Najniža stopa hipoteke. Hipoteka u moskovskoj regiji

Kada biraju banku za podnošenje zahtjeva za stambeni kredit, ljudi se pokušavaju usredotočiti na najnižu kamatu na hipotekarni kredit kako bi uštedjeli najveći iznos, umjesto da preplate stotine tisuća kuna.

Što određuje kamatnu stopu na hipoteku?

Ruske banke imaju ogroman popis programa hipotekarnih kredita pod različitim uvjetima za mnoge kategorije ljudi. Sada, tijekom nestabilnih tečajeva, bolje je uzimati hipotekarne kredite u rubljima, kako kasnije ne biste dugovali banci 3-4 puta više od prvobitnog iznosa.

Mnogima je glavno pitanje koliku kamatu daju na kredit za kupnju stana ili kuće. Najniži postoci mogu se pohvaliti više od 10 banaka, no važno je i odabrati koja će banka imati najpovoljnije uvjete hipoteke.

Podaci za 2016. godinu.

Na visinu kamatne stope utječe nekoliko čimbenika, no ljudi to saznaju nakon što “kupe” minimalnu kamatnu stopu. Na iznos ovog uvjeta za hipotekarne kredite utječu:

1. Minimalno plaćanje hipoteke iz osobnih sredstava.
2. Uvjeti zajma.
3. Plaća zajmoprimca.
4. Sudjelovanje u preferencijalnim programima (hipoteka za vojsku, korištenje majčinskog kapitala, državni program itd.).
5. Kupuje se primarna ili sekundarna kuća, stan ili privatna kuća.
6. Banke mogu ponuditi odabir stambenog prostora iz kataloga kolaterala; iznos je jeftiniji, a zajam se izdaje s najnižom kamatnom stopom.

Nemoguće je napraviti konkretnu ocjenu kamatnih stopa na hipotekarne kredite, jer male kamate nakon papirologije mogu skoknuti u nebo, a nepovoljna kamata u drugoj banci može pasti za nekoliko bodova ako se zadovolje određeni uvjeti.

U nastavku će biti predstavljene bankarske organizacije i uvjeti za hipoteke s minimalnom kamatnom stopom. Nakon razmatranja ovih opcija, osoba će moći usporediti ponude i odlučiti koja je banka najpovoljnija i najprofitabilnija za podizanje hipoteke za kupnju sekundarne ili primarne kuće.

Zanimljivosti:

Programi Sberbanke

Danas Sberbank zauzima vodeće mjesto na popisu najpouzdanijih i najprofitabilnijih banaka za kreditiranje stanovništva. Hipotekarni kredit poznat je po niskim kamatama, no uvjeti za njegovo dobivanje otežavaju ga osobama s minimalnim akumuliranim novčanim rezervama.

Možete uzeti hipoteku po niskoj stopi pod sljedećim uvjetima:

• Kredit će se izdati uz predujam od najmanje 50% vrijednosti kupljene nekretnine.
• Možete dobiti od 300 tisuća rubalja do 8 milijuna rubalja, a za stanovnike Moskve i Sankt Peterburga i ovih regija taj se prag može povećati na 15 milijuna rubalja.
• Kredit možete podići na rok od 10 godina.

Najniža kamata ovdje je stvarno mala, ali sve ovisi o kategoriji ljudi koji žele uzeti kredit:

Hipotekarni stan od Rosselkhozbank

Rosselkhozbank nudi svojim klijentima kreditne programe za kupnju stambenog prostora, koji imaju najniže kamatne stope. Riječ je o programima “Hipotekarno stambeno kreditiranje” i “Hipoteka uz državnu potporu”.

Uvjeti ovih programa prikazani su u tablici.

Kamatne stope na hipotekarne kredite mogle bi porasti za 7% ako odustanete od kasko osiguranja, čime bi niska stopa bila san.

Povoljna ponuda Transcapitalbank

Krediti ove banke za kupnju stanova na sekundarnom tržištu imaju najniže kamatne stope, a moguće je podići i hipoteku s niskim ili bez učešća.

Kamata počinje od 7%, a zajam se može izdati u iznosu do 20 milijuna rubalja. Razdoblje kreditiranja ove banke također je prilično dobro - maksimalno 20 godina.

Teško je pronaći banku s nižim kamatama i povoljnijim uvjetima; jedini nedostatak je ograničena distribucija bankovnih podružnica diljem Rusije.

Promsvyazbank i hipoteka "Sekundarno tržište"

U odnosu na prethodni program, sekundarni kredit prilikom podizanja hipoteke kod ove banke koštat će oko duplo više, jer stopa je 12%. Program zajma omogućuje vam uzimanje hipoteke u iznosu do 30 milijuna rubalja u Moskvi, Sankt Peterburgu i tim regijama, te do 20 milijuna rubalja u drugim regijama.

Preduvjet za dobivanje kredita s minimalnom kamatom je potpisivanje ugovora o osobnom osiguranju, u protivnom kamata se povećava za 6%.

Ponude Svyaz-banke

Ova banka može ponuditi relativno malu kamatnu stopu na hipoteku, ali pod kojim uvjetima to neće uvijek biti isplativo, jer:

• Potrebno je uplatiti minimalno 50% cijene stana.
• Kredit se mora otplaćivati ​​u roku od najviše 10 godina, a minimalno 3 godine.
• Osoba mora biti plaćeni klijent ove banke.
• Potrebno je sklopiti ugovor o kasko osiguranju.
• Hipoteka se odnosi samo na kupnju stana.

Ako barem jedan od uvjeta nije ispunjen, tada se kamata naglo povećava na 18%, a to više nije tako primamljivo.

"Stan na sekundarnom tržištu" - ponuda MTS banke

MTS banka nudi klijentima na plaću i zaposlenicima AFK Sistema da uzmu sekundarnu hipoteku uz kamatu od 13,5% godišnje.

Uvjeti će biti sljedeći:

• Početni iznos uplate je najmanje 50%.
• Rok kredita od 3 do 10 godina.
• Iznos - 300 tisuća - 15 milijuna rubalja.

Ali ova kamatna stopa nije fiksna i može se povećati pod određenim uvjetima:

Povoljna ponuda Raiffeisenbank

Nove zgrade izvrsna su opcija za obitelji koje odluče uzeti hipoteku i koristiti materinski kapital za djelomično otplatu. Raiffeisenbank ima dobre ponude za ove obitelji:

• Veličina hipoteke doseže 26.000.000 rubalja.
• Kredit se može otplaćivati ​​do 25 godina.
• Kamatna stopa kreće se od 11,5% godišnje.

Ovdje postoje male marže ovisno o tome jesu li zadovoljeni zahtjevi banke, ali u ovoj organizaciji one su stvarno prilično male. Dakle, kamata će se povećati za:

• 0,4% ako se obitelj odluči kupiti sekundarni dom.
• 0,5% ako osoba odbija kasko osiguranje, a mlađa je od 45 godina.
• 3,2% ako osoba odbija kasko osiguranje, a već ima 45 godina.

„Kupnja gotovog stambenog prostora” od Interprogressbank

Zajmoprimac može podići hipoteku do 20 milijuna rubalja, a kamata će varirati od 8,75 do 9,25%, ali morate uplatiti predujam od najmanje 20% troškova stanovanja. Razdoblje kreditiranja u ovoj banci je prilično dugo - 30 godina.

"Kolateralna nekretnina" od VTB

Banka VTB 24 ima poseban katalog stambenog prostora koji je postao njezino vlasništvo kao kolateral kada prethodni dužnik nije mogao otplatiti kredit. Novi klijent banke može odabrati proizvod koji mu se sviđa i dobiti hipoteku od 10% godišnje ili 13% ako odbije uslugu osiguranja. Ostali uvjeti kredita:

• Iznos predujma mora biti veći od 20%.
• Veličina kredita - 600 tisuća - 6 milijuna rubalja.
• Najduže razdoblje kredita je 30 godina.

To su dosta povoljni uvjeti, pogotovo s obzirom na to kolika će kamata biti i bez osiguranja, jer kod drugih banaka zna porasti i do 17-20%.

UniCredit Bank i program “Mortgage Calling!”

Ako zajmoprimac plati 40% ili više troška hipotekarnog proizvoda i uzme opsežno osiguranje, banka će dati hipoteku na 11,5% godišnje. Ako je iznos koji je uplatio zajmoprimac manji od navedenog postotka (ali ne manji od 15%), tada će stopa porasti za 0,25%, a odbijanje osiguranja povisit će je za još 3,5 boda.

Hipotekarni kalkulator

U Rusiji postoji mnogo banaka i trebat će vam dosta vremena da saznate sve ponude. Ali svaka službena web stranica ima kalkulator kredita u odjeljku o hipotekama. U njemu možete saznati sve parametre od interesa, a zatim usporediti programe.

U prvih 10 mjeseci 2016. 675 tisuća ruskih obitelji odlučilo je uzeti hipotekarni kredit po niskoj kamatnoj stopi za kupnju stambenog prostora. Obujam kredita izdanih u tom razdoblju u Rusiji premašio je 1,15 trilijuna rubalja, što je 30% više od istih pokazatelja 2015. godine. Postoji samo jedno objašnjenje - za neke Ruse je dobivanje hipoteke od banke jedina prilika za stjecanje stana.

Koji je najmanji postotak?

Preplata od 6-7% na primarnom tržištu smatra se velikim uspjehom. Oni s najvećim izgledima za dobivanje kredita pod dobrim uvjetima su:

• Zaposleni u javnom sektoru. Za ovu kategoriju stanovništva osigurana je socijalna hipoteka (od 9,9% godišnje).
• Vojno osoblje. Zaposlenici koji su članovi NIS-a duže od 3 godine mogu podići kredit za stan kod određenih institucija uz “popust”.
• Mlade obitelji. Supružnici mogu sigurno razmotriti nekretnine u Moskvi po niskim kamatama, računati na novčanu subvenciju i smanjeni predujam.
• Veliki parovi. Ako imate 2 ili više djece i odlučite uzeti kredit, dopušteno je koristiti materinski kapital za otplatu duga.

Tajne niskog interesa

Najpopularnije banke su one s najnižim stopama hipoteka. Među njima su Sberbank, Bank of Moscow, Rosselkhozbank i VTB24. Zajmodavci stalno nude nove programe, a najpovoljnije cijene su za promocije vezane uz novogradnje. Banka koja surađuje s razvojnom tvrtkom nudi kredit po stopi 2-5% ispod tržišnog prosjeka. Postojali su slični programi u Moskovskoj kreditnoj banci. Istražujući promotivne ponude, možete dobiti kredit za kupnju kuće od 7% godišnje.

Sekundarni stambeni prostor

Što se tiče sekundarnog stanovanja, deseci organizacija daju kredite stanovništvu. Rosselkhozbank, Transcapitalbank i DeltaCredit nude hipoteke za sekundarno stanovanje. Kredit možete dobiti pod sličnim uvjetima kao i u slučaju novogradnje:

• rok otplate duga doseže 30 godina;
• početna uplata je najmanje 15-20%;
• hipotekarni krediti uključuju preplatu od 9,5% -14,5% godišnje.

Nekretnina za preprodaju je atraktivnija nekretnina za kupnju jer se kupac odmah može useliti u novi stan. Da biste dobili sveobuhvatne informacije o potencijalnim partnerima i pronašli najprofitabilniji program zajmova, trebali biste dodati web stranicu na svoj popis oznaka.

Mnogi ljudi, koji nemaju dovoljno sredstava za kupnju stana ili privatne kuće u gotovini, obraćaju se za pomoć bankarskih institucija kako bi podigli kredit za kupnju nekretnine.

Najprofitabilnija hipoteka u moskovskim bankama

Razmotrimo popularne hipotekarne ponude moskovskih banaka za tekuću godinu.

1. Vodeća ruska banka Sberbank nudi niske stope na hipotekarne kredite. Ova kreditna institucija ponudit će vam završeni stambeni prostor po stopi od 10,75% godišnje. Ovako nizak postotak banka nudi pod uvjetom da ste mlada obitelj i da na uzdržavanju imate troje ili više malodobne djece. U ovom slučaju, kredit se daje na razdoblje od 10 godina, a predujam će biti veći od 50%. Ako odgajate manje od troje djece, stopa će početi s 11,5% godišnje.
2. Rosselkhozbank ima najnižu stopu hipoteke u Moskvi u sklopu programa "Hipoteka uz državnu potporu". To je 10,9% godišnje za ruske državljane od 21 do 64 godine koji su dokumentirali svoje prihode. Ako zajmoprimac odbije osiguranje, banka će povećati stopu za 7%. Rok kredita je do 30 godina, iznos predujma je 20% cijene kredita. Takvi se krediti izdaju za stanovanje na sekundarnom tržištu ili za stambene prostore u zgradama u izgradnji.
3. Promsvyazbank daje ponudu s najnižom kamatnom stopom na hipotekarni kredit u Moskvi, koja će iznositi 12%. Osoba mora imati 21 godinu u trenutku podizanja kredita. Kredit se daje na minimalno 3 godine.
4. Svyaz-Bank nudi isplativu hipoteku 2019. u Moskvi sa stopom od 12,25%. U ovom slučaju, predujam bi trebao biti jednak 50-90% cijene stana, razdoblje kredita je 3-10 godina. Zajmoprimac mora imati platnu karticu ove banke.
5. MTS banka daje zajmove u Moskvi za stanovanje na sekundarnom tržištu podnositeljima zahtjeva koji imaju jedan ili onaj odnos s ovom financijskom organizacijom (imaju platne kartice ili su zaposlenici AFK Sistema). Predujam – 50-85%, 3-10 godina kredita. Plaćanje se obračunava u jednakim mjesečnim obrocima.
6. Gazprombank postavlja godišnju kamatnu stopu prema iznosu prve uplate. 11,5% - ako imate platnu karticu navedene banke, prva uplata iznosi više od 50%. Sekundarne nekretnine uzimaju se na kredit od moskovskih poduzeća u državnom vlasništvu.

Dobrodošli! Danas ćemo pogledati hipotekarne uvjete u 2019. Saznat ćete koji su za vas najpovoljniji uvjeti u raznim bankama. Moći ćete usporediti svoje mogućnosti sa zahtjevima hipotekarnih organizacija i također razumjeti s kojim kreditnim organizacijama se u vašem slučaju ne isplati ni započinjati odnos.

Hipoteka za poboljšanje stambenih uvjeta uključuje kupnju stana ili druge nekretnine od strane građana uz pomoć kreditnih sredstava bankarske organizacije izdanih na određeno razdoblje. Za cijelo razdoblje kreditiranja, kupljeni ili drugi predmet odgovarajuće vrijednosti založen je banci - to su glavni uvjeti za dobivanje hipoteke kako bi se osiguralo ispunjenje obveza od strane zajmoprimca.

Tijekom 2019. godine većina kreditnih institucija revidirala je svoje kreditne politike i povećala stopu na stambene kredite kako bi kupnja stambenog prostora građanima bila pristupačna. Snižene su osnovne kamatne stope za kupnju stanova u izgradnji i gotovih stanova.

Brojne banke ne prave razliku između nekretnina koje se kupuju, uvjeti za davanje hipotekarnog kredita isti su i za novoizgrađene i za gotove stanove u višestambenim zgradama. Međutim, druge kreditne organizacije, naprotiv, smanjuju kamatne stope posebno za kupnju stambenog prostora u izgradnji ili novoizgrađenog stambenog prostora od ovlaštenih prodajnih tvrtki.

To je zbog činjenice da je brzina kupnje stana s hipotekom od developera mnogo veća nego na sekundarnom tržištu, jer zajmoprimac već ima određeni predmet kredita i ne treba se upuštati u dugotrajnu potragu za objektom , kao na sekundarnom tržištu.

U 2017. završio je program državne potpore za hipotekarne transakcije, koji se provodio zajedno s vodećim kreditnim institucijama i pružao povoljne uvjete za hipoteke, ali je pokrenut 2018.

Međutim, vodeće banke, već bez potpore države, mogu jamčiti uvjete hipotekarnog kreditiranja i kamatnu stopu razmjernu onoj koja je postojala uz državnu potporu, pa čak i nižu, budući da se povećao protok klijenata hipotekarnih kredita, a broj transakcija jamči stabilan prihod za kredit. institucija.

Razvoj inovativnosti očituje se i kod sklapanja hipotekarnih poslova, primjerice Sberbank nudi 0,5% popusta pri elektroničkoj prijavi transakcije. Stambeni kredit po povoljnijim uvjetima može se dobiti i za primarni i za sekundarni stambeni prostor.

Ovaj će postupak trajati 2-3 dana i pomoći će uštedjeti vrijeme na registraciji transakcije u Rossreestru, a također će biti koristan za nerezidentne zajmoprimce, jer će postupak uzimanja hipoteke učiniti udaljenim.

Za podnošenje zahtjeva za hipoteku putem elektroničke registracije nakon odobrenja morate se obratiti partneru banke (programeru ili agenciji za nekretnine) ili samoj Sberbank.

Financijski stručnjaci slažu se da je tržište već probavilo ukidanje državnog programa potpore hipotekarnim kreditima. Banke su se prilagodile novim uvjetima i nude povlaštene uvjete kupnje stana u novogradnji u 2019. godini.

Kako dobiti hipoteku

Standardni postupak za hipotekarne transakcije je sljedeći:

• Zajmoprimac bira ponudu kredita i banku koja mu odgovara;
• Stanovanje je odabrano: sekundarno ili s akreditiranog popisa programera;
• Banci se podnosi zahtjev za razmatranje mogućnosti kredita;
• Nakon odobrenja transakcije dostavlja se popis dokumenata o posuđenom predmetu;
• Transakcije se registriraju u Rosreestru, sklapa se osiguranje i banke vrše konačnu isplatu sredstava kredita za kupnju stambenog prostora.

Otplata hipoteke

Plan se odvija mjesečno u anuitetskim (jednakim) ili diferenciranim plaćanjima (s postupnim smanjenjem iznosa). Preplata za drugu vrstu plaćanja je znatno manja, ali ne odobravaju sve banke ovu opciju.

Mogući su djelomični i potpuni. Ne bi trebalo biti kazni, ograničenja i provizija - to je protuzakonito. Kašnjenje u plaćanju mjesečnih plaćanja dulje od 3-6 mjeseci može rezultirati sudskim postupcima, izricanjem novčanih kazni, uklanjanjem imovine iz vlasništva zajmoprimca i prodajom stana na dražbi.

Ako trebate pravnu podršku, prijavite se za besplatne konzultacije s našim odvjetnikom u posebnom obrascu. Brzo ćemo vam pomoći u rješavanju svih kontroverznih pitanja s bankom.

Državni programi potpore

Od 2017. država više ne daje smanjenje stope kredita, ali postoje i drugi povlašteni uvjeti za dobivanje hipoteke:

• Korištenje majčinskog kapitala koji je prikupio Mirovinski fond pri rođenju drugog djeteta;
• Vojna hipoteka – za osobe koje sudjeluju u financiranom vojnom sustavu;
• Hipotekarni kredit za mladu obitelj - za parove ili samohrane roditelje, pod uvjetom da su na listi za poboljšanje stambenih uvjeta;
• Socijalna hipoteka - za osobe koje se bave određenim djelatnostima (liječnici, učitelji itd.) ili žive u određenim uvjetima (zona krajnjeg sjevera);
• Restrukturiranje hipoteke - otpis do 30% bankovnog duga za određene kategorije građana.

Pregledali smo ga ranije 2019. Obavezno pročitajte ovaj članak kako biste saznali za koje državne beneficije možete imati pravo.

Izračun i gdje ga nabaviti

Hipoteku možete sami izračunati izravno na našoj web stranici. Koristite naš. Omogućit će vam da saznate mjesečnu otplatu za anuitet i diferencirano plaćanje, koji je prihod potreban za traženi iznos, koliko ćete preplatiti, kako će se raspored i preplata promijeniti u slučaju prijevremene otplate i prijevremene otplate hipoteke s materinski kapital.

Kalkulator je vrlo funkcionalan i omogućit će vam brzi izračun željene opcije. Iz ove objave možete uzeti postotke, a zatim ih uključiti u kalkulator i usporediti koji su uvjeti u različitim bankama prikladniji.

Također imamo uslugu “” koja radi izravno na našoj web stranici. Uz njegovu pomoć možete poslati zahtjev za hipoteku svim bankama odjednom i brzo dobiti odluku uz partnerski popust po stopi od 1%.

Čekamo vaša pitanja i prijedloge u komentarima. Bili bismo vam zahvalni ako ocijenite objavu i lajkate je na društvenim mrežama.

Posljednjih godina bilježi se dobar trend snižavanja kamata, posebice na hipotekarne kredite. To je zbog činjenice da država razvija i usmjerava mnoge vladine programe koji potiču građane na kupnju stanova koristeći hipoteku. Osim toga, izdvajaju se i sredstva državne potpore za smanjenje tih stopa i nadoknada bankama izgubljene dobiti pri smanjenju stopa za građane. Sve to potiče potražnju za nekretninama, poboljšavajući ukupnu gospodarsku situaciju u zemlji.

Trenutno postoji mnogo kreditnih institucija, a odabir najpovoljnijih uvjeta može biti težak. Za to je potrebno usporediti ponude mnogih banaka, a potrebno je uzeti u obzir i različite parametre hipotekarnih kredita o kojima ovisi ukupna korist od napravljenog izbora.

Kada uspoređujemo ponude kreditnih institucija, važno je uzeti u obzir sljedeće glavne točke:

• kamatna stopa o kojoj izravno ovisi konačna preplata kredita;
• najdulje dopušteno razdoblje na koje se može sklopiti sporazum;
• najveći iznos koji se može primiti;
• iznos doprinosa koji je potrebno prvotno uplatiti pri kupnji nekretnine;
• dodatno osiguranje, ako se otkaže, kamata se povećava;
• obvezna potvrda prihoda službenim potvrdama s mjesta rada;
• dodatne provizije.

Najvažnija je visina utvrđene kamatne stope;

Veličina oklade

Konačni iznos preplate preuzete obveze kredita izravno će ovisiti o utvrđenoj stopi. Stoga, odabirom najniže kamatne stope, u većini slučajeva dužnici ostvaruju najpovoljnije uvjete.

Veličina oklada ovisi o:

1. Minimalna utvrđena stopa, koju samostalno utvrđuje kreditna institucija, na temelju opće stope refinanciranja i ponuda konkurenata.
2. Ovisno o vrsti nekretnine, može se uzeti u obzir njezina likvidnost i tržište na kojem se kupuje (primarno ili sekundarno).
3. Je li zajmoprimac kupio dodatne proizvode osiguranja koje nudi banka kako bi smanjio potencijalne rizike.
4. Iz dostavljenih dokumenata. Svaka kreditna institucija utvrđuje vlastiti obvezni popis dokumenata koji se moraju dostaviti za odobrenje zahtjeva. Ukoliko zajmoprimac iz određenih razloga ne može podići neku dokumentaciju, banka ima mogućnost odobriti kredit pod nepovoljnijim uvjetima za zajmoprimca.

Stoga, pri odabiru prikladne opcije, morate pažljivo proučiti dodatne uvjete koji utječu na veličinu. Obično banke objavljuju minimalne stope koje su spremne ponuditi svojim najpouzdanijim klijentima.

Pregled klađenja

Uzimajući to u obzir, banke u 2019. godini nude sljedeće minimalne početne stope za kupnju stanova na primarnom tržištu:

1. Vodeću poziciju zauzima Tinkoff banka s početnom stopom od 6,98%. Štoviše, osim stope, pruža i druge povlaštene uvjete koji ne zahtijevaju početni doprinos i službenu potvrdu prihoda. Ugovor se može sklopiti na najviše 25 godina. A iznos kredita može doseći i 100 milijuna kuna. Ovim uvjetima ova banka zadovoljava gotovo većinu potreba građana. Međutim, ova stopa vrijedi samo za stanovnike Moskve i regije. Banka daje kredite drugim regijama počevši od 8%.
2. RosEvroBank nudi stopu od 9,6%, međutim, da biste dobili takvu stopu, trebate platiti jednokratnu proviziju od jedan i pol do 4 posto ukupnog iznosa kredita. Osim toga, potrebno je dodatno osiguranje. Od ove banke možete dobiti najviše 20 milijuna rubalja za ne više od 20 godina. Također je prilikom transakcije potrebno uplatiti 15 posto troškova stanovanja iz vlastitih sredstava. Osim toga, kreditna institucija nužno zahtijeva pružanje službenih potvrda o prihodu.
3. Moskovska kreditna banka nudi stopu od 9,99%, bez potrebe za dokazom o prihodu. Glavni uvjet za dobivanje ove stope je kupnja stambenog prostora od akreditiranih organizacija. Posao je moguće sklopiti do 15 milijuna kuna na rok do 20 godina. Prilikom kupnje ili prodaje dužnik je dužan platiti 10 posto cijene nekretnine iz vlastitih sredstava.

Iste banke zauzimaju sličnu hijerarhiju za sekundarne nekretnine:

1. Tinkoff banka nudi slične uvjete od 6,98% godišnje za Moskovljane i 8% za ostale regije. No, u ovom slučaju potrebno je predujam, a trebao bi biti 15 posto. Ostali uvjeti su isti kao u ponudi za primarnu nekretninu.
2. RosEvroBank nudi od 9,6%, ova stopa se također izdaje prilikom plaćanja jednokratne provizije i dodatnog osiguranja potencijalnih rizika za bankovnu organizaciju. Uvjeti su potpuno identični ponudama za primarne nekretnine, samo udio u kupnji iz sredstava zajmoprimca mora biti 15%.
3. Moskovska kreditna banka također nudi stopu od 9,99%, ali u ovom slučaju potrebna je potvrda o prihodu, za razliku od kupnje primarnog stambenog prostora. Postoji i provizija prilikom iznajmljivanja sefa. Ulog po završetku transakcije mora iznositi najmanje 20 posto ukupnog iznosa ugovora. Inače, uvjeti su isti kao i za stjecanje primarne nekretnine.

U svakoj od ovih banaka značajan utjecaj ima sklapanje ugovora o osiguranju zdravlja dužnika i njegove radne sposobnosti. Važno je usporediti ne samo stope, već i iznose premija osiguranja koje će obračunavati osiguravatelji s liste banke.

Sberbank

Ova kreditna organizacija jedna je od najvećih i najpoznatijih. Zajmoprimcima nameće prilično stroge zahtjeve, tako da može biti teško dobiti hipotekarni zajam za one koji imaju lošu kreditnu povijest ili ne mogu potvrditi svoje prihode. Međutim, ova banka blisko surađuje s državom, pružajući razne povlaštene uvjete u okviru državnih programa. Tako banka ove godine nudi sljedeće programe:

1. Promocija za novogradnje, za koju možete ostvariti stopu od 7,4% uz pristajanje na sva dodatna osiguranja i uvjete te platiti 15 posto ugovorene cijene prilikom kupnje.
2. Kupnja gotovog stambenog prostora, ovaj program omogućuje kupnju bilo kojeg stambenog prostora po stopi od 8,9%. Slično tome, morat ćete sami platiti najmanje 15 kupoprodajne cijene vlastitim sredstvima.
3. Hipoteka s mogućnošću korištenja majčinskog kapitala. Ovaj program nudi stopu od 8,9%, ali njegove prednosti uključuju odsutnost provizija i mogućnost privlačenja nekoliko sudužnika za odobravanje zahtjeva za kredit.
4. Za kupnju prigradskih nekretnina, bankarska organizacija daje stopu od 9,5%. Štoviše, ovim kreditom možete čak kupiti i zemljište. Ali morat ćete doprinijeti najmanje 25 posto vlastitih sredstava.
5. Za one koji žele sami graditi kuću predviđena je stopa od 10%.
6. Vojno osoblje ima individualnu vojnu hipoteku od 10,9%. U tom slučaju, morat ćete sami uplatiti 20 posto troškova transakcije.

Također, od 2019. počinje djelovati povlašteni program prema kojem će obitelji koje su rodile drugu ili treću bebu tijekom programa moći dobiti hipoteku od 6%. Ali takav postotak će se uspostaviti samo za razdoblje od 3 ili 5 godina, ovisno o redoslijedu rođenja djeteta. Sve banke koje su sklopile odgovarajući ugovor sa specijaliziranom državnom agencijom moći će kreditirati u okviru ovog programa. To je ono što će bankama nadoknaditi subvencije.