Rumah bata 3 lantai. Proyek rumah tiga lantai

Proyek rumah untuk 12 apartemen dibuat dengan gaya urban modern, yang ditandai dengan hadirnya elemen dan detail arsitektur asli yang memberikan orisinalitas dan gaya unik pada rumah. Opsi ini akan menjadi solusi terbaik dalam kategori perumahan terjangkau, sekaligus akan terlihat sama organiknya dengan perumahan biasa lokalitas, dan di desa pondok elit.

Proyek rumah tiga lantai mencakup enam satu kamar dan jumlah yang sama apartemen dua kamar luas dari 55 hingga 80 meter persegi. Dengan ukuran yang relatif kecil, setiap perumahan mempunyai daftar lengkap semua diperlukan untuk kehidupan yang nyaman tempat. Tata letak interior yang dipikirkan dengan cermat bersifat fungsional dan praktis, sekaligus memenuhi semua persyaratan keselamatan dan desain.

Kaca panorama bangunan dapat memberikan perasaan sejuk, hangat dan terang bahkan pada hari terdingin dan paling berawan. Untuk pelapis dinding, panel termal kayu ramah lingkungan digunakan, yang cocok dengan batu bata gelap dan trim putih asli. kelompok masuk ke rumah. Untuk meningkatkan keamanan, jendela dilengkapi dengan railing.

Proyek rumah tiga lantai dapat dibagi menjadi rumah tiga lantai dengan lantai penuh, dua lantai dengan loteng tempat tinggal atau dengan ruang bawah tanah. Mereka hanya berbeda dalam pengorganisasian ruang internal, tingkat kenyamanan dan jumlah uang yang dihabiskan untuk pembangunan fasilitas. Jelas klasik 3x rumah bertingkat akan lebih mahal daripada rumah dengan ruang bawah tanah. Dan rumah dengan basement lebih mahal dari pada rumah dengan loteng. Namun masing-masing pilihan ini memiliki daya tarik dan logikanya sendiri.

Jelas bahwa lebih logis untuk melaksanakan proyek “bertingkat” di mana ada kebutuhan untuk menggunakan wilayah secara rasional - di lahan kecil. Maka akan ada cukup ruang tidak hanya untuk sebuah rumah, tetapi juga untuk kenyamanan plot pribadi dengan hamparan bunga dan area rekreasi.

Agar tidak membuat kesalahan saat memilih proyek, ada baiknya menilai secara realistis semua pro dan kontranya.

Keuntungan proyek rumah 3 lantai

• Meskipun biaya konstruksinya cukup besar, biaya 1 m2 lebih rendah dibandingkan rumah dengan luas yang sama, tetapi dengan jumlah lantai yang lebih sedikit.
• Hal ini terutama disebabkan oleh minimnya penggunaan material pada tahap konstruksi tertentu. Misalnya, lebih sedikit insulasi yang digunakan di antara lantai. Pada saat yang sama, di kamar-kamar di lantai atas dalam cuaca dingin, kondisi suhu normal dipertahankan karena fakta bahwa udara hangat naik. Tentu saja, ini bukan keuntungan langsung selama konstruksi, tetapi keuntungan nyata ketika mengoperasikan rumah yang sudah dibangun.
• Desain rumah tiga lantai mengurangi jumlah material yang dibutuhkan untuk atap. Oleh karena itu, anggaran untuk pembeliannya dan durasi pekerjaan konstruksi berkurang.
• Mengingat rumah tiga lantai akan membutuhkan pondasi yang luasnya lebih kecil, kita mendapatkan penghematan yang jelas. Namun karena struktur seperti itu memerlukan pondasi yang diperkuat, dan akibatnya, bahan tambahan lainnya, manfaatnya “dihabiskan”. Biayanya serupa jika Anda meletakkan fondasi untuk rumah satu lantai dengan luas area yang dapat digunakan serupa.
• Jumlah ruang yang cukup memungkinkan Anda mewujudkan semua ide pengembang tentang rumah idaman Anda. Ada ruang di sini untuk pemandian di lantai dasar, kantor yang nyaman, dan gym.

Kekurangan proyek rumah tiga lantai

• Jelas sekali bahwa membangun rumah seperti itu tidak akan murah. Namun jika peluang memungkinkan, kelemahan ini akan hilang begitu saja.
• Kerugian lainnya adalah penggunaan ruang yang dapat digunakan secara tidak rasional. Di rumah seperti itu tidak mungkin dilakukan tanpa tangga. Dan ini merupakan kerugian sekitar 40 m 2.
• Peningkatan panjang jaringan utilitas juga akan menyebabkan peningkatan biaya.
• Dan agar merasa nyaman di musim panas di lantai atas, Anda harus merawat AC atau roller blind pelindung.

Spesialis DOM4M akan membantu Anda memilih dengan tepat desain rumah tiga lantai yang paling sesuai untuk lokasi, medan, dan kondisi iklim. Rumah seperti itu akan melayani Anda selama bertahun-tahun dan akan menjadi benteng Anda.

Dalam kebanyakan kasus, ketika pelanggan memilih proyek untuk rumah tiga lantai, itu melibatkan pembangunan ruang bawah tanah atau lantai loteng yang lengkap. Pada saat yang sama, Anda perlu ingat: pilihan ditentukan tidak hanya oleh keinginan, tetapi juga oleh medan, kekuatan tanah, iklim, dan rasio biaya finansial dan hasil yang diinginkan.

Fitur ruang bawah tanah

Proyek rumah dan cottage dengan 3 lantai, termasuk basement, paling sering dipilih ketika medan tidak rata lokasi konstruksi. Sebelum melakukan ini, Anda perlu melakukan secara menyeluruh survei geologi Karena:

• pemilihan jenis, kedalaman, dan bahan pondasi tergantung pada sifat tanah (tanah liat, pasir);
• pada permukaan air tanah - kebutuhan untuk mengatur sistem drainase jika ketinggiannya kurang dari 2 m;
• Penting untuk memilih lapisan kedap air yang tepat dan membiarkan beton “matang” sebelum memasang dinding.

Didesain dan dibangun dengan baik tanpa gangguan, ruang bawah tanah yang besar terasa nyaman dan praktis. Ini adalah tempat yang ideal untuk garasi, ruang ketel, kolam renang, sauna, mengosongkan ruang untuk ruang tamu.

Kelayakan atap mansard

Proyek rumah 3 lantai dengan loteng sangat populer, dan teknologi konstruksinya sudah mapan. Kerugian utama dari lantai seperti itu adalah peningkatan biaya yang signifikan:

• Insulasi atap lebih mahal daripada dinding:
• pemasangan dan pemeliharaan atap menjadi lebih sulit;
• Lokasi anak tangga dan cerobong asap diperhitungkan.

Keuntungan utama bangunan bertingkat adalah penghematan area lokasi dan rasional tata letak yang nyaman. Proyek pondok dengan foto di katalog No. 50-90 dengan dimensi 10 kali 10 m adalah rumah tiga lantai tempat kedua ide tersebut diimplementasikan. Lantai basement berisi ruang utilitas dan gym, sedangkan lantai loteng diperuntukkan bagi ruangan pribadi.

Proyek-proyek seperti ini semakin jarang dipesan; terdapat kecenderungan yang stabil terhadap jumlah lantai yang lebih sedikit rumah pedesaan. Namun serupadesain rumah di katalog kami hadir dan memiliki permintaan tetap, seperti yang berlantai dua. Apa yang menggoda klien kami dalam solusi seperti itu?

Proyek rumah tiga lantai memungkinkan Anda membangun rumah dengan luas maksimum dengan tapak bangunan minimum di situs Anda, tidak seperti rumah dua lantai atau rumah satu lantai. Seringkali pemerintah kota mengatur persentase pembangunan dari luas keseluruhan merencanakan. Tidak selalu mungkin untuk memasukkan semua tempat yang diinginkan untuk akomodasi keluarga yang nyaman ke dalam area yang ditentukan; hanya ada satu jalan keluar - untuk menambah jumlah lantai.

Apakah lantai tiga adalah tanah atau loteng?

Pilihannya tidak hanya bergantung pada apa yang Anda inginkan penampilan rumah, tetapi juga pada karakteristik situs Anda, topografi dan tanahnya.

Situs dengan kemiringan yang berkembang sendiri menunjukkan bahwa lantai tiga akan menjadi basement dan harus menyatu dengan relief. Anda memiliki kesempatan unik untuk membagi rumah menjadi beberapa tingkatan sesuai dengan reliefnya, yang masing-masing memiliki akses ke situs tersebut. Di katalog kami, Anda akan menemukan beberapa proyek serupa.

Plot dengan medan datar memungkinkan Anda memilih apakah akan membuat ruang bawah tanah (basement) atau membuat lantai tambahan penuh atau loteng. Semuanya akan tergantung pada preferensi pribadi Anda. Ada satu peringatan: tidak disarankan untuk membuat lantai dasar di tempat yang tinggi air tanah. Jika awalnya Anda fokus pada proyek rumah dengan basement, maka kami sarankan untuk melakukan survei geoteknik sebelum membeli proyek atau memulai desain individu rumah pedesaan masa depan Anda.

Di mana menempatkan garasi di pondok tiga lantai

Jika rumah tiga lantai menyenangkan dengan basement, maka kami memiliki dua opsi penempatan di basement dan di lantai dasar, kami akan mempertimbangkan keduanya.

• Garasi di ruang bawah tanah– pada opsi ini, sebelum memasuki garasi (jika rumah terletak di lahan datar), kami memiliki pintu masuk yang miring. Hal itu harus dilakukan sesuai aturan tertentu agar mobil dapat dengan nyaman masuk ke dalam garasi. Desain ini memakan cukup banyak ruang. Karena pada dasarnya ini adalah cekungan pada relief, maka perlu dilakukan drainase air hujan dan mengambil tindakan untuk mencegah masuknya air hujan permukaan dari wilayah sekitarnya. Perlu dicatat bahwa di daerah dengan banyak curah hujan musim dingin, kami tidak menyarankan melakukan opsi ini; pintu keluarnya akan tertutup salju. Keuntungan keputusan ini adalah mengosongkan area lantai dasar untuk tempat tinggal.
• Garasi di lantai dasar– keputusan seperti itu sering terjadi. Di bawah garasi yang terletak di lantai dasar biasanya terdapat ruang utilitas. Jalan masuk menuju garasi digunakan untuk parkir atau kebutuhan lainnya.

Dalam semua kasus, desain rumah kami menyediakan ventilasi alami pada ruang garasi, serta desain rumah dua lantai dan satu lantai tanpa gagal.

Apakah mungkin menempatkan kolam renang di basement?

Ya, hal ini mungkin terjadi, tetapi hal ini disebabkan oleh sejumlah fitur teknologi. Kami merekomendasikan untuk menempatkan area SPA di lantai dasar; akan lebih nyaman dan nyaman bagi keluarga untuk menggunakan kolam renang. Pintu keluar dari kolam dilengkapi dengan teras dan kaca panorama. Anda dapat membaca informasi lebih rinci tentang kolam renang di bagian kami - “ Proyek kolam renang."

Dari apa membangun pondok tiga lantai

Pilihannya sama persis dengan konstruksi dua lantai atau rumah satu lantai. Pilihan biasa berupa balok, batu bata, dan beton aerasi. Struktur blok busa telah membuktikan dirinya dengan sangat baik. Lantai ketiga dapat dibuat dari kayu, misalnya menggunakan batu bata berpori format besar untuk konstruksi lantai kedua. Lantai dasar terbuat dari beton monolitik atau balok FBS; batu bata atau balok tidak disarankan di sini.

Dalam membangun sebuah rumah, sangatlah wajar jika setiap orang ingin membangunnya persis seperti yang ia impikan.…

Tradisi arsitektur kayu kembali hadir saat ini dengan semangat baru, tetapi hal ini terutama bukan disebabkan oleh fakta bahwa yang baru...

Memiliki rumah sendiri yang luas tidak hanya bergengsi, nyaman dan nyaman, tetapi juga kemungkinan yang hampir tak terbatas untuk mengimplementasikan sebuah desain...

Jika Anda memutuskan untuk membangun rumah terpisah Anda sendiri (di kota atau di pondok musim panas), maka kemungkinan besar Anda telah menanyakan pertanyaan itu pada diri sendiri lebih dari sekali...

Kebetulan proyek itu rumah dua lantai tidak ada yang terkejut lagi. Tentu saja, jika kita berbicara tentang proyek tipikal, karena...

Perumahan sendiri - apa yang bisa lebih baik? Satu-satunya hal yang bisa lebih baik adalah besar (atau tidak terlalu besar), ringan dan rumah yang nyaman, di mana Anda akan menjadi tuan bagi diri Anda sendiri, atau memutuskan untuk tinggal di sana bersama sebagai keluarga besar yang ramah dengan orang tua Anda, sebagai tradisi yang baik, mengadakan piknik bersama setiap minggu tepat di halaman atau taman.

Kedengarannya seperti mimpi, tapi sangat mungkin terjadi. Jadi, misalnya, Anda dapat memperhatikan proyek rumah tiga lantai, di mana lantai pertama akan menjadi lantai umum, dan lantai kedua dan ketiga akan digunakan oleh masing-masing keluarga.

Tentu saja, ada juga yang berukuran besar di mana tidak ada yang perlu naik dan turun tangga, tetapi membutuhkan terlalu banyak ruang untuk konstruksinya, terkadang bahkan lebih dari luas situs yang tersedia. Dalam hal ini, situasi terselamatkan oleh cottage dengan dua lantai, ketika lantai pertama dialokasikan untuk dapur, kamar mandi, ruang depan dan ruang tamu, dan lantai dua berisi kamar tidur.

Namun, jika Anda ingin tinggal bersama orang tua, maka lebih baik memilih rumah berlantai tiga:

• Ini pilihan terbaik untuk membangun kastil (jika seseorang memimpikan rumah asli);
• dua keluarga tampaknya akan hidup bersama, tetapi tidak akan saling mengganggu sama sekali jika masing-masing memiliki lantai sendiri; jika diinginkan, Anda bahkan dapat melengkapi setiap lantai "perumahan" dengan dapur kecil dan, tentu saja, kamar mandi - omong-omong, inilah yang mereka lakukan di India, di mana, menurut tradisi, hingga 3 generasi dapat hidup bersama , dan untuk meminimalkan konflik, setiap keluarga memiliki lantai independennya sendiri);
• untuk pembangunannya, rumah tiga lantai tidak akan memakan banyak ruang, sedangkan ruang hidup akan tetap terjaga sepenuhnya;
• proyek rumah tiga lantai disajikan hari ini dalam jangkauan terluas, yaitu, rumah Anda tidak akan sama sekali dengan ribuan rumah lainnya;
• tiga lantai bangunan tempat tinggal memungkinkan penghematan besar pada pemanasan dan pemeliharaan secara umum, karena, pada kenyataannya, setiap lantai sebelumnya “menghangatkan” lantai berikutnya - lantai di lantai dua dan tiga tidak akan pernah dingin, yang berarti rumah akan menjadi hangat.

Proyek rumah tiga lantai

Sebuah rumah harus indah luar dan dalam, serta nyaman dan praktis. Semua persyaratan ini harus diperhitungkan ketika menyusun proyek rumah tertentu.

Mendesain rumah tiga lantai tentu saja lebih kompleks dibandingkan rumah dua lantai, karena desainnya lebih kompleks. Konstruksi juga memakan waktu sedikit lebih lama dan bahan bangunan Namun, manfaatnya pada akhirnya sangat besar.

Seorang arsitek berpengalaman siap menawarkan banyak proyek standar, yang mana Anda selalu dapat melakukan penyesuaian tertentu, dengan menjadikannya hanya sebagai dasar. Selain itu, rumah tiga lantai dapat didesain secara individual, misalnya “menyesuaikan” dengan ukuran dan bentuk lokasi, lanskap, dll.