Szövetségi törvénytervezet „Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének módosításáról. Szövetségi törvénytervezet „Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének módosításáról Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 52. cikkének 2.2.

1. A tőkeépítési projektek építését, rekonstrukcióját, valamint azok jelentősebb javításait e kódex, az Orosz Föderáció más szövetségi törvényei és az ezekkel összhangban elfogadott egyéb szabályozási jogi aktusai szabályozzák.

2. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel, területi üzemeltetővel (a továbbiakban: kivitelezési szerződés) kötött építési, rekonstrukciós, nagyjavítási szerződés alapján végzett munkákat el kell végezni. Kizárólag egyéni vállalkozók vagy jogi személyek olyan személyek, akik önszabályozó szervezetek tagjai az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási beruházások területén, hacsak ez a cikk másként nem rendelkezik. Az ilyen szerződéses beruházások kivitelezését, rekonstrukcióját és nagyjavítását az építésszervezési szakemberek (projektvezető mérnökök) látják el. A más személyekkel kötött beruházási, rekonstrukciós és nagyjavítási szerződések keretében végzett munkákat egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik, amelyek nem tagjai ilyen önszabályozó szervezeteknek.

2.1. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az üzemeltetésért felelős személlyel kötött építési szerződés alapján munkát végezhet egyéni vállalkozó vagy jogi személy, aki nem tagja az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások területén önszabályozó szervezeteknek. az épület, építmény, regionális üzemeltető, ha az egyes ilyen megállapodások szerinti kötelezettségek összege nem haladja meg a hárommillió rubelt.

2.2. Nem szükséges az önszabályozó szervezetekben való tagság az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási beruházások területén:

1) állami és önkormányzati egységes vállalkozások, beleértve az állami és önkormányzati kincstári vállalkozásokat, állami és önkormányzati intézményeket, ha építési szerződéseket kötnek a szövetségi végrehajtó hatóságokkal, az adott területen jogi szabályozást végrehajtó állami vállalatokkal, az orosz államot alkotó egységek állami hatóságaival. Föderáció, az ilyen vállalkozásokért, intézményekért felelős önkormányzati szervek, vagy ilyen vállalkozások esetében a meghatározott szövetségi végrehajtó hatóságok nevében műszaki megrendelői feladatokat ellátó intézmények, állami vállalatok, az orosz államot alkotó egységek állami hatóságai Szövetség, önkormányzati szervek;

2) kereskedelmi szervezet, amelynek alaptőkéjében az állami és önkormányzati egységnyi társaságok, állami és önkormányzati autonóm intézmények részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek építési szerződést kötnek a meghatározott vállalkozásokkal, intézményekkel. , valamint szövetségi végrehajtó szervekkel, hatóságokkal, állami társaságokkal, az Orosz Föderációt alkotó egységek kormányzati szerveivel, helyi önkormányzati szervekkel, amelyek az e rész (1) bekezdésében meghatározottak, és amelyek felelősek a meghatározott vállalkozásokért, intézményekért, vagy olyan kereskedelmi szervezetek esetében, amelyek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott vállalkozások, intézmények, szövetségi végrehajtó hatóságok, állami vállalatok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai, helyi önkormányzatok nevében;

3) a közjogi személyek által létrehozott jogi személyek (a jelen rész (1) bekezdésében meghatározott jogi személyek kivételével) abban az esetben, ha ezek a jogi személyek meghatározott tevékenységi körökben (végzési célú területeken) kötnek építési szerződést. olyan tevékenységek, amelyekben ilyen jogi személyek jönnek létre ), valamint olyan kereskedelmi szervezetek, amelyek alaptőkéjében a meghatározott jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha az ilyen kereskedelmi szervezetek építési szerződést kötnek a meghatározott jogi személyek, vagy ilyen kereskedelmi szervezetek esetében a meghatározott jogi személyek megbízásából műszaki megrendelői feladatokat ellátó személyek;

4) jogi személyek az alaptőkében, amelyekben az állami jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a jogi személyek építési szerződéseket kötnek szövetségi végrehajtó hatóságokkal, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságaival , önkormányzati szervek, azokon a megállapított tevékenységi területeken, amelyeken a meghatározott jogi személyek törvényi tevékenységet folytatnak, vagy a meghatározott jogi személyek e szövetségi végrehajtó hatóságok megbízásából műszaki megrendelői feladatokat látnak el a szövetségi végrehajtó hatóságok állami hatóságai. az Orosz Föderációt alkotó szervezetek, a helyi önkormányzatok, valamint a kereskedelmi szervezetek az alaptőkékben, amelyekben e jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha az ilyen kereskedelmi szervezetek építési szerződéseket kötnek a meghatározottakkal szövetségi végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságai, helyi önkormányzati szervek, jogi személyek, vagy abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott szövetségi végrehajtó hatóságok neve alapján, az állami hatóságok az Orosz Föderációt alkotó szervezetek, önkormányzati szervek, jogi személyek;

5) az e kódex 51. cikke 17. részének 1–3. bekezdésében meghatározott létesítmények építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását végző személyek.

3. Kapcsolódó építési beruházás építését, átépítését, nagyjavítását végző személy (a továbbiakban: kivitelező) lehet fejlesztő vagy egyéni vállalkozó, illetve építési szerződést kötött jogi személy. Az építést végző személy biztosítja a tervdokumentáció, a műszaki előírások, a biztonsági óvintézkedések követelményeinek betartását a meghatározott munkavégzés során, és felelős az elvégzett munka minőségéért és a tervdokumentáció és (vagy) információs modell követelményeinek való megfeleléséért. (ha az információs modell kialakítása és karbantartása a jelen Kódex követelményei szerint kötelező).

3.1. A fejlesztőnek jogában áll önállóan végrehajtani a beruházási projektek építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását, feltéve, hogy eltérő rendelkezés hiányában egy önszabályozó szervezet tagja az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások területén. e cikk alapján, vagy építési szerződés alapján más személyek bevonásával .

3.2. Az egyes építési szakaszokra, tőkeépítési projektek rekonstrukciójára vonatkozó engedély kiadása esetén egyéni vállalkozó vagy jogi személy, amely az építés területén önszabályozó szervezet tagja, beruházási beruházások rekonstrukciója (hacsak a sz. jelen cikk) a kivitelező vagy műszaki megrendelő építési szerződés alapján az építés egyes szakaszainak megvalósítására, a beruházási beruházás rekonstrukciójára vehet igénybe.

4. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős, területi üzemeltetővel kötött építési szerződés alapján beruházási beruházás építése, átépítése, nagyjavítása során ezeknek a személyeknek az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel, területi üzemeltetővel egy telek építésre és (vagy) jelentős építési projekt rekonstrukcióra vagy jelentős javításra, valamint átruházásra annak az egyéni vállalkozónak vagy jogi személynek, akivel ilyen megállapodást kötöttek, a mérnöki felmérések anyagait és eredményeit, tervdokumentációt és építményt. engedély. Ha a munkát le kell állítani vagy hat hónapnál hosszabb ideig szüneteltetni kell, a kivitelezőnek vagy műszaki megrendelőnek gondoskodnia kell a beruházási beruházás megőrzéséről.

5. Ha e kódex szerint a beruházási beruházás építése vagy átépítése során állami építési felügyeletet biztosítanak, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő előzetesen, de legkésőbb hét munkanappal a kivitelezés megkezdése előtt, az építési beruházás átépítése a beruházási beruházást meg kell küldeni az állami építésfelügyelet elvégzésére felhatalmazottnak, a szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szervének vagy a "Rosatom" Állami Atomenergia Társaságnak (a továbbiakban: állami építésfelügyelet). szervek) a munka megkezdéséről szóló értesítést, amelyhez a következő dokumentumokat csatolják:

1) az építési engedély másolata;

2) tervdokumentáció teljes terjedelmében, külön építési szakaszra vonatkozó engedély kiadása esetén a megfelelő építési szakasz megvalósításához szükséges összegű rekonstrukció;

3) a piros vonalaktól a talajon lévő behúzási vonalak elhelyezéséről szóló dokumentum másolata;

4) általános és speciális naplók, amelyekben a munka nyilvántartását vezetik;

5) a projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetése, ha a beruházási projekt tervdokumentációja e kódex 49. cikke szerint vizsgálat tárgyát képezi.

5.1. Az építkezést végző személynek joga van nem benyújtani az e cikk 5. részének (1) és (5) bekezdésében előírt dokumentumokat. Ebben az esetben az állami építésfelügyeleti hatóságok önállóan bekérik az építési engedélyt kiadó hatóságtól a meghatározott dokumentumokat (az abban foglalt információkat).

5.2. Ha a tervdokumentáció vizsgálata során pozitív eredményt hozó tervdokumentációt a jelen Szabályzat 49. cikkének 3.8. és 3.9. részei szerint módosítják, miután megkapta a beruházási engedélyt, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő nem az e kódex 48. cikkének 15.2. és 15.3. részével összhangban az ilyen változtatások jóváhagyásától számított tíz munkanapon belül megküldi azokat az állami építésfelügyeleti hatóságoknak.

5.3. Az Orosz Föderáció kormánya által megállapított esetekben a jelen cikk 5. részének 1–5. pontjában meghatározott dokumentumokat (másolataikat vagy az azokban lévő információkat) a fejlesztő vagy a műszaki ügyfél információs modell formájában bocsátja rendelkezésre.

6. Az építkezést végző személy a tervezési megbízás, a tervdokumentáció és (vagy) információs modell szerint (amennyiben az információs modell kialakítása és karbantartása kötelező) köteles elvégezni a beruházást, az átépítést, a nagyjavítást. e kódex előírásainak megfelelően) az építési engedély megszerzésére benyújtott telek városrendezési tervének kiadásának napján megállapított beruházási projekt építésének, rekonstrukciójának követelményei, a telek engedélyezett használata. , az Orosz Föderáció földterületével és egyéb jogszabályaival összhangban megállapított korlátozások, a műszaki előírások követelményei és amikor Ez biztosítja a harmadik felek és a környezet biztonságát, a munkabiztonsági követelmények betartását, valamint a kulturális örökségi helyszínek biztonságát. Az építkezést végző személy köteles továbbá bejutni arra a területre, ahol az építkezést, az átépítést, a nagyjavítást jelentős építési projektben végzik, a kivitelező képviselői, a műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy, vagy területi üzemeltető, állami építésfelügyeleti hatóság, biztosítja számukra a szükséges dokumentációt, elvégzi az építési ellenőrzést, gondoskodik a kivitelezési dokumentációk karbantartásáról, értesíti a kivitelezőt, műszaki megrendelőt, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személyt, vagy területileg az üzemeltető, az állami építésfelügyeleti hatóságok képviselői az ellenőrzés alá vont munkák befejezésének időpontjáról, gondoskodnak a feltárt hiányosságok elhárításáról, és a feltárt hiányosságok elhárításáról szóló jegyzőkönyvek elkészítéséig a munkát nem kezdik meg, és gondoskodnak a munkavégzés ellenőrzéséről. a felhasznált építőanyagok minősége.

7. A beruházási projekt paramétereinek a tervdokumentációtól való eltérése, amelynek szükségessége az ilyen létesítmény építése, rekonstrukciója vagy nagyjavítása során kiderült, csak a kivitelező által újonnan jóváhagyott tervdokumentáció alapján megengedett. , műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy vagy regionális üzemeltető, miután azokon a jelen Szabályzattal összhangban – ideértve a jelen Szabályzat 49. cikkének 3.8. és 3.9. részében előírt módon is – elvégzett megfelelő változtatásokat.

8. Ha az építkezés, az átépítés vagy a nagyjavítás során olyan tárgy kerül elő, amelyen kulturális örökség tárgyának jelei vannak, az építkezést végző személy köteles az építkezést, az átépítést vagy a nagyjavítást felfüggeszteni, és a jogszabályban meghatározott hatóságokat értesíteni. az Orosz Föderáció a kulturális örökség tárgyairól egy ilyen objektum felfedezéséről.

9. Az építkezésre szánt telkek előkészítésének és a rekonstrukciós, nagyjavítási beruházási projektnek a követelményei, az építési dokumentáció összetétele és vezetésének eljárása, az általános és speciális naplók vezetésének formája és eljárása, amelyekben a munkákról nyilvántartást vezetnek. Az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai határozhatják meg az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási eljárást, a tőkeépítési projekt megőrzésének eljárását.

Megjegyzések a cikkhez 52 GrK RF

1. A kommentált cikk 1. része meghatározza azokat a szabályozási jogszabályokat, amelyek a beruházási beruházások építését, rekonstrukcióját és nagyjavítását szabályozzák.

2. A 2. és 3. rész meghatározza azokat a személyeket, akik jelentős építkezések építését, rekonstrukcióját és nagyjavítását végezhetik. Ha a kivitelező vagy megrendelő más személyt is bevon az építkezésbe, akkor szerződés alapján kell eljárnia.

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 740. §-a szerint az építési szerződés alapján a vállalkozó vállalja, hogy a szerződésben meghatározott időtartamon belül a megrendelő utasítására megépít egy bizonyos tárgyat, vagy más építési munkát végez, a megrendelő pedig vállalja, hogy megteremtse a vállalkozó számára a munka elvégzéséhez szükséges feltételeket, elfogadja annak eredményét és kifizesse a kialkudott árat.

Építési szerződést vállalkozás, épület (beleértve a lakóépületet is), építmény vagy egyéb tárgy építésére, átépítésére, valamint az épülő objektummal elválaszthatatlanul összefüggő szerelési, üzembe helyezési és egyéb munkák elvégzésére kötnek. A kivitelezési szerződésre vonatkozó szabályok az épületek, építmények nagyjavítására is vonatkoznak, ha a szerződés eltérően nem rendelkezik.

A szerzõdésben elõírt esetekben a szerzõdésben meghatározott idõtartamra a szerzõdésben meghatározott idõszakban a szerzõdésben meghatározott idõszakra a szerzõdésben meghatározott idõszakra a szerzõdésben meghatározott idõszakra a szerzõdésben meghatározott idõszakra vállalja a létesítmény üzemeltetésének biztosítását.

Az építési szerződés tárgyát képező építési projekt véletlen elvesztésének vagy véletlen megrongálódásának kockázata, mielőtt ezt a projektet a megrendelő elfogadná, a vállalkozót terheli.

Ha az építési projekt a megrendelő általi átvétel előtt elveszik vagy megsérül a megrendelő által biztosított anyag (alkatrészek, szerkezetek) vagy berendezések rossz minősége, vagy a megrendelő hibás utasítása miatt, a vállalkozónak joga van követelje a becslésben szereplő munka teljes költségének megfizetését, feltéve, hogy az alábbi kötelezettségeit teljesítette.

Vállalkozó köteles a megrendelőt haladéktalanul értesíteni, és az utasítás kézhezvételéig a munkát felfüggeszteni, ha észleli:

a megrendelő által biztosított anyag, berendezés, műszaki dokumentáció, illetve a feldolgozásra (feldolgozásra) átadott tétel alkalmatlansága vagy rossz minősége;

a munkavégzés módjára vonatkozó utasításainak betartásának a megrendelőre gyakorolt ​​esetleges hátrányos következményei;

a vállalkozótól független egyéb olyan körülmény, amely veszélyezteti az elvégzett munka eredményének alkalmasságát vagy tartósságát, vagy lehetetlenné teszi annak határidőre történő elvégzését.

Az építési szerződés előírhatja az építési beruházás, az építés során felhasznált anyagok, berendezések és egyéb vagyontárgyak véletlen halálának vagy sérülésének kockázatát viselő fél, illetve az építés során más személyekben okozott károkért való felelősséget, hogy biztosítsa az építési beruházást. kockázatokat.

A biztosítással megbízott félnek bizonyítékot kell szolgáltatnia a másik félnek arra vonatkozóan, hogy az építési szerződésben meghatározott feltételekkel biztosítási szerződést kötött, beleértve a biztosítóra, a biztosítási összeg összegére és a biztosított kockázatokra vonatkozó információkat is.

A biztosítás nem mentesíti az érintettet a biztosítási esemény bekövetkezésének megakadályozása érdekében szükséges intézkedések megtétele alól.

A kivitelező az építési és kapcsolódó munkákat a munka volumenét, tartalmát és egyéb követelményeket meghatározó műszaki dokumentációban, valamint a munka árát meghatározó becslés szerint köteles elvégezni.

A kivitelezési szerződésben foglalt egyéb utasítás hiányában feltételezhető, hogy a kivitelező köteles a műszaki dokumentációban és az előirányzatban meghatározott valamennyi munkát elvégezni.

A kivitelezési szerződésben meg kell határozni a műszaki dokumentáció összetételét és tartalmát, valamint azt is, hogy a vonatkozó dokumentációt melyik fél és milyen határidőn belül kell benyújtania.

Az a vállalkozó, aki a kivitelezés során észleli, hogy a műszaki dokumentációban a munkavégzés nem szerepel, és ezzel összefüggésben pótmunkák elvégzésének szükségessége, valamint a kivitelezés becsült költségének emelése szükséges, köteles erről a megrendelőt tájékoztatni.

Ha a megrendelő az üzenetére tíz napon belül nem kap választ, ha jogszabály vagy a kivitelezési szerződés ettől eltérő időtartamot nem ír elő, úgy a vállalkozó köteles a munkavégzést felfüggeszteni, az állásidőből eredő veszteséget a megrendelő számlájára írni. Az ügyfél mentesül a kártérítés alól, ha bizonyítja, hogy nincs szükség további munkára.

Az a vállalkozó, aki nem tesz eleget a megrendelőnek a többletmunka elvégzésének szükségességéről szóló tájékoztatási kötelezettségének, megfosztja attól a jogától, hogy a megrendelőtől az elvégzett többletmunka ellenértékét és az ezzel okozott veszteségek megtérítését követelje, kivéve, ha bizonyítja az azonnali munkavégzés szükségességét. a megrendelő érdekében tett intézkedés, különösen amiatt, hogy a felfüggesztési munka halálhoz vagy az építkezés károsodásához vezethet.

Ha a megrendelő vállalja a többletmunka elvégzését és fizetését, a vállalkozó csak abban az esetben jogosult megtagadni annak elvégzését, ha az nem tartozik a vállalkozó szakmai tevékenységébe, vagy a vállalkozó rajta kívül álló okból nem végezhető el. .

A megrendelő jogosult a műszaki dokumentációt módosítani, feltéve, hogy az ebből eredő többletmunka nem haladja meg a becslésben feltüntetett építési összköltség 10%-át, és nem változtatja meg a kivitelezésben előírt munka jellegét. szerződés. A műszaki dokumentáció nagyobb módosításai a felek által egyeztetett kiegészítő becslés alapján történnek.

A Vállalkozó jogosult a műszaki dokumentáció hibáinak feltárásával és elhárításával kapcsolatban felmerült ésszerű költségeinek megtérítését követelni.

Az építkezés anyaggal, ideértve az alkatrészekkel és szerkezetekkel, illetve berendezésekkel való ellátásának felelőssége a vállalkozót terheli, kivéve, ha az építési szerződés úgy rendelkezik, hogy az építkezés egészét vagy egy részét a megrendelő végzi.

Az a fél, akinek az építés biztosításáért felelős, felelős azért, hogy az általa biztosított anyagokat vagy berendezéseket az elvégzett munka minőségének romlása nélkül nem lehet felhasználni, kivéve, ha bizonyítja, hogy a használat ellehetetlenülése olyan körülmények miatt következett be, amelyek miatt a másik fél felelős.

Ha kiderül, hogy a megrendelő által biztosított anyagok vagy berendezések használata az elvégzett munka minőségének romlása nélkül lehetetlen, és a megrendelő megtagadja azok cseréjét, a kivitelezőnek jogában áll elállni a kivitelezési szerződéstől, és a megrendelőt fizetésre kötelezni. a szerződéses árat az elvégzett munkarész arányában.

A vállalkozó által elvégzett munkáért a megrendelő a becslésben meghatározott összegben, a jogszabályban vagy az építési szerződésben meghatározott határidőn belül és módon fizet.

Az építési szerződés előírhatja a munkáért egy időben és teljes mértékben történő fizetést, miután a megrendelő a projektet elfogadta.

3. A kommentált cikk 4. része megállapítja a kivitelező vagy a megrendelő kötelezettségét a helyszín építési munkára való előkészítésére és a szükséges anyagok biztosítására. Ez a norma megfelel az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 747. §-a, amely megállapítja, hogy az ügyfél köteles időben telket biztosítani az építkezéshez. A rendelkezésre bocsátott telek területének és állapotának meg kell felelnie az építési szerződésben foglalt feltételeknek, és ilyen feltételek hiányában biztosítania kell a munkavégzés időben történő megkezdését, rendes lebonyolítását és határidőre történő befejezését.

A megrendelő köteles a kivitelezési szerződésben meghatározott esetekben és módon a munkavégzéshez szükséges épületeket, építményeket a kivitelezőnek használatba adni, gondoskodni a címére történő áruszállításról, ideiglenes beépítésről. energiaellátó hálózatok, víz- és gőzvezetékek, valamint egyéb szolgáltatások nyújtása. A megrendelő által nyújtott szolgáltatások kifizetése az építési szerződésben meghatározott esetekben és feltételekkel történik.

Ha a munka több mint 6 hónapig szünetel, a megrendelőnek vagy a kivitelezőnek gondoskodnia kell az objektum megőrzéséről. A megőrzés bármely folyamat vagy tevékenység ideiglenes felfüggesztése. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 752. §-a szerint, ha a felektől független okok miatt az építési szerződés szerinti munkát felfüggesztik, és az építési projekt molyos, a megrendelő köteles a kivitelezőnek az elvégzett munkáért teljes összeget fizetni. a molyirtás pillanatáig, valamint a munkabeszüntetés és a molybusz építkezés miatti kiadások megtérítésére, azon kedvezményekkel, amelyeket a vállalkozó a munkavégzés megszűnése miatt kapott vagy kaphat.

4. A kommentált cikk 5. része előírja a kivitelező vagy a megrendelő azon kötelezettségét, hogy az építési munkálatok megkezdéséről értesítést küldjön az állami építésfelügyelet felhatalmazott szervei részére, ha a településrendezési szabályzat ilyen jellegű felügyeletet ír elő. munka.

Állami építési felügyeletet kell végezni a nagy építési beruházások építése, rekonstrukciója, valamint nagyjavítása során, ha annak végrehajtása során az ilyen objektumok szerkezeti és egyéb megbízhatósági és biztonsági jellemzői érintettek, és az ilyen objektumok tervdokumentációja tárgya. az ilyen objektumok állami vizsgálata vagy tervdokumentációja szabványos tervdokumentáció vagy annak módosítása.

A 2005. december 31-i N 210-FZ „Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének módosításairól” szóló szövetségi törvény módosította a kommentált cikk (2) bekezdésének 5. részét, tisztázva azokat a dokumentumokat, amelyeket a kezdési értesítéssel együtt kell elküldeni. az építési munkákat az állami építésfelügyelet felhatalmazott szerveinek.

A 2006. december 18-i 232-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” 5. része kiegészült egy egyértelműsítő jellegű 5. záradékkal.

5. A 6. rész követelményeket állapít meg az építést végző személyre vonatkozóan a munkavégzés során. Ennek a személynek meg kell felelnie a következő követelményeknek:

a megbízásnak, a tervdokumentációnak, a telek városrendezési tervének, a műszaki előírásoknak megfelelően kivitelezést, rekonstrukciót, nagyjavítást végrehajtani a beruházási projektek alapján;

harmadik felek és a környezet biztonságának biztosítása;

biztosítja a munkabiztonságot és a kulturális örökségi helyszínek biztonságát;

a kivitelező, a megrendelő és az állami építésfelügyeleti hatóságok képviselői számára hozzáférést biztosít az építkezéshez;

átadja a szükséges dokumentumokat az arra jogosult személyeknek;

kivitelezési ellenőrzést végezni;

vezeti a vezetői dokumentációt;

értesíti az arra jogosult személyeket az ellenőrzés alá vont munkák elvégzésének határidejéről;

az azonosított hiányosságok megszüntetése;

ellenőrizni a felhasznált építőanyagok minőségét.

6. A kommentált cikk 7. része megállapítja, hogy az építési paraméterektől eltérni csak a kivitelező vagy megrendelő által ismét jóváhagyott tervdokumentáció módosítása alapján lehetséges.

7. A 8. rész meghatározza az építkezést végző személyek tevékenységét, amikor olyan tárgyat fedeznek fel, amely a kulturális örökség jellegzetességeivel rendelkezik.

Az Art. A 2002. június 25-i N 73-FZ „Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális emlékek)” (a 2006. december 29-én módosított) szövetségi törvény 36. cikke tárgyak felfedezése esetén a kulturális örökség jellemzőivel rendelkező gazdaságfejlesztési területen a területrendezési, feltárási, építési, rekultivációs, gazdasági és egyéb munkákra vonatkozó projekteknek tartalmazniuk kell a feltárt tárgyak biztonságának biztosításáról szóló szakaszokat, mielőtt ezeket az objektumokat nyilvántartásba veszik. a szövetségi törvény által megállapított módon, valamint a területrendezési, várostervezési és tervdokumentáció rendelkezéseinek hatálya, várostervezési szabályok ezen a területen a megfelelő változtatások végrehajtásáig felfüggesztésre kerülnek.

Ha a nyilvántartásban szereplő kulturális örökségi objektumok és azonosított kulturális örökségi objektumok a terület határain belül a földterületekhez közvetlenül kapcsolódó területeken találhatók gazdaságfejlesztési, területrendezési, feltárási, építési, rekultivációs, gazdasági és egyéb munkálatok tárgyát képező területen. ezen objektumok közül akkor kerül sor, ha az ilyen munkákra vonatkozó projektek tartalmaznak szakaszokat ezen kulturális örökségi objektumok vagy azonosított kulturális örökségi objektumok biztonságának biztosításáról, amelyek a projektdokumentáció állami vizsgálata során pozitív következtetéseket kaptak.

8. A kommentált cikk 9. része lehetővé teszi az építési tevékenységek különböző szempontjainak szabályozását az Orosz Föderáció külön jogszabályaiban.

1. A tőkeépítési projektek építését, rekonstrukcióját, valamint azok jelentősebb javításait e kódex, az Orosz Föderáció más szövetségi törvényei és az ezekkel összhangban elfogadott egyéb szabályozási jogi aktusai szabályozzák.

2. Az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási munkákat, amelyek a beruházások biztonságát befolyásolják, csak egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik, akik rendelkeznek az ilyen típusú munkákra való belépési bizonyítvánnyal, amelyet önállóan állítottak ki. szabályozó szervezet. A beruházási projektek építési, rekonstrukciós és nagyjavítási munkáit bármely magánszemély vagy jogi személy elvégezheti.

3. A beruházási beruházás kivitelezését, átépítését, nagyjavítását végző személy (a továbbiakban: kivitelező) lehet a kivitelező, illetve a kivitelező, műszaki megrendelő által megbízott természetes vagy jogi személy. egy szerződésről. A kivitelező szervezi és koordinálja a jelentős építési beruházás kivitelezését, rekonstrukcióját, nagyjavítását, gondoskodik a tervdokumentáció, a műszaki előírások és a biztonsági előírások betartásáról a munkavégzés során, és felelős a kivitelezés minőségéért. elvégzett munkákat és azok megfelelését a tervdokumentáció követelményeinek. Az építkezést végző személynek joga van bizonyos típusú munkákat önállóan elvégezni egy nagy építési projekt építésén, rekonstrukcióján, nagyjavításán, feltéve, hogy az ilyen személy megfelel a jelen cikk 2. részében előírt követelményeknek, és (vagy) ezen követelményeknek megfelelő más személyek bevonásával.

3.1. Ha az e kódex 55.8. cikkének 4. részében meghatározott listán szerepel egy nagy építési beruházás építésének, rekonstrukciójának, nagyjavításának megszervezésével kapcsolatos munka (a továbbiakban: építésszervezési munka), akkor az ilyen építkezés építését végző személy tőkeépítési projektnek rendelkeznie kell egy önszabályozó szervezet által kiállított igazolással az építési munkába való felvételről.

3.2. Az egyes építési vagy rekonstrukciós szakaszokra vonatkozó engedély kiadása esetén a fejlesztő vagy műszaki megrendelő megállapodás alapján jogi személyeket vonhat be a tőkeépítési projekt egyedi építési vagy rekonstrukciós szakaszait végrehajtó személyként.

4. A kivitelezővel vagy műszaki megrendelővel kötött megállapodás alapján építést végző személy által, jelentős építési beruházás építése, rekonstrukciója, nagyjavítása során a kivitelezőnek vagy műszaki megrendelőnek egy telekterületet kell előkészítenie az építésre és a beruházásra. rekonstrukciós vagy nagyjavítási építési projektet, és azt is átadja az építést végzőnek, mérnöki felmérési anyagokat, tervdokumentációt, építési engedélyt. Ha a munkát le kell állítani vagy hat hónapnál hosszabb ideig szüneteltetni kell, a kivitelezőnek vagy műszaki megrendelőnek gondoskodnia kell a beruházási beruházás megőrzéséről.

5. Ha e kódex szerint a beruházási beruházás építése vagy átépítése során állami építési felügyeletet biztosítanak, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő előzetesen, de legkésőbb hét munkanappal a kivitelezés megkezdése előtt, az építési beruházás átépítése a beruházási projektet meg kell küldeni az állami építésfelügyeletre jogosultnak, a szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szervének vagy az atomenergia felhasználásának állami irányítását és állami irányítást végző felhatalmazott szervezetnek. a katonai célú atomfegyverek és atomerőművek fejlesztésével, gyártásával, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységek végrehajtása során (a továbbiakban: állami építésfelügyeleti hatóság) a munka megkezdéséről szóló értesítés, amelyhez az alábbi dokumentumokat csatolja:

• 1) az építési engedély másolata;
• 2) tervdokumentáció teljes terjedelmében, külön építési szakaszra vonatkozó engedély kiadása esetén a megfelelő építési szakasz megvalósításához szükséges összegű rekonstrukció;
• 3) a piros vonalaktól a talajon lévő behúzási vonalak elhelyezéséről szóló dokumentum másolata;
• 4) általános és speciális naplók, amelyekben a munka nyilvántartását vezetik;
• 5) a projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetése, ha a beruházási projekt tervdokumentációja e kódex 49. cikke szerint vizsgálat tárgyát képezi.

5.1. Az építkezést végző személynek joga van nem benyújtani az e cikk 5. részének (1) és (5) bekezdésében előírt dokumentumokat. Ebben az esetben az állami építésfelügyeleti hatóságok önállóan bekérik az építési engedélyt kiadó hatóságtól a meghatározott dokumentumokat (az abban foglalt információkat).

6. Az építkezést végző személy a kivitelező vagy a műszaki megrendelő utasítása szerint (építés, átépítés, nagyjavítás esetén a kivitelező vagy műszaki megrendelő utasítása szerint) köteles elvégezni a beruházást, az átépítést, a nagyjavítást. szerződés), tervdokumentáció, az építési engedély megszerzésére benyújtott telek településrendezési tervének kiadásának napján megállapított létesítményi beruházási követelmények, a létesítményi beruházás rekonstrukciója, a telek megengedett használata, a szerint megállapított korlátozások. a földterülettel és az Orosz Föderáció egyéb jogszabályaival, a műszaki előírások követelményeivel, és ezzel egyidejűleg a harmadik felek munkabiztonságának és a környezeti környezetnek a biztosításával, a munkabiztonsági követelmények betartásával, a kulturális örökség megőrzésével. Az építkezést végző személy köteles továbbá bejutni arra a területre, ahol az építkezést, az átépítést, a jelentősebb építési projekt nagyjavítását végzik, a kivitelező vagy műszaki megrendelő képviselői, az állami építésfelügyeleti hatóságok, át kell adni számukra a szükséges dokumentációt. építési ellenőrzést végez, gondoskodik a kivitelezési dokumentáció karbantartásáról, értesíti a kivitelezőt vagy a műszaki megrendelőt, az állami építésfelügyeleti hatóságok képviselőit az ellenőrzés alá vont munkák befejezési időpontjáról, gondoskodik a feltárt hiányosságok elhárításáról, és nem kezdi meg a kivitelezést. a munkát a feltárt hiányosságok megszüntetéséről szóló jegyzőkönyvek elkészítéséig folytassa, gondoskodjon a felhasznált építőanyagok minőségének ellenőrzéséről.

7. A beruházási projekt paramétereinek a tervdokumentációtól való eltérése, amelynek szükségessége az ilyen létesítmény építése, átépítése, nagyjavítása során nyilvánvalóvá vált, csak a hatóság által újonnan jóváhagyott tervdokumentáció alapján megengedett. A fejlesztő vagy a műszaki ügyfél az Orosz Föderáció felhatalmazott kormánya által meghatározott módon végrehajtott megfelelő módosításokat követően szövetségi végrehajtó szerv.

8. Ha az építkezés, az átépítés vagy a nagyjavítás során olyan tárgy kerül elő, amelyen kulturális örökség tárgyának jelei vannak, az építkezést végző személy köteles az építkezést, az átépítést vagy a nagyjavítást felfüggeszteni, és a jogszabályban meghatározott hatóságokat értesíteni. az Orosz Föderáció a kulturális örökség tárgyairól egy ilyen objektum felfedezéséről.

9. Az építkezésre szánt telkek előkészítésének és a rekonstrukciós, nagyjavítási beruházási projektnek a követelményei, az építési dokumentáció összetétele és vezetésének eljárása, az általános és speciális naplók vezetésének formája és eljárása, amelyekben a munkákról nyilvántartást vezetnek. Az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai határozhatják meg az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási eljárást, a tőkeépítési projekt megőrzésének eljárását.

2. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel, területi üzemeltetővel (a továbbiakban: kivitelezési szerződés) kötött építési, rekonstrukciós, nagyjavítási szerződés alapján végzett munkákat el kell végezni. Kizárólag egyéni vállalkozók vagy jogi személyek olyan személyek, akik önszabályozó szervezetek tagjai az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási beruházások területén, hacsak ez a cikk másként nem rendelkezik. Az ilyen szerződéses beruházások kivitelezését, rekonstrukcióját és nagyjavítását az építésszervezési szakemberek (projektvezető mérnökök) látják el. A más személyekkel kötött beruházási, rekonstrukciós és nagyjavítási szerződések keretében végzett munkákat egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik, amelyek nem tagjai ilyen önszabályozó szervezeteknek.

2.1. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az üzemeltetésért felelős személlyel kötött építési szerződés alapján munkát végezhet egyéni vállalkozó vagy jogi személy, aki nem tagja az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások területén önszabályozó szervezeteknek. az épület, építmény, regionális üzemeltető, ha az egyes ilyen megállapodások szerinti kötelezettségek összege nem haladja meg a hárommillió rubelt.

2.2. Nem szükséges az önszabályozó szervezetekben való tagság az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási beruházások területén:

1) állami és önkormányzati egységes vállalkozások, beleértve az állami és önkormányzati kincstári vállalkozásokat, állami és önkormányzati intézményeket, ha építési szerződéseket kötnek a szövetségi végrehajtó hatóságokkal, az adott területen jogi szabályozást végrehajtó állami vállalatokkal, az orosz államot alkotó egységek állami hatóságaival. Föderáció, az ilyen vállalkozásokért, intézményekért felelős önkormányzati szervek, vagy ilyen vállalkozások esetében a meghatározott szövetségi végrehajtó hatóságok nevében műszaki megrendelői feladatokat ellátó intézmények, állami vállalatok, az orosz államot alkotó egységek állami hatóságai Szövetség, önkormányzati szervek;

2) kereskedelmi szervezet, amelynek alaptőkéjében az állami és önkormányzati egységnyi társaságok, állami és önkormányzati autonóm intézmények részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek építési szerződést kötnek a meghatározott vállalkozásokkal, intézményekkel. , valamint szövetségi végrehajtó szervekkel, hatóságokkal, állami társaságokkal, az Orosz Föderációt alkotó egységek kormányzati szerveivel, helyi önkormányzati szervekkel, amelyek az e rész (1) bekezdésében meghatározottak, és amelyek felelősek a meghatározott vállalkozásokért, intézményekért, vagy olyan kereskedelmi szervezetek esetében, amelyek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott vállalkozások, intézmények, szövetségi végrehajtó hatóságok, állami vállalatok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai, helyi önkormányzatok nevében;

3) a közjogi személyek által létrehozott jogi személyek (a jelen rész (1) bekezdésében meghatározott jogi személyek kivételével) abban az esetben, ha ezek a jogi személyek meghatározott tevékenységi körökben (végzési célú területeken) kötnek építési szerződést. olyan tevékenységek, amelyekben ilyen jogi személyek jönnek létre ), valamint olyan kereskedelmi szervezetek, amelyek alaptőkéjében a meghatározott jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha az ilyen kereskedelmi szervezetek építési szerződést kötnek a meghatározott jogi személyek, vagy ilyen kereskedelmi szervezetek esetében a meghatározott jogi személyek megbízásából műszaki megrendelői feladatokat ellátó személyek;

4) jogi személyek az alaptőkében, amelyekben az állami jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a jogi személyek építési szerződéseket kötnek szövetségi végrehajtó hatóságokkal, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságaival , önkormányzati szervek, azokon a megállapított tevékenységi területeken, amelyeken a meghatározott jogi személyek törvényi tevékenységet folytatnak, vagy a meghatározott jogi személyek e szövetségi végrehajtó hatóságok megbízásából műszaki megrendelői feladatokat látnak el a szövetségi végrehajtó hatóságok állami hatóságai. az Orosz Föderációt alkotó szervezetek, a helyi önkormányzatok, valamint a kereskedelmi szervezetek az alaptőkékben, amelyekben e jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha az ilyen kereskedelmi szervezetek építési szerződéseket kötnek a meghatározottakkal szövetségi végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságai, helyi önkormányzati szervek, jogi személyek, vagy abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott szövetségi végrehajtó hatóságok neve alapján, az állami hatóságok az Orosz Föderációt alkotó szervezetek, önkormányzati szervek, jogi személyek;

5) az e kódex 51. cikke 17. részének 1–3. bekezdésében meghatározott létesítmények építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását végző személyek.

3. Kapcsolódó építési beruházás építését, átépítését, nagyjavítását végző személy (a továbbiakban: kivitelező) lehet fejlesztő vagy egyéni vállalkozó, illetve építési szerződést kötött jogi személy. Az építést végző személy biztosítja a tervdokumentáció, a műszaki előírások, a biztonsági óvintézkedések követelményeinek betartását a meghatározott munkavégzés során, és felelős az elvégzett munka minőségéért és a tervdokumentáció és (vagy) információs modell követelményeinek való megfeleléséért. (ha az információs modell kialakítása és karbantartása a jelen Kódex követelményei szerint kötelező).

3.1. A fejlesztőnek jogában áll önállóan végrehajtani a beruházási projektek építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását, feltéve, hogy eltérő rendelkezés hiányában egy önszabályozó szervezet tagja az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások területén. e cikk alapján, vagy építési szerződés alapján más személyek bevonásával .

3.2. Az egyes építési szakaszokra, tőkeépítési projektek rekonstrukciójára vonatkozó engedély kiadása esetén egyéni vállalkozó vagy jogi személy, amely az építés területén önszabályozó szervezet tagja, beruházási beruházások rekonstrukciója (hacsak a sz. jelen cikk) a kivitelező vagy műszaki megrendelő építési szerződés alapján az építés egyes szakaszainak megvalósítására, a beruházási beruházás rekonstrukciójára vehet igénybe.

4. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős, területi üzemeltetővel kötött építési szerződés alapján beruházási beruházás építése, átépítése, nagyjavítása során ezeknek a személyeknek az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel, területi üzemeltetővel egy telek építésre és (vagy) jelentős építési projekt rekonstrukcióra vagy jelentős javításra, valamint átruházásra annak az egyéni vállalkozónak vagy jogi személynek, akivel ilyen megállapodást kötöttek, a mérnöki felmérések anyagait és eredményeit, tervdokumentációt és építményt. engedély. Ha a munkát le kell állítani vagy hat hónapnál hosszabb ideig szüneteltetni kell, a kivitelezőnek vagy műszaki megrendelőnek gondoskodnia kell a beruházási beruházás megőrzéséről.

5. Ha e kódex szerint a beruházási beruházás építése vagy átépítése során állami építési felügyeletet biztosítanak, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő előzetesen, de legkésőbb hét munkanappal a kivitelezés megkezdése előtt, az építési beruházás átépítése a beruházási beruházást meg kell küldeni az állami építésfelügyelet elvégzésére felhatalmazottnak, a szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szervének vagy a "Rosatom" Állami Atomenergia Társaságnak (a továbbiakban: állami építésfelügyelet). szervek) a munka megkezdéséről szóló értesítést, amelyhez a következő dokumentumokat csatolják:

1) az építési engedély másolata;

2) tervdokumentáció teljes terjedelmében, külön építési szakaszra vonatkozó engedély kiadása esetén a megfelelő építési szakasz megvalósításához szükséges összegű rekonstrukció;

3) a piros vonalaktól a talajon lévő behúzási vonalak elhelyezéséről szóló dokumentum másolata;

4) általános és speciális naplók, amelyekben a munka nyilvántartását vezetik;

5) a projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetése, ha a beruházási projekt tervdokumentációja e kódex 49. cikke szerint vizsgálat tárgyát képezi.

5.1. Az építkezést végző személynek joga van nem benyújtani az e cikk 5. részének (1) és (5) bekezdésében előírt dokumentumokat. Ebben az esetben az állami építésfelügyeleti hatóságok önállóan bekérik az építési engedélyt kiadó hatóságtól a meghatározott dokumentumokat (az abban foglalt információkat).

5.2. Ha a tervdokumentáció vizsgálata során pozitív eredményt hozó tervdokumentációt a jelen Szabályzat 49. cikkének 3.8. és 3.9. részei szerint módosítják, miután megkapta a beruházási engedélyt, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő nem az e kódex 48. cikkének 15.2. és 15.3. részével összhangban az ilyen változtatások jóváhagyásától számított tíz munkanapon belül megküldi azokat az állami építésfelügyeleti hatóságoknak.

5.3. Az Orosz Föderáció kormánya által megállapított esetekben a jelen cikk 5. részének 1–5. pontjában meghatározott dokumentumokat (másolataikat vagy az azokban lévő információkat) a fejlesztő vagy a műszaki ügyfél információs modell formájában bocsátja rendelkezésre.

6. Az építkezést végző személy a tervezési megbízás, a tervdokumentáció és (vagy) információs modell szerint (amennyiben az információs modell kialakítása és karbantartása kötelező) köteles elvégezni a beruházást, az átépítést, a nagyjavítást. e kódex előírásainak megfelelően) az építési engedély megszerzésére benyújtott telek városrendezési tervének kiadásának napján megállapított beruházási projekt építésének, rekonstrukciójának követelményei, a telek engedélyezett használata. , az Orosz Föderáció földterületével és egyéb jogszabályaival összhangban megállapított korlátozások, a műszaki előírások követelményei és amikor Ez biztosítja a harmadik felek és a környezet biztonságát, a munkabiztonsági követelmények betartását, valamint a kulturális örökségi helyszínek biztonságát. Az építkezést végző személy köteles továbbá bejutni arra a területre, ahol az építkezést, az átépítést, a nagyjavítást jelentős építési projektben végzik, a kivitelező képviselői, a műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy, vagy területi üzemeltető, állami építésfelügyeleti hatóság, biztosítja számukra a szükséges dokumentációt, elvégzi az építési ellenőrzést, gondoskodik a kivitelezési dokumentációk karbantartásáról, értesíti a kivitelezőt, műszaki megrendelőt, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személyt, vagy területileg az üzemeltető, az állami építésfelügyeleti hatóságok képviselői az ellenőrzés alá vont munkák befejezésének időpontjáról, gondoskodnak a feltárt hiányosságok elhárításáról, és a feltárt hiányosságok elhárításáról szóló jegyzőkönyvek elkészítéséig a munkát nem kezdik meg, és gondoskodnak a munkavégzés ellenőrzéséről. a felhasznált építőanyagok minősége.

7. A beruházási projekt paramétereinek a tervdokumentációtól való eltérése, amelynek szükségessége az ilyen létesítmény építése, rekonstrukciója vagy nagyjavítása során kiderült, csak a kivitelező által újonnan jóváhagyott tervdokumentáció alapján megengedett. , műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy vagy regionális üzemeltető, miután azokon a jelen Szabályzattal összhangban – ideértve a jelen Szabályzat 49. cikkének 3.8. és 3.9. részében előírt módon is – elvégzett megfelelő változtatásokat.

8. Ha az építkezés, az átépítés vagy a nagyjavítás során olyan tárgy kerül elő, amelyen kulturális örökség tárgyának jelei vannak, az építkezést végző személy köteles az építkezést, az átépítést vagy a nagyjavítást felfüggeszteni, és a jogszabályban meghatározott hatóságokat értesíteni. az Orosz Föderáció a kulturális örökség tárgyairól egy ilyen objektum felfedezéséről.

9. Az építkezésre szánt telkek előkészítésének és a rekonstrukciós, nagyjavítási beruházási projektnek a követelményei, az építési dokumentáció összetétele és vezetésének eljárása, az általános és speciális naplók vezetésének formája és eljárása, amelyekben a munkákról nyilvántartást vezetnek. Az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai határozhatják meg az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási eljárást, a tőkeépítési projekt megőrzésének eljárását.

A városrendezési törvénykönyv 52. cikke szerinti bírói gyakorlat.

2019. május 22-i határozat az A43-3617/2019.

Eszközök)" 237/09.2015-01-GSV2, "Komplex automatizálás" 237/09.2015-01-AK. előírásainak megfelelő végrehajtói dokumentáció utólagos elkészítésével és átadásával. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 52. cikke, SP 48 13330-2011, SP 42-101-2003, valamint az Orosz Föderáció hatályos jogszabályainak egyéb építési és műszaki szabványainak követelményei, amelyeket általában ezekre írnak elő. .

2019. március 12-i határozat az A43-49516/2018.

Nyizsnyij Novgorod Régió Választottbírósága (Nyizsnyij Novgorod Régió AC)

Az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási területen jelentős építési projektek. A tőkeépítési projektek építésével és rekonstrukciójával kapcsolatos kapcsolatokat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe szabályozza. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 52. cikkének 1. része kimondja, hogy a tőkeépítési projektek építését, rekonstrukcióját, valamint azok jelentősebb javításait ez a kódex és más szövetségi törvények szabályozzák, és a...

2019. március 6-i határozat az A70-20479/2018.

A Tyumen Régió Választottbírósága (Tjumeni Régió AC)

Termelési és nem termelési célú beruházás – e bekezdés „a” – „f” alpontjában meghatározott dokumentumok. 5. Része szerint átadott tervdokumentáció részeként a Kbt. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 52. cikke a „város. Tobolszk A Sokolovsky vízbefogó és vízkezelő létesítmények rekonstrukciója Q=25000 m3/nap" nem szerepel a 4. szakasz leírásának szöveges részében...

2019. március 6-i határozat az A75-855/2019

Hanti-Manszijszk Autonóm Kerületi Választottbíróság (AS Hanti-Manszijszk Autonóm Kerület)

A kiadott utasítások teljesítésével a közigazgatási szabálysértésekről jegyzőkönyvet kell felvenni (Szabályzat 6.6., 6.13.5., 6.14.4., 6.14.5. pont). Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 52. cikkének (2) bekezdése szerint a beruházási projektek építését, rekonstrukcióját és nagyjavítását olyan magánszemélyek és jogi személyek végezhetik, amelyek megfelelnek az Orosz Föderáció jogszabályaiban meghatározott követelményeknek. véghezvitel...

2019. március 6-i határozat az A27-27332/2018.

A Kemerovói Régió Választottbírósága (Kemerovói Régió AC)

A telek kiosztását, az ingó és ingatlan létesítésének ellenőrzését, valamint ezen tárgyak elhelyezési rendjének betartását az önkormányzati szerv látja el. Az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata 52. cikkének 4. részével összhangban, ha a munkát le kell állítani vagy hat hónapnál hosszabb ideig fel kell függeszteni, a fejlesztőnek vagy a megrendelőnek gondoskodnia kell a beruházás megőrzéséről. Erejénél fogva...

2019. március 6-i határozat az A33-1128/2019.

Krasznojarszk Területi Választottbíróság (Krasznojarszk Terület AC)

Kapitális építési projektek, valamint mérnöki felmérések elvégzése, kivitelezésükhöz, rekonstrukciójukhoz, nagyjavításukhoz tervdokumentáció készítése. Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyve 52. cikkének 3. és 4. részével összhangban a beruházási projekt építését, rekonstrukcióját vagy nagyjavítását végző személy lehet fejlesztő vagy egyéni vállalkozó, vagy jogi személy, építési szerződést kötött. Nál nél...

• 52 2019. március 5-i határozat az A46-22828/2018.

  Az Omszki Régió Választottbírósága (Omszki Régió AC)

  Rekonstrukciójuk, valamint nagyjavításuk, amelyek során az ilyen objektumok megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzőit érintik. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 52. cikkének 1. része értelmében a beruházási projektek építését, rekonstrukcióját, valamint jelentősebb javításait ez a kódex, más szövetségi törvények és az ezekkel összhangban elfogadott egyéb törvények szabályozzák. ...

52. cikk. Kapitális építési projekt építése, rekonstrukciója, nagyjavítása

1. A tőkeépítési projektek építését, rekonstrukcióját, valamint azok jelentősebb javításait e kódex, az Orosz Föderáció más szövetségi törvényei és az ezekkel összhangban elfogadott egyéb szabályozási jogi aktusai szabályozzák.

2. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel, területi üzemeltetővel (a továbbiakban: kivitelezési szerződés) kötött építési, rekonstrukciós, nagyjavítási szerződés alapján végzett munkákat el kell végezni. Kizárólag egyéni vállalkozók vagy jogi személyek olyan személyek, akik önszabályozó szervezetek tagjai az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási beruházások területén, hacsak ez a cikk másként nem rendelkezik. Az ilyen szerződéses beruházások kivitelezését, rekonstrukcióját és nagyjavítását az építésszervezési szakemberek (projektvezető mérnökök) látják el. A más személyekkel kötött beruházási, rekonstrukciós és nagyjavítási szerződések keretében végzett munkákat egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik, amelyek nem tagjai ilyen önszabályozó szervezeteknek.

2.1. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az üzemeltetésért felelős személlyel kötött építési szerződés alapján munkát végezhet egyéni vállalkozó vagy jogi személy, aki nem tagja az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások területén önszabályozó szervezeteknek. az épület, építmény, regionális üzemeltető, ha az egyes ilyen megállapodások szerinti kötelezettségek összege nem haladja meg a hárommillió rubelt.

2.2. Nem szükséges az önszabályozó szervezetekben való tagság az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási beruházások területén:

1) állami és önkormányzati egységes vállalkozások, beleértve az állami és önkormányzati kincstári vállalkozásokat, állami és önkormányzati intézményeket, ha építési szerződéseket kötnek a szövetségi végrehajtó hatóságokkal, az adott területen jogi szabályozást végrehajtó állami vállalatokkal, az orosz államot alkotó egységek állami hatóságaival. Föderáció, az ilyen vállalkozásokért, intézményekért felelős önkormányzati szervek, vagy ilyen vállalkozások esetében a meghatározott szövetségi végrehajtó hatóságok nevében műszaki megrendelői feladatokat ellátó intézmények, állami vállalatok, az orosz államot alkotó egységek állami hatóságai Szövetség, önkormányzati szervek;

2) kereskedelmi szervezet, amelynek alaptőkéjében az állami és önkormányzati egységnyi társaságok, állami és önkormányzati autonóm intézmények részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek építési szerződést kötnek a meghatározott vállalkozásokkal, intézményekkel. , valamint szövetségi végrehajtó szervekkel, hatóságokkal, állami társaságokkal, az Orosz Föderációt alkotó egységek kormányzati szerveivel, helyi önkormányzati szervekkel, amelyek az e rész (1) bekezdésében meghatározottak, és amelyek felelősek a meghatározott vállalkozásokért, intézményekért, vagy olyan kereskedelmi szervezetek esetében, amelyek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott vállalkozások, intézmények, szövetségi végrehajtó hatóságok, állami vállalatok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai, helyi önkormányzatok nevében;

3) a közjogi személyek által létrehozott jogi személyek (a jelen rész (1) bekezdésében meghatározott jogi személyek kivételével) abban az esetben, ha ezek a jogi személyek meghatározott tevékenységi körökben (végzési célú területeken) kötnek építési szerződést. olyan tevékenységek, amelyekben ilyen jogi személyek jönnek létre ), valamint olyan kereskedelmi szervezetek, amelyek alaptőkéjében a meghatározott jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha az ilyen kereskedelmi szervezetek építési szerződést kötnek a meghatározott jogi személyek, vagy ilyen kereskedelmi szervezetek esetében a meghatározott jogi személyek megbízásából műszaki megrendelői feladatokat ellátó személyek;

4) jogi személyek az alaptőkében, amelyekben az állami jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a jogi személyek építési szerződéseket kötnek szövetségi végrehajtó hatóságokkal, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságaival , önkormányzati szervek, azokon a megállapított tevékenységi területeken, amelyeken a meghatározott jogi személyek törvényi tevékenységet folytatnak, vagy a meghatározott jogi személyek e szövetségi végrehajtó hatóságok megbízásából műszaki megrendelői feladatokat látnak el a szövetségi végrehajtó hatóságok állami hatóságai. az Orosz Föderációt alkotó szervezetek, a helyi önkormányzatok, valamint a kereskedelmi szervezetek az alaptőkékben, amelyekben e jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha az ilyen kereskedelmi szervezetek építési szerződéseket kötnek a meghatározottakkal szövetségi végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságai, helyi önkormányzati szervek, jogi személyek, vagy abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott szövetségi végrehajtó hatóságok neve alapján, az állami hatóságok az Orosz Föderációt alkotó szervezetek, önkormányzati szervek, jogi személyek;

5) az e kódex 51. cikke 17. részének 1–3. bekezdésében meghatározott létesítmények építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását végző személyek.

3. Kapcsolódó építési beruházás építését, átépítését, nagyjavítását végző személy (a továbbiakban: kivitelező) lehet fejlesztő vagy egyéni vállalkozó, illetve építési szerződést kötött jogi személy. Az építést végző személy biztosítja a tervdokumentáció, a műszaki előírások, a biztonsági óvintézkedések követelményeinek betartását a meghatározott munkavégzés során, és felelős az elvégzett munka minőségéért és a tervdokumentáció és (vagy) információs modell követelményeinek való megfeleléséért. (ha az információs modell kialakítása és karbantartása a jelen Kódex követelményei szerint kötelező).

3.1. A fejlesztőnek jogában áll önállóan végrehajtani a beruházási projektek építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását, feltéve, hogy eltérő rendelkezés hiányában egy önszabályozó szervezet tagja az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások területén. e cikk alapján, vagy építési szerződés alapján más személyek bevonásával .

3.2. Az egyes építési szakaszokra, tőkeépítési projektek rekonstrukciójára vonatkozó engedély kiadása esetén egyéni vállalkozó vagy jogi személy, amely az építés területén önszabályozó szervezet tagja, beruházási beruházások rekonstrukciója (hacsak a sz. jelen cikk) a kivitelező vagy műszaki megrendelő építési szerződés alapján az építés egyes szakaszainak megvalósítására, a beruházási beruházás rekonstrukciójára vehet igénybe.

4. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős, területi üzemeltetővel kötött építési szerződés alapján beruházási beruházás építése, átépítése, nagyjavítása során ezeknek a személyeknek az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel, területi üzemeltetővel egy telek építésre és (vagy) jelentős építési projekt rekonstrukcióra vagy jelentős javításra, valamint átruházásra annak az egyéni vállalkozónak vagy jogi személynek, akivel ilyen megállapodást kötöttek, a mérnöki felmérések anyagait és eredményeit, tervdokumentációt és építményt. engedély. Ha a munkát le kell állítani vagy hat hónapnál hosszabb ideig szüneteltetni kell, a kivitelezőnek vagy műszaki megrendelőnek gondoskodnia kell a beruházási beruházás megőrzéséről.

5. Ha e kódex szerint a beruházási beruházás építése vagy átépítése során állami építési felügyeletet biztosítanak, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő előzetesen, de legkésőbb hét munkanappal a kivitelezés megkezdése előtt, az építési beruházás átépítése a beruházási beruházást meg kell küldeni az állami építésfelügyelet elvégzésére felhatalmazottnak, a szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szervének vagy a "Rosatom" Állami Atomenergia Társaságnak (a továbbiakban: állami építésfelügyelet). szervek) a munka megkezdéséről szóló értesítést, amelyhez a következő dokumentumokat csatolják:

1) az építési engedély másolata;

2) tervdokumentáció teljes terjedelmében, külön építési szakaszra vonatkozó engedély kiadása esetén a megfelelő építési szakasz megvalósításához szükséges összegű rekonstrukció;

3) a piros vonalaktól a talajon lévő behúzási vonalak elhelyezéséről szóló dokumentum másolata;

4) általános és speciális naplók, amelyekben a munka nyilvántartását vezetik;

5) a projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetése, ha a beruházási projekt tervdokumentációja e kódex 49. cikke szerint vizsgálat tárgyát képezi.

5.1. Az építkezést végző személynek joga van nem benyújtani az e cikk 5. részének (1) és (5) bekezdésében előírt dokumentumokat. Ebben az esetben az állami építésfelügyeleti hatóságok önállóan bekérik az építési engedélyt kiadó hatóságtól a meghatározott dokumentumokat (az abban foglalt információkat).

5.2. Ha a tervdokumentáció vizsgálata során pozitív eredményt hozó tervdokumentációt a jelen Szabályzat 49. cikkének 3.8. és 3.9. részei szerint módosítják, miután megkapta a beruházási engedélyt, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő nem az e kódex 48. cikkének 15.2. és 15.3. részével összhangban az ilyen változtatások jóváhagyásától számított tíz munkanapon belül megküldi azokat az állami építésfelügyeleti hatóságoknak.

5.3. Az Orosz Föderáció kormánya által megállapított esetekben a jelen cikk 5. részének 1–5. pontjában meghatározott dokumentumokat (másolataikat vagy az azokban lévő információkat) a fejlesztő vagy a műszaki ügyfél információs modell formájában bocsátja rendelkezésre.

6. Az építkezést végző személy a tervezési megbízás, a tervdokumentáció és (vagy) információs modell szerint (amennyiben az információs modell kialakítása és karbantartása kötelező) köteles elvégezni a beruházást, az átépítést, a nagyjavítást. e kódex előírásainak megfelelően) az építési engedély megszerzésére benyújtott telek városrendezési tervének kiadásának napján megállapított beruházási projekt építésének, rekonstrukciójának követelményei, a telek engedélyezett használata. , az Orosz Föderáció földterületével és egyéb jogszabályaival összhangban megállapított korlátozások, a műszaki előírások követelményei és amikor Ez biztosítja a harmadik felek és a környezet biztonságát, a munkabiztonsági követelmények betartását, valamint a kulturális örökségi helyszínek biztonságát. Az építkezést végző személy köteles továbbá bejutni arra a területre, ahol az építkezést, az átépítést, a nagyjavítást jelentős építési projektben végzik, a kivitelező képviselői, a műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy, vagy területi üzemeltető, állami építésfelügyeleti hatóság, biztosítja számukra a szükséges dokumentációt, elvégzi az építési ellenőrzést, gondoskodik a kivitelezési dokumentációk karbantartásáról, értesíti a kivitelezőt, műszaki megrendelőt, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személyt, vagy területileg az üzemeltető, az állami építésfelügyeleti hatóságok képviselői az ellenőrzés alá vont munkák befejezésének időpontjáról, gondoskodnak a feltárt hiányosságok elhárításáról, és a feltárt hiányosságok elhárításáról szóló jegyzőkönyvek elkészítéséig a munkát nem kezdik meg, és gondoskodnak a munkavégzés ellenőrzéséről. a felhasznált építőanyagok minősége.

7. A beruházási projekt paramétereinek a tervdokumentációtól való eltérése, amelynek szükségessége az ilyen létesítmény építése, rekonstrukciója vagy nagyjavítása során kiderült, csak a kivitelező által újonnan jóváhagyott tervdokumentáció alapján megengedett. , műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy vagy regionális üzemeltető, miután azokon a jelen Szabályzattal összhangban – ideértve a jelen Szabályzat 49. cikkének 3.8. és 3.9. részében előírt módon is – elvégzett megfelelő változtatásokat.

8. Ha az építkezés, az átépítés vagy a nagyjavítás során olyan tárgy kerül elő, amelyen kulturális örökség tárgyának jelei vannak, az építkezést végző személy köteles az építkezést, az átépítést vagy a nagyjavítást felfüggeszteni, és a jogszabályban meghatározott hatóságokat értesíteni. az Orosz Föderáció a kulturális örökség tárgyairól egy ilyen objektum felfedezéséről.

9. Az építkezésre szánt telkek előkészítésének és a rekonstrukciós, nagyjavítási beruházási projektnek a követelményei, az építési dokumentáció összetétele és vezetésének eljárása, az általános és speciális naplók vezetésének formája és eljárása, amelyekben a munkákról nyilvántartást vezetnek. Az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai határozhatják meg az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási eljárást, a tőkeépítési projekt megőrzésének eljárását.

52. cikk. Kapitális építési projekt építése, rekonstrukciója, nagyjavítása

1. A tőkeépítési projektek építését, rekonstrukcióját, valamint azok jelentősebb javításait e kódex, az Orosz Föderáció más szövetségi törvényei és az ezekkel összhangban elfogadott egyéb szabályozási jogi aktusai szabályozzák.

2. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel, területi üzemeltetővel (a továbbiakban: kivitelezési szerződés) kötött építési, rekonstrukciós, nagyjavítási szerződés alapján végzett munkákat el kell végezni. Kizárólag egyéni vállalkozók vagy jogi személyek olyan személyek, akik önszabályozó szervezetek tagjai az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási beruházások területén, hacsak ez a cikk másként nem rendelkezik. Az ilyen szerződéses beruházások kivitelezését, rekonstrukcióját és nagyjavítását az építésszervezési szakemberek (projektvezető mérnökök) látják el. A más személyekkel kötött beruházási, rekonstrukciós és nagyjavítási szerződések keretében végzett munkákat egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik, amelyek nem tagjai ilyen önszabályozó szervezeteknek.

2.1. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az üzemeltetésért felelős személlyel kötött építési szerződés alapján munkát végezhet egyéni vállalkozó vagy jogi személy, aki nem tagja az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások területén önszabályozó szervezeteknek. az épület, építmény, regionális üzemeltető, ha az egyes ilyen megállapodások szerinti kötelezettségek összege nem haladja meg a hárommillió rubelt.

2.2. Nem szükséges az önszabályozó szervezetekben való tagság az építési, rekonstrukciós és nagyjavítási beruházások területén:

1) állami és önkormányzati egységes vállalkozások, beleértve az állami és önkormányzati kincstári vállalkozásokat, állami és önkormányzati intézményeket, ha építési szerződéseket kötnek a szövetségi végrehajtó hatóságokkal, az adott területen jogi szabályozást végrehajtó állami vállalatokkal, az orosz államot alkotó egységek állami hatóságaival. Föderáció, az ilyen vállalkozásokért, intézményekért felelős önkormányzati szervek, vagy ilyen vállalkozások esetében a meghatározott szövetségi végrehajtó hatóságok nevében műszaki megrendelői feladatokat ellátó intézmények, állami vállalatok, az orosz államot alkotó egységek állami hatóságai Szövetség, önkormányzati szervek;

2) kereskedelmi szervezet, amelynek alaptőkéjében az állami és önkormányzati egységnyi társaságok, állami és önkormányzati autonóm intézmények részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek építési szerződést kötnek a meghatározott vállalkozásokkal, intézményekkel. , valamint szövetségi végrehajtó szervekkel, hatóságokkal, állami társaságokkal, az Orosz Föderációt alkotó egységek kormányzati szerveivel, helyi önkormányzati szervekkel, amelyek az e rész (1) bekezdésében meghatározottak, és amelyek felelősek a meghatározott vállalkozásokért, intézményekért, vagy olyan kereskedelmi szervezetek esetében, amelyek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott vállalkozások, intézmények, szövetségi végrehajtó hatóságok, állami vállalatok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai, helyi önkormányzatok nevében;

3) a közjogi személyek által létrehozott jogi személyek (a jelen rész (1) bekezdésében meghatározott jogi személyek kivételével) abban az esetben, ha ezek a jogi személyek meghatározott tevékenységi körökben (végzési célú területeken) kötnek építési szerződést. olyan tevékenységek, amelyekben ilyen jogi személyek jönnek létre ), valamint olyan kereskedelmi szervezetek, amelyek alaptőkéjében a meghatározott jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha az ilyen kereskedelmi szervezetek építési szerződést kötnek a meghatározott jogi személyek, vagy ilyen kereskedelmi szervezetek esetében a meghatározott jogi személyek megbízásából műszaki megrendelői feladatokat ellátó személyek;

4) jogi személyek az alaptőkében, amelyekben az állami jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a jogi személyek építési szerződéseket kötnek szövetségi végrehajtó hatóságokkal, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságaival , önkormányzati szervek, azokon a megállapított tevékenységi területeken, amelyeken a meghatározott jogi személyek törvényi tevékenységet folytatnak, vagy a meghatározott jogi személyek e szövetségi végrehajtó hatóságok megbízásából műszaki megrendelői feladatokat látnak el a szövetségi végrehajtó hatóságok állami hatóságai. az Orosz Föderációt alkotó szervezetek, a helyi önkormányzatok, valamint a kereskedelmi szervezetek az alaptőkékben, amelyekben e jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha az ilyen kereskedelmi szervezetek építési szerződéseket kötnek a meghatározottakkal szövetségi végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságai, helyi önkormányzati szervek, jogi személyek, vagy abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott szövetségi végrehajtó hatóságok neve alapján, az állami hatóságok az Orosz Föderációt alkotó szervezetek, önkormányzati szervek, jogi személyek;

5) az e kódex 51. cikke 17. részének 1–3. bekezdésében meghatározott létesítmények építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását végző személyek.

3. Kapcsolódó építési beruházás építését, átépítését, nagyjavítását végző személy (a továbbiakban: kivitelező) lehet fejlesztő vagy egyéni vállalkozó, illetve építési szerződést kötött jogi személy. Az építést végző személy biztosítja a tervdokumentáció, a műszaki előírások, a biztonsági óvintézkedések követelményeinek betartását a meghatározott munkavégzés során, és felelős az elvégzett munka minőségéért és a tervdokumentáció és (vagy) információs modell követelményeinek való megfeleléséért. (ha az információs modell kialakítása és karbantartása a jelen Kódex követelményei szerint kötelező).

3.1. A fejlesztőnek jogában áll önállóan végrehajtani a beruházási projektek építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását, feltéve, hogy eltérő rendelkezés hiányában egy önszabályozó szervezet tagja az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások területén. e cikk alapján, vagy építési szerződés alapján más személyek bevonásával .

3.2. Az egyes építési szakaszokra, tőkeépítési projektek rekonstrukciójára vonatkozó engedély kiadása esetén egyéni vállalkozó vagy jogi személy, amely az építés területén önszabályozó szervezet tagja, beruházási beruházások rekonstrukciója (hacsak a sz. jelen cikk) a kivitelező vagy műszaki megrendelő építési szerződés alapján az építés egyes szakaszainak megvalósítására, a beruházási beruházás rekonstrukciójára vehet igénybe.

4. A kivitelezővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős, területi üzemeltetővel kötött építési szerződés alapján beruházási beruházás építése, átépítése, nagyjavítása során ezeknek a személyeknek az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel, területi üzemeltetővel egy telek építésre és (vagy) jelentős építési projekt rekonstrukcióra vagy jelentős javításra, valamint átruházásra annak az egyéni vállalkozónak vagy jogi személynek, akivel ilyen megállapodást kötöttek, a mérnöki felmérések anyagait és eredményeit, tervdokumentációt és építményt. engedély. Ha a munkát le kell állítani vagy hat hónapnál hosszabb ideig szüneteltetni kell, a kivitelezőnek vagy műszaki megrendelőnek gondoskodnia kell a beruházási beruházás megőrzéséről.

5. Ha e kódex szerint a beruházási beruházás építése vagy átépítése során állami építési felügyeletet biztosítanak, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő előzetesen, de legkésőbb hét munkanappal a kivitelezés megkezdése előtt, az építési beruházás átépítése a beruházási beruházást meg kell küldeni az állami építésfelügyelet elvégzésére felhatalmazottnak, a szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szervének vagy a "Rosatom" Állami Atomenergia Társaságnak (a továbbiakban: állami építésfelügyelet). szervek) a munka megkezdéséről szóló értesítést, amelyhez a következő dokumentumokat csatolják:

1) az építési engedély másolata;

2) tervdokumentáció teljes terjedelmében, külön építési szakaszra vonatkozó engedély kiadása esetén a megfelelő építési szakasz megvalósításához szükséges összegű rekonstrukció;

3) a piros vonalaktól a talajon lévő behúzási vonalak elhelyezéséről szóló dokumentum másolata;

4) általános és speciális naplók, amelyekben a munka nyilvántartását vezetik;

5) a projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetése, ha a beruházási projekt tervdokumentációja e kódex 49. cikke szerint vizsgálat tárgyát képezi.

5.1. Az építkezést végző személynek joga van nem benyújtani az e cikk 5. részének (1) és (5) bekezdésében előírt dokumentumokat. Ebben az esetben az állami építésfelügyeleti hatóságok önállóan bekérik az építési engedélyt kiadó hatóságtól a meghatározott dokumentumokat (az abban foglalt információkat).

5.2. Ha a tervdokumentáció vizsgálata során pozitív eredményt hozó tervdokumentációt a jelen Szabályzat 49. cikkének 3.8. és 3.9. részei szerint módosítják, miután megkapta a beruházási engedélyt, a kivitelező vagy a műszaki megrendelő nem az e kódex 48. cikkének 15.2. és 15.3. részével összhangban az ilyen változtatások jóváhagyásától számított tíz munkanapon belül megküldi azokat az állami építésfelügyeleti hatóságoknak.

5.3. Az Orosz Föderáció kormánya által megállapított esetekben a jelen cikk 5. részének 1–5. pontjában meghatározott dokumentumokat (másolataikat vagy az azokban lévő információkat) a fejlesztő vagy a műszaki ügyfél információs modell formájában bocsátja rendelkezésre.

6. Az építkezést végző személy a tervezési megbízás, a tervdokumentáció és (vagy) információs modell szerint (amennyiben az információs modell kialakítása és karbantartása kötelező) köteles elvégezni a beruházást, az átépítést, a nagyjavítást. e kódex előírásainak megfelelően) az építési engedély megszerzésére benyújtott telek városrendezési tervének kiadásának napján megállapított beruházási projekt építésének, rekonstrukciójának követelményei, a telek engedélyezett használata. , az Orosz Föderáció földterületével és egyéb jogszabályaival összhangban megállapított korlátozások, a műszaki előírások követelményei és amikor Ez biztosítja a harmadik felek és a környezet biztonságát, a munkabiztonsági követelmények betartását, valamint a kulturális örökségi helyszínek biztonságát. Az építkezést végző személy köteles továbbá bejutni arra a területre, ahol az építkezést, az átépítést, a nagyjavítást jelentős építési projektben végzik, a kivitelező képviselői, a műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy, vagy területi üzemeltető, állami építésfelügyeleti hatóság, biztosítja számukra a szükséges dokumentációt, elvégzi az építési ellenőrzést, gondoskodik a kivitelezési dokumentációk karbantartásáról, értesíti a kivitelezőt, műszaki megrendelőt, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személyt, vagy területileg az üzemeltető, az állami építésfelügyeleti hatóságok képviselői az ellenőrzés alá vont munkák befejezésének időpontjáról, gondoskodnak a feltárt hiányosságok elhárításáról, és a feltárt hiányosságok elhárításáról szóló jegyzőkönyvek elkészítéséig a munkát nem kezdik meg, és gondoskodnak a munkavégzés ellenőrzéséről. a felhasznált építőanyagok minősége.

7. A beruházási projekt paramétereinek a tervdokumentációtól való eltérése, amelynek szükségessége az ilyen létesítmény építése, rekonstrukciója vagy nagyjavítása során kiderült, csak a kivitelező által újonnan jóváhagyott tervdokumentáció alapján megengedett. , műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy vagy regionális üzemeltető, miután azokon a jelen Szabályzattal összhangban – ideértve a jelen Szabályzat 49. cikkének 3.8. és 3.9. részében előírt módon is – elvégzett megfelelő változtatásokat.

8. Ha az építkezés, az átépítés vagy a nagyjavítás során olyan tárgy kerül elő, amelyen kulturális örökség tárgyának jelei vannak, az építkezést végző személy köteles az építkezést, az átépítést vagy a nagyjavítást felfüggeszteni, és a jogszabályban meghatározott hatóságokat értesíteni. az Orosz Föderáció a kulturális örökség tárgyairól egy ilyen objektum felfedezéséről.

9. Az építkezésre szánt telkek előkészítésének és a rekonstrukciós, nagyjavítási beruházási projektnek a követelményei, az építési dokumentáció összetétele és vezetésének eljárása, az általános és speciális naplók vezetésének formája és eljárása, amelyekben a munkákról nyilvántartást vezetnek. Az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai határozhatják meg az építési, rekonstrukciós, nagyjavítási eljárást, a tőkeépítési projekt megőrzésének eljárását.