Novac osiguran uzorkom ugovora o nekretninama. Faze postupka dobivanja kredita osiguranog nekretninom

uz kolateral u osobi koja djeluje na temelju, u daljnjem tekstu " Zajmodavac", s jedne strane, iu osobi koja djeluje na temelju, u daljnjem tekstu " Zajmoprimac", s druge strane, dalje u tekstu "Strane", sklopile su ovaj ugovor, dalje u tekstu " Sporazum“, o sljedećem:

1. U svrhu financijske stabilizacije Zajmoprimca, Zajmodavac daje Zajmoprimcu zajam u iznosu od rubalja, a Zajmoprimac se obvezuje vratiti navedeni iznos zajma Zajmodavcu u navedenom roku.
2. Otplata iznosa kredita navedenog u ovom ugovoru može se izvršiti na zahtjev Zajmoprimca u ratama (u obrocima), ali najkasnije do "" 2019.
3. Zajam koji daje Zajmodavac je beskamatan, odnosno za njegovo korištenje se ne naplaćuju kamate (naknada).
4. Zajmodavac prenosi iznos zajma u fazama u sljedećim razdobljima:
   • prva uplata u iznosu od rubalja - najkasnije do "" 2019
   • druga uplata u iznosu od rubalja - najkasnije do "" 2019
   • treća uplata u iznosu od rubalja - najkasnije do "" 2019
5. Kako bi osigurao pravilno ispunjenje svojih obveza za otplatu iznosa zajma u roku navedenom u stavku 2. ovog ugovora, Zajmoprimac daje sljedeću imovinu kao kolateral: , u daljnjem tekstu "Imovina". Ugovor o zalogu kojim se utvrđuje osiguranje je prilog ovom ugovoru i stupa na snagu najkasnije tjedan dana od dana potpisivanja ovog ugovora.
6. Založena imovina, koja služi kao osiguranje za pravilno ispunjavanje obveza Zajmoprimca, ostaje Zajmoprimcu.
7. Strane su se složile da Zajmoprimac nema pravo raspolagati imovinom koja služi kao kolateral bez pristanka Zajmodavca.
8. Ako Zajmoprimac izgubi Nekretninu koja služi kao osiguranje za Zajmoprimčeve obveze prema ovom ugovoru ili se njezini uvjeti pogoršaju zbog okolnosti za koje Zajmodavac nije odgovoran, Zajmodavac ima pravo zahtijevati od Zajmoprimca rani povratak iznos kredita.
9. Stranke su odredile da će Zajmodavac u slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjavanja obveza otplate iznosa zajma od strane Zajmoprimca namiriti svoja potraživanja u u cijelosti, određenom vremenom stvarnog namirenja, na teret nekretnine koja služi kao osiguranje za obveze Zajmoprimca njenom prodajom na propisani način.
10. Strane su se složile da u slučaju nedovoljnog iznosa prihoda od prodaje nekretnine, Zajmodavac prima nedostajući iznos iz druge imovine Zajmoprimca, koja se može ovršiti u skladu s važećim zakonodavstvom.
11. Ako iznos dobiven od prodaje Nekretnine premašuje iznos danog iznosa zajma, razlika se vraća Zajmoprimcu najkasnije u roku od nekoliko dana od datuma prodaje.
12. Za sve ostalo što nije predviđeno ovim ugovorom, primjenjuje se važeće zakonodavstvo.
13. Ovaj ugovor stupa na snagu od trenutka kada Zajmodavac prenese prvu uplatu navedenu u klauzuli 4 Zajmoprimcu ili prenese odgovarajući unovčiti na njegov bankovni račun. Ovaj će se ugovor smatrati ispunjenim kada strane ispune svoje međusobne obveze. Ugovor se raskida u slučajevima predviđenim važećim zakonodavstvom.
14. U slučaju sporova proizašlih iz pitanja predviđenih ovim ugovorom ili u vezi s njim, strane će poduzeti sve mjere da ih riješe pregovorima. Ukoliko sporove nije moguće riješiti mirnim putem, isti će se rješavati na način propisan važećim zakonodavstvom.
15. Ugovor se sastavlja u primjercima.
16. Pravne adrese i bankovne podatke stranaka:

G. ................................... "….." …………………. 20….. g.

  ……………………….……………………………………………………………………….,
(puno ime i prezime)

registriran na:

u daljnjem tekstu "Zajmodavac", i

…………………………….……………………………………………………………………….,
(puno ime i prezime)

putovnica………. Br………………… izdao…….……………….…………..........…………………

“……” ……………….. 20…. grad, šifra područja……………………………………………
(naziv organa koji je izdao putovnicu)

registriran na:

grad …………………… ulica …..…………..….………..… kuća …… zgrada …… stan. …..

u daljnjem tekstu "Zajmoprimac" sklopili su ovaj ugovor kako slijedi:

1. Predmet sporazuma

1.1. Prema ovom Ugovoru, Zajmodavac prenosi zajam Zajmoprimcu u iznosu od

…………………………………………………………………………………………. (………………..) rub.,
(slovima/brojevima)

a Zajmoprimac je dužan vratiti navedeni iznos zajma u roku predviđenom ovim Ugovorom.

2. Prava i obveze stranaka

2.1. Zajmodavac ………………………………………………………………..…………Zajmoprimcu

(prenosi iznos kredita u gotovini / prenosi iznos kredita na bankovni račun koji odredi Zajmoprimac)

u razdoblju prije “……” …………………. 20….. g.

2.2. Zajam koji daje Zajmodavac je beskamatan. Za korištenje kredita ne naplaćuju se kamate (naknade).

2.3. Iznos kredita otplaćuje se prema sljedećem rasporedu:

………………………………………………………………. do  “…..” …………………. 20….. g.

………………………………………………………………. do  “…..” …………………. 20….. g.

(iznos slovima)

Zajmoprimac se obvezuje otplatiti iznos zajma u jednokratnom iznosu do “….”………...……. 20…. G.

2.4. Kako bi osigurao ispravno ispunjavanje svojih obveza za otplatu iznosa zajma kako je navedeno u članku 1.1. ovog ugovora, Zajmoprimac daje u zalog slijedeći vlasništvo:

…………………………………………………………………………………………………...,
(naziv nekretnine)

u daljnjem tekstu "Imovina".

Ugovor o zalogu kojim se utvrđuje osiguranje prilog je ovog ugovora i stupa na snagu najkasnije do …………………. kalendarskih dana od dana potpisivanja ovog ugovora.

2.5. Založena imovina, koja služi kao osiguranje za pravilno ispunjenje obveza Zajmoprimca, ostaje Zajmoprimcu.

2.6. Zajmoprimac nema pravo raspolagati imovinom koja služi kao kolateral bez pristanka zajmodavca.

2.7. Ako Zajmoprimac izgubi Nekretninu koja služi kao osiguranje za obveze Zajmoprimca prema ovom ugovoru ili pogorša njezine uvjete zbog okolnosti za koje Zajmodavac nije odgovoran, Zajmodavac ima pravo zahtijevati od Zajmoprimca prijevremenu otplatu iznosa zajma.

2.8. Strane su odredile da u slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjenja od strane Zajmoprimca svojih obveza otplate iznosa zajma, Zajmodavac će namiriti svoja potraživanja u cijelosti, određena vremenom stvarnog namirenja, na račun Imovine koja je služi kao osiguranje obveza Zajmoprimca njegovom prodajom na propisani način.

2.9. Strane su se složile da u slučaju nedovoljnog iznosa prihoda od prodaje nekretnine, zajmodavac prima nedostajući iznos iz druge imovine zajmoprimca, koja može biti zaplijenjena u skladu s važećim zakonodavstvom.

2.10. Ako iznos dobiven od prodaje Nekretnine premašuje iznos danog iznosa zajma, razlika se vraća Zajmoprimcu najkasnije do ………. dana od datuma prodaje.

2.11. Zajmoprimac ima pravo na prijevremenu otplatu iznosa novca navedenog u klauzuli 1.1.
ovog Ugovora.

2.12. Zajmoprimac se obvezuje pisanim putem obavijestiti Zajmodavca o promjeni svog prebivališta.

3. Rješavanje sporova

3.1. Svi sporovi i nesuglasice koje mogu nastati između ugovornih strana rješavat će se pregovorima.

3.2. Ako se tijekom pregovora ne riješe sporna pitanja, tada se sporovi rješavaju u arbitražni sud na način propisan važećim zakonodavstvom.

4. Trajanje ugovora

4.1. Ovaj Ugovor stupa na snagu od trenutka kada Zajmodavac prenese iznos zajma Zajmoprimcu i vrijedi dok strane ne ispune sve obveze iz njega.

4.2. Ovaj se Ugovor može prijevremeno raskinuti u sljedećim slučajevima:

4.2.1. Po dogovoru stranaka.

4.2.2. Po drugim osnovama predviđenim važećim zakonodavstvom.

5. Završne odredbe

5.1. Sve izmjene i dopune ovog Ugovora valjane su ako su napravljene u pisanom obliku i potpisane od strane ugovornih strana ili njihovih propisno ovlaštenih predstavnika.

5.2. Sve obavijesti i priopćenja moraju se dati u pisanom obliku.

5.3. Ovaj Ugovor je sastavljen u dva primjerka s jednakom pravnom snagom, po jedan primjerak za svaku od stranaka.

6. Adrese i podaci o strankama

Zajmodavac: Zajmoprimac:

……………………………………….…  ………….………………………………
(puno ime i prezime) (puno ime i prezime)

……………………………………….… ………….………………………………
(potpis) (potpis)

“……” …………………. 20….. g.  “……” ………………. 20….. g.

__________________

__________________

Vidi također:

Tisuće građana svoje financijske poteškoće radije rješava posuđivanjem novca. Postoje trenuci kada je hitno potrebna pristojna količina novca, ali iz nekog razloga (lošeg kreditna povijest, nedostatak službenih prihoda) nemoguće je dogovoriti se s bankama. U ovom slučaju postoji mogućnost dobivanja kredita od pojedinca.

Treba razumjeti da prijenos velika svota u dugu povećava rizik zajmodavca. Stoga optimalno rješenje koje će zadovoljiti obje strane može biti osigurani kredit. nekretnina.

Što je to

Ugovor o zajmu osiguran nekretninom je ugovor prema kojem jedna od ugovornih strana (zajmodavac) prenosi drugoj strani (zajmoprimcu) određeni novčani iznos pod uvjetom njegova povrata, uzimajući u obzir kamate obračunate za korištenje i hipoteka na nekretninu. U praksi se najčešće sastavljaju dva ugovora: ugovor o novčanom kreditu i ugovor o zalogu kao osiguranje obveza iz posla.

Pod nekretninama se podrazumijevaju objekti povezani s tlom, čije je slobodno kretanje nemoguće:

• stanovi, kuće
• garaže, zemljišne parcele;
• objekti nedovršene gradnje.
• druga imovina (na primjer, zrakoplovi i brodovi)

Hipotekom se može staviti samo nekretnina čije je vlasništvo dokumentirano. Glavni uvjet za nekretnine je da kolateral mora biti likvidan.

Teret u obliku zaloga podliježe obveznom upisu. Nakon toga, do ispunjenja obveza iz ugovora o kreditu, dužnik nema pravo obavljati nikakve radnje sa založenom imovinom. pravne radnje: prodati, ponovno staviti pod hipoteku, donirati itd.

Ugovor o kolateralu omogućuje zajmodavcu da osigura otplatu duga njegovom prodajom u slučajevima kada zajmoprimac grubo prekrši uvjete ugovora. Dužniku je dopušteno koristiti založenu stvar za vrijeme trajanja zaloga.

Zahtjevi za stranke

Sudionici u sporazumu po ugovoru o kreditu mogu biti punoljetni poslovno sposobni građani. Osiguranje zajmoprimca zalogom prema ugovoru o kreditu moraju imati dokumente o vlasništvu za kolateral, tj. biti njegov vlasnik.

Ako je dužnik suvlasnik nekretnine, za upis zaloga potrebna je javnobilježnička suglasnost treće osobe. Nije zabranjeno korištenje imovine trećih osoba. Zakon ne zabranjuje stranim državljanima ili osobama bez državljanstva da budu stranke u transakciji.

Potrebni dokumenti

Za sastavljanje ugovora o zajmu između pojedinaca potrebna putovnica. Za pripremu i upis hipoteke na nekretninu potrebno je pripremiti portfelj dokumenata.

Posebno će vam trebati:

• pripremiti izjavu obiju strana u transakciji;
• platiti državnu pristojbu i dostaviti potvrdu za njezino plaćanje;
• isprintati ugovor o zalogu u tri primjerka (jedan se daje javnom bilježniku na čuvanje);
• dostaviti dokument kojim se utvrđuje vlasništvo (ugovor o privatizaciji, kupoprodaji, nasljeđivanju i dr.);
• priložite potvrdu iz BTI dokumentaciji;
• u slučaju sanacije, potrebno je dodati izvorni nalog i akt sanacije;
• imati bračnu suglasnost za sklapanje ugovora o zalogu ovjerenu kod javnog bilježnika s preslikom vjenčanog lista i priloženu glavnim ispravama;
• imati pri ruci glavni ugovor o zajmu, budući da ugovor o kolateralu također propisuje uvjete osiguranja.

Prikupljanje dokumentacije za zalog nekretnine je dugotrajan proces koji zahtijeva puno vremena i truda. Najlakši način je povjeriti ovu stvar profesionalnom odvjetniku izdavanjem ovjerene punomoći za zastupanje vaših interesa.

Kako sastaviti ugovor o zajmu između pojedinaca s nekretninama kao kolateralom, uzorak

Kao što je već navedeno, za dovršetak transakcije zajma s kolateralom moraju se sastaviti dva ugovora: glavni - ugovor o kreditu i dodatni, koji osigurava izvršenje prvog.

Postupak sastavljanja ugovora o zajmu reguliran je Poglavljem 42 Građanskog zakonika Ruske Federacije (članci 807-818).

Ugovor o kreditu sastoji se od sljedećih glavnih dijelova:

• uvodni dio;
• glavni sadržaj;
• završne (dodatne) odredbe;
• pojedinosti o strankama.

Uvodni dio uključuje informacije o mjestu i datumu dokumenta, stranama sporazuma i njihovim podacima o putovnicama.

Glavni dio sporazuma bit će posvećen predmetu ugovora, tj. obveza jedne od strana da prenese sredstva, a druga - da vrati novac zajmodavcu u roku utvrđenom u ugovoru s obračunatim kamatama. To ukazuje na iznos prenesenog novca, planirano razdoblje za njihov povrat i načine plaćanja duga.

Uobičajena praksa za otplatu kredita je sastavljanje aneksa ugovora u obliku plana plaćanja. U tekstu dokumenta navodi se i iznos kamata koje zajmodavac planira primiti kao naknadu. Obavezno je spomenuti kazne (penale) u slučaju nepoštenog izvršavanja obveza od strane zajmoprimca.

Dodatne odredbe ugovora sadrže pitanja za rješavanje sporova, odražavaju povjerljivost transakcije koja se sklapa i predviđaju radnje stranaka u slučaju više sile.

Ugovor o kreditu mora sadržavati frazu da zajmoprimac radi osiguranja ispunjenja obveze daje imovinu kao jamstvo te je napisano o čemu se točno misli. Nadalje ukazujemo da je ugovor o osiguranju kolaterala dodatak ugovoru o kreditu.

U završnom dijelu ugovora moraju biti naznačeni detalji, a ugovor se ovjerava vlastoručnim potpisom ugovora od strane sudionika.

Za založenu imovinu dodatno se sastavlja ugovor o zalogu. Zalog na nekretninama uređen je zakonom o hipoteci. Ugovor o osiguranju je dodatna obveza, čija je svrha postići ispunjenje ugovora o kreditu. S tim u vezi, ništavost glavnog ugovora povlači za sobom posljedice u vidu ništavosti ugovora o kolateralu.

Kako pravilno sastaviti ugovor o zalogu nekretnine?

Ugovor o zalogu imovine sklapa se u pisanom obliku. Tekst sporazuma uključuje podatke o strankama, mjesto i datum njegove izrade. Fokusiramo se na informacije o glavnoj obvezi. Dajemo točan opis kolaterala: vrsta nekretnine, glavne karakteristike.

U dodatnim uvjetima navodimo tko zadržava zalog, može li dužnik raspolagati nekretninom za vrijeme trajanja ugovora te je li moguća zamjena zaloga uz odobrenje zajmodavca. Vrijedi napomenuti u kojoj mjeri kolateral osigurava obveze zajmoprimca.

U završne odredbe navodimo odgovornosti stranaka i rok valjanosti ugovora (oni se u pravilu podudaraju s rokom valjanosti glavnog ugovora - kredita).

Na kraju ugovora ispunite detalje i potpišite ugovor.

Uzorak ugovora možete preuzeti

Registracija

Registracija ugovora o zalogu provodi se u Federalnoj službi za registraciju (FRS).

Registracija ugovora odvija se u 5 faza:

• procjena troškova stana pomoću specijalizirane tvrtke za procjenu;
• preuzimanje paketa potrebne dokumente za registraciju;
• ovjera kod javnog bilježnika;
• plaćanje državne pristojbe;
• registraciju u Sustavu saveznih rezervi.

Nakon razmatranja zahtjeva, upisuje se u Jedinstveni državni registar i nakon 5 radnih dana izdaje se potvrda koja potvrđuje registraciju zaloga. Za nestambeni prostori I zemljišne parcele– rokovi registracije su različiti – vrijeme za dobivanje potvrde može biti do 15 dana, što treba uzeti u obzir pri planiranju postupka registracije transakcije.

Važno: bez državna registracija ugovor se smatra nesklopljenim.

Ovrha založene nekretnine

Prema zakonu, hipotekarni dužnik može koristiti sudske ili izvansudske metode ovrhe na hipotekovanoj nekretnini u slučaju:

• u slučaju grubog nepoštivanja uvjeta ugovora o kreditu;
• ako postoji založni teret u korist trećih osoba;
• ako postoji opasnost od gubitka založene stvari krivnjom zalogodavca;
• u slučaju kršenja pravila korištenja nekretnine od strane zajmoprimca.

Izvansudski način naplate moguć je samo ako je to bilo predviđeno uvjetima ugovora kada je ugovor o kreditu sklopljen kod javnog bilježnika i mogućnost naplate javnobilježničkim potpisom, a ne sudskom presudom.

primati sudska odluka slučaj se može poslati na kotarski sud na mjestu gdje se nalazi nekretnina zajmoprimca. Sud, kada odlučuje o meritumu predmeta, ima pravo dužniku odobriti poček od najviše godinu dana za otplatu duga.

Mogu postojati dva razloga za odbijanje zajmodavčevog zahtjeva za ovrhom kolaterala:

• iznos dospjelog duga manji je od 5% vrijednosti nekretnine;
• kratko trajanje odgode - ne više od 3 mjeseca.

Ako pri prodaji nekretnine dobiveni iznos premaši iznos duga, višak se vraća zajmoprimcu, a obveza se smatra ispunjenom.

Ugovor o zajmu između pojedinaca koji je osiguran nekretninom složen je pravni postupak, zahtijevajući pozornost na mnoge detalje.

Zajmoprimac treba pažljivo procijeniti svoje financijske mogućnosti kako bi osigurao pravovremeno ispunjavanje obveza otplate duga. Kako bi na najbolji način zaštitili svoje interese, obje strane trebaju potražiti pomoć stručnjaka.

Video: Zahtjev za kredit uz osiguranje nekretnine

__________ "___"________ ____ grad _________________________________, u daljnjem tekstu "Zajmodavac", (ime Zajmodavca) kojeg zastupa ____________________, djelujući___ na temelju ___________________, s jedne strane, i _____________________, u daljnjem tekstu "Zajmoprimac ", (ime Zajmoprimca) kojeg zastupa ____________________, djelujući___ na temelju ___________________, s druge strane, sklopili su ovaj ugovor kako slijedi:

1. PREDMET UGOVORA

1.1. Zajmodavac posuđuje Zajmoprimcu novac u iznosu od _____ (____________) rubalja (u daljnjem tekstu "Iznos zajma"), a Zajmoprimac se obvezuje vratiti Zajmodavcu iznos zajma do "___"_________ ____.

Za korištenje kredita naplaćuje se ___ posto iznosa kredita.

1.2. Iznos zajma izdaje se Zajmoprimcu u svrhu ______________________.

2. OSIGURANJE ISPUNJENJA OBVEZA

2.1. Kako bi osigurao pravilno ispunjenje svojih obveza za otplatu Iznosa zajma, Zajmoprimac daje sljedeću pokretnu imovinu kao kolateral: _______________________________________ (u daljnjem tekstu „Imovina“), (naziv imovine) u vlasništvu Zajmoprimca na temelju od _______________________________________ _______________.

(dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom)

Jamstvo se sastavlja u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije ugovorom o zalogu.

2.2. Založena imovina, koja služi kao osiguranje za ispravno izvršavanje obveza Zajmoprimca, ostaje u korištenju Zajmoprimca.

2.3. Strane su odlučile da u slučaju neuspjeha ili nepravilnog ispunjenja od strane Zajmoprimca svojih obveza otplate Iznosa zajma, Zajmodavac će namiriti svoja potraživanja u cijelosti, utvrđena vremenom stvarnog namirenja, na račun Imovine koja služi kao osiguranje obveza Zajmoprimca, njegovom prodajom na propisani način.

2.5. Ako iznos dobiven od prodaje nekretnine premašuje iznos danog iznosa zajma, razlika se vraća zajmoprimcu najkasnije _____ (___________) dana od datuma prodaje.

3. PRIJENOS IZNOSA ZAJMA

3.1. Iznos zajma Zajmodavac prenosi Zajmoprimcu u roku od ______ radnih dana od trenutka izvršenja, u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije, ugovora o zalogu imovine navedene u članku 2.1 ovog ugovora, od strane _____________________.

4. VRAĆANJE ZAJMA

4.1. Zajmoprimac se obvezuje vratiti zajam i kamate za korištenje do "___"________ ____. Ugovorne strane su utvrdile sljedeći postupak vraćanja duga: ________________________.

4.2. Zajmoprimac ima pravo prijevremeno vratiti iznos zajma.

4.2. Zajmoprimac smatra vraćenim iznos zajma ili pripadajući dio u trenutku kada je položen u blagajnu Zajmodavca ili u trenutku prijenosa odgovarajućeg iznosa na bankovni račun Zajmodavca. Zaduživanje sredstava s njegovog bankovnog računa od strane Zajmoprimca ne oslobađa ga odgovornosti za otplatu Iznosa zajma ako ta sredstva nisu odobrena na račun Zajmodavca.

5. ODGOVORNOST STRANAKA

5.1. Ako Zajmoprimac ne ispuni uvjete iz članka 1.2 ovog Ugovora, Zajmodavac ima pravo zahtijevati prijevremenu otplatu Iznosa zajma i plaćanje novčane kazne u iznosu od ____% Iznosa zajma.

5.2. U slučaju neotplate iznosa zajma ili njegovog dijela u roku navedenom u klauzuli 4.1 ovog ugovora, zajmoprimac će platiti kaznu u iznosu od ___% nevraćenog iznosa zajma za svaki dan kašnjenja.

5.3. Zajmodavac ima pravo, bez dodatnog dogovora sa Zajmoprimcem, zaplijeniti kolateral u slučaju kašnjenja u otplati Iznosa zajma ili njegovog dijela unutar razdoblja navedenog u članku 4.1 ovog ugovora za više od _____ dana.

6. RJEŠAVANJE SPOROVA

6.1. Svi sporovi i nesuglasice koje mogu nastati kao posljedica kršenja od strane stranaka uvjeta ovog ugovora će se, ako je moguće, rješavati pregovorima između stranaka.

6.2. Ukoliko se dogovor ne postigne pregovorima, sporovi i nesuglasice rješavat će se u sudski postupak u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

7. VIŠA SILA

7.1. Nijedna strana nije odgovorna drugoj strani za neispunjenje obveza iz ugovora zbog okolnosti koje su nastale izvan volje i želje stranaka, a koje se ne mogu predvidjeti ili izbjeći, uključujući objavljeni ili stvarni rat, građanske nemire, epidemije, blokade, embargo, itd. potresa, poplava, požara i drugih prirodnih katastrofa.

8. ZAVRŠNE ODREDBE

8.1. Ugovor stupa na snagu od trenutka kada Zajmodavac prenese Zajmoprimcu Iznos zajma naveden u članku 1.1. ovog Ugovora i vrijedi do "___"________ ____.

8.2. Ovaj ugovor je sastavljen u 2 primjerka koji imaju jednaku pravnu snagu, po jedan za svaku stranu.

8.3. Izmjene, dopune i dopune ovog ugovora imaju pravnu snagu samo ako su sastavljene u pisanom obliku i potpisane od stranaka.

9. ADRESE I PODACI O STRANKAMA

Zajmodavac: ____________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Zajmoprimac: ____________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

POTPISI STRANAKA:

Zajmodavac: Zajmoprimac: ____________________ ____________________ M.P. M.P.

UGOVOR br.358

osigurani zajam

Petr Mikhailovich Ivanov, u daljnjem tekstu "Zajmoprimac", s jedne strane, i Ivan Mikhailovich Petrov, u daljnjem tekstu "Zajmodavac", s druge strane, sklopili su ovaj ugovor kako slijedi:

1. Zajmodavac daje zajmoprimcu zajam u iznosu od 1.000.000 (jedan milijun) rubalja, a zajmoprimac se obvezuje vratiti navedeni iznos zajma zajmodavcu u navedenom roku.

2. Otplata iznosa zajma navedenog u ovom ugovoru može se izvršiti na zahtjev Zajmoprimca u roku od 2 godine u ratama (u obrocima), ali najkasnije do 15. ožujka 2020.

5. Zajam koji daje Zajmodavac je beskamatan, odnosno za njegovo korištenje se ne naplaćuju kamate (naknade).

4. Zajmodavac prenosi iznos zajma u fazama prema sljedećim uvjetima:

5. Kako bi osigurao pravilno ispunjenje svojih obveza za otplatu iznosa zajma u roku navedenom u stavku 2. ovog ugovora, Zajmoprimac daje sljedeću imovinu kao kolateral: automobil Toyota Corolla iz 2014., u daljnjem tekstu "Imovina" .

Ugovor o zalogu kojim se utvrđuje osiguranje je prilog ovom ugovoru i stupa na snagu najkasnije tjedan dana od dana potpisivanja ovog ugovora.

6. Založena imovina, koja služi kao osiguranje za pravilno ispunjavanje obveza Zajmoprimca, ostaje Zajmoprimcu.

7. Strane su se složile da Zajmoprimac nema pravo raspolagati imovinom koja služi kao kolateral bez pristanka Zajmodavca.

8. Ako Zajmoprimac izgubi Nekretninu koja osigurava Zajmoprimčeve obveze prema ovom ugovoru ili pogorša njezine uvjete zbog okolnosti za koje Zajmodavac nije odgovoran, Zajmodavac ima pravo zahtijevati od Zajmoprimca prijevremenu otplatu iznosa zajma.

9. Strane su odredile da će Zajmodavac u slučaju neuspjeha ili nepravilnog ispunjavanja svojih obveza otplate iznosa zajma od strane Zajmoprimca namiriti svoja potraživanja u cijelosti, utvrđena u trenutku stvarnog namirenja, na račun imovine koja je služi kao osiguranje obveza Zajmoprimca njegovom prodajom na propisani način.

10. Strane su se složile da će u slučaju nedovoljnog iznosa prihoda od prodaje nekretnine, Zajmodavac dobiti nedostajući iznos iz Zajmoprimčeve druge imovine, koja može biti zaplijenjena u skladu s važećim zakonodavstvom.

11. Ako iznos dobiven od prodaje Nekretnine prelazi iznos danog iznosa zajma, razlika se vraća Zajmoprimcu najkasnije u roku od 10 dana od datuma prodaje.

12. Za sve ostalo što nije predviđeno ovim ugovorom, primjenjuje se važeće zakonodavstvo.

15. Ovaj ugovor stupa na snagu od trenutka kada Zajmodavac doznači Zajmoprimcu prvu uplatu navedenu u stavku 4. ili doznači odgovarajuća sredstva na njegov bankovni račun.

14. U slučaju sporova proizašlih iz pitanja predviđenih ovim ugovorom ili u vezi s njim, stranke će poduzeti sve mjere da ih riješe pregovorima. Ukoliko sporove nije moguće riješiti mirnim putem, isti će se rješavati na način propisan važećim zakonodavstvom.

18. Ugovor je sastavljen u 2 primjerka.

16. Pravne adrese i bankovni podaci stranaka:

Zajmoprimac: Ivanov Petr Mikhailovich, Moskva, ul. Berezovskogo, 12

Zajmodavac: Petrov Ivan Mihajlovič, Moskva, ul. Shirokaya, 12, apt. 55.

Potpisi stranaka:

ZajmoprimacZajmodavac

___________________________________________________