Udaljenost od staklenika do drveća je sanitarna zona. Standardi planiranja mjesta: udaljenost od ograde do zgrada, potpuni pregled pravila i propisa

Kada uređujete svoje mjesto i na njemu vlastitim rukama stvarate razne nadstrešnice, sjenice, mjesta za opuštanje i gospodarske zgrade, ne smijete zaboraviti na ljude koji žive u susjedstvu. Nikada ne treba zaboraviti da pravila ponašanja i življenja u društvu preporučuju organiziranje života na način da se ne krše prava ljudi koji žive u blizini. Živeći na parcelama, ljudi se bave izgradnjom raznih objekata, poljoprivredom, osiguravanjem fizioloških i higijenskih potreba, sjenica, te sadnjom raznih sadnica koje s vremenom mogu izrasti u ogromna stabla koja stvaraju hladovinu, a to ponekad stvara konfliktne situacije.

Pravila razvoja - zaštita interesa stanovništva

Prilikom postavljanja raznih zgrada na svoju parcelu, investitor mora održavati udaljenost između ograde i svojih zgrada kako ne bi kršio prava svojih susjeda.

Nepoštivanje standarda udaljenosti može izazvati nezadovoljstvo ljudi koji žive u blizini, jer na neki način utječe na njihove interese. Kako bi građani poštivali sve standarde dobrosusjedskog življenja, država je uz pomoć Odjela za arhitekturu, Zakon o urbanizmu Ruska Federacija i SNiPov razvili su pravila razvoja zemljišna parcela. S gledišta zaštite od požara, poštivanja sanitarnih standarda i udobnosti okolnih ljudi, ovi dokumenti sadrže izravne upute za sigurno postavljanje WC-a, staklenika, sjenice i sadnje drveća, kao i postavljanje ograde oko mjesto. Udaljenost od ograde je početna točka od koje se mjeri zona udobnosti različitih obitelji koje žive jedna pored druge.

Povratak na sadržaj

SNiPs su regulatorni dokumenti

Shema granica mjesta.

SNiP-ovi i drugi regulatorni dokumenti razmatraju sve slučajeve u kojima se mogu pojaviti problemi. kontroverzna pitanja između susjednih developera. Kako bi utvrdili jesu li stranke u pravu na sudu i prilikom donošenja odluke, suci se rukovode ovim regulatornim pravilima za razvoj lokacije. Budite oprezni pri započinjanju gradnje. Pravilan razvoj će vas zaštititi od novčanih kazni i rušenja zgrada koje nisu izgrađene u skladu sa SNiP-om. Ako je vaš susjed svoju ogradu postavio vrlo blizu vaših prozora i blokirao vam pogled, tada možete sigurno osporiti njegove postupke na sudu. Udaljenost do susjedove kuće ne može biti manja od jednog metra. Kada postavljate ogradu na uličnu stranu, nemojte je postavljati blizu ceste. Jednog dana bit će srušena zbog neuspješnog manevra, a vi ćete biti odgovorni za stvaranje izvanredne situacije. Ako je požar na susjedovom posjedu, postoji velika vjerojatnost da će se vaša kuća dimiti ako ste zanemarili pravila gradnje i zaštite od požara. Kako biste izbjegli rizik od požara, parnica i svađa sa susjedima, prije izgradnje na mjestu razne građevine, saznajte sve zahtjeve za njih.

Povratak na sadržaj

Prava programera

Shema vizualnog pregleda ansambla ograde i kuće mjesta.

Područje za pojedinačnu ljetnu kućicu dodijeljeno je u iznosu od 6 hektara. Na zemljištu se mogu podići različite građevine: stambena zgrada, gospodarske zgrade, uključujući staklenik, ljetna kuhinja, kupaonica, šupa, sjenica i garaža. Gospodarske zgrade mogu biti bilo koje vrste, izgrađene prema lokalnim tradicijama i opremljene na zahtjev vlasnika.

Ograda od mrežaste ograde postavljena je duž oboda pojedinačnih ljetnih vikendica. Uz pisanu suglasnost vlasnika dviju susjednih parcela, uz dogovor s upravnim odborom vrtlarske udruge, može se postaviti i druga vrsta ograde. Prilikom odlučivanja glavna skupština dacha udruga dopušteno je izraditi slijepe ograde s vani ulice.

Sva ova gradnja mora biti podložna zdravstvenim kodeksima, kodeksima o sigurnosti od požara i pravnim etičkim standardima koji štite imovinska prava građana.

Povratak na sadržaj

Sanitarni i epidemiološki standardi

Shema minimalnih požarnih udaljenosti između kuća.

Ako na gradilištu nema centraliziranog kanalizacijskog sustava, potrebno je postaviti septičke jame koje bi trebale biti smještene na udaljenosti od 8 metara od stambene zgrade i m od ograde. Za sve kućne odvode iskopava se filtarski rov sa zatrpavanjem šljunkom i pijeskom ili septičke jame koje se trebaju nalaziti na udaljenosti od 1 metra od ograde.

Izgradnja zgrada kao što su staklenici i sjenice na ljetnoj kućici zahtijevaju da se drže na udaljenosti od 1 metra od ograde. Ako mjesto ne dopušta smještaj gospodarskih zgrada na takvoj udaljenosti, tada treba napraviti nagib krova na nadstrešnici ili sjenici tako da voda tijekom kiše i topljenja snijega ne pada na susjedno mjesto.

Prema sanitarnim standardima, udaljenosti između gospodarskih zgrada trebaju biti:

• od kuće do tuša ili kupaonice, kao i WC-a, najmanje 8 metara;
• od bunara do WC-a i septičke jame - 8 metara;
• od staklenika, sjenice, nadstrešnice - 1 m.

Povratak na sadržaj

Propisi o požaru

Shema ugradnje transformatora u dači.

Protupožarni razmaci između zgrada na istom mjestu nisu ni na koji način regulirani. Zgrade na jednom mjestu, kao što su staklenik, sjenica, nadstrešnica, mogu se nalaziti na bilo kojoj udaljenosti od stambene zgrade, a među njima nisu navedene udaljenosti unutar mjesta.

Između drvene kuće nalazi se u susjednim područjima, udaljenost bi trebala biti od 10 do 15 metara. Između kuća izrađenih od slabo zapaljivih materijala kao što su pjenasti beton, cigla, blok od šljake - od 6 do 10 metara.

Povratak na sadržaj

Udaljenost od zgrada do ograda

SNiP 30-02-97 i SNiP 30-102-99 pokazuju da bi trebalo biti 3 m. To će omogućiti izradu slijepog područja, provođenja vanjskog i unutarnjeg. Voda s vašeg imanja neće teći na imanje vašeg susjeda i potopiti ga.

Minimalna udaljenost između ograde i gospodarskih zgrada za različite životinje trebala bi biti 4 m. To je diktirano sanitarnim i epidemiološkim razlozima i etičkim standardima.

Minimalna udaljenost između ograde i kupatila, sjenice, staklenika ili garaže je najmanje jedan metar Stvaranje sjenice za opuštanje nedaleko od ograde može vam stalno pokvariti odmor u budućnosti ako se vaši susjedi ponašaju neprijateljski. Po dogovoru, garaža se može premjestiti izvan granice parcele i pričvrstiti direktno na Vašu ogradu kako ne bi ometala promet i ne sužavala mogućnosti manevriranja.

Dijagram izgleda stranice.

Postoje regulatorni zahtjevi za udaljenost između ograde i zelenih površina. Od ograde do drveća treba biti od 2 do 4 metra. Srednje drvo stvara malu sjenu. Neće zasjeniti susjedovu parcelu ako se posadi 2 metra od ograde, a visoko stablo koje baca veliku sjenu treba posaditi najmanje 4 metra od ograde. Grmovi ne daju puno sjene. Udaljenost od 1 m od ograde bit će sasvim dovoljna. Kad grm naraste, ostat će na mjestu, a njegovo korijenje neće puzati do susjeda. Razmak između stabala na jednom području nije ni na koji način normiran i trebao bi se temeljiti na konceptu guste sadnje.

Ako veličina mjesta ne dopušta ispunjavanje takvih standarda navedenih u SNiP-u, tada možete koristiti regionalne građevinske standarde, koji su razvijeni u svakoj regiji zasebno.

U svakom slučaju, mačke i mali psi to svladavaju bez poteškoća. Također su vrlo popularne ograde od valovitog ploča, betona, opeke, prirodnog i umjetnog kamena itd. Čak i tako naizgled jednostavan zadatak kao što je postavljanje ograde oko ljetne kućice sadrži puno nijansi. Dakle, ako želite učiniti sve što je moguće učinkovitije, preporučujemo da se pridržavate standarda za izgradnju kupatila od ograde i zahtjeva za postavljanje ograda u odnosu na cestu i još mnogo toga. Ali onda tvoja seoska kuća bit će predmet zavisti svih susjeda.

Kolika bi trebala biti udaljenost od staklenika do susjednog područja?

Udaljenost od staklenika do ograde trebala bi biti ista, pogotovo ako planirate hraniti biljke organskim gnojivima.

• Udaljenost od ograde do garaže i drugih gospodarskih zgrada je najmanje metar.
• Sanitarni čvorovi moraju biti udaljeni najmanje 2,5 - 3,5 m od ruba gradilišta. Dakle, udaljenost od kupaonice do ograde susjeda treba održavati najmanje 3 metra - kako bi se izbjegli sukobi povezani s ulaskom otpadnih voda u tlo.

Savjet! Za odvodnju iz kupatila stručnjaci preporučuju korištenje zasebnog kanalizacijskog odvoda ili odvodnog jarka.
Ako su ti elementi prisutni, udaljenost od ograde do kupaonice može se smanjiti na 2,5 m. Kupalište je udaljeno 2,5 metra od ograde - blizu, ali prihvatljivo

• Raspored zelenih površina po obodu vašeg doma posebno je reguliran.

Na kojoj udaljenosti od susjedove ograde mogu postaviti staklenik?

Osim toga, na zemljištima dodijeljenim za individualnu stambenu izgradnju prema zakonu, lokalne općine moraju organizirati učinkovit inženjering i društvena infrastruktura. Kupnjom zemljišta za individualnu stambenu izgradnju možete računati ne samo na pružanje teritorija za individualnu stambenu izgradnju s potrebnim inženjerskim komunikacijama, već i na dostupnost visokokvalitetnih cesta, sustavnih prometna komunikacija, zdravstvene ustanove, školstvo, trgovine i drugi društveno značajni objekti.

Zimi se ceste moraju čistiti od snijega i leda. Provedba ovih aktivnosti je u nadležnosti općine, a na to po zakonu mogu računati i vlasnici parcela individualne stambene izgradnje.

Na kojoj se udaljenosti od susjeda može postaviti staklenik?

Dakle, ako je garaža u blizini kuće, tada:

1. od kuće do granice parcele sa susjedove strane mora biti najmanje 3 m,
2. od garaže do granice mjesta - najmanje 1 m prema unutra,
3. ako je zgrada za perad i stoku u blizini kuće, tada je izračun sljedeći:

• od kuće do granica parcele sa susjedom - od 1 do 3 m,
• od gospodarskih zgrada za perad i stoku - 4 m ili više.

Također se mora održavati protupožarni razmak između kuća koje se nalaze na suprotnim stranama ceste (prilaza). Vidljive granice gradilišta Prije izgradnje potrebno je postaviti ogradu na gradilištu.

Treba znati da postoje i određena pravila za izgradnju ograda. Moraju se poštivati ​​kako ne bi kršili prava susjeda ili tehničke standarde za ograde.

• Razmak između kuće i ograde susjedne parcele mora biti najmanje 3 m.

Vrt. Želim staviti staklenik uz ogradu (cm)?

Važno

Štoviše, objekt ne samo da ne smije stršati izvan crte, već se mora maknuti s građevinske crte na udaljenosti od dva do šest metara, ovisno o regiji. Kršenje ovog zahtjeva je prepuno pravni postupci: putem suda možete biti prisiljeni srušiti objekt koji se proteže izvan crvene građevinske linije.

Pažnja

Kako kaže jedna horor priča, krivci za takve građevinske nedostatke dobili su nekoliko desetljeća zatvora - godinu dana za svaki centimetar koji je “iskočio iz crte”... Eto što je “crvena linija”... Dakle: niti jedan element kuće treba ići izvan linije.

To je potrebno ne samo za poštivanje zakona, već i za zaštitu kuće od prašine, buke i plinova, smanjujući vidljivost prostora s ulice. Crvene linije odvajaju javne površine od zemljišne parcele izgradili privatnici.

Udaljenost od ograde do zgrade: izrez, standardi i praktična primjena

O "crvenim linijama" Izgradnja kuće i svih gospodarskih zgrada na gradilištu mora se izvoditi strogo u skladu s izdanim GPZU, ne zaboravljajući odstupiti od "crvene linije" na udaljenosti od 5 m ako je mjesto okrenuto prema ceste, a najmanje 3 m ako Ovo nije cesta, već prolaz. Crvena linija dijeli vašu parcelu od ulice.

Svoje zgrade postavljate na svoje mjesto; ne možete graditi ništa na ulici. Uobičajeno je postaviti prednju ogradu duž ove linije. Ukratko, ovo je linija koja jasno definira granice mjesta i odvaja vaše privatno vlasništvo s ulice ili susjednog prostora. Prema zahtjevi urbanističkog planiranja Potrebno je graditi objekte na svom mjestu na takav način da nijedan od njih ni na koji način ne strši izvan građevinske linije.

Kako odrediti udaljenost od ograde do staklenika?

Neće baciti sjenu cijeli dan, a možda neće baciti sjenu globalno, ali neće baciti sjenu. Pa, ovo je vaš teritorij. Radi što želiš. Pitanje je drugačije: ne želite se svađati sa svojim susjedima? Koji, čini se, žive samo od rata... Odlučite se - “ispod” ili “iznad”, ili čak promijenite područje u neko drugo područje, ako imate dovoljno snage i želje.
Znate li odgovor? 0 treba pomoć? Vidi također: Kako je knez Svyatoslav izgradio odnose sa svojim susjedima? Gdje je postigao uspjeh (cm)? Kako napisati vic na temu: "Odnosi sa susjedima"? S. Sosedov - “Sjajna” glazba. kritičar? Kakav je vaš stav? Koji su neki od načina da se slobodna žena nosi sa susjedima koji puše na katu? Koliko žena ima seksualne odnose s dva muškarca u isto vrijeme? Susjedi nikad ne pozdravljaju prvi.

Izgradnja na privatnoj stambenoj izgradnji i privatnim parcelama

Osim toga, dopuštena je izgradnja kupatila, garaže, ljetne kuhinje, staklenika i drugih gospodarskih zgrada. Kako biste ispravno locirali sve buduće građevine na gradilištu, potrebno je izraditi shemu planiranja organizacije zemljišta (LPOZU) i naručiti urbanistički plan uređenja zemljišta (GPZU) od odjela za arhitekturu lokalne općine.

Nadalje, nakon dobivanja GPZU-a i suglasnosti SPOZU-a s naznakom lokacije projekta individualne stambene izgradnje, za ishođenje građevinske dozvole potrebno je cjelokupnu dokumentaciju predati nadležnom tijelu – odjelu za arhitekturu ili državnom građevinskom nadzoru. i usluga pregleda. Dozvola za pojedin stambena izgradnja izdaje se na rok od 10 godina.

Na kojoj udaljenosti od susjeda možete izgraditi staklenik?

Ova udaljenost se mjeri od baze do granice (granice mjesta).

• Ako elementi kuće (nadstrešnica, krov, trijem) strše više od 0,5 m, tada se udaljenost mjeri od njih.
• Udaljenost od zgrada do ograde je 1 m. U ovom slučaju, nagib krova tehničkih zgrada je napravljen prema mjestu.
• Udaljenost od međe do objekata za šetnju i držanje peradi i stoke je najmanje 4 m.
• Udaljenost od susjedova ograda do grma -1 m,
• do visokih stabala - 4 m, a do stabala srednje visine - 2 m.
• Udaljenost između susjedova kuća i vaš toalet (ako postoji) i zgrada za šetnju i držanje peradi - moraju biti najmanje 12 m.
• Od saune, kupatila, tuša - najmanje 8 m.

Iskreno govoreći, postavljanje staklenika uz ogradu nije uvijek zgodno u smislu da ne možete ništa posaditi ispod ograde i teško je plijeviti travu na uskom mjestu, osim toga, ako su vaši staklenici postavljeni jedan pored drugog, između njih može nastati vlaga, tlo će postati pljesnivo, a to nije dobro za biljke i unutar staklenika. Nacrtajte plan lokacije i pokušajte pronaći najpovoljnije mjesto (ne uz ogradu vašeg susjeda).

Možda ćete pronaći optimalno rješenje i izbjeći svađu sa starijom osobom. Razmislite koliko vam je prikladno, koja je opcija optimalnija.

Ako nema temeljne razlike, staklenik se može postaviti na drugo mjesto bez oštećenja, zašto onda ne upoznati osobu na pola puta. Osim toga, susjedi također mogu izazvati nestašluke, ne zaboravite na to. Ako je uz ogradu najpraktičnije mjesto, na drugim mjestima uvjeti nisu puno gori, onda ga stavite, pa, što sada možete učiniti?
Pravoved.RU 548 odvjetnika je sada na stranici

1. Nekretnina
2. Zemljišno pravo

Imam parcelu u vrtlarskoj udruzi. Želim postaviti staklenik od polikarbonata visine 2 m uz ogradu sa susjednom parcelom na udaljenosti od oko 1 m. Je li to legalno? Hoću li zbog toga imati pravnih problema sa susjedom? ograda između susjeda Collapse Victoria Dymova Zaposlenica podrške Pravoved.ru Slična su pitanja već razmatrana, pokušajte pogledati ovdje:

• Kakvu ogradu mogu postaviti u privatnom sektoru na granici sa susjedima u gradu?
• Na kojoj udaljenosti od nadzemnog dalekovoda može biti smještena benzinska postaja?

Odgovori odvjetnika (1)

• Sve pravne usluge u Moskvi. Izazovite zemljišne transakcije Moskva od 15.000 rubalja. Promjena kategorije zemljišne parcele Moskva od 150.000 rubalja.

Staklenik je obavezan atribut svake parcele, čiji su vlasnici usmjereni na dobivanje rane i obilne žetve. Ali vlasnici staklenika ne dobivaju samo koristi, već i rizik negativne posljedice. U sudska praksa Vrlo često postoje sporovi koji se odnose posebno na staklenike na zemljištu.

Nakon analize pravnih sporova, možemo identificirati glavne zahtjeve koji se mogu podnijeti protiv vlasnika ljetne kućice. I podrazumijevaju odgovornost. Pogledajmo ih.

Zahtjevi za korištenje lokalnog područja

Staklenik je gospodarska zgrada, pa je njegova izgradnja regulirana standardima SNiP. Bolje ih se pridržavati, jer u protivnom čekaju vas kazne ili nalog za likvidaciju nezakonito izgrađenog objekta.

Standardni zahtjevi za izgradnju staklenika:

1. Zgrada ne bi trebala zaklanjati dio susjedne nekretnine.
2. Vlasnici susjednih parcela moraju imati pristup svim objektima koji im pripadaju.
3. Ako između parcela nema ograde, ne možete graditi objekt na granici teritorija.

Izgradnja staklenika mora biti izvedena u skladu s građevinskim, protupožarnim i sanitarni standardi.

Prema propisima SNiP-a, između staklenika i ograde susjeda mora biti najmanje metar. Ako vlasnik staklenika planira hraniti biljke organskim gnojivima, onda je bolje odabrati udaljenost od četiri metra ili više. Tako ćete zaštititi svoje susjede od neugodnog mirisa.

Kada mogu odgovarati za plastenik?

Najčešće se događa da prvo vlasnik ljetne kućice izgradi staklenik, a tek onda se zainteresira za građevinske, protupožarne i druge propise. Pogledajmo situacije u kojima staklenik može uzrokovati probleme.

Neudobnost za susjede

U većini slučajeva parcela za vikendicu uvijek ima susjede; rijetko je parcela izolirana. Stoga, pri odabiru mjesta za strukturu staklenika, trebali biste uzeti u obzir prava i interese vlasnika susjedne parcele. Ako im smeta, imaju pravo tužiti. Kao rezultat toga, vlasnik staklenika će se suočiti s novčanom kaznom, nalogom za likvidaciju objekta i nadoknadom sudskih troškova.

Prema standardima SNiP-a, sve zgrade na ljetnoj kućici moraju biti smještene u skladu s protupožarnim, sanitarnim i sigurnosnim zahtjevima za kućanstvo. Dakle, staklenik bi trebao biti smješten na udaljenosti od jednog metra od susjedne parcele, a pet metara od zajedničke ulice.

Kada zgrada izlazi izvan granica mjesta

Izgradnja bilo koje gospodarske zgrade koja krši granice tumači se kao skvotiranje zemljišta. A to dovodi do kazni. Kazna varira od 1 do 5 posto katastarska vrijednost dodjela zemljišta, ali ne može biti manja od pet tisuća rubalja.

Često se događa da vlasnik staklenika i ne sumnja da je tijekom izgradnje objekta zaplijenjen dio tuđeg zemljišta, sve dok ne dođe do sukoba sa susjedima. Kako bi se to izbjeglo, preporuča se provesti geodetsko snimanje - određivanje granica zemljišne čestice.

Porez na plastenike

Nedavno su mediji objavili podatke o oporezivanju staklenika i njihovoj registraciji. To je zbog činjenice da su u Poreznom zakoniku Ruske Federacije staklenici predmeti koji podliježu porezu.

Ali plastenik ćete morati platiti samo pod određenim uvjetima:

1. Ako staklenik karakteriziraju znakovi nekretnina. Drugim riječima:
   • staklenik ima čvrste temelje;
   • povezan je s komunikacijama;
   • ako je konstrukcija rastavljena, bit će narušena njezina cjelovitost i mogućnost daljnje uporabe za namjeravanu svrhu (tj. kada se rastavi, struktura će postati neupotrebljiva).
2. Kad je struktura staklenika prošla državna registracija kao nekretninu.

Stoga je bolje prvo se upoznati sa zahtjevima za izgradnju staklenika. To će izbjeći mnoge probleme u budućnosti, uključujući sukob sa susjedima.

Pravila za položaj zgrada na gradilištu

Jedno od ključnih pitanja koje treba riješiti u fazi planiranja mjesta je udaljenost između ograde i zgrade koja se nalazi najbliže. Štoviše, zadatak je jednostavan samo na prvi pogled, budući da položaj zgrada i vrsta ograde izravno utječu na interese vlasnika susjedne parcele.

Upravo iz tog razloga potrebno je projektantski rad ne voditi se apstraktnim idejama o dovoljnoj udaljenosti od granice između zemljišnih čestica, već normama navedenim u relevantnim dokumentima za dopuštenje. Gdje pronaći te norme, kako ih tumačiti i što učiniti u različitim situacijama - o svemu tome ćemo govoriti u članku.

Izgled stranice

Osnove regulatornog poravnanja

U velikoj većini slučajeva na specijaliziranim forumima raspravlja se o prilično uskim pitanjima, poput "Koliko metara od ograde možete izgraditi kupaonicu?" ili "Koja se udaljenost od ograde do drveća može smatrati prihvatljivom?" Pokušat ćemo sve informacije sažeti u jedinstveni sustav, te stvoriti svojevrsni vodič kroz standarde. Pomoći će vam ako planirate sami, bez kontaktiranja dizajnerskih organizacija.

Udaljenosti između različitih objekata u privatnom razvoju reguliraju dva glavna dokumenta. Ovaj:

• Građevinski kodovi(SNiP) 30-02-97, koji regulira postupak za planiranje i učinkovit razvoj vrtlarske udruge i druge privatne imovine.
• Propisi o građenju SP 11-106-97, koji opisuje postupak izrade projektna dokumentacija za razvoj privatnog vlasništva, a također regulira njegovo odobrenje i koordinaciju s tijelima za izdavanje dozvola.

Udaljenost između kuća

Prvo što ti ljudi primijete je regulatorni dokumenti– to su udaljenosti između samih zgrada. Prema važećim standardima zaštite od požara, kuće na privatnom posjedu ne mogu se graditi blizu jedna drugoj, bez obzira na udaljenost od ograde do zgrade. To je zbog činjenice da ako dođe do požara, ne samo zapaljena zgrada, već i one uz nju mogu izgorjeti.

S ove točke gledišta relevantni su sljedeći standardi:

• Ako je zgrada izgrađena od potpuno negorivih materijala (kamen, cigla, beton), tada se do iste zgrade mora održavati razmak od 6 metara, do zgrade s drvenim podovima zaštićenim metalnim pločama ili valovitim pločama - 8 metara, i za drvena kuća – 10.
• Kuća od negorivog materijala s krovom na drvenim gredama zaštićenim slabo zapaljivim materijalom gradi se 8 metara od istih kuća ili manje zapaljivih kuća, a najmanje 10 metara od drvene kuće.
• Najteže je s drvenim zgradama ili kućama na drvenom okviru. Čak i ako je zgrada tretirana usporivačima požara, udaljenost od takve kuće do susjedne je unutar 10-15 metara, ovisno o značajkama dizajna kuće koju je izgradio susjed.

Obratiti pažnju! U slučaju izgradnje privatnih kućanstava u dva reda, dopušteno je graditi dvije stambene ili poslovne zgrade jedna pored druge. Ova tehnika planiranja naziva se blokiranje i nije u suprotnosti s važećim propisima o požaru. Isto vrijedi i za podjelu jedne građevine granicom parcele (popularni dizajn “jedna kuća - dva vlasnika”).

Ti su odnosi jasnije prikazani u tablici u nastavku.

Što se tiče protupožarnih razmaka između zgrada i gospodarskih zgrada unutar istog prostora, oni trenutno nisu ni na koji način regulirani dokumentima.

Sanitarni standardi unutar mjesta

Isti SNiP 30-02-97 također regulira sanitarne udaljenosti između zgrada različitih tipova na istom mjestu. Usklađenost s tim udubljenjima ne prati se tako pažljivo kao udaljenosti između susjednih kuća, ali ipak ih je bolje imati na umu. U suprotnom, kod prodaje parcele ili promjene oblika vlasništva mogu se pojaviti sasvim nepredviđeni problemi.

Sve udaljenosti računaju se od vanjskog zida stambenog prostora:

• Od kuće do WC-a koji se nalazi na ulici - 12 metara ili više.
• U kupaonicu, saunu ili tuš s vanjskim odvodom - 8 metara.
• Objektima u kojima se drže domaće životinje i perad - 12-15 metara.

Također je potrebno uzeti u obzir da najmanje 20 metara treba odvojiti bunar od zahoda i od skladišta komposta. To je, naravno, povezano s rizikom da toksini i otpadne vode dospiju u vodonosnik, a odatle u pitku vodu.

Obratiti pažnju! Smještaj arteški bunar unutar mjesta ne postoje sanitarne norme i pravila.

Ove standarde treba uzeti u obzir ne samo unutar jednog mjesta, već i pri planiranju susjednih područja. Drugim riječima, ako između kupatila i ograde ima 3 metra, onda bi stambena zgrada na susjednom mjestu trebala biti izgrađena najmanje 5 metara od ove točke. To vrijedi i ako uzmete u obzir udaljenost od ograde do staklenika s hrpom komposta: bunar se ne smije nalaziti blizu ograde.

Udaljenost do ograde

Sljedeća točka koja zahtijeva obvezno računovodstvo– ovo je udaljenost od raznih zgrada do ograde tijekom izgradnje. To je prije svega zbog činjenice da zgrada koja se nalazi u blizini granice između parcela ima izravan utjecaj na teritorij susjedne nekretnine. A taj utjecaj nije uvijek prihvatljiv.

Iz tog razloga SNiP 30-02-97 utvrđuje sljedeće standarde:

• Između stambena zgrada i postavljene ograde na granici sa susjednim kućanstvom, potrebno je održavati razmak od najmanje 3 metra. Udaljenost od zgrade do susjedove ograde ne može se mijenjati osim uzajamnim dokumentiranim dogovorom.
• Udaljenost od gospodarske zgrade do ograde ovisi o vrsti strukture. Ako se u njemu nalaze kućni ljubimci ili ptice, minimalna udaljenost je 4 metra. Udaljenost od staklenika do ograde trebala bi biti ista, pogotovo ako planirate hraniti biljke organskim gnojivima.
• Udaljenost od ograde do garaže i drugih gospodarskih zgrada je najmanje metar.
• Sanitarni čvorovi moraju biti udaljeni najmanje 2,5 - 3,5 m od ruba gradilišta. Dakle, udaljenost od kupaonice do ograde susjeda treba održavati najmanje 3 metra - kako bi se izbjegli sukobi povezani s ulaskom otpadnih voda u tlo.

Savjet! Za odvodnju iz kupatila stručnjaci preporučuju korištenje zasebnog kanalizacijskog odvoda ili odvodnog jarka. Ako su ti elementi prisutni, udaljenost od ograde do kupaonice može se smanjiti na 2,5 m.

• Raspored zelenih površina po obodu vašeg doma posebno je reguliran. Prema već spomenutim dokumentima, sadnja stabala od ograde ne bi trebala biti bliže od dva metra za vrste srednje visine i četiri za visoke. Grmlje treba postaviti ne bliže od jednog metra od ograde.
• Treba uzeti u obzir da se udaljenost od stabla do ograde izračunava od središta debla. Dakle, pritužbe susjeda na zaraslu krošnju treba uzeti u obzir samo ako samo stablo raste bliže nego što dopušta SNiP.

U načelu, pridržavanje ovih preporuka ne bi trebalo biti posebno teško. U pravilu sve građevinske organizacije znaju za njih, a čak i ako slučajno zaboravite neki broj, sigurno ćete se podsjetiti na njega. Posebnu pozornost treba obratiti samo na zgrade koje planirate sami izgraditi, kao i na zelene površine - ovdje zaista postoji iskušenje da se uštedi prostor.

Standardizacija konstrukcije ograde

Zahtjevi za ogradu

Građevinski standardi i pravila koji se izravno odnose na izgradnju ogradnih konstrukcija uglavnom su savjetodavne prirode.

Međutim, ipak se trebaju pridržavati nekih pravila kako bi se izbjegle kontroverzne i konfliktne situacije:

• Visina ograde između susjednih područja ne smije biti veća od 1,5 m.
• Sama ograda ne bi trebala biti kontinuirana kako bi se izbjeglo prekomjerno zasjenjenje susjednog teritorija.
• Materijal od kojeg je izrađena vanjska ograda nije propisan.
• Potrebna je vanjska ograda viša od 2 metra obavezna uskladiti s arhitektonskom službom.
• Ako se ograda proteže duž autoceste, svaka ograda viša od 1 metra zahtijeva odobrenje. Isto vrijedi i za kutne parcele, jer imaju maksimalnu duljinu vanjske ograde.

Vrste zatvorenih konstrukcija

Za označavanje granica vašeg posjeda, kao i za zaštitu od ulaska stranaca, mogu se koristiti različite vrste ograda. Članci na našoj web stranici nude video lekcije o samogradnja takve ograde, tamo su također postavljene upute za njihov dizajn.

Ovdje ćemo se ograničiti na samo popis najčešćih vrsta:

• Štitne ograde. Ograde ove vrste sastavljaju se od panela u kojima su daske poredane okomito ili vodoravno (cijena okomitih panela je viša, ali su izdržljiviji). Standardna duljina ploče od ploče je 180 cm, ali za izradu manjih dijelova mogu se koristiti strukture različite duljine po narudžbi (pročitajte također).

Vezivanje je odgovorno za krutost štitne ograde, tako da morate osigurati da je svaka ploča pravilno pričvršćena na grede okvira. Također, na čvrstoću ploče utječu čvorovi i druga oštećenja na pločama, stoga treba odbaciti module ograde s otkrivenim nedostacima.

Savjet! Najbolje drvo za štitastu ogradu je smreka ili bor. Drvo treba tretirati antiseptičkim i vatrootpornim impregnacijama.

• Palisada Ova vrsta se danas koristi prilično rijetko, ali neke tvrtke proizvode ovu vrstu ograde u rolama. Sama palisada je prilično krhka, ali ako je ojačate žicom zategnutom između kočića, dobit ćete prilično učinkovitu, iako ne baš lijepu ogradu.

• Rešetke (rešetkaste ograde). Ova vrsta ograde izrađena je od tankih drvenih letvica koje su međusobno spojene u kvadratne ili dijamantne ćelije. Zbog relativne krhkosti materijala, rešetka ne može pružiti pouzdanu zaštitu od prodiranja i stoga je uglavnom dekorativna. Također je važno osigurati da se rešetka redovito boja.
• Lančana ograda. Lančana mreža koristi se za izradu izuzetno praktičnih ograda. Vrlo je izdržljiv i prilično pristupačan. Može se napraviti vlastitim rukama (pročitajte o tome u drugim člancima na našoj web stranici).

Naravno, rasprava o njegovim estetskim svojstvima bit će nepotrebna, iako, s druge strane, jamči dobro osvjetljenje. Dakle, sasvim je pogodan za vrt.

• Ograda. Može biti niska (do 70 mm) ili prilično visoka. Okomite letvice pričvršćene su na vodoravne šipke. Za zaštitu ograde od truljenja, donji rub okomite trake trebao bi biti 50 mm od tla.

Obratiti pažnju! Ograda nije prepreka za male životinje. U svakom slučaju, mačke i mali psi to svladavaju bez poteškoća.

Također su vrlo popularne ograde od valovitog ploča, betona, opeke, prirodnog i umjetnog kamena itd.

Čak i tako naizgled jednostavan zadatak kao što je postavljanje ograde oko ljetne kućice sadrži puno nijansi. Dakle, ako želite učiniti sve što je moguće učinkovitije, preporučujemo da se pridržavate standarda za izgradnju kupatila od ograde i zahtjeva za postavljanje ograda u odnosu na cestu i još mnogo toga. Ali onda će vaša seoska kuća biti predmet zavisti svih vaših susjeda.

Prilikom izgradnje i planiranja mjesta potrebno je uzeti u obzir standarde za postavljanje konstrukcija od ograda i zgrada. Postoje standardi koji pokazuju na kojoj udaljenosti staklenik treba biti od ograde i kuće. Ne smijemo zaboraviti na sjenu koja pada na susjedno mjesto, tako da se zgrada ne mora rušiti. Pridržavajući se pravila, možete koristiti svaki komad zemlje s maksimalnom učinkovitošću, a da ne kršite interese svojih susjeda prema zakonu.

Staklenik izrađen od polikarbonata vrtna parcela

Da biste odredili status staklenika i njegovu kategoriju razvoja, trebali biste se voditi zahtjevima SNiP 2.07.01-89 *.

Klasificira polikarbonatne konstrukcije kao sporedna zgrada, a film - kao privremena građevina koja nema temelja. Udaljenost od staklenika bilo koje vrste do ograde, kuće i drugih zgrada regulirana je SP 42.13330.2011 „Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralna naselja"i omogućuje vam postavljanje staklenika:

• od ograde, granice susjedne parcele i drveća - 1 metar;
• od svoje i susjedove stambene zgrade – 3 metra;
• od crvene linije na ljetnoj kućici - 5 metara;
• od SNT ili individualne stambene izgradnje - 1 metar.

Minimalna udaljenost od staklenika do ograde trebala bi biti 1 metar

Ako u blizini nema drugih zgrada, tada je udaljenost od ograde do staklenika određena na 1 metar. Ovo također odgovara normativnom. U drugim slučajevima, mora se instalirati pažljivim mjerenjem udaljenosti do temelja susjedove kuće ili crvene linije - mjesta gdje su postavljene podzemne i nadzemne komunikacije i granice mjesta.

Ovo treba napomenuti

U skladu s propisima o zaštiti od požara, oko građevine mora postojati slobodan prolaz koji ne predstavlja opasnost od požara. Udaljenost od 1 m do ograde u potpunosti osigurava ovaj uvjet ako je prolaz očišćen i nije zasađen grmljem.

Posljednji uvjet, temeljen na zahtjevima SNiP 21-01–97*, odnosi se na otpadnu i kišnicu. Ne bi smjeli završiti na zemljištu koje su zauzeli susjedi. Udaljenost od ograde određena je krovnom konstrukcijom i nagibom terena.

Ako je susjedna parcela prazna

Vlasnik zemljišta koji prvi gradi ima brojne prednosti. Mora postaviti bilo koju ogradu točno duž crte razgraničenja i povući se 3 metra od nje. Prilikom izgradnje garaže i drugih gospodarskih zgrada, bit će dovoljno povući se točno metar. Susjedna zgrada kasnije će morati ispunjavati dodatne standarde, osim 1 m od granice:

• 5–10 m od kuće ovisno o materijalu zidova;
• 5 m;
• 3 m od plastenika.

Minimalne udaljenosti između zgrada unutar gradilišta

Udaljenost od ograde od 1 m može se povećati samo u skladu s ostalim zahtjevima SNiP 21-01–97*.

Crvena linija i sporedna ulica

Crvena linija definira granice područja ispred. Komunikacije se obično polažu duž nje duž ulice. Prednja ograda može se postaviti izravno duž linije. Staklenik i sve ostale zgrade moraju se povući 5 m od njega.

Kada dacha ima uličicu sa strane, staklenik treba postaviti na udaljenosti od 3 m od ograde ako se njegovo mjesto podudara s granicom ceste. Kada se ograda premješta u dvorište, potrebno je održavati 1 m od ograde i 3 m od granice ceste i pješačkog nogostupa u drvoredu. U svakom slučaju, mora se promatrati od početka.

Na ovoj fotografiji možete vidjeti da je prilikom odabira mjesta za staklenik ispoštovan uvjet od jednog metra od ograde. Također se vodilo računa o potrebnoj udaljenosti od drveća i grmlja koje bi moglo zasjeniti topli vrt.

Praksa pokazuje da smanjenje udaljenosti od zidova toplog vrta do ograde ne povećava učinkovitost korištenja zemljišta.

Prostor ostaje prazan i kroz njega se teško prolazi. Dovoljno je postaviti staklenik na udaljenost od 1 m ili više, a uz njegov zid sa sjeverne strane možete posaditi usjeve koji vole sjenu. Penjačice će zasjeniti staklenik s juga od užarenog sunca i koristiti vodu koja teče s krova.