Kondisi teknis. Tentang prosedur untuk membuat keputusan tentang pembongkaran properti tidak bergerak yang dimiliki oleh wilayah Moskow Cara menghancurkan bagian dari bangunan non-perumahan

Saat memilih situs untuk suatu objek, pengembang mungkin dihadapkan dengan kebutuhan untuk membongkar struktur lama, dan untuk ini penting untuk mengetahui siapa yang mengeluarkan izin untuk pembongkaran bangunan di Moskow dan tindakan apa yang harus diambil untuk mendapatkan dokumen yang diperlukan. Ketika memilih antara menemukan lokasi baru dan "membuang" bangunan bobrok dan tidak dapat digunakan, perusahaan konstruksi lebih cenderung memilih opsi terakhir. Alasan keputusan ini adalah kesempatan untuk mendapatkan tempat yang lebih menguntungkan untuk konstruksi.

Selain itu, pembongkaran bangunan bobrok dapat dilakukan karena alasan berikut:

• Pengembangan wilayah yang komprehensif direncanakan.
• Ada keputusan yang sesuai dari pemilik bangunan.
• Barang-barang real estat diklasifikasikan sebagai bangunan bobrok atau bobrok.
• Pendirian tidak sah bangunan telah terbukti dan ada keputusan pengadilan.

Kendala utama adalah prosedur birokrasi yang harus dilalui untuk mendapatkan izin pembongkaran bangunan tersebut. Di mana Anda perlu menghubungi? Siapa yang bertanggung jawab menerbitkan dokumen semacam itu? Manakah dari kertas yang mungkin diperlukan? Mari kita pertimbangkan poin-poin ini secara lebih rinci.

Menurut peraturan perundang-undangan, proses pembongkaran suatu bangunan merupakan pekerjaan yang termasuk dalam kategori kegiatan konstruksi dan instalasi. Artinya, Anda tidak dapat melakukannya tanpa izin, seperti halnya pembangunan fasilitas baru. Untuk dokumen, sebagai suatu peraturan, seseorang harus mengajukan permohonan ke biro arsitektur dan otoritas kota (dengan mempertimbangkan peraturan yang ada di instansi).

Untuk berhasil menyelesaikan prosedur, pengumpulan dokumen yang diperlukan diperlukan, yang akan mengkonfirmasi kepemilikan struktur atau keputusan otoritas kehakiman, menentukan kemungkinan untuk menghancurkan objek yang ada. Selain itu, sebelum melakukan tindakan apa pun, wajib memberi tahu tetangga tentang penghentian sementara air, listrik, dan komunikasi lainnya. Dalam hal ini, ada baiknya memastikan bahwa nasib di dekatnya tidak akan menderita akibat pekerjaan pembongkaran gedung lama.

Apa yang terjadi dengan objek modal?

Untuk membongkar gedung-gedung modal, harus melalui jalur persetujuan birokrasi yang lebih sulit. Dalam situasi dengan struktur yang dimaksudkan untuk tempat tinggal beberapa keluarga, beberapa tahap diperlukan:

• Siapkan proyek serupa, yang akan menjelaskan fitur pembongkaran bangunan. Dokumentasi desain mencakup seperangkat dokumen teknis, di mana proses "penghapusan" struktur lama dianggap selangkah demi selangkah.
• Menyetujui proses pemukiman kembali penghuni gedung yang akan dibongkar. Pekerjaan ini tidak boleh diformalkan dengan kata-kata - keputusan didokumentasikan dan dengan mempertimbangkan undang-undang saat ini.
• Menyetujui dan mengontrol keberangkatan organisasi.
• Siapkan area di mana pekerjaan direncanakan. Ini termasuk pemasangan pagar, serta penerapan langkah-langkah untuk melindungi kehidupan dan kesehatan orang-orang yang tinggal di rumah-rumah terdekat.
• Putuskan sambungan komunikasi bangunan yang akan dibongkar. Pekerjaan dilakukan dengan partisipasi perwakilan dari layanan pemerintah terkait. Semua kegiatan harus disetujui terlebih dahulu dan disetujui oleh masing-masing otoritas tersebut.
• Periksa fakta pemutusan komunikasi yang disediakan. Ini merupakan langkah penting dalam menghilangkan masalah dengan penyediaan fasilitas terdekat. Pada tahap ini, fungsi sistem komunikasi diperiksa setelah objek yang dihancurkan terputus darinya.
• Hapus wilayah setelah selesainya pembongkaran bangunan.
• Keluarkan limbah konstruksi, yang terbentuk sebagai hasil dari tindakan yang diambil, dan buang limbah yang ada.

Peserta pembongkaran struktur lama harus memiliki paket lengkap izin, lisensi dan izin, yang memungkinkan mereka untuk melakukan pekerjaan tersebut secara efisien dan profesional. Waktu yang dialokasikan untuk pembongkaran struktur ditunjukkan dalam dokumentasi desain dan tergantung pada faktor-faktor berikut:

• Kecepatan mengumpulkan izin yang diperlukan.
• Kegiatan pemukiman kembali penyewa dari bangunan yang dibongkar.
• Adanya kesulitan birokrasi dalam proses pengumpulan paket kertas yang dibutuhkan, dan sebagainya.

Siapa yang mengeluarkan izin seperti itu?

Mendapatkan solusi untuk memulai pembongkaran struktur atau bangunan adalah hak prerogatif:

• Badan eksekutif negara.
• Otoritas eksekutif untuk entitas konstituen Rusia.
• Komite Warisan Budaya Moskow (jika objek tersebut terletak di bagian bersejarah pemukiman).
• Badan pemerintah daerah.

Untuk Moskow perlu:

• Dapatkan izin dari Mosgosstroynadzor, yang memungkinkan Anda untuk memulai kegiatan persiapan di lokasi konstruksi.
• Pesanan OATI (untuk mengatur lokasi konstruksi).

Bagaimana cara melamar?

Sebelum merobohkan bangunan dan mengajukan aplikasi, diperlukan untuk mengembangkan proyek untuk kegiatan yang direncanakan, mendapatkan izin, menyetujui pelaksanaan jumlah pekerjaan yang diperlukan dan mendapatkan pendapat ahli. Semua dokumen dilampirkan pada aplikasi, yang diajukan ke badan yang berwenang untuk mendapatkan izin untuk menghancurkan sebuah bangunan di Moskow. Untuk mempercepat prosedur dan melindungi dari kesalahan, keterlibatan pelanggan teknis diperbolehkan. Dia memberikan bantuan dalam proses pembongkaran dan dukungan teknis dalam pembuatan dokumentasi proyek.

Selama pendaftaran izin, staf pengawasan teknis memberikan perhatian khusus untuk memeriksa perkiraan tindakan masa depan untuk rekonstruksi atau pembongkaran objek lama. Pada tahap ini, pekerjaan dilakukan untuk menghitung bahan dan biaya tenaga kerja, serta korespondensi koefisien dan harga yang diambil dengan kenyataan saat ini. Kepatuhan terhadap standar, persyaratan dan teknologi kerja juga diperiksa.

Dokumen yang dibutuhkan

Untuk mendapatkan perintah atau izin untuk memulai pembongkaran bangunan, paket kertas berikut harus dikumpulkan dan ditransfer ke otoritas yang berwenang:

Daftar lengkap dokumen dan tindakan yang dilampirkan pada aplikasi mencakup 29 kertas wajib. Setelah pembongkaran fasilitas selesai, pekerja pengawasan teknis yakin akan ketersediaan dokumentasi yang diperlukan sebelum mentransfernya ke komisi penerimaan.

Bisakah izin ditolak?

Dalam kasus tertentu, mungkin sulit untuk mendapatkan izin untuk membongkar struktur tersebut. Paling sering, benda-benda bersejarah, monumen arsitektur, serta bangunan yang berada di bawah perlindungan seseorang atau didirikan di wilayah cadangan tunduk pada perlindungan.

Masalah dapat timbul dengan memperoleh izin pembongkaran jika tidak ada kesepakatan dengan satu atau sekelompok warga negara yang hak miliknya menderita pembongkaran objek tertentu. Kategori ini juga mencakup pemilik bersama struktur atau penghuni gedung multi-apartemen.

Hasil

Pembongkaran bangunan adalah proses yang kompleks, yang tidak hanya melibatkan pembongkaran bangunan lama, tetapi juga penerapan serangkaian tindakan serius. Untuk menghindari masalah, penting untuk mematuhi rencana kerja dan mematuhi aturan keselamatan.

PEMERINTAH WILAYAH MOSKOW

RESOLUSI

Tentang Prosedur untuk membuat keputusan tentang pembongkaran properti tidak bergerak yang dimiliki oleh Wilayah Moskow

Dokumen dengan perubahan yang dibuat:
(Situs web resmi Pemerintah Wilayah Moskow www.mosreg.ru, 24/7/2017);
(Situs web resmi Pemerintah Wilayah Moskow www.mosreg.ru, 27/09/2017);
(Situs web resmi Pemerintah Wilayah Moskow www.mosreg.ru, 22.10.2019).
____________________________________________________________________

Sesuai dengan Undang-Undang Wilayah Moskow N 4/2007-OZ "Tentang Properti Wilayah Moskow" dan untuk meningkatkan efisiensi pengelolaan real estat milik Wilayah Moskow, Pemerintah Wilayah Moskow

memutuskan:

1. Menyetujui Prosedur terlampir untuk membuat keputusan tentang pembongkaran properti tidak bergerak yang dimiliki oleh Wilayah Moskow.

2. Implementasi keputusan tentang pembongkaran properti tidak bergerak yang dimiliki oleh Wilayah Moskow dilakukan dengan biaya dana ekstra-anggaran, kecuali untuk kasus-kasus di mana program negara Wilayah Moskow mengatur langkah-langkah yang terkait dengan implementasi keputusan tentang pembongkaran barang tak bergerak milik Wilayah Moskow yang dibiayai dari anggaran wilayah Moskow.

Alokasi anggaran untuk kegiatan yang terkait dengan implementasi keputusan tentang pembongkaran real estat yang dimiliki oleh Wilayah Moskow, dibiayai dari anggaran Wilayah Moskow, diberikan kepada Kementerian Kompleks Konstruksi Wilayah Moskow, Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow. Wilayah Moskow sesuai dengan langkah-langkah yang diterapkan oleh mereka dari program negara Wilayah Moskow.
(Paragraf sebagaimana diubah dengan Keputusan Pemerintah Wilayah Moskow pada 22 Oktober 2019 N 764/36.

3. Menetapkan bahwa pelanggan negara bagian untuk tindakan yang terkait dengan implementasi keputusan tentang pembongkaran real estat yang dimiliki oleh Wilayah Moskow, dibiayai dari anggaran Wilayah Moskow, adalah Kementerian Kompleks Konstruksi Wilayah Moskow, Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow sesuai dengan pelaksanaannya oleh kegiatan program negara wilayah Moskow.
Keputusan Pemerintah Wilayah Moskow 22 Oktober 2019 N 764/36.

4. Direktorat Utama Kebijakan Informasi Wilayah Moskow harus memastikan publikasi resmi resolusi ini di surat kabar "Berita Harian. Wilayah Moskow" dan penempatan (publikasi) di situs web Pemerintah Wilayah Moskow di portal Internet Pemerintah Wilayah Moskow.

5. Kontrol atas pelaksanaan resolusi ini akan dipercayakan kepada Wakil Ketua Pemerintah Wilayah Moskow - Menteri Ekologi dan Pengelolaan Alam Wilayah Moskow, DA Kurakin.
(Klausul sebagaimana diubah dengan Keputusan Pemerintah Wilayah Moskow pada 22 Oktober 2019 N 764/36.

Gubernur
Wilayah Moskow
A.Yu. Vorobiev

Prosedur untuk membuat keputusan tentang pembongkaran properti tidak bergerak yang dimiliki oleh Wilayah Moskow

DISETUJUI
keputusan pemerintah
Wilayah Moskow
tanggal 18 Agustus 2016 N 594/27

1. Prosedur pengambilan keputusan tentang pembongkaran barang tidak bergerak milik Wilayah Moskow (selanjutnya disebut Prosedur) mengatur tata cara pengambilan keputusan tentang pembongkaran barang tidak bergerak milik Wilayah Moskow, kecuali tempat tinggal dan bangunan apartemen (selanjutnya disebut properti), dan organisasi pekerjaan pembongkaran benda-benda milik daerah.

2. Keputusan pembongkaran dibuat sehubungan dengan benda-benda milik daerah:

tetap pada hak manajemen operasional untuk otonomi negara, anggaran dan lembaga negara di wilayah Moskow, badan eksekutif pusat kekuasaan negara di wilayah Moskow dan badan negara di wilayah Moskow (selanjutnya disebut sebagai lembaga, badan negara);

tetap pada hak manajemen ekonomi atau manajemen operasional perusahaan negara kesatuan wilayah Moskow (selanjutnya disebut perusahaan);

merupakan perbendaharaan wilayah Moskow.

3. Keputusan pembongkaran dilakukan jika ada salah satu alasan:

sehubungan dengan objek properti daerah, keputusan dibuat untuk menghapusnya sesuai dengan Prosedur penghapusan properti milik wilayah Moskow, disetujui oleh resolusi Pemerintah wilayah Moskow tertanggal 25 Maret 2016 N 228 /8 "Tentang prosedur penghapusan properti milik wilayah Moskow" (selanjutnya - Prosedur penghapusan);

objek properti daerah terletak di sebidang tanah, di mana keputusan dibuat untuk menariknya untuk kebutuhan negara wilayah Moskow sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.

4. Keputusan untuk menghancurkan benda-benda milik daerah yang membentuk perbendaharaan wilayah Moskow diambil oleh Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow.

5. Keputusan untuk menghancurkan benda-benda milik daerah yang ditugaskan ke suatu lembaga, perusahaan berdasarkan manajemen operasional, manajemen ekonomi dibuat oleh institusi, perusahaan dalam perjanjian dengan badan-badan negara di mana mereka berada di bawah departemen, dan Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow.

Keputusan untuk menghancurkan benda-benda milik daerah yang ditugaskan ke badan-badan negara dibuat oleh badan-badan negara sesuai dengan Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow.

Jangka waktu persetujuan keputusan tentang pembongkaran properti daerah di Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow tidak boleh melebihi 30 hari kalender.

6. Keputusan pembongkaran benda milik daerah harus memuat:

a) nama benda milik daerah;

b) lokasi objek barang milik daerah yang akan dibongkar (jika tidak ada, deskripsi lokasinya);

c) nomor kadaster atau konvensional (jika ada);

d) nomor catatan tentang pendaftaran negara kepemilikan wilayah Moskow dalam Daftar Real Estat Negara Terpadu (jika ada);
Keputusan Pemerintah Wilayah Moskow 4 Juli 2017 N 565/23.

e) badan negara yang melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan keputusan pembongkaran benda milik daerah;

f) sumber dukungan keuangan untuk tindakan yang terkait dengan pelaksanaan keputusan untuk menghancurkan milik daerah;

g) jangka waktu pelaksanaan putusan pembongkaran benda milik daerah.

7. Salinan keputusan untuk menghancurkan properti daerah dalam waktu tiga hari dikirim ke Kementerian Kompleks Pembangunan Wilayah Moskow jika kegiatan yang terkait dengan pelaksanaan keputusan untuk menghancurkan properti daerah dibiayai dari anggaran Wilayah Moskow.

8. Ketika menerapkan keputusan tentang pembongkaran benda-benda milik daerah, badan-badan negara, perusahaan dan lembaga memastikan penerapan langkah-langkah berikut:

organisasi pekerjaan pembongkaran (pembongkaran) benda-benda milik daerah;

mengambil langkah-langkah untuk mencegah kerusakan pada populasi dan lingkungan, termasuk langkah-langkah untuk mencegah akses tidak sah orang ke objek milik daerah;

organisasi kegiatan untuk pembuangan limbah konstruksi;

organisasi pendaftaran kadaster negara atau pendaftaran negara suatu objek, termasuk pendaftaran teknis;

pelaksanaan sertifikat inspeksi yang mengkonfirmasi penghentian keberadaan objek properti daerah sesuai dengan Pasal 23 Undang-Undang Federal 13.07.2015 N 218-FZ "Tentang Pendaftaran Negara Real Estat";
(Paragraf sebagaimana diubah, mulai berlaku pada 28 September 2017 dengan keputusan Pemerintah Wilayah Moskow pada 27 September 2017 N 811/35.

organisasi kegiatan untuk menghapus benda-benda milik daerah yang sudah tidak ada lagi, dari daftar kadaster;

organisasi langkah-langkah untuk pendaftaran negara tentang penghentian kepemilikan wilayah Moskow atas benda-benda milik daerah yang tidak ada lagi dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu;
(Paragraf sebagaimana diubah, mulai berlaku pada 25 Juli 2017 dengan keputusan Pemerintah Wilayah Moskow pada 4 Juli 2017 N 565/23.

memberikan informasi kepada Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow tentang objek properti daerah yang sudah tidak ada lagi, untuk dikeluarkan dari daftar properti milik Wilayah Moskow.

9. Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow memastikan bahwa tidak ada informasi tentang objek real estat yang tidak ada lagi dari daftar properti milik Wilayah Moskow sehubungan dengan objek properti regional yang membentuk perbendaharaan Moskow Wilayah.

Revisi dokumen dengan mempertimbangkan
perubahan dan tambahan disiapkan
JSC "Kodex"

Dalam hal pembongkaran objek real estat, hak kepemilikannya berakhir dengan penghancuran properti, yaitu hilangnya properti fisik. Atas dasar ini, penghitungan pajak atas properti organisasi harus dihentikan. Kesimpulan ini terkandung dalam. Dalam kasus yang sedang dipertimbangkan, menurut pendapat inspektorat pajak, pajak atas properti organisasi harus dihitung sampai informasi tentang gedung administrasi dikeluarkan dari daftar negara, meskipun likuidasinya lima bulan lebih awal daripada pengecualian informasi dari pendaftaran.

Angkatan Bersenjata RF menunjukkan bahwa pembayaran pajak properti atas nilai real estat adalah salah satu komponen beban pemeliharaan properti, yang terletak pada pemiliknya. Pada saat yang sama, kehadiran dalam pendaftaran kadaster negara informasi tentang objek real estat dan miliknya kepada wajib pajak tidak dapat menjadi dasar untuk memungut pajak jika tidak ada properti kena pajak.

Apakah perlu untuk mencerminkan dalam pengembalian pajak atas properti objek organisasi yang tidak diakui sebagai objek pajak oleh pajak ini? Pelajari dari materi "Deklarasi tentang pajak properti organisasi dan perhitungan uang muka" di "Ensiklopedia Solusi. Pajak dan Biaya" Versi internet dari sistem GARANT. Dapatkan selama 3 hari gratis!

Pengadilan mencatat bahwa undang-undang perpajakan mengikat kewajiban untuk menghitung dan membayar pajak atas properti organisasi dengan adanya objek real estat yang mampu membawa manfaat ekonomi bagi pemiliknya, dan oleh karena itu diakui sebagai bagian dari aset wajib pajak - tetap aktiva. Juga, Angkatan Bersenjata RF menunjukkan perlunya mempertimbangkan fakta bahwa hak atas sesuatu tidak dapat ada secara terpisah dari barang itu sendiri. Menurut hak milik atas benda tersebut diakhiri, termasuk dalam hal terjadi kehilangan atau kehancuran harta benda.

Mari kita ingatkan bahwa sebelumnya Kementerian Keuangan Rusia menyatakan posisi yang sama dalam kaitannya dengan.

Perlindungan hak-hak pemilik tempat tinggal saat ini diatur oleh undang-undang saat ini.
Adapun hak pemilik tempat non-perumahan (kantor, toko, apotek yang terletak di bangunan yang dihancurkan) - hak mereka saat ini dilindungi oleh ketentuan hukum perdata tentang pemindahtanganan tanah untuk kebutuhan negara bagian atau kota (di sinilah kami menyertakan pembongkaran rumah sehubungan dengan "renovasi "):
Sesuai dengan paragraf 3 Seni. 239.2 KUH Perdata Federasi Rusia
"Pemindahan bangunan, struktur, bangunan yang terletak di bangunan, struktur, konstruksi yang sedang berlangsung sehubungan dengan perampasan sebidang tanah untuk kebutuhan negara bagian atau kota dilakukan sesuai dengan aturan yang disediakan untuk penyitaan bidang tanah untuk negara bagian atau kota. kebutuhan".
Sesuai dengan paragraf 6 Seni. 279 KUH Perdata Federasi Rusia, persyaratan, jumlah kompensasi dan kondisi lain di mana perampasan sebidang tanah untuk kebutuhan negara bagian atau kota dilakukan ditentukan oleh kesepakatan tentang perampasan sebidang tanah dan real objek real yang terletak di atasnya untuk kebutuhan negara bagian atau kota (selanjutnya - perjanjian penyitaan).
Dalam kasus penarikan wajib, kondisi seperti itu ditentukan oleh pengadilan.
Sesuai dengan Seni. 56.9 Bab VII.1 dari Kode Tanah Federasi Rusia, tertanggal 25.10.2001 N 136-FZ, perjanjian tentang penyitaan real estat untuk kebutuhan negara bagian atau kota berisi ... jumlah dan prosedur pembayaran kompensasi untuk real benda-benda perkebunan;
Jika ada persetujuan dari orang-orang yang darinya barang-barang tidak bergerak disita, perjanjian tentang penyitaan real estat dapat mengatur pemberian barang-barang tidak bergerak lainnya kepada mereka daripada yang disita.
Pada saat yang sama, perjanjian tentang penyitaan real estat harus menunjukkan:
- nilai pasar dari objek real estat yang dialihkan atau diberikan atas dasar kepemilikan dengan imbalan objek real estat yang disita;
- nilai pasar hak lainnya (misalnya, sewa);
- perbedaan antara jumlah kompensasi untuk real estat yang disita dan nilai pasar yang ditransfer atau diberikan sebagai ganti real estat, hak-hak mereka, prosedur untuk membayar perbedaan seperti itu kepada orang dari siapa real estat itu berasal. disita.
Selain itu, sesuai dengan Art. 56. 12 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia, keputusan pengadilan tentang penyitaan barang tak bergerak yang disita untuk kebutuhan kota untuk tujuan pengembangan terpadu wilayah dapat ditantang dalam hal jumlah kompensasi untuk real estat yang disita.
Jadi, pada saat ini, ketika properti disita, pembayaran kompensasi moneter jatuh tempo, dan dalam hal persetujuan pemilik, penyediaan tempat tinggal lain untuknya alih-alih yang ditarik, dengan pembayaran selisih nilai .

Namun, menurut rancangan undang-undang federal No. 120505-7 "Tentang Perubahan Undang-Undang Federasi Rusia" Tentang Status Ibukota Federasi Rusia "dan tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia dalam hal menetapkan spesifikasi renovasi stok perumahan di ibu kota Federasi Rusia - kota penting federal Moskow (diadopsi oleh Duma Negara dalam pembacaan pertama pada 20 April 2017), sekarang pemilik tempat non-perumahan yang terletak di sebuah apartemen bangunan yang termasuk dalam keputusan renovasi diusulkan oleh badan eksekutif resmi kota Moskow atau dana untuk menyimpulkan perjanjian yang mendefinisikan transfer kepemilikan tempat non-perumahan sehubungan dengan salah satu tempat non-perumahan yang setara dimiliki oleh kota Moskow atau dana tersebut.
Tempat non-perumahan yang setara adalah tempat non-perumahan yang terletak di wilayah kota Moskow, yang luasnya tidak kurang dari luas tempat non-perumahan yang dikosongkan .
Dalam hal penghindaran yang tidak dapat dibenarkan dari pemilik yang ditentukan untuk menyelesaikan perjanjian ini dalam waktu lebih dari enam puluh hari sejak tanggal pengiriman konsep perjanjian yang ditentukan kepadanya, badan eksekutif resmi kota Moskow atau dana memiliki hak untuk mengajukan permohonan ke pengadilan dengan permintaan untuk memaksa kesimpulan dari perjanjian yang sesuai yang menentukan transfer kepemilikan tempat non-perumahan ...
Ini berarti bahwa setelah adopsi hukum, hak-hak pemilik tempat tersebut tidak akan dilindungi oleh apa pun !
Sekarang Anda tidak dapat mengklaim kompensasi moneter yang layak untuk properti Anda yang hancur.
Satu opsi untuk kamar dengan ukuran yang sama ditawarkan, dan Anda tidak dapat menolaknya.
Kerugian yang terjadi selama pemindahan, setelah penghentian sewa, perbedaan harga antara bangunan lama dan baru (mungkin jauh lebih murah) tidak dikompensasikan oleh siapa pun.
Kami melihat dalam situasi ini pelanggaran mendasar terhadap hak-hak pemilik yang dijamin oleh Konstitusi:

Sesuai dengan Seni. 35 Konstitusi Federasi Rusia,

1. Hak milik pribadi dilindungi oleh hukum.
2. Setiap orang berhak memiliki harta benda, memiliki, menggunakan, dan membuangnya baik secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama dengan orang lain.
3. Tidak seorang pun dapat dirampas hartanya kecuali dengan keputusan pengadilan. Pemindahtanganan harta benda secara paksa untuk keperluan negara hanya dapat dilakukan dengan syarat adanya kompensasi sebelumnya dan yang setara

Rancangan undang-undang baru tidak berbicara tentang kompensasi yang sama (nilai yang sama), tetapi tentang beberapa ruang hidup "setara" dengan ukuran yang sama, yang, seperti yang kami pahami, akan berlokasi di wilayah Moskow yang berbeda dan tidak perlu untuk berbicara tentang biaya yang sama.
Sesuai dengan Seni. 15 Konstitusi, Konstitusi Federasi Rusia memiliki kekuatan hukum tertinggi, efek langsung dan diterapkan di seluruh wilayah Federasi Rusia.
Hukum dan tindakan hukum lainnya yang diadopsi di Federasi Rusia tidak boleh bertentangan dengan Konstitusi Federasi Rusia.
Dalam kasus ini, kita menyaksikan penerapan undang-undang yang secara langsung bertentangan dengan Konstitusi Federasi Rusia.
Dengan demikian, kita dapat mengatakan bahwa setiap keputusan yang dibuat oleh pengadilan tentang kesimpulan wajib dari perjanjian "menentukan pengalihan kepemilikan ruang hidup yang setara" akan memerlukan pengaduan langsung ke Mahkamah Konstitusi Federasi Rusia.
Hal ini pada akhirnya akan bermuara pada penghapusan ketentuan-ketentuan hukum inkonstitusional dan, sebagai konsekuensinya, penghapusan ratusan putusan pengadilan.