Stambeni kompleks "prvi kvartal". Stambeni kompleks "First Quarter Lingonberry Company"

Ažurirano: 19.3.2020

Veličina fonta

Što trebate znati o stambenom kompleksu "Prva četvrtina"

IMAMO NOVOG IGRAČA

Prošlo je dosta vremena otkako su programeri trećih strana posjetili Moskovsku regiju, a sada se to dogodilo - porijeklom iz Tyumena, krajem 2016., najavila je početak izgradnje u gradu Vidnoye svog stambenog kompleksa simboličnog naziva “ Prva četvrtina". U moskovskoj regiji, to je doista prvi za Brusnika, ali je tvrtka tijekom svoje više od deset godina povijesti uspjela izgraditi niz stambenih kompleksa u Tjumenu, Jekaterinburgu, Novosibirsku, Surgutu i Stavropolju. Možda će uspjeti slijediti stazu Grupe LSR, koja je započela svoje djelovanje u Sankt Peterburgu, dokazala je sve svima u njoj, a zatim organizirala vlastitu moskovsku diviziju.”

PRVI MEĐU JEDNAKIM

Čini se da su sve sitnice zemljišta u gradu Vidnoye, posebno na području sela Ermolino i Sapronovo, gdje se trenutno gradi stambeni kompleks "Prva četvrtina", davno ugrabljene. gore ili rezervirani od strane autohtonih sudionika na tržištu novih zgrada u Moskovskoj regiji. Ali ne, pronađena je druga parcela i pripala je Brusniku, uz to još i poštovanim susjedima - s istočne strane Kompleks graniči, sa sjeveroistočne - s mikročetvrtom. Eco Vidnoye, a s jugoistoka - od, a izgradnja posljednjeg kompleksa započela je iste 2016. godine.

KONCEPT I VREMENSKI PLAN

Na službenim stranicama stambenog kompleksa “Prvi kvart – Brusnika” piše da se Kompleks sastoji od pet blokova, dok je u dijelu “Dokumenti” riječ o zgradama, au projektnim deklaracijama jednostavno o Stambene zgrade promjenjiv broj katova. Zapravo, oba ova i treća su apsolutno istiniti. Činjenica je da su dijelovi ovdje raspoređeni u obliku zatvorenog kvadrata, općenito dostojnog definicije četvrtine.

Do tamo možete doći s ulice koristeći jedan od dva krajnja prolaza, koji podsjećaju na pravokutne lukove u drevnim moskovskim dvorištima.

Izgradnja kompleksa izvodi se tehnologijom monolitne opeke; u dekoraciji neventiliranih fasada koriste se posebno ploče koje imitiraju strukturu drva, žbuke toplih boja i porculanskog kamena. Sve to, uključujući velike površine ostakljenja, daje kući osjećaj prozračnosti i svježine, za što posebnu zahvalu upućujemo stručnjacima nizozemskog arhitektonskog biroa LEVS.

zgrada 1 (Kalinovaya St., 1): sastoji se od 10 odjeljaka promjenjivog broja katova - od 5 do 9 katova - očito na početno stanje gradnje u Brusnici još nisu bili svjesni da je u moskovskoj regiji uobičajeno ograđivati ​​tornjeve nebodera radi povećanja marginalnosti projekata. Kao rezultat ove manifestacije altruizma, ova zgrada će uvijek biti lagana i domaća. Građevinski radovi završeni su početkom 2019. godine, dozvola za puštanje u rad je dobivena 07.03.2019., izdavanje ključeva je počelo 16.03.2019.

k.2, gdje je prodaja stanova započela u jesen 2017., također se sastoji od 10 odjeljaka, ali promjenjivi broj katova ovdje je drugačiji - 6-14 katova (programer je shvatio što je što?). Prema najnovije promjene u projektnoj deklaraciji, završetak izgradnje druge etape trebao bi se dogoditi u prvom kvartalu 2020. godine. Predložak DDU označava sljedeći datum završetka izgradnje:

k.3 sastoji se od 8 cjelina promjenjive katnosti - od 7 do 14 katova, u njemu je smješteno 410 stanova i 250 spremišta površine od 2,9 do 5,4 četvornih metara. m. Primitak RVE očekuje se u prvom kvartalu 2021.

k.4, sastoji se od 8 cjelina promjenjive katnosti - od 7 do 14 katova, u kojoj se nalazi 370 stanova i 202 ostave površine od 2,6 do 8,6 četvornih metara. m. Primitak RVE očekuje se u prvom kvartalu 2022.

Prva, nestambena etaža namijenjena je za smještaj gospodarskih sadržaja u kompleksu. Iako poslovni prostori nemaju određenu svrhu, programer daje poduzetnicima posebne savjete. Na primjer, za potencijalno mjesto supermarketa predviđena je zona istovara s kojom se ne presijecaju tokovi vozila i pješaka.

Točni datumi početka izgradnje najavljenog vrtića i škole bit će naknadno objavljeni.

RASPOREDI

Studio u tradicionalnom pogledu, to ne bi trebalo biti ništa više od uske "olovnice" s jednim prozorom, a ovdje se rijetko nalaze takvi mini-stanovi s površinom manjom od 20 četvornih metara. m. Znatno veće područje podrazumijeva drugačije plansko rješenje:

Dostupni su i studijski rasporedi za one stanove čija površina doseže 37,9 četvornih metara. m:

U malom jednosobni stanovi u zgradi broj 2 postoje opcije u kojima se kuhinja kombinira ne samo s dnevnim boravkom, već i s hodnikom. U obje zgrade ima dovoljno jednosobnih stanova površine oko 40 četvornih metara. m:

U "linearnom" dvosobni stanovi Zanimljive su dimenzije "Euro-kuhinje" i prisutnost na nekim mjestima ormara u spavaćoj sobi:

"Prsluci" mogu biti obični ili s iznenađenjem - na prvim katovima nalaze se stanovi s bonusom u obliku otvorene terase:

Izgledi trosobni stanovi može biti ili kutni ili zglobni, prisutnost kupaonice za goste je strogo neophodna:

“Prvom kvartalu” pridodaje to što će svi stanovi u njemu biti predani kupcu u stanju “fine obrade”, uključujući izravnane ožbukane zidove, suhi KNAUF podni estrih, kvalitetna željezna GARDIAN vrata,

Finski radijatori opremljeni termostatom, uključujući i one ugrađene na lođu, automatizirana mjerača potrošnje topline, električne energije i vode te optički kabel ugrađen unutra za internet i TV. Bit će sjajno ako se ulazne grupe na kraju završe točno onako kako su prikazane na računalnim prikazima.

Ovdje nema mogućnosti podzemnog parkiranja; stanovnicima je dostupno samo ravno parkiranje izvan dvorišta. Istina, Developer planira izgraditi dva prizemna parkinga na više razina ovdje bliže potpunom završetku kompleksa - čekamo dokumentarnu potvrdu ove informacije.

SHEMA KUPA

Stanovi se prodaju temeljem Ugovora o udjelu zajednička gradnja na temelju Saveznog zakona-214. Ako je u prve dvije zgrade novac dioničara išao na račun investitora, onda se stanovi u zgradi br. 3 prodaju u skladu s posljednjim izmjenama u savezni zakon- sredstva se polažu na escrow račune otvorene kod Sberbank Ruske Federacije.

Rezervacije se primaju do tri dana, usluge za državna registracija Programer će osigurati besplatno plaćanje na rate; Stambene kredite možete dobiti kod banaka:

Osim direktne kupnje ili hipoteke, Brusnika svojim klijentima nudi još jedan način kupnje stambenog prostora: tvrtka je spremna kupiti vaš stambeni prostor, bez obzira gdje se on nalazi, prema svom prosjeku Tržišna vrijednost, i uračunajte ovaj novac u cijenu novi stan u stambenom kompleksu "Prvi kvart".

IZA

• blizina Moskve
• lijepo rješenje
• funkcionalni rasporedi
• prisutnost loggie u većini stanova
• dorada

PROTIV

• Punog parkinga još nema
• škola i vrtić pojavit će se najkasnije 2019

SAŽETAK

Ako sve uspije za Brusniku, grad Vidnoye će dobiti prekrasan kompleks, a kupci će dobiti lijepi apartmani po razumnoj cijeni. A ako Investitor izađe u susret kupcima na pola puta objavljivanjem potpunih informacija o dostupnim stanovima na svojoj web stranici, to će biti jako dobro. Ovo je nekako zastarjelo - nema "šahovnice", nema izbora stanova prema parametrima, nema točnih cijena, samo "cijene od". “Ostavite zahtjev” ili “nazvat ćemo vas” uopće ne izgleda comme il faut.

p.s. Ako danas, da biste napustili stambeni kompleks na autocesti M4 Don, morate provesti 10 minuta ili više,

tada će do kraja 2019. trebati mnogo manje vremena. Činjenica je da je projekt izgradnje zasebnog izlaza iz 6. mikrodistrikta Vidnoye i mikrodistrikta. Kupelinka je nakon javnih rasprava u listopadu 2017. dobila zeleno svjetlo. Svojom voljom ili ne, developeri First Quarter i Eco-Vidnoe postali su suinvestitori u izgradnji.

U selu Sapronovo, Lenjinski okrug, tvrtka Brusnika izgradit će stambeni kompleks First Quarter. Projekt se sastoji od šest monolitnih kuća od opeke srednje visine, koje je dizajnirao nizozemski arhitektonski biro LEVS.

Osim stambenih zgrada od 5 do 14 katova, investitor gradi školu i vrtić. Prvi katovi zgrada rezervirani su za komercijalne nekretnine– trgovine, uredi i kafići. Pri projektiranju se uzima u obzir namjena poslovnih prostora. Za supermarkete je predviđena istovarna zona koja se ne presijeca s kolnim i pješačkim prometom. Peta zgrada ima 200 m2. m je dodijeljen za kliniku.

Podzemnu etažu zauzima parking i individualna spremišta.

Apartmani

Kuće su projektirane s jednosobnim, dvosobnim i trosobnim stanovima klasičnog i europskog rasporeda. Visina stropa na tipičnom katu je 2,7 m, na zadnjem katu - 3 metra. Kućište se iznajmljuje s „gotovim“ završetkom:

• ugrađeni trostruki prozori;
• radijatori grijanja s termostatima;
• mjerači grijanja i vodoopskrbe;
• ulazni metalna vrata siguran tip;
• postavljen Knauff podni estrih sa zvučnom izolacijom;
• zidovi su ožbukani;
• izvršeno je toplo ostakljenje balkona;
• Instalirane su TV i Internet linije.

U stanovima postoji mogućnost ugradnje klima uređaja, za to postoje posebne niše na balkonima za vanjske jedinice split sustava. Kondenzacija iz klima uređaja otjecat će u odvodni sustav unutar fasade, a odatle u oborinski odvod. Prisutnost skrivenih niša i odvodnog sustava omogućit će vam da zadržite kuću u izvornom obliku čak i nakon 10 godina.

Dvorane i osiguranje

U hodnicima Prvog kvarta bit će postavljena vrata s vitrajima. U prizemlju će se nalaziti zatvorena spremišta za dječja kolica i bicikle. Iz sigurnosnih razloga u ulazima će biti postavljene video kamere i portafoni.

Investitor se pobrinuo za osobe s invaliditetom i obitelji s malom djecom. Za udobno kretanje dječjih kolica na ulazu neće biti pragova, au dijelovima će biti instalirani veći Hyundai dizala - više od 3,5 četvornih metara. m. Takva dizala su prikladna za prijevoz namještaja i velike opreme. Na dizalima će biti postavljeni natpisi gdje će se nalaziti stanovi na svakom katu dionice.

Poboljšanje

Nova zgrada nastaje prema principima eko-četvrti:

• eko-kontejneri;
• vlastiti park;
• parking izvan dvorišta.

Na terenu će tvrtka Brusnika postaviti zatvorene spremnike za prikupljanje otpada koji su dvije trećine ukopani u zemlju i u konačnici zauzimaju manje prostora. U središtu kompleksa bit će zasađen park, gdje će biti postavljene biciklističke staze i šetnice. Investitor će zasaditi drveće u dvorištima, urediti igrališta i sportski tereni. Sama dvorišta bit će zatvorena za automobile, a parking će se nalaziti po obodu bloka.

Mjesto

Stambeni kompleks "First Quarter" nalazi se na pješačkoj udaljenosti od rijeke Kupelinke i parka Ermolinsky Forest. Jedini izvor onečišćenja zraka je autocesta M-4 koja se proteže kilometar dalje. Zauzvrat, njime možete doći do Moskovske obilaznice za 15 minuta. Alternativni izlaz na obilaznicu je duž autoceste Kashirskoye, koja je udaljena 5 kilometara. Za pola sata autobus stiže u Vidnoye. Grad ima željezničku stanicu koja se zove Rastorguevo, odakle vlakovi idu prema stanici Paveletsky (30 minuta vožnje).

Selo Sapronovo nalazi se na granici s gradom Vidnoye. U roku od pola sata vožnje nalaze se klinike, gimnazije, trgovački centri "Old Prague" i "Vidnoe", te kino. Nove škole i vrtići otvorit će se u naseljima uz novu zgradu - stambenim kompleksima "Eco Vidnoye", "Vidny Bereg" i "Eco Vidnoye 2.0".

Tržište nekretnina u moskovskoj regiji obično razvijaju developeri koji se nalaze u moskovskoj regiji, ali pojava tvrtki iz glavnog grada Sankt Peterburga ili čak negdje u Europi više nije neuobičajena. No, ovdje je u neku ruku pionir sibirska tvrtka Brusnika koja je odlučila izgraditi veliki stambeni kompleks u blizini grada Vidnoye. Nije uzalud njegov objekt dobio samorazumljiv naziv "Prva četvrtina".

Kao što se različita područja u blizini Moskve međusobno razlikuju, njihova tržišta nekretnina često imaju više razlika nego sličnosti. Tržište grada Vidnoye ne može se nazvati najatraktivnijim u usporedbi s ostalima - ipak, njegov provincijalizam obično je jasno uočljiv. Obično, ali ne uvijek, i najjasniji primjer Zato – projekt “Prva četvrtina” tvrtke Brusnika i nizozemskog arhitektonskog biroa.

Kako je Brusnika rasla u blizini Vidnoye

"Prva četvrtina" je stambeni kompleks komforne klase tvrtke Brusnika, smješten u 6. mikrodistriktu grada Vidnoye u blizini Moskve. Općenito, “Brusnika” je iskusan programer koji radi na tržištu već gotovo 15 godina, ali ako nikada prije niste čuli za njega, to ne čudi. Činjenica je da se “Brusnika” pojavila u Tjumenu (iako tada pod drugim imenom - “Partner-Invest”), radila je u Stavropolu, Surgutu, Novosibirsku i Jekaterinburgu, a tek je 2016. sazrela u Moskovskoj regiji i stigla prvi put ovdje samo s “Prvom četvrtinom”. Zapravo, zato se ovaj LCD tako zove. I zato se toliko razlikuje od razvoja moskovske regije općenito, a posebno Vidnoye - ova "četvrt" više je poput novih zgrada u središtu glavnog grada.

Istina, možda skala stambenog kompleksa ne odgovara mjerilu novih zgrada u centru. Prostor je tamo skup, tako da si ne može svatko priuštiti velike, ali u blizini Vidnoyea programer je sebi dopustio da zauzme područje od 13,5 hektara. Na njemu će biti šest monolitnih zgrada - niske su (od 5 do 14 katova), ali višeslojne, tako da će sigurno biti dovoljno stanova za sve. Općenito, pretpostavlja se da će u kompleksu živjeti oko četiri tisuće ljudi. U isto vrijeme, "Prva četvrtina" uopće ne izgleda kao mravinjak - sve zahvaljujući naporima nizozemskog arhitektonskog biroa LEVS. Upravo su njegovi zaposlenici došli na ideju izgradnje stambenih kompleksa zgrada u obliku blokova, unutar kojih se nalaze zatvorena i udobna dvorišta.

Nizozemci bi trebali reći hvala na lijepom izgled"Prva četvrtina". Raznobojna žbuka na fasadama, drveni detalji i vitraji - sve je to njihov dizajn.

Iako je “First Quarter” deklariran kao komforna klasa, po nekim svojim karakteristikama blizak je “business”. Uzmite ista dvorišta koja su zatvorena za strance i automobile. Ili – izgled. Jasno je da je puna poslovna klasa na takvoj lokaciji i po takvoj cijeni nemoguća, ali ovaj stambeni kompleks u Vidnomeu je tome najbliži.

Mali protiv velikih (i male pobjede)

Dizajn apartmana u "Prvoj četvrtini", međutim, uopće ne govori o poslovnoj klasi. Ponuda je mala, od garsonijera do trosobnih stanova, a njihove površine kreću se od 24 četvorna metra. Tu su i prostrani apartmani, počevši od 110 četvornih metara. Ali morate shvatiti da klijenti klase udobnosti i dalje teže uštedi, a ne prostoru - zato su studiji u "Prvom kvartalu" najbolje rasprodani. Kako bi bili udobni za život, investitor nudi i kupnju spremišta u prizemlju od njega. U prizemlju kuća nalaze se prostrane sobe za bicikle i dječja kolica s pristupom za stanare.

Ako niste od onih koji su se radi uštede spremni stisnuti u sobičku, i u “Prvoj četvrtini” imate što izabrati. Mnogima dvo- i trosobni stanovi ovdje, naime, možete u mislima dodati još jednu sobu, jer je kuhinja kod njih toliko velika da može proći i kao dnevni boravak. Barem vizualno, prostor bi trebali povećati veliki prozori koji počinju tek 75 centimetara od poda.

A kupci će sigurno biti zadovoljni predzavršnom obradom. Da, ne možete se odmah useliti u stan u "Prvoj četvrtini", ali programer ovdje radi sav prljavi posao za vas. Ostavlja vam ravan pod, strop i zidove, kao i mnoge detalje poput radijatora za grijanje s termostatima, pa čak i postavlja telemetrijski sustav za automatsko prikupljanje podataka s brojila. Sve što trebate učiniti je sve to dovesti u oblik koji odgovara vašim preferencijama ukusa.

U usporedbi s moskovskim cijenama nekretnina, stanovanje u “Prvom kvartalu” čini se stvarno jeftinim - od 70,3 do 90 tisuća rubalja po četvorni metar, od 2,1 do 8,5 milijuna kuna po stanu (najviša cijena je za trosobni, čak i četverosobni!). Stambeni kompleksi trebali bi se početi puštati u rad vrlo brzo, ali tada će biti još nekoliko redova.

Sapronovo – Vidnoje – Moskva

Zatvorena dvorišta formirana od dijelova svake kuće jedna su od glavnih “značajki” projekta. Kao i obično, imat će dječje i sportske terene, klupe i lampione, šetnice i prostore za roštiljanje. A vjerojatno će se ovdje često pojavljivati ​​i oni koje sve to potpuno ne zanima - obećavaju da će u dvorištima biti dostupan besplatni Wi-Fi.

“Prva četvrtina” također će imati pravi vlastitu infrastrukturu– vrtić za 260 djece, škola za 600 učenika, poslovni prostor (trgovine, ljekarne, kozmetički saloni) na prvim katovima zgrada. Ako vam to nije dovoljno, napustite selo Sapronovo i idite u susjedno Vidnoye - tamo ćete pronaći i svu potrebnu društvenu i komercijalnu infrastrukturu. Njegova razina može biti provincijska, ali za razliku od stanovnika metropole, kao naknadu dobivate dobru ekologiju. U neposrednoj blizini stambenog kompleksa nalaze se velike zelene površine i rijeka Kupelinka.

Ako ne želite ići u prirodu, već u grad, morat ćete putovati osam kilometara do Moskovske obilaznice. Cesta bez prometnih gužvi neće trajati više od pola sata, ali, nažalost, gužve se ovdje često događaju i značajno utječu i na vrijeme putovanja i na raspoloženje vozača. Stoga, možete prijeći na javni prijevoz! Najbolja opcija- prvo minibusom do željezničke stanice, a zatim vlakom do stanice Paveletsky.

Naše mišljenje

Razvoj nekretnina u Vidnoye kraj Moskve prolazi kroz nekoliko faza - i zajedno s "Prvim kvartalom" čini se da ulazi u novu. Sada stanovanje ovdje nije samo jeftino i udobno, već i lijepo, raznoliko i na neki način čak i neobično. Ali ovo je tek prvi kvartal!

profesionalci

• Možda najzavidniji stambeni kompleks u Vidnoye;
• Lijep izgled;
• Zatvorena dvorišta;
• Širok raspon ponuđenih područja;
• Stanovi s gotovim završnim radovima;
• Bogata vlastita infrastruktura.

Razvojna organizacija "Brusnika" pruža cijeli niz usluga u području projektiranja i izgradnje zgrada. Programer je specijaliziran za izgradnju višekatnice, osiguravajući kupcima kvalitetno stanovanje po pristupačnoj cijeni. Geografija njegove prisutnosti pokriva mnoge ruske gradove, uključujući Moskvu, Jekaterinburg, Tjumen, Surgut, Novosibirsk.

Povijest programera započela je 2004. godine. U početku je bio dio strukture tjumenskog holdinga "Partner" i poslovao je pod brendom "Partner-Invest", ali je nakon rebrandinga 2015. godine dobio sadašnje ime. U 2019. programer Brusnika zauzeo je 5. mjesto na ljestvici pouzdanih građevinske tvrtke Rusija prema Forbesu.

Tijekom svog rada, programer je prodao više od milijun četvornih metara. metara stambenog prostora, što je oko 30 tisuća stanova. Na tržište u blizini Moskve nekretninama prisutan je od 2016. Njegovo projekt pilota postao je stambeni kompleks "Prva četvrtina" u gradu Vidnoye, izgrađen prema nacrtu nizozemskog arhitektonskog biroa Levs. Monumentalni kompleks komforne klase sastoji se od 6 monolitnih zgrada visine od 5 do 14 katova, dopunjenih parkingom i infrastrukturnim objektima.

Odjeli za programere

Za obavljanje ključnih zadaća tvrtka Brusnika formirala je tri divizije koje obavljaju sljedeće funkcije:

• izrada projekata i arhitektonskih koncepata;
• generalno ugovaranje, kontrola građevinskih radova;
• izgradnja stambenih zgrada i društvenih objekata;
• upravljanje i upravljanje izgrađenim kućama.

Organizacija neumorno razvija vlastiti razvoj dizajna i istraživanja u području novih građevinskih materijala, fleksibilne proizvodnje i digitalnog upravljanja gradnjom. Dugoročni planovi developera uključuju jačanje vodeće pozicije na tržištu i daljnje poboljšanje kvalitete stambenih nekretnina. Sve informacije o stambenim kompleksima u izgradnji od developera “Brusnika” možete dobiti na našoj web stranici

Ozbiljan konkurent novim zgradama u gradu Vidnoye je veliki projekt sibirske tvrtke s bobičastim imenom. Blokovska izgrađenost, zatvorena dvorišta, veliki prozori, atraktivnog izgleda.

„Što nisam tamo vidio?“ bio sam u iskušenju da kažem naglas kada sam shvatio da je vrijeme da napravim još jedan pregled stambenog kompleksa u blizini grada Vidnoye. Ali kada sam vidio rendere stambenog kompleksa “Prvi kvart”, shvatio sam da bi to bilo zanimljivo, jer uopće ne izgleda kao lokalne novogradnje, nego kuća iz centra Moskve, ali ne iz sela Sapronovo.

O Kompleksu

Stambeni kompleks "Prva četvrtina" predstavnik je poštene "komforne klase", poštene, jer s takvim pokazateljima mnogi programeri svojim nekretninama dodjeljuju "poslovnu" klasu, ali ne i "Brusnika". Kuće su monolitne, nizozemski arhitekti iz biroa LEVS razvili su dizajn - fasade imaju žbuku obojenu u nekoliko boja, vitraje, vijence, ploče s teksturom drveta. Kompleks izgleda vrlo elegantno i privlačno.

Teritorij kompleksa zauzima 13,5 hektara, na kojem će biti izgrađeno šest kuća visine od 5 do 9 katova, od kojih će svaka imati svoje zatvoreno dvorište. Ukupno će u kompleksu živjeti oko četiri tisuće novih stanovnika.Trenutno je u tijeku izgradnja prve kuće od 10 sekcija, a završetak je planiran za kraj 2018. godine. Naravno da je teško predvidjeti pravi uvjeti dostava, ali ima stvarno puno radnika na gradilištu pa moramo stići na vrijeme. U jesen 2017. kreće prodaja stanova i gradnja druge zgrade u kompleksu.

Jedna od najupečatljivijih konkurentskih prednosti stambenog kompleksa "Prvi kvart" su njegova zatvorena dvorišta. Budući da je kuća izgrađena u kvadratu, samo stanari kuće mogu ući u dvorište - kroz dva luka ili kroz prolaz. ulazna grupa. Ispada da plaćate za stanovanje u klasi udobnosti, ali dobivate sigurnost i udobnost poslovne klase. Također će biti postavljeni portafoni i video nadzor. Automobile će biti moguće parkirati s vanjske strane kuća i na uređenim parkiralištima, no točnijih informacija još nema, budući da uređenje kompleksa još nije dovršeno, potrebno je odobriti projekt svake kuće zasebno, jer kao i površinska parkirališta.

Ako je netko već proučavao tržište nekretnina u gradu Vidnoye i njegovoj okolici, zna da lokalne nove zgrade često međusobno dijele komunikacije, na primjer, "Prva četvrtina" povezana s postrojenjima za pročišćavanje otpadnih voda koje je izgradio RDI (napravili smo pregled stambenog kompleksa "Južno Vidnoje"). Ali voda će biti iz centralnog vodoopskrbnog izvora, što je također plus, jer su se stanovnici drugih naselja ponekad žalili na kvalitetu vode iz bunara.

Tko gradi

Investitor stambenog kompleksa “Prvi kvart” je firma “Brusnika”, svaki put kad izgovorim njihovo ime zamislim crvenu bobicu i nikako mi nije jasno kakve veze ima gradnja s tim. Ispostavilo se da je ova tvrtka započela svoj građevinske djelatnosti Prije 12 godina u sibirskom gradu Tjumenu. A uprava nije htjela sve te bezlične "sustavne", "posebne", "tehnološke" u nazivu, već se odlučila izdvojiti iz sive mase i dati tvrtki individualnost. Uspjeli su - lako se pamti, zvuči ukusno. Brusnika ima urede u Jekaterinburgu, Novosibirsku (JV Sibakademstroy), Tjumenu, Surgutu i Moskvi. Još nema recenzija metropolitanskih kupaca, i to nije ni čudo, jer je "Prva četvrtina" dobila ime upravo zato što je postala prvi objekt za sibirskog developera u moskovskoj regiji. Pričekajmo da vidimo kakva je kvaliteta njihovih kuća, kakav odnos imaju prema stanovnicima kompleksa. Sada je glavni razlog povjerenja siguran ugovor sudjelovanje u kapitalu te veliko iskustvo u gradnji u drugim gradovima.

Objekti programera:

• Stambeni kompleks "Stone Brook" (Ekaterinburg);
• Stambeni kompleks "Na crvenim herojima" (Berezovski);
• Mikrodistrikt "Europski" (Tjumen);
• Mikrodistrikt "Vidny" (Tyumen);
• Četvrt "Novin" (Tjumen).
  

  Kako doći tamo

Stambeni kompleks "Prvi kvart" nalazi se 8 km od Moskovske obilaznice, u Lenjinskom okrugu Moskovske regije na granici grada Vidnoye u selu Sapronovo. Već smo dva puta dolazili u grad Vidnoye, ali prvi put sam operatera i mene povezao autom i imali smo povjetarac od metro stanice Domodedovskaya za samo 23 minute, bez prometnih gužvi, naravno. Prikupili smo sve lokalne jame i ležeće igrače, provjerili šarene prizore seoskog života, budući da nas je Oksana iz navigatora odlučila voditi kroz Privatni sektor, i nismo baš odoljeli.

Automobilom: Ne morate ponavljati naše seoske avanture; Izađite s Moskovske kružne ceste na autocestu M-4, odatle skrenite lijevo na Lenjinsky Komsomol Avenue, odatle desno na Berezovaya Street, potražite poznato gradilište u polju. Mnogi se mještani žale na vječite prometne gužve na kružnom toku u Vidnomeu, a često je zakrčena i Moskovska obilaznica. Ako trebate brzo doći do centra, svoj automobil možete ostaviti na presretnim parkiralištima u blizini stanica metroa Krasnogvardeyskaya (zelena linija) i Annino (siva linija).

Na javni prijevoz: U Vidnoju sam imao priliku razgovarati s desetak lokalnih stanovnika, a većina njih koristi usluge Ruskih željeznica i do Moskve stiže vlakom. Istina, od kompleksa "Prva četvrtina", stanica "Rastorguevo" je prilično udaljena, 3,5 km, pa do nje morate doći minibusom 1019. Od stanice do stanice Paveletsky potrebno je 35 minuta.

Od stanice metroa Domodedovskaya (zelena linija) do kompleksa možete doći minibusom 1017, ali nije brz.

Što i kako možete kupiti

Stanovi u stambenom kompleksu “Prvi kvart” iznajmljuju se s predzavršnom obradom. Dugo nisam naišao na ovu opciju; sada sve češće možete dobiti stan bez završetka ili gotov "ključ u ruke". Iako je prostorija za predzavršnu obradu jedna od najpovoljnijih, jer dobijete ravan knauf pod i zidove spremne za bojanje ili lijepljenje tapeta, sve žice su već postavljene, postavljeni finski čelični Purmo radijatori s termostatom, najprljaviji faza popravka je prošla. Stanovi su opremljeni mjeračima tople i hladne vode, kao i telemetrijskim sustavom - automatskim prikupljanjem i prijenosom očitanja Društvu za upravljanje.

Površine apartmana kreću se od 18 do 88 m2 - još uvijek nisam prihvatio ideju malih stanova, iako ovu opciju viđam sve češće. U ovom kompleksu pokazalo se opravdanim - programer ne tvrdi status poslovne klase, a potražnja potrošača sugerira da se takvi stanovi ovdje dobro prodaju. Za vlasnike takvih stanova, spremišta na prizemlje, budući da će se računati svaki kvadratni metar u vašem domu. Također mi se svidjelo što programer nije proširio liniju malih prostora; odmah nakon stanova od 18 metara nalaze se garsonjere s površinom od 28 m2, u kojima već možete dodijeliti kuhinjski prostor. I najviše od svega najviše mi se svidjelo veliki stan na 89 m2, s obzirom da je u biti četverosobni euro, jer ima dnevni boravak-kuhinju od 23 m2 i 3 spavaće sobe.

Trošak stanova je od 1.550.000 do 6.650.000 rubalja, po četvornom metru ispada da je od 66 do 89 tisuća rubalja. Stropovi u stanovima su 2,7 metara, na katovima 3 metra. Da budem iskren, bio sam malo uznemiren, budući da su nas programeri već razmazili stropovima od tri metra čak iu kućama klase "udobnost", ali u "Prvoj četvrtini" postoje veliki prozori koji počinju 70 cm od poda - ovo će dodati svjetlost u sobe i vizualno povećati prostor. Gotovo svi stanovi imaju lođe.

U početku je projekt uključivao 492 stana, ali kada je potražnja pokazala da mnogima trebaju mali prostori, dizajn stanova je promijenjen i broj stanova je postao 562.

Obročno plaćanje: beskamatno na 10 mjeseci uz odgodu plaćanja na 3 mjeseca.

Zaliha: pojedinačno.

Lijepi bonusi: besplatna registracija i prijava za hipoteka. Besplatni upis i upis predškolskog odgoja.

Hipoteka:“Sberbank” 7,4-9,9%, “VTB Bank of Moscow” 9,7%, “Bank St. Petersburg” 10,75-11%, “Otkritie” 10,5%, “SMP” 11%, “Promsvyazbank” 10,4%, “Sovcombank” 8,8 - 12,25%, “VTB24” 9,7%, “RosselkhozBank” od 9,75%.

Infrastruktura i poboljšanje

S jedne strane, stambeni kompleks “Prvi kvart” je veliki projekt, što znači da bi trebao imati dosta infrastrukture. S druge strane, projekt još nije u potpunosti odobren pa je vrlo teško dati točnu sliku što će se i gdje događati. A ipak ima zbog čega biti sretan. U prizemlju će biti komercijalni prostori, ulazi će biti organizirani izvana, tako da treći posjetitelji ljekarne ili supermarketa neće ulaziti u vaše dvorište.

U bloku će se graditi općinski vrtić za 260 mjesta i škola za 600 mjesta.

Svaka kuća čini veliko zatvoreno dvorište u kojem će biti dječja igrališta, šetnice, prostori za roštiljanje, a posvuda će raditi Wi-Fi. U sklopu poboljšanja teritorija organizirat će se višeslojna rasvjeta - svjetiljke u pločama za popločavanje, svjetiljke različitih visina, fasadna rasvjeta. Investitor obećava da će biti zidova za penjanje, penjalica, ljuljački i pješčanika za djecu različite dobi. A za odrasle postoje sportski tereni i područja za vježbanje.

O području

Besmisleno je razmatrati infrastrukturu sela Sapronovo, u kojem se geografski nalazi stambeni kompleks Prva četvrt. Najzanimljivija stvar koja se može naći u Sapronovu je polovica rijeke Kupelinke, koja teče iza jednog od susjednih stambenih kompleksa - "Vidny Bereg", koji smo već pregledali. Ali u susjednom Vidnoyeu, koji počinje nekoliko desetaka metara od kompleksa, infrastruktura je već veselija. Vidnoe je gotovo u potpunosti nove zgrade, a svaki programer pokušava privući kupce. razvijena infrastruktura, dakle, stanovnici područja imaju sve što im je potrebno, jer teritoriji kompleksa nisu ograđeni. Postoje supermarketi za svačiji ukus - veliki "Perekrestok", "Magnolia", "Fresh", desetak malih minimarketa, iako ćete morati hodati najmanje 10 minuta da dođete do njih. Izbrojao sam 4 škole u Vidnoyeu, više od desetak vrtića. Za zabavu: postoji par sportski klubovi 2 km udaljeni shopping centar “Beryozka” i shopping centar “Red Stone”, nekoliko kafića.

Ekologija

Ekološka situacija u stambeni kompleks“Prvi kvartal” je vrlo povoljan za useljenje. Najneugodnije u kotaru su tvornice žbuke i betona te uređaji za pročišćavanje otpadnih voda, ali pokazatelji pokazuju da oni ne utječu na kvalitetu zraka u kotaru. Nema razloga ni za klevetanje koksare, ona nije u stanju uništavati živote lokalnog stanovništva, pogotovo jer je udaljena najmanje 2 kilometra.

Bolje je ne obazirati se na sve te negativne ispade po forumima, već izaći na obalu rijeke Kupelinke i uživati ​​u prirodi u okolici.

Problemi i glasine

Nije jasno zašto, ali po forumima svi viču da se kompleks gradi uz groblje. Na ovom području doista postoji groblje Rastorguevskoe, ali udaljeno je oko kilometar i nalazi se s druge strane magistrale M-4.

Ali jedna od pravih nevolja su klima uređaji. Samo lijeni još nisu pokrenuli ovu temu. Činjenica je da će investitor zabraniti ugradnju klima uređaja na pročelje, budući da se ne može narušiti arhitektonski izgled kuća, ali neće biti posebnih košara. Ispada da ćete morati instalirati klima uređaj na vlastitu lođu.

Neki korisnici mreže su zainteresirani za pomicanje roka, točnije razlog za pomicanje. U početku je to bila sredina 2018., sada PD ukazuje na kraj 2018. Zapravo, tu nema ništa kritično, projektna deklaracija odobren je unaprijed, ali zapravo je izgradnja počela nešto kasnije, ali programer planira poštivati ​​daljnje faze.

Sažmimo to

Sudeći po brzini izgradnje Vidnoye i okolice, ovo područje je od velikog interesa za kupce stanova. A izbor kompleksa ovdje je pristojan, tako da možete temeljito pristupiti kupnji i odabrati doista najbolju nekretninu. Stambeni kompleks "Prva četvrtina" primjetno se ističe od svih kompleksa koje sam vidio u Vidnoyeu (oprostite na tautologiji) - stilski izgled, razvoj blokova po blokovima, zatvorena dvorišta - sve to značajno povećava životni standard. Dođite sami i sigurno ćete osjetiti je li ovo vaše mjesto.

profesionalci

• atraktivan izgled;
• nizak broj katova;
• zatvorena dvorišta;
• skladišne ​​prostorije;
• infrastruktura.

minusi

• bez košara za klima uređaje;
• dugo se stiže do grada.

Informacije o stambenom kompleksu "Prva četvrtina" pruža portal "Novostroev.ru"