Jarak antara rumah kaca polikarbonat dengan pagar tetangga. Pada jarak berapa dari pagar tetangga dapat dibangun rumah kaca untuk sebidang tanah?

Tentu saja, pembangunan bangunan tempat tinggal di lahan pribadi tidak semuanya merupakan bangunan yang dibutuhkan. Oleh karena itu, pertanyaan tentang seberapa jauh letak rumah kaca dari pagar sangatlah relevan. Beberapa orang berpikir bahwa mereka dapat memutuskan sendiri di mana struktur ini atau itu akan ditempatkan di situs mereka sendiri.

Tata letak rumah kaca di dekat pagar

Namun, agar tidak mengalami masalah, yang terbaik adalah mematuhi standar yang ditentukan dalam dokumen peraturan penggunaan area lokal.

Persyaratan utama

Sekalipun pemiliknya memiliki hubungan baik dengan tetangganya, yang terbaik adalah membangun rumah kaca pada jarak yang diperlukan dari pagar. Persyaratan standarnya adalah sebagai berikut:

1. Rumah kaca harus ditempatkan sedemikian rupa sehingga tidak menaungi sebagian properti di sekitarnya.
2. Pemilik properti yang berdekatan harus memiliki akses ke semua bangunan yang mereka miliki. Jika tidak ada pagar, Anda tidak dapat memasang rumah kaca di perbatasan petak, agar tidak menimbulkan kondisi yang tidak nyaman bagi diri sendiri dan tetangga.
3. Dan juga konstruksi, kebakaran dan standar sanitasi, yang ditentukan untuk desain ini di struktur resmi.

Daftar persyaratan untuk penempatan bangunan di lokasi

Bagaimanapun, sebelum memulai konstruksi, Anda harus mempelajari semua persyaratan dan standar dengan cermat agar tidak menemui masalah dan masalah yang tidak perlu di masa depan. biaya keuangan.

Standar konstruksi untuk konstruksi rumah kaca

Jika Anda memutuskan untuk memasang rumah kaca di dekat pagar, Anda harus memahami peraturan bangunan mana yang berhubungan langsung dengan strukturnya. Aturan dan persyaratan diatur oleh dua dokumen peraturan:

1. SNiP adalah norma dan aturan yang menunjukkan ciri-ciri dan urutan perencanaan, dan juga akan membantu pemilik memahami secara rinci dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk mengkonfirmasi proyek tersebut dengan pemerintah kabupaten atau kota.
2. Tindakan legislatif yang menetapkan persyaratan untuk berbagai jenis bangunan baru.

Pemilik bidang tanah, yang skeptis terhadap persyaratan undang-undang, terkadang tidak mematuhi norma, dalam hal ini tidak mematuhi undang-undang yang ditetapkan.

Contoh lokasi rumah kaca yang salah di lokasi

Hanya jika tetangganya mengadu kepada pihak berwenang setempat, pelanggar mungkin diminta untuk memindahkan atau bahkan menghancurkan rumah kaca tersebut.

Persyaratan SNiP mengenai rumah kaca

Menurut standar yang ditentukan dalam SNiP, jarak dari pagar ke rumah kaca harus minimal 1 meter.

Jika pemilik berencana memberi makan tanaman yang tumbuh di dalam ruangan dengan pupuk organik, maka sebaiknya letakkan rumah kaca minimal 4 meter dari pagar tetangga, agar tidak menimbulkan ketidaknyamanan akibat bau tak sedap yang mungkin terpancar.

Standar-standar ini harus dipatuhi agar Anda tidak perlu membayar denda atau dikenakan biaya biaya tambahan masalah yang timbul ketika memindahkan atau menghancurkan struktur yang dibangun secara tidak benar. Video tersebut berbicara tentang kemunduran batas-batas situs selama pembangunan rumah kaca dan bangunan lain di situs tersebut.

Keamanan kebakaran

Selain harus menjaga jarak dengan pagar tetangga, berdasarkan persyaratan juga harus dipenuhi persyaratan keselamatan kebakaran. Aturan keselamatan kebakaran harus dipatuhi tergantung di mana rumah kaca akan ditempatkan. Di mana:

• bangunan yang terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar dapat ditempatkan 7 meter dari pagar;
• jika rumah kaca terbuat dari bahan dengan ketahanan api rendah, maka jaraknya minimal 12 meter.

Bagaimanapun, parameter ini harus diperhitungkan ketika memilih lokasi untuk struktur. Penting juga untuk mempertimbangkan ukuran dan

“Saya tinggal di sektor swasta. Tetangga memasang pagar setinggi 2 meter yang terbuat dari profil, digelapkan seluruhnya pada ketinggian 1,70 meter. Matahari tidak mencapai tempat tidur; menutupi separuh jendelaku. Apakah sah memasang pagar seperti itu? Saya juga tertarik pada seberapa jauh sistem pembuangan limbah diperbolehkan dari perbatasan plot yang berdekatan dan pada jarak berapa rumah kaca polikarbonat dapat ditempatkan? Nina Mezentseva, Gorki.

Dmitry Semenkevich, Wakil Menteri Arsitektur dan Konstruksi:

Mengenai permasalahan pemasangan pagar pada tanah milik warga dalam kawasan perumahan, kami informasikan bahwa berdasarkan Keputusan Menteri Konstruksi dan Arsitektur tanggal 15 September 2015 Nomor 237 telah disetujui dan mulai berlaku pada tanggal 1 Desember 2015. Ubah No. 5 menjadi TCP 45-3.01-117-2008 “Perencanaan kota. Distrik perkebunan konstruksi perumahan. Standar perencanaan dan pengembangan.”

Menurut persyaratan Amandemen No. 5, persyaratan berikut dikenakan pada pemasangan pagar untuk petak pribadi:

Ketinggian pagar diatur tidak lebih dari 2 meter, tingkat transparansi dari 0% hingga 100% di sekeliling seluruh situs.

Pada kawasan yang telah dikembangkan perkebunan, jika batas geodesi bidang tanah berdekatan (kurang dari 3 meter) dengan bangunan tempat tinggal, maka pagar bidang kebun dipasang selebar rumah tersebut dengan ketinggian tidak lebih. dari 2 meter dan tingkat transparansi dari 50 hingga 100%.

Jika batas geodesi bidang tanah membentang di sepanjang dinding bangunan tempat tinggal, atau bangunan tambahan pengguna lahan yang berdekatan, pemasangan pagar selebar rumah atau bangunan tambahan tersebut tidak diperbolehkan.

Perlu diketahui bahwa, sesuai dengan tata cara yang ditetapkan undang-undang, Perubahan No. 5 berlaku untuk pagar yang pemasangannya dimulai setelah tanggal 1 Desember 2015.

Koordinasi oleh tetangga terhadap pemasangan pagar di wilayah tetangga dengan peraturan teknis tindakan hukum tidak diatur.

Mengenai penempatan rumah kaca pada plot pribadi Kami informasikan kepada Anda bahwa sub-klausul 6.2.6 Bab 6 TCP 45-3.01-117-2008 menetapkan bahwa pada petak pribadi dengan luas lebih dari 0,10 hektar diperbolehkan menempatkan rumah kaca dengan ketinggian tidak lebih dari 3 meter pada jarak 1 meter dari petak yang berdekatan dengan luas yang disarankan hingga 20 meter persegi.

Mengenai masalah pemasangan saluran pembuangan di lahan pribadi, kami informasikan kepada Anda bahwa sub-klausul 4.2 paragraf 4 TCP 45-4.01-51-2007 “Sistem pasokan air dan saluran pembuangan untuk kawasan perumahan. Aturan Desain" menetapkan bahwa penggunaan sistem saluran pembuangan individu diperbolehkan dengan pembenaran dan persetujuan yang sesuai otoritas teritorial Kementerian sumber daya alam dan keamanan lingkungan dan badan teritorial pengawasan sanitasi negara.

Perlu dicatat bahwa masalah yang berkaitan dengan norma dan peraturan sanitasi dan standar higienis berada dalam kompetensi Kementerian Kesehatan, di mana perlu untuk menghubungi mengenai pemasangan sistem pembuangan limbah di petak rumah tangga.

Pada saat yang sama, Kementerian Konstruksi dan Arsitektur menginformasikan bahwa zona perlindungan sanitasi dari septic tank (tangki septik) hingga fasilitas yang dilayani harus ditetapkan sesuai dengan Norma dan Aturan Sanitasi (SanPiN) “Persyaratan sistem drainase air pemukiman", disetujui dengan Keputusan Menteri Kesehatan tanggal 15 Mei 2012 Nomor 48.

Klausul 10 TCP 45-3.01-117-2008 “Perencanaan kota. Area pembangunan perumahan perkebunan. Standar Perencanaan dan Pengembangan" menetapkan bahwa sistem pendukung teknik di kawasan pengembangan perumahan dapat digunakan baik sebagai struktur permanen maupun sementara pada tahap pertama pengembangan dan selanjutnya dialihkan ke sistem teknik terpusat atau lokal.

Berdasarkan hal di atas, kami informasikan bahwa pemasangan sistem saluran pembuangan di lahan pribadi diperbolehkan sesuai dengan proyek yang disepakati dengan badan teritorial pengawasan sanitasi negara. Proyek ini menentukan jarak peletakan pipa saluran pembuangan dan letak tangki septik dari batas petak-petak yang berdekatan dan bangunan-bangunan yang terletak pada petak-petak pribadi.

Apakah tetangga Anda membanjiri Anda? Apakah Anda kekurangan uang di toko? Apakah Anda didenda secara tidak wajar? Apakah Anda merasa kesulitan dalam menyelesaikan permasalahan sehari-hari di bidang perumahan dan pelayanan komunal, perdagangan, transportasi? Tidak menemukan bahasa yang sama dengan pemerintah daerah, polisi lalu lintas, bank atau agen perjalanan?

Pertanyaan dan keluhan Anda.

Saat berencana membangun pagar, pemilik mana pun daerah pinggiran kota mencoba tidak hanya untuk menentukan batas-batas material wilayahnya, tetapi juga untuk melindungi harta bendanya dari kepentingan orang yang lewat dan serangan terhadap properti penyusup. Oleh karena itu, pada tahap perencanaan lokasi, salah satu aspek utama yang harus didekati secara bertanggung jawab adalah jarak antara pagar dan bangunan. Pada jarak berapa dari pagar Anda dapat membangun rumah tanpa bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang ada, kami akan mempertimbangkan lebih detail bagaimana menafsirkan norma-norma, menyesuaikannya dengan kondisi bidang tanah.

Banyak pemilik rumah pedesaan memasang pagar di sekitar properti mereka, hanya fokus pada pendapat mereka sendiri. Namun pendekatan yang lalai seperti itu dapat menimbulkan berbagai macam masalah, yang terkadang harus diselesaikan hanya di pengadilan.

Jarak antar objek dalam pembangunan swasta diatur oleh dua dokumen utama:

• SNiP - kode dan peraturan bangunan. Mereka mendefinisikan urutan perencanaan dan menjelaskan prosedur persiapan dokumentasi proyek untuk pengembangan swasta.
• Tindakan legislatif mengenai bangunan baru.

Perlu dipahami bahwa dokumen legislatif yang mengatur pemasangan pagar, pertama-tama, harus berpedoman pada akal sehat. Parameter dan persyaratan yang diberikan dalam standar ditentukan oleh faktor-faktor tertentu.

Untuk mencegah kemungkinan situasi konflik, ketika merancang bangunan di suatu lokasi dan menentukan jaraknya dari pagar, ada baiknya berfokus pada standar yang berlaku umum.

Dengan mengikuti standar saat ini ketika merencanakan penempatan objek di situs, Anda akan memastikan ketenangan pikiran dan kenyamanan hidup untuk diri sendiri dan orang yang Anda cintai.

Dengan berfokus pada standar saat ini ketika membangun sebuah bangunan, Anda akan melindungi diri Anda dari banyak masalah:

• mengurangi kemungkinan terjadinya kebakaran;
• tidak termasuk munculnya konflik “tanah” dengan tetangga;
• mencegah hukuman dari pengawasan teknis dan Pengawasan Kebakaran Negara.

Persyaratan SNiP

Kondisi wajib yang harus diperhatikan saat mendesain situs:

1. Jarak antara bangunan tempat tinggal dan pagar harus 3 meter.
2. Bangunan luar apa pun, seperti gudang untuk menyimpan peralatan berkebun atau garasi, dapat dipasang lebih dekat ke pagar, dengan menjaga jarak 1 meter.
3. Jika terdapat kandang unggas dan bangunan luar di lokasi yang dimaksudkan untuk memelihara ternak, maka jarak minimal 4 meter darinya harus dijaga. Jarak yang sama harus dijaga saat mendirikan rumah kaca, terutama jika Anda berencana memberi makan tanaman secara teratur dengan pupuk organik.
4. Struktur yang ditandai dengan peningkatan bahaya kebakaran, seperti pemandian, sauna, atau ruang ketel mini, harus ditempatkan 5 meter dari pagar.

Pembatasan juga diberikan jika terdapat pohon dengan tajuk yang menyebar di lokasi. Godaan untuk menghemat ruang beberapa meter dengan menempatkan ruang hijau lebih dekat ke perbatasan juga diperingatkan peraturan. Jarak pagar luar ke pohon tinggi minimal 4 meter.

Saat berencana menanam pohon buah-buahan berukuran sedang di petak, sebaiknya letakkan pada jarak 2 meter dari pagar luar, dan tanam semak satu meter darinya.

Perlu diingat bahwa saat menentukan jarak ke tepi tapak, jarak dihitung dari pusat batang. Oleh karena itu, keluhan dari tetangga mengenai naungan wilayah mereka oleh tajuk pohon yang ditumbuhi tanaman harus dipertimbangkan hanya jika tanaman ditanam lebih dekat dari yang diperbolehkan oleh SNiP saat ini.

Ketentuan pokok peraturan bangunan SP 30-102-99, serta SNiP 30-02-97, tentang jarak bangunan ke pagar (klik gambar untuk memperbesar)

Dilarang keras memindahkan bangunan lebih dekat ke perbatasan untuk menambah luas pekarangan atau areal tanam. Kegagalan untuk mematuhi standar dapat mengakibatkan sanksi administratif berupa denda dan pembongkaran paksa pagar yang didirikan.

Peraturan kebakaran

Jika kita mempertimbangkan persyaratan mengenai jarak pagar yang menghadap ke jalan, maka selain ketentuan di atas, beberapa batasan mengenai keselamatan kebakaran juga harus diperhatikan.

Bangunan permanen apa saja yang ada di lokasi tergantung pada jenisnya bahan bangunan digunakan dalam konstruksinya dibagi menjadi 3 kategori

Bangunan yang terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar seperti beton, beton bertulang, batu bata dan batu memiliki tingkat ketahanan api I-II. Mereka harus ditempatkan jauh dari pagar, menjaga jarak 6-8 meter.

Struktur rangka dengan lantai yang terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar seperti ubin logam atau lembaran bergelombang memiliki tingkat ketahanan api III. Saat mendirikannya, perlu menjaga jarak 10-12 meter dari pagar.

Bangunan kayu dan bangunan berbahan dasar rangka kayu merupakan bangunan yang paling rentan dan mempunyai kelas tahan api IV. Oleh karena itu, meskipun elemen kayu diresapi dengan bahan penghambat api yang mengandung bahan penghambat api, jarak ke pagar minimal harus 12 meter.

Jarak dari bangunan tempat tinggal ke pagar hanya dapat dikurangi dengan izin dari layanan khusus, serta persetujuan bersama dan terdokumentasi dengan pemilik plot di sekitarnya.

Saat menentukan jarak dari gedung ke pagar, standar sanitasi tidak boleh diabaikan.

Jadi untuk bangunan yang mempunyai bahaya kebakaran yang meningkat, penataannya melibatkan penyediaan komunikasi yang diperlukan, jarak ke pagar sebaiknya 5 meter. Dalam hal ini, jarak ke bangunan tempat tinggal tetangga minimal harus 8 meter. Untuk menciptakan kondisi yang memungkinkan untuk mengurangi jarak dari pagar luar ke pemandian yang sama, para ahli sangat menyarankan memasang saluran pembuangan untuk pembuangan air.

Tidak ada seorang pun yang senang memiliki toilet tetangga yang dekat dengan rumahnya. Ya, dan kandang untuk ternak atau kandang unggas berjalan dapat menyebabkan banyak masalah terkait dengan masuknya air limbah ke dalam lapisan tanah. Oleh karena itu, meskipun jarak yang diperlukan ke pagar diperhatikan, bangunan semacam ini sebaiknya ditempatkan pada jarak hingga 12 meter dari rumah tetangga.

Lemari luar ruangan pada suatu lokasi, seperti kandang untuk memelihara ternak, dapat dipasang empat meter dari pagar, namun tetap menjaga jarak dari rumah tetangga.

Sesuai dengan standar keselamatan kebakaran, bangunan luar yang berdekatan dengan rumah harus memiliki pintu masuk tersendiri. Namun kemudian, saat menentukan jarak optimal, Anda harus memperhitungkannya nilai tertinggi elemen arsitektur yang menonjol: kanopi, atap, teras. Selain itu, dalam menata kemiringan atap, walaupun diundurkan 1 m dari pembatasnya, namun harus mengarah ke halaman rumah Anda. Standar-standar ini berlaku sama untuk bangunan yang terletak di kedua wilayah yang berdekatan.

Karena pagar itu sendiri bisa menjadi struktur yang besar, jarak dari perbatasan ke dasar rumah harus diukur.

Poin penting: jika ketebalan pagar tidak melebihi 10 cm, maka dapat ditempatkan dengan aman di tengah garis batas. Jika Anda membangun struktur penutup yang lebih berat dan besar, pagar harus dipindahkan ke arah properti Anda. Dari wilayah tetangga diperbolehkan “menangkap” hanya 5 cm dari total ketebalan pagar yang sedang dibangun.

Banyak pemilik daerah pinggiran kota lebih toleran terhadap masalah pemeliharaan izin sanitasi. Namun hal tersebut tetap patut diperhitungkan, karena ketika terjadi perubahan bentuk kepemilikan atau penjualan sebidang tanah, masalah yang tidak terduga dapat timbul.

Hubungan dengan tetangga

Konflik antar tetangga mengenai batas-batas kavling dan penempatan bangunan yang salah di atasnya bukanlah hal yang jarang terjadi. Seringkali konflik rumah tangga kemudian menjadi dasar proses hukum.

Di antara penyebab paling umum dari konflik tersebut adalah:

• pagar terlalu tinggi atau kosong;
• pagar itu memanjang jauh ke wilayah tetangga;
• Selama pembangunan pagar, standar kepatuhan terhadap pencahayaan situs tidak diperhitungkan, akibatnya situs di sekitarnya menjadi teduh.

Menurut aturan penggunaan lahan, satu pagar umum sudah cukup untuk membatasi petak-petak yang berdekatan. Dua pagar terpisah dipasang bila ada jalan di antara area tersebut. Dalam hal ini diperbolehkan mendirikan pagar yang kokoh antar tetangga.

Maraknya gerakan membangun cottage berlantai dua atau tiga di atas lahan kecil seluas 6-7 hektar seringkali menimbulkan konflik antar tetangga akibat peneduh wilayah.

Sebuah bangunan yang didirikan di dekat batas antar bidang tanah dapat berdampak pada wilayah properti di dekatnya. Dan tidak banyak pemilik lahan di sekitarnya yang menganggap pengaruh seperti itu dapat diterima. Oleh karena itu, sebelum membangun sebuah bangunan, lebih baik mendapatkan tidak hanya izin tertulis dari organisasi yang berkepentingan, tetapi juga persetujuan dari tetangga.

Berdasarkan hal ini, perlu dicatat bahwa jika tetangga Anda menyelesaikan pembangunan gedungnya sebelum Anda, maka dengan cara yang bersahabat, sebelum membangun rumah Anda, Anda perlu mundur, menjaga jarak yang normal.

Persyaratan ketinggian pagar

Banyak orang secara keliru percaya bahwa pagar luar dapat didirikan tanpa persetujuan formal apa pun. Faktanya, mengenai dimensi struktur penutup peraturan bangunan Kebanyakan dari mereka bersifat penasehat.

Bahan yang digunakan dalam pembuatan pagar luar tidak diatur oleh peraturan bangunan. Selain itu, jarak antar tiang pagar penyangga juga tidak diatur secara ketat.

Kesenjangan antara tiang penyangga pagar ditentukan berdasarkan teknologi konstruksi struktur dan parameter kekuatan yang ditentukan

Pagar dibagi menjadi dua jenis:

• pagar antar bidang tanah yang berdekatan;
• pagar yang memisahkan bidang tanah dari area umum.

Ketinggian pagar yang “menghadap” ke jalan dan tinggi pagar pembatas kawasan tetangga adalah dua hal yang berbeda. Dalam kasus pertama, Anda dapat dengan aman mendirikan pagar setinggi berapa pun. Yang utama adalah pagar memiliki tampilan estetis di kedua sisinya dan serasi dengan ansambel arsitektur jalan.

Pembatasan hanya dikenakan pada penggunaan unsur-unsur yang dapat membahayakan manusia. Ini termasuk kawat berduri. Itu harus digantung pada ketinggian 1,9 meter.

Untuk pemagaran antar area yang berdekatan, SNiP lebih tepat dalam hal ini: ketinggian pagar harus dalam jarak satu meter. Ya, dan untuk menandai batasnya, Anda bisa memasang pagar yang tidak menimbulkan naungan dan tidak mengganggu pertukaran udara di atas permukaan tanah. Artinya bagian bawah pagar harus memiliki ventilasi yang baik. Pilihan terbaik-, pagar berkisi atau, tetapi bukan pagar yang terbuat dari bahan padat seperti pagar panel atau.

Diperbolehkan juga membangun pagar yang terbuat dari pagar tanaman, dilengkapi dengan jaring dan elemen palsu, untuk menandai batas antara area yang berdekatan.

Namun ada beberapa keadaan di mana Anda harus mendapatkan izin untuk membangun pagar permanen. Persetujuan akan diperlukan dalam kasus berikut:

• jika situs tersebut berbatasan dengan wilayah publik dan kawasan lindung dengan monumen arsitektur;
• bila perlu dipasang pagar pada dinding penahan yang tingginya mencapai 2,5 meter.

Jangan terburu-buru membangun pagar permanen jika batas-batas situs Anda belum masuk dalam rencana kadaster negara.

Video: pengaturan situs menurut Gost

Tentu saja, ada situasi ketika tanah sangat kecil sehingga luasnya tidak memungkinkan kepatuhan terhadap semua norma penempatan relatif bangunan. Dalam hal ini, Anda dapat menyelesaikan masalah dengan menggunakan layanan spesialis BTI yang mengetahui semua seluk-beluk dan nuansanya. Jika tidak, jika timbul masalah yang saling bertentangan, Anda harus melibatkan pengacara.

Pemilik bidang tanah Mereka mencoba menggunakan setiap meter untuk menanam sayuran di kebun dan di rumah kaca. Saat membangun di wilayah Anda sendiri, Anda harus menjaga jarak dari rumah kaca ke pagar tetangga, rumah Anda sendiri, gudang, dll. Aturan konstruksi dan standar sanitasi ditentukan dalam SNiP. Mereka bersifat penasehat, tetapi digunakan dalam sengketa wilayah dengan tetangga.

Peraturan

Standar yang tertuang dalam SNiP 30-02-97 sebagaimana telah diubah pada tahun 2018 memperhatikan kepentingan seluruh anggota koperasi dan mengatur kemunduran dari garis sempadan bangunan tempat tinggal dan bangunan penunjangnya. Untuk pembangunan perumahan individu dan lokasi konstruksi, mulai tahun 2003, standar sanitasi bersifat nasihat. Jika timbul perselisihan antar tetangga, masalah tersebut diselesaikan di pengadilan.

Dalam hal ini standar SNiP dijadikan dasar pengambilan keputusan.

Ketika rencana pengembangan lokasi disetujui, ruang utilitas mungkin tidak ditampilkan pada diagram; Tata cara pengurusan izin mendirikan bangunan diatur dalam SP 11-106-97* sebagaimana telah diubah pada tahun 2018. Para ahli menyarankan untuk segera menambahkan gudang, rumah kaca, dll ke dalam rencana pembangunan. Jika kemunduran dan letak bangunan penunjang tidak sesuai standar, maka izin tidak akan terbit dengan sendirinya. Namun, para ahli akan menunjukkan kesalahan dan membantu memperbaikinya.

Di lokasi pembangunan perumahan individu

Pemilik kavling mengurus setiap bidang tanahnya, terutama jika kavling tersebut diperoleh untuk pembuatan dan pengembangan plot rumah tangga pribadi– plot anak perusahaan pribadi. Saat membangun ruang utilitas, bila memungkinkan, mereka mencoba mengurangi jarak dari pagar ke rumah kaca dan gudang dengan ternak. Di sisi lain pagar adalah pemilik yang sama, berusaha menanam kebun sayur dan kebun, memberi makan burung, dan menempatkan lebih banyak barang di sebidang tanahnya.

Berapa lama untuk mundur dari rumah ke rumah kaca

Struktur kaca atau rumah kaca dapat ditempatkan pada jarak 6 m dari jendela rumah tetangga. Jika Anda berencana menggunakan pupuk organik, Anda harus mundur setidaknya 8 m dari rumah Anda sendiri Jarak antara rumah kaca dan jendela rumah harus dijamin terlindung dari bau tak sedap.

Strukturnya, meskipun terbuat dari bahan transparan, tidak boleh menghalangi pandangan dari ruang tamu tetangga. Untuk menghindari masalah, lebih baik menempatkan rumah kaca di kedalaman situs.

Rumah kaca dapat ditempatkan 1 m dari garasi dan gudang dengan hewan dan unggas. Standar-standar ini disediakan oleh keselamatan kebakaran. Rumah kaca dengan pupuk organik dapat ditempatkan pada jarak minimum dari bangunan Anda sendiri. Tapi Anda perlu memikirkan kenyamanan Anda sendiri. Saat menyiram dan memupuk, bau tak sedap bisa masuk ke dalam ruangan.

Sebuah bangunan yang terbuat dari bahan yang mudah terbakar (misalnya, rangka kayu, diisolasi dengan plastik busa, dengan bagian atas film) harus ditempatkan 12–15 m dari pondok kayu dan 8 m dari rumah bata.

Rumah kaca adalah atribut wajib dari setiap plot, yang pemiliknya fokus untuk mendapatkan panen awal dan berlimpah. Namun pemilik rumah kaca tidak hanya menerima manfaat, tetapi juga risiko konsekuensi negatif. DI DALAM praktik peradilan Tak jarang terjadi perselisihan yang khusus berkaitan dengan rumah kaca di darat.

Setelah menganalisis sengketa hukum, kami dapat mengidentifikasi tuntutan utama yang dapat diajukan terhadap pemilik pondok musim panas. Dan itu menyiratkan tanggung jawab. Mari kita lihat mereka.

Persyaratan pemanfaatan kawasan setempat

Rumah kaca merupakan bangunan tambahan, sehingga pembangunannya diatur oleh standar SNiP. Lebih baik mematuhinya, karena jika tidak, Anda akan menghadapi hukuman atau perintah untuk melikuidasi fasilitas yang dibangun secara ilegal tersebut.

Persyaratan standar untuk pembangunan rumah kaca:

1. Bangunan tidak boleh mengaburkan sebagian dari properti di sekitarnya.
2. Pemilik plot tetangga harus memiliki akses ke semua objek miliknya.
3. Jika antar kavling tidak ada pagar, tidak mungkin dibangun suatu benda di perbatasan wilayah.

Pembangunan rumah kaca harus dilakukan sesuai dengan standar konstruksi, kebakaran dan sanitasi.

Menurut peraturan SNiP, antara rumah kaca dan pagar tetangga harus ada jarak minimal satu meter. Jika pemilik rumah kaca berencana memberi makan tanaman dengan pupuk organik, lebih baik memilih jarak empat meter atau lebih. Ini akan melindungi tetangga Anda dari bau tidak sedap.

Kapan mereka dapat dimintai pertanggungjawaban atas rumah kaca?

Paling sering, pemilik pondok musim panas pertama-tama membangun rumah kaca, dan baru kemudian tertarik pada bangunan, kebakaran, dan peraturan lainnya. Mari kita lihat situasi di mana rumah kaca dapat menimbulkan masalah.

Ketidaknyamanan bagi tetangga

Dalam kebanyakan kasus, sebidang tanah selalu memiliki tetangga; jarang, sebidang tanah terisolasi. Oleh karena itu, ketika memilih lokasi untuk struktur rumah kaca, hak dan kepentingan pemilik plot di sekitarnya harus diperhitungkan. Jika hal itu mengganggu mereka, mereka berhak menuntut. Akibatnya, pemilik rumah kaca akan dikenakan denda, perintah untuk melikuidasi fasilitas tersebut, dan penggantian biaya hukum.

Menurut standar SNiP, semua bangunan di atas Pondok musim panas harus ditempatkan sesuai dengan persyaratan kebakaran, sanitasi dan keselamatan rumah tangga. Jadi, rumah kaca sebaiknya ditempatkan pada jarak satu meter dari lahan tetangga, dan lima meter dari jalan umum.

Ketika bangunan melampaui batas situs

Pembangunan bangunan tambahan yang melanggar batas diartikan sebagai perampasan tanah. Dan ini mengarah pada hukuman. Dendanya bervariasi dari 1 hingga 5%. nilai kadaster penjatahan tanah, tetapi tidak boleh kurang dari lima ribu rubel.

Seringkali pemilik rumah kaca bahkan tidak menyangka bahwa pada saat pembangunan fasilitas tersebut sebagian tanah orang lain disita, hingga timbul konflik dengan tetangga. Untuk menghindari hal tersebut, disarankan untuk melakukan survei tanah – menentukan batas-batas bidang tanah.

Pajak rumah kaca

Baru-baru ini, media memberikan data mengenai perpajakan rumah kaca dan pendaftarannya. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa dalam Kode Pajak Federasi Rusia, rumah kaca adalah objek yang dikenakan pajak.

Tetapi Anda harus membayar rumah kaca hanya dalam kondisi tertentu:

1. Jika rumah kaca ditandai dengan tanda-tanda perumahan. Dengan kata lain:
   • rumah kaca memiliki dasar yang kokoh;
   • itu terhubung ke komunikasi;
   • jika struktur dibongkar, integritasnya dan kemungkinan penggunaan lebih lanjut untuk tujuan yang dimaksudkan akan terganggu (yaitu, ketika dibongkar, struktur tersebut menjadi tidak dapat digunakan).
2. Ketika struktur rumah kaca berlalu pendaftaran negara sebagai barang real estat.

Oleh karena itu, lebih baik Anda memahami terlebih dahulu persyaratan untuk membangun rumah kaca. Hal ini akan menghindari banyak masalah di kemudian hari, termasuk konflik dengan tetangga.

Aturan lokasi bangunan di lokasi