Uzorak ugovora o darovanju stana roditeljima. Kako pravilno sastaviti ugovor o darovanju stana? Dokumenti potrebni za dovršenje transakcije

Darovanje stana dosta je česta pojava u praksi. Ovo je prilično popularna vrsta transakcije, koja na ovaj način najčešće prenosi stan sa starije generacije na mlađu. razlikuje se od standardnog samo po tome što označava odnos stranaka u transakciji.

Darovni ugovor predstavlja besplatni prijenos imovine s jedne osobe na drugu. osoba može biti, međutim, vrijedi obratiti pozornost na činjenicu da u odnosu na državne i općinske službenike, a sklapanje posla s poslovno nesposobnom osobom ili maloljetnom osobom može dovesti do priznanja ugovora.

Dakle, darovni ugovor je ugovor o darovanju, koji podrazumijeva prijenos bilo koje stvari s jedne osobe na drugu za besplatno, odnosno oslobađanje osobe od imovinskopravnih obveza sebi ili trećim osobama.

Tko može biti primatelj?

Odredbe Građanskog zakonika Ruske Federacije o donaciji ne sadrže sadrži određeni popis osoba koje mogu biti daroprimci. U ovom slučaju potrebno je obratiti pozornost na činjenicu da je darovni ugovor u svojoj biti je dogovor, što znači da podliježe općim odredbama o transakciji gore navedenog regulatornog pravnog akta. U transakcijama, uključujući i ugovor o darovanju, mogu uzeti kako fizičke tako i pravne osobe. Međutim, postoje slučajevi u kojima se prijenos imovine kao dar određenim osobama, transakcija može proglasiti nevažećom:

• ako je obdarenik osoba koja je priznata nesposobni zbog mentalnog poremećaja;
• prilikom darivanja predmeta maloljetniku ispod četrnaest godina.

U slučaju prijenosa imovine takva će osoba trebati vrati dar pod relevantnom transakcijom. Međutim, u takvim slučajevima postoji jedna iznimka. Od strane suda, navedena transakcija može biti priznat kao valjan prema sljedećim uvjetima:

• posao je završio do korist takva osoba;
• potražnja napravljena o priznanju ugovora kao valjani zastupnik (skrbnik, ako se radi o poslovno nesposobnoj osobi i roditelj, skrbnik ili posvojitelj ako je riječ o maloljetnoj osobi) obdarenika.

Dakle, primatelj može biti svaka fizička ili pravna osoba, međutim, potrebno je uzeti u obzir da se u nekim slučajevima prijenos dara može smatrati nevažećim.

Darovanje stana između bliskih srodnika

Najčešće dolazi do donacije između bliskih rođaka. Obiteljsko zakonodavstvo Ruske Federacije definira krug osoba koje se klasificiraju kao bliski srodnici:

• rodbina uzlazni i silazni (to jest, roditelji i djeca, bake i djedovi i unuci);
• puni i polurođeni braća i sestre.

U ostalim slučajevima, iznos poreza je određen na trinaest posto. Budući da je primanje imovine na dar imovinska korist za obdarenika dužan je platiti gore navedeni porez.

Vrijedno je odmah spomenuti da iznos poreza utvrđuje se na sljedeći način: trinaest posto se obračunava od cijene stana , navedeno u katastarska putovnica. Porez se plaća zajedno s ostalim porezima, te je također uključen na vašoj poreznoj prijavi(NDFL). Ovo se ne smije zaboraviti, jer za zakašnjelo plaćanje poreza i obavijest poreznom tijelu predviđena sankcija.

Lavrova I.S. poklonila sinu N.N. nekretnina u njenom vlasništvu - jednosobni stan. Ugovor je sklopljen na odgovarajući način, te je izvršena njegova državna registracija. Nakon uknjižbe vlasništva nad stanom, Lavrov N.N. ispunila poreznu prijavu bez plaćanja poreza na darovanu imovinu pozivajući se na čl. 217 Porezni zakon Ruske Federacije.

Je li moguće poništiti darovni ugovor za stan?

Jedno od obilježja pravnih odnosa vezanih uz darovanje je da takav promet može se otkazati. Postupak se može poništiti samo u slučajevima navedenim u čl. 578 Građanski zakonik Ruske Federacije. Moguće je otkazivanje donacije voljom darovatelja, ako daroprimac:

• pokušao ga je ubiti;
• pokušao ubiti svoje rođake, članove obitelji ili voljene osobe;
• namjerno tjelesno ozlijedio darivatelja.

Osim toga, donacija se može otkazati ako primatelj rukuje stvarima predstavlja prijetnju nepovratan gubitak, a ima i veliki nematerijalni značaj za donatora. Takvo otkazivanje može se izvršiti samo u sudski postupak.

Također, u samom darovnom ugovoru možete odrediti uvjet prema kojem se transakcija otkazuje ako je donator će nadživjeti obdarenika.

Prirodno posljedica otkazivanja donacije je povrat predmeta darovanja, odnosno stana.

Zaključak

Sama transakcija koja ima za cilj prijenos dara pretpostavlja takav prijenos na besplatno. Ovaj pravni odnos podrazumijeva ovo. U drugim slučajevima, takav se ugovor ne može smatrati takvim, na primjer, ako uključuje elemente plaćene transakcije.

Takav sporazum ima niz značajki koje se odnose i na strane koje sklapaju sporazum i na postupak prijenosa prava na stan nakon državne registracije same transakcije i izravna imovinska prava.

Osim toga, ne smijemo zaboraviti o oporezivanju. Uostalom, dobivanje stana na dar poreznici smatraju bogaćenjem. U svim ostalim slučajevima potrebno je platiti porez. Jedina iznimka je primanje dara od bliske rodbine ili članovi obitelji.

Općenito, darovni ugovor ima niz značajki koje se moraju uzeti u obzir i na koje se mora obratiti pozornost, kako prilikom sastavljanja transakcije, tako i tijekom njenog izvršenja.

Pitanje

Porez na darovanje stana rodbini

Stan ću pokloniti ocu. Hoću li morati platiti porez nakon prijenosa nekretnine?

Odgovor

U tvojoj situaciji porez se uopće ne plaća. Prema čl. 217 Poreznog zakona Ruske Federacije, daroprimac je oslobođen plaćanja poreza, jer je vaš bliski rođak. Od ove transakcije ne ostvarujete prihod, pa se porezni zakoni ne primjenjuju na vas.

U ovom ćemo članku govoriti o značajkama takvog posla, a također ćemo vam reći na što biste trebali obratiti posebnu pozornost, a što nije toliko važno kako biste uspješno dovršite svoje planove.

Razlozi zatvorske kazne

Dogovor o darovanju nekretnine između rodbine više nije neuobičajen.

Zaključuje se posvuda i, sudeći prema podacima Rosreestra, trećina svih darovnih transakcija odvija se između bliskih ljudi.

Na mnogo načina, popularnost ove vrste transakcija proizlazi iz sljedećih okolnosti. Građanima koji su u bliskom srodstvu zakon omogućuje obavljanje darovnog posla, koji...

Ako ljudi nisu blisko povezani, morat će platiti iznos transakcije.

Ako ste rođaci, u najužoj razini, oslobođeni ste poreza.

Dakle, roditelji (otac i majka) daju svojoj djeci nekretnine: sina, kćer; bake i djedovi unucima; a braća i sestre - roditeljima (mama, tata). Donacija je iz sljedećih razloga:

1. Građanin želi prenijeti imovinu na svog rođaka kao dar.
2. Građanin se želi osloboditi velike imovine koja se vodi na njegovo ime.
3. Građanin se koristi ovim pravom kako ne bi naknadno pribjegao sastavljanju oporuke.

Razlozi i uvjeti

Postoji niz važnih osnova za sklapanje darovnog ugovora. Postoje i uvjeti koji moraju biti ispunjeni jamči bez problema kompilacija i . Pogledajmo uvjete:

1. Stranke moraju biti propisno obaviještene.
2. Strane se moraju složiti oko provedbe ove transakcije.
3. Imovina po pravu vlasništva mora pripadati darovatelju.
4. Ako nekretnina ima druge vlasnike, oni moraju pristati na transakciju.
5. Da biste izbjegli poreze, primatelj mora biti u bliskom srodstvu s vama.

Po kategoriji odnosa

Mnogi vlasnici nekretnina koji žele prijaviti donaciju za rođaka još uvijek ne znaju koji se odnosi oporezuju, a koji ne.

I zakonici, i građanski i kazneni, imaju svoje mišljenje o bliskom srodstvu, koje se uvijek ne slaže. Što trebate učiniti kako biste utvrdili trebate li platiti ili ne?

Da biste to učinili, morate se pozvati na porezni broj. Sukladno ovom zakonskom aktu, bliski rođaci su roditelji, braća, sestre, bake i djedovi, unuci.

Razlika između ovog ugovora i uobičajenog je u tome što je u ovom radu cijela jedna klauzula posvećena opisu odnosa s obdarenikom. To je potrebno kako bismo brzo provjerili vaše podatke i ne odgodili vas provjerom autentičnosti vaših riječi.

Obrazac dokumenta

Sporazum sastavljen u tiskanom obliku. Ova metoda ima niz prednosti.

Drugo, lako ga je skenirati i staviti u bazu podataka. Time, informacije o obavljenoj transakciji može se vidjeti u bazi podataka Rosreestra.

Ispisani tekst možete ispraviti, u njega dodati vlastite oznake i bilješke te ga po želji brzo ponovno ispisati.

Također, računalni tekst ne može se upisati ispočetka. Možete lako pronaći gotovu formu darovni ugovor na internetu i u njega unesite svoje podatke.

Rukopisni tekst je nešto teži za čitanje i razumijevanje. Stoga mnoge podružnice Rosreestra ne prihvaćaju dokumente sastavljene na ovaj način. Stoga, prije pisanja dokumenta rukom, saznati hoće li to prihvatiti.

Također, test koji ste napisali morat ćete sami prepisati ako je napravljena trivijalna pogreška.

U pravilu, predmet je imovina koju je darovatelj otuđio u korist obdarenika.

Također je vrijedno zapamtiti da predmet ugovora također mora sadržavati informacije da su strane suglasne izvršiti ovu transakciju.

Bitni uvjeti. To uključuje sljedeće čimbenike:

Prava i obveze stranaka. Donator se obvezuje:

• prenijeti imovinu u obliku navedenom u ugovoru;
• novi vlasnik je u dugovima;
• ne zahtijevaju naknadu od obdarenika.

Donator također ima pravo očekivati ​​da će njegov protivnik udovoljiti uvjetima. Obdarenik se mora pridržavati uvjeta i prihvatiti nekretninu u obliku opisanom u ugovoru.

Također, obdarenik ima pravo odbiti primiti nekretninu na dar ako nije zadovoljan uvjetima.

O tome kako vratiti donirani stan.

Odgovornost stranaka. Sudionici snose financijsku odgovornost za nepoštivanje uvjeta dokumenta.

Nažalost, to se često događa obdarenicima, koji su dužni ispunjavati uvjete ugovora koje je propisao bivši vlasnik, ali čim postanu potpuni vlasnici, prestaju cijeniti potrebu ispunjavanja uvjeta.

To je vrlo tužno i često postaje razlog za susret protivnika na sudu.

Kako riješiti kontroverzne situacije. Sporovi se trebaju rješavati medijacijom. Očituje se u činjenici da se strane dogovore riješiti problem bez pribjegavanja pomoći trećih strana.

Ako se ne može dogovoriti, a bez obostranog dogovora jedna ili druga strana smatra da su joj povrijeđena prava, onda se treba obratiti sudu.

Nezadovoljna strana mora podnijeti tužbu protiv druge strane i time zatražiti od države zaštitu svojih povrijeđenih interesa.

Sud razmatra zahtjev u skladu s općim postupkom i određuje datum za razmatranje predmeta.

Na sastanku stranke iznose svoje argumente i na kraju na temelju činjenica razmatranja zaključuju tko je stvarno u pravu.

Uvjeti za promjenu i raskid. Ako stranke žele neznatno izmijeniti dokument, tada se za to moraju pridržavati osnova utvrđenih zakonom.

Dakle, sporazum je moguć samo ako je jedna od strana grubo prekršila njegove uvjete ili se odrekla svojih prava, a da ih još nije sklopila.

Sve klauzule su podložne promjenama, ali promjene se mogu napraviti samo ako postoji suglasnost svake od ugovornih strana.

Informacije o tome tko i pod kojim uvjetima može osporiti ugovor o darovanju stana savršeno su popunjene. Osim toga, javni bilježnik će govoriti o najvažnijim nijansama i još jednom ispitati točke sporazuma između stranaka.

Javni bilježnik će unijeti sporazum u registar i ako slučaj dođe do suda ili povrede prava jedne od stranaka - neće biti teško dokazati činjenicu sastavljanja dokumenta kod bilježnika.

Rosreestr inzistira da ugovor ovjeri javni bilježnik, ali zakon to izravno ne zahtijeva u svojim člancima.

Stoga, ako u osnovi ne želite i sigurni ste da ćete sami sastaviti dobru prijavu, možete obavijestiti zaposlenike Rosreestra da ste upoznati sa zakonom i da ga tamo niste pronašli razlozi za odbijanje u prihvaćanju prijave bez javnobilježničke izjave.

Ima li ugovor pravnu snagu?

Darovni ugovor je, naravno, obdaren pravnom snagom.

Prije svega, to se očituje u činjenici da odmah nakon što stupa na snagu i obvezuje sve strane.

Ima li razlika?

Najvažnija razlika između dara je da ako nema obiteljskih veza, tada ste dužni državi platiti porez od trinaest posto.

Ovdje prestaju razlike. Ali to ne znači da u pojedinačnim slučajevima možda i ne postoje.

Nemojte se bojati napraviti darove za dobrobit voljenih osoba. Ovaj odlična opcija da ostavite nekretninu u obitelji i ne plaćate ogromne poreze za obavljanje takve transakcije. I kao što ste već vidjeli, u ovom postupku nema mnogo nijansi i mogu se razmotriti i proučavati.

Savjetovanje s odvjetnikom na temu oporezivanja prilikom darivanja stana rođaku u ovom videu:

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

Najpopularnija opcija za prijenos vlasništva nekretnine je darovanje. Naravno, takav dar će se svidjeti svima. Međutim, uz to, primanje takvog dara može donijeti i određene poteškoće. Na primjer, za darivanje stana nije dovoljno predati ključeve primatelju. Ovaj postupak mora biti ispravno dovršen. U takvim situacijama sastavlja se darovni ugovor.

Vrste darovnih ugovora

U biti, sporazum je službena potvrda činjenice besplatnog prijenosa imovine. Transakcija se može izvršiti i bez javnog bilježnika i kod njega. Naravno, sudjelovanje javnog bilježnika u ovoj transakciji ima niz prednosti. Na primjer, on djeluje kao svjedok transakcije. U slučaju bilo kakvih sporova između obdarenika i darovatelja koji se rješavaju putem suda, javni bilježnik će potvrditi činjenicu darovanja na dobrovoljnoj osnovi. Ako je sudionik transakcije iz nekog razloga izgubio ugovor ovjeren kod javnog bilježnika, moći će bez problema dobiti duplikat.

Postoje tri glavne vrste darovnih ugovora. Svi su oni potvrda o besplatnom prijenosu imovine. Međutim, oni imaju određene razlike:

1. Realni ugovor. Može se zaključiti ne samo između rodbine, već i između stranaca. Njegova glavna razlika je u tome što osoba želi donirati imovinu, odmah dovršavajući transakciju. Nakon toga novi vlasnik ima pravo raspolagati nekretninom po vlastitom nahođenju.
2. Ugovor o obećanju dara. Nakon sklapanja ovog ugovora obdarenik će nakon određenog vremena moći raspolagati nekretninom. U takvom ugovoru potrebno je točno naznačiti predmet darovanja i podatke o obdareniku. Bez ovih podataka, dokument će se smatrati nevažećim. Osim toga, morat ćete točno navesti kada će obdarenik dobiti vlasništvo. Ovo može biti određeni datum, ali ne i smrt donatora. Nemojte se zbuniti, jer ako planirate prenijeti stan nakon smrti, potrebno je sastaviti ne darovni ugovor, već oporuku.
3. Ugovor o darovanju. U tom slučaju, nekretnina se prenosi na korištenje za opće potrebe. Takve donacije u pravilu primaju pravne osobe. Ako je daroprimac fizička osoba, dokument mora naznačiti što točno treba učiniti s predmetom u budućnosti. Istodobno, novi vlasnik dužan je ubuduće dokazati da se korištenje nekretnine provodi strogo u skladu s ugovorom. Za to su prikladni dokumenti koji uzimaju u obzir sve transakcije obavljene u vezi s ovom nekretninom. Ako novi vlasnik ne može dokazati namjensko korištenje predmeta, ugovor se može raskinuti sudskim putem.

Dokumentacija

Ovisno o situaciji, uz glavni popis dokumenata, mogu biti potrebni i dodatni. Da biste to razjasnili, preporuča se unaprijed kontaktirati javnog bilježnika koji će, nakon razmatranja vašeg konkretnog slučaja, dati potpuni popis potrebnih dokumenata. Ako iz zdravstvenih razloga jedna od strana u transakciji ne može osobno doći u javnobilježnički ured, javni bilježnik se može pozvati na kućnu adresu. Glavni uvjet je da darivatelj mora biti potpuno psihički zdrav i da razumije posljedice takvih radnji.

Također morate zapamtiti da obje strane moraju dostaviti samo originalne dokumente. Glavni popis izgleda ovako:

1. Putovnice obiju strana. Ako primatelj još nema putovnicu, potrebno je dostaviti rodni list. Obdarenici mlađi od osamnaest godina, uz dokumente, dužni su priložiti putovnicu jednog i svojih staratelja ili roditelja.
2. Dokument koji potvrđuje uknjižbu stana. To može biti potvrda ili izvod iz Jedinstvenog državnog registra. Takve dokumente mora čuvati donator. Bez njih neće moći potvrditi vlasništvo.
3. Zakladni ugovor. Tim se dokumentom utvrđuje po kojoj je osnovi darovatelj vlasnik nekretnine. Na primjer, to mogu biti kupoprodajni ugovori, potvrda o privatizaciji ili nasljeđivanju.
4. Potvrda o uknjižbi nekretnine. Donator ga može naručiti od BTI.
5. Ako je donator u braku, potrebno je pismeno dopuštenje drugog supružnika. Štoviše, ovo dopuštenje mora biti ovjereno kod javnog bilježnika.
6. Izvadak iz kućne knjige. To je potrebno kako bi se znalo tko je prijavljen u određenom stambenom prostoru.
7. Ako su u stanu registrirana maloljetna djeca, za ovu će transakciju biti potrebno pismeno dopuštenje organa skrbništva;
8. Ako interese jedne od stranaka zastupa povjerenik, potrebno je imati punomoć ovjerenu od strane javnog bilježnika. Trebat će vam i putovnica osobe od povjerenja.

Kako sastaviti ugovor o darovanju stana u 2019

Ne bi trebalo biti poteškoća u samostalnom ispunjavanju dokumenta. Preuzmite i isprintajte obrazac ugovora o darovanju stana. Vidjet ćete da je ovdje sve krajnje jednostavno. Dovoljno je samo naznačiti potrebne podatke u odgovarajućim poljima. Međutim, nakon što ispunite dokument, morate se pobrinuti za njegovo ispravno oblikovanje.

Građanski zakonik ne zabranjuje sudionicima u transakciji sastavljanje darovnog ugovora u pisanom obliku bez sudjelovanja javnog bilježnika. Međutim, ovdje morate uzeti u obzir negativne čimbenike:

• kontroverzna pitanja. Rješavanje bilo kakvog sukoba koji se pojavi između strana bit će prilično teško. S takvim ugovorom niste zaštićeni od nezakonitih radnji;
• ugovor se može osporiti. Po želji, jedna od strana ima mogućnost putem suda proglasiti ugovor nevažećim. Uostalom, nema dokaza da su sudionici prilikom sastavljanja pisanog sporazuma bili uračunljivi.

Nakon što su predstavnici obiju strana prikupili sve potrebne dokumente, potrebno je izvršiti sljedeće korake:

1. Dođite osobno u javnobilježnički ured radi predaje svih dokumenata.
2. Javni bilježnik će pripremiti nekoliko primjeraka sporazuma. Sve ih potpisuju stranke u transakciji u prisutnosti javnog bilježnika. Prisutnost maloljetnog primatelja dara nije potrebna. Uostalom, dokumente mora potpisati jedan od roditelja, skrbnik ili staratelj. Svi sudionici u transakciji dobivaju po jedan primjerak. Također, za arhivu, jedan primjerak ostaje kod javnog bilježnika.
3. Primatelj dobiva službeni dokument sastavljen na posebnom obrascu koji ima vodene žigove. Primjerci namijenjeni darovatelju i javnom bilježniku sastavljaju se na običnom papiru.
4. Nakon što je javni bilježnik ovjerio ugovor, dužan ga je isti dan predati na upis. Ovaj postupak vodi sam javnobilježnički ured, budući da su te usluge uključene u ukupnu cijenu. Zakon zabranjuje javnim bilježnicima naplatu dodatnih naknada za te usluge. Dokumenti se prenose elektroničkim putem. Dakle, registracija se provodi u roku od jednog dana. Ako iz tehničkih razloga nije moguće prenijeti elektroničke dokumente, notarski pomoćnici osobno odnose dokumente u Rosreestr. U tom slučaju rok za prijavu može se produžiti na tri radna dana.
5. Postupak predaje dokumenata za upis je besplatan. Ali stranke ga imaju pravo odbiti. U pravilu, u ovom slučaju, donator samostalno podnosi paket dokumenata za registraciju.
6. Sudionici u transakciji dužni su platiti državnu pristojbu. Iznos za plaćanje bit će manji ako se dokumenti za registraciju dostave elektroničkim putem. U pravilu te troškove snosi primatelj dara. Iako javnog bilježnika nije briga tko će točno platiti tu uslugu.

Posljednja faza transakcije je plaćanje poreza. Ovu obvezu ima obdarenik ako nije u bliskom srodstvu darovatelja. Iznos poreza je 13 posto od ukupne vrijednosti nekretnine. Budući da donator nema nikakve koristi od ove transakcije, ne plaća nikakav porez. Samo primatelj prima korist.

Gotovo svi uvjeti ugovora već su navedeni u obrascu. Ovdje sudionici u transakciji moraju samo popuniti podatke koji nedostaju. Navedeni su podaci o putovnici obiju strana u transakciji. Treba istaknuti i mjesta njihovog stalnog boravka. Potrebno je unijeti detaljne podatke o stanu koji je predmet transakcije. Sve podatke treba uzeti iz službenih dokumenata koje su državne službe izdale za ovu nekretninu.

Naravno, možete pokloniti samo stan koji nema nasljednika, drugih vlasnika ili zaloga. Ako interese jedne od stranaka zastupa opunomoćenik, podaci o njegovoj putovnici također su navedeni u dokumentu. Ako se to ne učini, ugovor se može sudski proglasiti ništavim.

Značajke darovnog ugovora

Kada donator prenosi vlasništvo nad stanom, ima priliku postaviti određene zahtjeve. Na primjer, primatelj takvog dara trebao bi koristiti imovinu na način koji bi bio od koristi zajednici. Zauzvrat, obdarenik također može postaviti uvjete. Na primjer, ima pravo odbiti takav dar. Također mu je dopušteno ponovno donirati imovinu, djelujući kao donator.

Darovni ugovor je službena potvrda da se nekretnina prenosi bez novčane naknade. Ako transakcija uključuje prijenos sredstava od primatelja, to se smatra lažnom transakcijom. Njegovi sudionici mogu biti kažnjeni najstrožim mjerama zakona. Takva se donacija ne može nazvati besplatnom, što znači da nije legalna.

UGOVOR O DAROVANJU

Gr. RF Sidorov Sergey Sergeevich, rođen 11. lipnja 1111., spol: muški, mjesto rođenja: grad Tomsk, putovnica 1111 111111 izdana od strane Odjela Federalne službe za migracije Rusije za grad. Moskva u okrugu Danilovsky 11. studenoga 1111, šifra pododjeljka 111-111, registrirana na adresi: grad Moskva, ulica Samarinskaya, zgrada 1, stan 111, SNILS _________ u daljnjem tekstu "Donator", ​​s jedne strane , i

Gr. RF Petrov Ivan Ivanovič, rođen 11. ožujka 1111., spol: muški, mjesto rođenja: selo. Ust-Omchug, okrug Olsk Magadanske oblasti, putovnica 11 11 111111 izdana od strane Odjela za unutarnje poslove ZATO regije Seversk Tomsk 11. studenog 1111., šifra pododjeljka 111-111, registrirana na adresi: Moskva, ulica Samarinskaja, zgrada 1, stan 111, SNILS _______ u daljnjem tekstu "Učinjeno", a zajedno u tekstu "Stranke", koje su potvrdile da nisu lišene poslovne sposobnosti, da nisu pod skrbništvom i starateljstvom i da ne boluju od bolesti koje spriječiti ih u razumijevanju suštine sporazuma, sklopili su ovaj ugovor kako slijedi:

1. Predmet ugovora

1.1. Prema ovom ugovoru, Darovatelj besplatno prenosi na Obročenika vlasništvo nad stanom koji se nalazi na adresi: Moskva, ulica Samarinskaya, zgrada 1, stan 111, a Obročenik ga prihvaća kao dar.

1.2. Navedeni stan pripada Darovatelju na temelju Ugovora o kupoprodaji stana kreditnim sredstvima od 11. studenog 2015. godine, potpisanog u jednostavnom pisanom obliku u gradu Moskvi, registriranog u Uredu Federalne službe za Državna registracija, katastar i kartografija u Moskvi 30. ožujka 2007. za broj 11111111111111, o čemu je u Jedinstvenom državnom registru prava na nekretnine i transakcije s njima 111111111 napravljena registracijska evidencija 11111111111111111, što je potvrđeno ponovljenom Potvrdom o državnoj registraciji prava, izdana 111111.2014 od strane Ureda Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju u Moskvi pod brojem 1111111111, izdana u zamjenu za potvrdu: serija 11111111111, datum izdavanja 111111. 2014.

1.3. Navedeni stan se nalazi na 6. spratu, sastoji se od 1 (jednog) dnevnog boravka, ukupne je površine 28,9 (dvadesetosam zarez devet) kvadratnih metara. m., stambene površine 17,3 (sedamnaest točka tri) četvornih metara. m. i kupio ga je Donator po cijeni od 1111111111 (__________) ruskih rubalja.

1.4. Darovatelj jamči da prije potpisivanja ovog ugovora gore navedeni stan nije drugome prodan, da nije poklonjen, da nije stavljen pod hipoteku, da nije opterećen pravima trećih osoba, da nije u sporu i da nije u pritvoru.

1.5. Donator nije bio u registriranom braku u vrijeme kupnje stana.

2. Prava stranaka

2.1. Donator i daroprimac imaju jednaka prava utvrđena zakonodavstvom Ruske Federacije.

2.2. Primatelj ima pravo, u bilo kojem trenutku prije upisa prijenosa vlasništva stana na njega, pisanim putem odbiti dar, u kojem slučaju će se ovaj ugovor smatrati raskinutim.

2.3. Darovatelj ima pravo odustati od darivanja ako je Obdarenik pokušao ubiti sebe, nekoga od članova svoje obitelji ili bližeg srodnika ili je namjerno tjelesno ozlijedio Darovatelja.

2.4. Odbijanje Darovatelja da ispuni ovaj ugovor iz razloga predviđenih ovim ugovorom ne daje Obdareniku pravo zahtijevati naknadu za gubitke.

2.5. Prava stranaka koja nisu predviđena ovim ugovorom određena su u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

3. Državna registracija

3.1. Ovaj ugovor stupa na snagu od trenutka potpisivanja. Vlasništvo nad nekretninama i prijenos vlasništva nad nekretninama prema ovom ugovoru podliježu registraciji u Uredu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju prema _______.

3.2. Obdarenik stječe pravo vlasništva nakon državne registracije prijenosa vlasništva.

4. Postupak rješavanja sporova

4.1. Sve sporove i nesuglasice nastale u vezi s izvršenjem ovog Ugovora, strane će nastojati riješiti pregovorima.

4.2. Ako se ne postigne sporazum između stranaka, spor se prosljeđuje sudu.

5. Završne odredbe

5.1. Ovaj ugovor sadrži cjelokupni opseg sporazuma između stranaka u vezi s predmetom ovog ugovora, poništava i poništava sve druge obveze ili izjave koje su strane prihvatile ili dale usmeno ili pismeno prije sklapanja ovog ugovora.

5.2. U svemu što nije predviđeno ovim ugovorom, stranke se rukovode važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

5.3. Sve izmjene i dopune ovog ugovora valjane su pod uvjetom da su napravljene u pisanom obliku, potpisane od stranaka i registrirane na propisani način.

5.4. Ovaj se ugovor može raskinuti u skladu s postupkom utvrđenim zakonom prije upisa prijenosa vlasništva na obdarenika.

5.5. Ugovor je sastavljen u tri primjerka koji imaju jednaku pravnu snagu, od kojih jedan čuva Darovatelj, drugi Daroprimac, a treći tijelo koje provodi državnu registraciju prava na nekretninama.

6. Potpisi stranaka

Donator

primalac poklona

___________________________________________________________________

AKT PRIJEMO-PREDAJE STANA

Gr. RF Sidorov Sergey Sergeevich, rođen 11. lipnja 2014., spol: muški, mjesto rođenja: grad Tomsk, putovnica 1111 111111 izdana od strane Odjela Federalne službe za migracije Rusije za grad. Moskva u okrugu Danilovsky 11. studenoga 1111, šifra pododjeljka 111-111, registrirana na adresi: grad Moskva, ulica Samarinskaya, zgrada 1, stan 111, u daljnjem tekstu "Donator", ​​s jedne strane, i

Gr. RF Petrov Ivan Ivanovič, rođen 11. ožujka 2014., spol: muškarac, mjesto rođenja: selo. Ust-Omchug, okrug Olsk Magadanske oblasti, putovnica 11 11 111111 izdana od strane Odjela za unutarnje poslove ZATO Seversk, Tomska oblast 11. studenog 1111. godine, šifra pododjeljka 111-111, registrirana na adresi: Moskva, ulica Samarinskaja, zgrada 1, stan 111, u daljnjem tekstu “Obdarenik”, a zajedno u tekstu “Stranke”, sastavili su ovaj akt kako slijedi:

Darovatelj je prenio, a Done prihvatio, stan koji se nalazi na adresi: Moskva, ulica Samarinskaja, zgrada 1, stan 111, u skladu s ugovorom o darovanju sklopljenim u jednostavnom pisanom obliku 11. siječnja 2017. Darovatelj je prenio, a Učinjeno prihvaćeno, navedeni stan odgovarajuće kvalitete, uključujući ključeve stana, kao i potvrde i račune za plaćanje komunalnih računa i druge dokumente koji potvrđuju nepostojanje duga za komunalna i druga plaćanja i naknade za korištenje telefona.

Stranke nemaju potraživanja jedna prema drugoj. Ugovor i akt potpisani su dobrovoljno.

Donator

___________________________________________________________________

primalac poklona

___________________________________________________________________