Stambeni kompleks "Hometown. October Field"

Otkako je napisano posljednje “Mišljenje portala”, došlo je do velikih promjena na lokaciji na kojoj je u tijeku izgradnja stambenog kompleksa Rodnoy Gorod. Oktobarsko polje“ nije dogodilo. Krajem prošle godine niz je medija objavio informaciju da "RG-Razvoj" dobila suglasnost na projekt uređenja industrijske zone uz Gradilište LCD. Međutim, ovaj projekt još uvijek nije javno objavljen.

Sa sjeverne i istočne strane, stambeni kompleks “Rodni grad. Oktyabrskoye Pole" još uvijek je u blizini industrijske zone. Na njegovom području nalaze se, posebice, tvornica armiranobetonskih proizvoda, tvornica za preradu drva, Specijalizirani istraživački institut za izradu instrumenata i Visokotehnološki istraživački institut za anorganske materijale nazvan po. akademik Bočvar. Blizina istraživačkih instituta potaknula je mnoge glasine, čak do te mjere da se kuće grade na nuklearnom groblju. Iako mnogo toga što se govori i piše konkurenti preuveličavaju "RG-Razvoj", za veću uspješnost projekta potencijalni kupci stanovanja moraju biti svjesni u kakvom će okruženju morati živjeti u budućnosti. Danas programer predstavlja stambeni kompleks „Hometown. Oktyabrskoye Pole" kao prvi korak u globalnoj obnovi industrijske zone, ali ljudi još nemaju potpuno razumijevanje vremenskog okvira i načina na koji će se ta obnova provesti.

Što se tiče izgradnje kuća izravno iz ovog stambenog kompleksa, ona se odvija bez primjetnih zastoja. Glavnina građevinskih radova je već iza nas. Investitor se bavi izolacijom i završnom obradom fasada, kao i ostakljenjem. Istina, prema jednom od najnovije promjene Datumi puštanja u rad usklađeni su u projektnoj deklaraciji – s prvobitno najavljenog četvrtog kvartala 2017. na prvi kvartal 2018. godine.

Kao alternativne opcije, koji se provodi u Sjeverozapadnom upravnom okrugu, može se razmotriti čija se izgradnja izvodi na lokaciji koja je dobila ocjenu B, stambenom kompleksu „Kuća u Mnevniki” iz (ocjena B). Druga opcija je iz, ali za razliku od prve dvije, oni ne nude apartmane, već stanove.

Ažurirano 21. prosinca 2015

Broj stambenih projekata koji se provode na području bivše Moskve industrijska poduzeća neprestano raste. Prema podacima do studenog 2015., zauzeli su gotovo trećinu tržišta novih zgrada u Moskvi. Otprilike u isto vrijeme u Shchukino na području industrijske zone "Oktobarsko polje" započela je realizacija projekta stambeni kompleks.

Za dvije godine ovdje se planira izgraditi četiri višekatnice od 24 kata. Programer obećava da će ih isporučiti u četvrtom kvartalu 2017., dok u projektna deklaracija Očekivani rok ishođenja dozvole za puštanje objekta u rad je prvi kvartal 2018. godine. Od prosinca 2015., u punoj veličini Građevinski radovi još nisu počeli. Tempo rada procijenit će se bliže kraju prvog kvartala 2016.

osim stambenih prostorija U kućama je predviđen prostor za poslovne objekte i vlastiti dječji vrtić. Također na području kompleksa nalazit će se podzemni parking za 300 automobila. U isto vrijeme, u LCD “Zavičaj. Oktobarsko polje" Gradit će se 650 stanova, što znači da će za otprilike polovicu stanovnika pitanje parkinga ostati aktualno.

Što se tiče apartmana, svi su velike površine. Štoviše, osim velikih dnevnih boravaka, imaju i prostrane kuhinje. Apartmani nemaju kuhinjske prostorije manje od 10 četvornih metara. m. Još jedna značajka je da sve zgrade imaju lođe.

Tvrtka RG-Razvoj kreirao je 2013. Arkadij Rotenberg. U svom portfelju još nema dovršenih nekretnina, ali developer ima velike planove. Programer je rekao da u nadolazećim godinama planira implementirati nekoliko projekata pod općim nazivom "Hometown" u različitim dijelovima Moskve. Uz “Oktobarsko polje”, jedan od prvih takvih kompleksa bit će “Rodni grad. Vorontsovski park" na području industrijskih zona Vorontsovo i "Hometown". Kakhovskaya" u . Međutim „Rodni kraj. Oktobarsko polje" trebao bi biti programerov prvi dovršeni projekt i po njemu će se ocjenjivati ​​programer i njegovi ostali projekti.

Nemoguće je jednoznačno procijeniti lokaciju kompleksa. Shchukino je područje s već uspostavljenom infrastrukturom. Kupnje, zabave ili ne nedostaje društvenih objekata. U neposrednoj blizini gradilišta stambenog kompleksa nalaze se škole, vrtići, bolnica, poslovnice banaka, te brojni sportski sadržaji.

Kako bi se pojednostavio postupak odabira najprikladnijeg kapitalne nekretnine s sekundarno tržište krenuli smo u izradu rubrika s informacijama o prodaji stanova u određenim zgradama u određenim ulicama. Tako se na ovoj stranici kataloga nalaze ponude za prodaju stanova na ulici. Berzarina, kuća 28 u Moskvi. Ovo najtemeljitije, detaljnije rangiranje oglasa vlasnika nekretnina pomoći će vam da odaberete stan koji najbolje odgovara vašim potrebama i željama.

sv. Berzarina, bila je i ostala vrlo popularna lokacija, koju karakterizira dobra prometna udobnost i infrastrukturna razvijenost. Broj ljudi koji su spremni kupiti stan na ulici. Berzarina, zgrada 28 u Moskvi se ne smanjuje, a mi smo učinili sve da oni imaju što izabrati, u odnosu na vlastite mogućnosti i ponudu.

Prodaja stanova u ul. Berzarina, kuća 28 u Moskvi. Pogodan je vlasnicima za prodaju, a kupcima za kupnju

Cjelokupan volumen prikupljenih informacija rangiran je i prezentiran prema glavnim kriterijima u obliku priopćenja vlasnika. Ponuda svakog stana je detaljno prikazana, uključujući katnost i vrstu zgrade, položaj u odnosu na strane svijeta, kat na kojem se stan nalazi, njegovu kvadraturu i cijenu.

Koristeći naš portal pogodno je ne samo prodati, već i kupiti stan na ulici. Berzarina, kuća 28 u Moskvi, unaprijed proučavajući dinamiku cijena i kupujući u trenutku najniže vrijednosti. U tome dodatna značajka naš portal, koji svojim aktivnostima pristupa skrupulozno i ​​uvijek objavljuje samo relevantne podatke.

Na sjeverozapadu glavnog grada, u okrugu Shchukino, izgrađen je stambeni kompleks komforne klase pod nazivom "Hometown Oktyabrskoye Pole". Njegov developer je investicijsko-razvojna tvrtka RG-Development, osnovana 2013. godine.

Karakteristike projekta

Projekt uključuje četiri monolitne zgrade od 24 kata s ventiliranim pročeljima, projektirane prema arhitektonski projekt, koji je razvio SPEECH bureau. Zemljište od 62,3 tisuće četvornih metara dodijeljeno je za izgradnju. m. zgrade se nalaze na području bivšeg automobilskog pogona u ulici Berzarina.

Novogradnja nudi stanove od jedne do četiri spavaće sobe. Kućište je otvorenog tipa, a površine su od 40 do 120 m2. m. prvi katovi su nestambeni. Ovdje se nalaze izgrađeni poslovni i kućanski prostori s ukupnom površinom 2 tisuće četvornih m. Otvoren je dječji vrtić za 90 mjesta. Kompleks je opremljen podzemnim parkingom za 300 automobila. U nju se možete spustiti dizalom bez napuštanja zgrade.

Infrastruktura

Provodi se u dvorištima sveobuhvatno poboljšanje: nalaze se dječja igrališta i mjesta za rekreaciju. Ekološko stanje je zadovoljavajuće. Nova zgrada nalazi se na području nekadašnjeg autoskladišta, nedaleko od postojeće industrijske zone. Najbliža velika zelena površina je park šuma Serebryany Bor, koja je udaljena 2 km. Pored njega su veliki i mali Stroginsky rukavci.

U Shchukinu postoji dovoljan broj škola i vrtića, te dobro razvijena trgovačka infrastruktura. Stambeni kompleks "Oktyabrskoe Pole" nalazi se na pješačkoj udaljenosti od hrama Teodora Tirona, gimnazije Khoroshevskaya, omladinske sportske škole, supermarketa "Victoria", "Pyaterochka" i "Magnit". Metro stanica Oktyabrskoye Pole udaljena je 15 minuta, u blizini se nalaze trgovački centri Daria i Passage Oktyabrskoye Pole.

Područje ima razvijenu prometnu razmjenu. 3 km od kompleksa nalazi se avenija maršala Žukova, koja je nastavak autoceste Zvenigorod, a 6 km vodi do Trećeg transportnog prstena. Duž Maksimove ulice možete ići na Volokolamskoe Highway (3,6 km). Postoji još jedna veća ulica udaljena 600 m - Narodna milicija. Autobusna stanica udaljena je 300 m.

Stambeni kompleks "Oktyabrskoe Pole" projekt je tvrtke RG-Development. Programer je vrlo mlad (radi od 2013.), ali njegov portfelj već ima uspješno implementirane projekte, što nam omogućuje da sva obećanja tretiramo bez nepotrebnog skepticizma. Prva faza razvoja je Avtokomstroy JSC. Povjerenje daje i činjenica da je izgradnja prve četiri zgrade već završena. Izgradnja sljedeće četiri monolitne kuće bit će dovršen 2020.-2021.

Mjesto je dodijeljeno za razvoj na granici dva metropolitanska okruga - Shchukino i Khoroshevo-Mnevniki.

Što možemo reći o lokaciji? Područja su prosperitetna, sa razvijena infrastruktura. To znači da neće biti problema s odabirom dječjeg dijela, kafića za čaj s prijateljima ili drugih sadržaja za kupovinu i zabavu. Ovdje postoje škole i klinike, općenito, sve je tipično dobro, kao i za glavni grad, ali ne može bez tako vjernih "suputnika" velikog grada kao što su prometne gužve, buka i nedostatak zelenih površina. Situacija je daleko od kritične i mogli bi proći nezapaženo od strane aktivnih stanovnika metropole. Vjerojatnije je da će biti zainteresirani za komponentu prijevoza u obliku pješačkog pristupa autobusnim stanicama, metrou itd.

Za putovanje automobilom savjetujemo vam da razmislite o rutama s izlazima na Volokolamskoye i Zvenigorodskoye autoceste, kao i na Lenjingradski prospekt i Ulicu Narodnogo Opolcheniya. Potonji je, po našem mišljenju, od posebnog interesa, jer će u bliskoj budućnosti postati dio sjeverozapadne brze ceste, a ovdje postoji izravna veza između sjeveroistoka i jugozapada glavnog grada.

Tih izvana, znatiželjan iznutra

Kuće u kompleksu su monolitne i različitih visina. Arhitektonski koncept stambenog kompleksa izradio je biro SPEECH. Nakon dugog gledanja slika, prepoznali smo ugodan trenutak za sebe. Svijeće kompleksa raspoređene su na takav način da se između njih formira ugodno dvorište. Prostori za rekreaciju, igrališta, mjesta za igre i nastavu tjelesnog odgoja ovdje se prirodno nameću. Sve će se ovo dogoditi. Tu će biti i parkiralište, s pristupom iz stambenih zgrada liftom, tri dječja vrtića, igrališta i sportski tereni i mnogo više.

Sada o stanovima. Postoje opcije s jednom, dvije, tri i četiri sobe, da tako kažem kompletan set.

Cjelovit je ne samo u broju soba, već iu raznolikosti planskih rješenja.

Negdje na planu mogli smo vidjeti male garderobe, negdje - kupaonice za goste, loggie.

Prozori nekih stanova gledaju na dvije strane, no nama su najzagonetniji bili stanovi u kojima nam ti isti prozori nedostaju. Da, da, u nekim sobama jednostavno ne postoje. Kako doznajemo, to se odnosi na zidove koji spajaju kuću s vrtićem.

Programer je pokušao nadoknaditi ovu točku stanovima u kojima postoji nekoliko prozora u jednoj prostoriji odjednom - postavite pregradu i jednu sobu pretvorite u dvije. Ako želiš, naravno. Ako ne, možete samo uživati povećana razina insolacija.

• prometna dostupnost;
• postoje dovršene zgrade;
• apartmani različitih veličina;
• vlastitu infrastrukturu.

• U blizini nema parkova.

Kompleks nam se činio prilično vrijednim pažnje, posebno za one koji žive u okolici i žele se preseliti u novu zgradu. Takvim će se kupcima stambeni kompleks svakako udomaćiti - vidimo neku simboliku u njegovom nazivu. Što se tiče apartmana, izbor je velik, za različite ukuse i potrebe. Uključena su infrastruktura i interna poboljšanja.

Detaljnije informacije o stambenom kompleksu Oktyabrskoye Pole možete dobiti u odgovarajućem odjeljku u odjeljku Kontrolna kupnja.

Upravo sada, za petama, pregledali smo mjesto tragedije u stambenom kompleksu Rodnoy Gorod, u ulici Berzarina, 28. Naša verzija, nazovimo je neovisnom istragom, možda nije službeno potvrđena, ali je potvrđena fotografijama s mjesta gdje je danas jedna osoba umrla.
Tako su se 19. studenog u dvorištu kuće u kojoj se gradio stambeni kompleks Rodnoy Gorod srušile građevinske šupe. Pritom je, prema različitim izvorima, jedna osoba poginula, a još dvije su ozlijeđene. Prema nepotvrđenim informacijama, ubijen je radnik iz Sjeverne Koreje. Neki mediji su izvijestili o dvije žrtve.

Mjesto tragedije sada je okruženo policijskim službenicima, radi očevid, a do sada, do dva sata ujutro, na mjestu događaja dežurala je hitna pomoć.

Gotovo uz kućni broj 26 u Berzarinoj ulici stoje četiri višekatnice. Javne rasprave, naravno, nije bilo. Nitko nije pitao mještane pristaju li da im se ispod prozora nasipa gradnja. Postojala su skupna pisma stanovnika obližnjih kuća svim nadležnim tijelima; oni su vlastitim dozimetrima pokušavali dokazati da se na gornjim katovima radijacija sada kreće od 25 do 28 mikrora. u jedan sat.

Stari ljudi pouzdano su izvijestili da je na području budućeg stambenog kompleksa Rodnoy Gorod, 50-ih godina prošlog stoljeća, zakopan neki otpad, vjerojatno radioaktivan. Održani su sastanci na kojima su bili prisutni općinski zastupnici Khoroshevo-Mnevnikov i Shchukino. Predstavnici developera uvjerili su Moskovljane da je sve pod kontrolom. Izveli mjere i sve je u redu. Ako se iznenada otkrije radioaktivni otpad, odmah će se dekontaminirati, a zagađeno tlo ukloniti. Jedino što nije uzeto u obzir je da su mjerenja obavljena kada temeljna jama još nije počela s iskopavanjem. Veliko je pitanje hoće li biti moguće deaktivirati ovaj izvor zračenja ako se nađe gotovo u središtu Moskve.

U obitelji stanara kuće na ulici. Berzarina (26), koja je željela ostati anonimna, svi stariji članovi obitelji boluju od raka. Čak je i mačka nedavno umrla od raka. Ali porast pozadinskog zračenja na mjestu budućeg Rodnog grada nije potvrdila najmjerodavnija organizacija - neovisna ekološka služba Radon. Prema njihovim mjerenjima, tijekom iskapanja temelja nije otkriveno pojačano zračenje. Vjerovati stanovnicima ili vjerovati Radonu – odlučite sami.

Vratimo se današnjoj tragediji. Razni izvori javljaju jednu stvar - građevinske šupe srušile su se iz nepoznatog razloga. Uz policiju stoje tihi stražari, toliko su potišteni da ne tjeraju ni promatrače s kamerama.

U blizini prodajnog ureda stambenog kompleksa Rodnoy Gorod postavljen je stražar.

Građevinske dizalice ne rade. Prije ovog incidenta bahati građevinari nisu se libili u zgradu zabijati udarnim čekićima. Nije ih bilo briga za kršenje zakona o šutnji, za to što su ljudi iz kuće broj 26 htjeli noću spavati. Građevinski reflektori sjaje na gradilištu kao danju. Noću su, prema riječima stanovnika kuće nasuprot, toranjski kranovi neprestano radili. Nepoštivanje sigurnosnih propisa, nepoznavanje osnovnih građevinskih standarda, opća nepismenost - sve su to karike u lancu razloga koji su doveli do tragedije.

Nakon razgovora sa stanarima kuće i svjedocima incidenta, moglo se doznati da su uzrok urušavanja betonski blokovi. Sami graditelji su ih slagali sa strane, jednu na drugu, kao zid. Upravo su se ti blokovi neočekivano srušili i poput kartonske kutije probili svlačionicu. Na fotografiji je umjesto građevinskih prikolica sada prazan prostor. U blizini su razbacani dijelovi hladnjaka, meko složeni i jednostavne stvari žrtava. Teško se vidi u mraku, ali se vidi – tu je bijela plastična kanta, umrljana krvlju.

Postavlja se pitanje - zašto odjednom naslagani u nizu betonske konstrukcije pasti neočekivano?
Okrećući se oko policijske ograde, u blizini kućnog broja 26 uočavamo impresivan krater.

Upalimo svjetiljku – i eto ga vrtača. A kolika je dubina, barem metar.
Vremenske nepogode, oborine i kiša učinile su svoje - zemlja je počela plutati.

U blizini, odmah na ulazu, u blizini blind zone, nalazi se još jedna, manja rupa. Tlo se također sleglo između dviju rupa. Obje jame čine između sebe naizgled ravnu liniju.

Ne zaboravite da su rastresita, kraška i pjeskovita tla Berzarine ulice sada pod povećanim pritiskom - četiri ogromna, visoke zgrade. Na našim prostorima kvarovi se vrlo često događaju. Svaki je stari čovjek u Shchukinu barem jednom promatrao površinske manifestacije krško-sufozijskih procesa. Tijekom godina dolazilo je do kvarova i pukotina u Ulici Raspletin, Ulici narodne milicije, Ulici Koneva i, naravno, u ulici Berzarina.

Brojne rupe i vrtače stalno su se pojavljivale, tu i tamo, tijekom izgradnje sjeverozapadne tetive. Pogledajte tunel Winchester, on ne nalikuje glatkoj cestovnoj tehničkoj strukturi, već krivoj, domaćoj, gdje se površina zida proteže u valovima. Već sam napisao da su građevinari morali ponovno iskopati zid tunela na neparnoj strani u Berzarinoj ulici, nasuprot MUP-ove bolnice, i ojačati ga betonskim blokovima. Sve kako bi se spriječilo urušavanje zida, kao što se dogodilo u tunelu Alabyano-Baltic 2010. godine.

Vrtača od kuće br. 26 ide jasno od slijepe zone, prema kući br. 28, završavajući rupom. Ako pretpostavimo da se zemlja najvjerojatnije uvukla ispod betonskih blokova, možda je to razlog zašto su se urušili. Oštećene kabine su točno u pravoj liniji s vrtačama kod kuće broj 26. Otkrivši rupu, obratili smo se policiji. “Mi to ne radimo, mi smo policija – to nije naša stvar”, odgovorili su nam. “Nitko se neće popeti u grmlje i propasti.” Željezna logika.

Cesta između starih kuća i novih zgrada također ima jasnu pristranost prema novim visokim zgradama Domovinskog grada. Kriva cesta već je pokrpana novim asfaltom. Nažalost, fotografija ne prenosi dobro vizualni učinak nagiba.

Uz oštećenu kabinu nalazi se željezni stup oko kojeg su poput paukove mreže omotane visokonaponske žice.

Ako hodate malo udesno od mjesta tragedije, paketi građevinskih blokova leže u hrpama. Čini se da još samo malo, pa će skliznuti kao i oni koji su se srušili na gospodarske zgrade.

Garaže lokalnih stanovnika nasuprot stambenog kompleksa Rodnoy Gorod srušene su kada je počela gradnja. Prema riječima stanovnika kuće br. 26, radnici koji su vozili kamione KAMAZ skladištili su pijesak na području uništene garažne zadruge. Kad im zatreba, uzmu ovaj pijesak za svoje potrebe. Naravno, ovdje nema "stanice za pranje kotača". Postoji drsko otimanje teritorija koje nema veze s gradnjom.

Pješčane gromade nisu ničim ograđene, iako se u tim gomilama vide veliki građevinski ostaci. "Jeste li imali nezgode na gradilištu? Ne? Bit će..."

Siguran sam da će povećanjem broja građevinskih izbijanja na tom području broj prekršaja samo rasti. Prisjetimo se nedavnog incidenta na bulevaru Karbysheva, na gradilištu KROSTa - skele su se srušile s visine od 25 katova na stare kuće, probile nadstrešnicu za pješake, krov i razbile stakla na prozorima kuće nasuprot. Samo čudom nitko od stanara i prolaznika nije stradao. Urušene kolibe, šume i vrtače samo su početak.

Nastavit će se.

Reprodukcija materijala bloga samo uz pismeno dopuštenje autora.