Vojna hipoteka, koliko novca daju banke. Kamate na vojnu hipoteku

Podsjetimo da za kupnju stana vojna hipoteka, vojnik mora biti član NIS-a 3 godine , nakon čega ima pravo na kupnju stambenog prostora pod vojnom hipotekom. Pročitajte više o primanju. Na raspolaganju će mu biti sljedeći iznos:

1. Akumulirano od 3 godine sudjelovanja u sustavu, što je oko 700 tisuća rubalja (aka TsZZ).
2. Mjesečna plaćanja Rosvoenipoteka u iznosu od 20.490 rubalja mjesečno (podaci za 2016.).
3. Kao i povlašteni hipotekarni kredit od banke, maksimalan iznos koji je na kraju 2016. bio 2,4 milijuna rubalja, što, međutim, u praksi banke rijetko daju.

I ako je s 3 godine uštede od doprinosa sve više-manje jasno, budući da je ovdje iznos poznat, onda izdavanje kredita od banke za mnoge ostaje mračno mjesto, postavljajući mnoga pitanja.

Iznos koji daje banka ne ovisi o primanjima vojnika, već ovisi o njegovom radnom stažu i koliko mu je još ostalo do 45. godine. Također, iznos izdan za vojnu hipoteku ovisi o kupljenom stanu. Danas su vojnom osoblju na raspolaganju 3 tipa stambenog prostora - primarni (nove zgrade), sekundarni i kuća s zemljišna parcela(također sekundarno). Možete vidjeti koje zahtjeve banke imaju za nekretninu koja se kupuje.

Koja banka daje više novca za vojnu hipoteku- možda najhitnije pitanje vojnog osoblja. Na službenoj web stranici Rosvoenipoteka nalazi se popis banaka koje posluju u okviru vojnog hipotekarnog programa. Ove informacije možete vidjeti na našoj web stranici.

Osnovni zahtjevi banaka za vojne hipoteke

Osnovni zahtjevi za hipotekarni zajam od banaka slični su kao i kod građanskih hipoteka. Naime:

• Bez provizije za izdavanje kredita;
• Obavezno osiguranje kupljene nekretnine;
• Obavezno osiguranje za kupljenu nekretninu;
• Za podnošenje zahtjeva potrebno je dostaviti NIS certifikat;
• Rok zajma - do 15 godina ili dok vojno osoblje ne dostigne starosnu granicu (45 godina);
• Bez provizije za prijevremenu otplatu.

Nove zgrade

Za ovu vrstu nekretnine trebali biste provjeriti popis ovlaštenih nekretnina koje su prikladne za vojnu hipoteku.

Koje banke izdaju hipotekarne kredite vojnom osoblju:

• Gazprombank;
• Banka Zenit;
• Svyazbank;
• VTB 24;
• RNKB;
• Sberbank;
• Rosselkhozbank;
• Banka Rusija;
• Otvor;
• AHML.

S detaljnim bankovnim podacima za nove zgrade.

Sekundarno stanovanje

Popis banaka:

• Gazprombank;
• Zenit;
• Sberbank;
• VTB 24;
• Svyazbank;
• AHML;
• RNKB;
• Banka Rusija.

S detaljnim bankovnim podacima za sekundarno stanovanje.

Stambena zgrada sa zemljištem

U vrijeme izrade materijala ovu vrstu kredita izdavale su 4 banke:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Svyazbank;
• RNKB.

Detaljne uvjete možete dobiti na web stranici banke ili u poslovnicama banke.

Dodajte potrošački kredit

Također napominjemo da se na web stranici Rosvoenipoteka pojavila informacija da Gazprombank refinancira prethodno uzete potrošačke kredite za vojno osoblje, a također nekoliko banaka (Gazprombank, Svyazbank i Zenit Bank) izdaju obične potrošačke kredite vojnom osoblju.

Ovo bi moglo biti od pomoći. Na primjer, ako želite značajno smanjiti svoje mjesečne rate prije podnošenja zahtjeva za hipoteku, možete refinancirati svoje stare dugove.

Ili dodajte neki iznos potrošački kredit nakon primanja hipotekarni zajam, recimo za popravke ili kupnju namještaja. Mogu postojati i situacije kada jednostavno NE trebate podići hipotekarni kredit od banke (isplata samo od Rosvoenipoteka), već uzeti obični potrošački kredit.

Za informacije o tome kako pravilno kupiti stan s vojnom hipotekom, pogledajte članak, koji je jednostavan vodič korak po korak na akciju.

Želim vam dobro zdravlje! Danas ćemo održati puni pregled maksimalni iznos za vojnu hipoteku u 2018. Ići!

Maksimalni iznos kredita za vojnu hipoteku: o čemu ovisi

Maksimalni iznos kredita za vojnu hipoteku ovisi o nekoliko parametara koje banke moraju uzeti u obzir:

• Kamatna stopa
• Iznos doprinosa štednje po vojnom osoblju i njihove prognozirane vrijednosti
• Dob vojnog osoblja (45 godina je dobna granica za vojnu hipoteku, stoga, što je manje godina preostalo do te dobi, to je manji maksimalni iznos kredita)

Banke ne mogu utjecati na posljednje dvije točke, već samostalno određuju aktivnu stopu. Stoga, ako su ostale stvari jednake, što je stopa niža, to je veći maksimalni mogući iznos zajma za vojnu hipoteku. Ako se takav obrazac ne promatra, to znači da ova banka preuzima na sebe vrlo veliku odgovornost povećani rizici. Raspored otplate za takav zajam može pomaknuti i može nastati dug koji neće biti pokriven iznosom godišnjeg doprinosa na štednju. A to je problem koji će danas ležati na plećima servisera i biti mu u potpunosti glavobolja.

Banke s maksimalnim iznosom kredita za vojne hipoteke u 2018

Prethodno je Savezna državna ustanova "Rosvoenipoteka" u opisu programa partnerskih banaka navela maksimalni iznos kredita kao jednu od točaka uvjeta kreditiranja. Trenutno je institucija napustila ovu praksu, jer vojno osoblje automatski se primjenjivalo na banke s maksimalnim iznosom kredita. Uostalom, otplatu vojnih hipoteka provodi država, pa je to bio glavni prioritet pri odabiru banke. Ali vi i ja već znamo što utječe na iznos kredita za vojnu hipoteku. Možete pronaći članak o tome što je vojna hipoteka

Maksimalni iznos vojnih hipoteka u bankama koje kreditiraju sudionike NIS-a od 21. srpnja 2018.

Gore navedene banke izdaju većinu vojnih hipotekarnih kredita - oko 95% ukupnog volumena.

Sažetak

Naravno, glavni parametar na koji vojno osoblje obraća pozornost pri odabiru banke za vojnu hipoteku je maksimalni iznos kredita. Ali naš bi savjet bio sljedeći: obratite pozornost na druge važne točke prilikom dobivanja hipotekarnog kredita, na primjer, kao što su:

• mogućnost sastavljanja dokumenata putem punomoći
• dostupnost programa refinanciranja vojnih hipoteka
• mogućnost dobivanja gotovinskog zajma za povlašteni uvjeti uz vojnu hipoteku
• rokovi za razmatranje zahtjeva i provođenje transakcije vojne hipoteke
• veličina polog
• zahtjevi za nekretnine
• zahtjevi za zajmoprimce
• pogodnost prijevremena otplata itd.

Općenito, odlučite se nakon što ste odvagnuli sve prednosti i nedostatke, umjesto da se vodite neposrednim prednostima. Tada se sigurno nećete uvrijediti svojim izborom!

Uvjeti Vojne hipoteke, koja se pojavila još 2005. godine, poboljšavaju se iz godine u godinu. To dokazuje postupno povećanje broja banaka partnera Military Mortgage, kao i godišnje povećanje veličine državnih godišnjih štednih doprinosa. Tako će vojno osoblje uključeno u NIS u razdoblju 2005.-2008., u 2017., uz zadržavanje razine profitabilnosti sredstava NIS-a na razini 2015.-2016., dodatno primiti najmanje 500 tisuća rubalja na svoj osobni račun, uzimajući u obzir prihode od ulaganja sredstava NIS-a.

Iznosi vojne hipoteke raščlanjeni po godinama omogućuju nam razumijevanje principa formiranja štednje vojnog osoblja za stambeno zbrinjavanje i vidjeti veliku sliku.

• Godine 2005., kada su vojnici po ugovoru prvi put saznali za mehanizam vojne hipoteke, država je odredila konačni godišnji doprinos na 37.000 rubalja.

• U 2006. godini iz proračuna je na račun svakog sudionika u sustavu doznačeno 40.600 rubalja.

• Vlada je 2007. ponovno revidirala iznos godišnjeg doprinosa, povećavši ga na 82.800 rubalja.

• Godinu dana kasnije, 2008., iznos doprinosa povećan je na 89.900 rubalja.

• Veličina doprinosa gotovo se udvostručila 2009. godine, kada je iznos dodijeljen svakom sudioniku porastao na 168.000 rubalja.

• Sljedeće godine ponovno je došlo do povećanja iznosa, koji je 2010. dosegao 175.600 rubalja.

  Povezani materijali

  • U 2011. godini zabilježen je porast, iako ne značajan. Tada se iznos doprinosa povećao na 189.800 rubalja.
  • U 2012. godini država je izdvojila 205.200 rubalja kao godišnji doprinos za sudionike NIS-a.
  • U 2013. godini Vlada je ponovno revidirala iznos doprinosa na 222.000 rubalja.
  • U 2014. godini državni aparat je dodijelio 233.100 rubalja braniteljima Domovine.
  • U 2015. sudionici NIS-a primili su na svoje osobne račune 245 880 rubalja.
  • , zbog ekonomska situacija u zemlji, Vlada je odlučila zadržati godišnji doprinos na razini iz 2015. godine. Dakle, iznos doprinosa u 2016. godini jednak je iznosu doprinosa u 2015. godini.
  • Štedni doprinos indeksiran je više od predviđene razine, što je beznačajno, ali je kompenziralo podindeksaciju doprinosa u 2016. godini i iznosio je 260 141 rublja.
  • Odobren je štedni doprinos u iznosu od 268.465,60 RUB.

  
  Doprinos se svake godine indeksira prema službenim podacima o inflaciji, pa se iznos doprinosa, čak i ako ga država nije povećala, neće smanjivati.

  Ovo je pravilo sadržano u važećim zakonima o štedno-hipotekarnom sustavu.

  Pored mjesečnih (godišnji) primici na osobni račun Novac iz proračuna Ruske Federacije, također odobreno na račun dodatni prihod od ulaganja sredstava vojnog osoblja.

  Nominalno gledano, ovi iznosi su vrlo značajni i snažan su argument pri razmatranju različitih mogućnosti korištenja sredstava NIS-a u svrhu maksimalne učinkovitosti.

  Konkretno, donja tablica prikazuje, od 1. siječnja 2016., iznos prihoda od povjereničkog upravljanja novcem vojnih osoba.
  

  Godina nastanka prava sudjelovanja u NIS-u	Raspon prihod od ulaganja, ovisi o mjesecu uključivanja u sustav (tisuća rubalja)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  Vojna hipoteka. Shema doprinosa

  
  Doprinosi se prikupljaju na račune sudionika prema dvije sheme.

  Povećanje računa učesnika NIS-a koji nisu kupili stan (oni koji nisu sklopili CZH ugovor prije 31. prosinca 2015.), javlja se na mjesečnoj bazi. Svaki sudionik jednom mjesečno na svoj račun dobiva 1/12 ukupnog godišnjeg iznosa.

  Uz mjesečne doprinose, račun svakog sudionika dobiva kvartalni iznos prihoda od ulaganja.

  Sudionicima koji su nekretninu kupili prije 31. prosinca 2015., godišnji doprinos se odmah uplaćuje na račun početkom godine – paušal, što znači povećanje ukupnog prosječnog iznosa štednje koja sudjeluje u upravljanje povjerenjem te sukladno tome utječe na povećanje ukupnog iznosa koji vojne osobe dobivaju od ulaganja sredstava NIS-a.

Za konzultacije

Politika zaštite i obrade osobnih podataka ILIS Group doo

Ova Politika zaštite i obrade osobnih podataka (u daljnjem tekstu „Politika privatnosti”) detaljno objašnjava kako stranica koja se nalazi na adresama stranice (u daljnjem tekstu „mi”, „naša”, „stranica”) koristi informacije koje ste ostavili ili primili tijekom bilo koje od Vaših korisničkih sesija (u daljnjem tekstu "Vaši podaci"). Politika privatnosti sastavljena je u skladu sa stavkom 2. članka 18.1 Savezni zakon od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ „O osobnim podacima” (u daljnjem tekstu: Zakon o osobnim podacima), kao i drugim propisima iz područja zaštite i obrade osobnih podataka i primjenjuje se na sve osobne podatke (u daljnjem tekstu (dalje u tekstu Podaci) da ILIS Group LLC (u daljnjem tekstu "Tvrtka") može primiti osobne podatke od subjekta tijekom korištenja stranice. Vaše korištenje stranice predstavlja prihvaćanje ovih Pravila privatnosti. Obaviješteni ste i slažete se da je vaša suglasnost dana elektroničkom obliku na web stranici je suglasnost koja u potpunosti udovoljava zahtjevima važećeg zakonodavstva Ruske Federacije i omogućuje vam da potvrdite činjenicu primitka od strane Društva. Dajete svoju volju i u svom interesu privolu za obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranjivanje, pojašnjenje, ažuriranje, promjenu, korištenje, prijenos administraciji stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos trećim stranama osobnih podataka, uključujući , ali ne ograničavajući se na sljedeće osobne podatke: puno ime, kontakt broj, e-mail adresa, naziv pravne osobe, individualni poduzetnik, INN, OGRN, OGRNIP, sjedište pravne osobe i individualnog poduzetnika, bankovni podaci itd.

Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Društvo ne kontrolira i nije odgovorno za stranice trećih strana kojima možete pristupiti putem poveznica dostupnih na stranici.

Administrator stranice obrađuje osobne podatke sadržane u vašim podacima u svrhu ispunjenja ugovora između administratora stranice i Korisnika za pružanje usluga stranice (vidi Pravila korištenja stranice).

Društvo osigurava zaštitu obrađenih osobnih podataka od neovlaštenog pristupa i otkrivanja, zlouporabe ili gubitka u skladu sa zahtjevima Zakona o osobnim podacima.

Društvo ima pravo mijenjati ovu Politiku.

Osobni podaci (PD) – bilo koja informacija koja se odnosi na izravno ili neizravno identificiranu ili prepoznatljivu osobu, pravna osoba(subjektu osobnih podataka).

Obrada osobnih podataka – svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) koje se izvode korištenjem alata za automatizaciju ili bez korištenja takvih alata s PD-om, uključujući prikupljanje, bilježenje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje (ažuriranje, mijenjanje), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, pružanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD.

Automatizirana obrada osobnih podataka – obrada osobnih podataka korištenjem računalne tehnologije.

Informacijski sustav osobnih podataka (ISO) je skup osobnih podataka koji se nalaze u bazama podataka i osiguravaju njihovu obradu pomoću tehnologija i tehničkih sredstava.

Operater je organizacija koja samostalno ili zajedno s drugim osobama organizira obradu osobnih podataka, kao i utvrđuje svrhe obrade osobnih podataka koji se obrađuju, te radnje (operacije) koje se s osobnim podacima provode. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaja, 57, zgrada 1, E 2, soba. I, K 7, ured 30B.

Imate pravo pristupa svojim osobnim podacima i sljedećim informacijama:

– potvrda činjenice obrade PD-a od strane Operatera;

– pravni temelj i svrhe PD obrade;

– ciljeve i metode obrade PD koje koristi Operater;

– naziv i sjedište Operatera, podatke o osobama (osim zaposlenika)

– uvjete obrade PD-a, uključujući uvjete njihove pohrane;

– postupak za ostvarivanje prava utvrđenih Zakonom o osobnim podacima od strane subjekta osobnih podataka;

– ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada dodijeljena ili će biti dodijeljena takvoj osobi;

– kontaktiranje Operatera i slanje zahtjeva;

Operater je dužan:

– u slučajevima kada PD nije zaprimljen od subjekta PD-a, obavijestiti subjekta;

– u slučaju odbijanja pružanja PD ispitaniku se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;

definiranje svoje politike u vezi s obradom osobnih podataka, do informacija o provedbi

zahtjevi za zaštitu osobnih podataka;

– davati odgovore na pisane zahtjeve i žalbe subjekata PD-a, njihovih predstavnika i ovlašteno tijelo radi zaštite prava ispitanika osobnih podataka.

Sve informacije prikupljaju se na tri načina.

Prvo, gledanje naše stranice dovest će do stvaranja jednog softver određeni broj "kolačića" (male tekstualne datoteke preuzete u mapu privremenih datoteka vašeg preglednika). "Kolačići" sadrže anonimni identifikator sesije ("session-id") koji vam automatski dodjeljuje softver stranice, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se poboljšava vaše korisničko iskustvo.

Drugo, stranica je povezana s automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analytics, koji čitaju parametre vašeg posjeta stranici. Ove usluge su nam potrebne za analizu problematičnih, nerazumljivih i uskih područja naše stranice, prepoznavanje poteškoća u radu stranice, kao i lokalizaciju mogućih grešaka.

Treće, web stranica ima programsku implementaciju mogućnosti podnošenja sljedećih prijava:
zahtjev za popust;
zahtjev za konzultacije;
Aplikacija za Povratne informacije;
druge prijavnice.

Određivanjem telefonskog broja automatski pristajete na slanje unesenih podataka partnerskim organizacijama, primanje SMS poruka s važnim informacijama sa stajališta administracije stranice o Štednom i hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja, uključujući podatke o trenutnom popusti i posebni uvjeti. Ako se želite odjaviti s ove mailing liste, morate ispuniti prijavu u bilo kojem obrascu koristeći obrazac za povratne informacije.

Obrada osobnih podataka provodi se:

– uz privolu PD-a subjekt obrade njegovih osobnih podataka;

– u slučajevima kada je obrada osobnih podataka potrebna za provedbu i ispunjavanje funkcija, ovlasti i dužnosti dodijeljenih zakonodavstvom Ruske Federacije;

– u slučajevima kada se obrađuje PD, pristup neograničenom broju osoba omogućuje subjekt PD ili na njegov zahtjev (u daljnjem tekstu: osobni podaci koje subjekt osobnih podataka stavlja na javni uvid).

Svrhe PD obrade:

– provedba građanskopravnih odnosa.

Obrađuje se PD sljedećih predmeta:

– bilo koji pojedinaca i pravne osobe.

Tvrtka nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitke prouzročene vama kao rezultat netočnosti ili pogrešaka u informacijama danim na stranici. Tvrtka nije odgovorna prema Vama za nedobijanje bilo koje informacije zbog preventivnih ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD predmeta koji se mogu dobiti mogu se podvrgnuti daljnjoj obradi i prenijeti na pohranu kao papirnati mediji, te u elektroničkom obliku.

PD snimljen na papiru pohranjuje se u zaključane ormare odn

zaključane sobe s ograničenim pravima pristupa.

PD predmeta obrađenih alatima za automatizaciju za razne namjene,

pohranjuju se u različite mape.

Dokumente koji sadrže PD nije dopušteno čuvati i stavljati na otvoreno

elektronički katalozi (usluge hostinga datoteka) u ISPD-u.

Ova Pravila privatnosti objavljena su na web stranici, izmjene Pravila privatnosti vrše se objavom nova Politika povjerljivosti na stranici i stupa na snagu od trenutka objave na stranici, nije potrebna dodatna obavijest o promjenama.

Posljednjih nekoliko mjeseci sustavno se snižavaju kamatne stope i predujmovi za hipotekarne kredite. Promjene nisu utjecale samo na civilne hipoteke, već i na program povlaštenih kredita za vojno osoblje.

Promjena ključne stope i revizija kamata na vojne hipoteke

Predvodnik pokreta bila je Banka Rusije, koja je smanjivala ključnu stopu tijekom cijele godine. Početkom rujna. Nekoliko igrača na hipotekarnom tržištu odgovorilo je na inovacije Središnje banke Ruske Federacije.

Povezani materijali

Poboljšanje uvjeta hipotekarnog kreditiranja vojnog osoblja

Pad kamatnih stopa doveo je do potražnje za postupcima refinanciranja. Refinanciranje je promjena vjerovnika, odnosno kada klijent dobije sredstva od druge banke pod povoljnijim uvjetima za otplatu već tekući kredit. Pametni zajmoprimci koji znaju računati prije postupka refinanciranja kontaktiraju svog zajmodavca sa zahtjevom za promjenom trenutnim uvjetima kreditiranja zbog poboljšane gospodarske situacije.Promjene u uvjetima hipotekarno kreditiranje, “civilni” nositelji hipoteke već su iskoristili prednost.

Na primjer, Gazprombank prakticira smanjenje kamatne stope postojećeg hipotekarnog kredita na zahtjev klijenta. Također je poznato da su se klijenti Sberbanka počeli obraćati svom zajmodavcu sa sličnim zahtjevima. Istodobno, većina zahtjeva je zadovoljena, a zajmoprimci su dobili smanjenje stope od 1,5 - 2%.

Riječ je o “civilnim” hipotekarnim nositeljima, uglavnom iz kategorije “plaća”. Još uvijek nema prakse smanjenja vojnih hipotekarnih stopa.

Danas je stopa Središnje banke Ruske Federacije za poseban instrument "Vojna hipoteka" 8,25%. Sudionici vojne hipoteke trebali bi pokušati uspostaviti dijalog sa svojim zajmodavcem. To će zahtijevati vrlo malo vremena i pismeni zahtjev, prema primjeru u nastavku:

„Molim vas da razmotrite mogućnost revizije kamatne stope na trenutni ugovor o kreditu br. _ od _._.____ godine, prema kojem sam ja dužnik, u vezi sa smanjenjem kamatne stope na kredite Banke Rusije osigurane hipotekama izdanim u okviru Vojnog hipotekarnog programa” na razinu od 8,25%.

Molimo dostavite obavijest o odluci i novom rasporedu plaćanja...”.

Vrijedno je napomenuti da neke banke daju gotov obrazac za prijavu, koji zahtijeva samo da navedete razlog i broj ugovor o zajmu. Međutim, ako to nije dostupno, NIS sudionik može koristiti predloženi obrazac.

Banke ne odgovaraju na pojedinačne zahtjeve klijenata. Potreban je masovni pristup. Vojno osoblje ne treba čekati da netko bude prvi. Pisanje prijave banci ne zahtijeva velike vremenske troškove od sudionika NIS-a financijska ulaganja. Pričekajte barem da se pokrenu pilot projekti ali, ne isplati se.

Moramo djelovati sada.