Konsolidirani procijenjeni izračun je u osnovi jedan od glavnih dokumenata na kojima se temelji čitav trošak građevinskih radova na projektu. Uključuje ne samo materijale i radove, već i potrebne za kupnju alata, inventara, najamnine, ako je potrebno. Također, osim toga, uključuje sve istodobne radove koji moraju biti dovršeni za dovršetak izgradnje prema projektu. To može biti tehnički nadzor, razne koordinacije, čišćenje teritorija i tako dalje. Možete pročitati primjer u nastavku.

Navigacija

Što je konsolidirani procijenjeni izračun u građevinarstvu? Trošak čiji rad uključuje, povratne iznose po

Dokumenti koji određuju procijenjeno ograničenje sredstava - trošak cjelokupnog popisa rada (troškovi) potrebni za dovršenje svih građevinskih objekata predviđenih projektom nazivaju se konsolidirani procijenjeni izračuni.

Izračun računovodstva sadrži procijenjeni trošak ne samo građevinskog i instalacijskog rada, već i troškove stjecanja alata, inventara, opreme, kao i drugih povezanih troškova, uključujući i nadzor autora, izraziti rad, sadržaj usluge korisnicima, itd , Napravite konsolidirani izračun procjene (skraćeno - SSR) je najlakše s posebnim procijenjenim programima, ali često koristi MS Excel za to.

Opće odredbe koje određuju sadržaj konsolidiranog procijenjenog izračuna

Glavni pravni dokument koji regulira postupak za sastavljanje konsolidirane procjene dokumentacije, metodologiju Gosstroja (MDS 81-35.2004), odobren i uveden rezolucijom br. 15/1 Gosstroya Ruske Federacije u 2004. godini u hitnom uredničkom uredu Koje su procjene orijentirane (u ovom trenutku, to je revizija 2014.).

Opće odredbe metodologije navodi se da su konsolidirani procijenjeni izračuni troškova izgradnje objekata (ili njihovih redova) uključuju dokumente u kojima se određuju procjena ograničenja alata koji su potrebni za dovršenje svih objekata na projektu.

Isti odobreni dokumenti postaju osnova za početak financiranja procesa izgradnje i određivanje ograničenja kapitalnih ulaganja. U smanjenom obliku preporuka o pripremi konsolidiranih procjena može biti zastupljena na sljedeći način:

1. Konsolidirani procijenjeni izračun preporučuje se i odobriti zasebno na proizvodnji i nestrukturirajućem radu.
2. Izrada takve izračune javlja se u trenutnoj razini cijena. Konačnu odluku o određivanju razine cijena, koja traje prilikom sastavljanja SSR-a, ostaje za kupca i fiksiran je u zadatku dizajna. U isto vrijeme, općenito, za registraciju troškova u trenutnoj razini cijena, predlaže se kao opcija, da koristi osnovnu razinu 2001., indeksirana prema trenutnim tablicama indeksa (u okviru postojećih metoda rekalkulacije ).
3. Konsolidirani procijenjeni izračun treba formirati za izgradnju u cjelini (unatoč broju općih izvođača u projektu građevinskih i instalacija).
4. Procijenjeni troškovi rada (troškovi), koji obavljaju svaki opći izvođač, uvodi se u zasebnu izjavu. Ovaj se dizajn izvodi u odnosu na oblik SSR-a.

Kompilacija SSR-a na glavama

Prema preporukama metodologije, u konsolidiranom procijenjenom izračunu, poglavlja su uključena u koja se sredstva distribuiraju (ili remont), na temelju izračuna svoje vrijednosti. Ukupna poglavlja su 12-AET - za industrijsku i građansku građevinu i 9-yat - za objekte remonta komunalnih i društveno-kulturnih zgrada, kao i stambenih zgrada. Ako bilo koje poglavlje predviđa uključivanje određenog objekta, rad (troškovi), ali zapravo nedostaju, onda takav poglavlje treba kliziti bez promjene broja naknadnih poglavlja.

• Poglavlje 1. "Priprema gradilišta." Za remont komunalnih, stambenih i društveno-kulturnih objekata - naslov prvog poglavlja spominje pripremu teritorija (platforme) remonta.
• Poglavlja 2 i 3. "Osnovni građevinski objekti" i "Utility i objekti za održavanje". (Ova dva poglavlja na oba popisa su slična).
• Poglavlja 4 i 5 od "građevinskog dijela" nemaju analoga na pošljaka poglavlja za coront objekte i zabrinutost "energetske ekonomije objekata" i "građevinskih objekata" izgradnje.
• Poglavlje 6 prvog popisa slično je poglavlju 4 drugog popisa i odnosi se na vanjske mreže, kao i vodu, opskrbu toplinom, kanalizaciju i dr.
• S istom premještanjem dvije točke, sljedeća tri poglavlja idu, isto za obje popise: "poboljšanje i uređenje", "privremene strukture i zgrade", "drugi radovi (troškovi)".

Sljedećeg 10. poglavlja, na popisu "Odjeljka za izgradnju" postoji procjena održavanja korisničkih usluga (tehnički nadzor), 11. poglavlje - priprema rada okvira. Pod pretposljednje poglavlje kao dio SSR-a za remontne objekte odnosi se na procjene troškova usluga tehničke nadzor. Konačno poglavlje je isto za oba popisa. Njegov sadržaj postaje autorski nadzor i projektiranje i istraživanje rada.

Unutar navedenih poglavlja, raspodjela radova (troškovi) i objekata javljaju se u skladu s utvrđenom sektorskom nomenklaturom. U slučaju nekoliko vrsta završene proizvodnje s nekoliko objekata za svaku od njih, unutar poglavlja je dopušteno preurediti rad (troškovi) i objekata po odjeljcima s imenom, slično imenju proizvodnje. Za određene vrste građevinskih i industrijskih grana imena, a nomenklatura čelnika SSR-a može varirati.

Kao dio projekta, dokumentirani SSR je osiguran za odobrenje s objašnjenjem. U sadržajnim bilješkama, informacije se daju:

• o mjestu gradnje,
• Ime izvođača (ako je poznato),
• Popis usvojenih procjena kataloga standarda
• norme procijenjenih troškova dobiti i nadzemnih troškova izgradnje (ili za određeni izvođač),
• specifičnost određivanja procijenjenih troškova rada za izgradnju, opremu (uključujući i njezinu instalaciju),
• Značajke raspodjele sredstava za izgradnju voditelja 8-12 SSR-a iu smjerama shvate za izgradnju stambene i civilne prirode.

Osim toga, sve druge informacije koje se odnose na vrijednost troškova specifičnih troškova troškova troškova troškova navedena je u bilješci, reference na državne agencije koje se odnose na pitanja određivanja cijena i koristi za određenu izgradnju.

Obrazac Sažetak Procijenjeni izračun: uzorak i primjer

Da bi se formirao konsolidirani procijenjeni izračun, preporučuje se korištenje uzorka br. 1, dao u drugoj primjeni metodologije, koja je bila sastavljena od gosstroja RF. Odvojene linije uključuju rezultate u svim objektima bez dovođenja iznosa potrošenih na prevlačenje ograničenih troškova i rezultate izračuna za određene vrste troškova.

Dokument označava vezu s brojem tih derivata procijenjenih dokumenata. Trošak svakog objekta koji je predviđen od strane projekta distribuira se prema odgovarajućim grafikonima obrasca. U stupcima 4-7, simbolizira koliko je procijenjeni trošak na izgradnji (popravak i izgradnju) rada (grafikon 4), instalacijski rad (grafikon 5), troškovi opreme (grafikon 6) i drugi troškovi (grafikon 7) , U 8. stupcu - ukupni troškovi procjene. Konsolidirani procijenjeni izračun, koji je ovdje prikazani primjer, sastavljen je u MS Excel na određenom uzorku.

Izvor: https://proekTod.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html.

Konsolidirano procijenjeno poglavlje

Kako bi odražavao punu vrijednost svih radova i troškova predviđenih projektom, uključujući i procijenjene troškove izgradnje i instalacije, troškovi kupnje opreme, alata, inventara, kao i svi povezani troškovi, sastoji se od konsolidirane procjene procjene troškova gradnje.

U konsolidiranom procijenjenom izračunu, sredstva se distribuiraju po poglavljima i grafikonima, ovisno o prirodi rada i troškova.

Poglavlja konsolidiranog procijenjenog izračuna:

• 1. Priprema gradilišta.
• 2. osnovni građevinski objekti.
• 3. Objekti komunalnog i održavanja.
• 4. Energetski objekti.
• 5. Predmeti prijevoza i komunikacija.
• 6. Vanjske mreže i objekti vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe topline i opskrbe plinom.
• 7. Poboljšanje i vrtlarstvo teritorija.
• 8. privremene zgrade i strukture.
• 9. Drugi radovi i troškovi.
• 10. Sadržaj Uprave (tehnički nadzor) poduzeća u izgradnji (institucija).
• 11. Priprema operativnih okvira.
• 12. Projektiranje i istraživanje rada, autorov nadzor.

Raspodjela predmeta, radova i troškova unutar poglavlja provodi se prema nomenklaturi konsolidiranog procijenjenog namire izgradnje za relevantnu industriju nacionalnog gospodarstva. Ako postoji nekoliko vrsta dovršenih industrija ili kompleksa, od kojih svaki ima nekoliko objekata, grupiranje se može provesti unutar poglavlja, čiji naziv odgovara nazivu proizvodnje (kompleksa).

Za objekte kapitalnih popravaka stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata u sastavu konsolidiranog procijenjenog izračuna sredstava preporučenih distribuirajte 9 poglavlja:

1. "Priprema platformi (teritorij) remonta."
2. "Osnovni objekti."
3. "Objekti korisnosti i održavanja".
4. "Vanjske mreže i strukture (vodoopskrba, kanalizacija, opskrba toplinom, opskrba plinom itd.)".
5. "Poboljšanje i vrtlarstvo teritorija."
6. "Privremene zgrade i strukture."
7. "Drugi radovi i troškovi".
8. "Tehnički nadzor".
9. "Dizajn i anketni rad, autorov nadzor."

Konsolidirani procijenjeni izračun je sastavljen u cjelini za gradnju bez obzira na broj općih ugovora o izgradnji i instalacijama koje su uključene u njega.

Procijenjeni troškovi rada i troškovi koje će se provoditi svaki opći izvođač izdaje se u zasebnoj izjavi sastavljen u odnosu na oblik konsolidiranog procijenjenog izračuna.

Činilo se da je konsolidirani procijenjeni izračun odobren kao dio projekta objašnjenjau kojem se daju sljedeći podaci:

Mjesto gradnje;

Popis procijenjenih normi kataloga usvojenih za prikupljanje procjene za izgradnju;

Ime opće organizacije ugovaranja (u slučaju da je poznato);

Norme iznad glave (za određenu ugovorna organizacija ili po vrstama izgradnje) prema MDS-u 81-4.99;

Omjer procijenjene dobiti prema MDS-u 81-25,2001;

Značajke određivanja procijenjenog troška građevinskog rada za ovu gradnju;

- obilježja određivanja procijenjenog troška opreme i njegove instalacije za ovu konstrukciju;

Značajke definicije za ovu izgradnju sredstava pod poglavljima 8 - 12 konsolidiranog procijenjenog izračuna;

- izračun raspodjele sredstava u smjerovima kapitalnih ulaganja (za stambenu i građansku izgradnju, ako su definirani zadatkom projekta);

- Ostale informacije o postupku utvrđivanja troškova, karakteristične za ovu konstrukciju, kao i reference na relevantne odluke vlasti i drugih državnih tijela o pitanjima vezanim za određivanje cijena i koristi za određenu izgradnju.

U konsolidiranom procijenjenom izračunu troškova gradnje (u stupcima 4-8) su sljedeće rezultati: za svako poglavlje (ako ima particija u poglavlju - za svaki odjeljak), u iznosu poglavlja 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, kao i nakon razgraničenja iznosa rezerve Za nepredviđene radove i troškove - "konsolidiranim procijenjenim izračunom".

U konsolidiranoj procjeni obračuna remonta, konačni podaci za svako poglavlje, u količini poglavlja 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, a također i nakon razgraničenja iznosa sredstava za nepredviđenog rada i troškovi - ukupno za konsolidirani procijenjeni izračun. "

Sastav rada i troškova uključen u poglavlje 1,8,9 konsolidirani procijenjeni izračun i postupak njihove definicije.

Ostali troškovioni su sastavni dio procijenjenih troškova izgradnje, uključeni su u zasebni omjer procijenjene dokumentacije u trenutnoj razini cijena i mogu se odnositi na izgradnju općih i pojedinačnih objekata i rada, uzimaju se u obzir u poglavljima 1 i 9 konsolidiranog procijenjenog izračuna u stupcu 7 u obliku granice sredstava koje je kupac troši za nadoknadu odgovarajućih troškova.

Za projektiranu konstrukciju, sastav ovih radova i troškova treba razjasniti na temelju specifičnih lokalnih uvjeta gradnje.

Sredstva uključena u poglavlje 1 "Priprema gradilišta".

1. Registracija zemljišta i lokacije:

1.1. Najam zemljišta, izdavanje EPZ-a, dodjela crvenih razvojnih linija određuje se izračunom i uključeni su u 7,8 kolumi.

Početni podaci o projektiranju, dozvolama, specifikacijama i zahtjevima za povezivanje projiciranih predmeta, na inženjerske mreže i opće komunikacije, provodeći potrebna odobrenja - na izračune i cijene za te usluge (osim usluga proračunskih organizacija), kao i prema Pismo ruske državne zgrade od 14.11 .96. Br. Be-19-30 / 12, (broji 7,8).

1.2. Sredstva za razgradnju glavnih osi zgrada i konstrukcija i učvršćuje ih u stavcima i znakovima određuju se izračunom na temelju zbirki cijena za rad ankete i uključene su u stupce 7.8.

Sredstva za građevinske radove na konsolidaciji u prirodi predmeta i znakovima određuju se izračunom na temelju UPS-a i uključeni su u stupce 4.8.

1.3. Naknada za zemljište u uklanjanju (otkup) zemljišne parcele za graditeljstvo, kao i plaćanje zemljišta poreza (zakup) tijekom razdoblja izgradnje određuje se na temelju prava Ruske Federacije "na Zemljinom mjestu" Od 11.10.91 br. 1738-1 (s mjerom. i dodajte.), Zemljišni kodeks Ruske Federacije, uredba Vlade Ruske Federacije 15.03.97 br. 319 "o postupku za određivanje regulatorne cijene Zemlje "(str. 8, [stavak 8), na temelju veličine zemljišne poreze (porezne stope) i regulatorne cijene Zemlje (stupac 7, 8)

1. Svladati teritoriju gradnje.

2.1. Troškovi povezani s naknadom za okrivljene zgrade i vrtne zasade, naknadu štete od strane vlasnika zemljišta, zemljoposjednici, zemljišne korisnike, stanari i gubici poljoprivredne proizvodnje određuju se izračunom, na temelju "Pravilnik o postupku za naknadu štete. vlasnici zemljišta, zemljoposjednici, zemljišne korisnike, stanari i gubici poljoprivredna proizvodnja, "odobren uredbom Vijeća Vlade Ruske Federacije 28. siječnja 1993. br. 77, uzimajući u obzir promjene od 27.11.95 br. 1176" Izmjene i dopune Rezolucije br. 77 "(broji 7,8).

2.2. Troškovi povezani s razvojem gradilišta i uključeni u izgradnju i instalacijski rad:

Oslobođenje gradilišta iz postojećih zgrada i konstrukcija (rušenje ili prijenos i izgradnja umjesto onih koji su srušeni negdje drugdje).

Rezanje šuma i grmlja, nokarskih panjeva i uklanjanje smeća iz zasada za rezanje;

Uklanjanje smeća i materijala iz rastavljanja, neprikladan za daljnju uporabu;

Obnova (rekultivacija) poremećenih zemljišta dodijeljenih privremenoj uporabi za razdoblje izgradnje, tj. Dovođenje tih stranica u stanje pogodno za uporabu u ruralnom, šumarstvu, ribarstvu;

Rad u vezi s izgradnjom i reorganizacijom sustava za reklamaranje.

Definirano na temelju podataka o projektu (radova) i postojećih stopa na lokalnu i objektnu ratifikaciju (procijenjeni izračuni) (stupac 4.5 i 8).

Mjesto skladištenja i izvoza tla, smeća, materijala iz rastavljanja i zasađenja za rezanje koje su neprikladne za recikliranje, kao i karijeru za istraživanje nedostaje tlo utvrđuju se od strane kupca u skladu s "Pravilnikom o kupcu u izgradnji objekata Za državne potrebe na području Ruske Federacije ", odobren od strane rješavanja ruske državne regije 08.06.01 br. 58, klauzula 3.1.3.

U slučajevima reklamacije u nekoliko teritorijalno podijeljenih objekata, sredstva za te svrhe mogu biti uključeni u odgovarajuće procijenjene izračune objekta (procjene) na izgradnji specifičnih zgrada i struktura.

2.3. Radovi vezani uz nepovoljne hidrogeološke uvjete za izgradnju konstrukcije i nužnosti upravljačkih uređaja za urbani prijevoz.

Definirane u skladu s podacima o dizajnu koji su dali hidrogeološke ankete i podatke o slici na lokalnim i objektima (procijenjeni izračuni) (stupce 4 - 8).

Iznos sredstava predviđenih u poglavlju 1 "Priprema gradilišta" Konsolidirani procijenjeni izračun također treba uzeti u obzir troškove rada koji se zahtijeva za postavljanje privremenih zgrada i struktura.

Postupak formiranja troškova izgradnje na poglavljima 2 - 7.

U CH.2 "Glavni objekti građevine" uključuju procijenjene troškove zgrada i struktura i vrsta rada glavne proizvodne destinacije.

U ch. 3 "Predmetni objekti" LandLink i uslužni objekti uključuju procijenjene troškove komunalnih i održavanja objekata:

Za industrijske građevinske zgrada popravak i tehničke radionice, upravljanje postrojenja, nadvožnjak, galerije, skladišta, itd.;

Za stanovanje i građevinarstvo - kućni korpus, prolaz, staklenici, u bolničkim i znanstvenim gradovima, gargagarci, itd., Kao i troškovi zgrada i zgrada kulturnih i domaćih svrha, namijenjeni za servisiranje rada, smještenih u granicama Teritorij dodijeljen za izgradnju poduzeća.

U slučaju da se razvija poseban projekt, s konsolidiranom procjenom izračuna troškova izgradnje takvih objekata kao što su kotlovnica, električna linija, toplinske mreže, poboljšanje, ceste, itd., Koji su obično naznačeni u ch. 3 - 7 SSR na sveobuhvatan projekt, procijenjeni trošak tih objekata treba biti uključen u CH. 2 kao glavni objekti.

U Gl.4 - 7 su uključeni objekti, koji odgovara imenu poglavlja.

Postupak određivanja iznosa sredstava za privremene zgrade i strukture uključene u poglavlje 8. \\ t

U HL 8, konsolidirani procijenjeni izračun uključuje sredstva za izgradnju i rastavljanje nazovnih vremenskih zgrada i struktura potrebnih za proizvodnju građevinskog i instalacijskog rada, kao i za servisiranje građevinskih radnika unutar gradilišta ili rutu koja je dodijeljena za gradnju, Uzimajući u obzir uzor i korištenje za potrebe izgradnje postojećih i novoizgrađenih zgrada i stalnih objekata.

Može se odrediti iznos sredstava namijenjenih za izgradnju titularnih zgrada i struktura:

Izračunom na temelju podataka na temelju podataka u skladu s potrebnim skupom privremenih zgrada i struktura;

- Prema standardima koje je utvrdio Gosstrora, kao postotak procijenjenih troškova izgradnje i instalacije nakon rezultata poglavlja 1-7 SSR-a.

Istovremena upotreba ovih metoda nije dopuštena. Iznos sredstava definiranih jednom od ovih metoda uzima se u obzir u stupcima 4.5 i 8.

Granica sredstava za izgradnju privremenih zgrada i struktura određuje se prikupljanjem procijenjenih troškova troškova za izgradnju privremenih zgrada i struktura (GSN 81-05-01-2001).

Granica sredstava za izgradnju privremenih zgrada i struktura u proizvodnji popravka i građevinskog rada određuje se prikupljanjem procijenjenih troškova izgradnje privremenih zgrada i struktura u proizvodnji popravka i građevinskih radova (GSNR 81-05- 01-2001).

Procijenjene norme navedene u GOS 81-05-01-2001 mogu se koristiti u pripremi procijenjene dokumentacije za remont proizvodnih zgrada, rekonstrukciju i širenje postojećih poduzeća, građevina i struktura, izgradnju kasnijih redova na teritoriju od postojeća poduzeća ili susjedna mjesta uz uporabu navedenih normi koeficijenta od 0,8.

Postupak određivanja iznosa sredstava uključenih u poglavlje 9 "drugih radova i troškova".

Glavni troškovi koji podliježu uključivanju u poglavlje 9 su:

- samo porast cijena.

Osiguranje Probull.

Ostatak rada i troškovi uključeni su u poglavlje 9, ako je potrebno, i uglavnom na temelju podataka.

Dodatni troškovi u proizvodnji građevinskih i instalacijskih radova zimiodređuje se o standardima kolekcionara procijenjenih stopa dodatnih troškova u proizvodnji građevinskih i instalacijskih radova u zimi (Gos 81-05-02-2001), u proizvodnji popravka i građevinskih radova u zimi (GSNR 81-05 -02-2001). Te se norme određuju kao postotak troškova izgradnje i instalacije nakon rezultata poglavlja 1-8 za građevinske objekte i 1-6 za remontne objekte (stupce 4, 5 i 8).

U područjima izloženim vjetrovima, brzinama iznad 10 m / s, na iznos dodatnih troškova izračunatih na normi zbirki, mogu se primijeniti potaknuti koeficijenti, potvrđeni trenutnim direktorima za klimu Rusije i referencu lokalnih organa Hidrometeorološka usluga.

S brojem vjetrovitih dana kod brzine vjetra, više od 10 m / s zimi preko 10%:

St. 10% do 30% - 1,05;

više od 30% - 1,08.

Navedene dodatne troškove ne primjenjuju se za remont predmete koji se izvode bez zaustavljanja rada popravljenih zgrada ili u grijanim zgradama, ili se sastoje u uklanjanju grešaka struktura, završavanja, inženjerske opreme unutar zgrade uz održavanje krova i prozora.

Troškovi sadržajapostojeće trajno i ponovno ih vratiti nakon završetka gradnje cestedefinirano je lokalnim procijenjenim izračunom na temelju POS-a u skladu s volumenima dizajna na zbirci br. 27 "Automobilskim cestama" (stupac 4.5 i 8).

Troškovi prijevozaautomobilom radnicikonstrukcija i instalacijske organizacije ili naknade za organizaciju posebnih putova urbanog putnika utvrđuju se izračunima na temelju POS-a, uzimajući u obzir materijalne podatke o prijevoznim poduzećima (stupce 7 i 8). Troškovi prijevoza zaposlenika građevinskih i montažnih organizacija do mjesta rada i dopušteno je da se može uključiti u konsolidirani procijenjeni izračun u slučaju kada se lokacija (točka prikupljanja) radnika i zaposlenika nalazi na udaljenosti od više od 3 km od mjesta rada, a komunalni ili prigradski prijevoz ili nedostaje ili ne može osigurati prijevoz zaposlenika.

Troškovi povezani s provedbom rada metode sataodređen izračunom na temelju POS-a (stupce 7 i 8).

Troškovi povezani s korištenjem vojnih građevinskih jedinica, odvajanje studenata i drugih kontingenata, kao i organizirani skup radnika određuju se izračunima na temelju POS-a (stupac 7 i 8).

Troškovi povezani s zajednicom radnikaizvođenje izgradnje, montaže i posebnih građevinskih radova određuju se izračunima na temelju plakata ili na procijenjeni intenzitet rada definiran u procijenjenoj dokumentaciji (stupci 7 i 8), na temelju udaljenosti od udaljenosti od građevinskog objekta i prirode izvedenog posla.

Troškovi povezani s preseljenjemgrađevinske i montažne organizacije iz jedne zgrade do drugog određuju se izračunima na temelju POS-a (stupac 7 i 8).

Troškovi povezani s puštanjem u pogonizgrađeni predmeti određuju se iz procijenjenog troška građevinskog i instalacijskog rada konsolidiranog procijenjenog izračuna troškova izgradnje izračunom pismom Ministarstva rada Rusije i države Rusije od 10.10,91 br. 1336-VC / 1-D i naznačeni su u stupcima 7 i 8.

Troškovi povezani s doprinosom Fond istraživačkih i razvojnih radova (R & D)dostupan u iznosu od 1,5% troškova građevinskih proizvoda (stupca 7 i 8) po dogovoru s kupcem.

Objekti pokriti troškove građevinskih organizacija za plaćanja (premije osiguranja) na dobrovoljno osiguranje, uključujući i građevinske rizike i prihvaćeni su u sažetku do 3% iznosa izgradnje i ugradnje u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije 31.05.00 br. 420. U isto vrijeme, Ukupan iznos odbitaka za dobrovoljno osiguranje građevinskih rizika ne smije prelaziti 2% volumena provedenih proizvoda (radova, usluga), te ukupan iznos odbitaka za osiguranje radnika od nezgoda i bolesti, zdravstveno osiguranje i ugovore s ne-državnim mirovinama Sredstva koja imaju državnu licencu - 1% volumena proizvoda (radovi, usluge).

Objekti za plaćanje troškovi povezani s leasinjom građevinskih strojevaKoristi se u proizvodnji građevinskih i ugradnje i popravaka i građevinskih radova određuje se izračunom prema slovu Gosstroya Ruske Federacije 18.03,98 broj WB-20-98 / 12 (stupce 7 i 8). Prilikom plaćanja završene građevinske i instalacijskog rada, plaćanja leasinga bez poreza na dodanu vrijednost uključena su u akti o radu na obavljenoj na temelju izračuna stvarnih troškova. Sredstva za uplate za leasing za tehnološku (domaću i uvoznu) opremu uključene u procjene eSTruck u izgradnji, rekonstruiranih poduzeća, građevina i struktura, nisu osigurane u procijenjenoj dokumentaciji, jer Ti se troškovi odnose na troškove proizvodnje proizvedene na ovoj opremi nakon puštanja u pogon.

Sredstva za organizaciju i ponašanje ugovora obrta(Natječaj) se određuju na temelju izračuna troškovima u skladu s pismom Ministarstva unutarnjih poslova Rusije od 19.02.96. Br. WB-29 / 12-61 (stupce 7 i 8).

Troškovi održavanja programa državnih ulaganja(Pružanje inženjerskih usluga) prihvaća se u iznosu do 0,15% troškova izgradnje i instalacijskog rada (stupce 7, 8), prema rješavanju ruske državne strukture 03.06.93 br. 18-19 ,

Troškovi za posebne mjere za osiguranje normalnih radnih uvjeta(Borba protiv radioaktivnosti, silikoza itd.) Određuje se izračunom na temelju POS-a (stupac 7 i 8).

Troškovi održavanja i rada sredstava za zaštitu okoliša: Poduzetnici, nazovi, obrada otpadnih voda itd. Određen izračunom na temelju POS-a (stupce 7 i 8).

Troškovi najma flota U izgradnji mostova, morske strukture itd. Određuju se izračunom na temelju POS-a (stupac 7 i 8).

Troškovi za zakup posebne zrakoplovne opremeza proizvodnju građevinskih i instalacijskih radova određuju se izračunom na temelju POS-a (stupce 7 i 8).

Trošak održavanja rudarske službe spašavanjana temelju standarda odobrenih od strane ruske državne zgrade i srodnih ugovora.

Troškovi nadzora tijekom izgradnje taloženja zgrada i struktura, podignuti na sjedeći, vječni, rasutim tlima, kao i jedinstvenim objektima određuju se izračunom na temelju dizajna rješenja i programa promatranja (stupce 7 i 8).

Troškovi umjetničkih djela u građevinskim objektimasnage kreativnih organizacija određene su izračunom na temelju ugovora sklopljenih s kreativnim organizacijama (stupce 7 i 8).

Oluja i poplava voda preskakanje troškovaodređeni izračunima na temelju POS-a (stupce 7 i 8).

Troškovi plaćanja za prijevoz prevelikih teretana cestama i mostovima određuju se izračunima na temelju POS-a (stupce 7 i 8).

Studiranje troškovauključite društvenim objektima (dječje institucije, škole, kućne škole). Iznos sredstava određuje se na temelju procjena za radne radove (stupce 7 i 8).

Osim slova Gosstroya Ruske Federacije 10/27/03 br. NK-6848/10, postupak za obavljanje troškova puštanja u pogon od 01.11.03 u izgradnji novog, širenja, rekonstrukcije i tehničke naknade Utvrđena je oprema postojećih poduzeća, zgrada i struktura stanovanja i građanske i industrijske svrhe. Potpunost puštanja u pogon "cool" povezano s kraj pogona državi pogodnom za uporabu u skladu s normi poreznog zakona Ruske Federacije uzimaju se u obzir kao kapitalni izdatak i uključeni su u poglavlje 9. \\ t konsolidirani procijenjeni izračun (stupci 7 i 8). Ako se troškovi završetka ispuštanja radi "freaky" kapitalne ulaganja treba voditi strukturom potpunog skupa puštanja u rad, uzeti u obzir u novom procijenjenom regulatornom okviru 2001. koje je razvila ruska državna zgrada. Popis radova i troškova uključeni u poglavlje 9, koji su navedeni, mogu se nadopuniti za izgradnju, na temelju posebnih uvjeta i značajki.

Rad i troškovi uključeni u poglavlja 1.8 i 9 konsolidirani procijenjeni izračunmože biti značajan udio u ukupnom procijenjenom trošku izgradnje i mnogi od njih su opravdani i uključeni u procijenjenu dokumentaciju na temelju podataka Poz, Sve to ukazuje na posebnu ulogu sela u formiranju procijenjenih troškova gradnje, budući da je upravo uvjeti rada koji su i radni uvjeti i svi ostali zahtjevi koji utječu na procijenjeni trošak u lokalnim i objektima i u SSR-u ,

Postupak određivanja veličine održavanja usluge programera na poglavlju 10. \\ t

Iznos sredstava za održavanje korisničkog programera (tehnički nadzor) određuje se prema standardima utvrđenim odlukom Gosstrorea Ruske Federacije od 13.02.03 br. 17 (stupce 7 i 8) za financirane građevinske projekte iz federalnog proračuna.

Postupak određivanja iznosa sredstava za pripremu operativnog osoblja za poduzeća u izgradnji) na poglavlju 11. \\ t

Troškovi se određuju izračunom u slučajevima kada su nove tehnologije ovladale kojima stručnjaci nisu pripremljeni u sustavu obrazovanja i studija (stupci 7 i 8).

Postupak određivanja veličine sredstava za projektiranje i istraživanje rada, autorski nadzor na poglavlju 12. \\ t

Trošak projekta i ankete rada za izgradnju određuje se na temelju zbirki i referentnih knjiga osnovnih cijena koje je razvila ruska državna zgrada na građevinskoj industriji, s rekalkulacijom na sadašnju razinu indeksa utvrđenih od strane ruske državne zgrade.

Troškovi ispitivanja pre-projekta i projektne dokumentacije određuje se u skladu s "Postupak za određivanje troškova rada na ispitivanju pre-projektne i projektne dokumentacije za izgradnju poduzeća, zgrada i struktura na području Rusa Federacija ", odobren od strane rješavanja ruske državne zgrade od 18.08.97 br. 18-44.

Troškovi razvoja i ispitivanja natječajne dokumentacije određuje se izračunima u koordinaciji s kupcem.

Gore navedeni troškovi uzimaju se u obzir u grafikonima 7 i 8 konsolidiranog procijenjenog izračuna.

O pričuvu sredstava za nepredviđene radove i troškove

Rezerva se naplaćuje nakon rezultata poglavlja1-12 u iznosu od najviše 2% za objekte socijalne sfere, a ne više od 3% - za proizvodne pogone (stupce 4-8) i osmišljen je za nadoknadu Troškovi rada i troškova, potreba za koja se javlja tijekom dizajna ili tijekom izgradnje, kao rezultat usavršavanja projektnih odluka ili uvjeta izgradnje o objektima (vrste rada) predviđenim u odobrenom projektu.

Prema jedinstvenim i posebno teškim građevinskim objektima, veličina rezerve za nepredviđenog rada i troškova može se povećati u svakom pojedinom slučaju koordinacijom s Gosstrorom. Dio rezerve koji se nalazi u konsolidiranom procijenjenom obračunu u iznosu dogovorenom od strane kupca, a izvođač se može uključiti u Čvrsta ugovorna cijena za građevinske proizvode.

Dodatna sredstva za naknadu troškova koji su otkrili nakon odobrenja projektne dokumentacije u vezi s uvođenjem novih zakonodavnih i regulatornih akata treba uključiti u konsolidirani izračun procjene zasebne linije (u odgovarajućim poglavljima), nakon čega slijedi promjena U konačnim pokazateljima troškova izgradnje i tvrdnju o promjenama koje je izradila instanca koju je utvrdila instant projektna dokumentacija, te o projektima građevinskih projekata financiranih iz saveznog proračuna, na način propisan od strane ruske državne zgrade.

O sredstvima uključena u ukupni konsolidirani procijenjeni izračun.

Za rezultate poglavlja 1-12 konsolidiranog procijenjenog izračuna i rezerve za nepredviđenog rada i troškova prikazani su:

1. Vraća trošak:

Materijali i dijelovi izvedeni iz rastavljanja privremenih zgrada i struktura bez obzira na razdoblje izgradnje;

Materijali i dijelovi izvedeni iz rastavljanja struktura, rušenje i prijenos zgrada i struktura, u iznosu određenom izračunom;

Namještaj, oprema i oprema kupljena za opremanje stambenog i uredskog prostora za inozemno osoblje koje implementira kuhar - ugradnja opreme;

Materijali dobiveni u redoslijedu prolaska rudarstva.

Povratni sume navedeni u ukupnom procijenjenom izračunu sažeti iz ishoda povratnih iznosa prikazanih referencom u objektu i lokalnim procjenama.

1. Ukupno o rezultatima objekta i lokalnih procijenjenih izračuna i procjenjuje troškove nošenja (rezidualna) opreme koja je rastavljena ili preuređena unutar trenutnog rekonstruiranog ili tehnički ponovno opremljenog poduzeća. U tom slučaju utvrđuju se tehnički i ekonomski pokazatelji projekta uzimajući u obzir pune troškove izgradnje, koji također uključuje i troškove ponovnog opremljenog opreme.
2. Iznos iznosa za sudjelovanje u kapitalu. Načelo registracije iznosi sudjelovanja u kapitalu u sastavu opisne dokumentacije za izgradnju navedeno je u Dodatku 3. SP 81-01-94.
3. Konačni podaci o raspodjeli ukupnog procijenjenog troška izgradnje mikrodistrikta ili kompleksa stambenih, javnih zgrada u smjerovima kapitalnih ulaganja, u slučaju kada sastav ove konstrukcije osigurava ugrađene ili odvojene zgrade i strukture u vezi s različitim smjerovima kapitalnih ulaganja.

Procijenjeni trošak struktura, uređaja i pojedinačnih radova koji su dio mikrođistak ili kompleksa se distribuiraju:

Na internetskim mrežama za unutarnju (dvorištu) vodoopskrbe, kanalizacije, topline i energije, itd. - razmjerno potrebama objekta;

O poboljšanju i vrtu teritorija - razmjerno područje parcela;

U drugim slučajevima, razmjerno ukupnom području zgrada (struktura).

1. Iznos poreza na dodanu vrijednost (PDV).

Iznos sredstava za plaćanje PDV-a vrši se u iznosu utvrđenom zakonodavstvom Ruske Federacije o konačnim podacima o konsolidiranoj procjeni izračuna za izgradnju i prikazan je u zasebnoj liniji (stupac 4-8) pod nazivom " znači pokriti troškove plaćanja PDV-a. " U isto vrijeme, ne smije se uzeti u obzir razgraničenje PDV-a za troškove materijala i struktura, opreme, kao i prijevoza i drugih vrsta usluga u lokalnim i predmetnim procijenjenim izračunima (procjene) kako bi se izbjeglo dvojno račun. U slučajevima kada postoje koristi za plaćanje PDV-a za određene vrste građevinskih objekata Ruske Federacije, samo sredstva potrebna za nadoknadu troškova ugovaranja građevinskih i instalacijskih organizacija da plati od strane PDV pružatelja materijalnih resursa i drugih organizacija za pružanje usluga (uključujući u skladu s dizajnom i istraživanjem). Veličina tih sredstava određuje se izračunom, ovisno o strukturi izgradnje i instalacijskog rada.

Uzorak (ime kompanije) "Odobreno" "__" _________________ 20__ Konsolidirani procijenjeni izračun u iznosu od _____________________________________ tisuća rubalja. Uključujući povratne iznose _________________________________________ tisuću rubalja. "__" ______________ 20__ Konsolidirani procijenjeni izračun troškova gradnje (remont) ___________________________________________________________________________ (Naslov izgradnje (popravljeni objekt)) Sastavljen u cijenama od _____________________________ 20__ Glava dizajn organizacija __________________________________________________ Glavni inženjer projekt ________________________________________________________________________________________ [Potpis (inicijali, prezime)] Voditelj Odjela _______________________________________ (Ime) [Potpis (inicijali, prezime)] Kupac _________________________________________________________ [Položaj, potpis (inicijali, prezime)]

Što je konsolidirani izračun procjene?

Dokumenti koji određuju procijenjeno ograničenje sredstava - trošak cjelokupnog popisa rada (troškovi) potrebni za dovršenje svih građevinskih objekata predviđenih projektom nazivaju se konsolidirani procijenjeni izračuni. Izračunati izračun sadrži procijenjeni trošak ne samo građevinskog i instalacijskog rada, već i trošak stjecanja instrumenata, opreme, opreme, kao i drugih povezanih troškova, uključujući i nadzor autora, izraziti rad, sadržaj korisničke usluge i više , Napravite konsolidirani izračun procjene (skraćeno - SSR) je najlakše s posebnim procijenjenim programima, ali često koristi MS Excel za to. U svakom slučaju, uzorak se uzima kao osnova, prikazana u metodološkim preporukama Gosstroya Ruske Federacije.

Opće odredbe koje određuju sadržaj konsolidiranog procijenjenog izračuna

Glavni pravni dokument koji regulira postupak za sastavljanje konsolidirane procjene dokumentacije, metodologiju Gosstroja (MDS 81-35.2004), odobren i uveden rezolucijom br. 15/1 Gosstroya Ruske Federacije u 2004. godini u hitnom uredničkom uredu Koje su procjene orijentirane (u ovom trenutku, to je revizija 2014.).

Opće odredbe metodologije navodi se da su konsolidirani procijenjeni izračuni troškova izgradnje objekata (ili njihovih redova) uključuju dokumente u kojima se određuju procjena ograničenja alata koji su potrebni za dovršenje svih objekata na projektu.

Isti odobreni dokumenti postaju osnova za početak financiranja procesa izgradnje i određivanje ograničenja kapitalnih ulaganja. U smanjenom obliku preporuka o pripremi konsolidiranih procjena može biti zastupljena na sljedeći način:

Izrada takve izračune javlja se u trenutnoj razini cijena. Konačnu odluku o određivanju razine cijena, koja traje prilikom sastavljanja SSR-a, ostaje za kupca i fiksiran je u zadatku dizajna. U isto vrijeme, općenito, za registraciju troškova u trenutnoj razini cijena, predlaže se kao opcija, da koristi osnovnu razinu 2001., indeksirana prema trenutnim tablicama indeksa (u okviru postojećih metoda rekalkulacije ).

Konsolidirani procijenjeni izračun treba formirati za izgradnju u cjelini (unatoč broju općih izvođača u projektu građevinskih i instalacija).

Procijenjeni troškovi rada (troškovi), koji obavljaju svaki opći izvođač, uvodi se u zasebnu izjavu. Ovaj se dizajn izvodi u odnosu na oblik SSR-a.

Kompilacija SSR-a na glavama

Prema preporukama metodologije, u konsolidiranom procijenjenom izračunu, poglavlja su uključena u koja se sredstva distribuiraju (ili remont), na temelju izračuna svoje vrijednosti. Ukupna poglavlja su 12-AET - za industrijsku i građansku građevinu i 9-yat - za objekte remonta komunalnih i društveno-kulturnih zgrada, kao i stambenih zgrada. Ako bilo koje poglavlje predviđa uključivanje određenog objekta, rad (troškovi), ali zapravo nedostaju, onda takav poglavlje treba kliziti bez promjene broja naknadnih poglavlja.

Poglavlje 1. "Priprema gradilišta." Za remont komunalnih, stambenih i društveno-kulturnih objekata - naslov prvog poglavlja spominje pripremu teritorija (platforme) remonta.

Poglavlja 2 i 3. "Osnovni građevinski objekti" i "Utility i objekti za održavanje". (Ova dva poglavlja na oba popisa su slična).

Poglavlja 4 i 5 od "građevinskog dijela" nemaju analoga na pošljaka poglavlja za coront objekte i zabrinutost "energetske ekonomije objekata" i "građevinskih objekata" izgradnje.

Poglavlje 6 na prvom popisu je slično poglavlju 4 drugog popisa i odnosi se na vanjske mreže, kao i strukture vode i opskrbe topline, kanalizacije itd. S istom premještanjem dvije točke idu sljedeća tri poglavlja, isto za Oba popisa: "poboljšanje i vrtlarstvo", "privremene strukture i zgrade", "drugi radovi (troškovi)".

Sljedećeg 10. poglavlja, na popisu "Odjeljka za izgradnju" postoji procjena održavanja korisničkih usluga (tehnički nadzor), 11. poglavlje - priprema rada okvira. Pod pretposljednje poglavlje kao dio SSR-a za remontne objekte odnosi se na procjene troškova usluga tehničke nadzor. Konačno poglavlje je isto za oba popisa. Njegov sadržaj postaje autorski nadzor i projektiranje i istraživanje rada.

Unutar navedenih poglavlja, raspodjela radova (troškovi) i objekata javljaju se u skladu s utvrđenom sektorskom nomenklaturom. U slučaju nekoliko vrsta završene proizvodnje s nekoliko objekata za svaku od njih, unutar poglavlja je dopušteno preurediti rad (troškovi) i objekata po odjeljcima s imenom, slično imenju proizvodnje. Za određene vrste građevinskih i industrijskih grana imena, a nomenklatura čelnika SSR-a može varirati.

Kao dio projekta, dokumentirani SSR je osiguran za odobrenje s objašnjenjem. U sadržajnim bilješkama, informacije se daju:

o mjestu gradnje,

ime izvođača (ako je poznato),

popis statutarnih kataloga usvojenih za sastavljanje procjena i troškova konstrukcija (bilo za određeni izvođač),

specifičnost određivanja procijenjenih troškova rada za izgradnju, opremu (uključujući i njezinu instalaciju),

značajke raspodjele sredstava za izgradnju voditelja 8-12 SSR-a iu smjerama shvate za izgradnju stambene i civilne prirode.

Osim toga, sve druge informacije koje se odnose na vrijednost troškova specifičnih troškova troškova troškova troškova navedena je u bilješci, reference na državne agencije koje se odnose na pitanja određivanja cijena i koristi za određenu izgradnju.

Obrazac Sažetak Procijenjeni izračun: uzorak i primjer

Da bi se formirao konsolidirani procijenjeni izračun, preporučuje se korištenje uzorka br. 1, dao u drugoj primjeni metodologije, koja je bila sastavljena od gosstroja RF. Odvojene linije uključuju rezultate u svim objektima bez dovođenja iznosa potrošenih na prevlačenje ograničenih troškova i rezultate izračuna za određene vrste troškova.

Dokument označava vezu s brojem tih derivata procijenjenih dokumenata. Trošak svakog objekta koji je predviđen od strane projekta distribuira se prema odgovarajućim grafikonima obrasca. U stupcima 4-7, simbolizira koliko je procijenjeni trošak na izgradnji (popravak i izgradnju) rada (grafikon 4), instalacijski rad (grafikon 5), troškovi opreme (grafikon 6) i drugi troškovi (grafikon 7) , U 8. stupcu - ukupni troškovi procjene. Konsolidirani procijenjeni izračun, koji je ovdje prikazani primjer, sastavljen je u MS Excel na određenom uzorku.

Home / jasna dokumentacija / metodologija za sastavljanje procjene dokumentacije, kompozicije i vrste procjena \u003e\u003e\u003e / postupak za prikupljanje konsolidiranih procjena (SSR)

Određivanje veličine sredstava za sadržaj usluge programere (Unified Customer, Uprava za poduzeće u izgradnji) i tehnički nadzor

Održavanje usluge za razvoj korisnika (tehnički nadzor) poduzeća u izgradnji uključeno je u brojeve 7 i 8 fondova za održavanje uređaja za razvoj korisnika (jedan klijent, Uprava za poduzeće u izgradnji) i tehnički Nadzor i za izgradnju i pri obavljanju popravka i popravka i restauracije. U nekim slučajevima, s odgovarajućim opravdanjima naselja, pojedinačni standardi za određenu izgradnju ili uslugu kupca-developera dogovorene na propisani način su dopušteni.

Određivanje iznosa sredstava za pripremu operativnih okvira za poduzeća u izgradnji

Poglavlje 11 "Priprema operativnog osoblja" uključuje (u stupcima 7 i 8), sredstva za pripremu operativnog osoblja za novo u izgradnji i rekonstruiranih poduzeća utvrđenih izračunima na temelju:

• broj i kvalifikacijski sastav radnika čija se obuka planira provesti u centrima za obuku, obuku i kolegij kombinira, tehničke škole, obrazovne poligone, izravno u poduzećima sa sličnom proizvodnjom, itd.;
• vrijeme treniranja;
• troškovi teorijske i proizvodne obuke radnika;
• plaće (stipendije) studijskih radnika s razgraničenjem;
• trošak putovanja vlakova na mjesto obuke (stažiranje) i leđa;
• druge troškove vezane uz pripremu tih osoblja.

Određivanje veličine sredstava za projektiranje i istraživanje rada, nadzor autora

U poglavlju 12 "projekta i istraživanja, autorski nadzor" su uključeni (u stupcima 7 i 8) sredstva za:

• izvršavanje projektiranja i istraživanja (usluga) - odvojeno na projektiranju i istraživanju;
• rezanje nadzora projektnih organizacija za izgradnju;
• ispitivanje pre-projekta i projektne dokumentacije;
• test pilota koje je provela organizacija za izgradnju i skupštinu ugovaranja tijekom razvoja projektne dokumentacije o tehničkim specifikacijama kupca gradnje;
• priprema natječajne dokumentacije.

Trošak projektiranja i istraživanja rada za izgradnju određuje se na temelju referentnih knjiga o osnovnim cijenama pomoću indeksa za promjenu vrijednosti projektiranja i istraživanja (odobren u propisanom) i uključen u stupce 7 i 8 konsolidiranog procijenjenog izračuna.

Sredstva za nadzor autora o dizajnerskim organizacijama za izgradnju (popravak) Preporuča se odrediti izračun u trenutnoj (predviđanje) cijena, ali ne više od 0,2% ukupne procjene vrijednosti, Obvezeno u poglavljima 1-9 konsolidirani procijenjeni izračun i uključeni su u stupce 7 i 8 konsolidiranog procijenjenog izračuna.

Snip 12-01-2004 Građevinska organizacija

3.8 Tijekom izgradnje opasnih proizvodnih pogona, programer projektne dokumentacije prema sporazumu s programerom u skladu s važećim zakonodavstvom provodi autorski nadzor nad sukladno zahtjevima koji osiguravaju sigurnost objekta.

Autorski nadzor u drugim slučajevima može se izvršiti po nahođenju programera (kupca).

Savezni zakon "o industrijskoj sigurnosti opasnih proizvoda" od 21.07.97 br. 116-FZ.

Troškovi ispitivanja pre-projekta i projektne dokumentacije određuje se na propisani način.

Alati vezani uz ispitivanje pilota, provedena od strane ugovorne građevinske i instalacije organizacije tijekom razvoja projektne dokumentacije za tehničke specifikacije kupca građevinske (kupnja pilota, njihov prijevoz i uranjanje u bazu, uređaj za učitavanje uređaja , testiranje pilota u dinamičnom i statičkom opterećenju tla, provedba tehničkih priručnika i opažanja tijekom razdoblja ispitivanja, testiranje ispitivanja podataka i druge povezane troškove u trenutnoj (predviđeno) razini cijena) određuju se procijenjenim izračunom na temelju podataka o dizajnu i kolekcionarima procijenjenih normi i stopa za izgradnju struktura i rad s troškovima obračuna i procijenjenim profitom., Ta sredstva su uključena u stupac 4 i 8 konsolidirani procijenjeni izračun za gradnju.

Sredstva povezana s razvojem natječajne dokumentacije određuju se izračunom i evidentiraju se u stupcima 7 i 8 konsolidiranog procijenjenog izračuna.

Uzorci dizajna procijenjene dokumentacije za dizajn (anketni) radovi su dani u Dodatku br. 2 (uzorci 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004. .

Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove

Konsolidirani procijenjeni izračun troškova gradnje uključuje pričuvu sredstava za nepredviđenim radom i troškovima namijenjenim za nadoknadu troškova rada i troškova, potrebu da se u procesu razvoja radne dokumentacije ili tijekom izgradnje kao posljedica usavršavanja dizajna Rješenja ili uvjeti za izgradnju objekata (vrste rada) predviđeni u odobrenom projektu.

Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove određuje se iz rezultata poglavlja 1-12 (1-9 za remont objekte) i prikazan je u zasebnoj liniji s distribucijom po stupcima 4-8, ovisno o fazi projektiranja.

Rezerva sredstava može se odrediti u iznosu od najviše 2% za objekte socijalne sfere i ne više od 3% za proizvodne pogone.
Prema jedinstvenim i posebno složenim građevinskim objektima, iznos sredstava za nepredviđene rad i troškove može se uspostaviti u iznosu do 10% u koordinaciji s nadležnim ovlaštenim saveznim izvršnim tijelom u području gradnje.
Prilikom izrade procijenjenih izračuna na objektima-analozima i drugim povećanim standardima u fazi prije projekta, rezerva sredstava za nepredviđene radne i troškove može se uzeti u iznosu do 10%.

Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove namijenjeni su naknadi dodatnih troškova povezanih s:

• pojašnjenje radova na radnim crtežima namijenjenim nakon odobrenja projekta (projekt rada);
• pogreške u procjenama, uključujući aritmetiku, identificirane nakon odobrenja projektne dokumentacije;
• promjene u dizajnerskim rješenjima u radnoj dokumentaciji itd.

Prilikom izračunavanja rada provedenog na ugovorima s utvrđenom solidnom ugovornoj cijeni, pričuva sredstava za nepredviđenim radom i troškovima u postupcima prihvaćanja obavljenog posla nisu dešifrirani i plaćaju od strane kupca u normama koordinira tijekom formiranja ugovorne cijene ,

klauzula 4.33 MDS 81-35.2004: "Prilikom izračuna između kupca i izvođača, ovaj dio rezerve ne prenosi se izvođaču, ali ostaje na raspolaganju kupcu." Međutim, dalje u stavku 4.96, metode kažu: "Prilikom izračunavanja rada prema ugovorima s utvrđenom solidnom ugovornoj cijeni, pričuva sredstava za nepredviđenim radom i troškovima u postupcima prihvaćanja obavljenog posla nisu dešifrirani i plaća kupca prema normi dogovoreno o formiranju ugovorne cijene. "

Sredstva za naknadu troškova koji proizlaze u vezi s uvođenjem novih regulatornih djela

Dodatna sredstva za naknadu troškova koji su otkriveni nakon odobrenja projektne dokumentacije u vezi s uvođenjem novih regulatornih akata preporučuju se u konsolidiranom procijenjenom izračunu zasebne linije (u odgovarajućim poglavljima), nakon čega slijedi promjena konačnih pokazatelja troškova gradnje.

U pripremi procjena za dodatni rad, otkriven tijekom procesa izgradnje (popravak), pričuva sredstava za nepredviđene radne i troškove se ne uzimaju u obzir.

Znači predviđena za ukupni konsolidirani procijenjeni izračun

Za rezultate konsolidiranog procijenjenog izračuna troškova izgradnje, preporučuje se naznačiti:

Povratne iznose koji uzimaju u obzir troškove:

• iz provedbe od strane kupca materijala i dijelova izvedenih iz rastavljanja privremenih zgrada i struktura utvrđenih izračunima po cijenama mogućeg provedbe manje troškova kako bi ih u pogodno stanje i isporuku mjesta smještaja;
• materijali i dijelovi izvedeni iz rastavljanja struktura, rušenje i prijenos zgrada i struktura, u iznosu određenom izračunom;
• namještaj, oprema i inventar kupljeni za opremanje stambenog i uredskog prostora za inozemno osoblje, ugradnja opreme;
• materijali dobiveni u redoslijedu prolazne proizvodnje.

Navedeni materijalni i tehnički resursi su na raspolaganju kupcu.

Povratni sume navedeni za ukupni procijenjeni izračun izrađeni su od ishoda povratnih količina prikazanih referencom u objektu i lokalnim procijenjenim izračunima (procjene).

• Ukupno na temelju objekta i lokalnih procijenjenih proračuna i procjenjuje ravnotežu (rezidualne) troškove opreme koja je rastavljena ili preuređena unutar trenutnog rekonstruiranog ili tehnički ponovno opremljenog poduzeća. U tom slučaju utvrđuju se tehnički i ekonomski pokazatelji projekta uzimajući u obzir pune troškove izgradnje, koji također uključuje i troškove ponovnog opremljenog opreme.

• Iznosi sredstava za sudjelovanje kapitala poduzeća i organizacija u izgradnji zajedničkih objekata ili općih objekata dohotka.
• Konačni podaci o raspodjeli ukupnog procijenjenog troška izgradnje mikrođista ili kompleksa stambenih, javnih zgrada u smjerovima kapitalnih ulaganja u slučaju kada sastav ove konstrukcije osigurava ugrađene ili odvojene zgrade i strukture u vezi s različitim smjerovima kapitalnih ulaganja.

Procijenjeni trošak struktura, uređaja i pojedinačnih radova, zajednički za sve objekte uključene u mikrođistak ili kompleks, distribuira se:

• na mrežama dovoda voda, kanalizaciju, toplinu i opskrbu energijom itd. - proporcionalno potreba za objekata;
• o poboljšanju i vrtu teritorija - razmjerno kvadratima parcela;
• u drugim slučajevima, razmjerno ukupnom području zgrada (struktura).

Izračun raspodjele sredstava u smjeru kapitalnih ulaganja preporučuje se kao dio objašnjenja na konsolidiranom procijenjenom izračunu troškova gradnje.

Iznose poreza na dodanu vrijednost (PDV).
Iznos sredstava za isplatu PDV-a uzima se u iznosu utvrđenom zakonodavstvom Ruske Federacije, o konačnim podacima o konsolidiranom procijenjenom izračunu za izgradnju i prikazan je u zasebnoj liniji (u stupcima 4-8) pod nazivom "znači pokriti troškove plaćanja PDV-a".
U slučajevima kada je, na određenim vrstama građevinskih objekata, zakonodavstvo Ruske Federacije uspostavilo naknadu za isplatu PDV-a, ova linija uključuje samo sredstva potrebna za nadoknadu troškova ugovora o izgradnji i instalacijskim organizacijama da plati od strane PDV pružatelja materijalnih resursa i drugih organizacije za pružanje usluga (uključujući prema projektiranju i istraživanju). Veličina tih sredstava određuje se izračunom, ovisno o strukturi izgradnje i instalacijskog rada.

GSN-81-05-01-2001 (prikupljanje procijenjenih troškova izgradnje privremenih zgrada i struktura u proizvodnji popravka i građevinskog rada)

Pismo Ministarstva rada Rusije i Gosstroja od 10.10.91 br. 1336-VK / 1-D "o veličini sredstava za premije za puštanje u pogon proizvodnih objekata i građevinskih objekata".

Uredba Vlade Ruske Federacije 31.05.00 br. 420, pismo Gosstroya Ruske Federacije 10.03.98 Ne. WB-20-82 / 12 "o plaćanju troškova za dobrovoljno osiguranje građevinskih rizika" ,

Pismo Ruske Federacije Ruske Federacije od 18.03.98. Br. WB-20-98 / 12 "o računovodstvu za plaćanje u zakup u procijenjenoj dokumentaciji."

Pismo Gosstroya Ruske Federacije 27. listopada 2003. br.-6848/10 "o nalogu razvrstavanja troškova završetka radova u pogon."

Rezolucija Gosstroya Ruske Federacije od 13. ožujka 2003. br. 17 "o regulatornim troškovima za sadržaj usluge za kupca-developer tijekom izgradnje objekata za državne potrebe na štetu federalnog proračuna za razdoblje od 2003. do 2004. godine. ""

Rezolucija ruske državne zgrade od 18.08.97 br. 18-44 "Postupak za određivanje troškova rada na ispitivanju pre-projektne i projektne dokumentacije za izgradnju poduzeća, zgrada i struktura na području Ruske Federacije ".

MDS 81-7.2000 Metodološki priručnik za izračunavanje troškova usluge korisničkog programera

Praktični priručnik pod Općim izdanjem P.V. Golichkina "kompilacija procjena u izgradnji na temelju procjene regulatornog okvira 2001."

Prikupljanje odgovora na pitanja određivanja cijena i procijenjena racionalizacija

Demonstrativni video na očuvanju i uvoz vanjskih lokalnih procjena u programu "Grand Estrase" PC

Ujedinjeni oblici primarne računovodstvene dokumentacije o računovodstvu rada u kapitalnoj izgradnji i popravku i građevinskom radu

Kodeks urbanog planiranja Ruske Federacije s promjenom 07/21/2011.

Nalog br. 551-RZP od 06/06/1996. (O pričuvnim sredstvima nepredviđeni rad i troškovi)

"Natrag | Naprijed

Struktura plovidbe i informacija na web-lokaciji

Procijenjeni izračun na radu na izgradnji tipa apartmana hostela, uključujući: pripremu gradilišta, glavne građevinske objekte, objekte za upravljanje energijom, vanjske mreže napajanja i električne premještanja, vanjske komunikacijske mreže, objekti prijevoza i komunikacija, vanjske mreže i vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe topline i opskrba topline i opskrba plinom, poboljšanje i vrtlarstvo teritorija, privremene zgrade i strukture, drugi rad i troškovi, tehnički nadzor, troškovi kupca za puštanje u rad, dodatni troškovi izgradnje u radu rada u zimskim vremenu, dizajn rad itd.
2016-02-04 | Popularnost: 8850.

Konsolidirani procijenjeni izračun na remont stambene zgrade
Procijenjeni procijenjeni izračun na remont stambene zgrade (prema TSN-2001 Moskvi), uključujući izračune: selektivni remont kuće, glavni građevinski objekti, remont stambene zgrade, sredstva za izgradnju privremenih zgrada i struktura , sredstva za stvaranje organizacije građevinskih osiguranja, Uprave za sadržaj (tehnički nadzor) poduzeća (strukture), sredstva za naknadu troškova usluge korisničkog programera, privukla državni investitor za provedbu državnog naloga za Izgradnja, projektiranje i istraživanje, nadzor autora, sredstva za plaćanje ispitivanja pre-projekta i dizajna i procjene dokumentacije, koordinacija projekta i procjene dokumentacije, sredstva za naknadu troškova za nepredviđene radove i troškove, sredstva za pokriće PDV-a , sredstva za plaćanje projektiranja itd.
2015-11-26 | Popularnost: 11710

Procjena o remonta vanjskog rasvjete ulica Kazana
Konsolidirani procijenjeni izračun na remont vanjskog rasvjeta ulica, uključujući: demontaža armiranobetonskih potpora VL 0,38, 6-10 kV s prelazećima bez jednosobnog prefiksa, demontaža čeličnih potpora međuprodukta, samostojeća, jednokratna, ugradnja čelika, ugradnja čelika, ugradnja čelika, ugradnja čelika, ugradnja čelika, ugradnja čelika Podržava srednje, slobodne stojeće, jednokratne kose, težine do: 2 t mks-1,0-9, ugradnja armiranog betona podržava VL 0,38, 6-10 kV s prelazima bez prefiksa, bušenje s strojevima za vježbalice automobilom 2 m duboki, betonski temelji za opću namjenu pod volumenom stupca: do 3 m kubične. Uklanjanje žica na prolaze na metalnim i ojačanim betonskim nosačima, nosačima koji su posebni na nosačima za svjetiljke, svjetiljke ugrađene izvan zgrada, kabeli suspendirani na kabelu, stezaljke na nosač, spajanje na žice ili kabele za zaključavanje, jedinica za zaključavanje ili distribuciju točka (ormar), montiran na zid, metalik rukav, zatezanje žica u asfaltirane cijevi i metalne rukave, žica je prva jedno jezgra ili nasukana u ukupnoj pletini, kućište kućišta za zaštitu ulazne i električne opreme , naftno slikanje metalnih površina: rešetke, vezanje, cijevi s promjerom manjim od 50 mm, kabela u polivinil klorid ljuske, marke VG, vibrirane police za nosače, zaštitne kućišta, podršku za PV, hipotekarne dijelove bez prirubnice, s prirubnicama , Podrška prirubnica ZHRF, svjetiljke, SIP AMK-X, Prirubnica KS-9F, podržava, SL, SL spojnice, SL spojke, SJ spojke, kopče, itd.
2013-06-20 | Popularnost: 11734.

Konsolidirani proračun troškova građevinskog kotla
Konsolidirani procijenjeni izračun troškova izgradnje MKG-6 modularne kotlere na plinskom gorivu na Lenjinu Ul 60/1: Priprema teritorija gradnje, glavnih građevinskih objekata, objekata energetske ekonomije, vanjskih mreža i objekata vodoopskrbe, kanalizacija , opskrba topline i opskrbe plinom, uređenje i vrtlarstvo, privremene zgrade i strukture, drugi rad i troškovi, sadržaj Uprave, dizajna i istraživanja, nepredviđeni troškovi itd.
2013-03-03 | Popularnost: 16352.

Konsolidirani procijenjeni izračun CRH objekta
Opći troškovi usvojeni od strane MDS-a 81-33.2004
Procijenjena dobit na MDS 81-25.2001
Procjene su sastavljene pomoću:
a) Temrori za građevinske radove, vezane za lokalne uvjete za izgradnju industrijske i građanske izgradnje Saratovske regije registrirani od strane NZ-3418/10 državne zgrade od 04.06.03.
b) Okviri za montažu
c) Zbirke cijena srednjeg okruga, dijelovi 1-V-TSC
d) zbirka zonskih procijenjenih cijena za lokalne građevinske materijale, proizvode i strukture industrijske i civilne izgradnje regije Saratov "(CPPP-2001).
e) trošak strojeva i opreme prihvaćene na veleprodajnim cijenama donesenim od 1. siječnja 1982. godine. Koristeći indekse cijena u cijeni od 2001. godine. Prema časopisu Ko "Invest" za 2003. godinu
e) Volumen rada izračunava se prema crtežima radnog projekta. Konsolidirani procijenjeni izračun se ponovno izračunava po sadašnjim cijenama 2007. godine. Uz uporabu indeksa koji uzimaju u obzir promjene procijenjenih troškova izgradnje i instalacijskih radova, opreme i drugih troškova u skladu s indeksom izviđanja.
2012-11-23 | Popularnost: 10012.

Procijenjena dokumentacija za izgradnju napona
Procijenjena dokumentacija je sastavljena u skladu s MDS81-35.2004 "Metodičke upute za određivanje troškova građevinskih proizvoda u Ruskoj Federaciji".
Procijenjeni trošak izgradnje i popravaka i građevinskih radova određen je TER-2001, TER-2001, Term-2001 za Regiju Lipetsk, odobren odredbom uprave Lipetskog područja, razvijen po razini cijena za regiju Lipetsk Od 1. siječnja 2000. godine.
Opći troškovi uzet prema vrsti posla prema "Metodički upute za određivanje veličine općih troškova u izgradnji" MDS81-33.2004
Procijenjena dobit određena je vrstama rada prema "Metodičkim uputama za određivanje veličine procijenjene dobiti u graditeljstvu" MDS81-25.2001 SSRS se ponovno izračunava po sadašnjim cijenama u skladu s "Indeksima cijena u izgradnji upravljanja arhitekturom. \\ T i izgradnju uprave Lipetskog područja.
2012-11-23 | Popularnost: 11597

Procjena za rekonstrukciju kotlovnice
Procijenjeni izračun Lockey. Uključuje procijenjene dijelove AVK, AU, ATM, VC, GP, HSV, MS, Ov, Poljska, TM, EM, konsolidirani proračun
2012-04-16 | Popularnost: 24111

Podijelite link na materijal na društvenoj mreži: Želite objaviti procjenu Na našoj web stranici? Pišite nam o tome.

Dokumenti koji određuju procijenjeno ograničenje sredstava - trošak cjelokupnog popisa rada (troškovi) potrebni za dovršenje svih građevinskih objekata predviđenih projektom nazivaju se konsolidirani procijenjeni izračuni. Izračunati izračun sadrži procijenjeni trošak ne samo građevinskog i instalacijskog rada, već i trošak stjecanja instrumenata, opreme, opreme, kao i drugih povezanih troškova, uključujući i nadzor autora, izraziti rad, sadržaj korisničke usluge i više , Napravite konsolidirani izračun procjene (skraćeno - SSR) je najlakše s posebnim procijenjenim programima, ali često koristi MS Excel za to. U svakom slučaju, uzorak se uzima kao osnova, prikazana u metodološkim preporukama Gosstroya Ruske Federacije.

Opće odredbe koje određuju sadržaj konsolidiranog procijenjenog izračuna

Glavni pravni dokument koji regulira postupak za pripremu dokumentacije je metodologija Gosstroja (MDS 81-35.2004), odobrena i uvedena rezolucijom br. 15/1 Gosstroya Ruske Federacije u trenutačnom izdanju, Na kojoj su procjene orijentirane (u ovom trenutku, to je revizija 2014.).

Opće odredbe metodologije navodi se da konsolidirani trošak izgradnje objekata (ili njihovih redova) uključuje dokumente u kojima se određuju procijenjeni granica alata koji su potrebni za dovršenje svih objekata objekata.

Isti odobreni dokumenti postaju osnova za početak financiranja procesa izgradnje i određivanje ograničenja kapitalnih ulaganja. U smanjenom obliku preporuka o pripremi konsolidiranih procjena može biti zastupljena na sljedeći način:

1. Konsolidirani procijenjeni izračun preporučuje se i odobriti zasebno na proizvodnji i nestrukturirajućem radu.
2. Izrada takve izračune javlja se u trenutnoj razini cijena. Konačnu odluku o određivanju razine cijena, koja traje prilikom sastavljanja SSR-a, ostaje za kupca i fiksiran je u zadatku dizajna. U isto vrijeme, općenito, za registraciju troškova u trenutnoj razini cijena, predlaže se kao opcija, da koristi osnovnu razinu 2001., indeksirana prema trenutnim tablicama indeksa (u okviru postojećih metoda rekalkulacije ).
3. Konsolidirani procijenjeni izračun treba formirati za izgradnju u cjelini (unatoč broju općih izvođača u projektu građevinskih i instalacija).
4. Procijenjeni troškovi rada (troškovi), koji obavljaju svaki opći izvođač, uvodi se u zasebnu izjavu. Ovaj se dizajn izvodi u odnosu na oblik SSR-a.

Kompilacija SSR-a na glavama

Prema preporukama metodologije, u konsolidiranom procijenjenom izračunu, poglavlja su uključena u koja se sredstva distribuiraju (ili remont), na temelju izračuna svoje vrijednosti. Ukupna poglavlja su 12-AET - za industrijsku i građansku građevinu i 9-yat - za objekte remonta komunalnih i društveno-kulturnih zgrada, kao i stambenih zgrada. Ako bilo koje poglavlje predviđa uključivanje određenog objekta, rad (troškovi), ali zapravo nedostaju, onda takav poglavlje treba kliziti bez promjene broja naknadnih poglavlja.

Sljedećeg 10. poglavlja, na popisu "Odjeljka za izgradnju" postoji procjena održavanja korisničkih usluga (tehnički nadzor), 11. poglavlje - priprema rada okvira. Pod pretposljednje poglavlje kao dio SSR-a za remontne objekte odnosi se na procjene troškova usluga tehničke nadzor. Konačno poglavlje je isto za oba popisa. Njegov sadržaj postaje autorski nadzor i projektiranje i istraživanje rada.

Unutar navedenih poglavlja, raspodjela radova (troškovi) i objekata javljaju se u skladu s utvrđenom sektorskom nomenklaturom. U slučaju nekoliko vrsta završene proizvodnje s nekoliko objekata za svaku od njih, unutar poglavlja je dopušteno preurediti rad (troškovi) i objekata po odjeljcima s imenom, slično imenju proizvodnje. Za određene vrste građevinskih i industrijskih grana imena, a nomenklatura čelnika SSR-a može varirati.

Kao dio projekta, dokumentirani SSR je osiguran za odobrenje s objašnjenjem. U sadržajnim bilješkama, informacije se daju:

• o mjestu gradnje,
• ime izvođača (ako je poznato),
• popis usvojenih procjena kataloga standarda
• norme procijenjenih troškova dobiti i nadzemnih troškova izgradnje (ili za određeni izvođač),
• specifičnost određivanja procijenjenih troškova rada za izgradnju, opremu (uključujući i njezinu instalaciju),
• značajke raspodjele sredstava za izgradnju voditelja 8-12 SSR-a iu smjerama shvate za izgradnju stambene i civilne prirode.

Osim toga, sve druge informacije koje se odnose na vrijednost troškova specifičnih troškova troškova troškova troškova navedena je u bilješci, reference na državne agencije koje se odnose na pitanja određivanja cijena i koristi za određenu izgradnju.

Obrazac Sažetak Procijenjeni izračun: uzorak i primjer

Da bi se formirao konsolidirani procijenjeni izračun, preporučuje se korištenje uzorka br. 1, dao u drugoj primjeni metodologije, koja je bila sastavljena od gosstroja RF. Odvojene linije uključuju rezultate u svim objektima bez dovođenja iznosa potrošenih na prevlačenje ograničenih troškova i rezultate izračuna za određene vrste troškova.

Dokument označava vezu s brojem tih derivata procijenjenih dokumenata. Trošak svakog objekta koji je predviđen od strane projekta distribuira se prema odgovarajućim grafikonima obrasca. U stupcima 4-7, simbolizira koliko je procijenjeni trošak na izgradnji (popravak i izgradnju) rada (grafikon 4), instalacijski rad (grafikon 5), troškovi opreme (grafikon 6) i drugi troškovi (stupac 7) , U 8. stupcu - ukupni troškovi procjene. Konsolidirani procijenjeni izračun, koji je prikazan primjer, sastavljen je u MS Excelu na specificiranom uzorku.