Perhitungan bahan bangunan untuk sebuah rumah. Program konstruksi terbaik

Sebelum kita mulai Ada Pekerjaan Konstruksi perlu untuk menentukan jumlah bahan yang digunakan. Ini tentang Untuk batu bata, tentu saja, Anda tidak akan bisa menghitung nilai kuantitatif pastinya hingga satu buah, namun Anda akan mendapatkan perkiraan angka volume yang bisa Anda gunakan untuk memulai.

Data desain untuk konstruksi

Mengapa perlu perhitungan awal jumlah produk batu bata? Ini akan membantu Anda menentukan volume dan tidak membeli terlalu banyak. Dan untuk konstruksi berkualitas tinggi, disarankan untuk menggunakan balok dari batch yang sama, karena produk dari pembelian yang berbeda mungkin berbeda warnanya, yang diperoleh dengan konsistensi tanah liat yang berbeda selama produksi. Nuansa yang berbeda satu sama lain akan menurunkan penampilan secara signifikan.

Parameter yang diperlukan untuk tindakan perhitungan

• Untuk kelilingnya Anda membutuhkan ukuran dinding.
• Tinggi struktur.
• Jenis bahan bangunan yang digunakan: monolit bata tunggal, satu setengah atau ganda.
• Jenis tata letak yang akan digunakan untuk konstruksi.
• Ketebalan jahitan. Untuk horizontal, standarnya adalah 12mm, dan untuk vertikal – 10mm.

skema tembok bata foto

Tergantung pada jenis monolit dan pemasangannya, Anda dapat membuat tabel dengan tingkat konsumsi rata-rata bahan bangunan per 1 meter persegi. Indikator tabel ini dapat digunakan untuk banyak metode skema peletakan.

tampilan tata letak lebar klinker	produk batu bata yang digunakan	jumlah unit dengan mempertimbangkan lebar jahitan	jumlah unit tidak termasuk jahitan
dua setengah	250x120x65	1 5 5	3 1 7
	250x120x88	1 9 5	2 3 5
	250x120x138	1 3 0	1 5 0
dua	250x120x65	2 0 4	2 5 6
	250x120x88	1 5 6	1 9 0
	250x120x138	10 4	1 2 0
satu setengah	250x120x65	1 5 3	1 8 9
	250x120x88	1 1 7	1 4 0
	250x120x138	7 8	9 0
lajang	250x120x65	1 0 2	1 2 8
	250×120x88	7 8	9 5
	250x120x138	5 2	6 0
setengah	250x120x65	5 1	6 1
	250x120x88	3 9	4 5
	250x120x138	2 6	3 0

Variasi tata letak mempengaruhi lebar lapisan dinding. Itu akan tergantung pada bagaimana pekerjaan instalasi akan dilakukan:

• dengan versi setengah lipat, lebarnya dalam milimeter - 120;
• untuk peletakan dalam 1 produk akan meningkat menjadi 250;
• masing-masing sebesar 1,5, 380;
• untuk 2.0 ketebalannya akan menjadi 510;
• dengan opsi 2.5, lapisan ditampilkan sebagai 640;

Urutan perhitungan

1. Kami menghitung keliling bangunan. Untuk melakukan ini, kami merangkum panjang permukaan dinding luar.
2. Tentukan luasnya. Kami mengalikan jumlah dinding dengan tinggi ruangan.
3. Dengan menggunakan daftar di atas, kami menentukan jumlah per 1 m², mengetahui dimensi klinker untuk konstruksi dan lebar lapisan dinding.
4. Kami mengalikan nilai yang ditemukan dengan luas bangunan, dan mendapatkan jumlah yang diperlukan untuk seluruh struktur. Angka yang dihasilkan dibulatkan selama proses perhitungan.

Contoh perhitungan

Tabel perhitungan bahan

Bangunan masa depan kita menurut proyek memiliki dinding 12 m, 10 m, 12 m, 10 m. Ketinggian bangunan adalah 3 m. Peletakan dilakukan dalam 1,5 batu bata, untuk pekerjaan ini diambil satu setengah blok.

1. Kita tentukan jumlah panjangnya, sama dengan 12+10+12+10=42 m.
2. Kami menghitung luasnya 42*3=126 m².
3. Dengan menggunakan tabel, kami memilih nilai dengan mempertimbangkan sambungan jahitan untuk pasangan bata 1,5 batu bata, yaitu sama dengan 117.
4. Kami menghitung jumlah batu bata 126*117=14742 pcs.

Untuk parameter bangunan tertentu, dibutuhkan 14.750 buah bahan bangunan.

PENTING! Jangan lupa bahwa hingga 7% dari produk yang dibeli akan cacat; oleh karena itu, jumlah tersebut harus dibeli dengan mempertimbangkan perubahan ini.

Tentu saja, Anda dapat menghitung bahan bangunan yang diperlukan menggunakan kalkulator, yang ditawarkan kepada Anda di banyak lokasi konstruksi. Tapi seperti yang Anda lihat, pilihan independen tidak akan sulit. Anda dapat menggunakan asisten online untuk memeriksa hasil Anda sendiri.

Lebih lanjut tentang topik:

Pekerjaan konstruksi sangat tergantung pada perhitungan awal yang benar dari semuanya bahan yang diperlukan. Karena banyak sekali yang digunakan di area ini berbagai jenis, tidak mungkin langsung datang ke toko dan berkata: berikan ini atau itu, supaya cukup.

Sebelum membeli bahan di situs piramida.kh.ua, Anda harus terlebih dahulu mengevaluasi seluruh lingkup pekerjaan dan memperkirakan secara kasar berapa banyak yang harus dibeli. Ada banyak aturan tentang cara menghitung pembelian tersebut dengan benar.

Mari kita mulai perhitungannya

Melakukan penghitungan adalah proses yang cukup sederhana, namun ada aturan tertentu yang harus Anda ketahui saat melakukannya. Setiap jenis bahan mempunyai teknik tersendiri yang disesuaikan dengan kondisi tertentu.

Saat ini, untuk memfasilitasi prosedur tersebut, Anda dapat menggunakan layanan khusus di Internet, di mana Anda hanya perlu menunjukkan parameter Anda dan kalkulator akan memberi Anda jumlah yang diperlukan.

Namun untuk memahami bagaimana prosedur ini terjadi, mari kita pertimbangkan aturan dasar untuk menghitung beberapa bahan bangunan:

• Beton selalu dihitung sesuai volume yang dibutuhkan. Untuk melakukan ini, Anda perlu mengetahui parameter ini terlebih dahulu. Volumenya sendiri dihitung berdasarkan jumlah batu pecah.
• Dempul. Konsumsi bahan ini bervariasi, tetapi dalam banyak kasus hal ini ditunjukkan pada kemasan. Untuk mengetahui total volume material yang dibutuhkan, kalikan luas area kerja dengan parameter ini.

Dalam konstruksi, ada banyak bahan berbeda yang digunakan sebagai finishing. Untuk mengetahui jumlah yang dibutuhkan dari beberapa di antaranya, Anda memerlukan:

• Ubin. Saat menghitung jumlah potongan yang dibutuhkan, Anda harus mengetahui luasnya terlebih dahulu (dinding, lantai). Setelah ini, Anda perlu menghitung luas material itu sendiri (luas 1 ubin) dan kemudian membagi parameter total dengan angka terakhir yang ditemukan. Untuk mengetahui jumlah pastinya, Anda perlu membulatkan parameter yang dihasilkan ke angka terdekat di atas.
• kertas dinding. Perhitungan kuantitas yang dibutuhkan Pembuatan produk tersebut tidak rumit dan secara kasar bermuara pada teknologi sebelumnya, di mana Anda perlu mengetahui luas total, tinggi dinding, panjang dan tinggi dinding. Ketinggian langit-langit sering kali berperan, karena panjang gulungan tidak selalu merupakan kelipatan dari sejumlah strip tertentu, yang dapat menyebabkan residu yang besar.

Saat menghitung semua bahan bangunan, seluruh prosedur direduksi menjadi menemukan jumlah yang dibutuhkan dan menghitungnya berdasarkan penggunaan rata-rata untuk volume, luas tertentu, dll.

Secara modern industri konstruksi Semakin banyak inovasi bermunculan yang dirancang untuk membuat pekerjaan arsitek dan kliennya menjadi lebih mudah. Pada artikel ini kita akan berbicara tentang alat seperti program konstruksi, yang memungkinkan Anda menentukan dengan akurat biaya utama, waktu konstruksi, dan banyak parameter lainnya.

Setiap pengguna Internet dapat mengunduh program konstruksi secara gratis. Sebagian besar aplikasi modern dikembangkan dan diunggah ke jaringan oleh perusahaan konstruksi populer, yang kemudian melakukan kampanye iklan yang kompeten untuk layanan mereka di pasar domestik.

Biasanya, program konstruksi kelas mana pun memiliki antarmuka grafis yang intuitif dan banyak tutorial. Dengan demikian, setiap pengguna komputer pribadi dapat secara mandiri, tanpa bantuan desainer atau arsitek berpengalaman, membuat model 3D rumah impiannya. Program sekunder untuk perhitungan konstruksi akan membantu Anda memperkirakan biaya pekerjaan yang akan datang dengan akurasi maksimum.

Bukan hal yang aneh bagi banyak pengguna, baik swasta maupun perusahaan, untuk menggunakan salinan ilegal atau “bajakan”. Penting untuk diingat bahwa banyak konstruksi program perhitungan dari kelas "diretas" memiliki masa berlaku tidak terbatas, tetapi seperangkat alat disederhanakan dan dikurangi. Oleh karena itu, banyak kesulitan yang mungkin timbul tidak hanya dalam mendemonstrasikan model, tetapi juga dalam penambahan atau pengembangan kembali model tersebut.

Sebelum Anda mengalihkan perhatian Anda ke program konstruksi gratis, Anda harus memperhatikan bahwa aplikasi profesional untuk pemodelan dan memperkirakan rumah memiliki akses berbayar atau terbatas. Oleh karena itu, jika Anda tidak perlu mendalami dasar-dasar profesi arsitektur dan desain, Anda bisa menggunakan layanan gratis.

Bagian ini membahas parameter utama yang harus dimiliki suatu program proyek konstruksi irovaniya.

Baca juga

Bebas program daring untuk desain kamar mandi 3d

Persyaratan utama untuk setiap perangkat lunak konstruksi adalah kemudahan penggunaan. Artinya, shell perangkat lunak tidak boleh menggunakan yang rumit terminologi konstruksi, manajemen harus sesederhana mungkin, pemrosesan sistem model yang sudah jadi tidak memakan waktu lama, antarmuka harus didasarkan pada bahasa Rusia.

Aplikasi My Estimate 2.0 memenuhi semua persyaratan ini. Program ini dirancang untuk sering digunakan. Keunggulan utamanya adalah multifungsi, antarmuka sederhana, fleksibilitas, dukungan untuk beberapa bahasa, termasuk bahasa Rusia.

Program perhitungan perkiraan konstruksi"Perkiraan Saya"

Aplikasi klasik dikendalikan menggunakan mouse, yang dengannya pengguna dapat memindahkan berbagai elemen rumah masa depan. Program juga akan menampilkan pesan kesalahan jika pengguna melakukan tindakan yang salah.

Program gambar konstruksi

Program standar untuk gambar konstruksi harus mematuhi semua hukum fisika nyata dan mempertimbangkan karakteristik setiap bahan bangunan. Versi sederhana dari program jenis ini adalah Home Plan Pro. Dengan menggunakan alat ini, pengguna dapat membuat gambar dasar rumah dengan akurat, serta menyusun denah interior secara detail. Keterampilan dasar dalam menggambar dan arsitektur diperlukan untuk menggunakan aplikasi ini. Berkat antarmuka yang sederhana, pengguna akan cepat terbiasa dengan lingkungan profesional yang disajikan.

Menggambar rumah dalam program Home Plan Pro

Dan parameter penting lainnya dari perangkat lunak konstruksi apa pun adalah seperangkat perangkat lunak yang kaya. Program gambar konstruksi dilengkapi dengan perancang khusus, di mana setiap elemen diberi tempat dalam kategori yang sesuai. Selain itu, ketika membangun struktur tertentu, aplikasi apa pun harus memberikan kesempatan kepada pengguna untuk melihat bagaimana model nyata akan berperilaku dalam kondisi cuaca yang berbeda.

Ketika berpikir untuk membangun sebuah rumah, seseorang mencoba menghitung kira-kira biaya yang harus dikeluarkannya. Pemula dalam bisnis ini tidak mengetahui semua nuansanya, jadi “cari tahu dalam pikiran Anda” perkiraan jumlahnya uang tunai diperlukan untuk pekerjaan konstruksi tidak realistis. Untungnya, ada banyak perangkat dan layanan yang membantu menghilangkan masalah dan ketidakpastian ini. Kalkulator konstruksi rumah adalah salah satunya.

Jenis perhitungan pembangunan rumah

Proses penghitungan rumah terdiri dari beberapa tahap. Untuk mendapatkan data yang andal, banyak detail yang harus dipertimbangkan. Mari kita lihat lebih dekat apa saja prosedurnya:

• indikator luas rumah adalah ukuran bangunan yang akan dibangun, serta jumlah lantai bangunan;
• solusi desain - perkiraan biaya desain, yang dapat dihitung untuk solusi struktural, teknik dan arsitektur;
• jenis pondasi – Anda perlu memutuskan pondasi mana yang akan digunakan: strip atau ubin;
• jenis lantai - perangkat dapat memperhitungkan bahan yang akan digunakan untuk konstruksi lantai;
• perhitungan biaya bahan bangunan.

Sebelum memulai konstruksi sebenarnya, perlu dihitung biaya bahan bangunan untuk struktur tertentu

Fitur utama Kalkulator adalah kemampuan bereksperimen dan memilih berbagai kombinasi. Selama proses perhitungan, klien akan dapat mengubah jenis struktur, bahan bangunan beberapa kali dan mengubah solusi desain sepenuhnya.

Dalam kasus apa dan bagaimana kalkulator konstruksi digunakan?

Kalkulator untuk membangun rumah adalah hal yang sangat berguna, yang terutama dimaksudkan untuk perhitungan perkiraan (pendahuluan) biaya pembangunan suatu struktur. Dengan menggunakan program ini, Anda dapat memilih teknologi apa pun untuk membangun rumah, membandingkan harga bahan dan memilih yang paling sesuai, mempelajari prosesnya dan menghitung dekorasi ruangan di masa depan (fasad, dll.).

Namun, setelah menerima perkiraan biaya pembangunan rumah, pengguna harus memahami bahwa angka tersebut akan jauh lebih kecil dari aslinya. Hal ini karena program memilih biaya rata-rata. Selama pelaksanaan pekerjaan, bahan dibeli, yang harganya bisa jauh lebih tinggi, serta biaya layanan untuk pekerjaan konstruksi dan pemasangan.

Kerugian dari sistem ini adalah kurangnya fleksibilitas dan transparansi perhitungan.

Kalkulator konstruksi untuk menghitung pondasi dibuat untuk perkiraan perhitungan biaya bangunan dan membandingkan biaya struktur yang dibangun menggunakan teknologi yang berbeda.

Apa yang dihitung oleh kalkulator konstruksi?

Program ini membantu menghitung biaya pondasi, dinding, lantai dan atap. Masing-masing posisi hadir dalam tipe berbeda dan diproduksi dengan karakteristik yang berbeda. Oleh karena itu, harga pekerjaan akan sangat bervariasi. Ini adalah keuntungan lain menggunakan kalkulator - kemampuan untuk memilih opsi.

Kecepatan pekerjaan konstruksi juga tergantung pada kualitas perhitungan yang dilakukan, karena kekurangan material dapat memperlambat proses

Perhitungan bahan untuk pondasi

Fondasi merupakan salah satu tahapan konstruksi yang paling penting. Kekuatan dan keandalan struktur secara langsung bergantung pada kualitas pekerjaan yang dilakukan. Kalkulator membantu pengguna memutuskan.

Agar prosedur berhasil, Anda harus memilih opsi berikut:

1. Jenis dan bentuk pondasi. Basisnya bisa berupa strip atau tumpukan-grillage. Bentuknya, sebagai suatu peraturan, dipilih sebagai standar - persegi panjang, tetapi dimungkinkan juga untuk menghitung struktur yang memiliki dinding penahan beban tambahan.
2. Anda harus menentukan ketebalan dan panjang papan bekisting.
3. Untuk perhitungan yang lebih akurat, program ini meminta Anda untuk menunjukkan kualitas beton, pengukuran linier, dan jenis tulangan.

Setelah memasukkan parameter, perangkat menampilkan di layar berapa banyak bahan pengisi, tulangan dan kawat, serta bahan lain yang perlu dibeli untuk menyelesaikan pekerjaan. Selain itu, pengguna juga dapat mengetahui berapa panjang pita tersebut, beban total pada tanah, berat dan volume beton, serta detail lainnya. Penting untuk dipahami bahwa semua data bersifat indikatif dan dapat berubah selama proses konstruksi.

Menggunakan kalkulator konstruksi pondasi memungkinkan Anda merancang pekerjaan dengan cermat. Hal ini diperlukan untuk keberhasilan pembangunan struktur.

Pondasi strip dianggap paling praktis dan populer di kalangan pembangun. Ini adalah strip beton bertulang tertutup monolitik yang membentang di bawah seluruh dinding penahan beban rumah. Dengan demikian, beban didistribusikan sepanjang keseluruhan. Sudut-sudut dalam kasus seperti itu paling banyak dimuat. Ada pondasi strip monolitik, prefabrikasi, dangkal dan dalam. Untuk membangun fondasi ruangan dengan benar, Anda perlu melakukannya.

Perhitungan tidak hanya bersifat teknis, tetapi juga bersifat ekonomis, yang berperan positif dalam tahap persiapan pekerjaan konstruksi.

Nuansa menghitung konsumsi batu bata dan balok untuk dinding

Batu bata dan blok bangunan mempunyai bentuk yang hampir sama sehingga perhitungan konsumsi dapat dilakukan dengan data yang sama untuk setiap jenis bahan.

Anda dapat memulai proses perhitungan setelah memasukkan data berikut:

• panjang total dinding struktur (yaitu keliling);
• luas bukaan (pintu dan jendela);
• ketebalan dinding rumah;
• bobot dan dinding satu produk;
• ketinggian dinding di sudut;
• ketebalan material (mortar) pada pasangan bata;
• jenis dan ukuran batu bata (P*L*T dalam mm).

Ada perangkat yang tidak meminta Anda menunjukkan ketebalan sambungan pasangan bata. Program ini mengambil nilai standar 1 cm dan secara otomatis meningkatkan dimensi satuan material.

Jadi, realistis untuk dipahami, karena prosedurnya cukup sederhana. Pengguna menerima data berat, luas keseluruhan dan biaya pasangan bata. Blokir dinding menempati sepertiga dari keseluruhan konstruksi, sehingga perhitungan rinci akan membantu menentukan biaya masa depan.

Beberapa perhitungan memungkinkan Anda menghitung komponen ekonomi dari pekerjaan yang diusulkan, misalnya, dengan menunjukkan biaya satu unit bahan, kalkulator akan menghitung total biaya semua jumlah yang dibutuhkan

Apa yang diperhitungkan sebelumnya saat membangun rumah bingkai?

Saat memikirkan tentang membangun sebuah bangunan, pengguna mempelajari pertanyaan tentang bagaimana menghitung bahan bangunan untuk membangun rumah. Untungnya, kalkulator membantu menghindari banyak masalah dan menampilkan perkiraan indikator yang akan berguna bagi pembuatnya di masa depan.

Proses konstruksi harus selalu diawali dengan perhitungan awal bahan bangunan.

Untuk membuat perkiraan, pengguna harus memasukkan parameter berikut:

• jenis pondasi: strip, pelat atau tiang pancang;
• bahan dinding: batu bata, konstruksi, beton aerasi, blok keramik atau busa, kayu, gerbong atau kayu bulat;
• bahan untuk mengisolasi struktur;
• jenis atap: atap bernada tunggal, pelana, mansard atau pinggul;
• melengkapi rumah dengan jaringan utilitas dan komunikasi lainnya;
• perhitungan bahan bangunan untuk membangun rumah: beton berat atau ringan, mortar, insulasi, penampang kabel;
• finishing internal dan eksternal struktur.

Menghitung bahan bangunan untuk rumah memungkinkan Anda memilih opsi ideal bagi pengguna dan mulai bekerja, memahami berapa banyak bahan yang akan dibutuhkan dan seperti apa ruangan itu di masa depan.

Perhitungan awal harus dikoordinasikan dengan ahli di bidangnya atau harus memeriksa perhitungan yang sudah dilakukan

Perhitungan jumlah bahan finishing

Lapisan sangat sering digunakan sebagai bahan finishing. Itu bisa terbuat dari kayu (yang secara signifikan meningkatkan biaya bahan) atau plastik. Lapisan kayu memerlukan perawatan khusus, oleh karena itu perkiraannya juga mencakup semua jenis impregnasi dan cara lain, misalnya pernis atau cat. Produk plastik memiliki masa pakai yang lama dan sifat tahan lembab yang sangat baik.

Untuk menghitung perkiraan harga bahan, Anda harus memasukkan data jumlah jendela dan pintu, serta ukurannya, dan keliling bangunan, yang menunjukkan ketinggian dinding. Kalkulator konstruksi memungkinkan untuk menghitung komponen seperti cornice, soffit, strip, trim dan banyak lagi. Selain pelapis, Anda harus menghitung jumlah bahan lain: plester, wallpaper, cat.

Kalkulator online universal

Ada kalkulator konstruksi universal yang akan membantu Anda menghitung biaya konstruksi garis besar umum. Dengan menggunakan program semacam itu, Anda dapat membandingkan teknologi yang digunakan dalam konstruksi bangunan dan biaya pekerjaan menggunakan bahan yang berbeda, serta parameter lainnya. Untuk melakukan perhitungannya, Anda harus mencantumkan ukuran rumah, jumlah lantai, jenis atap dan pondasi, jenis lantai dan bahan yang ingin digunakan.

Di kalkulator Anda dapat menentukan jumlah dan ukuran jendela, pintu, serta tinggi, lebar dan panjang rumah. Perangkat universal memungkinkan Anda menghitung harga untuk opsi tambahan: isolasi, listrik, dan air.

Berapa biaya membangun rumah - kalkulator akan memberikan jawabannya

Menggunakan kalkulator membantu menyederhanakan proses konstruksi dan menghindari masalah pembelian bahan. Ini adalah program yang sangat diperlukan baik bagi pengguna pemula maupun profesional. Penting untuk dipahami bahwa sistem tidak akan memberikan data yang akurat, namun pembangun akan dapat membuat perkiraan perkiraan.

Kesimpulan

Kalkulator konstruksi akan membantu Anda menghemat waktu, menghitung volume beton dan bahan lainnya, memilih teknologi konstruksi, membuat perkiraan, dan menetapkan anggaran konstruksi.

Yang tidak kalah bermanfaatnya adalah informasi tentang. Kalkulator akan membantu Anda menghitung jumlah bahan, dan instruksi untuk setiap produk menunjukkan proporsi yang diperlukan. Kaca cair membuat beton tahan lembab dan tahan air. Penting untuk diketahui bahwa bahan-bahan tersebut dicampur secara kering.

Ada perangkat universal dan individual, misalnya, kalkulator konstruksi untuk yayasan. Untuk mengatasinya, Anda perlu memutuskan jenis fondasi rumah dan detail lainnya. Hanya dalam beberapa menit biayanya akan ditampilkan di layar.

Hal pertama yang dipikirkan pemilik rumah adalah berapa biaya pembangunan baru, apakah akan ada cukup tabungan untuk menyelesaikan rencana tersebut atau apakah semuanya harus ditunda sampai waktu yang lebih baik.

Memang ada banyak ketakutan di sini, dan bahkan lebih banyak lagi ketakutan yang tidak dikonfirmasi oleh apa pun. Anda bisa menghitung anggaran pembangunan rumah terlebih dahulu, secara perlahan dan teliti.

Dalam hal ini, semuanya akan diperhitungkan. Kecuali jika sambaran petir yang tidak disengaja di lokasi konstruksi atau peristiwa force majeure lainnya tidak dapat dihitung. Padahal, dengan perencanaan yang rasional, hal-hal seperti itu pun dapat diperkirakan sebelumnya dan tidak menimbulkan kebingungan dalam pekerjaan di lokasi konstruksi. Jawaban cara menghitung harga pelaksanaan proyek rumah yang direncanakan secara sederhana dan benar akan kami coba berikan dalam publikasi kami.

Perhitungan harga rumah

Cara termudah untuk menghitung harga rumah masa depan adalah, dengan memiliki proyek, atau setidaknya sketsa struktur masa depan, hubungi spesialis. perusahaan konstruksi"InnovaStroy" Spesialis akan menawarkan Anda konsultasi gratis untuk pertanyaan seputar pembangunan rumah. Harga rumah dihitung oleh spesialis perusahaan berdasarkan kebutuhan dan kemampuan Anda. Perhitungan proyek itu sendiri dan desain rumah juga dapat dilakukan oleh spesialis perusahaan.

Anda dapat mengambil cara lain - lihat situs web perusahaan untuk desain rumah siap pakai dan tanyakan tentang harga saat ini sesuai dengan proyek rumah yang sudah jadi Bagaimanapun, lebih baik untuk langsung menghubungi spesialis yang dapat dengan jelas menjawab pertanyaan Anda. Secara khusus, ia dapat dengan ahli menghitung berapa biaya desain dan konstruksi, dekorasi, desain rumah atau survei geologi jika Anda ingin memeriksa dan melaksanakan perhitungan ini analisis sendiri potensi biaya konstruksi, maka ikutilah saran kami.

Kalkulatornya bagus, tapi... Saat ini cukup populer untuk menghitung biaya konstruksi menggunakan kalkulator konstruksi online. Kadang-kadang sistem seperti itu dirancang dengan baik secara grafis dan menyajikan inti permasalahan secara rinci. Namun, semua ini merupakan perhitungan yang terlalu kasar tingkat tinggi kesalahan, terkadang mencapai 50% atau lebih. Alasannya jelas - perhitungan konstruksi tidak dapat dilakukan berdasarkan gagasan umum dan dengan mengganti elemen konstruksi yang sesuai secara visual ke dalam perkiraan umum. Ini perhitungan yang terlalu kasar. Oleh karena itu, kalkulator semacam itu, meskipun terlihat profesional, sering kali melakukan kesalahan dengan perhitungan yang terlalu mendekati dan jauh dari kenyataan.

Ada satu keuntungan dalam metode mengetahui harga rumah masa depan ini - Anda setidaknya dapat melihat, seperti yang mereka katakan, urutan angkanya. Namun tidak lebih, karena selain harga bahan bangunan, Anda juga perlu mengetahui biaya pengiriman, bongkar muat, pemasangan, dan proses pasca pemasangan. Hanya biaya layanan transportasi dapat berkisar dari 5% hingga 20%. Ada banyak faktor lain yang sering tidak diperhitungkan dalam perhitungan tersebut. Oleh karena itu, yang terpanjang dan paling rumit, tapi mungkin yang paling pilihan yang benar- ini masih mengerjakan proyek yang sudah selesai. Bagian dari setiap proyek konstruksi rumah yang lengkap adalah perkiraannya, yang merinci harga semua bahan, serta biaya layanan untuk pemasangan dan pengoperasian rumah. Mari kita lihat lebih dekat cara menghitung biaya pekerjaan konstruksi dengan benar.

Harga pondasi

Salah satu pekerjaan termahal dalam membangun rumah adalah membangun pondasi. Biaya pemasangannya tergantung pada faktor-faktor berikut:

• kondisi iklim daerah tersebut;
• struktur rumah - rangka, bata padat atau balok beton aerasi;
• jenis tanah, sifat tanah;
• jenis pondasi yang dipilih.

Ketika Anda memiliki data ini, Anda dapat menghitung secara akurat jumlah bahan yang dibutuhkan untuk konstruksi dan jangkauannya. Berikut beberapa indikator yang akan memberi Anda gambaran umum tentang berapa banyak bahan yang perlu Anda keluarkan untuk pekerjaan pondasi:

• dengan ketebalan dinding pondasi bata 510 mm, massa dinding akan menjadi 920 kilogram;
• jika bata berlubang dengan ketebalan dinding 380 mm, maka berat dinding adalah 450 kg;
• panel beton ringan dengan ketebalan 250 hingga 400 mm akan berbobot 230-550 kg.

Rata-rata, baik tenaga kerja maupun bahan untuk pembangunan pondasi pilihan yang berbeda, akan menelan biaya 20-30% dari biaya membangun rumah, jika tidak memperhitungkan desain internal dalam biaya rumah, Anda dapat mengurangi biaya membangun pondasi dengan menata pondasi di atas tiang pancang. Betapapun ringannya pondasi tiang pancang harus untuk rumah kecil, jika tidak, Anda perlu menggunakan peralatan khusus. Sementara itu, pondasi tiang pancang mungkin lebih murah karena tidak perlu membuang banyak tanah, mencampur dan menuangkan bekisting beton, atau membangun dinding pondasi batu bata. Mengingat pengurangan biaya proyek rumah, harga pekerjaan pondasi bahkan bisa mencapai minus 40-50%.

Jika Anda membangun beton biasa landasan strip, maka harus diperhitungkan bahwa untuk 1 meter kubik pasangan bata dari fondasi seperti itu akan dihabiskan batu puing atau batu bata lebih dari 1 kubik. meter, dan mortar semen - 0,4 meter kubik. meter Konstruksi pondasi pilar untuk rumah ringan dengan desain sederhana atau dibangun dari bahan ringan bahan dinding, akan membutuhkan tingkat konsumsi batu atau batako pada tingkat 1-1,2 meter kubik. m per 1 kubik. m dari pasangan bata. Dalam hal ini, diperlukan tidak lebih dari 0,27 meter kubik mortar semen-kapur. m. Secara terpisah, Anda harus memperhitungkan biaya pemasangan alas dan kedap air.

Dinding merupakan bagian penting dari rumah

Menghitung harga konstruksi tidak dapat dilakukan tanpa menghitung biaya pemasangan tembok. Tergantung pada bahan yang dapat digunakan dalam konstruksi - kayu, batu bata, beton - harga konstruksi juga berubah.

Ada beberapa contoh praktis penghitungan harga konstruksi dinding:

• sebuah rumah yang terbuat dari kayu yang diprofilkan harus dirancang sedemikian rupa sehingga untuk satu derajat musim dingin terdapat 0,8 cm kayu;
• jika rumah dibangun dari batu bata padat, maka dengan suhu udara rata-rata di musim dingin tidak lebih rendah dari minus 30 derajat Celcius, ketebalan dinding minimal harus 65 cm;
• konstruksi dinding dari bahan yang berbeda memerlukan data perhitungan yang berbeda-beda, oleh karena itu dalam menghitung struktur dinding harus diperhatikan tinggi dan panjang elemen penyusun dinding.

Ada norma konsumsi batu bata saat membangun dinding, misalnya saat memasang dinding dengan ketebalan 250 mm. Jika kita memperhitungkan 1 meter kubik pasangan bata, maka dibutuhkan setidaknya 400 batu bata padat. batu bata keramik, 0,2 meter kubik. m mortar. Berdasarkan standar ini, kebutuhan batu bata dan semen, pasir, dan komponen pasangan bata lainnya dapat dihitung.

Berapa biaya struktur atap?

Perhitungan kebutuhan bahan bangunan untuk atap dimulai dengan menentukan kemiringan atap secara pasti. Suhunya bisa berkisar antara 5 hingga 60 derajat. Tergantung pada ini, konsumsi bahan bangunan akan menjadi normal.

Untuk melakukan ini, gunakan rumus sederhana - setengah lebar bentang rumah dikalikan dengan nilai relatif. Misalnya, dengan kemiringan 25 derajat dan lebar rumah 8 m, perhitungannya adalah sebagai berikut: 4 m dikalikan. sebesar 0,47 = 1,88 m - dengan ketinggian ini (1,88 m) kasau harus naik. Saat membangun atap, biasanya dibuat overhang kasau, yaitu dari 0,5 m. Bahan atap diperhitungkan dengan memperkirakan luas atap. Setiap bahan memiliki margin akurasi dan penyambungannya masing-masing. Untuk atap batu tulis, ukurannya kecil, tetapi kebutuhan untuk menghitung panjang setiap elemen harus diperhitungkan.

Jika panjang atap atau lebarnya ternyata lebih besar dari yang dibutuhkan, Anda harus memotong setengah atau sebagian besar pelat batu tulis sehingga konsumsi bahan atap ini akan meningkat terlepas dari luas atapnya. Situasi serupa terjadi pada struktur profil logam untuk pekerjaan atap. Lebih mudah untuk menghitung atap genteng atau atap yang terbuat dari ubin lunak dan bahan lain yang dapat dipotong tanpa bagian dan disediakan untuk konstruksi. Namun perlu diingat juga bahwa bahan atap lunak dapat disuplai dalam kantong gulungan dengan panjang tertentu, yang juga dapat menyebabkan biaya tambahan, dibandingkan dengan yang dihitung,

Rekayasa dan Desain

Setelah “kotak” dibangun, pembangunan utilitas harus dimulai. Seringkali, bersama dengan mereka, hal itu juga dilakukan dekorasi dalam ruangan dinding dan ruangan.

Biasanya untuk internal, teknik dan pekerjaan finishing termasuk:

• saluran pembuangan dan pasokan air;
• pembangunan sistem pemanas, termasuk pemasangan sistem “lantai hangat”;
• pengkabelan jaringan listrik, pemasangan peralatan listrik teknik. Hal ini dapat berupa, misalnya, sistem pendingin udara dan ventilasi terpisah;
• konstruksi partisi atau objek desain apa pun
• pemasangan pagar internal, pengencang, plesteran dan dekorasi interior, termasuk gorden, peregangan, wallpapering.

Elemen desain lansekap juga harus dimasukkan dalam keputusan desain apakah mungkin untuk menghitung semua paku, sekrup, soket, dan hal-hal kecil lainnya yang diperlukan atau tidak? Pada prinsipnya, hal ini mungkin terjadi, namun ini bukanlah tugas utama pengembang. Ada rekomendasi sederhana tentang cara memeriksa kebutuhan untuk memasang sistem kelistrikan atau fasilitas perpipaan tertentu.

Periksa data dengan proyek, hitung jumlah rata-rata soket atau keran yang sama. Perhitungkan hanya komponen berukuran besar, karena komponen tersebut merupakan bagian terbesar dari biaya konstruksi. Untuk perkiraan semua bahan ini, Anda dapat dengan aman menambahkan 50% dari biayanya, dan dalam beberapa kasus, misalnya, saat memasang bak mandi tertentu atau melengkapi kolam renang dalam ruangan dengan sistem pembersihan mandiri, maka semuanya 100%. perkiraan jumlah biaya pekerjaan konstruksi yang kasar, namun cukup mendekati kenyataan.

Perlu dicatat bahwa biaya pekerjaan unik, misalnya pembangunan air mancur dekoratif, bisa jauh lebih mahal daripada pemasangan batu bata tradisional, meskipun sebenarnya keduanya sama. Faktanya adalah bahwa jenis pekerjaan tertentu biasanya dilakukan oleh spesialis yang sempit, oleh karena itu harga pekerjaan tersebut mungkin lebih tinggi dan ini dapat dibenarkan.

Tiga mitos menghitung biaya konstruksi

Ada beberapa tips penting yang akan membantu Anda menghindari risiko yang tidak perlu saat menghitung biaya membangun rumah.

Untuk mengurangi biaya konstruksi sebanyak mungkin, karena tabungan atau uang tunai tidak selalu dalam jumlah yang tepat, beberapa pengembang membuat tiga kesalahan yang, alih-alih menghemat uang, malah dapat merugikan mereka secara signifikan. biaya tak terduga. Ini adalah kesalahan umum:

• Mempekerjakan pembangun yang tidak profesional yang dapat mengurangi perkiraan biaya hingga 50-60%. Ternyata kemudian, memasang bahan bangunan tertentu memerlukan pengalaman, dan penuangan pondasi yang tidak profesional atau mulai memasang dinding akan menyebabkan konsekuensi yang lebih berbahaya - deformasi bangunan. dinding atau langit-langit, stabilitas pondasi yang buruk. Selain itu, konsumsi bahan bangunan akan jauh lebih tinggi, karena non-profesional tidak tahu cara memasang mortar dengan benar dan tepat waktu, memasang batu bata secara rasional, atau melakukan pekerjaan atap. Ada banyak pertanyaan mengenai internal dan pekerjaan rekayasa. Akibatnya, semua tindakan yang bertujuan untuk “menghemat” akan menghasilkan anggaran yang lebih besar.
• Harga pekerjaan tanpa proyek atau desain detail lebih murah, dan pekerjaan konstruksi tanpa perkiraan, yang dapat “menghemat” 10-15% biaya konstruksi, lebih baik daripada pengembangan penuh dokumentasi proyek.

Kami telah menjelaskan apa akibat dari pekerjaan yang tidak profesional dengan bahan bangunan. Kira-kira hal yang sama akan terjadi jika Anda tidak memiliki dokumentasi lengkap. Proyek siap rumah dengan segala komponen yang diperlukan juga mencakup rencana rinci, termasuk komunikasi teknik, penempatan perangkat dan komponen tertentu. Perkiraan tersebut dapat diperjelas dan dibuat khusus untuk rumah, untuk bahan dan model jendela tertentu, dinding, drywall, paku, sekrup, keran dan detail konstruksi serupa.

Di satu sisi, ini mungkin tampak seperti detail yang tidak perlu dan berlebihan, dan Anda mungkin tidak memerlukan perhitungan yang terlalu akurat. Di sisi lain, jika Anda sedang membangun rumah besar, maka rincian tersebut pada akhirnya dapat menjadi bagian penting dari anggaran konstruksi perkiraan dokumentasi mendisiplinkan baik pengembang maupun pembangun, karena ada dokumennya dan spesifik petunjuk teknis konstruksi.

• Anda bisa mengetahui harga pembangunan rumah dari teman Anda dan menggunakannya sebagai pedoman dalam mengambil keputusan.

Ini bukanlah keputusan yang sepenuhnya tepat. Jika awal pembangunan rumah mengikuti semua aturan dan dalam hal ini:

• sedang dilaksanakan pekerjaan geodesi;
• proyek rumah dibuat oleh desainer profesional yang kompeten;
• segala syarat penempatan rumah, kebutuhan atau sebaliknya tidak perlunya mendirikan pondasi yang berat dan kuat, konstruksi jenis dinding atau atap tertentu, ditetapkan berdasarkan hasil penelitian;
• Perhitungan bahan dilakukan sesuai standar, bukan “bola mata”, maka hasil penghitungan harga konstruksi bisa berbeda jauh.

Harga sebuah rumah bersifat individual, sama seperti karakter seseorang. Dalam satu areal yang perbedaannya ratusan meter, komposisi tanah bisa saja berubah. Solusi arsitektur dan perencanaan juga dapat berubah. Hal paling sederhana yang dapat menaikkan atau menurunkan harga sebuah rumah secara signifikan adalah ada tidaknya utilitas, termasuk listrik dan air. Oleh karena itu, menilai harga sebuah bangunan berdasarkan saran ramah mungkin merupakan informasi yang sangat tidak akurat.

Cara menghitung dengan benar

Jika Anda memutuskan untuk menghitung harga rumah dengan benar, maka Anda harus mempertimbangkan banyak faktor. Menghitung harga konstruksi secara mandiri dapat menyebabkan kesalahan perhitungan yang besar. Dan intinya bukan hanya pengembang tidak selalu memiliki informasi lengkap mengenai harga bahan atau biaya pekerjaan konstruksi. Faktanya, masih banyak keadaan lain yang mempengaruhi harga konstruksi:

• musim kerja;
• pembayaran dan bentuknya;
• bahan yang direkomendasikan untuk konstruksi;
• diskon yang ditawarkan oleh pelaksana pesanan;
• metode konstruksi rasional.

Kami hanya menyebutkan beberapa faktor tambahan, namun secara signifikan mempengaruhi harga konstruksi. Misalnya, jika Anda memutuskan untuk menyelesaikan pembangunan rumah di musim dingin, maka harga pembangunannya akan meningkat, karena Anda harus mengeluarkan biaya yang lebih mahal. tenaga kerja dan bahan tambahan yang diperlukan untuk larutan, penggunaan bahan pengikat tahan beku, yang tidak digunakan pada musim semi-musim panas.

Jika kita meringkas penelitian kita, kita dapat sampai pada kesimpulan yang jelas - konstruksi dan perhitungannya tidak mudah dan memerlukan pengetahuan khusus yang signifikan atau pengalaman konstruksi yang luas. Perhitungan yang benar akan menghemat uang dan waktu Anda, dan yang terpenting, akan memberi Anda keyakinan bahwa Anda akan mampu menyelesaikan pembangunan rumah tepat waktu dan tanpa kesulitan.