Ilegalnost državnog programa za refinanciranje hipotekarnog duga. Je li vam stranica bila korisna? Dmitrij Medvedev predložio je smanjenje hipotekarnih stopa

Kamatna stopa je odlučujući čimbenik pri odabiru hipotekarnog programa. Ne uvijek Moskovske banke može odobriti stambeni kredit po sniženoj stopi. Zbog toga sve više klijenata traži refinanciranje hipoteke u Moskvi. Refinanciranje vam omogućuje smanjenje stopa i poboljšanje uvjeta otplate kredita.

Refinanciranje hipoteke 2019 u Moskvi - uvjeti

Tko može podnijeti zahtjev za kredit? Zahtjevi moskovskih banaka su sljedeći:

• dob od 21 do 65 godina;
• pozitivna kreditna povijest;
• nema hipotekarnih kašnjenja;
• imati stabilan prihod.

Refinanciranje hipoteke u drugim moskovskim bankama moguće je samo ako stan pod hipotekom postat će kolateral za novu banku tijekom razdoblja otplate kredita. Nakon sklapanja ugovora s novom bankom, otplaćuje se postojeća hipoteka. Klijent dobiva poboljšane kreditne uvjete: niska stopa, mala rata, promijenjen rok otplate.

Na ovoj stranici možete pronaći najbolje ponude banaka za 2019. Usporedna tablica sadrži programe velikih institucija (Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Alfa-Bank, Rosselkhozbank) i regionalnih banaka. Ovdje možete izračunati svoju uplatu online unosom hipotekarni kalkulator u Moskvi rok i iznos novog kredita. Kalkulator refinanciranja hipoteke u Moskvi pokazat će koliko će vam biti korisni uvjeti određenog programa.

Dokumenti za refinanciranje hipoteke

Podnesete li zahtjev za refinanciranje u istoj banci od koje ste dobili stambeni kredit, postupak vam neće oduzeti puno vremena i truda. Mnoge institucije izdaju novi zajam za otplatu hipoteke koristeći samo dva dokumenta. Oni koji se prijave u drugu banku morat će priložiti dokumente za stanovanje, potvrde o zaposlenju i ugovor o hipoteci.

Naša usluga pruža mogućnost slanja online zahtjev za hipoteku u Moskvi. Ispunite obrazac i pričekajte odgovor djelatnika banke. Ako je odgovor potvrdan, trebat ćete doći na odjel s dokumentima. Pri potpisivanju novog ugovora pripazite da uvjeti otplate budu značajno bolji od prethodnih.

Do 2015. agencija je nudila vlastite programe refinanciranja hipoteka. Trenutno je struktura sklopila ugovor s vodećim ruske banke za kreditiranje građana u okviru „Programa pomoći hipotekarnim zajmoprimcima u teškoj financijskoj situaciji” Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015.

Uz uknjižbu vlasništva stana odn seoska kuća banka nameće opterećenost putem hipoteke. Okolnost osigurava ispunjenje dužnikovih obveza plaćanja kredita za cijelo vrijeme trajanja ugovora.

Kako refinancirati hipoteku uz 6 posto godišnje

Što se tiče refinanciranja hipoteke na 6 posto, mehanizam djelovanja je nešto drugačiji. Osoba ne mora kontaktirati drugu banku da bi dobila nižu kamatu. Prima beneficije unutar financijske institucije kod koje je izdana hipoteka.

Refinancirajte svoju hipoteku uz 6% za povlašteni uvjeti moguće u jednoj od banaka kojima je Ministarstvo financija odobrilo sudjelovanje u programu (popis). Oni ne mogu odbiti dati takvu subvenciju, pogotovo jer financiranje dolazi iz proračunska sredstva, a ne imovina vjerovnika.

Program refinanciranja hipoteke

Za one hipotekarne zajmoprimce koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji postoji državni program za refinanciranje hipotekarnog zajma (Rezolucija Vlade Ruske Federacije br. 373 od 20. travnja 2015.). Operater ovog projekta je JSC AHML, agencija za hipotekarne stambene kredite. Program predviđa moguće relaksacije kao što su:

Smanjenje kamatne stope. U ovom slučaju, mjesečna plaćanja hipoteke se smanjuju, rok kredita ostaje nepromijenjen, ali ukupni iznos plaćanja bit će manji. kreditni dug. Međutim, banke nisu baš naklonjene ovaj program refinanciranja jer gube dobit.

AHML hipoteka

AHML je poseban vladin program za refinanciranje hipotekarnih kredita koji provodi Agencija za hipotekarne kredite. Takav program ima svojih dobrih i loših strana, a jedna od glavnih prednosti je povoljna kamatna stopa. Na u trenutku Država se svim silama trudi promovirati ovaj program kako bi se lakše podiglo hipoteka ili refinanciralo već postojeću.

Mnogi ljudi kažu da je glavni nedostatak AHML-a prilično duga obrada zahtjeva za kredit. Ponekad pregled traje nekoliko mjeseci. Ali to se lako može objasniti činjenicom da prijave prolaze kroz dvije faze provjere: prvo u banci, a zatim u samom AHML-u. Osim toga, vladine agencije rijetko rade brzo, a značajan dobitak u kamatnim stopama može opravdati uloženo vrijeme.

Kako refinancirati svoju hipoteku u 2020. uz 6%

U svakom slučaju, hipoteka od 6 posto je najviše isplativa opcija ne samo za danas, nego i za naredne godine. Kako kažu ekonomisti, same banke neće uskoro dostići takav pokazatelj. A za obitelji koje se nisu mogle odlučiti za drugo ili treće dijete, hipoteka od 6 posto može postati dodatni poticaj.

Novi zakon o refinanciranju i subvencijama kaže da se drugo dijete mora roditi nakon 1. siječnja 2020. godine. Ako obitelj na ovaj datum već dobije drugu bebu, tada takva obitelj ne ulazi u program – točnije, ulazi samo ako treću bebu rodi najkasnije do kraja prosinca 2022. godine. Ako obitelj već ima troje djece, tada se program ne odnosi na njih.

Refinanciranje hipotekarnog kredita - koliko je isplativo? Prednosti i mane programa, procedura i potrebni dokumenti

Pozitivne recenzije najčešće sadrže pohvale menadžera banke za pravovremeni odgovor na zahtjev i nesmetanu proceduru obrade dokumenata, posebice za interakciju predstavnika banke s kolegama iz kreditne institucije čiji je kredit refinanciran.

Ovu uslugu pružaju gotovo svi veliki domaći kreditne institucije, koji u svom arsenalu imaju barem jedan hipotekarni program. Štoviše, većina njih nudi i refinanciranje dužničkih obveza prema drugim bankama i refinanciranje vlastitih kredita.

Refinanciranje hipoteke uz državnu potporu: zahtjevi za dužnika i stanovanje

• Putovnica;
• Ugovor o kreditu;
• Potvrdite to kolateralne nekretnine je isključivo vlasništvo zajmoprimca;
• Potvrda 2-NDFL;
• Potvrda o prihodima obitelji za 3 prošli mjesec i dokumenti koji potvrđuju plaćanje mjesečnih hipotekarnih plaćanja u istom roku;
• Izjava o stanju duga;
• Preslika hipoteke na nekretninu.

• Zajmoprimac je državljanin Ruske Federacije koji:
• Ima jedno ili više maloljetne djece ili je njihov skrbnik;
• Invaliditet ili ima dijete s invaliditetom;
• Borbeni veteran;
• Ima uzdržavanu osobu mlađu od 24 godine koja je student ili apsolvent puno radno vrijeme trening.
• Nakon plaćanja mjesečne otplate hipoteke, svaki član obitelji zajmoprimca neće imati više od dvostruko većeg iznosa životni minimum regija stanovanja. To se utvrđuje izračunom prihoda za 3 mjeseca prije podnošenja zahtjeva za refinanciranje.

Mnogim građanima ovo je jedini način kupnje nekretnine. Čini se da je sve jednostavno: osoba je odabrala odgovarajući dom, otišla u banku, prikupila dokumente, primila novac i platila prodavatelju. To je to - možete useliti u stan.

U stvarnosti, prave poteškoće su tek pred nama. Plaćanje hipoteke pojede značajan dio vaše zarade. Ako se iz nekog razloga prihod smanji, onda je situacija nezavidna. Bit će kašnjenja u plaćanju, a uz to dolaze i pozivi iz banke, kazne i mogućnost povrata stana zbog dugova.

U slučaju bilo kakvih komplikacija u financijskoj situaciji, bolje je ne dopustiti da stvari odu u zaostatak, već refinancirati hipotekarni kredit.

Bit hipoteke

Osnova za nastanak hipoteke je ugovor o zalogu nekretnina: Hipoteka djeluje kao kolateral za zajmoprimčevu obvezu kredita.

Zapravo, hipotekarni kredit je ciljani bankovni kredit zajam osiguran nekretninama.

Regulirano je hipotekarno kreditiranje stanovništva savezno zakonodavstvo:

Uz upis vlasništva stana ili seoske kuće, banka nameće opterećenost putem hipoteke. Okolnost osigurava ispunjenje dužnikovih obveza plaćanja kredita za cijelo vrijeme trajanja ugovora.

Sukladno stavku 1. čl. 1. Zakona o hipoteci, hipotekarni vjerovnik (vjerovnik u slučaju hipotekarnog kredita) ima pravo namiriti svoja potraživanja na temelju obveze dužnika (založnog dužnika), osigurane zalogom, na teret vrijednosti založenu imovinu.

Zapravo, vlasnik dobiva pravo korištenja, ali neće moći raspolagati kućištem po vlastitom nahođenju. Prodaja, zamjena, iznajmljivanje pa čak i preuređenje dopušteni su samo uz dopuštenje kreditne institucije.

Pojam i bit refinanciranja hipoteke

Banke uopće nisu zainteresirane za “loše” kredite u svojim bilancama, pa su spremne dužnicima izaći u susret na pola puta kako bi ih riješili kriznu situaciju. Kako bi se financijski teret olakšao, klijentu se nudi promijeniti bitne uvjete postojećeg hipotekarnog kredita.

Zapravo, postupak osigurava sklapanje novog sporazuma po povoljnijim uvjetima za zajmoprimca i otplatu postojeće obveze duga na njegov teret. To će se smatrati refinanciranjem hipoteke, što se ponekad naziva i refinanciranjem.

U 2016. refinanciranje osigurava tri načina za promjenu uvjeta:

1. Pad kreditna stopa. Rok kredita ostaje isti, ali se smanjuje dužnikov teret plaćanja. Ukupna preplata po kreditu također će biti manja, pa banke baš i ne pozdravljaju ovu mogućnost jer gube dobit.
2. Povećanje roka kredita. Iznos kredita ostaje nepromijenjen, ali se mjesečne otplate glavnice smanjuju. U rijetkim slučajevima stopa ostaje ista. Uglavnom se postotak povećava zbog povećanja kreditno razdoblje. Mjesečno opterećenje je malo smanjeno, ali će klijent ukupno platiti banci više;
3. Promjena valute kredita. Odnosi se na hipoteke izdane u dolarima ili eurima. Ima smisla "trčati" od valute do valute ako tečaj rublje u budućnosti padne.

Gdje ići za refinanciranje hipoteke: postojeće mogućnosti

Za početak biste trebali saznati je li moguće refinancirati kredit u “vašoj” banci.

Međutim, ne nude sve kreditne organizacije refinanciranje.

Zatim Mogući načini refinanciranja:

• uz pomoć AHML-a;
• uz potporu vlade.

Bankovno kreditiranje

Ako je banka u kojoj je izdana hipoteka odbila refinanciranje, trebate kontaktirati kreditna institucija omogućujući vam refinanciranje.

Mnogi najveće banke zainteresirani za povećanje broja klijenata i povećanje dugoročne dobiti:

1. . Banka pažljivo provjerava solventnost klijenta. Kamate su među najpovoljnijima, ali su uvjeti refinanciranja strogi;
2. VTB24. Za klijente “plate” uvjeti su najpovoljniji. Banka ne refinancira kredite primljene od institucija sustava VTB. Ako je iznos duga manji od 500 tisuća rubalja, zahtjev se može podnijeti putem web stranice;
3. Alfa-banka. Lakše je dobiti odobrenje nego u drugim bankama, jer su specijalizirane za hipoteke u refinanciranju;
4. Rosbank. Nudi razne uvjete refinanciranja hipoteke. Uvjeti predloženog programa ovise o kategoriji kojoj pristupnik pripada prema internom gradiranju.

Prilikom podnošenja zahtjeva banci treće strane, postupak refinanciranja bit će identičan početnom zahtjevu za hipoteku. Kolateral će se prenijeti na novog vjerovnika. Ako banka treće strane da zeleno svjetlo, pristanak izvornog zajmodavca neće biti potreban. Dovoljno je samo ga obavijestiti o svojoj odluci. Nema potrebe za prethodnim otkazivanjem prvog ugovora: on se otkazuje nakon pune uplate novcem primljenim u okviru programa refinanciranja od novog zajmodavca.

AHML - agencije za kreditiranje stambenih hipoteka

AHML je državna financijska struktura.

Glavna djelatnost usmjerena je na stambeno kreditiranje, uključujući hipotekarne uvjete, socijalno ugroženih skupina stanovništva.

Do 2015. agencija je nudila vlastite programe refinanciranja hipoteka. Trenutačno je struktura sklopila ugovor s vodećim ruskim bankama za kreditiranje građana u okviru „Programa pomoći zajmoprimcima hipotekarnih kredita u teškoj financijskoj situaciji” Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015.

Potpora se nudi zajmoprimcima koji pripadaju sljedeće kategorije:

1. Građani s jednom ili više maloljetnih uzdržavanih osoba;
2. Borbeni veterani;
3. Osobe s invaliditetom svih kategorija ili one koje odgajaju.

Pomoć države u refinanciranju hipoteke

Državna potpora je ispravnije nazvati restrukturiranje hipotekarni krediti . Projekt se provodi zajedno s agencijom za hipotekarne kredite. Zajmoprimci kredita u rubljama i stranim valutama mogu iskoristiti pomoć. U potonjem slučaju, kako bi se ostvarile beneficije, zajam se pretvara u protuvrijednost u rubljama prema trenutnom tečaju Središnje banke.

Moguća opuštanja:

1. Odgođeno plaćanje 18 mjeseci;
2. Smanjenje kamatne stope na 12%: država će banci vratiti minus;
3. Smanjenje iznosa glavnice za 600 tisuća rubalja. Zabranjeno je koristiti ga za otplatu kamata i kazni.

Savezno preustroj je omogućen samo posebnim kategorijama građana. U tom slučaju stanovanje mora biti jedino u obitelji, a smanjenje prihoda mora biti najmanje 30% od početnog pri primanju hipoteke.

Zahtjevi i uvjeti zajmoprimca

Svaka banka nudi svoje uvjete za refinanciranje kredita. Mogu se pronaći na službenim stranicama institucija ili u uredima banaka.

Ali zahtjevi za zajmoprimce Po refinanciranje hipoteke sličan:

1. Rusko državljanstvo;
2. Registracija u regiji u kojoj se nalazi poslovnica banke;
3. Dob 21-65 godina (Sberbank - do 71 godina);
4. Službeni radni odnos minimalno godinu dana;
5. Mjesečni prihod veći od otplate kredita najmanje 2 puta;
6. Problematičan zajam mora vrijediti najmanje godinu dana;
7. Pozitivna kreditna povijest.

Financijska disciplina zajmoprimca glavni je uvjet za pozitivnu odluku banke. Kasni za postojeća hipoteka ne bi trebao biti unutar prošle godine korištenje kredita.

Dokumenti za registraciju

Izvršiti na-posudbu bit će potrebno:

1. Kompletan paket dokumenata za postojeći hipotekarni kredit;
2. Potvrda o visini prihoda i njegovom izvoru u obrascu 2-NDFL;
3. Dokumentacija za kolateral;
4. Upitnik zajmoprimca prema obrascu banke;
5. Zahtjev za refinanciranje;
6. Putovnica državljanina Ruske Federacije.

Kreditna institucija ima pravo zahtijevati i druge dokumente ovisno o uvjetima predloženog programa.

Opći postupak

Moguće prednosti ponovne registracije stambeni kredit postat će stvarnost ako dužnik uspješno prođe trnovit put pripremnih faza:

Dirigirano stanje upis hipoteke za prijenos vlasništva nekretnine u skladu s odredbama glava IV i VI Zakona o hipoteci.

Prednosti i nedostaci

Osnovno prednosti refinanciranja povezano, naravno, s ispravljanjem teške financijske situacije:

1. Možete odabrati hipoteku s povoljnijim uvjetima;
2. Ugovor o osiguranju ne treba ponovno izdavati, jer kolateral ostaje isti;
3. Raspored plaćanja se prilagođava uzimajući u obzir mogućnosti klijenta;
4. Veličina se smanjuje mjesečno plaćanje, godišnja stopa na posudbu;
5. Uspijevamo izbjeći trenutna kašnjenja.

Refinanciranje ima svoje "tamne" strane:

1. Nije dopušteno porezni odbitak na kamate na refinancirani kredit;
2. Morat ćete potrošiti vrijeme na traženje odgovarajućeg programa i prikupljanje dokumenata;
3. Najvjerojatnije će se postupak platiti;
4. Poteškoće nastaju s prijenosom kolateralnog stana na odabranu banku;
5. Refinanciranje je korisno sa stajališta smanjenja troškova cijelog kredita samo kada se stopa smanji za 1,5-2%.

Značajke postupka refinanciranja opisane su u sljedećem videu:

Tržište hipotekarno kreditiranje mijenja se iz godine u godinu. Bankarska ponuda također je pod utjecajem ključne stope središnje banke, koja je posljednjih godina u trendu pada. Sukladno tome, kamate na hipotekarne kredite postaju sve atraktivnije. Stoga mnoge banke imaju program refinanciranja hipoteke. U ovom članku ćemo vam reći kako koristiti takav program, razmotriti ponude banaka i mogućnosti refinanciranja hipoteke uz pomoć AHML-a.

Što je hipoteka

Da biste odredili koji je program refinanciranja hipoteke najbolje odabrati, prvo morate razumjeti načela ugovora o hipoteci. Hipoteka je ciljani zajam. Banka financira kupoprodajnu transakciju kojom dužnik dobiva vlasništvo nad nekretninom, ali i obvezu vraćanja sredstava kredita.

Kupljeni stan postaje predmet zaloga. To znači da do otplate duga korisnik kredita nema pravo obavljati uknjižbene radnje, odnosno prodavati ili otuđivati ​​imovinu. Prema odredbama nekih ugovora nekretninu također nije moguće iznajmiti.

Otplata duga regulirana je otplatnim planom. U tom slučaju zajmoprimac može otplatiti cijeli zajam ili njegov dio u bilo kojoj fazi, štedeći kamate. Raspored može biti ili anuitetni - s jednakim mjesečnim otplatama ili diferencirani - s jednakim dijelom glavnice duga.

Zajmoprimac ima pravo samostalno odabrati valutu hipoteke, pod uvjetom da banka ima takvu ponudu. Naručitelj je dužan osigurati imovinu od rizika potpunog uništenja. Prosječna kamatna stopa na hipotekarni kredit trenutno se kreće od 9 do 14% godišnje. Odnosi se uređuju na temelju:

• federalni zakon o hipoteci;
• savezni zakon o potrošačkom kreditiranju;
• Građanski zakonik;
• ugovor o hipotekarnom kreditu;
• ugovor o kolateralu.

Za neispunjenje obveza prema banci društvo može sudski postupak zahtijevati osiguranje u svrhu realizacije i otplate duga. Također, bankarska organizacija ima pravo izreći propisanu kaznu u slučaju kršenja uvjeta.

Refinanciranje je refinanciranje hipoteke. Mogućnost sastavljanja sporazuma s drugom bankom, koja će samostalno otplatiti dug, ali će klijent morati ispuniti uvjete sporazuma s novim vjerovnikom. Mogućnosti refinanciranja:

1. Smanjenje kamatne stope. Kamatne stope su se svake godine postupno smanjivale, pa klijenti čiji su ugovori sklopljeni 2012.–2013. visoki ulozi od trenutnih bankarskih ponuda. Stoga, kako biste uštedjeli preplate, ima smisla podnijeti takav zahtjev.
2. Smanjena mjesečna rata. Takvi se uvjeti postižu povećanjem roka kredita. Smanjiti mjesečno plaćanje Neće funkcionirati ako je trenutni ugovor već osmišljen na maksimalno trajanje.
3. Promjena valute.

Zbog slabljenja tečaja rublje i njegove nestabilnosti zajmoprimci koji su imali devizne hipoteke našli su se u teškim uvjetima. Stoga bi se mnoge bankarske organizacije mogle naći na pola puta i pretvoriti zajam u rublje.

Alternativa refinanciranju je restrukturiranje kredita. Riječ je o izmjeni uvjeta ugovora na temelju zahtjeva klijenta. Restrukturiranje se provodi unutar jedne banke, tj. ako je ugovor sastavljen u Sberbanci, tada zajmoprimac ima pravo zatražiti od Sberbanke da preispita uvjete traženjem restrukturiranja. Bankarske tvrtke imaju pravo donositi bilo kakve odluke prema vlastitom nahođenju.

Konačna opcija za zajmoprimce je korištenje državni program uz potporu AHML - agencije za hipotekarne stambene kredite. U nastavku ćemo vam reći više o ovom programu.

Refinanciranje u bankama

Prvo, pogledajmo što trenutno nude vodeće bankarske tvrtke. Važno je obratiti pozornost na predloženo kamatna stopa, trebao bi biti niži za najmanje jedan cijeli postotak. Inače, eventualni ugovori o osiguranju i troškovi preregistracije mogu sve beneficije svesti na nulu.

Ova banka može ponuditi refinanciranje hipoteke po stopi od 9,5%. Iznos financiranja može se kretati od 1 do 7 milijuna rubalja, ali veličina refinanciranog kredita mora biti manja od 80% vrijednosti kolateralne imovine. Trajanje ugovora može biti do 30 godina.

VTB nudi stopu od 9,7%. Rok otplate kredita je do 30 godina. Minimalni iznos počinje od 400.000 rubalja, a najviše ovisi o gradu. 30 milijuna za regije:

• Moskva i Moskovska regija;
• Sankt Peterburg i Lenjingradska oblast.

• Vladivostok;
• Ekaterinburg;
• Soči;
• Kazan;
• Novosibirsk;
• Krasnojarsk;
• Rostov na Donu;
• Tjumenj.

Za ostale regije maksimalni iznos financiranje ne prelazi 10 milijuna rubalja.

U ovoj banci možete dobiti novac po 9,35%. Mogući rok trajanja hipoteke ograničen je na 5 do 30 godina. Iznos kredita počinje od 500.000 rubalja. U isto vrijeme, za Sankt Peterburg, Moskvu i odgovarajuće regije maksimum je 30 milijuna rubalja. Za ostale regije - 15 milijuna rubalja. Bankarsko društvo može izdvojiti najviše 90% kolaterala.

Riječ je o organizaciji čije je djelovanje usmjereno na pomoć socijalno ugroženom stanovništvu koje ima hipotekarni krediti. U početku je tvrtka imala svoje uvjete hipoteke. Odnosno, klijent može refinancirati ugovor izravno s AHML-om. Nakon 2015. organizacija je ograničila svoje aktivnosti sklapanjem partnerstava s ključnim bankarskim tvrtkama u Rusiji. Prednosti programa AHML mogu iskoristiti:

• obitelji s malodobnom djecom;
• ratni veterani;
• osobe s invaliditetom bilo koje kategorije;
• roditelji koji podižu djecu s invaliditetom.

Postoje različite mogućnosti refinanciranja uz podršku AHML-a:

• smanjenje kamatne stope na 12%. Razlika se nadoknađuje iz državne blagajne;
• pružanje odgode plaćanja do 18 mjeseci. Klijent može dobiti "godišnji odmor" i ne platiti dug na vrijeme;
• 600.000 rubalja na račun države. Unovčiti prenose se na račun od strane ugovor o zajmu u korist otplate glavnog duga.

Refinanciranje se osigurava ako se financijska situacija klijenta pogoršala. U ovom slučaju potrebni su dokumentarni dokazi. Takvi dokumenti mogu biti:

• radna knjižica sa zapisom o otkazu;
• izvod računa za posljednja 3 mjeseca na koji su primljene plaće;
• potvrde o pogoršanom zdravstvenom stanju koje ometa normalno radno vrijeme;
• sve druge potvrde prema nahođenju podnositelja zahtjeva.

Vjerojatnije je da će banke odobriti ponovne pregovore ako je stvarni prihod pao za najmanje 30% u odnosu na ono što je bio u trenutku sklapanja posla.

Svaka banka ima pravo postavljati svoje zahtjeve. Tvrtke su zainteresirane za kupce koji plaćaju. Ali možemo istaknuti opći popis uvjeta:

• državljanstvo;
• postoji predstavništvo banke na mjestu registracije;
• dob od 21 do 65 godina;
• ukupni prihod premašuje očekivanu mjesečnu isplatu za 60%;
• radni odnos najmanje šest mjeseci na sadašnjem mjestu;
• trenutni kredit vrijedi najmanje godinu dana;
• trenutno su svi dospjeli dugovi otplaćeni;
• kreditna povijest nema negativnih čimbenika.

Klijenti za bankarske tvrtke izvor su zarade. Stoga ne biste trebali misliti da je refinanciranje nemoguće. Financijske institucije takvi uvjeti mogu biti korisni. Uostalom, organizacija dobiva novog lojalnog klijenta, prema kojem mu je banka pomogla.

Plus otkako se proizvodi prijevremena otplata još manje povoljan kredit, bankovno poduzeće i dalje ostaje u dobiti. Budući da je ugovor zatvoren uzimajući u obzir kamate za tekući obračunsko razdoblje doduše u većem postotku. A od klijenta se očekuje da plati novac dugoročno, što će stvoriti prihod za banku.

Bolje je razjasniti određeni skup dokumenata prije registracije bankarska organizacija. DO opći principi može se pripisati:

• putovnica svih sudionika u ugovoru o kreditu;
• zahtjev za hipoteku;
• dokumenti o vlasništvu;
• potvrdu vjerovnika s iznosom duga;
• potvrdu od procjenitelja nekretnina;
• drugi identifikacijski dokument;
• potvrde o prihodima.

Vrijedno je napomenuti da će se nekretnine morati procijeniti na trošak vlastita sredstva. Ali prije nego što to učinite, preporučujemo da prvo podnesete zahtjev kako biste dobili preliminarnu odluku.

1. Potrebno je pronaći zanimljivu ponudu i podnijeti prijavu putem web stranice ili poslovnice. Potrebno je obratiti pozornost na to je li banka sudionik AHML programi, a također razmotrite trenutne stope.
2. Pričekajte odobrenje banke, a zatim dostavite potpuni set svih potrebnih dokumenata. Banka daje rok od mjesec dana za prikupljanje podataka.
3. Obavijestite trenutnog zajmodavca o refinanciranju i primite potvrdu s dugom i vremenom plaćanja. Također biste trebali pojasniti potrebu za sastavljanjem zahtjeva za zatvaranje ugovora ili druge mjere koje će se morati poduzeti na temelju uvjeta.
4. Sklopiti posao o ugovoru o kreditu.
5. Ugovorite sva potrebna osiguranja. Obvezno je samo osiguranje imovine. Ali postoje opcije koje vam omogućuju snižavanje kamatne stope. Također bi moglo imati smisla prevesti vaše platni projekt svojoj trenutnoj banci, što će vam omogućiti da dobijete povoljnu ponudu.