Uang dijamin dengan sampel kontrak real estat. Tahapan proses mendapatkan pinjaman yang dijamin dengan real estate

dengan jaminan pada seseorang yang bertindak atas dasar, yang selanjutnya disebut " Pemberi pinjaman", di satu pihak, dan pada orang yang bertindak atas dasar itu, yang selanjutnya disebut" Peminjam", sebaliknya, selanjutnya disebut sebagai" Para Pihak ", telah mengadakan perjanjian ini, selanjutnya" Perjanjian”, tentang hal berikut:

1. Untuk menstabilkan Peminjam secara finansial, Pemberi Pinjaman memberikan Pinjaman kepada Peminjam dalam jumlah rubel, dan Peminjam berjanji untuk mengembalikan jumlah pinjaman yang ditentukan kepada Pemberi Pinjaman dalam jangka waktu yang ditentukan.
2. Pembayaran kembali jumlah pinjaman yang ditentukan dalam perjanjian ini dapat dilakukan atas permintaan Peminjam secara angsuran (in angsuran), tetapi paling lambat “” tahun 2019.
3. Pinjaman yang diberikan oleh Pemberi Pinjaman tidak dikenakan bunga, yaitu tidak dikenakan bunga (biaya) atas penggunaannya.
4. Pemberi pinjaman mentransfer jumlah pinjaman secara bertahap dalam periode berikut:
   • pembayaran pertama dalam jumlah rubel - selambat-lambatnya "" 2019
   • pembayaran kedua dalam jumlah rubel - selambat-lambatnya "" 2019
   • pembayaran ketiga dalam jumlah rubel - selambat-lambatnya "" 2019
5. Untuk menjamin pemenuhan yang tepat atas kewajibannya untuk membayar kembali jumlah pinjaman dalam jangka waktu yang ditentukan dalam ayat 2 perjanjian ini, Peminjam memberikan properti berikut sebagai jaminan: , selanjutnya disebut sebagai “Properti”. Perjanjian gadai yang membentuk jaminan merupakan lampiran dari perjanjian ini dan mulai berlaku selambat-lambatnya satu minggu sejak tanggal penandatanganan perjanjian ini.
6. Properti yang dijaminkan, yang berfungsi sebagai jaminan atas pelaksanaan yang tepat oleh Peminjam atas kewajibannya, tetap menjadi milik Peminjam.
7. Para pihak sepakat bahwa Peminjam tidak berhak melepaskan Properti yang dijadikan jaminan tanpa persetujuan Pemberi Pinjaman.
8. Jika Peminjam kehilangan Properti yang menjadi jaminan atas kewajiban Peminjam berdasarkan perjanjian ini atau kondisinya memburuk karena keadaan yang bukan tanggung jawab Pemberi Pinjaman, maka Pemberi Pinjaman berhak menuntut dari Peminjam. kembali lebih awal jumlah pinjaman.
9. Para pihak menentukan bahwa dalam hal kegagalan atau pemenuhan yang tidak tepat oleh Peminjam atas kewajibannya untuk membayar kembali jumlah pinjaman, Pemberi Pinjaman akan memenuhi tuntutannya dalam sepenuhnya, ditentukan oleh waktu kepuasan sebenarnya, dengan mengorbankan Properti, yang menjadi jaminan atas kewajiban Peminjam melalui penjualannya dengan cara yang ditentukan.
10. Para pihak sepakat bahwa dalam hal jumlah hasil penjualan Properti tidak mencukupi, Pemberi Pinjaman menerima jumlah yang hilang dari properti lain milik Peminjam, yang dapat diambil alih sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
11. Jika jumlah yang diterima dari penjualan Properti melebihi jumlah pinjaman yang diberikan, selisihnya dikembalikan kepada Peminjam selambat-lambatnya beberapa hari sejak tanggal penjualan.
12. Dalam semua hal lain yang tidak diatur dalam perjanjian ini, undang-undang yang berlaku saat ini berlaku.
13. Perjanjian ini mulai berlaku sejak Pemberi Pinjaman mentransfer pembayaran pertama yang ditentukan dalam ayat 4 kepada Peminjam atau mentransfer pembayaran terkait. uang tunai ke rekening banknya. Perjanjian ini akan dianggap terpenuhi apabila Para Pihak memenuhi kewajiban bersama. Perjanjian ini diakhiri dalam kasus-kasus yang ditentukan oleh undang-undang saat ini.
14. Jika timbul perselisihan mengenai permasalahan yang diatur dalam perjanjian ini atau sehubungan dengan hal tersebut, Para Pihak akan mengambil segala tindakan untuk menyelesaikannya melalui perundingan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara damai, perselisihan tersebut akan diselesaikan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang yang berlaku.
15. Perjanjian tersebut dibuat dalam bentuk salinan.
16. Alamat resmi dan rincian bank Para Pihak:

G. ................................... "….." …………………. 20…..g.

  ……………………….……………………………………………………………………….,
(nama lengkap lengkap)

terdaftar di:

selanjutnya disebut sebagai “Pemberi Pinjaman”, dan

…………………………….……………………………………………………………………….,
(nama lengkap lengkap)

paspor………. Tidak………………… dikeluarkan oleh …….……………….…………..........…………………

“……” …………….. 20…. kota, kode subdivisi………………………………………
(nama otoritas yang menerbitkan paspor)

terdaftar di:

kota …………………… jalan …..…………..….………..… rumah…… gedung…… apartemen. …..

selanjutnya disebut sebagai “Peminjam” telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:

1. Pokok perjanjian

1.1. Berdasarkan Perjanjian ini, Pemberi Pinjaman mentransfer pinjaman kepada Peminjam sebesar

............................................................................................................................. (………………..) gosok.,
(dalam kata/angka)

dan Peminjam wajib membayar kembali jumlah pinjaman yang ditentukan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam Perjanjian ini.

2. Hak dan kewajiban para pihak

2.1. Pemberi Pinjaman ......................................................................................................Kepada Peminjam

(mentransfer jumlah pinjaman secara tunai / mentransfer jumlah pinjaman ke rekening bank yang ditentukan oleh Peminjam)

dalam periode sebelum “……” …………………. 20…..g.

2.2. Pinjaman yang diberikan oleh Pemberi Pinjaman tidak dikenakan bunga. Tidak ada bunga (biaya) yang dikenakan untuk penggunaan pinjaman tersebut.

2.3. Jumlah pinjaman dilunasi sesuai dengan jadwal berikut:

........................................................................................ ke "….." …………………. 20…..g.

........................................................................................ ke "….." …………………. 20…..g.

(jumlah dalam kata-kata)

Peminjam menyanggupi untuk membayar kembali jumlah pinjaman sekaligus sampai dengan “….”………………. 20…. G.

2.4. Untuk memastikan pemenuhan yang tepat atas kewajibannya untuk membayar kembali jumlah pinjaman sebagaimana ditentukan dalam klausul 1.1. perjanjian ini, Peminjam menyediakan sumpah mengikuti milik:

…………………………………………………………………………………………………...,
(nama properti)

selanjutnya disebut “Properti”.

Perjanjian gadai yang membentuk jaminan merupakan lampiran dari perjanjian ini dan mulai berlaku selambat-lambatnya…………………. hari kalender sejak tanggal penandatanganan perjanjian ini.

2.5. Properti yang dijaminkan, yang berfungsi sebagai jaminan atas pelaksanaan yang tepat oleh Peminjam atas kewajibannya, tetap menjadi milik Peminjam.

2.6. Peminjam tidak mempunyai hak untuk melepaskan Properti yang dijadikan jaminan tanpa persetujuan Pemberi Pinjaman.

2.7. Jika Peminjam kehilangan Properti yang menjadi jaminan atas kewajiban Peminjam berdasarkan perjanjian ini atau memburuknya kondisinya karena keadaan yang bukan tanggung jawab Pemberi Pinjaman, Pemberi Pinjaman berhak meminta Peminjam untuk melunasi lebih awal jumlah pinjaman.

2.8. Para pihak telah menentukan bahwa dalam hal kegagalan atau pemenuhan yang tidak tepat oleh Peminjam atas kewajibannya untuk membayar kembali jumlah pinjaman, Pemberi Pinjaman akan memenuhi tuntutannya secara penuh, ditentukan pada waktu kepuasan sebenarnya, dengan mengorbankan Properti, yang berfungsi sebagai jaminan atas kewajiban Peminjam melalui penjualannya sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.

2.9. Para pihak sepakat bahwa dalam hal jumlah hasil penjualan Properti tidak mencukupi, Pemberi Pinjaman menerima jumlah yang hilang dari properti lain milik Peminjam, yang dapat diambil alih sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

2.10. Apabila jumlah yang diterima dari penjualan Properti melebihi jumlah pinjaman yang diberikan, maka selisihnya dikembalikan kepada Peminjam selambat-lambatnya ………. hari sejak tanggal penjualan.

2.11. Peminjam berhak untuk melunasi lebih awal sejumlah uang yang ditentukan dalam klausul 1.1.
Perjanjian ini.

2.12. Peminjam berjanji untuk memberi tahu Pemberi Pinjaman secara tertulis tentang perubahan tempat tinggalnya.

3. Penyelesaian sengketa

3.1. Segala perselisihan dan perbedaan pendapat yang mungkin timbul antara para pihak akan diselesaikan melalui perundingan.

3.2. Jika selama perundingan persoalan-persoalan kontroversial tidak terselesaikan, maka perselisihan diselesaikan dalam pengadilan arbitrase dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang saat ini.

4. Durasi kontrak

4.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak Pemberi Pinjaman mentransfer jumlah pinjaman kepada Peminjam dan berlaku sampai para pihak memenuhi semua kewajiban berdasarkan perjanjian ini.

4.2. Perjanjian ini dapat diakhiri lebih awal dalam kasus-kasus berikut:

4.2.1. Dengan persetujuan para pihak.

4.2.2. Dengan alasan lain yang ditentukan oleh undang-undang saat ini.

5. Ketentuan akhir

5.1. Setiap perubahan dan penambahan pada Perjanjian ini adalah sah jika dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh para pihak atau perwakilan resmi mereka.

5.2. Semua pemberitahuan dan komunikasi harus diberikan secara tertulis.

5.3. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua yang mempunyai kekuatan hukum yang sama, satu rangkap untuk masing-masing pihak.

6. Alamat dan rincian para pihak

Pemberi Pinjaman: Peminjam:

……………………………………….…  ………….………………………………
(nama lengkap lengkap) (nama lengkap lengkap)

……………………………………….… ………….………………………………
(tanda tangan) (tanda tangan)

“……”…………………. 20….. g.  “……” …………………. 20…..g.

__________________

__________________

Lihat juga:

Ribuan warga lebih memilih menyelesaikan kesulitan keuangannya dengan meminjam uang. Ada kalanya sejumlah uang yang layak sangat dibutuhkan, namun karena alasan tertentu (buruk sejarah kredit, kurangnya pendapatan resmi) tidak mungkin mencapai kesepakatan dengan bank. Dalam hal ini, ada pilihan untuk mendapatkan pinjaman dari individu.

Perlu dipahami bahwa transfer jumlah besar berhutang meningkatkan risiko pemberi pinjaman. Oleh karena itu, solusi optimal yang memuaskan kedua belah pihak adalah pinjaman yang dijamin. real estat.

Apa itu

Perjanjian pinjaman yang dijamin dengan real estat adalah perjanjian di mana salah satu pihak (pemberi pinjaman) mentransfer kepada pihak lain (peminjam) sejumlah uang dengan syarat pembayaran kembali, dengan memperhitungkan bunga yang timbul untuk penggunaan dan hipotek real estat. Dalam prakteknya biasanya dibuat dua perjanjian: perjanjian pinjaman tunai dan perjanjian gadai sebagai jaminan atas kewajiban berdasarkan transaksi.

Real estat dipahami sebagai benda-benda yang terkait dengan keterikatan pada tanah, yang pergerakan bebasnya tidak mungkin:

• apartemen, rumah
• garasi, bidang tanah;
• objek konstruksi yang belum selesai.
• properti lainnya (misalnya, pesawat terbang dan kapal laut)

Hanya harta benda yang kepemilikannya tercatat yang dapat digadaikan. Syarat utama suatu real estate adalah agunannya harus likuid.

Suatu pembebanan dalam bentuk gadai harus didaftarkan secara wajib. Setelah itu, sampai dengan terpenuhinya kewajiban-kewajiban berdasarkan perjanjian pinjam meminjam, debitur tidak mempunyai hak untuk melakukan kegiatan apapun dengan barang yang digadaikan. tindakan hukum: menjual, menggadaikan kembali, menyumbangkan, dll.

Perjanjian agunan memungkinkan pemberi pinjaman untuk memastikan pembayaran utang melalui penjualannya jika peminjam sangat melanggar ketentuan perjanjian. Debitur diperbolehkan menggunakan barang yang digadaikan selama masa berlakunya gadai.

Persyaratan bagi para pihak

Peserta dalam perjanjian berdasarkan perjanjian pinjaman dapat menjadi warga negara dewasa dan cakap. Penyediaan peminjam jaminan berdasarkan perjanjian pinjaman harus memiliki dokumen hak milik atas agunan, mis. untuk menjadi pemiliknya.

Jika debitur adalah salah satu pemilik real estat, persetujuan notaris dari pihak ketiga diperlukan untuk mendaftarkan gadai. Tidak dilarang menggunakan hak milik pihak ketiga. Undang-undang tidak melarang warga negara asing atau orang tanpa kewarganegaraan untuk menjadi pihak dalam suatu transaksi.

Dokumen yang diperlukan

Untuk membuat perjanjian pinjaman antara individu diperlukan paspor. Untuk menyiapkan dan mendaftarkan hipotek real estat, Anda perlu menyiapkan portofolio dokumen.

Secara khusus, Anda memerlukan:

• menyiapkan pernyataan dari kedua belah pihak yang bertransaksi;
• membayar bea negara dan memberikan tanda terima pembayarannya;
• mencetak perjanjian gadai dalam rangkap tiga (satu diberikan kepada notaris untuk disimpan);
• memberikan dokumen yang menetapkan kepemilikan (perjanjian privatisasi, jual beli, warisan, dll);
• melampirkan sertifikat dari BTI pada dokumentasi;
• dalam hal pembangunan kembali, perlu ditambahkan tatanan asli dan akta pembangunan kembali;
• mempunyai persetujuan perkawinan untuk mengadakan perjanjian gadai yang disahkan oleh notaris dengan fotokopi akta perkawinan dan dilampiri dengan akta-akta pokoknya;
• memiliki perjanjian pinjaman utama, karena perjanjian jaminan juga mengatur persyaratan yang dijamin.

Mengumpulkan dokumen untuk jaminan real estat adalah proses panjang yang membutuhkan banyak waktu dan tenaga. Cara termudah untuk mempercayakan masalah ini kepada pengacara profesional adalah dengan mengeluarkan surat kuasa yang diaktakan untuk mewakili kepentingan Anda.

Cara membuat perjanjian pinjaman antara individu dengan jaminan real estate, contoh

Sebagaimana telah disebutkan, untuk menyelesaikan transaksi pinjaman dengan agunan, dua perjanjian harus dibuat: yang utama - perjanjian kredit dan yang tambahan, memastikan pelaksanaan yang pertama.

Prosedur pembuatan perjanjian pinjaman diatur oleh Bab 42 KUH Perdata Federasi Rusia (Pasal 807-818).

Perjanjian pinjaman terdiri dari bagian-bagian utama sebagai berikut:

• bagian pengantar;
• konten utama;
• ketentuan final (tambahan);
• rincian para pihak.

Bagian pendahuluan mencakup informasi tentang tempat dan tanggal pembuatan dokumen, para pihak dalam perjanjian dan rincian paspor mereka.

Bagian utama dari perjanjian akan dikhususkan untuk subjek perjanjian, yaitu. kewajiban salah satu pihak untuk mentransfer dana, dan pihak lainnya - untuk mengembalikan uang kepada pemberi pinjaman dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian dengan bunga yang masih harus dibayar. Ini menunjukkan jumlah uang yang ditransfer, jangka waktu pengembalian yang direncanakan dan metode pembayaran hutang.

Praktek yang biasa dilakukan dalam melunasi pinjaman adalah dengan membuat lampiran perjanjian dalam bentuk jadwal pembayaran. Teks dokumen tersebut juga menyatakan jumlah bunga yang akan diterima pemberi pinjaman sebagai imbalan. Sangat penting untuk menyebutkan hukuman (penalties) jika peminjam tidak memenuhi kewajibannya dengan jujur.

Klausul tambahan dalam perjanjian berisi masalah penyelesaian perselisihan, mencerminkan kerahasiaan transaksi yang diselesaikan dan mengatur tindakan para pihak jika terjadi force majeure.

Perjanjian pinjam meminjam harus memuat kalimat yang menyatakan bahwa untuk menjamin terpenuhinya kewajiban, peminjam memberikan harta benda sebagai jaminan dan tertulis apa sebenarnya yang dimaksud. Kami selanjutnya menunjukkan bahwa perjanjian pengamanan agunan merupakan lampiran dari perjanjian pinjaman.

Pada bagian akhir perjanjian, rinciannya harus dicantumkan dan perjanjian tersebut dimeteraikan dengan tanda tangan perjanjian yang ditulis tangan oleh para peserta.

Perjanjian gadai juga dibuat untuk barang yang dijaminkan. Gadai real estate diatur dengan undang-undang hipotek. Perjanjian agunan merupakan suatu kewajiban tambahan yang tujuannya adalah untuk mencapai terpenuhinya perjanjian pinjaman. Dalam hal ini, batalnya perjanjian pokok menimbulkan akibat berupa tidak sahnya perjanjian jaminan.

Bagaimana cara membuat perjanjian gadai real estat dengan benar?

Perjanjian gadai properti dibuat secara tertulis. Teks perjanjian memuat keterangan tentang para pihak, tempat dan tanggal pembuatannya. Kami fokus pada informasi tentang kewajiban utama. Kami memberikan gambaran pasti tentang agunan: jenis real estat, karakteristik utama.

Dalam syarat-syarat tambahan, kami mencatat siapa yang menahan agunan, apakah debitur dapat melepaskan harta itu selama jangka waktu perjanjian, dan apakah mungkin untuk mengganti agunan dengan persetujuan pemberi pinjaman. Perlu diperhatikan sejauh mana agunan menjamin kewajiban peminjam.

DI DALAM ketentuan akhir kami menentukan tanggung jawab para pihak dan masa berlaku perjanjian (biasanya bertepatan dengan masa berlaku perjanjian utama - pinjaman).

Di akhir kontrak, isi rinciannya dan tandatangani perjanjian.

Contoh kontrak dapat diunduh

Pendaftaran

Pendaftaran perjanjian gadai dilakukan di Federal Registration Service (FRS).

Pendaftaran kontrak terjadi dalam 5 tahap:

• penilaian biaya apartemen menggunakan perusahaan penilai khusus;
• koleksi paket dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran;
• pengesahan oleh notaris;
• pembayaran bea negara;
• pendaftaran dengan Federal Reserve System.

Setelah mempertimbangkan permohonan, sebuah entri dibuat dalam Daftar Negara Bersatu dan setelah 5 hari kerja sertifikat dikeluarkan yang mengkonfirmasikan pendaftaran gadai. Untuk tempat non-perumahan Dan bidang tanah– batas waktu pendaftaran berbeda-beda – waktu untuk mendapatkan sertifikat bisa mencapai 15 hari, yang harus diperhitungkan saat merencanakan tata cara pendaftaran transaksi.

Penting: tanpa pendaftaran negara kontrak dianggap belum selesai.

Penyitaan real estate yang digadaikan

Menurut undang-undang, penerima hipotek dapat menggunakan cara penyitaan secara yudisial atau di luar hukum atas barang yang digadaikan dalam hal:

• dalam hal kegagalan besar untuk mematuhi persyaratan perjanjian pinjaman;
• jika terdapat beban gadai yang menguntungkan pihak ketiga;
• apabila terdapat resiko hilangnya barang yang digadaikan karena kesalahan pemberi gadai;
• jika terjadi pelanggaran aturan penggunaan real estat oleh peminjam.

Cara penagihan di luar hukum hanya mungkin dilakukan jika hal itu ditentukan oleh syarat-syarat kontrak, ketika perjanjian pinjaman dibuat oleh notaris dan kemungkinan penagihan dengan tanda tangan notaris, dan bukan dengan keputusan pengadilan.

Untuk menerima keputusan pengadilan kasusnya dapat dikirim ke Pengadilan Negeri di lokasi properti peminjam. Pengadilan, ketika mengambil keputusan berdasarkan pokok perkara, berhak memberikan tenggang waktu tidak lebih dari satu tahun kepada debitur untuk melunasi utangnya.

Mungkin ada dua alasan untuk menolak permintaan pemberi pinjaman untuk menyita agunan:

• jumlah utang yang telah jatuh tempo kurang dari 5% dari nilai properti;
• durasi penundaan yang singkat - tidak lebih dari 3 bulan.

Jika pada saat menjual real estat, hasilnya melebihi jumlah utangnya, kelebihannya dikembalikan kepada peminjam, dan kewajiban dianggap terpenuhi.

Perjanjian pinjaman antara individu yang dijamin dengan real estat adalah hal yang rumit prosedur hukum, membutuhkan perhatian pada banyak detail.

Peminjam harus hati-hati menilai kemampuan keuangannya untuk memastikan pemenuhan kewajiban pembayaran utang tepat waktu. Untuk melindungi kepentingan mereka dengan sebaik-baiknya, kedua pihak dalam perjanjian harus mencari bantuan spesialis.

Video: Mengajukan pinjaman yang dijamin dengan real estat

__________ "___"________ ____ kota _________________________________, selanjutnya disebut "Pemberi Pinjaman", (nama Pemberi Pinjaman) diwakili oleh ______, bertindak___ atas dasar ___________________, di satu sisi, dan _____________________, selanjutnya disebut sebagai "Peminjam ", (nama Peminjam) diwakili oleh ______, bertindak___ berdasarkan _______, sebaliknya telah mengadakan perjanjian ini sebagai berikut:

1. TOPIK PERJANJIAN

1.1. Pemberi Pinjaman meminjamkan uang kepada Peminjam dalam jumlah _____ (____________) rubel (selanjutnya disebut sebagai “Jumlah Pinjaman”), dan Peminjam berjanji untuk mengembalikan Jumlah Pinjaman kepada Pemberi Pinjaman selambat-lambatnya “___”_________ ____.

___ persen dari jumlah pinjaman dibebankan untuk penggunaan pinjaman.

1.2. Jumlah pinjaman diberikan kepada Peminjam untuk tujuan ________.

2. MEMASTIKAN PEMENUHAN KEWAJIBAN

2.1. Untuk memastikan pemenuhan yang tepat atas kewajibannya untuk membayar kembali Jumlah Pinjaman, Peminjam memberikan barang bergerak berikut sebagai jaminan: __________________________________________ (selanjutnya disebut “Properti”), (nama properti) yang dimiliki oleh Peminjam atas dasar dari _______________________________________ _______________.

(dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan Properti)

Keamanan dibuat sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini melalui perjanjian gadai.

2.2. Properti yang dijaminkan, yang berfungsi sebagai jaminan atas pelaksanaan yang tepat oleh Peminjam atas kewajibannya, tetap digunakan oleh Peminjam.

2.3. Para pihak telah menentukan bahwa dalam hal kegagalan atau pemenuhan yang tidak tepat oleh Peminjam atas kewajibannya untuk membayar kembali Jumlah Pinjaman, Pemberi Pinjaman akan memenuhi tuntutannya secara penuh, ditentukan pada waktu kepuasan sebenarnya, dengan mengorbankan Properti yang berfungsi sebagai jaminan atas kewajiban Peminjam, melalui penjualannya sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.

2.5. Apabila jumlah yang diterima dari penjualan Properti melebihi jumlah Jumlah Pinjaman yang diberikan, maka selisihnya dikembalikan kepada Peminjam selambat-lambatnya _____ (___________) hari sejak tanggal penjualan.

3. TRANSFER JUMLAH PINJAMAN

3.1. Jumlah pinjaman ditransfer oleh Pemberi Pinjaman kepada Peminjam dalam waktu ______ hari kerja sejak tanggal pelaksanaan, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini, perjanjian gadai untuk Properti yang ditentukan dalam klausul 2.1 perjanjian ini, oleh _____________________.

4. PENGEMBALIAN PINJAMAN

4.1. Peminjam berjanji untuk melunasi pinjaman dan bunga untuk digunakan oleh "___"________ ____. Para pihak telah menentukan tata cara pelunasan utang sebagai berikut: __________.

4.2. Peminjam berhak membayar kembali Jumlah Pinjaman lebih cepat dari jadwal.

4.2. Jumlah pinjaman atau bagian yang bersangkutan dianggap dikembalikan oleh Peminjam pada saat disetorkan ke meja kas Pemberi Pinjaman atau pada saat jumlah terkait ditransfer ke rekening bank Pemberi Pinjaman. Pendebetan dana dari rekening banknya oleh Peminjam tidak membebaskannya dari tanggung jawab untuk melunasi Jumlah Pinjaman jika dana tersebut belum dikreditkan ke rekening Pemberi Pinjaman.

5. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK

5.1. Jika Peminjam gagal memenuhi ketentuan klausul 1.2 Perjanjian ini, Pemberi Pinjaman berhak menuntut pelunasan lebih awal Jumlah Pinjaman dan pembayaran denda sebesar ____% dari Jumlah Pinjaman.

5.2. Dalam hal tidak dapat melunasi Jumlah Pinjaman atau sebagiannya dalam jangka waktu yang ditentukan dalam klausul 4.1 perjanjian ini, Peminjam harus membayar denda sebesar ___% dari Jumlah Pinjaman yang belum dikembalikan untuk setiap hari keterlambatan.

5.3. Pemberi Pinjaman berhak, tanpa persetujuan tambahan dengan Peminjam, untuk menyita agunan jika terjadi keterlambatan pembayaran kembali Jumlah Pinjaman atau bagiannya dalam jangka waktu yang ditentukan dalam klausul 4.1 perjanjian ini lebih dari _____ hari.

6. PENYELESAIAN SENGKETA

6.1. Segala perselisihan dan perselisihan yang mungkin timbul akibat pelanggaran para pihak terhadap ketentuan perjanjian ini, jika memungkinkan, akan diselesaikan melalui perundingan antara para pihak.

6.2. Jika kesepakatan tidak tercapai melalui perundingan, perselisihan dan perbedaan pendapat akan diselesaikan dalam prosedur peradilan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.

7. KEADAAN MAJEURE

7.1. Tidak ada pihak yang bertanggung jawab kepada pihak lainnya atas kegagalan memenuhi kewajiban berdasarkan kontrak karena keadaan yang timbul di luar kemauan dan keinginan para pihak yang tidak dapat diperkirakan atau dihindari, termasuk perang yang dinyatakan atau sebenarnya, kerusuhan sipil, epidemi, blokade, embargo, gempa bumi, banjir, kebakaran dan bencana alam lainnya.

8. KETENTUAN AKHIR

8.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak Pemberi Pinjaman mentransfer kepada Peminjam Jumlah Pinjaman yang ditentukan dalam klausul 1.1 Perjanjian ini, dan berlaku sampai "___"________ ____.

8.2. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 yang mempunyai kekuatan hukum yang sama, satu untuk masing-masing pihak.

8.3. Perubahan, modifikasi dan penambahan pada perjanjian ini mempunyai kekuatan hukum hanya jika dilakukan secara tertulis dan ditandatangani oleh para pihak.

9. ALAMAT DAN RINCIAN PARA PIHAK

Pemberi Pinjaman: _________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Peminjam: ____________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

TANDA TANGAN PARA PIHAK:

Pemberi Pinjaman: Peminjam: ____________________ ____________________ M.P. anggota parlemen

PERJANJIAN No.358

pinjaman terjamin

Petr Mikhailovich Ivanov, selanjutnya disebut sebagai “Peminjam”, di satu sisi, dan Ivan Mikhailovich Petrov, selanjutnya disebut sebagai “Pemberi Pinjaman”, di sisi lain, telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:

1. Pemberi Pinjaman memberikan kepada Peminjam pinjaman sebesar 1.000.000 (satu juta) rubel, dan Peminjam berjanji untuk membayar kembali jumlah pinjaman tersebut kepada Pemberi Pinjaman dalam jangka waktu yang ditentukan.

2. Pembayaran kembali jumlah pinjaman yang ditentukan dalam perjanjian ini dapat dilakukan atas permintaan Peminjam dalam waktu 2 tahun secara angsuran (cicilan), tetapi paling lambat tanggal 15 Maret 2020.

5. Pinjaman yang diberikan oleh Pemberi Pinjaman tidak dikenakan bunga, yaitu tidak dikenakan bunga (biaya) atas penggunaannya.

4. Pemberi pinjaman mentransfer jumlah pinjaman secara bertahap dengan ketentuan sebagai berikut:

5. Untuk menjamin pemenuhan yang tepat atas kewajibannya untuk membayar kembali jumlah pinjaman dalam jangka waktu yang ditentukan dalam ayat 2 perjanjian ini, Peminjam memberikan jaminan properti berikut: mobil Toyota Corolla tahun 2014, yang selanjutnya disebut “Properti” .

Perjanjian gadai yang membentuk jaminan merupakan lampiran dari perjanjian ini dan mulai berlaku selambat-lambatnya satu minggu sejak tanggal penandatanganan perjanjian ini.

6. Properti yang dijaminkan, yang menjadi jaminan bagi pemenuhan kewajibannya secara layak oleh Peminjam, tetap menjadi milik Peminjam.

7. Para pihak sepakat bahwa Peminjam tidak berhak melepaskan Properti yang dijadikan jaminan tanpa persetujuan Pemberi Pinjaman.

8. Jika Peminjam kehilangan Properti yang menjamin kewajiban Peminjam berdasarkan perjanjian ini atau memburuknya kondisinya karena keadaan yang bukan tanggung jawab Pemberi Pinjaman, Pemberi Pinjaman berhak meminta Peminjam untuk melunasi lebih awal jumlah pinjaman.

9. Para pihak menentukan bahwa dalam hal kegagalan atau tidak terpenuhinya kewajiban Peminjam untuk membayar kembali jumlah pinjaman, Pemberi Pinjaman harus memenuhi tuntutannya secara penuh, ditentukan pada saat kepuasan sebenarnya, dengan mengorbankan Properti yang berfungsi sebagai jaminan atas kewajiban Peminjam melalui penjualannya sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.

10. Para pihak sepakat bahwa dalam hal jumlah hasil penjualan Properti tidak mencukupi, Pemberi Pinjaman akan menerima jumlah yang hilang dari properti lain milik Peminjam, yang dapat diambil alih sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

11. Apabila jumlah yang diterima dari penjualan Properti melebihi jumlah pinjaman yang diberikan, selisihnya dikembalikan kepada Peminjam selambat-lambatnya 10 hari sejak tanggal penjualan.

12. Segala hal lain yang tidak diatur dalam perjanjian ini, berlaku hukum yang berlaku.

15. Perjanjian ini mulai berlaku sejak Pemberi Pinjaman mentransfer pembayaran pertama yang ditentukan dalam ayat 4 kepada Peminjam atau mentransfer dana terkait ke rekening banknya.

14. Apabila timbul perselisihan mengenai permasalahan yang diatur dalam perjanjian ini atau sehubungan dengan itu, Para Pihak akan mengambil segala tindakan untuk menyelesaikannya melalui perundingan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara damai, perselisihan tersebut akan diselesaikan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang yang berlaku.

18. Perjanjian dibuat dalam rangkap 2.

16. Alamat resmi dan rincian bank Para Pihak:

Peminjam: Petr Mikhailovich Ivanov, Moskow, st. Berezovskogo, 12

Pemberi pinjaman: Petrov Ivan Mikhailovich, Moskow, st. Shirokaya, 12, tepat. 55.

Tanda tangan para pihak:

PeminjamPemberi Pinjaman

___________________________________________________