Stambeni kompleks Belaya Dacha Park. Stambeni kompleks "Belaya Dacha Park"

Opće informacije o kompleksu i programeru

U podmoskovskom gradu Kotelniki gradi se stambena četvrt "Belaya Dacha Park". Riječ je o velikom projektu koji uključuje izgradnju 22 panelne zgrade i niz infrastrukturnih objekata - vrtića, škola, ambulanti, trgovina i ureda. U kućama možete kupiti garsonjere, jedno-, dvo- i trosobni stanovi s finom završnom obradom.

Značajke stambenog kompleksa Belaya Dacha Park:

• 13 godina za građenje;
• panelne kuće;
• razvijena vlastita infrastruktura;
• dvorišta-parkovi i šetački bulevar.

Započeo u moskovskoj regiji novi projekt od poznatog developera GK PIK. Grandiozni planovi holdinga uključuju izgradnju punopravnog stambenog mikrodistrikta s razvijenim urbanim okruženjem. Stanovnicima kompleksa Belaya Dacha Park bit će osigurani svi važni društveni i trgovački sadržaji, kao i uređeni parkovi za šetnju. Oko nove zgrade nalazi se nekoliko velikih trgovačkih centara. Unatoč položaju izvan Moskovske obilaznice, komunikacija s glavnim gradom osigurana je željeznicom, metroom i autocestom Novogoryevskoe. Važna nijansa - PIK izvođači će graditi kuće od panela, tako da ne možete očekivati ​​veliku raznolikost u izgledu.

Prvi dojam: 7/10, veteranska tvrtka PIK ponovno pravi viteški potez i stavlja na ploču veliki projekt; programer je sasvim sposoban implementirati ideju, ali će trebati više od 10 godina - prilično dugo.

Lokacija: Moskovska regija, gradska četvrt Kotelniki

Gradska četvrt Kotelniki nalazi se izvan Moskovske kružne ceste, jugoistočno od Moskve. Dugo je to bio zaseban grad, a 2004. godine odlučeno je da se stvori općina trenutni status je dodijeljen. Glavni dio Kotelnikija zauzimaju maloprodajni objekti, vrtlarska partnerstva i industrijska područja, između kojih se malih “otočića” nalaze stambena naselja. Urbana četvrt također uključuje park šumu Tomilinsky sa susjednim kamenolomima Lyubertsy i djelomično područje park šume Kuzminsky.

Zemljište za izgradnju stambene četvrti Belaya Dacha Park nalazi se u blizini autoceste Novoyegoryevskoye. Ovo je veliko Gradilište u nekoliko punopravnih stambenih naselja, koja se protežu duž autoceste gotovo kilometar. Na sjeveru se graniči s Belaya Dacha Outlet Villageom, a na istoku su skladišta i SNT Voskhod s Malim kamenolomom Lyubertsy.

Prodajni ured na gradilištu

Možete komunicirati s menadžerima PIK-a i dogovoriti kupnju stana u zasebnom uredu, koji se nalazi na adresi: Moskovska regija, Kotelniki, Yanichkin proezd u blizini kuće 2. Stručnjaci će vam pomoći odabrati smještaj i prikladnu opciju plaćanja, razgovarati o planovi za razvoj teritorija, odgovoriti na opća i tehnička pitanja o stambenom kompleksu.

Kako doći automobilom i javnim prijevozom

Stambeni kompleks nalazi se 2 km od Moskovske obilaznice. Do obilaznice možete doći automobilom duž autoceste Novoyegoryevskoye, a odatle do centra potrebno je oko 25-30 minuta, isključujući moguće prometne gužve. Gužve na ulazu u Moskvu ujutro i navečer nisu neuobičajene - u njima možete izgubiti gotovo više vremena nego što traje samo putovanje. Rutu koriste i stanovnici Kotelnika i stanovništvo susjednog Lyubertsyja i okolnih naselja.

Nova zgrada nije unutar pješačke udaljenosti od metroa - najbliža stanica Kotelniki na liniji Tagansko-Krasnopresnenskaya nalazi se više od 3 km od kuća prve faze izgradnje. Autobusom možete stići za 15-ak minuta. Kao alternativa metrou, možete koristiti električne vlakove; željeznička stanica Lyubertsy-1 udaljena je oko 3 km.

Ocjena: 7/10, nova zgrada nalazi se u moskovskoj regiji izvan Moskovske obilaznice, metro nije unutar pješačke udaljenosti.

Tijek izgradnje: redovi i rokovi za isporuku zgrada

Izgradnju kompleksa provodi developer Group of Companies (GC). Ovo je jedan od najvećih developera u glavnom gradu, koji provodi projekte u Moskvi, Moskovskoj regiji i 10 drugih regija Rusije. Holding je uvršten na popis sistemski važnih poduzeća rusko gospodarstvo. Među najpoznatijim projektima tvrtke su stambeni kompleks "", blok ("Vander Park") u Kuntsevu, srednjogradnja "" u Izmailovu i drugi. Grupa PIK s pravom se može smatrati jednim od najpouzdanijih developera u Moskvi.

Stambeni kompleks Belaya Dacha Park bit će izgrađen u 4 velike faze. Na zemljište Pojavit će se 22 objekta - 8 blok kuća (15-25 katova) i 14 tornjeva visine 25 katova. U sklopu 1. faze glavni izvođač će izgraditi 2 zgrade tipa tornja, kao i podzemno parkiralište. Trebali bi biti pušteni u rad u četvrtom kvartalu 2020. godine. Informacije o provedbi sljedećih faza pristići će od razvojnog programera kako radovi budu napredovali na lokaciji. Poznato je da grupacija PIK mikročetvrt planira razvijati još najmanje 13 godina - koliko će otprilike trajati gradnja 22 zgrade i sve prateće infrastrukture. Uobičajeno je s oprezom postupati s velikim projektima, jer tko zna što će se promijeniti u politici tvrtke u tako dugom vremenskom razdoblju i hoće li ostati želja da se ta obećanja slijede.

Ocjena: 8/10, nova zgrada je u rukama pouzdanog investitora, ali vremenski okvir izgradnje je zbunjujući - stanovnici će morati slušati tutnjavu opreme pod svojim prozorima mnogo godina.

Tehnologija gradnje. Arhitektura

Sve kuće u stambenom kompleksu Belaya Dacha Park bit će panelne kuće - moderna serija PIK-2. Ovaj izbor programera sasvim je razumljiv, jer bi se tako veliki projekti iz monolita morali graditi 1,5 puta duže, ne računajući vrijeme potrošeno na izradu pojedinačnog projekta za svaku kuću. Panel kuća već se grade spreman plan– zgrada je doslovce “sklopljena” od betonskih ploča, kao građevinski set. Seriju PIK-2 ističu povećani prozorski otvori s pragom visine 30 cm i moderne ulazne grupe u prizemlju.

Arhitektonski koncept

Grupacija PIK za svoje je projekte razvila ujednačen izgled u minimalističkom stilu. Za oblaganje zgrada koriste se klinker opeke prirodnih nijansi, zgrade se nalaze kvartalno, tvoreći odvojena dvorišta. Nova zgrada će stvoriti sigurno okruženje bez automobila - djeca mogu sigurno šetati u dvorištu - na igralištima s antitraumatskim premazom.

Poboljšanje uključuje stvaranje pješačkog bulevara s rekreacijskim područjima, trgovinama i kafićima. Također, svaki blok će imati svoj dvorišni park s cvjetnjacima, drvećem, grmljem i prostorima za odmor s klupama. Za sportske aktivnosti osigurat će se odvojeni prostori sa spravama za vježbanje na otvorenom.

Ulazne grupe i holovi

Kompleks ima prolazne ulazne grupe s pristupom iz dvorišta i na ulicu. Na ulazu je prostor za dječja kolica i bicikle; standardni projekt u modernom stilu. Ulaz u odjeljak ima vitraje - to omogućuje dovoljno prirodnog svjetla da uđe u javne prostore.

Ocjena: 7/10, arhitektura PIK-a je prepoznatljiva i istovjetna, rijetki developerski projekti dobivaju ekskluzivne eksterijere - ali istovremeno koncept i samo uređenje okoliša odgovaraju gotovo svim modernim standardima.

Izbor stanova: od garsonijera do 3-sobnih potpuno završenih

U rezidencijalnoj četvrti možete kupiti garsonijeru za mlade i obiteljske apartmane za parove s djecom. Raspon površina je od 20 do 79 četvornih metara. m. izbor je ograničen na europske rasporede; Glavna razlika između svih stanova programera je nedostatak balkona i loggia.

Apartmani u stambenom kompleksu Belaya Dacha Park:

• studiji;
• 1-sobni;
• 2-sobni;
• 3-sobni stanovi.

U prostoru koji bi po veličini bio jednak novogradnji iz PIK-a, nema konkurencije. Pokraj gradilišta nalazi se mali niski kompleks "" s ostacima stanova, a ostali objekti koncentrirani su na sjeveru - bliže metrou i Park šumi Kuzminsky. Uglavnom su to završeni projekti, ali ima i novih novih zgrada - na primjer, stambeni kompleks "" počeo se graditi nedavno. Inače, nositelj projekta je također PIK grupa.

Završna obrada i raspored

Obje zgrade 1. etape uključuju samo potpuno završene stanove prema tipskom PIK projektu. Kućište je potpuno useljivo - izvedeni su grubi i završni radovi: u kupaonici su postavljene pločice i postavljene vodovodne instalacije; U cijelom stanu postoji struja i rasvjeta; Ugrađeni su radijatori za grijanje i metalna ulazna vrata.

Rješenja planiranja koja se koriste u kućama serije PIK-2 izuzetno su univerzalna - sobe imaju pravilan kvadrat ili pravokutnog oblika, prostor kuhinje i dnevnog boravka kombiniran je u europskom stilu. Dvosobni i trosobni apartmani imaju dodatno kupatilo. Nema odvojenog prostora za garderobu ili ostavu, što u nedostatku balkona i lođa može uzrokovati probleme sa skladištenjem velikih predmeta. Općenito, izgledi u potpunosti zadovoljavaju potrebe većine potencijalnih stanovnika.

Ocjena: 7/10, stambeni kompleks sadrži samo gotove stanove, što ne omogućuje preuređenje bez financijskih gubitaka.

Nestambeni fond: poslovni prostor, parkirna mjesta

Na prvim katovima zgrada predviđeni su prostori za poslovni prostori slobodan termin. Tamo možete organizirati ured, trgovinu mješovitom robom, kafeteriju i druge ulične maloprodajne objekte. Procijenjeni trošak po kvadratnom metru je 110 tisuća rubalja.

Parkirna mjesta: nadzemni parking, parking za goste

Na području stambenog mikrodistrikta pojavit će se jedno ili više nadzemnih parkirališta na više razina - projekt je u tijeku. Još se ne zna ni kapacitet ni lokacija zgrada. S obzirom na potencijalni broj stanovnika, manjak će biti i parkirnih mjesta.

Ocjena: 7/10, predstavnici investitora još ne mogu sa sigurnošću odgovoriti hoće li građanima moći osigurati dovoljan broj parkirnih mjesta.

Infrastruktura i ekologija: srednje razvijena infrastruktura, okruženo s dvije park šume

Stambeni kompleks Belaya Dacha Park nalazi se u prilično napuštenom području - spavaonice su smještene sa strane, kao i većina društvenih ustanova. U principu, iza autoceste Novoyegoryevskoe nalazi se klinika i škole s vrtićima - međutim, nije poznato hoće li oni izdržati opterećenje kada budu zauzete sljedeće zgrade nove zgrade. Unutar pješačke udaljenosti nalazi se sportski kompleks Družba s teretanom, bazenom i stadionom. A opet bez vlastitu infrastrukturu stanovnici će morati izdržati neugodnosti, ali projekt uključuje cijela linija objekti.

Na području nove zgrade bit će:

• srednja škola (za 2000 učenika);
• 2 vrtića (po 350 mjesta).
• nadzemni parking.

Unutarnja infrastruktura će se pojaviti postupno. U trenutku isporuke kućica I. etape, vrtić će već raditi. U trećem kvartalu 2022. bit će otvorena škola, a godinu dana kasnije i druga predškolska ustanova. PIK također planira izgraditi još jednu školu i tri vrtića, ali u kasnijoj fazi projekta.

Dok je situacija s društvenom infrastrukturom dvosmislena, trgovina i zabava u tom su području dobro razvijeni. Belaya Dacha Outlet Village posluje u susjedstvu kompleksa. Ovo je veliki trgovački kompleks s povijesnom arhitekturom, gdje možete kupiti proizvode poznatih marki uz popust. Pokraj outleta nalazi se hipermarket Globus.

Ako se odvezete do Moskovske kružne ceste, možete posjetiti veliki trgovački kompleks Mega Belaya Dacha, na čijem području se nalaze trgovine IKEA i OBI, hipermarket Auchan, kino s podrškom za IMAX, dvorana s hranom i stotine trgovina.

Mali kamenolom Lyubertsy s umjetnim jezerom nalazi se 1,5 km od nove zgrade. Ovo je slikovito mjesto s vlastitom pješčanom plažom, koje autohtono stanovništvo ljeti aktivno posjećuje radi rekreacije. Još dalje je kamenolom Big Lyubertsy, koji je vrlo popularan među stanovnicima Dzerzhinsky - čak se naziva i glavnim jezerom Ritsa. Lokalni veliki ribnjak s kamenim kamenjem i slikovitim poluotokom doista izgleda vrlo slikovito. Zahvaljujući blizini velikog šumskog parka Tomilinsky, čiste vode i nekoliko plaža, kamenolom Big Lyubertsy svakog ljeta okupiraju tisuće turista.

Ekološka situacija

1,5 km od stambeni kompleks Postoji mala industrijska zona "Silikat", koja se nalazi na području bivše tvornice silikata Lyubertsy. Trenutno u blizini rade tvornica asfalt-betona Chrismar LLC, Multistal JSC i tvrtka Proma za proizvodnju plastičnih prozora. Osim toga, novogradnja se nalazi uz prometnu autocestu i željezničku prugu. Stanovi čiji prozori gledaju na cestu uvijek će biti bučni i prašnjavi.

Ocjena: 7/10, područje ima razvijenu komercijalnu infrastrukturu, socijalne ustanove će se otvarati kako se kompleks bude razvijao; Stanje okoliša ocijenjeno je kao zadovoljavajuće.

Uvjeti za kupnju stanova: DDU, hipoteka, rata

Stanovi u stambenom kompleksu Belaya Dacha Park prodaju se prema ugovoru sudjelovanje u kapitalu(DDU 214-FZ). Tijekom procesa kupnje možete koristiti vlastita sredstva ili iskoristite hipotekarnu ponudu jedne od banaka partnera programera. O uvjetima se može razgovarati u prodajnom uredu s profesionalnim posrednicima koji će odabrati najprofitabilniju opciju za kupca. Hipoteke se daju na razdoblje od 1 do 30 godina.

Razvijena unutarnja infrastruktura.

minusi:

Izgradnja do 2031. godine;
- panelne kuće;
- pored autoceste i Željeznička pruga.

Projekt izgleda obećavajuće zbog vlastitih društvenih sadržaja i uređenja, ali sve to još treba pričekati - stanovnicima kuća 1. faze bit će samo djelomično osigurana infrastruktura. Pa ipak, blizina velikih trgovačkih centara neće dopustiti stanovnicima da se osjećaju izolirano. Prometna dostupnost za novu zgradu u blizini Moskve prilično je dobra zbog Moskovske kružne ceste (MKAD) udaljene 2 km i željezničke stanice na pješačkoj udaljenosti. Općenito, stambeni kompleks Belaya Dacha izgleda kao prosječan proračunski projekt pouzdanog programera i zaslužuje odgovarajuću procjenu.

Ukupna ocjena za stambeni kompleks: 7/10

U Kotelnikima će Grupa kompanija PIK izgraditi veliki stambeni kompleks "Belaya Dacha Park". Projekt uključuje osam blokova s ​​više dijelova i četrnaest tornjeva. Sve zgrade industrijske serije PIK2 s promjenjivom visinom profila od 15 do 25 katova. Osim kuća, teritorij uključuje maloprodaju i društvena infrastruktura. Zgrade 1 i 2 se grade u kolovozu 2018. godine.

Detalji projekta

Stambeni kompleks Belaya Dacha Park bit će dovršen za 13 godina. Izgradnja se odvija u četiri faze. Prodaja u prva dva objekta otvorena je 26.07.2018. Kupci na u ovoj fazi dostupni su studiji, jednosobni, dvosobni i trosobni s površinom od 19,8-78,6 m2. m. Visina stropa - 2,65 m. Stanovi se prodaju s gotovom završnom obradom.

Izgradit će se sljedeći objekti društvene infrastrukture:

• dvije škole za 3500 učenika;
• pet dječjih vrtića za 1.650 mjesta;
• klinike;
• natkrivena parkirališta.

Zgrade su izgrađene u skladu s internim standardima investitora - "PIK-Comfort". To znači da će ulazi imati visoke stropove, vitraje i dva ulaza: s ulice i s dvorišta. Ulazni prostori su u prizemlju, nema vratara, ali postoji video nadzor. U dionice će biti ugrađena brza dizala (vjerovatno marke Otis).

Prvi kat je nestambeni, a nakon puštanja objekata u funkciju, ovdje će raditi trgovine, kafići i slastičarne. Duž PIK četvrti gradit će se pješačka ulica i biciklističke staze. Dvorišta će biti zatvorena za automobile, u svakom će se urediti park i postaviti dječja igrališta. Na području će biti postavljeni sportski tereni.

Okoliš

Stambeni kompleks "Belaya Dacha Park" nalazi se u gradu Kotelniki, kilometar od autoceste Novoryazanskoe i 2 km od Moskovske obilaznice. Za pola sata možete hodati do kamenoloma Big Lyubertsy, koji je okružen parkom Tomilinsky Forest. U blizini kamenoloma nalazi se konjički klub "Belaya Dacha". Park Kuzminki udaljen je 2 km.

Područje ima razvijenu trgovačku infrastrukturu. Susjedni prostor zauzimaju trgovački centar Outlet Village Belaya Dacha i hipermarket Globus. Za 20 minuta možete hodati do trgovačkog centra Mega Belaya Dacha. Preko puta je supermarket Magnit i tržnica Kotelniki.

Od društvenih sadržaja u susjednom bloku nalazi se privatna škola-vrtić "Prilika". U krugu od tri kilometra opće škole i kliniku. U blizini se nalazi nekoliko privatnih i jeftinih vrtića, od kojih je najbliži kombinirani tip- "Krijesnica" u mikrodistriktu Kovrovy, 34.

Stanovnici parka Belaya Dacha imat će regionalnu registraciju. Ali Moskva je nadohvat ruke od Kotelnikija - 2 km u ravnoj liniji. Do tamo možete doći automobilom za 5 minuta duž Novoyegoryevskoye autoceste ili za 15 minuta uz Novoryazanskoye. Najbliža metro stanica je Kotelniki. Autobus broj 474 će vas odvesti do metroa za 7 minuta. Željeznička platforma Yanichkino nalazi se 700 metara od bloka.

Ažurirano: 3.3.2020

Veličina fonta

Što trebate znati o stambenom kompleksu Belaya Dacha Park

O PROJEKTU

Grupa tvrtki Belaya Dacha već dugo njeguje planove za izgradnju novog mikrodistrikta u gradu Kotelniki, odabirući dostojnog partnera za te svrhe. Na kraju se moralo odustati od ideje o suradnji s američkom Hines Foundationom, jer je taj projekt podrazumijevao izgradnju srednje i nizak kompleks poslovne klase u kombinaciji s maloprodajnom i uredskom komponentom, što bi na sadašnjem tržištu teško postalo popularan proizvod.

Potraga za partnerom trajala je dosta dugo, sve dok se nije pojavila na horizontu, očito dajući ponudu koja se ne može odbiti, i od tog trenutka stambeni kompleks Belaya Dacha Park otišao je u taj segment tržišta novih zgrada. , gdje je trebao biti od samog početka . U stambenoj ekonomskoj klasi, PIK se već smatra ikonom stila; njegova serija panela PIK-2 se umnožava i umnožava, ispunjavajući moskovsku regiju nevjerojatnom brzinom. Tvrtka radi brzo (monolitni dio ovih kuća je samo podrum i prvi kat), ali u ovom slučaju gradnja će trajati više od 10 godina, tijekom kojih bi trebalo osam isprepletenih zgrada promjenjivog broja katova od 15 do 25 katova. pojavljuju se na parceli od 50 hektara, četrnaest tornjeva s 25 katova, 5 dječjih vrtića s 1650 mjesta i dvije škole s 3500 učenika.

Prva faza izgradnje uključivala je 6 kula sa sljedećim karakteristikama:

k.1: 312 stanova, 51 ostava, 13 poslovnih prostora.
k.2: 288 stanova, 52 spremišta, 8 poslovnih prostora.
k.3: 312 stanova, 53 spremišta, 8 poslovnih prostora.

Ishođenje dozvole za puštanje u rad planirano je za četvrti kvartal 2020. godine, ključevi se moraju izdati od 1. siječnja do 31. siječnja 2021. godine.

k.4: 312 stanova, 55 spremišta, 7 poslovnih prostora.
k.5: 288 stanova, 53 spremišta, 7 poslovnih prostora.

Ishođenje dozvole za puštanje u rad planirano je u trećem kvartalu 2021. godine, ključevi se moraju izdati od 1. listopada do 31. listopada 2021. godine.

k.6: 288 stanova, 51 ostava, 11 poslovnih prostora.

Ishođenje dozvole za puštanje u rad planirano je za četvrti kvartal 2020. godine, ključevi moraju biti izdani od 1. siječnja do 31. siječnja 2021. godine.

U kolovozu 2019. počela je prodaja stanova u Zgradama 19.1 i 19.2. Kuće visine 15-25 katova grade se prema projektu industrijske serije PIK 3. Površine apartmana kreću se od 19,8 m2 do 89,2 m2.

soba 19.1-19.2: 1220 stanova, 412 spremišta, 44 poslovna prostora.

Ishođenje dozvole za puštanje u rad planirano je za četvrti kvartal 2021. godine, ključevi moraju biti izdani od 1. siječnja do 31. siječnja 2022. godine.

k.7.1-7.2: 1157 stanova, 482 spremišta, 47 poslovnih prostora.

Ishođenje dozvole za puštanje u rad planirano je u prvom kvartalu 2021. godine, ključevi se moraju izdati od 1. svibnja do 31. svibnja 2021. godine.

k.8.1-8.2: 1220 stanova, 412 spremišta, 47 poslovnih prostora.

Ishođenje dozvole za puštanje u rad planirano je u prvom kvartalu 2022. godine, ključevi moraju biti izdani od 1. travnja do 30. travnja 2022. godine.

Informacije o parkingu možete pronaći na projektna deklaracija kompleks, objavljen na službenoj web stranici stambenog kompleksa Belaya Dacha Park.

TLOCRT U ZGRADAMA TIPA TORANJ

Ploče PIK-2 su pravi dizajner, a ne samo sadržaj fonda stanova, već i broj stanova na katu može varirati. U u ovom slučaju budući stanovnici su imali i sreće i nesreće u isto vrijeme. Činjenica je da u onim zgradama gdje PIK ima 9-11 stanova na stubištu, oni se nalaze jedan nasuprot drugog u jednom zajedničkom hodniku. Ovdje je broj stanova dosegao 13, ali zbog činjenice da hodnik lifta i izlazi na stepenice dijele hodnik na dva gotovo neovisna dijela, vlasnici stanova će imati 6 susjeda s jedne strane i samo 5 s druge strane. Manje liči na hostel, ali samo ugledni PIK zna mogu li četiri teretno-putnička dizala podnijeti opterećenje u špicama.

Studiji izgledati tužno, a to se, nažalost, ne može zamjeriti programeru - takve su trenutne životne stvarnosti. Samo u najmanjoj jednosobni stanovi au velikim jednosobnim stanovima kuhinja i soba imaju slične dimenzije:

U ostalom jednosobni stanovi sve je moderno uređeno – ovdje bezuvjetno dominira kuhinja koja objedinjuje više funkcija:

Linearno dvosobni stanovi planirane prema istom principu, druga kupaonica svakako ne bi bila suvišna. Krajnji dvosobni stanovi ističu se iz općeg niza: imaju mnogo više brojila, a osim toga tu je i soba za svekrvu:

Trosobni stanovi Koristi se isključivo kutni raspored. Razlika u snimci ide u potpunosti u korist kuhinje-dnevnog boravka:

U ekonomskom segmentu novogradnje PIK nudi renovirane stanove u “neutralnim bojama”, koristeći svugdje iste završne materijale. Međutim, tapete koje se mogu bojati daju kupcu priliku za barem određeni stupanj individualnosti.

Standard za seriju PIK-2 su povećani prozorski otvori visine 50 cm od poda do prozorske klupice. Stropovi visine 2,65 m mogu izazvati napad nostalgije za starim Brežnjevljevim pločama.

SHEMA KUPA

Prodajni ured nalazi se na adresi: Kotelniki, Yanichkin proezd u blizini kuće br. 2.

Prodaja stanova vrši se temeljem ugovora o sudjelovanju u zajednička gradnja u skladu sa standardima Saveznog zakona-214. Što se tiče cjelokupnog procesa registracije, PIK nudi dva načina:

1. Online registracija . Naravno, ovaj koncept ne znači da je kupnja stana jednaka kupnji flash pogona u online trgovini. Morat ćete posjetiti prodajni ured barem za izdavanje elektroničke digitalni potpis i odi kod javnog bilježnika da dobiješ suglasnost supružnika ili da ispuniš izjavu da nisi u braku. Da biste položili novac na akreditivni račun, morat ćete otići u banku. To je sve - aktivni pokreti završavaju, cijeli se proces odvija automatski. Dodatni troškovi zahtijevaju usluge javnog bilježnika i plaćanje za otvaranje akreditiva. Iza državna registracija Nećete morati platiti DDU.

2. Shema iz prošlosti. Osobno potpisujete sve dokumente, dajete punomoć za registraciju vrtića i plaćate 20.000 rubalja za usluge podrške. Ako niste stanovnik Ruske Federacije, onda će ovaj put biti jedini mogući za vas.

Shema kupnje putem digitalnog potpisa posebno će biti zanimljiva onim kupcima koji stan uzimaju pod hipoteku. PIK se s cijelim nizom banaka uspio dogovoriti oko objedinjavanja obrasca zahtjeva za kredit predviđenog u tim slučajevima. Sada ga kupac može ispuniti u roku od 15 minuta u prodajnom uredu i brzo dobiti nekoliko ponuda banaka na razmatranje:

IZA

• garancije poštivanja rokova izgradnje
• blizina Moskve
• trgovačka i zabavna struktura područja
• podnošljiva ekologija
• jeftini stanovi s doradom

PROTIV

• nezgodno doći do metro stanice Kotelniki

• pitanja vezana uz društvenu infrastrukturu

Veliki stambeni kompleks "Belaya Dacha Park" bit će izgrađen u gradu Kotelniki. Izvođač je Grupa tvrtki PIK. Projekt se provodi u 4 faze, a planirano je da će se u potpunosti završiti u roku od 13 godina.

Kućište

Struktura uključuje 22 zgrade različitog broja katova (od 15 do 25 razina), kao i objekte socijalne infrastrukture: ambulante, 2 škole s 3500 mjesta, natkrivena parkirališta, 5 dječjih vrtića za 1650 učenika, komercijalne objekte na nižim katovima. Zgrade čine dvorišta-parkove, koji će biti zatvoreni za promet. Ovdje će se organizirati rekreacijske površine, opremiti igrališta i sportski tereni, urediti biciklističke staze i šetnice.

Površina

U blizini se nalazi supermarket "Magnit", hipermarket "Globus", trgovački centar "Outlet Village", centar trgovina na veliko Selgros, trgovački centar "MEGA Belaya Dacha". U blizini se nalazi istoimeni konjički klub. U blizini nema škola, zdravstvenih ustanova i vrtića, ali će oni biti otvoreni u sklopu projekta. Općenito, u Kotelniki ima 6 vrtića i 3 škole. Postoje podružnice sveučilišta, tehnička škola, umjetnička škola, sportski kompleksi i stadioni. Međutim, željezničke pruge i autocesta Novoyegoryevskoe odvajaju mjesto od ostatka Kotelnikija. U krugu od 1 km nalaze se zelene površine: imanje Belaya Dacha, park Kuzminki i park šuma Tomilinsky. Ali budući da se stambeni kompleks gradi na raskrižju autocesta Novoyegoryevskoye i Novoryazanskoye, odakle se čuju buka i ispušni plinovi, okoliš se teško može nazvati povoljnim.

cesta

Do najbliže metro stanice "Kotelniki" može se doći autobusom ili minibusom za 10 minuta. Željeznička platforma Yanichkino u smjeru Kazan nalazi se 750 m od nove zgrade. Udaljenost od Moskovske obilaznice je 2 km.

• Poznati programer
• Razni rasporedi, stanovi sa završnom obradom
• Planovi uključuju veliki popis infrastrukturnih objekata
• U blizini ima mnogo zelenih površina

• Provedba projekta je vremenski produžena (13 godina)
• Izgradnja na raskrižju autocesta Novoyegoryevskoye i Novoryazanskoye - zagađenje zraka i buka
• Infrastruktura na pješačkoj udaljenosti nije razvijena
• Stanovi bez balkona i lođa

Ponovite mišljenje

Listopad 2019. Stambeni kompleks Belaya Dacha odavno je poznat na tržištu nekretnina - što ne čudi s obzirom na njegovu izvanrednu lokaciju. No, donedavno smo imali samo projekte, dok gradnja nigdje nije napredovala. I tek 2018. godine, kada je PIK postao novi developer, Građevinski radovi stvari su stvarno krenule na setu. Također, prelaskom u novu tvrtku, prethodni projekt, koji smo opisali 2017., potpuno se promijenio - ovdje više neće biti mikročetvrt poslovne klase. Sada će to biti povoljno stanovanje s velikim brojem garsonijera, jednosobnih stanova i kompaktnih dvosobnih stanova, za što je, zapravo, PIK specijaliziran. I da budemo pošteni, sada će na ovom mjestu ovaj format biti traženiji. No, opseg razvoja ostao je isti - oko 50 hektara izgrađenog područja, više od milijun i pol četvornih metara stanovanje i 50 milijardi rubalja ulaganja. Uzimajući u obzir blizinu ogromnog trgovačkog klastera Belaya Dacha i stanice metroa Kotelniki, smatramo da projekt razvoja teritorija, unatoč određenom gigantizmu, nije u opasnosti.

Ekologija Područje mikrodistrikta bit će potpuno uređeno, programer obećava bulevare parkovnog tipa i sadnju drveća, a to će biti korisno jer sada na ovom mjestu ima malo zelenila. Ali ima puno maloprodajnih, skladišnih i infrastrukturnih objekata. Dodajte dva negativna učinka autoceste i željeznice. Istodobno, postoje i pozitivni čimbenici, na primjer, prisutnost park šume Tomilinsky i prirodnih rezervoara u blizini. Općenito, teško je pronaći ekološki prihvatljivo mjesto u blizini Moskovske obilaznice, pa ćete ovdje morati napraviti kompromis.

Promet i infrastruktura Na području mikrodistrikta trebali bi se pojaviti škola, vrtić i standardni sportski objekti. komercijalne nekretnine: trgovine, ljekarne, uslužna poduzeća. Stambeni kompleks također će uključivati ​​maloprodaju i uredski centri. Ali sam mikrodistrikt udaljen je od Kotelnikija, pa je društveni Neće biti dovoljno infrastrukture za one koji je žele; neće je pronaći na dohvat ruke. O prometna dostupnost, tada se stambeni kompleks gradi kilometar od Moskovske obilaznice. Naravno, dostupnost najbliže metro stanice "Kotelniki" nije pješačka, najvjerojatnije ćete morati koristiti javni prijevoz da dođete do nje, ali općenito se stambeni kompleks gradi vrlo blizu Moskve. Također u blizini budućeg mikrodistrikta nalaze se veliki trgovački i trgovački i zabavni sadržaji: Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha.

Ožujak 2017. "Park Belaya Dacha" još je jedan razvojni projekt na području bivšeg poljoprivrednog poduzeća, ovoga puta stambenog. Nakon brojnih uspješnih komercijalnih zona (Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha), programer se obvezao ovdje izgraditi cijeli stambeni mikrodistrikt, čija će površina biti 150 hektara. Mikrodistrikt će uključivati ​​objekte društvene i komercijalne infrastrukture. Prema planu developera, nekretnine će ovdje biti poslovne klase, pa se planira visokokvalitetno uređenje područja: pješački bulevari, sportska i dječja igrališta, a uređenje će zauzeti oko četvrtinu cjelokupne površine mikrodistrikta. . Stambeni kompleks je u ranoj fazi realizacije, tako da cijene stanova, kao ni sami tlocrtni projekti, još nisu odobreni. Teško je reći koliko će isplativa biti kupnja nekretnina poslovne klase u Kotelniki. Sve dok se stambeni kompleks ne izdigne iznad temeljne jame, prijedlog je ovdje nedorečen, pogotovo ako se uzme u obzir da će se gradnja nastaviti do 2020. godine.