Kompleks perumahan Blazhko Maxim Evgenievich tidak membosankan. Sandera apartemen Maxim Blazhko

"Biografi"

Pendidikan

Lulus dari Fakultas Pencarian dan Eksplorasi Unsur Radioaktif Langka dari Institut Prospek Geologi Moskow

Aktivitas

"Berita"

Pengadilan memulai proses kebangkrutan terhadap mantan pemilik Don-Stroy

Pengadilan Arbitrase Moskow mengakui pernyataan Badan Penjamin Simpanan tentang kebangkrutan salah satu pendiri Don-Stroy, pengembang Maxim Blazhko, sebagai dibenarkan. RIA Novosti melaporkan hal ini. Sehubungan dengan Blazhko, prosedur kebangkrutan awal diperkenalkan - restrukturisasi utang. Pengadilan memasukkan utang kepada DIA dalam jumlah lebih dari 499 juta rubel. ke dalam daftar tagihan kreditur.

Pendiri Don-Stroy, Maxim Blazhko, dibebaskan dari rumahnya

Pengadilan Kota Moskow pada hari Rabu membebaskan pendiri perusahaan Don-Stroy, Maxim Blazhko, dari tahanan rumah, yang dituduh gagal membayar kembali pinjaman sebesar $275 juta kepada Bank Tabungan, dan kemudian membeli hak untuk mengklaim utang tersebut ke Riverstretch Trading lepas pantai Siprus. & Investasi Ltd. Dasar pembatalan putusan Pengadilan Basmanny rupanya adalah fakta bahwa para pihak telah menyelesaikan persoalan kontroversial tersebut: kreditur menerima salah satu aset tersangka - kompleks perbelanjaan dan hiburan Shchuka (TRK) di utara- barat Moskow. Tidak menutup kemungkinan kini perkara pidana itu sendiri bisa dihentikan.

Mantan pemilik Don-Stroy dibebaskan

Salah satu pendiri Don-Stroy dan pemilik perusahaan Gorn Development, Maxim Blazhko, telah dibebaskan dari tahanan rumah. Pengusaha itu dibebaskan lebih awal setelah menyelesaikan perselisihan dengan kreditur

"Pike" berlayar untuk berhutang

Komite Investigasi dan FSB hanya dalam beberapa hari menyelesaikan pinjaman sebesar $275 juta, yang tidak dikembalikan oleh pendiri Don-Stroy, Maxim Blazhko, yang memiliki sejumlah properti real estat besar, selama beberapa tahun. ke Bank Tabungan, dan kemudian ke Riverstretch Trading lepas pantai Siprus, yang membeli hak untuk mengklaimnya. Segera setelah Tuan Blazhko menjadi tahanan rumah, perwakilannya menandatangani perjanjian penyelesaian dengan kreditur, yang, sebagai pembayaran utangnya, menerima salah satu aset tersangka - kompleks perbelanjaan dan hiburan Shchuka (TRK) di utara- barat Moskow.

Dari “Scarlet Sails” hingga “Armory”: apa yang dibangun Maxim Blazhko

Salah satu pendiri dan mantan salah satu pemilik Donstroy yang memegang Maxim Blazhko mendapati dirinya dalam tahanan rumah - Komite Investigasi membuka kasus pidana terhadapnya karena penyalahgunaan kekuasaan, tulis RBC. CJSC Shchuka, yang dimiliki oleh Blazhko, mengambil pinjaman dari Sberbank sebesar $275 juta dan seharusnya menyerahkan laporan keuangan triwulanan kepada pemberi pinjaman, serta 80% pembayaran berdasarkan perjanjian sewa di pusat perbelanjaan Shchuka, menurut penyelidikan.

Setelah penangkapan Blazhko, Gorn Development beroperasi seperti biasa

Departemen Investigasi Utama (GSU) dari Komite Investigasi Rusia mendakwanya dengan pasal penyalahgunaan kekuasaan.

Diketahui, pendiri perusahaan Donstroy, Maxim Blazhko, sedang menjalani tahanan rumah. Tentu saja, timbul pertanyaan tentang bagaimana fungsi pengembang Gorn Development miliknya. Perwakilan perusahaan ini mengatakan kepada RIA Novosti, operasional dilakukan seperti biasa.

Artinya, tahanan rumah Maxim Blazhko sama sekali tidak mempengaruhi pekerjaan Gorn Development. Selain itu, pembiayaan proyek utama perusahaan - kompleks perumahan bertingkat tinggi Neskuchny Home&SPA di Moskow - terus berlanjut, dan konstruksi berjalan sesuai rencana semula.

Setelah kasus pidana terhadap Don-Stroy ditutup, mantan wakil kepala pertama Departemen Dalam Negeri Kementerian Dalam Negeri melalui istri Maxim Kagansky diberi 106 meter persegi. m di rumah bergengsi

Seperti yang diketahui Kommersant, mantan wakil kepala pertama Departemen Keamanan Ekonomi (DES) Kementerian Dalam Negeri Rusia, Andrei Khorev, terlibat dalam skandal korupsi besar. Melakukan penggeledahan dalam kasus mantan kapten polisi Maxim Kagansky, petugas ICR dan FSB menemukan sebuah apartemen yang diterima Jenderal Khorev di kompleks elit “Rumah di Tanggul Smolenskaya” setelah Kementerian Dalam Negeri menutup kasus pidana terhadap perusahaan Don-Stroy untuk penghindaran pembayaran pajak. Segera setelah penggeledahan dan tindakan investigasi lainnya, Kepala Kementerian Dalam Negeri, Rashid Nurgaliev, mengeluarkan perintah untuk memecat Andrei Khorev dari badan urusan dalam negeri.
tautan: http://www.compromat.ru/page_ 31423.htm

VTB membeli Don-Stroy seharga 500 rubel

VTB akan menerima saham pengendali di salah satu pengembang terbesar di Moskow dengan nilai simbolis 500 rubel. Bank mengambil bagian dalam restrukturisasi utang perusahaan sebesar lebih dari $500 juta, menerima 50% + 1 saham Don-Stroy Invest CJSC, anak perusahaan dari induk Don-Stroy, yang mengkonsolidasikan semua proyek perumahan pengembang. , tulis Vedomosti dengan mengacu pada sumber di bank dan perusahaan.

November lalu, Don-Stroy dan VTB menandatangani serangkaian perjanjian pinjaman jangka panjang senilai $500 juta. Don-Stroy akan menggunakan semua dana yang diterima untuk pembangunan perumahan di Moskow, terutama untuk penyelesaian rumah berkualitas tinggi. Jaminan atas pinjaman VTB adalah hak milik, serta jaminan pasti berupa real estat residensial dan non-perumahan yang sudah dibangun dan ditugaskan. Pada saat yang sama, sumber yang dekat dengan VTB mengatakan bahwa bank ingin menerima jaminan tidak hanya proyek, tetapi juga bagian modal Don-Stroy, tetapi untuk itu diperlukan struktur kepemilikan yang transparan terlebih dahulu. Pemiliknya Maxim Blazhko dan Dmitry Zelenov mulai merestrukturisasi Don-Stroy menjadi perusahaan induk yang terintegrasi secara vertikal pada tahun 2006.
tautan: http://www.sertolit.ru/realty/vtb_pokupaet_quotdonstroequot_za_500_rublee.html

Para pendiri Don-Stroy menghadapi nasib investor yang tertipu

Ketinggian bangunan disepakati dengan kepala arsitek Moskow, Alexander Kuzmin, yang tidak boleh dilampaui, kata Luzhkov, tetapi Don-Stroy masih melebihi ketinggian maksimum. “Sesuai kesepakatan, potong, selebihnya berapa lantai - 10-20 - potong. Anda tidak akan mendapatkan pilihan lain atas apa yang pada akhirnya Anda bangun dan apa yang memerlukan keputusan kota yang tepat,” tegas walikota ibu kota tersebut. […]
Gedung bertingkat itu sendiri masih dalam tahap pembangunan. Menurut dokumentasinya, seharusnya selesai pada tahun 2010. Semua proyek perumahan perusahaan Don-Stroy dilaksanakan oleh CJSC Don-Stroy Invest. Pada bulan Juli, 50% ditambah satu saham harus ditransfer ke VTB Bank. Presiden dan Ketua Dewan VTB Andrey Kostin baru-baru ini melaporkan dalam sebuah wawancara dengan Business FM bahwa bank bermaksud untuk mengawasi penyelesaian seluruh bangunan tempat tinggal.
Kompleks perumahan ini terdiri dari dua menara dengan bentuk berbeda, dihubungkan oleh bagian bertingkat rendah (47, 32 dan 7 lantai perumahan). Ketinggian bangunan melebihi 213 meter. - Masukkan K.ru]
tautan: http://www.compromat.ru/page_ 29462.htm

Kasus pidana DON-Stroy

Kantor kejaksaan antardistrik Khoroshevsk membuka kasus pidana terhadap pejabat perusahaan Layanan Mekhanizatsiya, yang merupakan kontraktor dari perusahaan konstruksi DON-Stroy. Dasarnya adalah pernyataan pengemudi dan kuli bangunan yang sudah enam bulan tidak menerima gaji dan akhirnya mogok kerja. Secara total, pemberi kerja berhutang 36 juta rubel kepada pekerja tamu dari negara-negara CIS dan bukan penduduk Rusia. “Siapa sebenarnya yang akan bertanggung jawab atas hal ini—direktur umum, akuntan, atau orang lain—akan menjadi jelas selama penyelidikan, yang baru saja dimulai,” kata Kantor Kejaksaan Kota Moskow kepada Gazeta.
tautan: http://compromat.ru/page_ 16345.htm

Kommersant: Bank Tabungan setuju untuk merestrukturisasi utang DS Development sebesar $700 juta

Sberbank dan DS Development sepakat untuk merestrukturisasi utang sebesar 20 miliar rubel ($705 juta), tulis surat kabar Kommersant pada hari Rabu, mengutip sumber pasar, termasuk mereka yang dekat dengan manajemen puncak perusahaan.
tautan: http://wffw.info/87845

“Pada saat krisis itulah saya menghargai kenyataan bahwa DON-Stroy tidak pernah menjadi perusahaan publik.”

Grup DON-Stroy, salah satu pembangun perumahan terbesar di Moskow, pada bulan November mengumumkan diskon sebelum Tahun Baru untuk apartemen sebesar 25%. Dan meskipun dia telah mempraktikkan penjualan serupa selama beberapa tahun, dan diskon tidak berlaku untuk semua properti, tetapi hanya untuk “sisa inventaris”, kampanye PR menyebabkan badai kemarahan di kalangan pengembang yang takut akan jatuhnya pasar. Salah satu pemilik DON-Stroy, MAXIM BLAZHKO, berbicara dalam sebuah wawancara dengan Kommersant tentang mengapa DON-Stroy terpaksa menyetujui harapan pembeli dan bagaimana grup tersebut menjadi salah satu pengembang pertama yang menerima bantuan dari bank-bank pemerintah.
tautan: http://www.kommersant.ru/Doc-rss/1094674

Bank Tabungan datang dengan skema pinjaman untuk Don-Stroy

Fragmen grup perusahaan Don-Stroy secara bertahap mencari dana untuk melaksanakan proyek pembangunan. Pada musim gugur, VTB Bank membuka pembiayaan untuk penyelesaian kompleks perumahan, yang diwarisi dari perusahaan Don-Stroy Invest atas utangnya. Seperti yang diketahui harian RBC, perusahaan DS Development, yang dikendalikan oleh Maxim Blazhko dan Dmitry Zelenov, setuju dengan Bank Tabungan untuk mengalokasikan 5 miliar rubel. Untuk menyelesaikan pembangunan di Oruzheyny Lane, 11 miliar lagi untuk pengembang dipinjam dari bank oleh pembeli Nordstar Tower.
Baca selengkapnya: http://www.rbcdaily.ru/2010/12/22/market/562949979449716

Skema akuisisi dan skema apartemen Hakim Maykova

Hukum intra-yudisial - ketua berada di atas hukum
Apakah Anda percaya bahwa dalam kehidupan kita, di negara kita, sesuatu akan berubah menjadi lebih baik? Bahwa kebenaran akan menang, bahwa pengadilan akan menjadi jujur, bahwa orang-orang yang melakukan segala sesuatu sesuai dengan panggilan, berdasarkan keputusan, akan hilang dari mereka? Bahwa hakim akan mengambil keputusan berdasarkan undang-undang, dan bukan berdasarkan perintah ketua pengadilan, atau orang lain yang memerintahkan ketua pengadilan? Apakah Anda percaya ini?
tautan: http://www.rospres.com/finance/5793/

RUB 55 miliar Pinjaman Svyaz-Bank dicuri di bawah atap Reiman

Negara menghabiskan 142 miliar rubel untuk menyelamatkan Svyaz-Bank. - ini adalah rekor krisis yang mutlak. Seperti yang ditunjukkan oleh penyelidikan Vedomosti, lubang di neraca bank terbentuk bukan hanya karena permainan berisiko di bursa saham, tetapi juga karena distribusi pinjaman tanpa jaminan yang murah hati.
tautan: http://www.rospres.com/finance/6842/

Bank Tabungan tidak menyentuh Pengembangan DS

Pendiri Don-Stroy, Maxim Blazhko dan Dmitry Zelenov, berhasil mempertahankan kendali atas pengembang real estat komersial - perusahaan DS Development (portofolio - lebih dari 800 ribu meter persegi). Seperti yang diketahui Kommersant, kreditur utama, Sberbank, setuju untuk merestrukturisasi utang sebesar $700 juta selama lima tahun dan siap mengeluarkan $100 juta lagi untuk penyelesaian pusat perbelanjaan Oruzheiny (152 ribu meter persegi). DS Development berencana menggunakan pinjaman Bank Tabungan untuk menyelesaikan pembangunan tiga fasilitas lagi seluas 405 ribu meter persegi. m dan menelan biaya sekitar $1 miliar.
tautan: http://www.kommersant.ru/Doc/ 1606112

Bank Tabungan tidak menyentuh Pengembangan DS. Maxim Blazhko dan Dmitry Zelenov mempertahankan bisnisnya

Pendiri Don-Stroy, Maxim Blazhko dan Dmitry Zelenov, berhasil mempertahankan kendali atas pengembang real estat komersial - perusahaan DS Development (portofolio - lebih dari 800 ribu meter persegi). Kreditur utama, Sberbank, setuju untuk merestrukturisasi utangnya sebesar $700 juta selama lima tahun dan siap mengeluarkan $100 juta lagi untuk penyelesaian pusat perbelanjaan Oruzheyny (152 ribu meter persegi). DS Development berencana menggunakan pinjaman Bank Tabungan untuk menyelesaikan pembangunan tiga fasilitas lagi seluas 405 ribu meter persegi. m dan bernilai sekitar $1 miliar
tautan: http://www.market7788.ru/monitoring/investment/7475- savings-not-touch-qds-development.html

Bagaimana penipu membangun pejabat

Sementara Ketua Kamar Akun, Sergei Stepashin, menghancurkan pejabat korup dari pemerintah federal, berdebat dengan Mikhail Kasyanov, dan memeriksa perekonomian Nikolai Aksenenko, tingkat menengah kamar tersebut juga tidak membuang waktu. Aparat Kamar Rekening berhasil mengalokasikan lima bidang tanah Moskow untuk pembangunan bangunan tempat tinggal mewah. Untuk pegawai Account Chamber tentunya. Plotnya mungkin yang terbaik yang tersisa di Moskow: terletak di jantung bangunan bersejarah, di Ostozhenka, dekat tembok Biara Konsepsi yang terkenal. Benar, di lima rumah super hanya 30% ruang hidup dan 15% garasi akan diberikan kepada auditor dan staf kamar. 70% apartemen dan 85% tempat parkir akan menjadi milik investor - struktur komersial dengan reputasi tertentu - Don-Stroy CJSC.
tautan: http://compromat.ru/page_ 27200.htm

Maxim Blazhko: Pada saat krisis itulah saya menghargai kenyataan bahwa DON-Stroy tidak pernah menjadi perusahaan publik

Grup DON-Stroy, salah satu pembangun perumahan terbesar di Moskow, pada bulan November mengumumkan diskon sebelum Tahun Baru untuk apartemen sebesar 25%. Dan meskipun dia telah mempraktikkan penjualan seperti itu selama beberapa tahun, dan diskon tidak berlaku untuk semua properti, tetapi hanya untuk saldo inventaris, kampanye PR menyebabkan badai kemarahan di kalangan pengembang yang takut akan jatuhnya pasar. Maxim Blazhko, salah satu pemilik DON-Stroy, berbicara dalam sebuah wawancara dengan surat kabar Komersant tentang mengapa DON-Stroy terpaksa menyetujui harapan pembeli dan bagaimana grup tersebut menjadi salah satu pengembang pertama yang menerima bantuan dari bank-bank pemerintah.
link:

Oleg Rubnikovich, Ekaterina Gerashchenko

Seperti yang diketahui Kommersant, Komite Investigasi dan FSB hanya dalam beberapa hari menyelesaikan pinjaman sebesar $275 juta, yang merupakan pendiri Don-Stroy. Maxim Blazhko, yang memiliki sejumlah aset real estat besar, tidak kembali selama beberapa tahun ke Bank Tabungan, dan kemudian ke Riverstretch Trading & Investments Ltd lepas pantai Siprus, yang membeli hak untuk mengklaimnya. Segera setelah Tuan Blazhko menjadi tahanan rumah, perwakilannya menandatangani perjanjian penyelesaian dengan kreditur, yang, sebagai pembayaran utangnya, menerima salah satu aset tersangka - kompleks perbelanjaan dan hiburan Shchuka (TRK) di utara- barat Moskow.

Kasus pidana berdasarkan Bagian 2 Seni. 201 KUHP Federasi Rusia (penyalahgunaan kekuasaan) terhadap Maxim Blazhko dibuka oleh Departemen Investigasi Utama (GID) Komite Investigasi Federasi Rusia pada 20 Oktober. Dasarnya adalah pernyataan perwakilan Riverstretch Trading & Investments Ltd dan pemeriksaan yang dilakukan oleh FSB.

Berikut alur kasusnya, pada tahun 2011, JSC Shchuka yang dipimpin oleh Maxim Blazhko mengambil pinjaman sebesar $275 juta dari Bank Tabungan laporan keuangan triwulanan dan transfer 80% pembayaran berdasarkan semua perjanjian sewa ke rekeningnya.

Namun, menurut Direktorat Investigasi Utama Komite Investigasi, pada Oktober 2015, Mr. Blazhko menginstruksikan karyawannya untuk berhenti melakukan pembayaran ke Bank Tabungan. Sebaliknya, diduga atas perintahnya, uang dari sewa tempat kompleks perbelanjaan dan hiburan Shchuka mulai masuk ke rekening CJSC Shchuka yang dibuka dengan lembaga kredit lainnya. Pada bulan Desember 2015, Sberbank mengalihkan hak untuk mengklaim utang tersebut kepada Riverstretch Trading & Investments Ltd lepas pantai Siprus, yang diduga bertindak untuk kepentingan Rosneft.

[Vedomosti.Ru, 31/07/2017, “Kreditur pusat perbelanjaan Shchuka ingin menerima pembayaran, bukan pemiliknya”: Blazhko mengetahui bahwa RT&I adalah kreditur tahun lalu. Bank Tabungan memberikan kepadanya kewajiban struktur pengusaha sebesar sekitar $480 juta; Shchuka dan pusat bisnis Menara Northstar adalah jaminannya, kata sumber yang dekat dengan kesepakatan tersebut pada saat itu.
Belum diketahui secara pasti siapa dalang di balik RT&I. Pinjaman tersebut dibeli oleh struktur Rosneft, kata wakil ketua pertama dewan Sberbank, Maxim Poletaev, pada tahun 2016, dan dikonfirmasi oleh tiga konsultan yang bekerja dengan aset Blazhko. Rosneft tidak mengkonfirmasi hal ini. Pada Jumat, 28 Juli, perwakilannya menolak berkomentar. Blazhko mengatakan kepada Kommersant bahwa RT&I tidak ada hubungannya dengan Rosneft.
RT&I mungkin terkait dengan grup perusahaan Wilayah, RBC melaporkan pada tahun 2016. Kelompok tersebut berpartisipasi dalam penataan kesepakatan utang, namun kesepakatan tersebut bukan untuk kepentingan mereka, perwakilan kelompok tersebut menjelaskan kepada Vedomosti.
Dalam kartu kantor perwakilan RT&I Rusia di SPARK-Interfax, halaman pusat bisnis Concord ditunjukkan sebagai situs webnya. Itu milik UFG Real Estate, namun pada akhir tahun 2015, tiga konsultan mengatakan bahwa kompleks tersebut dibeli oleh grup Region. Dari pesan lembaga pemeringkat RAEX maka obligasi yang dijamin dengan pembayaran sewa, termasuk Concorde, dibeli oleh dana pensiun Rosneft - Neftegarant, yang dikelola oleh Perusahaan Manajemen Wilayah. - Masukkan K.ru]

[Vedomosti.Ru, 29/10/2017, “Pendiri Donstroy Maxim Blazhko telah ditempatkan di bawah tahanan rumah”: Rosneft sendiri belum mengonfirmasi hubungannya dengan Riverstretch Trading & Investments. RBC sebelumnya, mengutip data dari registri Siprus, sampai pada kesimpulan bahwa penerima manfaat dari perusahaan ini adalah Grup Perusahaan Wilayah, yang mengelola dana pensiun Rosneft. Perwakilan Region Group kemudian mengatakan kepada Vedomosti bahwa kelompok tersebut hanya mengambil bagian dalam penataan kesepakatan utang, namun kesepakatan tersebut bukan untuk kepentingan mereka. - Masukkan K.ru]

Dalam tindakan Maxim Blazhko, penyelidikan melihat “penyalahgunaan kekuasaan yang bertentangan dengan kepentingan sah organisasi yang dipimpinnya untuk memperoleh keuntungan dan keuntungan bagi dirinya sendiri serta merugikan hak dan kepentingan sah Riverstretch Trading & Investments Ltd.” Yang terakhir, menurut penyelidik, menderita kerugian setidaknya $299 juta, atau 17,4 miliar rubel.

Petugas FSB yang memberikan dukungan operasional dalam kasus ini hanya membutuhkan waktu empat hari untuk mengidentifikasi tersangka. Selasa lalu, pendiri Don-Stroy dan direktur umum JSC Shchuka, Maxim Blazhko, pertama kali dipanggil untuk diinterogasi ke Tekhnicheskiy Lane, tempat kantor pusat Komite Investigasi berada, setelah itu ia langsung ditahan.

Pada tanggal 26 Oktober, penyelidik mengajukan petisi ke Pengadilan Negeri Basmanny untuk menempatkan Maxim Blazhko sebagai tahanan rumah. Dalam persidangan, perwakilan Kejaksaan Agung berkeberatan dengan tindakan preventif tersebut, dengan menyatakan bahwa perkara tersebut merupakan persoalan hubungan hukum perdata. Namun demikian, pengadilan memihak penyelidikan, mengirim Maxim Blazhko menjadi tahanan rumah selama dua bulan, yang ia layani di apartemennya di Moskow. Pengadilan melarang dia meninggalkan tempat tinggalnya, menerima dan mengirim surat menyurat, menggunakan komunikasi dan Internet, kecuali menelepon layanan darurat, tanpa izin tertulis dari penyidik. Untuk mengontrol pergerakan Maxim Blazhko, petugas FSIN memasangkan gelang elektronik padanya.

Mikhail Voronin, mitra senior dari Yukov and Partners Bar Association, mewakili kepentingan Mr. Blazhko, mengatakan kepada Kommersant bahwa, seperti jaksa, dia tidak melihat dasar untuk penuntutan pidana terhadap kliennya dalam kasus ini. “Terjadi perselisihan perdata tentang jumlah utang dan tata cara pelunasannya. Apalagi sudah diselesaikan, dan pemohon sudah mencabut gugatan perdata yang diajukan dalam perkara pidana,” kata Pak Voronin. Menurutnya, setelah terdakwa ditangkap, para pihak menandatangani perjanjian yang menyatakan bahwa bangunan kompleks perbelanjaan dan hiburan Shchuka (luas total 100 ribu meter persegi) dialihkan kepada kreditur sebagai kompensasi. Mari kita perhatikan bahwa pada tahun 2009 dan 2013, Tuan Blazhko mencoba menjual kompleks perbelanjaan dan hiburan Shchuka masing-masing seharga $344 juta dan $450 juta, namun tidak menemukan pembeli.

TRC mengkonfirmasi informasi tentang Kommersant global, menambahkan bahwa Riverstretch Trading & Investments Ltd mengakui bahwa mereka tidak memiliki klaim apa pun terhadap Mr. Blazhko. Kommersant tidak dapat segera memperoleh komentar dari perusahaan lepas pantai dan Rosneft.

Seperti yang telah dikatakan Kommersant, konflik antara struktur Rosneft dan Maxim Blazhko muncul beberapa bulan sebelum pihak Siprus membeli utang dari Bank Tabungan. Esensinya bermuara pada fakta bahwa perusahaan TNK-BP, anak perusahaan Rosneft, menyewa 37,7 ribu meter persegi. m di pusat bisnis Menara Nordstar di Jalan Begovaya di Moskow, milik Tuan Blazhko, mencoba mencapai perubahan dalam persyaratan sewa. Faktanya adalah bahwa perjanjian antara para pihak dibuat dalam dolar, dan pembayaran dilakukan dalam rubel. Namun, pada tahun 2015, karena penurunan tajam nilai tukar rubel, harga sewa naik hampir dua kali lipat - ruang di Menara Nordstar pada saat itu mungkin menjadi yang termahal di Moskow. Upaya para pekerja minyak untuk mengurangi harga sewa dan mengubah pembayaran menjadi rubel tidak berhasil.

Perlu dicatat bahwa saat ini, salah satu pendiri grup pengembangan Don-Stroy, Maxim Blazhko, selain pusat perbelanjaan Shchuka dan pusat bisnis Menara Nordstar (147,8 ribu meter persegi), yang diberikan untuk hutang , sedang mencoba membangun kompleks multifungsi di jalan raya Zvenigorodsky, di mana pinjaman sebesar 5 miliar rubel diambil dari Bank Modal Rusia, dan kompleks gedung pencakar langit perumahan premium “Neskuchny Home & Spa” di Donskoy Proezd ke-5. Untuk pelaksanaannya diambil pinjaman dari VEB. Utang ke bank berjumlah 5,59 miliar rubel. Total utang perusahaan Mr. Blazhko adalah sekitar 60 miliar rubel, dan semua asetnya dijaminkan kepada kreditor.

Setelah kehilangan hampir seluruh bisnisnya selama krisis terakhir, Maxim Blazhko, salah satu pemilik Don-Stroy, salah satu pengembang terbesar di Moskow, memilih untuk tidak menyerah dan kembali ke konstruksi. Mencoba membuat perusahaan baru, pengusaha tersebut melibatkan anggota keluarganya dalam prosesnya. Baginya mungkin tampaknya tempat itu aman. Namun dalam krisis saat ini, pengembang kembali menghadapi ancaman kehilangan situsnya: sekarang, menurut perkiraannya sendiri, total utang kepada kreditor mencapai 60 miliar rubel.

Empat tahun lalu, Maxim Blazhko mengumumkan proyek pembangunan besar di Ruza, dekat Moskow. Permohonannya menjadi kuat: untuk membangun 7,8 juta meter persegi di atas lahan seluas 4,7 ribu hektar di pemukiman Volkovskoe. m. Pengembang proyek ini adalah Nordstar Tower LLC, sebuah perusahaan yang didirikan oleh Tuan Blazhko dalam upaya untuk mereinkarnasi bisnis tersebut setelah kehilangan asetnya pada tahun 2009. Kemudian aset utama grup Don-Stroy yang dibuat olehnya dan Dmitry Zelenov diambil alih oleh kreditor: VTB menerima semua proyek perumahan perusahaan, dan Sberbank menerima sebagian dari real estat komersial. Namun dalam proyek baru Tuan Blazhko, rekannya di Don-Stroy tidak ada di Ruza. Tuan Zelenov menolak berkomunikasi dengan Kommersant, dengan alasan bahwa dia tidak lagi terlibat dalam bisnis. Maxim Blazhko melibatkan anggota keluarga dan teman-temannya dalam bisnis pengembangan baru - ibunya Olga Blazhko, pemilik supermarket Scarlet Sails, istrinya Yanina Grebenshchikova, yang mencoba membangun jaringan toko hewan peliharaan, dan Yuri Genbachev, mantan solois dari VIA Gems yang pernah populer. Kommersant mengetahui bagaimana orang-orang dekat pengusaha tersebut berpartisipasi dalam proyeknya dan kepada siapa, jika terjadi gagal bayar lagi, kendali atas asetnya dapat dialihkan.

Hubungan perkawinan

Nama Yanina Grebenshchikova mulai disebut-sebut pada Oktober 2016 terkait kasus perkara seputar aset Maxim Blazhko. Kemudian dia mengajukan klaim pailit untuk Northstar Tower LLC. Perusahaan ini memiliki pusat bisnis Menara Nordstar (135,5 ribu meter persegi di Jalan Begovaya di Moskow), yang dikendalikan oleh struktur Mr. Blazhko. Pada tahun 2015, gedung ini menjadi pusat proses antara dia dan struktur Rosneft. Saat itu, penyewa utama Nordstar adalah TNK-BP (anak perusahaan Rosneft) yang menempati area pusat bisnis seluas 37,7 ribu meter persegi. m, tidak setuju dengan pemilik untuk melakukan perubahan pada perjanjian sewa saat ini. Seperti yang diungkapkan sumber Kommersant sebelumnya, saat itu biayanya ditetapkan sebesar $550 per 1 meter persegi. m per tahun, penyewa mengharapkan untuk mentransfer pembayaran ke rubel dengan latar belakang devaluasi tajam mata uang nasional. Namun tidak mungkin untuk menyepakati konsesi; alasan utama keengganan Northstar untuk menemui pemberi kerja di tengah jalan adalah karena utang perusahaan dalam mata uang dolar kepada Bank Tabungan.

Pada bulan Desember 2015, Sberbank menyerahkan klaim pinjamannya kepada Nordstar Tower sebesar 25,9 miliar rubel. Riverstretch Trading and Investments Limited lepas pantai Siprus. Penerima manfaat dari perusahaan ini tidak diungkapkan; menurut lawan bicara Kommersant, struktur tersebut bertindak untuk kepentingan Rosneft. Pak Blazhko sendiri sebelumnya menjelaskan bahwa pada Juni 2016, Rosneft melunasi sebagian utang Northstar Tower kepada Riverstretch. Rosneft menolak mengomentari hubungannya dengan struktur Mr. Blazhko. Seperti diberitakan surat kabar Vedomosti sebelumnya, Riverstretch Trading and Investments Limited kini juga memegang kompleks perbelanjaan dan hiburan Shchuka (100 ribu meter persegi) di barat laut Moskow sebagai jaminan atas utang lain yang dibeli dari Bank Tabungan. Mr Blazhko mengkonfirmasi informasi ini kepada Kommersant.

Teman bicara Vedomosti sebelumnya mengaitkan gugatan yang diajukan oleh Yanina Grebenshchikova dengan latar belakang ini dengan keinginan pemilik untuk mencegah pengalihan Menara Nordstar ke kendali Rosneft. Tuan Blazhko sendiri menyatakan bahwa dia bertindak semata-mata untuk kepentingannya sendiri. Nyonya Grebenshchikova adalah istri Maxim Blazhko. Berikut dari akad nikah yang dibuat antara mereka pada tahun 2012 (salinannya dimiliki Kommersant), hubungan tersebut diresmikan pada tahun 1994. Berdasarkan perjanjian, Ibu Grebenshchikova diakui sebagai pemegang surat utang yang diterbitkan oleh Don Development and Management CJSC dengan nilai nominal total RUB 558,97 juta. dan hak klaim terhadap perusahaan ini sebesar 191,09 juta rubel. Sekarang Yanina Grebenshchikova, menurut Kartoteka.ru, adalah pendiri Gorn LLC dan BC Nordstar LLC, di mana Maxim Blazhko adalah direktur umum.

Pembangunan bukan satu-satunya bidang yang diminati Ny. Grebenshchikova. Dia, bersama Anna Stuyt, juga mendirikan Zootovary dari A hingga Z LLC (50%), Zoo A-ya LLC (50%), Zoomir dari A hingga Z LLC (50%) dan Taste of Life LLC (50%) . , menurut data dari Kartoteka.ru. Kegiatan utama dari tiga perusahaan pertama adalah perdagangan eceran hewan peliharaan dan makanan hewan di toko khusus. Kommersant berhasil menemukan beberapa toko Zootovary AYA di Moskow, termasuk di Pike.

Di bawah "Layar Merah"

Proyek bermasalah lain dari Maxim Blazhko adalah kompleks multifungsi (MFC) di persimpangan Jalan Raya Zvenigorodskoe dan Silikatny Proezd ke-3. Don-Stroy berencana mengembangkan situs ini pada tahun 2007. Awalnya, sebuah proyek perumahan direncanakan di sini, di mana Mr. Blazhko dan Dmitry Zelenov siap menginvestasikan $400 juta. Namun setelah krisis tahun 2009, rencana tersebut berubah. Pada tahun 2014, pihak berwenang Moskow menyetujui kemunculan kompleks serba guna Zvenigorodsky di situs ini dengan luas 267 ribu meter persegi. m, dimana 172 ribu meter persegi. m - zona perbelanjaan dan hiburan, 95 ribu meter persegi. m - pusat bisnis. Pada saat yang sama, kantor walikota menyetujui pengalihan hak proyek ini ke River Tower LLC. Badan hukum ini, menurut Kartoteka.ru, 90% dimiliki oleh Maxim Blazhko melalui Rita LLC, 10% lainnya dimiliki oleh Bank Modal Rusia.

Tapi Zvenigorodsky tidak dibangun. Pada bulan November 2016, Pengadilan Arbitrase Moskow memperkenalkan prosedur pemantauan terhadap River Tower LLC. Penggagas proses ini awalnya adalah Bank Modal Rusia, yang sekarang dianggap sebagai kreditur utama perusahaan. Secara total, pengadilan arbitrase mengakui klaim bank sebesar 8,16 miliar rubel sebagai hal yang dibenarkan. Namun River Tower tidak meminjam semua uang ini secara langsung. Berdasarkan materi pengadilan, pada tahun 2013, Sorta LLC menerima dua pinjaman dari bank untuk membeli ruang di Zvenigorodsky. Bank memperkirakan jumlah utang saat ini sebesar 5,89 miliar rubel, di mana 4,03 miliar adalah utang pokok, 1,46 miliar adalah bunga, dan 397,8 juta rubel adalah denda. Pada bulan Maret 2017, pengadilan memerintahkan penagihan utang ini terhadap River Tower LLC, yang bertindak sebagai penjamin pinjaman tersebut. Menurut Kartoteka.ru, Sorta LLC, melalui Avtomotor LLC, adalah milik Yuri Genbachev. Salah satu lawan bicara Kommersant mengklaim bahwa Tuan Genbachev adalah mantan anggota VIA “Permata” dan teman dekat ibu Yanina Grebenshchikova. Pada bulan Desember 2016, prosedur pemantauan juga diperkenalkan sehubungan dengan Sorta LLC itu sendiri. Modal Rusia mengajukan klaim kepada perusahaan ini sebesar 6,2 miliar rubel, berdasarkan materi pengadilan. Yuri Genbachev sendiri tidak dapat dihubungi: Sorta menyatakan bahwa dia adalah karyawan lepas dan jarang datang ke kantor.

Rekan investor lain dalam pembangunan Zvenigorodsky adalah Admiral LLC. Pada bulan Januari 2014, perusahaan ini menandatangani perjanjian terkait dengan River Tower LLC, menginvestasikan 300 juta rubel dalam proyek tersebut. Pada bulan Februari tahun ini, pengadilan arbitrase mengakui klaim Laksamana sebesar 416,58 juta rubel sebagai hal yang dibenarkan. Menurut Kartoteka.ru, Admiral LLC dikendalikan melalui jaringan badan hukum oleh Olga Blazhko, ibu dari Maxim Blazhko (dia juga mengembangkan jaringan supermarket Scarlet Sails). Tidak mungkin untuk menghubunginya.

Olga Blazhko dikaitkan dengan proyek lain putranya. Kartoteka.ru menunjukkan bahwa mereka mendirikan Multiservice LLC, yang pada bulan Maret 2017, atas permintaan Ibukota Rusia, prosedur pemantauan juga diperkenalkan. Menurut materi pengadilan, pada tahun 2011 bank negara mengeluarkan dua pinjaman kepada perusahaan ini dengan jumlah total 1,49 miliar rubel. Menurut sumber Kommersant yang mengetahui situasi tersebut, perusahaan ini bertindak sebagai investor di kompleks pondok Serebryany Bor yang terletak di Jalan Tamanskaya di Moskow. Menurut sumber Kommersant, saat ini di neraca Kompleks ZAO Serebryany Bor yang dikuasai Multiservice, terdapat empat bangunan yang terletak di dua kavling yang berdekatan, total luas properti ini 3,3 ribu meter persegi. m, tanah - sekitar 2 hektar. Teman bicara Kommersant memperkirakan nilai pasar proyek tersebut sebesar 3,6 miliar rubel. Terkait Kompleks CJSC Serebryany Bor, Russian Capital juga mengajukan pailit pada Agustus tahun lalu.

Di Ibukota Rusia sendiri, total utang River Tower LLC, Sorta LLC, dan Multiservice LLC, dengan memperhitungkan bunga dan denda yang masih harus dibayar, diperkirakan mencapai 9,99 miliar rubel. Seperti yang dijelaskan oleh perwakilan bank, jaminan atas pinjaman tersebut sekarang adalah proyek pembangunan Zvenigorodsky, hak untuk menyewa sebidang tanah seluas 6,5 hektar di Jalan Avtomotornaya dan real estat pabrik yang terletak di atasnya, tiga bidang tanah di Tamanskaya Jalan dengan luas total 1,99 hektar dan empat bangunan terletak di sini. Menurut lawan bicara Kommersant, yang akrab dengan kegiatan perusahaan, pada bulan Oktober 2016 para pihak menegosiasikan pengalihan lokasi pembangunan Zvenigorodsky ke Ibukota Rusia, namun tidak mungkin mencapai kesepakatan. Sekarang "Ibukota Rusia" menunjukkan bahwa dalam kerangka prosedur kebangkrutan, penyitaan properti tersebut tidak mungkin dilakukan. “Properti atau haknya dapat dijual melalui lelang dalam kasus kebangkrutan,” jelas perwakilan bank.

Proyek baru

Anggota keluarga Maxim Blazhko juga berpartisipasi dalam proyek lainnya, khususnya pembangunan kompleks perumahan Neskuchny Home&Spa di 5th Donskoy Proezd. Izin pembangunan fasilitas ini dikeluarkan untuk Stroy-kompleks LLC. Menurut Kartoteka.ru, pemilik utama perusahaan ini adalah Kompleks-Stroy LLC, salah satu pendirinya adalah Soling LLC, dan direktur umum perusahaan ini sebelumnya adalah Yuri Genbachev. Berikut materi pengadilan, pada tahun 2007, Soling meminjam dana dari Svyaz-Bank untuk pembangunan Neskuchnoye; peminjam lain untuk proyek tersebut adalah LLC Firma Diorit, yang mengendalikan perusahaan ini, dan LLC, yang mendirikannya dan dikendalikan oleh Soling LLC. .Pusat Proyek Analisis". Pada tahun 2012, VEB, yang mengendalikan Svyaz-Bank, mengajukan gugatan terhadap Soling dan Kompleks-Stroy LLC, Stroy-Kompleks LLC dan Asol CJSC, yang bertindak sebagai penjamin pinjaman tersebut. Bank memperkirakan jumlah total klaim sebesar 8,3 miliar rubel.

Pada tahun 2012, VEB menandatangani perjanjian penyelesaian dengan kumpulan perusahaan-perusahaan ini mengenai restrukturisasi utang; pada bulan Maret 2016, perjanjian tambahan dibuat untuk itu. Menurut teks terbaru perjanjian ini, total utang Soling LLC kepada bank diperkirakan mencapai 5,59 miliar rubel. Jaminan bank harus mencakup properti pribadi Tuan Blazhko senilai setidaknya 3 miliar rubel, yang harus dia janjikan kepada VEB sebelum 1 Juli tahun ini, termasuk 100% dari Gorn LLC, 100% dari Soling LLC, 99,95% dari Complex-Stroy LLC, 34% dari Asol CJSC, dua bidang tanah di Donskoy Proezd ke-5 dengan luas total 4,9 hektar, yang nilai kadasternya, menurut peta kadaster publik, adalah 4,47 miliar rubel. VEB menjelaskan kepada Kommersant bahwa situasi utang tersebut sedang dianalisis, dan berdasarkan hasil kerja tersebut, bank akan mengambil keputusan di kemudian hari.

Managing partner Metrium Group Maria Litinetskaya mengatakan penjualan rumah di proyek Neskuchny Home&SPA telah berlangsung sejak akhir tahun lalu, secara total perusahaan berhasil menjual 30 apartemen, yang merupakan 11% dari volume pasokan yang awalnya dijual; pengembang. Menurut perhitungannya, anggaran pembelian rata-rata di Neskuchny adalah 29,5 juta rubel, harga rumah yang dijual adalah 307 ribu rubel. untuk 1 persegi. M.

Hutang pribadi

Masalah lain bagi Maxim Blazhko adalah hutang pribadi. Sejak awal 2017, Pengadilan Distrik Khoroshevsky Moskow telah memenuhi sebagian tiga klaim dari JSC SK Donstroy dan LLC Beleran dengan jumlah total 1,8 miliar rubel. Secara total, perusahaan-perusahaan ini, serta Euroinvest Settlement Organizational Council LLC dan Asol JSC, mengajukan empat tuntutan hukum terhadap Mr. Blazhko di pengadilan Khoroshevsky. Keempat badan hukum tersebut sebelumnya dikendalikan oleh Don-Stroy Invest. Perusahaan ini menolak berkomentar. Sekarang penerima manfaat akhir dari Don-Stroy Invest tidak diungkapkan; perusahaan menghubungi VTB.

Seperti yang dinyatakan oleh lawan bicara Kommersant sebelumnya, hubungan yang sulit dengan struktur VTB kini menjadi alasan litigasi di pengadilan Khoroshevsky. Menurut lawan bicara Kommersant, semua kewajiban keuangan Tuan Blazhko kepada IC Donstroy, Beleran dan Asol terjadi pada saat dia masih mengendalikan perusahaan-perusahaan tersebut. Untuk waktu yang lama, para pihak merundingkan penyelesaian semua hutang tersebut, namun tidak ada kesepakatan yang tercapai.

Ibukota Rusia juga memiliki tuntutan terhadap Maxim Blazhko secara pribadi. Menurut perwakilan bank, lembaga keuangan mengajukan klaim terhadap pengusaha tersebut dengan jumlah total 499,5 juta rubel. berdasarkan lima perjanjian jaminan yang dibuat untuk menjamin pemenuhan kewajiban pinjaman River Tower LLC. Tuan Blazhko mengajukan lima tuntutan balik terhadap Ibukota Rusia. Pada bulan Oktober 2016, bank mengajukan kebangkrutan Maxim Blazhko, tetapi pada bulan Januari tahun ini prosesnya dihentikan.

Menagih utang melalui pengadilan dari peminjam secara pribadi sama efektifnya dengan dari badan hukum, kata Pavel Gerasimov, mitra di kantor hukum Padva dan Epshtein. “Persoalan apakah debitur akan mengembalikan apa yang telah disetujui pengadilan untuk ditagih adalah dari bidang yang berbeda,” kenangnya, seraya menambahkan bahwa debitur yang tidak mau membayar atau tidak setuju dengan tuntutannya dapat melakukan kebangkrutan pribadi. Menurutnya, dalam proses persidangan Tuan Blazhko di pengadilan Khoroshevsky, kemungkinan terjadinya skenario seperti itu tinggi.

Faktanya, seluruh utang Maxim Blazhko saat ini berasal dari pinjaman yang diterima sebelum krisis 2008-2009. Dia dapat melunasi sebagiannya jika dia masih memiliki lokasi di mana perumahan akan dibangun dengan tingkat kesiapan yang tinggi, kata Irina Dobrokhotova, kepala dewan direksi Best-Novostroy. Dia ingat bahwa selama krisis saat ini di Moskow, apartemen terjual lebih baik daripada kantor. Namun proyek perumahan itulah yang diambil alih VTB sebagai bagian dari restrukturisasi utang Don-Stroy pada tahun 2009. Situasi ini dapat diselamatkan dengan dimulainya pembangunan perumahan di Ruza, dekat Moskow, yakin Dobrokhotova. Namun di sini juga, Maxim Blazhko tidak beruntung: menurut sumber Kommersant yang mengetahui persiapan proyek tersebut, ketika pengusaha tersebut sedang mengoordinasikan pengalihan tanah di Ruza untuk pembangunan perumahan, undang-undang berubah, dan akibatnya dia harus melakukannya. mendaftarkan ulang lahan tersebut, yang dapat memakan waktu tiga hingga lima tahun.

Alexandra Mertsalova, Ekaterina Gerashchenko, Khalil Aminov

Perusahaan DON-Stroy didirikan pada tahun 1994 dan dimiliki oleh Maxim Blazhko dan Dmitry Zelenov. Menyatukan sekitar 30 perusahaan yang bergerak di bidang konstruksi dan penjualan real estate residensial dan komersial.

Pemilik perusahaan lahir dan besar di distrik Shchukino yang indah, tidak jauh dari stasiun metro Oktyabrskoe Pole. Orang tuanya masih tinggal di sini - ayah Evgeniy Dmitrievich, ibu Olga Lvovna. Di sini Maxim Evgenievich Blazhko lulus dari sekolah No. 1212 (sekolah Jerman dengan fokus matematika).

Mungkin itu sebabnya Shchukino menjadi kawasan favorit Don-Stroy? Inilah yang mereka tulis tentang diri mereka sendiri:

Sejarah DON-Stroy dimulai pada tahun 1994, ketika, sebagai bagian dari program rekonstruksi komprehensif untuk distrik Shchukino, perusahaan memulai pembangunan perumahan komersial dan kota serta fasilitas infrastruktur sosial. Selama beberapa tahun, sejumlah kompleks perumahan kelas bisnis (Novaya Zvezda, Severnaya Zvezda, Elsinore, Sokolovskogo-10) dibangun di daerah tersebut, membentuk kawasan Constellation. Bangunan komersial pertama di st. Marshala Vasilevsky, 13, gedung. 3, ditugaskan pada tahun 1997.

Pada tahun 1999, dengan dimulainya pembangunan skala besar kompleks perumahan Scarlet Sails di tepi Sungai Moskow, perusahaan menciptakan perumahan mewah jenis baru - fasilitas unik dengan infrastruktur yang kuat dan area lanskap yang luas. Konsep ini tercermin dan dikembangkan dalam proyek-proyek berikutnya, membentuk kelas real estate modal baru - Premium. Kategori ini mencakup kawasan perumahan “Vorobyovy Gory” di Jalan Mosfilmovskaya dan kompleks “Istana Kemenangan” di Sokol, yang dibangun pada tahun 2000-2005, serta “Rumah di Sokolniki” dan “Surga Ketujuh”, yang sedang dilaksanakan saat ini.

Anda dapat melihat betapa besarnya “kawasan lanskap yang luas” dengan infrastruktur yang kuat dengan menelusuri perkembangan baru di distrik Shchukino ini. Semua rumah dengan arsitektur menakjubkan ini dibangun di lokasi bangunan Khrushchev yang dihancurkan, atau hanya di lokasi taman umum, lapangan olahraga, mengambil alih taman depan di sekitarnya, dan tingginya melebihi segala sesuatu di sekitarnya. Rumah di Biryuzova, 41 sedang dibangun di atas tanah yang disita secara paksa. Ini dia, ternyata infrastrukturnya maju sekali. Tidak mungkin untuk tinggal di rumah-rumah ini, karena tidak ada tempat untuk berjalan. Sebelumnya, Anda bisa duduk di luar rumah. Rumah-rumah tersebut dikelilingi oleh dua baris pohon, melindunginya dari kebisingan dan polusi gas, dan bunga ditanam di taman depan. Kawasan itu hijau, nyaman, dan layak huni. Dan kini fasadnya langsung menghadap jalan raya yang sibuk. Ketika Anda meninggalkan pintu masuk, Anda segera menemukan diri Anda di jalan raya! Saya tidak dapat membayangkan bagaimana mungkin melahirkan dan membesarkan anak di rumah seperti itu, karena tidak ada tempat untuk pergi dengan kereta dorong! Dan jika Anda meluncurkannya, maka dengan langkah pertama Anda bisa berakhir di bawah mobil.

Majelis kota telah berulang kali membuat keputusan dengan suara bulat tentang tidak dapat diterimanya pembangunan tersebut. Namun semuanya sia-sia.

Pembangunan di setiap alamat menimbulkan skandal dan protes di kalangan warga sekitar. Jalan-jalan diblokir, demonstrasi ribuan orang diadakan. Tak seorang pun ingin berada dalam bayang-bayang orang kaya baru. Ribuan tanda tangan dikumpulkan untuk surat-surat itu. Surat telah dikirim ke walikota. Warga berjuang sekuat tenaga. Salah satu contohnya, di Sokolovsky 1. Selama konstruksi, 600 pohon ditebang. Dan sekarang tidak ada tempat untuk menanam satu pohon pun - semuanya ditempati oleh rumah itu sendiri dan tempat parkir. Bangunan lima lantai yang dibongkar di lokasi ini (disebut eksperimental) dikelilingi oleh taman sungguhan. Di sisi halaman terdapat tempat rekreasi yang luas, yang dulunya merupakan lapangan olah raga. Namun yang paling penting, ada rumpun pohon lilac dan pohon ceri burung. Hutan ceri burung telah tumbuh begitu besar sehingga mustahil untuk memanjat melalui pagar kayu tipis. Di musim semi, aroma pohon sakura yang bermekaran memenuhi seluruh halaman. Lebih dari satu pasangan yang sedang jatuh cinta menemukan kesunyian di sini. Kebun ceri burung ditebang; bahkan tidak digunakan untuk kayu bakar, seperti “kebun ceri” Chekhov dulu. Sekarang tidak ada jejak apapun dari semua ini, dan raksasa 21 lantai telah bertengger di tempat yang benar-benar kosong, menghancurkan segala sesuatu di sekitarnya. Tingginya hampir 70 meter. Namun jarak ke rumah terdekat tetap sama, 15 meter. Dan rumah itu memecahkan barisannya, merangkak keluar ke jalan raya.

Perusahaan tersebut dituduh melakukan konstruksi dengan pelanggaran, perampasan tanah, dan situasi darurat di lokasi konstruksi yang menyebabkan banyak orang meninggal. Selama kebakaran di kompleks Scarlet Sails, 10 orang tewas (menurut data tidak resmi - 64)

Aktivitas perusahaan ini dibedakan oleh satu kesamaan - kriminalitas! Don Stroy memimpin uji coba tanpa akhir... Namun perusahaan lolos dari segalanya. Mungkin karena Evgeny Dmitrievich Blazhko adalah menantu Vladimir Iosifovich Resin, orang utama di Balai Kota untuk pembangunan Moskow.

Presiden baru kita telah memulai perjuangan tanpa kompromi melawan korupsi. Namun Resin tidak dapat dicurigai, karena dia, sebagai orang kepercayaan Medvedev di Moskow, memberinya angka yang sangat bagus selama pemilu! Dia bertanggung jawab atas pekerjaan markas pemilihan.

Ada contoh sastra tentang bagaimana janda seorang bintara mencambuk dirinya sendiri. Dalam hal ini, saya pikir hal ini tidak akan terjadi lagi. Oleh karena itu, Don-Stroy kini leluasa membangun rumah baru di Biryuzova, 41.

Untuk membersihkan lokasi pembangunan, garasi (milik pribadi) dibongkar. Menurut saya. Bahwa dalam masyarakat yang sedang dibangun, kepemilikan pribadi adalah sesuatu yang sakral dan tidak dapat diganggu gugat. Tidak terlalu. Korupsi dan pelanggaran hukum tidak dapat disentuh. Selain itu, beberapa garasi dibongkar dengan mobil-mobil berdiri di dalamnya. Polisi acuh tak acuh menyaksikan aksi ini. Konstruksi sedang berlangsung di lokasi patahan karst yang dapat menelan seluruh wilayah. Selama penggalian lubang tersebut, kuburan radioaktif Institut Energi Atom dinamai demikian. Kurchatova. Tidak ada yang menghentikan perusahaan. Kini rumah yang belum selesai itu terlihat miring, pekerjaan terhenti... Para pekerja sibuk menambal retakan yang menyebar dari lokasi pembangunan ke rumah-rumah di sekitarnya. Pengadilan, yang mempertimbangkan pembongkaran ilegal properti pribadi, memutuskan untuk memberi kompensasi kepada warga atas kerugian. Ya dan satu-satunya. Apalagi garasi tentu saja tidak dinilai berdasarkan nilai pasar, melainkan seperti lumbung bobrok. Dia menilai pembongkaran rumah yang dibangun secara ilegal “tidak pantas”.

Anda tidak akan iri pada penghuni rumah di sekitarnya. Konstruksi sedang berlangsung di dekat rumah mereka. Dan lubang itu digali begitu dalam sehingga seluruh bumi di sekitarnya mulai merambat. Lucunya, lokasi pembangunan tersebut mengambil alamat orang lain. Memang, di Jalan Marsekal Biryuzov, 41 rumah telah berdiri sejak 1955. Dan itu penuh dengan penduduk. Dan sekarang kembarannya menjual apartemen. Dalam desain arsitektur yang digambar dengan indah, rumah baru ini dikelilingi oleh hutan pinus, dan tidak ada rumah di dekatnya! Sebuah petunjuk yang menjanjikan!

Faktanya, “Program Rekonstruksi Komprehensif Distrik Shchukino” tidak ada. Warga tidak tahu apa-apa mengenai hal itu. Yang ada hanyalah perusahaan konstruksi yang merupakan program tersendiri. Sebuah program yang berbahaya bagi Shchukino dan penduduknya. Jadi Don-Stroy, serta pemiliknya, seorang siswa matematika yang hebat, tidak dapat mengharapkan cinta timbal balik.

Jika masih ada semacam taman umum di dekat rumah Anda. Perlu diingat, taman ini dalam bahaya. Kapan saja dapat disita oleh pembangun perumahan kelas bisnis dan kelas baru real estate modal telah dibentuk - Premium.

Biografi:

1990 lulus dari Fakultas Pencarian dan Eksplorasi Unsur Radioaktif Langka dari Institut Prospek Geologi Moskow.

Berdasarkan penugasannya, dia bekerja sebagai ahli geologi di Kazakhstan.

Sejak 1991 - direktur komersial perusahaan Komek.

Pada tahun 1994 ia mendirikan perusahaan Don-Stroy.

Untuk tahun 2006 - Ketua Dewan perusahaan manajemen Don-Stroy Holding (Moskow). Rekan pemilik Don-Stroy yang memegang bersama Dmitry Zelenov.

Pada Oktober 2006, Don-Stroy adalah salah satu dari lima pengembang terbesar di Moskow. Sejak 1994 hingga 2006, ia membangun 30 kompleks perumahan dengan luas total sekitar 1,5 juta meter persegi. M.

Direktur Umum UK GORN LLC, RiTa LLC, Multiservice LLC, Stroy-Kompleks LLC, NSD LLC, BC NORDSTAR LLC, Jaringan Perdagangan Regional AP LLC.

Menikah, tiga anak.

Dia menikmati menyelam dan ski alpine.

Berkas:

Perusahaan pengembang Don-Stroy harus menghancurkan lantai atas Rumah di Mosfilmovskaya, kata Walikota Moskow Yuri Luzhkov dalam sebuah wawancara dengan saluran TV Rossiya. [...] Ketinggian bangunan disepakati dengan kepala arsitek Moskow, Alexander Kuzmin, yang tidak boleh dilampaui, kata Luzhkov, tetapi Don-Stroy masih melebihi ketinggian maksimum. “Sesuai kesepakatan, potong semuanya; berapa lantai yang akan ada - 10-20 - potong. Anda tidak akan mendapatkan pilihan lain atas apa yang pada akhirnya Anda bangun dan apa yang memerlukan keputusan kota yang tepat,” tegas walikota ibu kota tersebut. [...]

Sepintas, korban utama skandal ini adalah pembeli rumah yang kehilangan apartemen yang mereka beli, dan perusahaan pengembang, yang harus mengembalikan uang mereka, mungkin dengan kompensasi atas kerusakan moral, kehilangan keuntungan, dan hal lainnya.

Namun, menurut Slon.ru, lima dari delapan lantai yang kontroversial tidak dijual gratis. Meter persegi paling bergengsi dan mahal, seperti yang dikatakan salah satu agen penjual yang bekerja dengan Don-Stroy kepada Slon.ru, mengutip informasi yang diterima dari perusahaan, dibeli oleh pendiri Don-Stroy, Maxim Blazhko dan Dmitry Zelenov. Benar, tidak ada penthouse di antara area yang dibeli; hanya tiga lantai yang dijual kepada perorangan.

Berinvestasi dalam proyek mereka sendiri adalah praktik yang cukup umum di kalangan pengembang dan agen penjual: mereka dapat memilih area yang paling menarik dan membelinya dengan harga rendah, dan setelah menerima hak kepemilikan, menjualnya kembali dengan harga yang jauh lebih tinggi. Selain itu, seperti yang dicatat oleh lawan bicara Slon.ru, dalam proyek lain perusahaan, sejumlah besar apartemen juga telah dipesan untuk Blazhko dan Zelenov.

Bukti yang membahayakan.Ru,07/06/2010

Direktur Avalon HOA, Yanina Viktorovna Grebenshchikova, mengajukan banding ke pengadilan arbitrase ibu kota dengan tuntutan untuk menyatakan perusahaan Menara Northstar bangkrut. Anggota HOA penggugat Grebenshchikova adalah mantan pemilik pengembang Don-Stroy, Maxim Blazhko. Nordstar Tower memiliki pusat bisnis Nordstar Tower 42 lantai di Jalan Begovaya, di mana Blazhko juga dianggap sebagai penerima manfaatnya. Di Moskow, Grebenshchikova memiliki BC Nordstar LLC dan Gorn LLC. Badan hukum terakhir, pada gilirannya, mengendalikan Nordstar Development LLC, yang sebelumnya didirikan oleh Maxim Blazhko dan mitranya di Don-Stroy Dmitry Zelenov. Blazhko terdaftar dalam register sebagai direktur umum Gorna.

Klaim Grebenshchikova terkait konflik antara Maxim Blazhko dan pimpinan Rosneft, Igor Sechin. Kebangkrutan mandiri diperlukan bagi pengembang untuk mencegah hilangnya kendali atas Menara Nordstar. Pada Juni 2016, wakil dewan pertama Sberbank, Maxim Poletaev, mengumumkan bahwa pusat bisnis dipindahkan ke badan hukum Rosneft. Bank tersebut menjual utang Northstar Development kepada perusahaan minyak tersebut, dan pusat bisnisnya dijadikan sebagai jaminan. Dikelilingi oleh kepala Bank Tabungan, pemimpin pemeringkatan “Gays in the Elite of Russia”, German Gref, utang tersebut diperkirakan mencapai $130 juta. Maxim Blazhko tidak mampu membayar batas kredit yang dimanfaatkan Rosneft.

Ketidaksepakatan muncul ketika pengembang Blazhko menolak permintaan perusahaan minyak Sechin untuk menurunkan harga sewa. Menara Nordstar menampung kantor perusahaan TNK-BP yang dikendalikan Rosneft; jumlah kontrak awalnya ditunjukkan dalam mata uang asing. Perusahaan minyak ingin mempertimbangkan kembali persyaratan tersebut, dengan mempertimbangkan devaluasi rubel, tetapi mereka tidak mencapainya di tengah jalan. Pada akhir tahun 2015, TNK-BP terlambat membayar sewa, dan Blazhko, melalui Northstar Tower, mengajukan dua tuntutan ke Pengadilan Arbitrase Moskow sebesar sekitar $10 juta. Pada bulan Agustus ini, Northstar Tower mengajukan tuntutan lain terhadap Rosneft dan menuntut agar perusahaan tersebut diwajibkan untuk menyimpulkan kesepakatan tentang persyaratan Blazhko.

RUCOMPROMAT.com, 14.10.2016

Bank Modal Rusia telah mengajukan banding ke Pengadilan Arbitrase Moskow dengan tuntutan untuk membangkrutkan Maxim Blazhko, pendiri perusahaan pengembangan Donstroy, tulis Kommersant. Berkas perkara menyatakan bahwa permohonan terkait telah diajukan pada 14 Oktober.

Pada musim panas 2016, Russian Capital mengajukan pailit terhadap perusahaan River Tower, yang 90% sahamnya dimiliki oleh Blazhko. Utang perusahaan kepada bank berjumlah sekitar 4 miliar rubel. Pada awal Oktober, para pihak mencoba menyelesaikan perselisihan tersebut. Mereka membahas, khususnya, pengalihan proyek Menara Sungai ke tepi sungai untuk pembangunan kompleks multifungsi dengan luas total 267 ribu meter persegi di persimpangan Jalan Raya Zvenigorodskoe dan Proezd Silikatny ke-3.

Orang dalam,20 Oktober 2016

Dalam tujuh setengah tahun yang telah berlalu sejak pengalihan kendali atas Don-Stroy Invest ke struktur VTB, salah satu pendiri perusahaan, Maxim Blazhko, belum mampu menyelesaikan perbedaan finansial dengan pemilik baru bisnis tersebut. Sekarang pengusaha tersebut mencoba untuk menantang pemulihan hampir 1,7 miliar rubel darinya secara pribadi demi struktur Don-Stroy Invest. Kreditor lain, bank negara Rossiysky Capital, bersiap untuk meminta 500 juta rubel lagi darinya.

Menurut Kommersant, Blazhko mengajukan banding terhadap tiga keputusan Pengadilan Kota Khoroshevsky untuk memulihkan 1,74 miliar rubel darinya. Hal itu tertuang dalam materi yang disampaikan dalam berkas perkara. Penggugat dalam kasus ini adalah SK Don-Stroy JSC, yang dikendalikan oleh grup Don-Stroy Invest (dua klaim dengan total 997,7 juta rubel) dan Beleran LLC (742,4 juta rubel). Sebagai berikut dari materi pengadilan, dana tersebut sebelumnya diterima oleh Tuan Blazhko dari penggugat berdasarkan perjanjian pinjaman; tanggal penyelesaian dan tujuan yang dimaksudkan tidak ditentukan. Pengacara Tuan Blazhko sendiri menunjukkan dalam salah satu proses pengadilan bahwa dia tidak benar-benar menerima jumlah pinjaman, dan di proses lain - bahwa dia sedang menegosiasikan penyelesaian hutang tersebut. Perwakilan dari Don-Stroy Invest dan Mr. Blazhko sendiri tidak menjawab pertanyaan kemarin.

Kompromat1, 18/05/2017

Program renovasi perumahan lama Moskow, yang diprakarsai oleh walikota ibu kota Sergei Sobyanin, terkadang menghadapi kesulitan yang paling tidak terduga, khususnya, kepentingan bisnis yang tidak bermoral dari para pengembang. Oleh karena itu, mantan pemilik perusahaan Don Stroy, Maxim Blazhko, mengembangkan proyek untuk kompleks perumahan elit Neskuchny Home&Spa, yang pembangunannya ia bermaksud untuk mengirim beberapa ribu warga Moskow yang tinggal di "tempat" pengembangannya di luar Lingkar Moskow. Jalan.

Menurut Novaya Pressa, Blazhko menawarkan perumahan kepada penduduk Leninsky Prospekt di Shcherbinka. Tentu saja, calon pemukim tidak menyukai prospek ini, yang segera mereka umumkan di jejaring sosial. Hal ini disusul dengan pertemuan-pertemuan publik yang membuat para pejabat Balai Kota gelisah karena hal ini mengurangi kepercayaan terhadap program kota. Blazhko wajib menyediakan perumahan baru bagi para pengungsi di wilayah yang sama, namun, berdasarkan fitur proyek baru pengembang, hal ini hampir tidak mungkin dilakukan.

Faktanya adalah bahwa “Neskuchny Home&Spa” terdiri dari 5 gedung pencakar langit dengan jumlah lantai yang berbeda-beda, tetapi di mana-mana banyak, yaitu. memiliki kepadatan konstruksi 3-4 kali lebih tinggi dari kepadatan rata-rata bangunan baru di Moskow. Faktanya, kompleks ini adalah sebidang real estat raksasa, baik kelas bisnis maupun premium, yang sama sekali tidak dilengkapi dengan infrastruktur yang diperlukan. Pembangunan fasilitas semacam itu di pusat ibu kota sangat diragukan, sehingga kemungkinan besar Neskuchny Home&Spa, meskipun meninggalkan halaman dokumentasi proyek, akan menjadi proyek konstruksi jangka panjang.

Namun, peluangnya juga kecil. Pemilik perusahaan pengembang, Maxim Blazhko, dibebani dengan utang bernilai miliaran dolar: jumlah utang perusahaannya melebihi 60 miliar rubel, dan utang pribadinya - 2,2 miliar. Sebagian besar hartanya mengalami proses kebangkrutan, dan harta bendanya dialihkan kepada kreditur sebagai jaminan.

Terrarum.ru,25 Mei 2017

Pekan lalu, mantan pemilik holding konstruksi Don-Stroy, Maxim Blazhko, di sela-sela pameran internasional ARCH Moscow, menyebut Vnesheconombank sebagai mitra keuangan utamanya dalam proyek pembangunan distrik pencakar langit perumahan Neskuchny Home&Spa. Tampaknya, rujukan kerjasama dengan bank terkemuka, menurut pengembang, akan menambah kredibilitas proyeknya dan meyakinkan calon investor tentang prospek dan keberlanjutan finansial konstruksi di masa depan.

Memang sulit membayangkan, terutama bagi pembeli apartemen yang awam, bahwa bank terbesar milik negara bisa terlibat dalam petualangan pembangunan. Sementara itu, dalam konteks inilah banyak pakar pasar real estat mulai membicarakan kompleks perumahan Neskuchny Home&Spa - dan alasan utamanya justru keraguan bahwa pengembang memiliki sumber daya yang cukup untuk melaksanakan proyek tersebut.

Maxim Blazhko dan VEB benar-benar memiliki hubungan keuangan yang kuat: mantan pemilik Don-Stroy adalah debitur bank atas pinjaman yang diambil perusahaannya pada tahun 2007 untuk membeli sebidang tanah di mana pembangunan gedung pencakar langit sekarang direncanakan, dan masih belum mampu melunasinya. Besarnya pinjaman adalah $288 juta. Selama beberapa tahun, VEB tidak berhasil meminta pembayaran utangnya, sampai masalah tersebut mencapai kesepakatan penyelesaian. Sesuai dengan itu, bank mengampuni Blazhko hampir setengah dari utangnya - lebih dari 2,7 miliar rubel, dan pembayaran untuk sisa 2,8 miliar rubel direstrukturisasi hingga Desember 2019. Bank menahan sebagai jaminan saham perusahaan yang terkait dengan proyek kompleks perumahan Neskuchny Home&Spa, termasuk 99,95% saham pengembang proyek, Stroy-Komplexs LLC. Blazhko sendiri bertindak sebagai penjamin.

Menurut pakar pasar konstruksi, Blazhko tidak memiliki dana sendiri untuk melaksanakan satu-satunya proyeknya, kompleks perumahan Neskuchny Home&Spa. Total utang perusahaannya adalah sekitar 60 miliar rubel. Semua aset utamanya berada dalam tahap kebangkrutan, dijaminkan oleh pusat bisnis Menara Nordstar (Pengadilan Arbitrase Moskow mengkonfirmasi hutang Nordstar Tower JSC dalam jumlah lebih dari 32 miliar rubel) dan pusat perbelanjaan Shchuka kemungkinan besar akan pergi ke kreditur dalam waktu dekat. Mempertimbangkan bahwa bank VTB dan Modal Rusia secara pribadi telah mengajukan klaim terhadap Blazhko dalam jumlah hampir 2,5 miliar rubel, kita dapat mengatakan bahwa pengembang semakin dekat dengan kebangkrutan.