Predugovor za kupoprodaju stana, uzorak popunjavanja. Predugovor o isporuci

Kupnja nekretnine često je popraćena sklapanjem predugovora između stranaka i prijenosom pologa kao jamstva ako kupac nema dovoljno sredstava za plaćanje cjelokupne cijene kupljene nekretnine. utvrđuje i uređuje osnovne uvjete za sklapanje predugovora.

Značajke sastavljanja ugovora

Zakonodavstvo predviđa određene uvjete za sklapanje takvih vrsta ugovora, čije nepoštivanje može dovesti do priznavanja transakcije nevažećom, naime:

• Oblik ugovora određen je temeljnim obrascem propisanim zakonom za ugovore o kupoprodaji nekretnina. za ove vrste ugovora utvrđen je obvezni pisani oblik. Nepoštivanje forme ugovora povlači za sobom posljedice, naime, priznanje istog ništavim.
• Predmet ugovora mora dati jasnu predodžbu o sebi, stoga se u ugovoru navodi ne samo pravna adresa nekretnine koja se kupuje, već i kat na kojem se nalazi, godina izgradnje, površina i druge karakteristike.
• Uvjeti pod kojima je sklopljen ugovor i uvjeti budućeg ugovora na temelju kojeg će se stan prenijeti u vlasništvo kupca - puna cijena kupljene nekretnine.
• Trajanje ugovora, što podrazumijeva rok u kojem strane moraju sklopiti glavni ugovor o kupoprodaji stana. Ako ugovorne strane ne odrede razdoblje, tada se prema sporazumu utvrđuje razdoblje od najviše 1 godine. Ako kupac ne ispuni svoje obveze, prodavatelj ima puno pravo obratiti se sudu sa zahtjevom za prisilno sklapanje ugovora o kupoprodaji stana -.

Polog

3.2. Ako glavni ugovor ne bude sklopljen krivnjom Kupca, prodavatelj neće vratiti polog. Greška Kupca znači nedolazak Kupca ili njegovog predstavnika s javnobilježničkom punomoći ili punomoći ovjerenom od strane osoba u skladu s, na datum naveden u, na mjesto navedeno u točki 1.3.5. ovaj predugovor.

3.3. Ukoliko Glavni ugovor ne bude sklopljen krivnjom Prodavatelja, isti će biti dužan vratiti Kupcu jamčevinu u dvostrukom iznosu u roku od 3 (tri) bankarski dani od isteka roka navedenog u. Krivnja prodavatelja utvrđuje se slično kao i krivnja kupca, kako je navedeno u 3.2. ovaj predugovor.

3.4. Vraćanje pologa od strane Prodavatelja Kupcu ili propust Prodavatelja da vrati polog Kupcu iz predviđenih razloga prestaje obveza Ugovornih strana za sklapanje Glavnog ugovora.

3.5. Iznos depozita koji je Kupac uplatio u skladu sa zahtjevima Prodavatelj može vratiti Kupcu ako, prije roka za sklapanje Glavnog ugovora, Kupac utvrdi okolnosti zbog kojih je transakcija između Prodavatelja i Kupac se može osporiti, a prodani Stan podliježe oduzimanju od Kupca. Prodavatelj je dužan vratiti iznos depozita Kupcu u roku od 3 (tri) bankarska dana od dana kada je Kupac Prodavatelju podnio zahtjev za povrat iznosa depozita.

4. Završne odredbe

4.1. Ovaj predugovor stupa na snagu od trenutka kada ga strane potpišu i vrijedi dok strane u potpunosti ne ispune svoje obveze.

4.2. Ovaj preliminarni ugovor može se raskinuti u slučajevima predviđenim važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Troškove sklapanja Glavnog ugovora snose:

4.3.1. Državna pristojba za registraciju prijenosa vlasništva prema ugovoru kupoprodaja Stanovi - Kupac.

4.3.2. Plaćanje najma sefa - Kupac.

4.3.3. Plaćanje za provjeru/preračun sredstava - Prodavatelj.

4.4. Svi sporovi i nesuglasice stranaka prema ovom predugovoru ne podrazumijevaju tužbeni postupak i podložni su razmatranju pred sudom na lokaciji stana.

4.5. Ovaj preliminarni ugovor sastavljen je na ruskom jeziku u dva primjerka koji imaju jednaku pravnu snagu, po jedan primjerak za svaku od stranaka.

Potpisi stranaka:

PRODAVAČ

_____________________________________________________________________________

PUNO IME. potpis

KUPAC

____________________________________________________________________________

PUNO IME. potpis

Priznanica

Grad ________________, _____________________________________

Ja, __________________________, _________________godina rođenja, putovnica______________, izdana od "___"_____________________________________, šifra odjela_____________, adresa: _____________________________________, primljena___ od_______________________ ______________godina rođenja, putovnica______________, izdata od "___"_____________________________________, šifra odjela_____________, adresa: _____________________________________, polog po predugovoru za kupoprodaju stana od “___”___________. u iznosu od ____________(__________________) rubalja.

Prenio sam iznos novca

Puno ime Potpis

Dobio sam iznos novca

Nemam zamjerki.

Obrazac dokumenta " Predugovor isporuke" odnosi se na rubriku "Ugovor o nabavi robe, proizvoda." Spremite vezu na dokument u u društvenim mrežama ili ga preuzmite na svoje računalo.

Predugovor o isporuci

U daljnjem tekstu

"Dobavljač", zastupan od strane _____________________________________, koji djeluje na

osnova _____________________________________, s jedne strane, i

U daljnjem tekstu

(naziv poduzeća, organizacije)

„Kupac“, zastupan po _____________________________________, v.d

(funkcija, prezime, ime, patronim)

na temelju _______________________________________, s druge strane,

(povelja, pravilnik, punomoć)

čije su ovlasti za sklapanje ugovora priložene na njegovim preslikama

za strane, sklopili su ovaj sporazum kako slijedi:

1. Predmet ugovora

1.1. Strane ovog sporazuma obvezuju se najkasnije do " "_______________ 200__. zaključiti ugovor o isporuci robe pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

1.2. Količina, kvaliteta i cijena robe utvrđuju se u skladu s aneksom ovog ugovora.

2. Uvjeti isporuke robe

2.1. Dobavljač se obvezuje prenijeti Kupcu robu navedenu u Dodatku 1 u roku od _______ dana od dana sklapanja ugovora o nabavi.

2.2. Dostava robe do skladišta Kupca vrši se prijevozom Dobavljača i o njegovom trošku.

2.3. Datum isporuke je datum isporuke robe u skladište Kupca.

2.4. Cijena robe utvrđuje se sukladno aneksu ugovora.

2.5. Svaka promjena cijene dopuštena je samo uz dogovor stranaka. Navedeno u klauzuli 2.4. cijena robe uključuje PDV, troškove prijevoza za isporuku robe do Kupca, kao i druge troškove Dobavljača u vezi s ispunjenjem uvjeta ovog ugovora.

2.6. Kupac plaća isporučenu robu prijenosom sredstava na žiro račun Dobavljača u roku od ______ dana od dana primitka robe.

2.7. Dobavljač jamči Kupcu da kvaliteta robe koju isporučuje zadovoljava standarde i zahtjeve GOST-a.

2.8. Ako Dobavljač prekrši rokove isporuke, Dobavljač će platiti Kupcu kaznu u iznosu od ____ troška otpreme robe za svaki dan kašnjenja.

3. Odgovornost ugovornih strana

3.1. Ugovorna strana, čiji su imovinski interesi (poslovni ugled) povrijeđeni zbog neispunjenja ili nepravilnog ispunjavanja ugovornih obveza od strane druge strane, ima pravo zahtijevati punu naknadu za gubitke koje joj je ta strana prouzročila. , pod kojima se podrazumijevaju izdaci koje je učinila ili će učiniti stranka čije je pravo povrijeđeno radi povraćaja svojih prava i interesa; gubitak, propadanje ili oštećenje robe (stvarna šteta), kao i izgubljeni prihod koji bi ta strana ostvarila da je normalnim uvjetima poslovnog prometa, ako joj nisu povrijeđena prava i interesi (izgubljena dobit).

3.2. Svaka strana u ovom ugovoru koja ne ispunjava svoje obveze iz ugovora ili ih neispravno izvršava, odgovorna je za gore navedeno uz postojanje krivnje (namjere ili nemara).

3.3. Nepostojanje krivnje za neispunjenje ili neuredno ispunjenje obveza iz ugovora dokazuje strana koja je prekršila obveze.

4. Postupak rješavanja sporova

4.1. Sporove koji mogu nastati tijekom izvršavanja odredbi ovog ugovora, strane će nastojati riješiti mirnim putem u predsudskom postupku: pregovorima, razmjenom pisama, pojašnjenjem uvjeta ugovora, sastavljanjem potrebnih protokola, dopunama i izmjene, razmjena telegrama, faksova i sl. U tom slučaju svaka od stranaka ima pravo zahtijevati da ima pismene rezultate rješavanja nastalih pitanja.

4.2. Ako se ne postigne obostrano prihvatljivo rješenje, stranke imaju pravo sporno pitanje uputiti na rješavanje sudski postupak u skladu sa trenutnim Ruska Federacija odredbe o postupku rješavanja sporova između stranaka (pravnih osoba) – sudionika trgovačkih, financijskih i drugih poslovnih odnosa.

5. Zaštita interesa stranaka

O svim pitanjima koja nisu razriješena u tekstu i odredbama ovog ugovora, a izravno ili neizravno proizlaze iz odnosa stranaka u njemu, utječu na imovinske interese i poslovni ugled stranaka u ugovoru, imajući u vidu potrebu kako bi zaštitili svoja zakonom zaštićena prava i interese, stranke ovog sporazuma će se rukovoditi normama i odredbama važećeg zakonodavstva Ruske Federacije.

6. Izmjena i/ili dopuna ugovora

6.1. Ovaj ugovor stranke mogu mijenjati i/ili dopunjavati tijekom razdoblja njegove valjanosti na temelju međusobnog pristanka i prisutnosti objektivnih razloga koji su uzrokovali takve radnje stranaka.

6.2. Posljedice izmjena i/ili dopuna ovog ugovora utvrđuju se sporazumno stranaka ili sud na zahtjev bilo koje od ugovornih strana.

6.3. Svi dogovori stranaka o izmjeni i/ili dopuni uvjeta ovog ugovora valjani su ako su u pisanom obliku, potpisani od strane ugovornih strana i ovjereni pečatom stranaka.

7. Mogućnost i postupak raskida ugovora

7.1. Ovaj ugovor može se raskinuti sporazumom stranaka.

7.2. Ugovor može raskinuti sud na zahtjev jedne od strana samo u slučaju značajnog kršenja uvjeta sporazuma od strane jedne od strana ili u drugim slučajevima predviđenim ovim ugovorom ili važećim zakonodavstvom.

Povreda uvjeta ugovora smatra se značajnom kada je jedna od ugovornih strana počinila radnju (ili nečinjenje) koja za drugu stranu uzrokuje takvu štetu da daljnje djelovanje ugovora gubi smisao, budući da je ova strana znatno oštećena. lišeno onoga što je očekivalo pri sklapanju ugovora.

7.3. Posljedice raskida ovog ugovora utvrđuju se sporazumno stranaka ili sud na zahtjev bilo koje od ugovornih strana.

8. Učinak ugovora u vremenu

8.1. Ovaj ugovor stupa na snagu danom potpisivanja od strane stranaka, od čega postaje obvezujući za strane koje su ga sklopile. Odredbe ovog ugovora odnose se na odnose stranaka koji su nastali tek nakon sklapanja ovog ugovora.

8.2. Ovaj ugovor vrijedi 12 mjeseci i prestaje važiti

njegov učinak je _____________________ 200___.

(dan, mjesec)

8.3. Raskid (istek) roka važenja ovog ugovora povlači za sobom prestanak obveza stranaka prema njemu, ali ne oslobađa ugovorne strane od odgovornosti za njegove povrede, ako ih ima, nastale tijekom ispunjavanja uvjeta ovog sporazum.

9. Pravne adrese stranaka

9.1. U slučaju promjene pravnu adresu ili servisna banka O tome se ugovorne strane obvezuju izvijestiti jedna drugu u roku od ________ dana.

9.2. Detalji stranaka:

Dobavljač (puno ime) Kupac (puno ime)

Poštanski broj i poštanski broj - ____ Poštanski broj i poštanski broj - _______

Telegrafska adresa - __________ Telegrafska adresa - _____________

Faks - _______________________ Faks - __________________________

Telefon - ____________________ Telefon - _______________________

Identifikacijski broj poreznog obveznika - _________________________________ Identifikacijski broj poreznog obveznika - ___________________________

Tekući račun N _____________ Tekući račun N ________________

u banci ______________________ u banci __________________________

u gradu __________________________ u gradu __________________________

korespondentni račun N ___________________ korespondentni račun N ______________________

BIC - ______________________ BIC - ___________________________

Šifre izvođača: Šifre kupaca:

OKPO - _______________________ OKPO - __________________________

OKONKH - ______________________ OKONKH - _________________________

Gotovo (ovaj predugovor o nabavi je zaključen)

između dolje navedenih strana, potpisano _______________

200__ u ______________ primjeraka:

selo itd.) (dan, mjesec) (količina)

___________ za svaku od ugovornih strana, a svi primjerci imaju

(Koliko)

jednake pravne snage.

(Prezime, I.O.) (Prezime, I.O.)

______________________________ _________________________________

(Dobavljač) (Kupac)

" "______________ 200__ " "_________________ 200__

Prilog br.1

na sporazum

od ____________

(Dokument kojim se potvrđuje ovlast - pravo odgovornog predstavnika Dobavljača na sklapanje (potpisivanje) ovog ugovora - (po mogućnosti originali za svaki primjerak ugovora!)

Prilog br.2

na sporazum

od ____________

(Dokument kojim se potvrđuje ovlast - pravo odgovornog predstavnika Kupca za sklapanje (potpisivanje) ovog ugovora - (po mogućnosti originali za svaki primjerak ugovora!)

____________________________________________________________________ _____

Prilog br.3

na sporazum

od ____________

(prema tekstu ugovora)

____________________________________________________________________ _____

Pogledajte dokument u galeriji:

Obrazac ugovora

Ugovor br.

3.1. Emitiranje nekretnina potvrđuje se prijemnom potvrdom koja je sastavni dio Ugovora. Prijenos nekretnina obavlja se najkasnije u roku od 30 dana od dana pune uplate pokretnina.

3.2. Od trenutka potpisivanja prijemnice kupac snosi rizik slučajnog gubitka ili slučajnog oštećenja nekretnine i teret njenog održavanja.

4. Odgovornost stranaka

4.1. Za neispunjenje ili nepravilno ispunjavanje svojih obveza prema Ugovoru, stranke su odgovorne u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i Ugovorom.

4.2. Iza kasno plaćanje nekretnine po ovom ugovoru, Kupac plaća Prodavatelju kaznu u iznosu od 0,1 posto utvrđene vrijednosti nekretnine za svaki dan kašnjenja, počevši od _________________, ali ne više od 30 dana. Kazne prenosi Kupac na način predviđen u članku 2.2. ovog Ugovora.

4.3. Kašnjenje u ispunjavanju obveza predviđenih ovim ugovorom od strane jedne od strana za više od 30 dana smatra se jednostranim odbijanjem odgovarajuće strane da ispuni ovaj Ugovor.

5. Završne odredbe

5.1. Ugovor stupa na snagu od trenutka potpisivanja i prestaje:

Ispunjavanje stranaka svojih obveza prema Ugovoru;

U slučaju predviđenom točkom 4.3. Ugovora.

5.2. Sporovi koji nastanu između stranaka tijekom izvršenja Ugovora razmatraju se na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije.

5.3. Prijenos vlasništva općinske imovine predviđene ovim Ugovorom s Prodavatelja na Kupca podliježe državna registracija u uredu Savezna služba državna registracija, katastar i kartografija za regiju Vologda na način utvrđen građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

5.4. Vlasništvo općinske imovine navedeno u ovom Ugovoru prelazi na Kupca od datuma državne registracije prijenosa vlasništva općinske imovine.

5.5. Ugovor je sastavljen u tri primjerka koji imaju jednaku pravnu snagu: jedan primjerak Ugovora je kod Prodavatelja, jedan primjerak Ugovora je kod Kupca, jedan primjerak je u Uredu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju. za Vologodsku oblast.

6. Podaci o strankama

Potpisi stranaka

Oblik akta

PRIJEMNO-PREDAJNI

zgrade stočarskih farmi

S. Čarozero, Vologodska oblast _________ 2013

administracija seosko naselje Charozerskoye, okrug Kirillovsky, regija Vologda, u daljnjem tekstu "Prodavatelj", koji djeluje na temelju Povelje naselja s jedne strane, i ____________, u daljnjem tekstu "Kupac", s druge strane, u daljnjem tekstu zajedničkim nazivom "Stranke", vođene Saveznim zakonom od 01.01. "O privatizaciji državne i općinske imovine", Pravilnikom o organizaciji prodaje državne ili općinske imovine na dražbi, odobrenim Uredbom Vlada Ruske Federacije od 01/01/01 br. 000, odluka Vijeća ruralnog naselja Charozerskoye Kirillovsky općinskog okruga Vologda regije „O uvjetima za privatizaciju općinske imovine“, informativna poruka o prodaji općinske imovine, objavljeno u kotarskim novinama " Novi život» od ____________, na temelju protokola od ______________ o rezultatima dražbe, sastavili smo ovu potvrdu o prihvaćanju kako slijedi:

1. Prodavatelj je ustupio, a kupac primio sljedeće nekretnine: zgradu stočne farme:

s površinom od 1201,9 četvornih metara. m., inv. br. 000, koja se nalazi na adresi: Vologodska oblast, okrug Kirillovsky, selo Podosenovo, uvjetni broj /005/

2. Kupcu je poznato stanje ustupljene nekretnine; Kupac nema potraživanja.

3. Ova potvrda o prijemu je sastavni dio kupoprodajnog ugovora ______________________

4. Ovaj akt je sastavljen u dva primjerka s jednakom pravnom snagom, jedan primjerak je kod Prodavatelja, jedan primjerak kod Kupca.

Prodavatelj i kupac mogu prije sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji, sporazumom stranaka, sklopiti predugovor o kupoprodaji, ugovor o predujmu ili ugovor o depozitu. Sklapanje predugovora često se koristi kod sklapanja prometa nekretninama.

U skladu s Građanski zakonik(Članak 429. dio 1.) prema predugovoru, stranke transakcije obvezuju se ubuduće sklopiti glavni ugovor o prijenosu svake imovine, pružanju određenih usluga i obavljanju poslova pod uvjetima koji su utvrđeni u predugovor.

Uzorak predugovora o kupoprodaji stana možete preuzeti na poveznici na kraju članka.

U odnosu na transakciju kupnje i prodaje stambene nekretnine, ovo pravilo znači da kupac i prodavatelj stana ili druge nekretnine imaju pravo sklopiti predugovor u kojem će svi važni uvjeti planirana kupoprodajna transakcija.

Potreba za predugovorom javlja se ako se glavni ugovor iz nekog razloga ne može odmah sklopiti. Na primjer, ako kupcu treba vremena za preuzimanje unovčiti platiti stan, ili prodavatelj treba pripremiti svu potrebnu dokumentaciju.

Predugovor o kupoprodaji daje strankama određeno jamstvo da će transakcija u budućnosti biti zaključena točno prema dogovorenim uvjetima, uključujući i prethodno dogovorenu cijenu.

Unatoč činjenici da predugovor ne podrazumijeva prijenos stana, on ima pravnu snagu i dovodi do određenih pravnih posljedica. Stoga, strane u transakciji moraju odgovorno pristupiti pripremi i sklapanju predugovora o kupoprodaji kako bi se izbjegle neugodne posljedice u budućnosti.

Bitni uvjeti ugovora

Obvezni uvjeti predugovora o kupoprodaji su predmet ugovora (odnosno opis stana ili druge nekretnine koja se prodaje), ugovorne strane i cijena nekretnine koja se prodaje. Temeljem navedenih uvjeta stranke se obvezuju ubuduće sklopiti ugovor o kupoprodaji navedenog stana i to po ugovorenoj cijeni.

Predugovorom se obično utvrđuje postupak i rokovi sklapanja glavnog ugovora. Osim toga, kod prodaje stana ugovor uključuje uvjete davanja predujma ili depozita, koji su određeno jamstvo za strane. Obično je iznos predujma ili depozita pri prodaji stana 5-10% od ukupnog iznosa transakcije.

Prilikom sastavljanja predugovora, strane moraju jasno razumjeti razliku između predujma i depozita kako bi razumjele posljedice raskida takvog ugovora u jednostrano.

Plaćanje predujma od strane prodavatelja daje strankama mogućnost da odbiju formalizirati glavni kupoprodajni ugovor vraćanjem predujma. To se može dogoditi, primjerice, kada se promijeni cijena nekretnine.

U tom slučaju prodavatelj, zainteresiran za prodaju stana po višoj cijeni, može odbiti ispunjenje predugovora bez penala. Situacija je drugačija ako se u ugovoru koristi pojam "kapara". Nakon primitka pologa, prodavatelj može odbiti ispunjenje uvjeta ugovora samo vraćanjem pologa kupcu u dvostrukom iznosu.

Ako do raskida predugovora dolazi na inicijativu kupca, depozit ostaje prodavatelju. Dakle, depozit povećava stupanj odgovornosti stranaka za neispunjenje obveza iz predugovora o kupoprodaji.

Ugovor mora sadržavati sve pojedinosti stranaka:

• prezime, ime, patronim, pune podatke o putovnici i adresu, ako je stranka u ugovoru pojedinac;
• naziv, pravni oblik, mjesto, broj potvrde o državnoj registraciji pravne osobe, ako je stranka u ugovoru. Kada se radi o pravna osoba ugovor također navodi prezime, ime i patronim predstavnika koji djeluje u ime pravne osobe;
• podaci o punomoći, ako osoba koja potpisuje ugovor djeluje na temelju punomoći.

Vrijeme ugovora

Najčešće, u predugovoru o kupoprodaji nekretnine, strane naznačuju rok za sklapanje glavnog ugovora. Ako razdoblje nije određeno od strane stranaka, onda prema normama građansko zakonodavstvo glavni ugovor o kupoprodaji stambenog prostora mora biti sklopljen u roku od godinu dana od dana potpisivanja predugovora.

Ako kupoprodajna transakcija nije dovršena u popravljeno vrijeme ili zakonom utvrđenog roka, tada predugovor prestaje važiti.

Glavne pogreške pri sklapanju predugovora

Stranke podcjenjuju važnost predugovora, ne smatrajući ga važnim dokumentom. Međutim, jednostrani raskid takvog ugovora može rezultirati kaznama.

Neki programeri nude potencijalni kupac sklopiti predugovor o kupoprodaji stana vezano za nedovršene građevinske objekte, međutim sklapanje takvog ugovora nije u potpunosti legalno, budući da je njegov predmet nepostojeći ovaj trenutak objekt nekretnine.

I premda arbitražna praksa dopušta sklapanje takvog sporazuma, ostaje otvoreno pitanje pravne valjanosti predugovora za nestali predmet.

U predugovoru nisu navedeni svi bitni uvjeti nadolazeće kupoprodajne transakcije. To može dovesti do nesuglasica prilikom sklapanja glavnog ugovora, pa čak i do priznavanja predugovora nevažećim (ako ne postoje obvezni uvjeti, bez kojih ovaj sporazum nema pravnu snagu).

Stoga, strane u transakciji trebaju pažljivo sastaviti predugovor o kupoprodaji, svjesne pune odgovornosti.

Uzorak predugovora za kupnju i prodaju stana -

Komentari (75)

admin | 17. srpnja 2014

Bok, Elena. Akontacija znači da je kupac uplatio određeni iznos (obično 10-15% od ukupnog iznosa transakcije) kako bi potvrdio ozbiljnost namjera i određena jamstva za strane. Ako se transakcija ne dogodi, predujam se jednostavno vraća; u slučaju odbijanja transakcije na inicijativu prodavatelja prijeti mu dvostruki povrat pologa; ako kupac prekrši polog ostaje kod prodavatelja.

Daria | 2014/08/10

Prodavač nudi izdavanje depozita. ugovor na 2-3 mjeseca. moj stan je sada na prodaju. ali ako u tom roku ne nađem kupca, mogu li produžiti ugovor o depozitu?

admin | 2014/08/14

Pozdrav Daria! Bolje je odmah razgovarati o svim uvjetima u ugovoru o depozitu koji se sklapa. S pravnog gledišta, prodavatelj ne može jednostavno zadržati depozit ako je riječ o kršenju ugovornih uvjeta plaćanja, a ne o odbijanju kupnje. No, ako vam prodavatelj dobrovoljno odbije vratiti kaparu, ako ipak dođe do kašnjenja u plaćanju, morat ćete dugo ići na sud kako biste je dobili natrag. Stoga je bolje unaprijed razgovarati s prodavateljem o tome kako će se situacija razvijati u slučaju kašnjenja plaćanja i formalizirati svoj dogovor u pisanom obliku u ugovoru o depozitu.

Oleg | 14.12.2014

Reći. Moja susjeda u privatnoj kući ostavila mi je punomoć da prodam njen dio jointa zajedničko vlasništvo(2 vlasnika, dokumenti, kuća i zemljište). Jedan od vlasnika pristaje kupiti drugi dio, ali ja sam zainteresiran za manju parcelu zemlje uz moju kuću. Kako je moguće (obveza ili nešto treće) nakon prodaje nekretnine punog vlasnika prodati dio parcele meni. Moguće je samo da ću biti prevaren, prodat ću ga, a onda će me odbiti ili značajno podići cijenu.

admin | 2014/12/25

Pozdrav Oleg! Vaše pitanje zahtijeva pojašnjenje, naime: je li nekretnina koju prodaje vaš susjed uobičajena? podijeljeno vlasništvo ili su vam dionice dodijeljene? Ako živite u istoj kući, onda jeste pravo prvenstva kupnju udjela koji prodaje. Ako odbijete takvo pravo kupnje, više nećete moći obvezati novog vlasnika da vam proda bilo koji dio nekretnine.

Prodavač | 2014/12/24

A ako raskinete predugovor prije isteka roka, hoćete li morati platiti dvostruku akontaciju?

admin | 2014/12/25

Pozdrav prodavaču! Ako je u ugovoru naveden predujam, onda se on jednostavno vraća u istom iznosu, ali ako se u ugovoru pojavljuje oročenje, tada će se morati vratiti u dvostrukom iznosu.

Sergej | 20.12.2015

Što se događa ako Kupac odbije raskinuti predugovor o kupoprodaji (a Prodavatelj to želi učiniti jednostrano) i prihvatiti jamčevinu čak iu dvostrukom iznosu Prodavatelj (starija žena, 85 godina, nema drugog doma) i dalje potpisuje glavni kupoprodajni ugovor ako prodavatelj to odbije učiniti, ali je spreman vratiti polog u dvostrukom iznosu? Prilikom potpisivanja Prodavatelj nije razumio zbog svojih godina pravne posljedice potpisivanje predugovora o kupoprodaji.

admin | 30.12.2015

Pozdrav Sergey! U svakom slučaju, neće biti moguće prisiliti osobu na sklapanje glavnog kupoprodajnog ugovora, budući da prisilne mjere u ovom slučaju nisu predviđene zakonom. Osim toga, za potpuniji odgovor na postavljeno pitanje potrebna je analiza predugovora o kupoprodaji.

Eldar | 2015/01/26

Pozdrav. Molim vas, recite mi postoje li pravne suptilnosti tijekom preliminara prodaja stana, dočemu nesavjesni kupac stana može pribjeći nepovrat preostalog iznosa, raskid ugovora i sl. pri čemu mogu stradati interesi prodavatelja

admin | 2015/01/31

Pozdrav Eldar! Kako bi transakcija bila uspješna, preporučam da uz glavni ugovor zaključite i predugovor o kupoprodaji stambenog prostora u kojem će biti jasno definirani svi uvjeti i rokovi transakcije. Dakle, ako imate dodatni kupoprodajni ugovor, bit ćete zaštićeni od mnogih rizika, uključujući i rizik da druga strana izbjegne transakciju. Ako druga strana izbjegne transakciju uz postojanje preliminarnog sporazuma, druga strana može biti prisiljena ispuniti ugovor ili nadoknaditi sve gubitke koje je pretrpjela prva strana.

Uljana | 2015/02/03

Zdravo! Molim te reci mi! Ako je u predugovoru o kupoprodaji određen rok u kojem kupac mora uplatiti jamčevinu, a kupac prekrši rok, može li prodavatelj jednostrano raskinuti ugovor?

admin | 2015/02/08

Pozdrav Ulyana! Ukoliko u Vašem predugovoru nije predviđena mogućnost jednostranog raskida, potrebno je pismeno obavijestiti drugu stranu o želji za raskidom ugovora. Ako druga strana odbije, raskid će se dogoditi na sudu.

Marija | 3. travnja 2015

Poštovani, možete li mi reći što piše u predugovoru?
rokove, ali se nisu uspjeli prijaviti na vrijeme, kriv je prodavač, ne odbija prodaju, a kupci traže 2. polog, ne žele se dogovoriti. Ugovor također sadrži izraz Ovaj ugovor stupa na snagu od trenutka kada ga strane potpišu i vrijedi dok strane u potpunosti ne ispune svoje obveze. Može li se automatski produžiti?

admin | 8. travnja 2015

Pozdrav Marija! Ako u predugovoru o kupoprodaji nije određen određeni rok izvršenja, tada opće pravilo godine, ugovor vrijedi godinu dana od dana potpisivanja. Ako je od potpisivanja ugovora protekla godina dana, a niti jedna ugovorna strana nije drugoj ugovornoj strani poslala pismeni prijedlog za sklapanje glavnog ugovora, tada se predugovor o kupoprodaji automatski raskida. Međutim, ako želite produljiti ugovor, možete sklopiti dodatni dogovor ovom ugovoru o produljenju njegovog važenja.

Natalija | 13. travnja 2015

Zdravo. Recite mi razliku između “predugovora o kupoprodaji stana” i “ugovora namjere o kupoprodaji stana”. Ne razumijem razliku. Hvala unaprijed na odgovoru.

admin | 17. travnja 2015

Pozdrav, Natalia! U suštini, predugovor i ugovor o namjeri su jedno te isto, jer oba ugovora imaju isti predmet - namjeru da se u budućnosti sklopi glavni kupoprodajni ugovor.

Sergej | 20. travnja 2015

Zdravo. Investitor predlaže sklapanje predugovora o kupoprodaji stana u izgradnji. Na koje nijanse u ugovoru treba obratiti pozornost kako ne biste ostali bez ičega?

admin | 2015/04/26

Pozdrav Sergey! U vašem slučaju, postoji razlog za vjerovanje da investitor ne ispunjava svoje obveze u potpunoj dobroj vjeri, budući da se kupnja stana u zgradi u izgradnji obavlja prema ugovoru sudjelovanje u kapitalu, a ne po predugovoru o kupoprodaji. Odnosi prema ugovoru o udjelu u kapitalu zaštićeni su zakonom, a predugovor za nedovršeni stan vrlo je sumnjiv pothvat.

Ivan | 8.8.2015

Zdravo. Ako je ipak taj dubiozni predugovor za nedovršeni stan već sklopljen sa pologom od 100% cijene stana, a investitor ne ispunjava svoje obveze, ima li uopće izgleda da vrati barem svoje depozit, da ne spominjem dupli iznos? Pod uvjetom da je ponuda za sklapanje kupoprodajnog ugovora od strane kupca poslana investitoru u navedenom roku.

admin | 2015/08/18

Pozdrav Ivane! Takav ugovor može se raskinuti na Vašu inicijativu na sudu uz povrat uplaćenih iznosa. Osnova za raskid takvog ugovora bit će značajna povreda obveza iz ugovora od strane programera.

Elena | 2015/05/28

Recite mi, ako je u predugovoru naveden raspon cijena kupljenog objekta, onda to funkcionira. da se stranke nisu sporazumjele o svim bitnim uvjetima i ovaj ugovor nije prethodni, već može biti sporazum namjere ili nema pravni temelj. snaga?

admin | 2015/06/08

Pozdrav, Elena! Ovaj ugovor nije valjan jer u ugovoru nije jasno i konkretno naznačen bitni uvjet ugovora, odnosno njegova cijena.

Ljudmila | 2015/06/26

Ima li svaka strana nakon potpisivanja predugovora svoj primjerak ugovora? Ima li kupac pravo preuzeti oba primjerka – svoj i prodavateljev?

admin | 03.07.2015

Pozdrav Lyudmila! Dapače, nakon potpisivanja, kopija ugovora mora biti dostupna svakoj od strana, jer se u protivnom jedna od strana nalazi u izuzetno nepovoljnom položaju - nepostojanje kopije ugovora ne dopušta toj strani da pravilno potvrđuju svoja prava i obveze.

Anna | 2015/07/28

Zdravo. Recite mi molim vas, ja sam kupac sa hipotekom, želim kupiti stan, ali je opterećen (hipotekom od Sberbanke), kako izbjeći rizik da prodavatelj nakon otplate hipoteke odbije prodati stan, ako će sva registracija ići preko banke (Sberbank)? I koji drugi rizici mogu postojati?

admin | 03.08.2015

Pozdrav Anna! U u ovom slučaju Najprije prodavatelj mora dobiti suglasnost banke za prodaju stana, nakon čega se sklapa predugovor o kupoprodaji kao dodatna garancija. Ako želite kupiti stan putem hipotekarnog kredita, tada morate podići hipoteku kod banke prodavatelja (odnosno Sberbank), jer će to znatno pojednostaviti postupak kupnje stana.

Sergej | 10.10.2015

Poštovani! Je li potrebno da kupac upiše predugovor za kupnju stana kod javnog bilježnika ako su dokumenti prodavatelja u tijeku uknjižba nasljeđa, a vlasništvo još nije utvrđeno?

admin | 2015/10/21

Pozdrav Sergey! Ovjera predugovora o kupoprodaji nije obvezna i može se obaviti na zahtjev stranaka nakon što stranke posjeduju sve potrebne dokumente.

Ekaterina | 2015/11/06

Dobar dan Još jednom bih želio pojasniti ovu točku. Ako kupujete stan opterećen hipotekom, postoji rizik da nakon što kupac otplati hipoteku, prodavatelj odbije uopće prodati stan ili po prethodno dogovorenoj cijeni tražeći više novca... ako se to dogodi, što treba učiniti kupac, tko će vratiti novac potrošen na otplatu hipoteke? Koliko dugo će trajati suđenje i koliko će sve to koštati? parnica?? Možda se onda uopće ne biste trebali upuštati u kupnju opterećenog stana? ima puno prevaranata... postoje li 100% jamstva za zaštitu kupaca?

admin | 15.11.2015

Pozdrav Ekaterina! Doista, postoje određeni rizici uključeni u obavljanje takve transakcije. Međutim, kako bi se rizici sveli na minimum, često se koristi opcija prodaje hipotekarni stan uz sudjelovanje banke koja je dala hipotekarni kredit. Sastavljaju se predugovor i glavni kupoprodajni ugovor, sredstva se prenose u dijelovima - u sef banke (za otplatu ostatka hipoteke) i u sef prodavatelja, a prodavatelj će moći naplatiti sredstva tek nakon urednog upisa prijenosa vlasništva i skidanja tereta. Međutim, ne postoji apsolutno jamstvo čiste transakcije pri kupnji stana pod hipotekom.

Katerina | 12.12.2015

prijateljica želi kupiti stan na Kubanu (našla sam opciju za nju), i prodati svoj dalje Daleki istok. Za prodaju svog stana potrebno je dobiti dopuštenje od skrbništva, a skrbništvo ne daje dopuštenje za prodaju, jer je za novu kupnju potrebno priložiti preslike dokumenata. vlasnica stana u Kubanu želi jamstva transakcije, a prijateljica se boji da skrbništvo neće dati dozvolu za prodaju njenog stana i da će izgubiti polog (obitelj ima mnogo djece i svaki peni se ne računa) što bi trebalo radimo?

admin | 2015/12/22

Pozdrav Katerina! U ovoj situaciji ima smisla dogovoriti se s prodavateljem stana da dobije kopije dokumenata koji potvrđuju namjeru kupnje stana. Najvjerojatnije će u ovoj situaciji biti potrebno zaključiti predugovor o kupoprodaji stana, a ovaj ugovor može poslužiti i kao potvrda namjere kupnje za tijela skrbništva.

Valery | 2016/02/21

Zdravo! Molimo pojasnite ovu točku: što se događa s pologom (stan je kupljen s hipotekom) ako banka odbije dati posuđena sredstva za ovaj objekt nakon pregleda dostavljenog paketa dokumenata, uključujući preliminarni DCP? Je li ovo viša sila? Je li potrebno raspravljati o ovoj situaciji u preliminarnom ugovoru o polici?

admin | 2016/02/29

Pozdrav Valery! U teoriji, depozit bi se trebao vratiti. Međutim, preporuča se navesti sve moguće rizike i nijanse u preliminarnom kupoprodajnom ugovoru, jer se u ovoj situaciji odbijanje banke da prenese novac možda neće prepoznati kao okolnost više sile.

Anna | 2016/03/24

Dobar dan
Molim Vas da mi kažete što je bolje sklopiti kupoprodajni ugovor za kupca uz plaćanje unaprijed ili predugovor o kupoprodaji.
Prodavatelj inzistira na avansnom plaćanju.

admin | 1. travnja 2016

Pozdrav Anna! Kod predugovora akontacija je jamčevina koja se ne vraća ako kupac odbije kupnju, a kod kupoprodajnog ugovora s predujmom ako kupac odbije izvršiti posao, akontacija se vraća. Dakle, kupcu je isplativije sklopiti kupoprodajni ugovor uz avansno plaćanje.

Julija | 19. lipnja 2016

Dobar dan
Prodajemo garažu koja se nalazi u sklopu zadruge. Na ruci je potvrda o uknjižbi vlasništva, katastarska putovnica za garažu i potvrda o članstvu i otkupu udjela. Koje druge dokumente trebate imati pri ruci za prodaju garaže?

admin | 2016/06/27

Pozdrav Julia! Također, za prodaju će vam biti potreban tehnički plan, kupoprodajni ugovor o garaži i potvrda o preuzimanju garaže kupcu.

Christina | 2016/06/24

Pozdrav, imam ovu situaciju.
Moj dom je upisan na ime malodobnog djeteta, želim ga prodati kako bih kupio drugi (veći), za to mi treba dozvola za prodaju od skrbništva. Gdje postoji klauzula o sklapanju predugovora o nekretnini koja se prodaje i kupuje.
Mogu li samo pronaći stan, dati pismenu izjavu o tome, predati dokumente za dozvolu za prodaju moje kuće?

admin | 06.07.2016

Pozdrav Christina! Da biste od organa starateljstva dobili dozvolu za prodaju stana, morate imati predugovore o kupoprodaji i za svoj i za novokupljeni stan.

kupac | 2017/03/10

Dobar dan. Ja sam kupac. Putovnica se mijenja zbog starosti. Mogu li s prodavateljem sklopiti ugovor s privremenim certifikatom?
Još jedna stvar. Prodavatelj želi ovjereni PDCP. Hoće li privremena potvrda biti smetnja za sastavljanje privremene potvrde kod javnog bilježnika? Naknadno će se i glavni ugovor ovjeriti kod javnog bilježnika, ali za novu putovnicu.

admin | 2017/03/22

Pozdrav kupcu! U pravilu, javni bilježnik ovjerava sve dokumente samo ako postoji putovnica, budući da svaki dokument ovjeren od strane javnog bilježnika sadrži sve važeće i pouzdane podatke o putovnicama svih osoba koje su stranke u transakciji.

Alla | 2017/03/19

Pozdrav, molim te reci mi. Agencija je prema predugovoru prebacila cjelokupan iznos za stan, dali su nam potvrdu, nalog za useljenje i ključeve. Ali ugovor pokazuje da prodavatelj nije agencija, nije izvođač, i nije građevinska firma, i IP..., koji navodno građevinska tvrtkaće prodati stan nakon upisa katastarske putovnice. A onda će biti kupoprodajni ugovor sa mnom. Tražili su i da sastavim tekući račun i da im ga dam. Je li ovdje sve legalno?

admin | 30.3.2017

Zdravo Allahu! Za točan odgovor na vaše pitanje potrebna je detaljna analiza svih dokumenata, naime ima li pojedinačni poduzetnik kojeg ste naveli odgovarajuća prava za sklapanje posla (uključujući i predugovor o kupoprodaji).

Diana | 2017/07/10

Poštovani, recite mi da li je moguće u kupoprodajnom ugovoru navesti rok od 6 mjeseci?

admin | 17. srpnja 2017

Pozdrav Diana! Nažalost, niste naveli na koje termine mislite, pa nije moguće što detaljnije odgovoriti na vaše pitanje.

Aleksej | 15.8.2017

Zdravo! Nudi mi se kupnja stana u zgradi u izgradnji po PDKP-u i u njemu postoji klauzula u kojoj ne piše ni polog ni akontacija, već izgleda ovako: “U potvrdu pravih namjera sklapanja Glavnog ugovora, platiti Strani-1 u gotovini kao jamstveno plaćanje sredstava u iznosu od ___(_) rubalja ___ kopejki do ___________. uključivo
Iznos uplaćene garancije uračunava se u plaćanje Strane-2 Ukupni trošak Stanovi temeljem temeljnog ugovora.”Je li to točno?

admin | 2017/08/22

Pozdrav Alexey! Da, takva formulacija prilikom sklapanja predugovora o kupnji i prodaji nije u suprotnosti s važećim zakonodavstvom i ne krši interese strana u predugovoru o kupoprodaji.

Irina | 07.09.2017

Zdravo! I imam ovo pitanje: nakon sklapanja predugovora, ako se Prodavatelj predomisli o prodaji, koje su onda posljedice za njega? samo povrat akontacije/pologa? Ima li predugovor uopće pravnu snagu, kako sam ja to shvatio?

admin | 2017/09/21

Pozdrav Irina! Sve kazne i posljedice neispunjenja uvjeta predugovora o kupoprodaji od strane prodavatelja u pravilu su propisane ugovorom. Povrat pologa i eventualnih dodatnih iznosa u vezi s odbijanjem prodavatelja da proda stambeni prostor također je reguliran ugovorom. Predugovor o kupnji i prodaji stambenog prostora je punopravni ugovor predviđen važećim zakonodavstvom i ima pravnu snagu.

Vjačeslav | 2017/10/08

Poštovani, ako su istekli uvjeti predugovora, a prodavatelj nema inicijativu za sklapanje glavnog, što će biti s kaparom ili akontacijom? Ako kupac preuzme inicijativu za glavni ugovor, kako bi on trebao izgledati?

admin | 17.10.2017

Pozdrav Vecheslav! Ako prodavatelj izbjegne sklapanje glavnog kupoprodajnog ugovora, odgovarat će prema odredbama predugovora o kupoprodaji. U pravilu, u takvim situacijama, ugovor predviđa uvjet da se depozit koji je prodavatelj primio mora vratiti kupcu uz plaćanje kazne predviđene ugovorom.

Elena | 1.11.2017

Ako prodavatelj ne može ispuniti uvjete predugovora o kupoprodaji zbog smrti, kako osigurati ovu situaciju? Treba li prodavatelj izdati punomoć trećoj osobi? Kome se vraća predujam/polog? I ako kupac ipak pristane kupiti stan, ima li nasljednik prodavatelja pravo sastaviti glavni ugovor? I onda moram platiti 13% poreza?

admin | 2017/11/21

Pozdrav, Elena! U slučaju smrti osobe (prodavatelja) svaki ugovor automatski prestaje, jer je smrt ugovorne strane jedan od osnovnih razloga za prestanak pravnih odnosa iz ugovora. U takvoj situaciji možete tražiti povrat predujma od nasljednika prodavatelja. Nasljednici će također moći prodati stan nakon stupanja u nasljedna prava.

Anna | 2017/11/29

Želim kupiti stan Hipoteka Sberbank. Ostatak duga prema banci bit će vraćen mojim sredstvima. Kakav dogovor i proceduru napraviti da budem miran da nakon što sam platio dug banci mojim novcem, prodavač nije odbio posao?

admin | 2017/12/09

Pozdrav Anna! U pravilu, pri kupnji stana uz sudjelovanje banke, svu dokumentaciju (ugovor o kupoprodaji, predugovor o kupoprodaji) pripremaju izravno odvjetnici banke, uzimajući u obzir sve okolnosti. Stoga je bolje da ovo pitanje dodatno razjasnite s bankom. Osim toga, u ovoj situaciji vaši interesi mogu biti izravno zaštićeni predugovorom o kupoprodaji.

Pozdrav Timofey! Način uplate sredstava možete odrediti kupoprodajnim ugovorom uz priloženi plan plaćanja. Također možete uključiti u ugovor uvjet da se u slučaju kršenja rasporeda plaćanja odgovarajuća kazna može naplatiti od kupca. Nepoštivanje uvjeta sporazuma o isplati sredstava bit će dobar razlog ići na sud i ovršiti naplatu duga.

Evgenij (prodavač) | 2018/04/27

u slučaju odbijanja transakcije od strane kupca, prodavatelj snosi sve stvarne troškove. Što se podrazumijeva pod stvarnim troškovima? Jednostavno, trebam li dati samo akontaciju ili vratiti i još nešto?

admin | 2018/05/09

Pozdrav Evgeniy! U pravilu stvarni troškovi zapravo znače samo predujam. Međutim, stvarni troškovi također mogu uključivati, na primjer, nekretnine i pravne troškove.

Svetlana | 2018/05/24

Zdravo. Želimo kupiti stan u zgradi u izgradnji putem ustupanja. Dioničar ima teret na hipotekarni zajam u banci i stoga nam ne može dodijeliti stan. Ali ako dam gotovinski polog za otplatu svog kredita, samo tada će programer pristati na ustupanje. Iznos je velik, više od 2 milijuna kuna. Što trebamo učiniti? Sastaviti predugovor za kupoprodaju stana ili ugovor o kreditu? Ako ne ovjerite preko javnog bilježnika, koje su posljedice?

admin | 31. svibnja 2018

Pozdrav Svetlana! Da, možete sastaviti predugovor o kupoprodaji uz uvjet da će vam se uplaćeni novac vratiti ako transakcija bude odbijena. Notarska ovjera je dodatna garancija zakonitost transakcije i pojednostavljuje postupak naplate sredstava u slučaju nepoštenih radnji druge strane.

Ksenija | 14.10.2018

Poštovani, recite mi što ako je sklopljen predugovor? (Nisam dao depozit) mogu li ga raskinuti? Ili ipak trebam platiti novac?

admin | 30.10.2018

Pozdrav Ksenia! Ako vaš predugovor o kupoprodaji ne predviđa kaznu za raskid, nećete morati ništa dodatno platiti. U svakom slučaju, da biste točno odgovorili na svoje pitanje, morate se voditi odredbama vašeg trenutnog ugovora.

Nikolaj | 16.12.2018

Ako je predugovor istekao, a glavni ugovor nije sklopljen, kako se može vratiti predujam kupcu ako ga prodavatelj odbija vratiti?

admin | 2018/12/28

Pozdrav Nikolaj! Prije svega potrebno je obratiti se prodavatelju s pismenim zahtjevom za povrat novca zbog neispunjenja ugovora. Ako prodavatelj odbije vratiti predujam, moći ćete se obratiti sudu i na sudu povratiti novac.

Aleksandar | 04.01.2019

Poštovani, recite mi što da radim, ja sam kupac stana i sklopio sam predugovor o kupoprodaji sa vlasnikom stana (supružnikom), muž-žena vlasnika stana je u parnici po 4. čl. 159 Kaznenog zakona Ruske Federacije ("Prijevara u posebno velikim razmjerima"). Osim toga, muž-žena vlasnika stana ima registriranu tvrtku na adresi stana koji želim kupiti. Što da radim i koji me rizici čekaju?

admin | 18.1.2019

Pozdrav, Alexander! Prije svega, prilikom registracije organizacije na adresi stambenog prostora i ako organizacija ima dugove, mogu se organizirati posjeti zaposlenika FSSP-a u ovaj stambeni prostor radi zapljene postojeće imovine organizacije u stambenih prostorija. Također vrijedi provjeriti nije li stan koji se prodaje pod teretom (plijeni ili zalogom), te je li slobodan od prava (uključujući potencijalna prava) trećih osoba. U svakom slučaju, pri kupnji nekretnine bolje je kontaktirati odvjetnika ili posrednika s dokumentima za stan radi detaljne provjere pravne čistoće transakcije.

Anna | 20. veljače 2019

Zdravo! Vlasnici nekretnine smo ja, suprug i dvoje malodobne djece, planiramo prodati stan, recite mi prilikom sklapanja predugovora, trebamo li sve vlasnike kuće navesti kao prodavatelja??? Hvala vam

admin | 2019/03/05

Pozdrav Anna! Prilikom prodaje stana s udjelima malodobne djece, svako dijete vlasnik može biti naznačeno kao prodavatelj uz napomenu da ga zastupa zakonski zastupnik (roditelji). Također, sloboda forme ugovora dopušta navođenje roditelja kao prodavatelja, uz napomenu da je roditelj ujedno i zakonski zastupnik djece koja imaju udio u stanu.

Politika privatnosti

Ostavljanjem svojih osobnih podataka na stranici suglasni ste s ovom Politikom privatnosti.

Izrazi koji se koriste u ovim Pravilima privatnosti:

1. Osobni podaci - sve informacije koje se odnose izravno ili neizravno na Korisnika stranice;
2. Operater – administracija Stranice, koja prikuplja i obrađuje osobne podatke Korisnika Stranice;
3. Korisnik je fizička osoba koja je posjetitelj Stranice i daje svoje osobne podatke na obradu od strane Operatera.

1. Zaštita osobnih podataka

Operater ne može prenijeti ili otkriti osobne podatke koje je korisnik dao prilikom korištenja funkcija stranice trećim stranama, osim u slučajevima propisanim zakonodavstvom Ruske Federacije.

2. Dobivanje osobnih podataka

Operater koristi sljedeći algoritam za prikupljanje osobnih podataka Korisnika: klikom na gumbe "Rezerviraj pregled, postavi pitanje ili gledaj uživo" koji se nalaze u različitim dijelovima stranice, otvara se obrazac za prijavu u kojem se od Korisnika traži da navede kontakt broj svoj broj telefona, kao i svoje ime. Klikom na gumb "Pošalji", Korisnik daje privolu za obradu njegovih osobnih podataka od strane Operatera, u skladu sa Saveznim zakonom "O osobnim podacima" od 27. srpnja 2006. N 152-FZ.

3. Korištenje osobnih podataka

Stranica koristi osobne podatke Korisnika za održavanje i poboljšanje kvalitete pruženih usluga. Osobni podaci mogu se otkriti u slučajevima propisanim zakonom, ili kada administracija smatra takve radnje nužnim za usklađivanje pravni postupak, sudski nalog ili pravni postupak koji je neophodan za rad Korisnika sa Stranicom. U drugim slučajevima, ni pod kojim okolnostima, podaci koje Korisnik prenosi na stranicu neće biti otkriveni trećim stranama.

4. Komunikacija između Operatera i Korisnika

Nakon što Korisnik ostavi svoje osobne podatke, Operater ima pravo upućivati ​​pozive na telefonski broj koji je Korisnik naveo u svrhu servisiranja i poboljšanja kvalitete pruženih usluga.

5. Sigurnost osobnih podataka

Stranica osigurava sigurnost osobnih podataka od neovlaštene upotrebe trećih strana.

6. Primanje informacija od strane Korisnika o obradi njegovih osobnih podataka od strane Operatera. Povlačenje privole za obradu osobnih podataka.

Prema stavku 7. čl. 14 Savezni zakon„O osobnim podacima” od 27. srpnja 2006. N 152-FZ., Korisnik ima pravo primati informacije o obradi svojih osobnih podataka. Prema stavku 2. čl. 15 Saveznog zakona „O osobnim podacima” od 27. srpnja 2006. N 152-FZ, Operater je dužan prestati obrađivati ​​osobne podatke Korisnika na njegov zahtjev.

7. Obavijesti o promjenama ove Politike

Operater zadržava pravo izmjene Politike privatnosti bez dodatne najave. Novosti stupaju na snagu od trenutka objave. Korisnik može samostalno pratiti promjene Pravila privatnosti.