Berapa banyak yang harus Anda hemat untuk sebuah apartemen? Bagaimana cara menabung untuk apartemen dengan menabung dari gaji Anda, aturan penting menabung

Halo, para pembaca dan pelanggan situs majalah bisnis yang budiman. Apartemen Anda sendiri adalah jaminan kemandirian dan ruang untuk banyak aktivitas. Di Rusia masalah perumahan Penyakit ini cukup akut; banyak orang, bahkan setelah usia 18 tahun, tetap tinggal bersama orang tuanya untuk waktu yang lama.

Dalam artikel ini kita akan melihat cara menabung dan menghasilkan uang untuk apartemen dalam 1-3 tahun, apa yang harus diikuti dan apa yang harus dihindari.

Dari artikel tersebut Anda dapat mempelajari cara nyata untuk menabung dan menghasilkan uang untuk sebuah apartemen dan mulai dari mana + contohnya.

Cara menabung dan menghasilkan uang untuk apartemen dalam 3 tahun satu tahun: saran ahli

Untuk mencapai hasil apa pun dengan lebih cepat, Anda harus terlebih dahulu membiasakan diri dengan pengalaman dan saran dari orang-orang sebelumnya. Bagian ini berisi tips yang akan membantu mempercepat proses akumulasi.

No.1.

Bersikaplah terorganisir Menabung untuk membeli apartemen tidaklah sulit. Hal utama adalah belajar mengatur diri sendiri: bekerja secara efisien dan menyimpan dengan benar

. 2 komponen terpenting ini memungkinkan Anda mencapai tujuan apa pun dalam 3 tahun, dan tidak hanya membeli real estat.

• Pengorganisasian mandiri meliputi:
• Meningkatkan efisiensi kerja;
• Pengendalian biaya;
• Literasi keuangan;
• Manajemen waktu;

Investasi dana yang cerdas.

Keterampilan minimum ini memungkinkan Anda menabung dengan cepat untuk membeli apartemen dan secara umum meningkatkan kondisi keuangan Anda.

No.2. Ubah pemikiran Anda Yang kaya semakin kaya, yang miskin semakin miskin. Semua orang pada awalnya sama kemampuannya, pertanyaannya adalah:

siapa yang tahu bagaimana berpikir dan bertindak dengan benar

• . Di bagian ini kami akan menjelaskan kebiasaan-kebiasaan yang perlu Anda hilangkan dan yang perlu Anda peroleh. Menyingkirkan:
• Kebiasaan buruk.
• Merokok dan minum alkohol menghabiskan sebagian besar keuangan Anda. Ini juga termasuk klub, kafe, bar, dll.

Pesimisme. Kewirausahaan adalah bisnis yang berisiko dan tidak mungkin dilakukan tanpa kesalahan. Pada akhirnya, hanya orang-orang optimis yang bijaksana yang tidak menyerah setelah kegagalan pertama yang menang.

• Ketakpastian. Jika ingin mencapai hasil, rencanakan dulu segala sesuatunya, lalu bertindak tegas dan tanpa henti. Inilah satu-satunya cara untuk mencapai kesuksesan. Mempelajari:
• Perencanaan. Pengusaha sukses mana pun akan memastikan bahwa semuanya dimulai hanya dengan membuat daftar tugas untuk hari itu. Hanya membuat daftar tugas akan meningkatkan produktivitas sebesar 25% dalam 5 menit.
• Olahraga teratur. Latihan fisik setiap hari meningkatkan produktivitas otak dan mengurangi tingkat stres, memungkinkan Anda membuat semua keputusan dengan lebih rasional. Berlari 30 menit sehari saja sudah cukup.
• Membaca buku.

Setiap karya memiliki pemikiran dan pesan yang bermanfaat. Hanya 10 menit sehari setiap hari akan meninggalkan residu yang signifikan untuk masa depan.

Secara keseluruhan, jika Anda mempelajari 4 keterampilan ini, Anda akan menyadari bahwa Anda menjadi jauh lebih produktif. Dan pengayaan finansial pertama-tama dimulai dengan perluasan pengetahuan.

Nomor 3. Buat aturan yang ketat dan jangan melanggarnya: Setiap keluarga mengalami saat-saat sulit dan perilaku selama periode ini mempengaruhi stabilitas keuangan. Salah satu yang paling banyak metode sederhana

• buatlah aturan untuk diri Anda sendiri dan ikuti aturan tersebut dengan ketat
• . Misalnya:
• Jangan pergi ke toko tanpa daftar;
• Selalu menyimpan catatan;
• Rencanakan biaya;
• Jangan mengambil uang dari anggaran bisnis;

Jangan mengeluarkan uang untuk pembelian yang tidak perlu;

Selalu hemat 10%.

Setiap orang harus membuat daftar batasannya sendiri dan. Ini tidak hanya mendisiplinkan, tetapi juga membantu mengurangi biaya secara signifikan.

Nomor 4.

Ambil tindakan, berhentilah duduk diam

Banyak pembaca, setelah membaca, akan bersemangat dengan ide tersebut, merencanakan sesuatu dan melupakannya. Orang-orang seperti itu tidak pernah mencapai kesuksesan; jika tidak ada tindakan, maka tidak ada hasil juga. Semua metode yang Anda baca hanya akan berhasil jika Anda mengikutinya.

Nomor 5. Jangan dengarkan orang yang iri dan jangan takut melakukan kesalahan Pada tahap pertama, tugas tersebut akan terasa sulit dan membebani. Hal ini terjadi pada semua orang; mungkin akan ada teman-teman pesimis yang akan mencoba menghalangi Anda atau menyesatkan Anda. Untuk membeli apartemen Anda perlu menabung

Nomor 6.

Jangan malas Di akhir artikel dijelaskan cara untuk mencapai tujuan tersebut. Pada akhirnya, semuanya bermuara pada mendedikasikan 1-2 jam sehari untuk aktivitas tambahan. Jika Anda membuang-buang waktu untuk aktivitas yang tidak perlu, itu tidak masalah. penghasilan tambahan

tidak ada gunanya berbicara.

nomor 7.

Menabung, tapi jangan lupa mencari penghasilan baru Menabung adalah keterampilan yang berguna dan membantu Anda menghemat hingga 50% biaya Anda. Namun jika ingin mencapainya hasil terbaik

No.1.

YouTube

Hosting video telah lama berpindah dari kategori hiburan ke platform besar untuk produksi konten media. Menurut statistik, hanya dalam 1 tahun kerja keras, seorang blogger mencapai 15-50 ribu rubel per bulan. Tugas utama dalam bisnis ini adalah menebak arah dan menarik minat penonton. Akan ada pemirsa - iklan akan muncul. Untuk pengembangan yang efektif

• saluran:
• Pikirkan rencana konten;
• Rilis video secara teratur;
• Tingkatkan kualitas material secara teratur;
• Mengiklankan;

Carilah sponsor.

Temukan niche Anda yang menarik bagi pemirsa. Cara menjalankan bisnis di YouTube merupakan topik tersendiri dalam artikel, namun secara umum semuanya bertujuan untuk menarik perhatian publik dan mempertahankan penayangan.

No.2. Instagram Kepribadian media berkembang secara bersamaan di banyak sumber. Blogger Instagram mendapat penghasilan tidak kurang dari yang lain, sudah dengan

10-50 ribu pelanggan

Anda bisa mendapatkan uang dari postingan komersial. Biasanya, Instagram dipromosikan bersamaan dengan sumber pendapatan lain.

Menurut statistik, pengiklan menganggap $1,5-2 per 1000 pelanggan sebagai norma. Berdasarkan perhitungan dengan 20 ribu pelanggan untuk satu posting, kami mendapatkan $40, yaitu sekitar 2000 rubel. 4 pesanan dalam sebulan dan 8-10 ribu di dompet saya. Hal utama adalah mempelajari cara memilih pengiklan yang tepat dan berkomunikasi secara kompeten dengan audiens.

• Nomor 3.
• Pekerja lepas
• Kerja sukarela cukup menguntungkan dan stabil. Yang paling populer di Internet adalah:
• Desainer;
• Pemrogram;

Pengoptimal SEO;

Copywriter;

Administrator situs. Cukup mencurahkan 1-2 bulan untuk mempelajari tugas tertentu dan Anda dapat memasuki bursa saham. Kuasai keterampilan administrasi situs web atau pengembangan backend dan Anda dapat meningkatkan penghasilan Anda secara signifikan. Nomor 4.

Investasi

Jutawan besar tidak bekerja sepanjang waktu; sebagian dari pendapatan mereka diperoleh secara pasif. Dengan menginvestasikan 100.000 Anda dapatkan 1000-5000 per bulan. Namun masalahnya untuk memulainya, Anda harus mengumpulkan keuangan terlebih dahulu.

Nomor 5.

Penjualan kembali barang-barang Cina

Ada aturan sederhana dalam bidang pemrograman. Semakin banyak keterampilan, semakin tinggi bayarannya. Mereka tidak memandang pendidikan; keterampilan dan pengalaman praktis lebih penting.

nomor 7.

SMM, SEO dan pemasaran online

Internet telah menjadi bagian tak terpisahkan dari modernitas. Penjualan dilakukan melalui jaringan global dan, menurut statistik, menghasilkan pendapatan yang sangat baik. Namun persaingan di pasar tidak memungkinkan siapa pun untuk memasuki lapangan. Oleh karena itu, perusahaan membutuhkan spesialis yang akan membawa produknya ke hasil pencarian, mempromosikan akun, dan meningkatkan penjualan.

Cara menabung untuk apartemen: 7 cara kerja TOP untuk mendapatkan uang untuk perumahan Cara-cara di atas berkaitan dengan metode modern

, mereka muncul relatif baru dan tidak cocok untuk semua orang dalam hal karakter dan bidang minat. Oleh karena itu, kami menyarankan Anda membiasakan diri dengan metode yang telah teruji waktu.

No 1: Hipotek - mudah, tetapi pembayarannya lama

Jika Anda perlu segera pindah ke real estat (tidak ada tempat untuk tinggal dan bekerja), maka hipotek adalah barang yang sangat diperlukan.

Jika iya, carilah penghasilan tambahan. Terlepas dari apakah Anda mampu melunasi pembayarannya atau tidak, Anda tetap membutuhkan dana untuk melunasi utang tersebut.

No.2: Kami menyewakan rumah orang lain

Caranya mirip dengan menjual kembali barang. Kami mencari rumah orang lain dan membuat perjanjian dengan pemiliknya. Jika kondisi tempatnya bagus, maka kami segera melakukan penjualan kembali. Dalam kasus lain, pertama-tama kami memperbaiki, menciptakan kondisi yang menguntungkan, dan menyewakan properti tersebut.

No.3: Mengembangkan bisnis kita di dalam kota

Internet menempati salah satu posisi terdepan, tetapi orang perlu makan, memperbaiki peralatan, dll. Mulailah mengembangkan bisnis Anda di kota tempat tinggal Anda, dan Internet akan menjadi tambahan yang bagus untuk menarik perhatian. Jika tidak ada uang untuk memulai sama sekali ( anda membutuhkan minimal 50-100 ribu.

), maka kita perlu memulai dengan sektor jasa. Tukarkan keterampilan dan pengetahuan dengan uang.

No.4: Situs web sendiri

Bisnis informasi sepenuhnya bergantung pada periklanan; Anda bisa mendapatkan $1000 setiap bulan dari satu blog. Tetapi penghasilan seperti itu dimungkinkan setelah kerja keras dan teratur: memilih topik dan mengisinya dengan konten. Prosesnya tidak rumit, tapi blog akan mulai menghasilkan pendapatan stabil dalam 6-12 bulan.

Nomor 5: IIS

Banyak orang yang tertarik dengan cara mendapatkan uang untuk membeli apartemen tanpa memiliki apartemen sendiri. Jika Anda tidak memiliki properti sendiri, maka Anda perlu menabung untuk itu. Seperti yang Anda ketahui, bank menawarkan simpanan sebesar 6-7% per tahun. Mengingat inflasi, bunga ini tidak cukup untuk menutupi pengeluaran. Pemerintah mengakomodasi warga; mereka menawarkan untuk mendaftar dan menerimanya dalam 3 tahun.. Ini telah ditulis lebih detail di artikel sebelumnya. Berbeda dengan bank, Anda berinvestasi di saham perusahaan dan menerima dividen darinya; pengembalian sebesar 10-15% per tahun dianggap sebagai norma.

#6: Perdagangan

Perdagangan saham profesional memungkinkan Anda menjadi kaya dalam waktu singkat. Namun untuk melakukan ini, Anda perlu mempelajari cara menganalisis grafik bursa saham dan memprediksi pergerakan nilai tukar. Tidak seperti investasi lainnya, pedagang bekerja dengan jumlah kecil, tetapi untuk jangka waktu singkat: hari, minggu.

Menurut statistik, 90% trader kehilangan modal awal dalam waktu 3 bulan. Hal ini terjadi karena tergesa-gesa dan keengganan menganalisis risiko secara detail. Jika Anda ingin menjadi seorang trader, luangkan waktu 2-3 bulan untuk mempelajari teknik dan metode sebelum memasuki bursa.

Nomor 7: Bisnis musiman dan situasional

Di dalam kota, seluruh pasar jasa dapat ditempati secara permanen. Daripada bersaing dengan raksasa, lebih mudah melakukan lompatan ke arah musiman. Pada bulan Juni - agensi hiburan, pada bulan September - penjualan kantor, dll.

Apakah mungkin untuk menabung dan mendapatkan uang untuk apartemen Anda sendiri jika Anda tidak memiliki rumah dan hipotek?

Cara-cara di atas sudah diketahui banyak orang. Namun pertanyaannya adalah bagaimana menggunakan pengetahuan yang diperoleh. Untuk perhitungan awal, ambil jumlah 3 juta rubel; dengan uang ini Anda dapat membeli apartemen biasa.

Opsi No. 1: Jangka waktu 1 tahun

Ada 365 hari atau 12 bulan, yaitu kira-kira 52 minggu. Oleh karena itu, Anda perlu menabung 250.000 per bulan. Bagi kebanyakan orang Rusia, ini adalah jumlah yang tidak terjangkau dan sulit untuk mendapatkan uang sebanyak itu dalam 1 tahun. Dan setelah 1 tahun, bisnis apa pun mulai mencapai keuntungan stabil dan menutup biaya.

Opsi #2: Akumulasi dalam 3 tahun

Sangat sulit untuk menabung dalam 1 tahun, apalagi tanpa tabungan awal. Jika kita menambah periodenya sebanyak 3 kali, kita mendapatkan 36 bulan dan 83.340 rubel/bulan. . Hal ini sudah mendekati kenyataan, namun masih sangat sulit.

Opsi #3: 10 tahun

Itu sudah cukup jangka panjang dan anda perlu bersabar agar bisa menabung sendiri dalam jangka waktu yang lama. Tapi sekarang biaya bulanannya hanya 25.000, itu sudah mendekati kenyataan.

Anda bisa menghemat uang, tapi apakah itu perlu?

Jika tidak ada bisnis yang sangat menguntungkan, maka akan sulit dan memakan waktu untuk menabung sendiri. DI DALAM skenario kasus terbaik dengan gaji rata-rata Anda harus menabung 25.000 setiap bulannya.

Jika Anda belum memiliki rumah sendiri, maka lebih disarankan untuk mengambil KPR untuk jangka panjang. Tetapi jika real estat dibeli hanya sebagai tambahan dari yang utama, maka cukup menundanya dan tidak melanggar tenggat waktu.

Contoh nyata menabung untuk membeli rumah sendiri.

Cara menabung untuk apartemen dengan gaji 20.000, 30.000, 40.000 rubel per bulan + contoh

Sayangnya, masalah perumahan di Rusia cukup akut. Banyak orang ingin tinggal di apartemen yang nyaman, namun karena kondisi kerja mereka tidak mampu membelinya. Setelah semua tips yang dijelaskan di atas, kami sarankan Anda membiasakan diri dengan rencana tabungan untuk jangka waktu 5-10 tahun. Selama ini, sangat mungkin untuk membuat bisnis Anda sendiri dan mengembangkannya hingga volume yang dibutuhkan.

Ikuti saran dari paragraf pertama artikel. Untuk mengakumulasi, pertama-tama Anda harus mengubah pemikiran dan persepsi Anda.

Mulailah dengan perencanaan

Anda tidak dapat menundanya sampai besok, selama seminggu atau sebulan. Jika Anda bertindak, maka lakukanlah segera dan tanpa henti. Dalam minggu mendatang, pilih arah pengembangan Anda:

• media (Internet, YouTube, jejaring sosial);
• investasi (IIS, );
• karir/tambahan keterampilan (pemrograman, SEO, freelancing, pemasaran).

Tidak ada yang melarang untuk mencoba di segala bidang, namun kesuksesan terbesar diraih oleh seseorang dengan spesialisasi sempit dalam aktivitasnya.

Setelah menentukan vektor umum perkembangan, perjelas spesialisasi Anda dan cara menghasilkan pendapatan tambahan: saluran apa yang akan Anda kembangkan atau saham apa yang akan Anda investasikan.

1 tahun - kita memulai dan membiasakan diri dengan kecepatannya

Untuk memastikan idenya, mari kita lakukan perencanaan dengan gaji 20.000. Eksperimen ini melibatkan sebuah keluarga tanpa anak; kedua pasangan bekerja 40 jam seminggu dan mampu membayar tidak lebih dari 2 jam sehari untuk bisnis mereka (di malam hari setelah bekerja) + akhir pekan.

Total pendapatannya adalah 40.000 rubel dan 30 di antaranya digunakan untuk makanan, pakaian, pembayaran layanan, dll. Hanya 10.000 yang gratis per bulan. Ini adalah kondisi awal minimum yang harus disediakan. Katakanlah Anda harus tinggal bersama kerabat dan melepaskan semua layanan berbayar.

Selain pekerjaan utamanya, suami saya memutuskan untuk menjalankan saluran YouTube + Instagram + blog. Bulan pertama dia mempelajari lapangan, menimba ilmu dan merencanakan konten. Dia menyisihkan 5.000 bulanan untuk pengembangan (iklan, copywriter, peralatan).

Sang istri memutuskan untuk mulai bekerja lepas. 3 bulan pertama ia belajar lama dan giat, namun usahanya tidak membuahkan hasil. Selanjutnya, dia merekrut pelanggannya dan sekarang menutup biayanya.

Pada akhir tahun, keluarga tersebut sudah terbiasa dengan laju kehidupan seperti ini. Alhasil, suami mendapat tambahan +30 ribu, begitu pula istri (dalam setahun bisa mencapai angka seperti itu).

Tahun 2 - berkembang

Jika awalnya berhasil, sekarang kami perlu memperluas cakupan kegiatan kami. Kelebihan 20.000 diinvestasikan setiap bulan di IIS dan saham perusahaan dibeli dengan perkiraan stabil 12% per tahun.

• 20 ribu bulanan = 240.000 per tahun
• Dividen 12% = 28.800

Penghasilan tambahan kini menjadi kegiatan utama (hal ini sering terjadi). Dan sekarang keluarga tersebut mampu mendapatkan pekerjaan dengan gaji lebih tinggi atau terus berkembang sebagai wirausaha.

Freelancer dengan pengalaman luas sering kali diundang ke perusahaan muda untuk mendapatkan gaji yang bagus. Mereka bisa menyetujui atau melanjutkan hobinya.

3-5 tahun

Setelah 3 tahun, Anda dapat menerima pengurangan pajak pada IIS Anda. Sudah terkumpul kurang lebih 1 juta + pembebasan pajak. Anda dapat membeli apartemen satu kamar atau terus menabung.

Margin kesalahan

Dalam perhitungan di atas kita mengambil contoh upah minimum sebesar 20.000. Jika pasangan menerima total >100 ribu, maka jangka waktunya berbeda dan mereka akan mencapai tujuannya lebih cepat.

Namun hal ini tidak mengubah inti rencana. Pada tahun pertama, luangkan waktu dan uang untuk meningkatkan penghasilan dasar Anda sehingga Anda memiliki sesuatu untuk ditabung.

Kesimpulan

Bagaimana cara menabung dan menghasilkan uang untuk apartemen - pertanyaan ini akan relevan untuk waktu yang lama. Metode yang dijelaskan di atas menjelaskan segala sesuatu yang diperlukan untuk mencapai hasil. Namun pada akhirnya, tidak peduli bisnis tambahan apa yang Anda lakukan—Anda akan mendapatkan penghasilan di mana saja. Hal utama adalah belajar menghemat, mengatur waktu, dan menyelesaikan apa yang Anda mulai.

Siapa yang tidak ingin mempunyai rumah sendiri? Setelah perestroika, ketika negara mengalami apa yang disebut depresi, hampir tidak mungkin untuk membeli real estat sendiri. Tidak peduli seberapa kerasnya orang berusaha menyelamatkan, mereka gagal. Mengingat gaji rata-rata, orang harus menghabiskan hampir seluruh hidup mereka berkeliaran di apartemen sewaan, sambil mencoba menabung untuk perumahan mereka sendiri. Namun, tidak semua orang berhasil mencapai garis finis, karena seiring berjalannya waktu, setiap orang dihadapkan pada berbagai keadaan force majeure dan kehilangan seluruh tabungannya.

Paling pilihan terbaik- yang disebut apartemen warisan, yang diwariskan secara turun temurun, yaitu dapat diwariskan kepada cucu dari neneknya. Tapi juga di dalam hal ini Tidak semua orang beruntung. Mari kita pertimbangkan bersama apakah realistis untuk membangun apartemen dari awal, dan apakah mungkin melakukannya dalam 3 tahun?

Menurut data terakhir, rata-rata penduduk Federasi Rusia Anda perlu menabung untuk membeli apartemen sendiri selama 21 tahun. Pada saat yang sama, dia tidak bisa minum atau makan, dan harus hidup hanya di jalanan. Namun, data sebenarnya sangat berbeda, karena kemajuan seseorang dan apartemen kini rata-rata dapat dibeli dengan menabung selama sekitar 5-6 tahun, dan hal ini terlihat jauh lebih optimis. Mari kita lihat apa yang ditawarkan pasar real estat pada tahap ini Saatnya untuk beroperasi dengan angka tertentu sebelum kita mempertimbangkan metode mengumpulkan dana untuk membeli apartemen.

Di Moskow, apartemen termurah mulai dijual dengan harga 4,5 juta rubel, dan semakin dekat lokasi properti ke pusat kota, semakin mahal biayanya. Mengingat kemungkinannya pemeriksaan, yang dapat terjadi di hampir 50% kasus, sebuah apartemen di daerah yang bagus di ibu kota akan menelan biaya 6-9 juta rubel.

Petersburg, harga rumah mulai dari tingkat yang lebih rendah yaitu 1,5 juta rubel, namun ini kurang lebih normal ruang hidup akan menelan biaya 3-5 juta rubel.

Di kota-kota lain, biaya perumahan bahkan lebih rendah. Jika Anda ingin membeli apartemen di Krasnodar atau Rostov, maka untuk properti satu kamar Anda harus membayar kurang dari satu juta rubel. Sedangkan dengan 3 juta Anda mampu membeli rumah yang relatif dekat dengan pusat kota.

Rasio “gaji terhadap kemampuan membeli rumah”

Kita sudah familiar dengan harga real estat, sekarang mari kita beralih ke perhitungannya. Mari kita lihat berapa lama waktu yang dibutuhkan pasangan muda untuk mengumpulkan dana yang dibutuhkan untuk membeli rumah. Secara khusus, kami akan mulai dari gaji rata-rata menurut kota.

Di Moskow, pendapatan rata-rata per orang adalah 50-60 ribu rubel, dan angka ini jauh dari kata selangit. Akibatnya, total pendapatan pasangan akan menjadi sekitar 110 ribu rubel. Dengan mempertimbangkan biaya pembayaran apartemen sewaan dan makanan, rata-rata Anda dapat menghemat 50 ribu rubel per bulan, yaitu 600 ribu per tahun. Untuk membeli apartemen satu kamar termurah, Anda harus menghabiskan 7,5 tahun hidup Anda, dengan memperhitungkan penghematan maksimal dana.

Di kota-kota regional besar lainnya, pendapatan rata-rata pasangan adalah sekitar 40 ribu rubel, di mana sekitar 30 ribu harus membayar biaya, sekali lagi terkait dengan pembayaran sewa apartemen dan makanan. Dengan sisa 10 ribu rubel per bulan, Anda akan dapat menghemat 120 ribu rubel dalam setahun, yang juga akan dapat memberi Anda perumahan di apartemen satu kamar turnkey baru dalam 7,5 tahun.

Seperti yang Anda lihat, trennya terlihat. Semakin tinggi pendapatan Anda, semakin banyak sampah yang Anda miliki, dan orang-orang yang terlibat dalam pembangunan rumah baru di berbagai daerah terutama didasarkan pada perhitungan ini ketika memilih biaya salah satunya. meter persegi. Namun, ada metode yang memungkinkan Anda mengumpulkan jumlah yang dibutuhkan dalam periode waktu yang lebih singkat.

Kami menghitung: berapa biaya untuk membeli apartemen?

Pertama, Anda perlu memvisualisasikan tujuannya. Putuskan apartemen seperti apa yang Anda butuhkan, di area mana akan ditempatkan, berapa banyak kamar yang dimilikinya. Putuskan juga segera apakah itu akan berupa apartemen di gedung baru, atau real estat dari pasar sekunder.

Biasanya, apartemen di gedung baru hanya siap 50% pada saat penjualan, sehingga apartemen tersebut dapat dipindahkan paling lambat dalam beberapa tahun, jadi opsi ini sebaiknya hanya dipertimbangkan oleh mereka yang mampu untuk tinggal. dengan orang tua mereka atau membayar sewa murah.

Kita tidak boleh lupa bahwa pada saat Anda membeli apartemen, biayanya, dengan mempertimbangkan inflasi, dapat meningkat sekitar 10%, sehingga jumlah ini harus dianggarkan terlebih dahulu.

Pertimbangkan opsi renovasi, karena dalam beberapa kasus Anda dapat membeli apartemen dengan dinding kosong dan berinvestasi setidaknya dalam jumlah tertentu perbaikan kosmetik, atau membeli rumah yang sudah direnovasi, tetapi dengan harga lebih tinggi.

Setelah menentukan semua parameter ini, Anda akan menerima perkiraan jumlah yang Anda perlukan untuk membeli apartemen yang diinginkan. Biasanya, jumlah ini ternyata jauh lebih tinggi dari yang diharapkan, tetapi Anda tidak bisa berbuat apa-apa; Anda harus mengencangkan ikat pinggang jika ingin memiliki rumah sendiri.

Apa yang harus dihemat?

Jika Anda tidak ingin menunggu 20 tahun untuk membeli rumah sendiri, maka Anda harus mengurangi pola makan harian, berhenti pergi ke kafe, pergi berlibur, dan sebagainya. Tapi Anda akan memiliki apartemen paling banyak secepat mungkin. Tapi serius, kami menawarkan untuk referensi Anda daftar barang-barang yang dapat Anda hemat dan tidak akan terlalu mempengaruhi gaya hidup Anda.

Pertama, dapatkan buku catatan untuk mencatat pendapatan dan pengeluaran Anda. Dengan cara ini Anda dapat lebih memahami berapa banyak uang yang Anda belanjakan dan di mana. Buku catatan biasa cocok untuk ini, atau Anda selalu dapat mengunduh aplikasi ke telepon Anda.

Berhenti merokok dan alkohol. Statistik menunjukkan bahwa berhenti merokok saja dapat menghemat sekitar 27 ribu setahun. Anda dapat menghemat jumlah yang sama dengan berhenti minum alkohol.

Berhenti mengunjungi tempat-tempat umum. Menurut statistik, orang menghabiskan sekitar 4-5 ribu rubel sebulan untuk “keluar”, yang berarti sudah 60 ribu setahun.

Analisis pembelian toko kelontong Anda. Seribu sebulan, tapi Anda bisa menghemat uang. Dengan menggunakan notepad, Anda akan mencatat sendiri produk mana yang dapat Anda tolak atau ganti dengan produk yang lebih murah. Selain itu, Anda dapat membeli di toko grosir, yang juga memungkinkan Anda menghemat beberapa ratus rubel tambahan.

Apakah Anda menyewa apartemen? Tinggallah bersama orang tuamu atau pilih opsi yang lebih murah. Bayangkan saja, hanya dengan tinggal bersama orang tua Anda, Anda dapat menghemat sekitar 300 ribu rubel per tahun.

Mulailah belanja lebih sedikit. Pergi ke gym yang lebih murah, beralih dari mobil ke bus listrik, dan seterusnya. Ada banyak pilihan untuk menabung, dan hasil akhirnya tergantung pada kegigihan dan keinginan Anda untuk membeli apartemen.

Di mana lagi Anda bisa mendapatkan pendanaan?

Dalam praktiknya, menabung saja tidak akan cukup untuk segera menabung untuk rumah Anda sendiri, sehingga Anda harus mencari pekerjaan paruh waktu tambahan. Mari kita lihat apa yang bisa ditawarkan “takdir” kepada kita dalam kasus ini.

• Apakah Anda memiliki pengetahuan di bidang tertentu? Hasilkan uang darinya. Berkonsultasi, memberi pelajaran, mengajar secara individu, mengadakan kelas kelompok. Pilihan ada di tangan Anda.
• Dapatkan profesi tambahan. Ikuti kursus dan mulai bekerja di tempat lain. Apakah Anda suka menulis esai saat kecil? Buka blog Anda sendiri atau tulis artikel khusus? Apakah Anda suka mengambil foto? Kuasai Photoshop dan mulailah menghasilkan uang darinya. Ada banyak pilihan!
• Jadilah ambisius. Usaha dan kerja keras akan menghancurkan segalanya - ikuti pepatah ini dan naikkan tangga karier Anda.
• Ingat hobi masa lalu Anda dan cobalah menghasilkan uang darinya. Apakah Anda suka melakukan seni sebelumnya? Apa yang menghentikan Anda untuk mencoba melukis dan menjualnya? Mungkin bakat Anda akan diapresiasi dan impian membeli rumah sendiri akan semakin dekat.

Bagaimana cara mencapai tujuan Anda lebih cepat?

Segera setelah Anda memiliki jumlah yang besar, buatlah aturan bahwa uang harus bekerja. Dengan bantuan tabungan awal, Anda bisa menambah modal sebesar 15-20 persen tanpa harus bersusah payah. Mari kita lihat di mana Anda bisa berinvestasi.

Setoran bank. Rata-rata 15-18% per tahun.

Investasikan jumlah yang tersedia ke dalam hipotek dan bayar kembali pinjaman yang sama, hanya dengan tingkat bunga yang lebih menguntungkan, dengan pembayaran yang ukurannya tidak akan terlalu membebani kantong Anda.

Investasikan dalam dana. Dana (pensiun dan investasi) sebenarnya mewakili simpanan yang sama persis seperti di bank. Beberapa organisasi dapat menawarkan keuntungan tahunan sebanyak 30 persen.

Berinvestasilah dalam startup. Adakah orang yang mempunyai ide bisnis unik di kepalanya? Tawarkan dia bantuan Anda untuk mendapatkan persentase pendapatan yang stabil. Jika berhasil, Anda tidak hanya mendapatkan kesempatan untuk membeli apartemen dengan cepat, tetapi juga penghasilan pasif yang baik.

Berinvestasilah di Valas. Perdagangan saham berkembang setiap tahunnya, mengapa tidak mencobanya? Percayakan dana Anda kepada broker terpercaya dan bereputasi baik dan tingkatkan modal Anda sepenuhnya secara pasif.

Rata-rata, praktik ini dapat membantu Anda meningkatkan modal yang ada sebesar 10-20 persen. Misalnya, jika Anda menginvestasikan 1 juta rubel pada dana, bank, dan perusahaan rintisan, dalam setahun Anda akan dapat menerima 200 ribu dari atas. Mengapa tidak? Meskipun selalu perlu diingat risikonya dan berinvestasi hanya pada organisasi yang terbukti.

Kami menghemat dalam tiga tahun dari awal

Nah, sudah waktunya untuk deskripsi rinci sebuah eksperimen yang menjelaskan bagaimana Anda bisa menabung untuk membeli apartemen dalam tiga tahun. Mari kita ambil contoh pasangan muda yang sedang syuting apartemen satu kamar seharga 30 ribu rubel untuk menabung untuk rumah mereka sendiri dari awal.

Tahun pertama

Rata-rata, apartemen yang bagus untuk keluarga muda biayanya 9 juta rubel. Menurut statistik, pendapatan rata-rata per orang yang bekerja di Moskow adalah 110 ribu rubel, dan, sebagai aturan, hanya 50 ribu rubel yang dapat dihemat per bulan.

Sisanya 60 ribu untuk membayar sewa dan makanan. Jumlahnya untuk tahun ini mencapai sebanyak 720 ribu rubel. Namun, jika Anda tinggal bersama nenek atau orang tua Anda dan memutuskan untuk mengurangi pengeluaran 10 ribu untuk makanan dan kebutuhan lainnya, Anda akan dapat menghemat 1 juta 80 ribu rubel per tahun. Jumlah yang banyak! Sebuah permulaan telah dibuat.

Tahun kedua

Memiliki pekerjaan paruh waktu adalah suatu keharusan dan itu adalah fakta. Sekarang setiap orang tanpa pengetahuan khusus tentang program apa pun dapat memperoleh sekitar 15 ribu rubel per bulan. Biarkan kedua pasangan mulai bekerja dari jarak jauh dan melakukan beberapa tugas untuk mendapatkan uang ini. Dalam hal ini, dengan mempertimbangkan peningkatan pendapatan bulanan, pasangan tersebut akan dapat menghemat 1 juta 320 ribu rubel untuk tahun tersebut.

Sebaliknya, jumlah yang terkumpul di tahun pertama bisa langsung digunakan untuk pendapatan pasif dengan berinvestasi di bank dan reksa dana. Mempertimbangkan tarif rata-rata dengan 10-15 persen dari jumlah investasi dari 1 juta 80 ribu, sangat mungkin untuk mencapai jumlah 1 juta 250 ribu rubel, ditambah lagi, jangan lupa untuk menambahkan 1 juta 350 ribu rubel ke jumlah ini untuk yang kedua tahun. Secara total, kami sudah memiliki 2 juta 600 ribu rubel. Tidak buruk! Mari kita lanjutkan.

Tahun ketiga

Secara umum, yang tersisa hanyalah menambah modal. Anda dapat dengan mudah meningkatkan jumlah yang terakumulasi selama dua tahun sebelumnya sebesar 15 persen lagi, yang akan memberi Anda pendapatan rata-rata 3 juta rubel. Selain itu, Anda akan mengumpulkan 1 juta 320 ribu rubel lagi sepanjang tahun. Secara total, paling banter, Anda bisa mendapatkan 4 setengah juta rubel. Jumlah ini cukup untuk membayar sebagian hipotek dan membeli apartemen siap. Meskipun Anda harus membayar sisa biaya seiring waktu berdasarkan kontrak. Dengan mempertimbangkan skema yang dijelaskan di atas, semua ini dapat dilakukan dalam waktu lima tahun tanpa merugikan diri Anda sendiri.

Atau Anda dapat melanjutkan skema tabungan dan investasi ulang selama beberapa tahun lagi dan membeli apartemen sepenuhnya atas biaya Anda sendiri. Seperti yang Anda lihat, semuanya nyata. Yang penting ada keinginan.

Menemukan kesalahan ketik? Pilih teks dan tekan Ctrl + Enter

Setiap orang dengan satu atau lain cara memikirkan tentang perumahannya sendiri jika mereka tidak memilikinya. Seperti kata pepatah, rumahku adalah istanaku. Perumahan sendiri menanamkan rasa percaya diri pada seseorang. Dan itu benar. Dalam cuaca apa pun, Anda memiliki tempat untuk kembali - ke tempat mereka menunggu Anda. Namun, tidak semua orang mampu membeli rumah. Banyak orang telah menabung selama bertahun-tahun. Ada orang yang membayar hipoteknya - membayar lebih 2 kali lipat. Anda harus mulai menabung untuk membeli apartemen sedini mungkin.

Pertanyaannya adalah: berapa banyak yang harus dihemat? Kalkulator tabungan apartemen dapat membantu dalam hal ini. Ini memungkinkan Anda menghitung berapa banyak yang perlu Anda tabung dari gaji Anda untuk menabung untuk perumahan dalam beberapa tahun? Mungkin seseorang berpikir bahwa mereka bisa menabung begitu saja tanpa memberikan kontribusi. Dalam hal ini, tetapkan suku bunga deposito mendekati nol (0,01%). Dalam hal ini, Anda akan menerima perkiraan jumlah kontribusi tanpa memperhitungkan kapitalisasi bunga.
Cara perhitungannya tertulis di artikel -.

Fitur perhitungan

1. Jika Anda tidak memiliki jumlah awal, masukkan nilai 0
2. Perhitungan dilakukan tidak termasuk pajak dan hari libur. Itu. dengan simpanan nyata di bank, pendapatannya mungkin lebih sedikit
3. Perhitungannya berdasarkan simpanan dengan kapitalisasi bunga

Bagaimana cara menabung untuk apartemen dengan gaji 30.000?

Gaji 30 ribu rubel cukup kecil. Katakanlah Anda menabung setengah gaji Anda setiap kali
10 ribu akan dihabiskan untuk sembako, 5 ribu untuk utilitas dan hiburan, jika Anda memiliki mobil, maka untuk itu (bensin, dll.) Jika Anda menghitung di kalkulator dengan harga apartemen 1,5 juta, maka setiap bulan Anda perlu memasukkan 7322.60 ke bank untuk deposito dengan tingkat bunga 10%. Seperti yang Anda lihat, Anda masih memiliki sisa sekitar 7.500 untuk pengeluaran, mis. Anda dapat dengan mudah mengumpulkan 1,5 juta dalam 10 tahun. Namun, dengan menabung 15 ribu selama 6 tahun, Anda akan mengumpulkan 1,5 juta rubel dari awal. Namun, ada beberapa perbedaan:

• Apartemen mungkin menjadi lebih mahal
• Uang mungkin terdepresiasi dan kami tidak memperhitungkan inflasi
• Anda mungkin sakit, Anda akan punya anak - risikonya akan meningkat

Solusinya mungkin dengan mengambil hipotek - kemudian, meskipun Anda membayar lebih, Anda mendapatkan kepemilikan atas rumah tersebut.
Satu-satunya pertanyaan adalah apakah mereka akan memberi Anda pinjaman dengan gaji 30 hingga 1,5 juta rubel.
Untuk melakukan ini, Anda perlu menggunakan kalkulator. Ini akan menunjukkan kepada Anda berapa banyak yang akan diberikan bank kepada Anda.

1. Investasikan pada diri Anda sendiri. Pengetahuan dan keterampilan Anda akan memberi Anda lebih banyak pendapatan dan membuat Anda lebih kompetitif di pasar tenaga kerja.
2. Lupakan instrumen berisiko - Forex, reksa dana, Manajemen kepercayaan. Jika Anda tidak profesional dalam hal ini, Anda akan kehilangan uang dan hanya itu. 90% orang yang berinvestasi di bidang ini akhirnya kehilangan uang. Hal yang sama berlaku untuk perdagangan saham dan obligasi.
3. Deposito adalah cara terbaik untuk menabung. Jika kamu tidak percaya padaku. Saya memiliki deposit selama 5 tahun, 20% per tahun dengan kapitalisasi. Lebih baik berinvestasi pada saat krisis ketika taruhannya tinggi
4. Pantau keuangan Anda. Memasang meteran air dan listrik. Membeli tiket. Manfaatkan diskon di toko
5. Cobalah untuk tidak mengambil pinjaman dan tidak menjadi kreditor. Jangan menjadi penjamin pinjaman
6. Jadikan itu milik Anda sendiri. Apa yang paling kamu sukai - memulai proyek Anda, yang akan Anda lakukan dan yang akan menghasilkan keuntungan. Website, program, bisnis Anda sendiri yang menjual Kaus Kaki. Mulailah mendapatkan penghasilan kecil. Tapi ingat, untuk mendapatkan penghasilan Anda perlu menginvestasikan uang dan waktu.
7. Lupakan kartu kredit. Hiduplah sesuai kemampuan Anda! Jangan mengeluarkan apapun kartu mahal, Misalnya. Itu mahal dan tidak efektif.

Jika Anda tidak setuju dengan beberapa poin, saya menantikan ide Anda di komentar. Omong-omong, saya menyarankan Anda untuk menggunakan kalkulator deposit di platform Android. Sangat mudah untuk melacak simpanan di ponsel Anda.

Setiap orang bermimpi memiliki rumah sendiri, tetapi dengan harga saat ini, membeli real estat tampaknya tidak realistis bagi banyak orang. Orang sering kali hidup dalam kondisi yang mengerikan di apartemen satu kamar sewaan bersama seluruh keluarga selama beberapa dekade. Terutama di ibu kota. Gaji di Rusia rendah, tetapi jika Anda menangani masalah ini dengan benar, Anda bisa menabung untuk apartemen Anda sendiri.

Apakah layak mendapatkan hipotek?

Jenis pinjaman ini sangat populer; Public Opinion Foundation melakukan survei pada tahun 2018, dan menemukan bahwa lebih dari seperempat warga Rusia membeli apartemen dengan hipotek. Namun keterlambatan pembayaran meningkat sebesar 20%. Warga negara yang mengambil hipotek tidak berpikir bahwa mereka membayar lebih jumlah yang dapat mereka beli untuk 2 apartemen. Kenyataannya, bagi banyak orang, membayar kembali pinjaman menjadi tidak terjangkau, dan orang-orang terjebak dalam perangkap.

Sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah dengan KPR, perlu Anda ketahui bahwa bank telah memperketat persyaratannya. Hal ini berlaku untuk uang muka, usia peminjam, dan tingkat gaji. Dan fakta bahwa mereka memutuskan untuk membatalkan hipotek dengan dukungan negara berbicara banyak. Untuk membeli apartemen dan tidak kewalahan dengan pinjaman, satu-satunya pilihan yang tersisa adalah menabung.

Menabung uang untuk membeli rumah

Orang yang berencana membeli apartemen dengan menabung dari gajinya harus memahami bahwa setelah membuat keputusan seperti itu mereka harus menghemat segalanya. Ini tidak akan berlangsung satu tahun, tapi beberapa tahun. Namun dengan berusaha dan menyelesaikan poin-poin berikut, seseorang akan menjadi pemilik bahagia atas rumahnya sendiri:

1. Mencatat pemasukan dan pengeluaran setiap hari. Ini akan membantu Anda tetap mengetahui situasi keuangan Anda.
2. Penolakan kebiasaan buruk. Seseorang yang merokok menghabiskan setidaknya 40 ribu rubel setahun untuk rokok. Untuk alkohol, jika Anda minum 1 liter bir di akhir pekan, biayanya sekitar 15 ribu rubel. per tahun.
3. Mengurangi biaya hiburan. Pergi ke klub malam dan restoran menghabiskan anggaran. Jika Anda berlibur secara sederhana di tempat seperti itu sebulan sekali, Anda harus menghabiskan setidaknya 5 ribu rubel. pada semua orang. Ini akan menjadi 60 ribu per tahun.
4. Pembelian produk yang tepat di toko. Saat memasuki supermarket, biasanya seseorang menjumpai barang-barang yang tidak dibutuhkannya. Dia membuang-buang uang. Sebelum pergi ke toko, Anda perlu membuat daftar produk yang diperlukan.
5. Menyewa rumah. Misalnya, di Moskow, menyewa apartemen kecil berharga setidaknya 50 ribu rubel. per bulan. Jika Anda memiliki kesempatan untuk tinggal bersama orang tua atau teman Anda, penghematannya akan menjadi 600 ribu rubel. per tahun.

Mengurangi pengeluaran yang tidak diperlukan juga dapat menghemat banyak uang. Meskipun Anda tidak dapat memangkas biaya saat menyewa apartemen, menggunakan tips di atas akan membantu Anda berhemat jumlah yang besar. Setidaknya 100-120 ribu rubel per tahun.

Cara untuk meningkatkan pendapatan

Sulit untuk menabung untuk rumah Anda sendiri hanya dengan menabung uang. Penghasilan Anda sendiri perlu ditingkatkan. Hal ini dapat dilakukan dengan cara berikut:

• Perbaikan diri. Anda perlu terus berkembang dan memperoleh pengetahuan baru. Anda dapat mengambil kursus apa saja dan mendapatkan profesi tambahan. Selain di tempat utama, Anda juga bisa bekerja jarak jauh (freelancer). Ini termasuk konsultasi, pemrograman, pemenuhan pesanan, misalnya terjemahan dari bahasa asing.
• Setoran bank. Dengan menyetor 15 ribu rubel sebulan dengan bunga 8% per tahun, dalam 10 tahun Anda akan dapat mengumpulkan 2.791 ribu rubel. Tapi untuk ini, upah harus lebih dari 40 ribu rubel. Anda dapat menyetor sejumlah 5 ribu rubel, tetapi periode akumulasi akan diperpanjang seiring waktu.
• Investasi di sekuritas. Opsi peningkatan modal ini lebih menguntungkan daripada setoran bank. Dapat memberikan penghasilan hingga 40% per tahun. Anda perlu berinvestasi pada dana investasi yang andal. Untuk melakukan ini, Anda perlu belajar arah ini, dan berkonsultasi dengan spesialis.
• Penyewaan mobil. Jika seseorang punya mobil sendiri, maka Anda juga bisa menghasilkan uang dari ini. Mobil hanya perlu disewakan ke jasa taksi. Penghasilan tambahan 10-15 ribu rubel. dijamin per bulan.
• Membuka bisnis Anda sendiri. Setiap pekerja di tempat kerja utamanya dapat membuka usaha kecil-kecilannya sendiri tanpa gangguan darinya. Misalnya menjahit baju di rumah, membuat roti, membuka toko online.

Masing-masing metode ini akan membantu meningkatkan penghasilan Anda. Lagi pula, untuk menabung untuk membeli apartemen hanya dengan satu gaji, itu akan memakan banyak waktu.

Aturan tabungan penting

Merencanakan anggaran tidaklah mudah. Banyak orang gagal melakukan hal ini; orang menjadi putus asa dan berhenti mengumpulkan dana untuk membeli apartemen. Ada beberapa aturan berguna yang akan membantu Anda menghemat uang:

• Anda harus menghilangkan hutang apa pun sebelum mulai mengumpulkan dana, menutup kartu kredit dan rekening Anda.
• Anda harus mulai hidup dengan 80% penghasilan Anda dan menabung 20% ​​keuntungan Anda.
• Anda tidak dapat menyimpan tabungan Anda dalam bentuk tunai; Anda harus menginvestasikannya atau menyimpannya dalam bentuk deposito.
• Anda harus menabung segera setelah Anda menerima gaji.

Para ahli di bidang ekonomi menyatakan bahwa Anda dapat hidup normal dengan menghabiskan 50% gaji Anda untuk membayar utilitas, produk dan transportasi. Menghabiskan 30% penghasilan Anda cukup untuk dibelanjakan pada kebutuhan pribadi (hiburan dan lain-lain). 20% sisanya dapat disimpan dengan bebas.

Bahkan dengan gaji kecil 30 ribu rubel. per bulan, dimungkinkan untuk menabung untuk apartemen Anda sendiri. 15 ribu saja akan dibelanjakan untuk belanja konsumsi, 9 ribu untuk hiburan dan sandang, dan 6 ribu lagi akan disisihkan di “celengan”.

Berapa lama

Tanpa modal awal dan pendapatan hanya berupa gaji, akan memakan waktu lama untuk menabung untuk sebuah apartemen. Anda bisa mengurangi waktu Anda jika mencari penghasilan tambahan di luar jam kerja dan tentunya menginvestasikan dana. Banyak perhatian harus diberikan pada perencanaan pengeluaran.

Untuk memahami secara akurat jangka waktu yang diperlukan untuk menabung untuk sebuah apartemen, Anda harus membaginya harga total perumahan untuk jumlah tabungan yang disisihkan untuk tahun tersebut. Maka akan menjadi jelas berapa tahun yang dibutuhkan untuk mencapai tujuan Anda.

Data statistik rata-rata di Rusia menunjukkan bahwa keluarga muda yang tidak memiliki modal awal, hanya menerima gaji, dan menggunakan tip tabungan, mampu membeli apartemen dalam 8-10 tahun.

Sekilas, jangka waktu ini terlalu lama, namun impian memiliki rumah sendiri tidak sia-sia. Yang penting punya tujuan, menetapkan prioritas dengan benar dan jelas. Maka apartemen Anda sendiri, yang dibeli dengan tabungan dari gaji Anda, menjadi kenyataan.

Memiliki hunian yang nyaman dan luas adalah impian nyata jutaan warga Rusia. Banyak dari kita, sejak perestroika (selama lebih dari dua puluh tahun), telah hidup dalam kondisi yang sangat mengerikan - sering kali sebuah keluarga yang terdiri dari 4 orang atau lebih tinggal di apartemen satu kamar, atau ketika orang berkeliaran di sekitar apartemen sewaan sampai kematian mereka, tidak mampu membeli rumah sendiri. Harga rumah yang paling mahal ada di ibu kota. Itulah sebabnya pertanyaannya - bagaimana cara menabung untuk sebuah apartemen di Moskow (atau kota lain mana pun) - relevan bagi sejumlah besar penduduk negara kita.

30 meter persegi di salah satu sel adalah impian jutaan orang!

Keadaan pasar real estate Rusia saat ini

Federasi Rusia telah lama dengan percaya diri masuk dalam sepuluh negara teratas dengan harga real estat perumahan tertinggi. Misalnya, menurut hasil studi pasar real estate global tahun 2010 yang dilakukan oleh Evans Property Services, Rusia menempati peringkat kelima dari empat puluh negara yang dianalisis dalam hal biaya per meter persegi dibandingkan dengan upah di wilayah tersebut. Rata-rata warga Moskow perlu menabung untuk membeli apartemen dengan harga dan upah konstan selama 26 tahun, dan rata-rata warga Rusia – 21 tahun (jika Anda tidak makan, tidak minum, dan hidup di jalanan).

Namun waktu berlalu, harga berubah, dan gaji juga tidak berubah. Baru-baru ini sebuah majalah IQR menulis tentang pada tahun 2015. Jika kita mengambil harga dan gaji saat ini, maka satu orang perlu menyimpan seluruh gajinya untuk sebuah apartemen selama sekitar 11 tahun di Moskow dan 6 tahun di wilayah tersebut (karena harga dan gaji berbeda di mana-mana, mungkin ada sedikit penyimpangan dari angka ini. ). Sepertinya ada kemajuan. Mari beralih ke angka absolut.

Matahari terbenam yang indah

Jika Anda membuka iklan penjualan real estat di Moskow, Anda tidak akan dapat menemukan jumlah yang mengandung kurang dari enam angka nol. Untuk lebih jelasnya, mari kita lihat perkiraan harga rumah minimum.

Moskow. Untuk menjadi pemilik apartemen satu kamar kecil di pinggiran kota, Anda harus membayar setidaknya 4.500.000 rubel. Di New Moscow Anda bisa menemukan sesuatu yang lebih murah, tapi dari segi infrastruktur, tempat ini sama sekali bukan Moskow. Pada saat yang sama, apartemen dengan harga seperti itu pasti harus menjalani renovasi, dan perbaikan besar - apartemen dalam kondisi perumahan akan dikenakan biaya lebih banyak. Jika Anda ingin membeli apartemen satu kamar lebih dekat ke pusat kota (tergantung area), andalkan setidaknya 6.000.000 rubel.

Sankt Peterburg . Perumahan di sini, dibandingkan dengan ibu kota, jauh lebih murah - jika mau, Anda dapat membeli apartemen satu kamar kecil yang jauh dari pusat kota dengan harga sekitar 1.500.000 rubel.

Di kota-kota lain di negara itu, biaya perumahan berbeda, di suatu tempat - setengah juta rubel untuk apartemen satu kamar, dan di suatu tempat - dua setengah. Rata-rata, level minimum berfluktuasi sekitar 900.000 rubel.

Tingkat gaji Rusia dan harga apartemen

Dengan gaji seperti ini, saatnya mengemis

Tetapi tingkat gaji kita sebagian besar tampak konyol jika kita membandingkannya dengan nilai real estat. Seorang pemuda di Moskow yang bekerja pada posisi yang kurang lebih layak dapat memperoleh rata-rata sekitar 50.000 rubel. Secara umum, bagi ibu kota Rusia, menghitung bukanlah tugas yang mudah. Dua orang dengan pendidikan yang sama dan bekerja di posisi yang sama dapat dengan mudah menerima jumlah dengan selisih puluhan ribu rubel. Di jalan Anda dapat dengan mudah bertemu dengan orang Moskow dengan pendapatan 30.000 rubel, dan penduduk dengan pendapatan setengah juta (atau lebih).

Di kota-kota lain, situasinya tentu saja lebih buruk. Misalnya, di St. Petersburg pada tahap awal Anda tidak boleh mengandalkan jumlah yang lebih tinggi dari 35.000 rubel (kecuali Anda adalah spesialis unik di bidang tertentu), dan bukan fakta bahwa bahkan dalam beberapa tahun Anda akan mengatasi level ini. Di ibu kota daerah, gaji rata-rata turun lebih rendah lagi - seorang pemuda dapat mengandalkan sekitar 25.000 rubel.

Untuk Moskow: 100.000 (total pendapatan keluarga bulanan) - 50.000 (biaya hidup) = 50.000 rubel. Ini adalah jumlah yang dapat Anda hemat setiap bulannya. Dalam setahun, dalam situasi ini, Anda akan menerima 600.000 rubel. Total untuk pembelian “apartemen satu kamar” terburuk di pasar sekunder tanpa perbaikan Anda harus menghemat: 4.500.000 / 600.000 = 7,5 tahun. Harap dicatat bahwa selama periode ini kemungkinan besar Anda harus melupakan membeli mobil sendiri, menikmati liburan yang menyenangkan di luar negeri, atau menambah anggota keluarga Anda.

Untuk kota-kota regional situasinya kira-kira sama: 40.000 (perkiraan pendapatan keluarga) - 30.000 (biaya hidup) = saldo 10.000 rubel. Per tahun - 120.000 rubel. Kami membagi 900.000 dengan 240.000 dan mendapatkan 7,5 tahun yang sama.

Namun, ini hanyalah perkiraan kasar, dimana keluarga tersebut memiliki pendapatan yang stabil dan baik serta hanya mengeluarkan uang untuk hal-hal yang penting. Faktanya, periode ini meningkat secara signifikan - banyak orang menabung untuk perumahan selama 10 atau bahkan 20 tahun. Untuk mempersingkat periode ini secara signifikan, pertimbangkan beberapa cara yang dapat berdampak positif pada Anda situasi keuangan dan membantu Anda menabung untuk apartemen lebih cepat. Kiat yang sama akan relevan untuk kasus lain - misalnya, jika Anda tertarik, atau untuk memulai bisnis Anda sendiri.

Bangunan lima lantai yang indah

Bagaimana cara menabung untuk apartemen - mari kita cari tahu secara berurutan

Perhitungan jumlah yang dibutuhkan untuk membeli apartemen

Pemandangan stasiun di Moskow

Pertama-tama, Anda setidaknya harus memutuskan secara kasar jumlah yang perlu Anda kumpulkan untuk apartemen.

1. Putuskan jenis apartemen apa dan di area mana yang ingin Anda beli. Pada saat yang sama, perlu diingat bahwa perumahan utama (di gedung yang sedang dibangun saat ini rumah) akan jauh lebih murah, namun membelinya memiliki risiko tertentu. Anda tidak akan bisa langsung pindah ke apartemen yang dibeli - jadi opsi ini cocok untuk mereka yang memiliki tempat tinggal sambil menunggu - kamar di apartemen bersama orang tuanya, misalnya.

1. Tinjau dengan cermat penawaran yang ada saat ini untuk penjualan opsi yang sesuai, menuliskan harga. Selain itu, cobalah mencari harga online untuk properti serupa selama beberapa tahun terakhir. Pada saat yang sama, pertimbangkan juga bahwa selama Anda mengumpulkan uang untuk pembelian, jumlah ini dapat meningkat, jadi tambahkan setidaknya 10% ke biaya hari ini.

1. Perlu diingat bahwa selain membeli apartemen, apartemen juga harus didaftarkan. Jasa Notaris (biasanya - jumlah tetap, yang bervariasi di berbagai kantor), pembayaran tugas negara, pembayaran untuk layanan agen real estat - secara total, tambahkan sekitar 3-5% lagi ke jumlah total.

1. Setelah membeli apartemen, kemungkinan besar Anda ingin merenovasinya sesuai selera dan melengkapinya dengan milik Anda sendiri peralatan Rumah Tangga dan furnitur. Jumlah pengeluaran tersebut dapat bervariasi tergantung pada permintaan dan kebutuhan Anda, jadi hitunglah setidaknya kira-kira.

Setelah Anda selesai menghitung, Anda akan menerima perkiraan jumlah (dalam harga hari ini) yang Anda perlukan untuk mendapatkan apartemen sendiri, siap untuk ditempati. Jangan khawatir bahwa jumlahnya mungkin jauh lebih tinggi dari yang Anda harapkan - di bawah ini kami akan melihat cara-cara yang memungkinkan Anda berhemat lebih banyak.

Menabung uang untuk membeli rumah

Pemandangan dari jendela apartemen masa depan menjadi motivator utama

Jika Anda berencana membeli apartemen dan tidak berniat menunggu lebih dari sepuluh tahun, bersiaplah menghadapi kenyataan bahwa Anda harus mengencangkan ikat pinggang, dan bukan selama seminggu atau sebulan, tetapi kemungkinan besar selama beberapa tahun. Namun, usaha Anda tidak akan sia-sia - jika Anda menyelesaikan poin-poin berikut setelah tenggat waktu, Anda akan menjadi pemilik bahagia atas apartemen Anda sendiri.

1. Biasakan diri Anda dengan kebiasaan yang sehat y - menyimpan catatan harian pengeluaran dan pendapatan. Hitung hasilnya selama seminggu, sebulan. Dengan demikian, Anda dapat memperoleh informasi secara pasti kondisi keuangan, dan juga menganalisis bagaimana biaya dapat dikurangi. Untuk menyimpan catatan tersebut, Anda dapat menggunakan buku catatan kertas biasa atau aplikasi untuk komputer atau ponsel cerdas Anda.

1. Anda bisa berhenti merokok dan alkohol- omong-omong, ini berguna, dan pengeluaran untuk kebiasaan "buruk" adalah bagian pengeluaran yang sangat serius. Misalnya, Anda merokok satu bungkus sehari, istri Anda merokok setengah bungkus lagi. Mari kita ambil biaya rata-rata rokok berkualitas - 50 rubel per bungkus. Secara total, setiap hari Anda akan menyebabkan kerusakan serius pada kesehatan Anda, sambil membayarnya 75 rubel per hari, 2.250 per bulan, 27.000 rubel (!) per tahun. Ditambah lagi dengan biaya alkohol bulanan - misalnya, 2 kali seminggu (Jumat dan Sabtu) 2 liter bir, masing-masing seharga 40 rubel, akan dikenakan biaya 640 rubel per bulan, 7680 rubel per tahun. Secara total, dengan menghentikan kebiasaan buruk, Anda dapat menghemat hampir 35.000 rubel setiap tahunnya.

1. Selain kebiasaan buruk, Anda juga bisa mengurangi frekuensi perjalanan ke tempat hiburan. Klub, bar, restoran - semua ini membutuhkan banyak uang. Misalnya, jika Anda pergi ke klub malam beberapa kali dalam sebulan, beberapa kali lagi ke restoran, dan menghabiskan 1.000 rubel di sana (dan biasanya angka ini jauh lebih tinggi) - hasilnya adalah 4.000 bulanan atau 48.000 per tahun. Tentu saja, jika sulit bagi Anda tanpa perjalanan seperti itu, Anda tidak boleh sepenuhnya menyangkal kesenangan itu, tetapi Anda setidaknya harus mengurangi biayanya. Alternatifnya, bawalah sejumlah uang tertentu agar Anda tidak mengeluarkan uang terlalu banyak.

1. Belanja bahan makanan sebenarnya merugikan kita lebih dari yang sebenarnya bisa mereka tanggung. Saat Anda pergi ke supermarket untuk membeli makanan, hal pertama yang Anda tuju adalah bagian yang tidak penting. Bisa berupa piring, mainan, majalah dan buku, barang-barang kecil untuk desain dan desain interior, dan sebagainya, dan baru setelah itu produk yang benar-benar Anda perlukan ditempatkan. Hal ini dilakukan dengan sengaja agar pembeli menyerah pada godaan sekilas dan melakukan pembelian yang tidak direncanakan. Untuk menghindari pengeluaran seperti itu, rencanakan daftar belanjaan Anda secara detail dan ikuti dengan ketat, serta bawalah uang dalam jumlah terbatas. Jumlah yang dihemat mungkin berbeda-beda, namun Anda pasti bisa menghemat setidaknya seribu rubel sebulan (atau 12.000 setahun).

1. Beli produk makanan di toko grosir- biayanya di sini lebih rendah daripada di toko dan pasar, dan secara signifikan. Satu kilogram buah, yang harganya eceran 100 rubel, di sini harganya sekitar 75-80, misalnya. Di sini Anda dapat membeli produk yang tahan lama - makanan kaleng, beberapa jenis buah dan sayuran, gula, kopi dan teh, sereal, pasta, dan sebagainya. Besarnya jumlah yang dihemat tergantung pada kebutuhan Anda, tetapi untuk perhitungan perkiraan kami akan mengambil 1.000 rubel per bulan, atau 12.000 per tahun sebagai tingkat minimum. Kami akan membantu Anda.

1. Jika saat ini Anda sedang menyewa apartemen, dan bukan pilihan termurah - pikirkan apakah akan nyaman bagi Anda untuk pindah ke rumah yang lebih murah, atau bahkan tinggal bersama orang tua Anda. Misalnya, jika Anda tinggal di Moskow, Anda akan menghabiskan setidaknya 30.000 rubel untuk menyewa apartemen satu kamar. Dengan tinggal bersama orang tua Anda selama setahun, Anda dapat menghemat 360.000 rubel.

1. Analisis sisa pengeluaran bulanan Anda— mungkin kita juga bisa menguranginya. Misalnya, Anda mengunjungi gym mahal dengan mesin cantik dan pelatih yang tersenyum. Namun, di sebelah rumah Anda terdapat ruang bawah tanah yang tidak mencolok tempat para pria berpenampilan sporty berkumpul di malam hari, dan biaya kelas bulanan di sana setengahnya. Seperti pada paragraf sebelumnya, penghematan bergantung pada pengeluaran Anda.

Jika Anda melakukan pendekatan yang kompeten dalam merencanakan keuangan Anda sendiri dan menabung, Anda dapat menghemat satu tahun jumlah yang signifikan dan menghemat uang untuk apartemen Anda lebih cepat. Misalnya, mari kita hitung berapa banyak uang yang bisa kita hemat jika kita mematuhi semua poin di atas:

• penolakan alkohol dan rokok - 35.000 rubel per tahun;
• hiburan - 48.000 rubel per tahun;
• penghematan pembelian di supermarket - 12.000 per tahun;
• penghematan pembelian di toko grosir - 12.000 per tahun;
• penghematan pada item pengeluaran lainnya - misalnya, ambil 12.000 lagi per tahun.

Secara total, kami mendapatkan penghematan hampir 120.000 rubel per tahun, dan ini belum termasuk penghematan tambahan, jika Anda menyewa rumah dan memutuskan untuk pindah ke apartemen yang lebih murah - Anda harus setuju, jumlah yang sangat, sangat besar.

Perhatian! Perhitungan di atas hanya bersifat indikatif, berdasarkan jumlah rata-rata dan perkiraan yang dibelanjakan oleh rata-rata dua orang keluarga. Dalam kasus Anda, angka ini mungkin sangat berbeda - misalnya, jika Anda tetap tidak merokok, tentu saja Anda tidak lagi memiliki item pengeluaran tambahan.

Cara menambah penghasilan dengan membeli apartemen

Mungkin sebuah lokasi sudah disiapkan di suatu tempat untuk apartemen masa depan Anda di gedung baru

Menyimpan uang saja tidak akan membawa Anda jauh – dan lebih banyak lagi. faktor penting Hal yang memungkinkan Anda mendekatkan pembelian Anda adalah dengan meningkatkan pendapatan Anda. Bahkan mereka yang telah menghabiskan seluruh waktu dan tenaganya untuk bekerja tidak boleh putus asa - dengan pendekatan yang tepat, Anda hanya memerlukan sedikit waktu untuk meningkatkan keuntungan Anda sendiri. Mari pertimbangkan opsi yang paling menguntungkan dan relevan.

1. Cobalah mencari tahu bagaimana Anda bisa mendapatkan penghasilan tambahan dengan menggunakan pengetahuan yang Anda miliki. Anda dapat mengajak pelajar (guru adalah orang yang menguasai bahasa asing atau bahasa pemrograman), melaksanakan perintah di waktu senggang (spesialisasi kerja), berkonsultasi (dokter, pengacara).

1. Pilih dan pelajari profesi tambahan. Ini bisa berupa bahasa asing, pemrograman, menulis teks sesuai pesanan. Pertama, ini tidak akan menyita banyak waktu Anda, dan kedua, Anda dapat belajar langsung di tempat kerja, jika Anda memiliki beberapa jam luang dan komputer (tablet, smartphone). Di masa depan, Anda akan bisa mendapatkan penghasilan yang bagus - banyak orang kini menjadikan jenis pendapatan ini sebagai sumber keuntungan utama mereka.

1. Tingkatkan keterampilan profesional Anda dan cobalah menaiki tangga karier. Lagi pula, semakin tinggi jabatan yang dipegang, tentu saja semakin tinggi pula gajinya.

1. Ingat apa yang Anda minati sebelumnya dan apa yang Anda kuasai. Mungkin Anda seorang seniman berbakat - maka Anda dapat bekerja, membuat logo, papan iklan, membuat tato, atau airbrushing. Atau Anda rukun dengan orang lain, mudah bergaul dan terbuka - maka Anda dapat mencoba sendiri sebagai juru roti panggang pernikahan. Atau mungkin Anda seorang fotografer hebat, tetapi DSLR favorit Anda mulai berdebu di rak rumah - foto khusus juga mendatangkan penghasilan yang bagus.

Cara menambah modal dan trik lainnya

Uang yang Anda simpan sendiri bisa menjadi sumbernya pendapatan pasif. Mereka tidak boleh berbohong seperti beban mati - karena nilainya hanya akan menurun akibat inflasi. A investasi yang benar Dana tersebut tidak hanya memungkinkan Anda menabung untuk membeli apartemen, tetapi juga secara umum secara teratur menerima penghasilan yang stabil dan tinggi, yang memungkinkan Anda untuk tidak bekerja selama sisa hidup Anda.

1. Ini bukan tahun pertama simpanan dana pada deposito bank adalah salah satu opsi paling stabil dan umum untuk menambah modal. Di antara sekian banyak penawaran dari seluruh bank yang ada untuk tahun 2015, rata-rata Anda dapat menerima sekitar 15% dari dana yang diinvestasikan per tahun (dalam Rubel Rusia). Angka ini mungkin berbeda-beda tergantung kondisi dan hubungan Anda dengan bank. Misalnya, dapatkan deposito bank di bawah bunga maksimal Hal ini dimungkinkan jika Anda sudah lama menjadi klien tepercaya dari sebuah perusahaan dengan reputasi positif. Pilihan bagus bagi mereka yang mempunyai penghasilan resmi dan stabil. Sekarang ada kondisi yang memungkinkan Anda meningkatkan jumlah investasi setiap bulan, sehingga semakin meningkatkan hasilnya.

1. Hipotek. Pada dasarnya, ini adalah pinjaman yang sama, tetapi diterbitkan untuk jangka waktu yang lama, dengan harga yang lebih tinggi suku bunga yang menguntungkan dan memiliki batas yang tinggi. Cocok sekali lagi hanya untuk mereka yang memiliki pekerjaan resmi dan pendapatan stabil. Selain itu, jawaban atas pertanyaan - apakah mengambil hipotek menguntungkan - dalam sebagian besar kasus adalah negatif. Bunga yang besar akan memaksa Anda membayar lebih, sering kali dua kali atau lebih. Terlebih lagi, jika Anda kehilangan, meski hanya sebentar, sumber pendapatan Anda, masalah serius mungkin timbul, termasuk bank yang akan mengambil alih rumah yang dibeli. Jika Anda serius mempertimbangkan opsi ini, bacalah.

1. Pinjaman bank- jauh dari yang terbaik pilihan yang menguntungkan. Pertama, kemungkinan besar Anda tidak akan diberi jumlah yang cukup untuk membeli rumah, jadi ini hanya relevan jika Anda kekurangan sejumlah uang. Bunga yang besar, kelebihan pembayaran yang signifikan pada akhirnya, kebutuhan akan pekerjaan resmi - semua ini bahkan menjadikan pinjaman dari Bank Tabungan “rakyat” bukan pilihan yang paling menguntungkan.

1. Investasi di NPF(non-negara dana pensiun) dari segi profitabilitas tidak jauh berbeda dengan pembukaan deposito bank pada umumnya. NPF yang paling menguntungkan dapat memberi Anda sekitar 8-10%. Opsi ini bagus karena stabilitasnya, namun jika Anda ingin menabung untuk perumahan secepat mungkin, opsi ini sepertinya tidak cocok.

1. Investasi di reksa dana(membagikan dana investasi) adalah salah satu cara paling menguntungkan untuk menginvestasikan uang. Dengan stabilitas dan keandalan yang relatif tinggi, ini dapat memberi Anda yang tertinggi bunga tahunan(dibandingkan dengan penawaran bank) - hingga 30-60%.

1. Berinvestasi dalam perdagangan Forex. Metode yang sangat berisiko dan dapat memberi Anda hasil yang baik (manajer akun PAMM yang baik menghasilkan rata-rata stabil 4-5% per bulan). Kerugiannya adalah tidak mungkin untuk menghitung berapa banyak pendapatan yang akan Anda terima pada bulan berikutnya atau tahun ini secara keseluruhan, dan apakah akan ada, atau apakah Anda akan kehilangan uang hasil jerih payah Anda.

1. Menyewa properti tempat tinggal Anda sendiri. Cocok jika Anda sudah memiliki apartemen, tetapi ingin membeli opsi yang lebih baik. Misalnya, Anda tinggal di apartemen dua kamar, namun Anda berencana memiliki anak dan ingin membeli rumah luas tiga kamar. Dalam hal ini, Anda dapat menyewakan properti Anda dan menyewa opsi yang lebih murah untuk jangka waktu yang diperlukan atau tinggal bersama orang tua Anda.

1. Jika Anda memiliki mobil sendiri, namun, Anda tidak terlalu sering mengendarainya - Anda bisa memakainya. Pendapatan secara langsung bergantung pada harga yang ada di wilayah Anda, namun bagaimanapun juga, jumlahnya cukup besar. Kerugian dari metode ini adalah sebagai hasilnya Anda akan menerima kembali mobil dengan jarak tempuh yang meningkat secara signifikan (yang mengurangi harganya), atau mobil yang memerlukan perbaikan serius. Anda bisa mendapatkan 10-15 ribu per bulan penghasilan tambahan, ini sangat penting jika Anda membutuhkan apartemen murah.

1. Investasi dalam bisnis(termasuk proyek Internet) akan menarik bagi orang-orang yang memiliki semangat kewirausahaan dan pengalaman signifikan di bidang ini. Namun, ada juga banyak kerugiannya - pertama, Anda dapat dengan mudah bangkrut, dan kedua, keuntungan besar sering kali mulai datang hanya setelah beberapa saat, dan jika Anda ingin menambah modal untuk menabung untuk perumahan dalam 3 tahun, maka itu adalah lebih baik memilih metode lain.

Yang tercantum di atas hanyalah metode peningkatan modal yang paling menguntungkan, stabil dan efektif.. Untuk menghindari kemungkinan masalah, yang terbaik adalah menginvestasikan dana dalam beberapa cara sekaligus, mendistribusikannya. Misalnya, jika Anda memiliki 500.000 rubel, Anda dapat:

1. Tempatkan 300.000 rubel pada deposito bank dengan bunga 10% per tahun. Hasilnya, tanpa melakukan apa pun, dalam setahun Anda akan menerima 330.000 rubel.
2. Sisa 200.000 rubel harus dibagi rata antara dua reksa dana. Yang satu, misalnya, akan memberi Anda 15% pendapatan, yang kedua - 20%, dalam setahun Anda akan menerima: 115.000 + 120.000 = 235.000 rubel.

Jadi, dengan menghabiskan hanya beberapa hari untuk memilih bank dan reksa dana yang sesuai serta membuat perjanjian, dalam setahun Anda dapat mengubah 500.000 rubel, yang seharusnya menjadi beban mati, menjadi 565.000 rubel. Wajar jika jumlah investasinya lebih besar, maka Anda akan mendapat penghasilan lebih tinggi.

Dengan membaca informasi di atas dan mempertimbangkannya, Anda dapat mengurangi waktu yang Anda perlukan untuk membeli rumah secara signifikan.

Perhitungan misalnya - bagaimana cara menabung untuk apartemen dalam 3 tahun dari awal

Bagaimana cara menabung untuk apartemen

Sebagai contoh, kami memberikan perhitungan berikut (untuk sebuah keluarga dengan dua orang yang tinggal di Moskow pada apartemen sewaan untuk 30.000 rubel). Tujuan kami adalah menabung untuk sebuah apartemen di Moskow dalam waktu 3 tahun.

Tahun pertama

Bulanan Anda pendapatan keluarga- 110.000 rubel (1.320.000 per tahun), dimana 60.000 (720.000 per tahun) digunakan untuk biaya hidup.

Apartemen yang ingin Anda beli berharga 7.500.000 rubel. Pada biaya tambahan dan kemungkinan kenaikan harga akan menambah 1.500.000 lagi - total 9.000.000 rubel.

Setelah menganalisis pengeluaran Anda sendiri, Anda dapat menguranginya menjadi 600.000 rubel, sehingga Anda dapat menghemat 720.000 rubel per tahun.

Anda tinggal bersama orang tua Anda selama 2 tahun (di Moskow, tanpa berganti pekerjaan atau penghasilan) - ini memungkinkan Anda menghemat 360.000 rubel lagi setiap tahun. Secara total, pada tahun pertama Anda menghemat 1.080.000 rubel.

Tahun kedua

Selama masa ini, istri Anda mulai bekerja di Internet (menulis artikel atau menjalankan blognya sendiri), dan mulai tahun kedua dia menerima tambahan 15.000 rubel, Anda mempelajari bahasa pemrograman, dan, misalnya, mendapatkan 15.000 rubel yang sama dari . Jadi, total pendapatan bulanan Anda sekarang adalah 140.000 rubel (per tahun - 1.680.000), dan Anda akan menghemat 1.320.000 rubel.

Dari 1.080.000 rubel yang dapat Anda hemat pada tahun pertama, Anda menaruh 500.000 rubel di bank dengan bunga 10% per tahun. Secara total, pada tahun kedua jumlahnya meningkat menjadi 560.000 rubel.

Dari jumlah sisanya, Anda menginvestasikan 300.000 rubel dalam satu reksa dana yang memberi pendapatan tahunan 15%. Jumlahnya - 345.000 rubel.

Anda menginvestasikan sisanya - 280.000 rubel - di reksa dana lain, yang memberi Anda 20% per tahun. Hasilnya, Anda menerima 336.000 rubel.

Secara total, berkat investasi, 1.080.000 rubel Anda di tahun kedua berubah menjadi 1.241.000 rubel. Ditambah dengan dana yang diperoleh dari pekerjaan tetap (1.320.000 rubel), Anda mendapatkan 2.321.000 rubel - sudah cukup untuk sebuah apartemen di daerah.

Tahun ketiga

Misalkan pada tahun kedua Anda memperoleh kenaikan gaji (+5.000 rubel), dan penghasilan istri Anda meningkat, misalnya, sebesar 5.000 rubel per bulan. Secara total, tahun ini Anda menerima 150.000 rubel per bulan. Namun, Anda pindah dari orang tua Anda ke rumah sewaan, yang meningkatkan pengeluaran Anda sebesar 30.000 rubel.

Hasilnya, dalam setahun Anda sudah menerima 1.800.000 rubel, di mana Anda menghabiskan 600.000 rubel untuk akomodasi. Secara total, Anda akan dapat menghemat 1.200.000 rubel untuk sebuah apartemen.

Anda menginvestasikan jumlah yang diterima selama dua tahun kerja dan investasi (2.321.000 rubel).

Kali ini, Anda mengalokasikan 1.000.000 rubel untuk deposit bank sebesar 10% per tahun, yang pada akhir jangka waktu akan berubah menjadi 1.100.000 rubel.

Dari jumlah yang tersisa (untuk kenyamanan, bulatkan menjadi 1.300.000) Anda menginvestasikan 300.000 rubel di reksa dana, yang memberikan pendapatan 15% - total 345.000 untuk tahun tersebut.

Anda menginvestasikan 500.000 rubel lagi di reksa dana lain, yang memberi Anda 10% pendapatan lagi dan mengembalikan 550.000 rubel kepada Anda.

Sisanya - 500.000 rubel - Anda berinvestasi di beberapa trader Forex yang sukses. Secara total, pendapatannya berjumlah, misalnya, 15% lagi per tahun. Hasil totalnya adalah 575.000 rubel.

Mari kita rangkum hasil investasi untuk tahun ketiga: modal Anda meningkat menjadi 2.570.000, selain itu Anda memperoleh 1.200.000 lagi. Secara total, pada tahun ketiga Anda mengumpulkan 3.770.000 rubel - lebih dari sepertiga biaya perumahan yang Anda miliki. awalnya memilih.

Mimpinya menjadi kenyataan, apartemen itu milikmu!

Dengan uang yang Anda terima, Anda sudah bisa membeli apartemen kecil dengan satu kamar di pinggiran kota. Jika Anda puas dengan opsi ini, selamat! Hanya dalam 3 tahun, Anda dapat menabung untuk perumahan Anda sendiri (meskipun bukan yang terbaik) di Moskow. Ngomong-ngomong, jika tidak penting bagi Anda untuk membeli real estat di ibu kota, dengan jumlah ini Anda sudah bisa membeli apartemen yang luas di mana pun. pusat regional Rusia.

Jika Anda ingin mencapai tujuan yang lebih tinggi (kecuali sebuah apartemen di Moskow di area yang bagus senilai 9.000.000 rubel), intinya tetap sama. Kami tidak akan membuat pembaca bosan dengan perhitungan lebih lanjut - prinsipnya jelas. Izinkan kami mengingatkan Anda bahwa angka yang diberikan di atas hanyalah perkiraan dan mungkin berbeda untuk setiap orang.