Stambeni kompleks Blazhko Maxim Evgenievich nije dosadan. Stan taoci Maxima Blazhka

"Biografija"

Obrazovanje

Diplomirao na Fakultetu za traženje i istraživanje rijetkih radioaktivnih elemenata Moskovskog instituta za geološka istraživanja

Aktivnost

"Vijesti"

Sud je započeo stečajni postupak za bivšeg vlasnika Don-Stroya

Arbitražni sud u Moskvi priznao je opravdanu izjavu Agencije za osiguranje depozita o bankrotu jednog od osnivača Don-Stroya, developera Maxima Blazhka. O tome izvještava RIA Novosti. U odnosu na Blažka uveden je početni stečajni postupak - restrukturiranje duga. Sud je uključio dug prema DIA-i u iznosu većem od 499 milijuna rubalja. u registar tražbina vjerovnika.

Osnivač Don-Stroya, Maxim Blazhko, pušten je iz svog doma

Moskovski gradski sud pustio je u srijedu iz kućnog pritvora osnivača tvrtke Don-Stroy, Maxima Blažka, optuženog da nije vratio kredit od 275 milijuna dolara Sberbanci, a potom je kupio pravo potraživanja duga od ciparske offshore Riverstretch Trading. & Investments Ltd. Osnova za ukidanje odluke Basmanny suda, očito, bila je činjenica da su stranke već riješile kontroverzno pitanje: vjerovnik je dobio jednu od imovine osumnjičenika - trgovačko-zabavni kompleks (TRK) Shchuka na sjeveru zapadno od Moskve. Moguće je da sada sam kazneni predmet može biti prekinut.

Bivši vlasnik Don-Stroya pušten je na slobodu

Jedan od osnivača Don-Stroya i vlasnik tvrtke Gorn Development, Maxim Blazhko, pušten je iz kućnog pritvora. Poduzetnik je prijevremeno pušten na slobodu nakon što se nagodio s vjerovnikom

"Štuke" su otplovile za dugove

Istražno povjerenstvo i FSB doslovno su u nekoliko dana riješili kredit u iznosu od 275 milijuna dolara koji osnivač Don-Stroya Maxim Blazhko, vlasnik niza velikih nekretnina, nije vratio nekoliko godina. Sberbanku, a zatim ciparskom offshore Riverstretch Tradingu, koji je otkupio pravo potraživanja & Investments Ltd. Neposredno nakon što se g. Blažko našao u kućnom pritvoru, njegovi zastupnici sklopili su sporazum o nagodbi s vjerovnikom, koji je za plaćanje duga dobio jednu od imovine osumnjičenika - trgovačko-zabavni kompleks (TRK) Shchuka na sjeveru zapadno od Moskve.

Od "Grimiziranih jedara" do "Oružarnice": što je Maksim Blažko izgradio

Suosnivač i bivši suvlasnik holdinga Donstroy Maxim Blazhko našao se u kućnom pritvoru - Istražno povjerenstvo pokrenulo je kazneni postupak protiv njega zbog zlouporabe položaja, piše RBC. Shchuka CJSC, u vlasništvu Blazhka, podigla je kredit od Sberbanka na 275 milijuna dolara i trebala je zajmodavcu predati tromjesečna financijska izvješća, kao i 80 posto plaćanja po ugovorima o najmu trgovačkog centra Shchuka, smatra istraga.

Nakon Blažkovog uhićenja, Gorn Development radi normalno

Glavni istražni odjel (GSU) Istražnog odbora Rusije optužio ga je prema članku zlouporabe ovlasti.

Poznato je da je osnivač tvrtke Donstroy Maxim Blazhko u kućnom pritvoru. Naravno, postavljaju se pitanja o tome kako funkcionira developer Gorn Development, koji pripada njemu. Kako je za RIA Novosti rekao predstavnik ove tvrtke, operacije se odvijaju uobičajeno.

Odnosno, kućni pritvor Maxima Blazhka ni na koji način nije utjecao na rad Gorn Developmenta. Štoviše, nastavlja se financiranje glavnog projekta tvrtke - stambenog kompleksa visokih zgrada Neskuchny Home&SPA u Moskvi, a izgradnja se odvija prema prvotnom planu.

Nakon zatvaranja kaznenog postupka protiv Don-Stroya, bivši prvi zamjenik načelnika Odjela za unutarnje poslove Ministarstva unutarnjih poslova preko supruge Maxima Kaganskog dobio je 106 četvornih metara. m u prestižnoj kući

Kako doznaje Kommersant, bivši prvi zamjenik načelnika Odjela za ekonomsku sigurnost (DES) ruskog Ministarstva unutarnjih poslova Andrej Khorev upleten je u veliki korupcijski skandal. Provodeći pretrese u slučaju bivšeg policijskog kapetana Maxima Kaganskog, službenici ICR-a i FSB-a otkrili su stan koji je general Khorev dobio u elitnom kompleksu "Kuća na Smolenskoj obali" nakon što je Ministarstvo unutarnjih poslova zatvorilo kazneni postupak protiv tvrtke Don-Stroy zbog utaja plaćanja poreza. Ubrzo nakon potrage i drugih istražnih radnji, šef Ministarstva unutarnjih poslova Rashid Nurgaliev izdao je nalog za otpuštanje Andreja Khoreva iz tijela unutarnjih poslova.
poveznica: http://www.compromat.ru/page_ 31423.htm

VTB kupuje Don-Stroy za 500 rubalja

VTB će dobiti kontrolni udio u jednom od najvećih developera u Moskvi za simboličnih 500 rubalja. Banka preuzima udio kao dio restrukturiranja dugova tvrtke koji iznose više od 500 milijuna dolara, dobivajući 50% + 1 dionicu Don-Stroy Invest CJSC, podružnice holdinga Don-Stroy, koja konsolidira sve stambene projekte developera , pišu Vedomosti pozivajući se na izvore u banci i tvrtki.

Prošlog studenog Don-Stroy i VTB sklopili su niz dugoročnih kreditnih ugovora u vrijednosti od 500 milijuna dolara. Don-Stroy je namjeravao iskoristiti sva sredstva dobivena za stambenu izgradnju u Moskvi, prvenstveno za dovršetak visokokvalitetnih kuća. Zalog za VTB kredit bila su imovinska prava, kao i čvrsti zalog u obliku već izgrađenih i puštenih u rad stambenih i nestambenih nekretnina. Istodobno, izvor blizak VTB-u rekao je da je banka htjela dobiti kao kolateral ne samo projekte, već i udio u kapitalu Don-Stroya, ali za to je prvo zahtijevala transparentnu vlasničku strukturu. Njegovi vlasnici Maxim Blazhko i Dmitry Zelenov započeli su restrukturiranje Don-Stroya u vertikalno integrirani holding još 2006. godine.
poveznica: http://www.sertolit.ru/realty/vtb_pokupaet_quotdonstroequot_za_500_rublee.html

Osnivače Don-Stroya čeka sudbina prevarenih investitora

Visina zgrade dogovorena je s glavnim arhitektom Moskve Aleksandrom Kuzminom, koja se ne smije prekoračiti, napomenuo je Lužkov, no Don-Stroy je ipak premašio maksimalnu visinu. “Po dogovoru, odsjeci, sve ostalo, koliko bude katova - 10-20 - odsjeci. Nećete dobiti nikakve druge opcije za ono što ćete u konačnici izgraditi i za što će biti potrebne odgovarajuće gradske odluke”, naglasio je gradonačelnik glavnog grada. […]
Sama neboder još je u izgradnji. Prema dokumentaciji trebao bi biti dovršen 2010. godine. Sve stambene projekte tvrtke Don-Stroy izvodi Don-Stroy Invest CJSC. U srpnju bi 50% plus jedna dionica trebala biti prebačena na VTB banku. Predsjednik i predsjednik uprave VTB-a Andrey Kostin nedavno je u intervjuu za Business FM izvijestio da banka namjerava nadzirati završetak svih stambenih zgrada.
Stambeni kompleks sastoji se od dva tornja različitih oblika, povezanih niskim dijelom (47, 32 i 7 stambenih etaža). Visina zgrade prelazi 213 metara. - Umetni K.ru]
poveznica: http://www.compromat.ru/page_ 29462.htm

Kazneni slučajevi "DON-Stroy"

Međuokružno tužiteljstvo Khoroshevsk otvorilo je kazneni predmet protiv dužnosnika tvrtke Mekhanizatsiya Service, koja je izvođač radova građevinske tvrtke DON-Stroy. Temelj je bila izjava vozača i građevinskih radnika koji šest mjeseci nisu primili plaće te su na kraju i štrajkali. Ukupno, poslodavci duguju gostujućim radnicima iz zemalja ZND-a i nerezidentnih Rusa 36 milijuna rubalja. "Tko će točno biti odgovoran za to - generalni direktor, računovođa ili netko drugi - postat će jasno tijekom istrage koja je upravo započela", rekli su za Gazetu iz Ureda gradskog tužitelja Moskve.
poveznica: http://compromat.ru/page_ 16345.htm

Kommersant: Sberbank je pristao restrukturirati dug DS Developmenta u iznosu od 700 milijuna dolara

Sberbank i DS Development složili su se o restrukturiranju duga u iznosu od 20 milijardi rubalja (705 milijuna dolara), piše u srijedu list Kommersant pozivajući se na tržišne izvore, uključujući one bliske najvišem menadžmentu tvrtke.
poveznica: http://wffw.info/87845

"Tijekom krize cijenio sam činjenicu da DON-Stroy nikada nije postao javno poduzeće."

Grupacija DON-Stroy, jedan od najvećih graditelja stanova u Moskvi, najavila je u studenom prednovogodišnje popuste na stanove od 25%. I iako već nekoliko godina prakticira slične prodaje, a popust se ne odnosi na sve nekretnine, već samo na "preostali inventar", PR kampanja izazvala je buru ogorčenja među developerima koji se boje kolapsa tržišta. Suvlasnik DON-Stroya, MAXIM BLAZHKO, govorio je u intervjuu za Kommersant o tome zašto je DON-Stroy bio prisiljen pristati na očekivanja kupaca i kako je grupa bila među prvim developerima koji su dobili pomoć od državnih banaka.
poveznica: http://www.kommersant.ru/Doc-rss/1094674

Sberbank je smislio shemu kreditiranja za Don-Stroy

Fragmenti grupe tvrtki Don-Stroy postupno pronalaze sredstva za provedbu razvojnih projekata. U jesen je VTB banka otvorila financiranje za dovršetak stambenih kompleksa koje je naslijedila od tvrtke Don-Stroy Invest za svoje dugove. Kako saznaje RBC daily, tvrtka DS Development, koju kontroliraju Maxim Blazhko i Dmitry Zelenov, dogovorila je sa Sberbankom izdvajanje 5 milijardi rubalja. Za dovršetak izgradnje na Oruzheyny Laneu, kupac Nordstar Towera je od banke posudio još 11 milijardi za developera.
Pročitajte u cijelosti: http://www.rbcdaily.ru/2010/ 12/22/market/562949979449716

Shema stjecanja i sheme stanova sutkinje Maykove

Intrasudsko pravo – predsjedavajući je iznad zakona
Vjerujete li da će se u našem životu, u našoj zemlji nešto promijeniti na bolje? Da će istina pobijediti, da će sudovi postati pošteni, da će iz njih nestati ljudi koji rade sve po pozivu, po odluci? Da će sudac odlučiti na temelju zakona, a ne na temelju onoga što mu naredi predsjednik suda ili netko drugi naredi predsjedniku suda? Vjeruješ li u ovo?
link: http://www.rospres.com/finance/5793/

55 milijardi RUB Krediti Svyaz-banke ukradeni su pod Reimanovim krovom

Država je potrošila 142 milijarde rubalja da spasi Svyaz-banku. - ovo je apsolutni rekord krize. Kako je pokazalo istraživanje Vedomosti, rupa u bilanci banke nastala je ne samo zbog rizične igre na burzi, već i zbog izdašne raspodjele neosiguranih kredita
link: http://www.rospres.com/finance/6842/

Sberbank nije dirao DS Development

Osnivači Don-Stroya, Maxim Blazhko i Dmitry Zelenov, uspjeli su zadržati kontrolu nad programerom komercijalnih nekretnina - tvrtkom DS Development (portfelj - više od 800 tisuća četvornih metara). Kako saznaje Kommersant, glavni vjerovnik, Sberbank, pristao je restrukturirati dug u iznosu od 700 milijuna dolara na pet godina i spreman je izdati još 100 milijuna dolara za dovršetak trgovačkog centra Oruzheiny (152 tisuće četvornih metara). DS Development planira iskoristiti kredite Sberbanke za dovršetak izgradnje još tri objekta površine 405 tisuća četvornih metara. m i košta oko milijardu dolara.
poveznica: http://www.kommersant.ru/Doc/ 1606112

Sberbank nije dirao DS Development. Maxim Blazhko i Dmitry Zelenov zadržali su posao

Osnivači Don-Stroya, Maxim Blazhko i Dmitry Zelenov, uspjeli su zadržati kontrolu nad programerom komercijalnih nekretnina - tvrtkom DS Development (portfelj - više od 800 tisuća četvornih metara). Glavni vjerovnik, Sberbank, pristao je restrukturirati dug u iznosu od 700 milijuna dolara na pet godina i spreman je izdati još 100 milijuna dolara za dovršetak trgovačkog centra Oruzheyny (152 tisuće četvornih metara). DS Development planira iskoristiti kredite Sberbanke za dovršetak izgradnje još tri objekta površine 405 tisuća četvornih metara. m i vrijedan oko milijardu dolara
poveznica: http://www.market7788.ru/monitoring/investment/7475-savings-not-touch-qds-development.html

Kako prevaranti grade dužnosnike

Dok je predsjednik Računske komore, Sergej Stepašin, razbijao korumpirane službenike savezne vlade, svađao se s Mihailom Kasjanovim i provjeravao ekonomiju Nikolaja Aksenenka, srednja razina Komore također nije gubila vrijeme. Aparat Računske komore postigao je dodjelu pet čestica moskovskog zemljišta za izgradnju luksuznih stambenih zgrada. Za djelatnike Računske komore, naravno. Parcele su možda najbolje preostale u Moskvi: nalaze se u srcu povijesnih građevina, na Ostoženki, u blizini zidina poznatog samostana Začeća. Istina, u pet superkuća samo će 30% stambenog prostora i 15% garaža pripasti revizorima i osoblju komore. 70% stanova i 85% parkirnih mjesta postat će vlasništvo takozvanog investitora - komercijalne strukture sa specifičnom reputacijom - Don-Stroy CJSC.
poveznica: http://compromat.ru/page_ 27200.htm

Maxim Blazhko: Tijekom krize cijenio sam činjenicu da DON-Stroy nikada nije postao javno poduzeće

Grupacija DON-Stroy, jedan od najvećih graditelja stanova u Moskvi, najavila je u studenom prednovogodišnje popuste na stanove od 25%. I premda takve prodaje prakticira već nekoliko godina, a popust se ne odnosi na sve nekretnine, već samo na stanja zaliha, PR kampanja izazvala je buru ogorčenja među developerima koji se boje kolapsa tržišta. Maxim Blazhko, suvlasnik DON-Stroya, govorio je u intervjuu za novine Komersant o tome zašto je DON-Stroy bio prisiljen pristati na očekivanja kupaca i kako je grupa bila među prvim programerima koji su dobili pomoć od državnih banaka.
link:

Oleg Rubnikovich, Ekaterina Gerashchenko

Kako saznaje Kommersant, Istražno povjerenstvo i FSB doslovno su u nekoliko dana riješili kredit u iznosu od 275 milijuna dolara, koji je osnivač Don-Stroya Maksim Blažko, koja posjeduje niz velikih nekretnina, nekoliko se godina nije vraćala Sberbanku, a zatim ciparskoj offshore Riverstretch Trading & Investments Ltd, koja je otkupila pravo na nju. Neposredno nakon što se g. Blažko našao u kućnom pritvoru, njegovi zastupnici sklopili su sporazum o nagodbi s vjerovnikom, koji je za plaćanje duga dobio jednu od imovine osumnjičenika - trgovačko-zabavni kompleks (TRK) Shchuka na sjeveru zapadno od Moskve.

Kazneni predmet prema 2. dijelu čl. 201. Kaznenog zakona Ruske Federacije (zlouporaba ovlasti) protiv Maxima Blažka otvorio je Glavni istražni odjel (GID) Istražnog odbora Ruske Federacije 20. listopada. Osnova za to bila je izjava predstavnika Riverstretch Trading & Investments Ltd i inspekcija koju je proveo FSB.

Kao što proizlazi iz zapleta slučaja, 2011. godine JSC Shchuka, na čelu s Maximom Blazhkom, podigao je kredit u iznosu od 275 milijuna dolara od Sberbanke, dužnik je dužan zajmodavcu dati tromjesečne financijske izvještaje i prebaciti 80% plaćanja po svim ugovorima o najmu na njegov račun.

Međutim, prema Glavnoj istražnoj upravi Istražnog odbora, g. Blazhko je u listopadu 2015. dao upute svojim zaposlenicima da prestanu s isplatama Sberbanku. Umjesto toga, navodno po njegovom nalogu, novac od najma prostora trgovačko-zabavnog kompleksa Shchuka počeo je odlaziti na račune Shchuka CJSC otvorene kod drugih kreditnih institucija. U prosincu 2015. Sberbank je pravo potraživanja duga prepustio ciparskoj offshore tvrtki Riverstretch Trading & Investments Ltd, koja navodno djeluje u interesu Rosnefta.

[Vedomosti.Ru, 31.07.2017., “Vjerovnik trgovačkog centra Shchuka želi primati isplate umjesto vlasnika”: Blažko je prošle godine postao svjestan da je RT&I vjerovnik. Sberbank joj je dodijelio obveze poduzetnikovih struktura u iznosu od približno 480 milijuna dolara, a poslovni centar Northstar Tower bio je kolateral, rekli su tada izvori bliski poslu.
Ne zna se točno tko stoji iza RT&I. Kredite je kupila struktura Rosnefta, rekao je prvi zamjenik predsjednika uprave Sberbanka Maxim Poletaev 2016. godine, a potvrdila su tri konzultanta koji su radili s Blažkovom imovinom. Rosnjeft to nije potvrdio. U petak, 28. srpnja, njezin predstavnik odbio je komentirati. Blažko je za Kommersant rekao da RT&I nema veze s Rosnjeftom.
RT&I bi mogao biti povezan s grupom tvrtki Region, izvijestio je RBC 2016. Grupa je sudjelovala u strukturiranju ugovora o dugu, ali posao nije bio u njezinom interesu, pojasnio je predstavnik grupe za Vedomosti.
Na kartici ruskog predstavništva RT&I u SPARK-Interfaxu, stranica poslovnog centra Concord navedena je kao njegova web stranica. Pripadao je UFG Real Estateu, ali su krajem 2015. tri konzultanta izjavila da je kompleks kupila Regija grupa. Iz poruke rejting agencije RAEX tada je slijedilo da je obveznice osigurane plaćanjem najma, uključujući i Concorde, kupio mirovinski fond Rosnefta - Neftegarant, kojim upravlja Društvo za upravljanje regijom. - Umetni K.ru]

[Vedomosti.Ru, 29.10.2017., “Osnivač Donstroya Maxim Blazhko stavljen je u kućni pritvor”: sam Rosneft nije potvrdio svoju vezu s Riverstretch Trading & Investments. RBC je ranije, pozivajući se na podatke iz ciparskog registra, došao do zaključka da je korisnik ove tvrtke Regijska grupa kompanija, koja upravlja mirovinskim fondom Rosneft. Predstavnik Grupe Region tada je za Vedomosti rekao da je grupa samo sudjelovala u strukturiranju ugovora o dugu, ali posao nije bio u njezinom interesu. - Umetni K.ru]

U postupcima Maxima Blazhka istraga je vidjela “zlouporabu ovlasti protivno legitimnim interesima organizacije na čijem je čelu kako bi sebi pribavio korist i prednost te naštetio pravima i legitimnim interesima Riverstretch Trading & Investments Ltd.” Potonji je, prema istražiteljima, pretrpio štetu u iznosu od najmanje 299 milijuna dolara, odnosno 17,4 milijarde rubalja.

Službenicima FSB-a koji su pružali operativnu podršku u ovom slučaju trebalo je samo četiri dana da identificiraju osumnjičenika. Prošlog utorka, osnivač Don-Stroya i generalni direktor JSC Shchuka, Maxim Blazhko, prvi put je pozvan na ispitivanje u Tehnichesky Lane, gdje se nalazi središnji ured Istražnog odbora, nakon čega je odmah pritvoren.

Dana 26. listopada, istražitelj je podnio zahtjev Okružnom sudu Basmanny za stavljanje Maxima Blazhka u kućni pritvor. Tijekom sudskog ročišta predstavnica Ureda državnog odvjetnika usprotivila se takvoj preventivnoj mjeri, navodeći da se radi o građanskopravnim odnosima. Ipak, sud je stao na stranu istrage, poslavši Maksima Blažka u kućni pritvor na dva mjeseca, koji služi u svom stanu u Moskvi. Sud mu je zabranio napuštanje mjesta prebivališta, primanje i slanje dopisa, korištenje komunikacija i interneta, osim pozivanja hitnih službi, bez pisanog dopuštenja istražitelja. Kako bi kontrolirali kretanje Maxima Blazhka, službenici FSIN-a stavili su mu elektroničku narukvicu.

Mikhail Voronin, stariji partner odvjetničke komore Yukov i partneri, koji zastupa interese gospodina Blažka, rekao je za Kommersant da, kao i tužitelj, ne vidi nikakve osnove za kazneni progon svog klijenta u ovom slučaju. “Vodio se građanski spor oko visine duga i postupka njegove otplate. Štoviše, to je već nagodeno, a podnositelj zahtjeva je povukao građansku tužbu podnesenu u sklopu kaznenog postupka,” rekao je gospodin Voronin. Prema njegovim riječima, nakon uhićenja optuženika, strane su potpisale sporazum prema kojem je zgrada trgovačko-zabavnog kompleksa Shchuka (ukupne površine 100 tisuća četvornih metara) prenesena vjerovniku kao kompenzacija. Podsjetimo, g. Blažko je 2009. i 2013. pokušao prodati trgovačko-zabavni kompleks Shchuka za 344 milijuna dolara, odnosno 450 milijuna dolara, ali nije našao kupce.

TRC je potvrdio informacije o globalnom Kommersantu, dodajući da je Riverstretch Trading & Investments Ltd priznao da nema nikakvih potraživanja od gospodina Blažka. Kommersant nije uspio odmah dobiti komentare od offshore tvrtke i Rosnefta.

Kao što je Kommersant već rekao, sukob između struktura Rosnefta i Maxima Blažka nastao je nekoliko mjeseci prije nego što su Ciprani otkupili dug od Sberbanke. Njegova se bit svodila na činjenicu da je tvrtka TNK-BP, podružnica Rosnefta, zakupila 37,7 tisuća četvornih metara. m u poslovnom centru Nordstar Tower u ulici Begovaya u Moskvi, u vlasništvu gospodina Blažka, pokušao je postići promjene u uvjetima najma. Činjenica je da je ugovor između strana zaključen u dolarima, a plaćanja su izvršena u rubljima. Međutim, 2015. godine, zbog oštrog pada tečaja rublje, cijena najma gotovo se udvostručila - prostor u Nordstar Toweru u to je vrijeme postao možda najskuplji u Moskvi. Pokušaji naftnih radnika da smanje stanarine i pretvore plaćanja u rublje bili su neuspješni.

Valja napomenuti da je danas jedan od osnivača razvojne grupe Don-Stroy Maxim Blazhko, osim trgovačkog centra Shchuka i poslovnog centra Nordstar Tower (147,8 tisuća četvornih metara), koji je dan za dugove , pokušava izgraditi višenamjenski kompleks na Zvenigorodskom autoputu, za koji je uzet kredit od 5 milijardi rubalja od Ruske kapitalne banke, te vrhunski stambeni kompleks nebodera “Neskuchny Home & Spa” u 5. Donskoj Projezdu. Za njegovu provedbu uzet je kredit od VEB-a. Dug prema banci iznosi 5,59 milijardi rubalja. Ukupni dug tvrtki gospodina Blažka je oko 60 milijardi rubalja, a sva njegova imovina je založena vjerovnicima.

Nakon što je tijekom posljednje krize izgubio gotovo cijeli posao, Maxim Blazhko, suvlasnik Don-Stroya, jednog od najvećih moskovskih developera, odlučio je ne odustati i vratiti se gradnji. Pokušavajući osnovati novu tvrtku, biznismen je u proces uključio i članove svoje obitelji. Vjerojatno mu se činilo da bi to bilo sigurno. Ali u trenutnoj krizi, programer se ponovno suočava s prijetnjom gubitka svojih stranica: sada, prema njegovim vlastitim procjenama, ukupni dug prema vjerovnicima doseže 60 milijardi rubalja.

Prije četiri godine Maxim Blazhko najavio je veliki razvojni projekt u Ruzi u blizini Moskve. Aplikacija je bila moćna: izgraditi 7,8 milijuna četvornih metara na 4,7 tisuća hektara u naselju Volkovskoye. m. Projektant je bio Nordstar Tower LLC, tvrtka koju je osnovao g. Blazhko u pokušaju da reinkarnira posao nakon gubitka svoje imovine 2009. godine. Zatim su vjerovnici preuzeli glavnu imovinu grupe Don-Stroy koju su stvorili on i Dmitrij Zelenov: VTB je dobio sve stambene projekte tvrtke, a Sberbank dio komercijalnih nekretnina. Ali u novom projektu gospodina Blažka, njegov partner u Don-Stroyu nije bio u Ruzi. Gospodin Zelenov odbio je komunicirati s Kommersantom, navodeći činjenicu da više nije uključen u posao. Maxim Blazhko uključio je članove svoje obitelji i prijatelje u novi razvojni posao - svoju majku Olgu Blazhko, vlasnicu supermarketa Grimizna jedra, suprugu Yaninu Grebenshchikovu, koja pokušava izgraditi lanac trgovina za kućne ljubimce, i Jurija Genbačeva, bivšeg solista. nekad popularnih VIA Gems. "Kommersant" je otkrio kako bliski ljudi poduzetnika sudjeluju u njegovim projektima i na koga, u slučaju ponovnog neplaćanja, može prijeći kontrola nad njegovom imovinom.

Bračne veze

Ime Yanine Grebenshchikove počelo se spominjati u listopadu 2016. u vezi s postupkom oko imovine Maxima Blazhka. Zatim je podnijela zahtjev za bankrot tvrtke Northstar Tower LLC. Ova tvrtka posjeduje poslovni centar Nordstar Tower (135,5 tisuća četvornih metara u ulici Begovaya u Moskvi), koji je pod kontrolom struktura g. Blazhka. Ova je zgrada 2015. godine postala središte sporova između njega i Rosneftovih struktura. Tada je glavni zakupac Nordstara bio TNK-BP (podružnica Rosnefta), koji je u poslovnom centru zauzimao 37,7 tisuća četvornih metara. m, nije mogao dogovoriti s vlasnikom da izmjene trenutni ugovor o najmu. Kao što je ranije rekao izvor Kommersanta, u to je vrijeme naknada bila fiksna na 550 dolara po 1 kvadratnom metru. m godišnje, stanar očekuje prijenos plaćanja u rublje u pozadini oštre devalvacije nacionalne valute. Ali nije bilo moguće dogovoriti ustupke; glavnim razlogom za nevoljkost Northstara da izađe u susret poslodavcu tradicionalno se nazivao dug kompanije Sberbanku denominiran u dolarima.

U prosincu 2015. Sberbank je Nordstar Toweru ustupio svoja potraživanja po kreditima u iznosu od 25,9 milijardi rubalja. Ciparska offshore tvrtka Riverstretch Trading and Investments Limited. Korisnici ove tvrtke nisu otkriveni; prema sugovornicima Kommersanta, struktura djeluje u interesu Rosnefta. Sam gospodin Blažko je ranije objasnio da je Rosneft u lipnju 2016. otplatio dio duga Northstar Towera Riverstretchu. Rosnjeft je odbio komentirati odnos sa strukturama g. Blažka. Kao što su novine Vedomosti ranije izvijestile, Riverstretch Trading and Investments Limited sada također drži trgovački i zabavni kompleks Shchuka (100 tisuća četvornih metara) na sjeverozapadu Moskve kao kolateral za još jedan dug kupljen od Sberbanke. G. Blažko je potvrdio ovu informaciju za Kommersant.

Sugovornici Vedomosti ranije su povezivali tužbu koju je podnijela Yanina Grebenshchikova zbog ove pozadine sa željom vlasnika da spriječi prijenos Nordstar Towera pod kontrolu Rosnefta. Sam gospodin Blažko je izjavio da ona djeluje isključivo u svom interesu. Gospođa Grebenshchikova je supruga Maxima Blazhka. Kao što slijedi iz bračnog ugovora sklopljenog između njih 2012. (Kommersant ima kopiju), odnos je formaliziran 1994. Prema sporazumu, gospođa Grebenshchikova priznata je kao imatelj mjenica koje je izdao Don Development and Management CJSC ukupne nominalne vrijednosti od 558,97 milijuna RUB. i prava potraživanja od ove tvrtke u iznosu od 191,09 milijuna rubalja. Sada je Yanina Grebenshchikova, prema Kartoteka.ru, osnivač Gorn LLC i BC Nordstar LLC, gdje je Maxim Blazhko generalni direktor.

Razvoj nije jedino područje interesa gospođe Grebenshchikove. Ona je, zajedno s Annom Stuyt, također osnovala Zootovary od A do Z LLC (50%), Zoo A-Ya LLC (50%), Zoomir od A do Z LLC (50%) i Taste of Life LLC (50%). , prema podacima Kartoteka.ru. Osnovna djelatnost prve tri tvrtke je trgovina na malo kućnim ljubimcima i hranom za kućne ljubimce u specijaliziranim prodavaonicama. “Kommersant” je uspio otkriti nekoliko trgovina “Zootovary AYA” u Moskvi, uključujući i “Pike”.

Pod "Grimizna jedra"

Još jedan problematičan projekt Maxima Blazhka je višenamjenski kompleks (MFC) na raskrižju Zvenigorodskoye autoceste i 3rd Silikatny Proezd. Don-Stroy je planirao razviti ovo mjesto još 2007. U početku je ovdje planiran stambeni projekt, u koji su g. Blažko i Dmitrij Zelenov bili spremni uložiti 400 milijuna dolara, ali nakon krize 2009. planovi su se promijenili. Godine 2014. moskovske vlasti odobrile su pojavu kompleksa mješovite namjene Zvenigorodsky na ovom mjestu s površinom od 267 tisuća četvornih metara. m, od čega 172 tisuće četvornih metara. m - zona za kupovinu i zabavu, 95 tisuća četvornih metara. m - poslovni centar. U isto vrijeme, ured gradonačelnika se složio s prijenosom prava na ovaj projekt na River Tower LLC. Ova pravna osoba, prema Kartoteka.ru, 90% je u vlasništvu Maxima Blazhka preko Rita LLC, a još 10% je u vlasništvu Russian Capital Bank.

Ali Zvenigorodsky nije izgrađen. U studenom 2016. Arbitražni sud u Moskvi uveo je postupak nadzora protiv River Tower LLC. Inicijator postupka isprva je bila Ruska kapitalna banka, koja se sada smatra glavnim vjerovnikom tvrtke. Ukupno je arbitražni sud priznao zahtjeve banke za 8,16 milijardi rubalja kao opravdane. Ali River Tower nije izravno posudio sav taj novac. Iz sudskih materijala proizlazi da je 2013. Sorta LLC dobila dva kredita od banke za kupnju prostora u Zvenigorodskom. Banka procjenjuje trenutni iznos duga na 5,89 milijardi rubalja, od čega je 4,03 milijarde glavnica duga, 1,46 milijardi kamate, 397,8 milijuna rubalja je kazna. U ožujku 2017. sud je naredio naplatu ovog duga od River Tower LLC-a, koji je djelovao kao jamac za kredite. Prema Kartoteka.ru, Sorta LLC, preko Avtomotor LLC, pripada Juriju Genbačevu. Jedan od sugovornika Kommersanta tvrdi da je gospodin Genbachev bivši član nekada popularne VIA "Dragulji" i blizak prijatelj majke Yanine Grebenshchikove. U prosincu 2016. uveden je i postupak praćenja u odnosu na samu Sortu doo. “Ruski kapital” je ovoj tvrtki predočio potraživanja u iznosu od 6,2 milijarde rubalja, proizlazi iz sudskih materijala. Nije bilo moguće kontaktirati samog Jurija Genbačeva: Sorta je izjavio da je slobodni zaposlenik i da rijetko dolazi u ured.

Drugi suinvestitor u izgradnji Zvenigorodskog je Admiral LLC. U siječnju 2014. ova je tvrtka sklopila odgovarajući ugovor s tvrtkom River Tower LLC, uloživši u projekt 300 milijuna rubalja. U veljači ove godine arbitražni sud priznao je Admiralove zahtjeve za 416,58 milijuna rubalja opravdanima. Prema Kartoteka.ru, Admiral LLC je pod kontrolom preko lanca pravnih osoba Olge Blazhko, majke Maxima Blazhka (ona također razvija lanac supermarketa Scarlet Sails). Nije bilo moguće stupiti u kontakt s njom.

Olga Blažko povezana je s još jednim projektom svog sina. Kartoteka.ru navodi da je osnovala Multiservice LLC, u odnosu na koju je u ožujku 2017., na zahtjev ruskog kapitala, također uveden postupak nadzora. Prema sudskim materijalima, državna banka je 2011. godine ovoj tvrtki izdala dva kredita u ukupnom iznosu od 1,49 milijardi rubalja. Prema izvoru Kommersanta koji je upoznat sa situacijom, ova je tvrtka djelovala kao investitor u kompleks vikendica Serebryany Bor, koji se nalazi u ulici Tamanskaya u Moskvi. Prema izvoru Kommersanta, trenutno u bilanci ZAO Complex Serebryany Bor, pod kontrolom Multiservice, nalaze se četiri zgrade smještene na dvije susjedne parcele, a ukupna površina ove imovine je 3,3 tisuće četvornih metara. m, zemljište - oko 2 hektara. Sugovornik Kommersanta procjenjuje tržišnu vrijednost projekta na 3,6 milijardi rubalja. U vezi sa CJSC Serebryany Bor Complex, ruski kapital također je podnio zahtjev za stečaj u kolovozu prošle godine.

U samom ruskom kapitalu, ukupni dug River Tower LLC, Sorta LLC i Multiservice LLC, uzimajući u obzir obračunate kamate i kazne, procjenjuje se na 9,99 milijardi rubalja. Kako je objasnio predstavnik banke, kolateral za te kredite sada je projekt izgradnje Zvenigorodskog, pravo zakupa zemljišta od 6,5 hektara u ulici Avtomotornaja i tvorničke nekretnine koje se nalaze na njoj, tri zemljišta na Tamanskoj Ulica ukupne površine 1,99 ha i četiri zgrade koje se nalaze ovdje. Prema sugovorniku Kommersanta, koji je upoznat s aktivnostima tvrtke, u listopadu 2016. strane su pregovarale o prijenosu lokacije za izgradnju Zvenigorodskog ruskom kapitalu, ali nije bilo moguće postići dogovor. Sada "Ruski kapital" ukazuje da je u okviru stečajnog postupka nemoguće izvršiti ovrhu navedene imovine. "Imovina ili prava na nju mogu se prodati na dražbi u sklopu slučaja nesolventnosti", objasnio je predstavnik banke.

Novi projekti

Članovi obitelji Maxima Blazhka također sudjeluju u njegovim drugim projektima, posebice u izgradnji stambenog kompleksa Neskuchny Home&Spa u 5. Donskom Projezdu. Dozvolu za izgradnju ovog objekta izdala je tvrtka Stroy-kompleks doo. Prema Kartoteka.ru, glavni vlasnik ove tvrtke je Kompleks-Stroy LLC, čiji je jedan od osnivača Soling LLC, a generalni direktor ove tvrtke prethodno je bio Yuri Genbachev. Kao što proizlazi iz sudskih materijala, Soling je 2007. godine posudio sredstva od Svyaz-banke za izgradnju Neskučnoje, drugi zajmoprimci za projekt bili su LLC Firma Diorit, koja kontrolira ovu tvrtku, i LLC, koja ju je osnovala i koja je pod kontrolom Soling LLC; . Centar za analitičke projekte". Godine 2012. VEB, koji kontrolira Svyaz-Bank, podnio je tužbu protiv Soling i Kompleks-Stroy LLC, Stroy-Kompleks LLC i Asol CJSC, koji su djelovali kao jamci za kredit. Banka je ukupni iznos potraživanja procijenila na 8,3 milijarde rubalja.

U 2012. VEB je sklopio ugovor o nagodbi s pulom tih tvrtki o restrukturiranju duga, au ožujku 2016. uz njega je sklopljen dodatni sporazum. Prema posljednjem tekstu tih ugovora, ukupni dug Soling LLC prema banci procijenjen je na 5,59 milijardi rubalja. Kolateral banke mora uključivati ​​osobnu imovinu gospodina Blažka u vrijednosti od najmanje 3 milijarde rubalja, koju je morao založiti VEB-u prije 1. srpnja ove godine, uključujući 100% Gorn LLC, 100% Soling LLC, 99,95% Complex-Stroy LLC, 34% Asol CJSC, dvije zemljišne čestice u 5. Donskom Projezdu ukupne površine 4,9 hektara, čija je katastarska vrijednost, prema javnoj katastarskoj karti, 4,47 milijardi rubalja. VEB je za Kommersant objasnio da se situacija s tim dugom sada analizira, a na temelju rezultata tog rada banka će donijeti odluku u budućnosti.

Upravljajući partner Metrium Group Maria Litinetskaya kaže da je prodaja stanova u projektu Neskuchny Home&SPA u tijeku od kraja prošle godine, tvrtka je uspjela prodati ukupno 30 stanova, što je 11% količine ponude koju je prvobitno stavio u prodaju; programer. Prema njezinim izračunima, prosječni proračun kupnje u Neskuchnyju je 29,5 milijuna rubalja, cijena prodanog stambenog prostora je 307 tisuća rubalja. za 1 sq. m.

Osobni dugovi

Još jedan problem za Maxima Blazhka su osobni dugovi. Od početka 2017. godine Okružni sud Khoroshevsky u Moskvi djelomično je udovoljio trima zahtjevima JSC Donstroy i LLC Beleran u ukupnom iznosu od 1,8 milijardi rubalja. Sveukupno su ove tvrtke, kao i Euroinvest Settlement Organizational Council LLC i Asol JSC, podnijele četiri tužbe protiv gospodina Blazhka na sudu u Khoroshevsky. Sve četiri pravne osobe ranije su bile pod kontrolom Don-Stroy Investa. Ova tvrtka je odbila komentirati. Sada se konačni korisnici Don-Stroy Investa ne otkrivaju; tvrtka kontaktira VTB.

Kao što su sugovornici Kommersanta ranije izjavili, teški odnosi sa strukturama VTB-a sada su postali razlog za parnicu na sudu Khoroshevsky. Prema sugovorniku Kommersanta, sve financijske obveze gospodina Blažka prema IC Donstroyu, Beleranu i Asolu nastale su u razdoblju dok je još kontrolirao te tvrtke. Dugo su strane pregovarale o podmirenju svih tih dugovanja, ali do dogovora nije došlo.

Ruski kapital također ima potraživanja osobno od Maxima Blažka. Prema riječima predstavnika banke, financijska organizacija podnijela je zahtjeve protiv poduzetnika u ukupnom iznosu od 499,5 milijuna rubalja. temeljem pet ugovora o jamstvu sklopljenih radi osiguranja ispunjenja kreditnih obveza River Tower LLC. G. Blažko podnio je pet protutužbi protiv ruskog kapitala. U listopadu 2016. banka je podnijela zahtjev za bankrot Maxima Blazhka, no u siječnju ove godine postupak je obustavljen.

Naplata duga putem suda od osobnog dužnika jednako je učinkovita kao i od pravnih osoba, kaže Pavel Gerasimov, partner u odvjetničkom uredu Padva i Epshtein. “Pitanje hoće li dužnik vratiti ono što mu sud odobri naplatu je iz drugog plana”, podsjeća, dodajući da dužnik koji ne želi platiti ili se ne slaže s potraživanjima može ići u osobni stečaj. Prema njegovim riječima, u postupku gospodina Blažka na sudu u Horoševskom, vjerojatnost takvog scenarija je velika.

Svi trenutni dugovi Maxima Blazhka zapravo su nastali iz kredita primljenih prije krize 2008.-2009. Mogao bi ih djelomično otplatiti ako još ima mjesta na kojima bi se gradili stanovi s visokim stupnjem spremnosti, kaže Irina Dobrokhotova, čelnica upravnog odbora Best-Novostroya. Podsjeća da su se tijekom trenutne krize u Moskvi stanovi prodavali bolje od ureda. Ali upravo je stambene projekte VTB preuzeo u sklopu restrukturiranja duga Don-Stroya 2009. godine. Situaciju bi mogao spasiti početak stambene izgradnje u podmoskovskoj Ruzi, smatra gospođa Dobrohotova. Ali ni ovdje Maxim Blazhko nije imao sreće: prema izvoru Kommersanta koji je upoznat s pripremom projekta, dok je poduzetnik koordinirao prijenos zemljišta u Ruzi za stambenu izgradnju, zakonodavstvo se promijenilo i kao rezultat toga on će morati iznova preknjižiti čestice, što bi moglo potrajati od tri do pet godina.

Aleksandra Mercalova, Ekaterina Geraščenko, Khalil Aminov

Tvrtka DON-Stroy osnovana je 1994. godine i pripada Maximu Blažku i Dmitriju Zelenovu. Objedinjuje 30-ak tvrtki u izgradnji i prodaji stambenih i poslovnih nekretnina.

Vlasnik tvrtke rođen je i odrastao u prekrasnom okrugu Shchukino, nedaleko od stanice metroa Oktyabrskoye Pole. Njegovi roditelji i dalje žive ovdje - otac Evgeniy Dmitrievich, majka Olga Lvovna. Ovdje je Maxim Evgenievich Blazhko diplomirao u školi br. 1212 (njemačka škola s matematičkim fokusom).

Možda je zato Shchukino postalo omiljeno područje Don-Stroya? Evo što pišu o sebi:

Povijest DON-Stroya počinje 1994. godine, kada je, kao dio sveobuhvatnog programa rekonstrukcije okruga Shchukino, tvrtka započela izgradnju komercijalnih i komunalnih stambenih i društvenih infrastrukturnih objekata. Tijekom nekoliko godina na tom je području izgrađen niz stambenih kompleksa poslovne klase (Novaya Zvezda, Severnaya Zvezda, Elsinore, Sokolovskogo-10), tvoreći četvrt Constellation. Prva gospodarska zgrada u sv. Marshala Vasilevsky, 13, bldg. 3, pušten je u rad 1997. godine.

Godine 1999., s početkom velike izgradnje stambenog kompleksa Grimizna jedra na obalama rijeke Moskve, tvrtka je stvorila novu vrstu luksuznog stanovanja - jedinstveni objekt s moćnom infrastrukturom i velikim uređenim područjem. Ovaj koncept se odrazio i razvio u kasnijim projektima, tvoreći novu klasu kapitalnih nekretnina - Premium. Ova kategorija uključuje stambenu četvrt "Vorobyovy Gory" na ulici Mosfilmovskaya i kompleks "Triumph Palace" na Sokolu, izgrađen 2000.-2005., kao i "Kuća u Sokolniki" i "Sedmo nebo", koji se danas provode.

Što je "veliko uređeno područje" s moćnom infrastrukturom, možete vidjeti hodajući kroz ove nove razvoje u četvrti Shchukino. Sve te arhitektonski nevjerojatne kuće izgrađene su na mjestu srušenih Hruščovki, ili jednostavno na mjestu javnih vrtova, sportskih terena, zauzimajući okolne predvrtove, a svojom visinom jednostavno nadmašuju sve oko sebe. Kuća na Biryuzovoj, 41 gradi se na silom oduzetom zemljištu. Evo, ispada, kakva je to razvijena infrastruktura. U tim kućama je nemoguće živjeti, jer se jednostavno nema gdje hodati. Prije ste mogli sjediti izvan kuća. Kuće su bile okružene s dva reda drveća, štiteći ih od buke i zagađenja plinom, a cvijeće je posađeno u prednjim vrtovima. Područje je bilo zeleno, ugodno, u njemu se živjelo. A sada fasade izravno gledaju na prometne autoceste. Kada izađete iz ulaza, odmah se nađete na kolniku! Ne mogu zamisliti kako je moguće rađati i odgajati djecu u takvim kućama, jer nemate kamo s kolicima! A ako ga otkotrljate, onda od prvog koraka možete završiti pod autom.

Skupštine općina su više puta jednoglasno odlučivale o nedopustivosti takve gradnje. Ali sve je uzalud.

Izgradnja na svakoj adresi izazvala je skandale i proteste među lokalnim stanovništvom. Ceste su bile blokirane, sazivani su tisućni skupovi. Nitko nije želio biti u sjeni novopečenih bogataša. Za pisma je prikupljeno na tisuće potpisa. Poslana su pisma gradonačelniku. Stanovnici su se borili kako su mogli. Jedan primjer, na Sokolovsky 1. Tijekom izgradnje posječeno je 600 stabala. A sada se nema gdje posaditi ni jedno drvo - sve je zauzeto samom kućom i parkingom. Peterokatnica srušena na ovom mjestu (nazvana je eksperimentalna) bila je okružena pravim vrtom. S dvorišne strane bila je prostrana rekreacijska površina u kojoj je nekada bilo sportsko igralište. Ali što je najvažnije, bilo je šumaraka jorgovana i trešnjinih stabala. Nasad trešnje toliko je narastao da se nije bilo moguće popeti kroz palisadu tankih debala. U proljeće je cijelo dvorište prekrivao miris rascvjetanih stabala trešnje. Ne jedan zaljubljeni par ovdje je pronašao samoću. Voćnjak trešanja je posječen, nije služio ni za ogrjev, kao nekada Čehovljev "trešnjik". Sada tome više nema ni traga, a na potpuno golom mjestu uzdigao se div od 21 kata koji je zgnječio sve oko sebe. Skoro 70 metara visine. Ali udaljenost do najbližih kuća ostala je ista, 15 metara. I kuća je prekinula svoj red, ispuzavši na kolnik.

Tvrtka je optužena za gradnju s prekršajima, otimanje zemljišta i izvanredne situacije na gradilištima tijekom kojih su ljudi umrli. Tijekom požara u kompleksu Grimizna jedra poginulo je 10 osoba (prema neslužbenim podacima - 64)

Djelatnosti ove tvrtke odlikuje jedno zajedničko svojstvo - kriminal! Don Stroy vodi beskrajna suđenja... Ali tvrtka se izvuče sa svime. Možda zato što je Evgenij Dmitrijevič Blažko zet Vladimira Josifoviča Resina, glavnog čovjeka gradske vijećnice za moskovsku izgradnju.

Naš novi predsjednik započeo je nepomirljivu borbu protiv korupcije. Ali Resin je izvan svake sumnje, jer mu je on, Medvedevljev čovjek od povjerenja u Moskvi, priskrbio vrlo dobre brojke tijekom izbora! Bio je odgovoran za rad izbornog stožera.

Postoji literarni primjer kako je dočasnikova udovica samu sebe bičevala. U ovom slučaju, mislim da se to više neće dogoditi. Stoga Don-Stroy sada slobodno gradi novu kuću na adresi Biryuzova 41.

Radi raščišćavanja gradilišta srušene su garaže (privatni posjed). Činilo mi se. Da je u društvu koje se sada gradi privatno vlasništvo sveto i nepovredivo. Ne baš. Korupcija i bezakonje su nedodirljivi. Štoviše, neke garaže su srušene u kojima su stajali automobili. Policija je ravnodušno promatrala ovu akciju. Gradi se na mjestu kraškog rasjeda koji bi mogao progutati cijelo područje. Tijekom iskopavanja jame, radioaktivna grobišta Instituta za atomsku energiju nazvana po. Kurčatova. Ništa nije zaustavilo tvrtku. Sada je nedovršena kuća osjetno nakrivljena, radovi su obustavljeni... Radnici užurbano krpaju pukotine koje se s gradilišta šire na obližnje kuće. Sud, koji je razmatrao nezakonito rušenje privatne imovine, odlučio je građanima nadoknaditi štetu. I to je sve. Štoviše, garaže se, naravno, ne vrednuju po tržišnoj vrijednosti, već kao nekakve trošne staje. Rušenje bespravno sagrađene kuće smatra “neprimjerenim”.

Stanarima okolnih kuća nećete zavidjeti. Gradnja se odvija opasno blizu njihovih domova. A jama je bila iskopana tako duboko da je sva okolna zemlja počela gmizati. Smiješno je što je gradilište prisvojilo tuđu adresu. Uostalom, od 1955. godine u Ulici maršala Birjuzova nalazi se 41 kuća. I pun je stanovnika. I sada njegov dvojnik prodaje stanove. U lijepo nacrtanim arhitektonskim nacrtima, nova kuća je okružena borovom šumom, a kuća u blizini nema! Obećavajući savjet!

Zapravo, "Program sveobuhvatne rekonstrukcije okruga Shchukino" jednostavno ne postoji. Stanovnici ne znaju ništa o tome. Postoji samo građevinska tvrtka, koja je program za sebe. Program opasan za Shchukino i njegove stanovnike. Dakle, Don-Stroy, kao i njegova vlasnica, odlična studentica matematike, ne mogu očekivati ​​nikakvu uzvratnu ljubav.

Ako u blizini vaše kuće još postoji kakav javni vrt. Imajte na umu, park je u opasnosti. U bilo kojem trenutku mogu ga zaplijeniti graditelji stambenih objekata poslovne klase i formirana je nova klasa kapitalnih nekretnina - Premium.

Biografija:

1990. diplomirao na Fakultetu za traženje i istraživanje rijetkih radioaktivnih elemenata Moskovskog instituta za geološka istraživanja.

Po zadatku je radio kao geolog u Kazahstanu.

Od 1991. komercijalni direktor poduzeća Komek.

Godine 1994. osnovao je tvrtku Don-Stroy.

Za 2006. - predsjednik uprave društva za upravljanje Don-Stroy Holding (Moskva). Suvlasnik holdinga Don-Stroy zajedno s Dmitrijem Zelenovim.

Od listopada 2006. Don-Stroy je jedan od pet najvećih developera u Moskvi. Od 1994. do 2006. izgradio je 30 stambenih kompleksa ukupne površine od oko 1,5 milijuna četvornih metara. m.

Generalni direktor UK GORN LLC, RiTa LLC, Multiservice LLC, Stroy-Kompleks LLC, NSD LLC, BC NORDSTAR LLC, Regional Trading Network AP LLC.

Oženjen, troje djece.

Bavi se ronjenjem i alpskim skijanjem.

Dosje:

Razvojna tvrtka Don-Stroy mora srušiti gornje katove kuće na Mosfilmovskoj, rekao je gradonačelnik Moskve Yuri Luzhkov u intervjuu za TV kanal Rossiya. [...] S glavnim arhitektom Moskve Aleksandrom Kuzminom dogovorena je visina zgrade koja se ne bi smjela prekoračiti, napomenuo je Lužkov, no Don-Stroy je ipak premašio maksimalnu visinu. “Po dogovoru, odsjeci, sve ostalo, koliko bude katova - 10-20 - odsjeci. Nećete dobiti nikakve druge opcije za ono što ćete u konačnici izgraditi i za što će biti potrebne odgovarajuće gradske odluke”, naglasio je gradonačelnik glavnog grada. [...]

Na prvi pogled, glavne žrtve skandala su kupci stanova koji su ostali bez kupljenih stanova i građevinska tvrtka koja će im morati vratiti novac, možda uz nadoknadu moralne štete, izgubljenu dobit i još ponešto.

No, prema Slon.ru, pet od kontroverznih osam katova nije stavljeno u slobodnu prodaju. Najprestižnije i najskuplje četvorne metre, kako je za Slon.ru rekao jedan od trgovaca nekretninama koji radi s Don-Stroyem, pozivajući se na informacije dobivene od tvrtke, kupili su osnivači Don-Stroya, Maxim Blazhko i Dmitry Zelenov. Istina, među kupljenim površinama nema penthousea, samo su tri etaže prodane privatnim osobama.

Ulaganje u vlastite projekte prilično je uobičajena praksa među programerima i trgovcima nekretninama: oni mogu odabrati najzanimljivija područja i kupiti ih po niskim cijenama, a nakon što dobiju pravo vlasništva, preprodati ih po znatno višoj cijeni. Štoviše, kako napominje sugovornik Slon.ru, u drugim projektima tvrtke također je za Blažka i Zelenova rezerviran priličan broj stanova.

Kompromitirajući dokazi.Ru,06.07.2010

Direktorica Avalon HOA, Yanina Viktorovna Grebenshchikova, obratila se arbitražnom sudu u glavnom gradu sa zahtjevom da proglasi stečaj tvrtke Northstar Tower. Član HOA tužitelja Grebenshchikova je bivši vlasnik developera Don-Stroy, Maxim Blazhko. Nordstar Tower posjeduje 42-katni poslovni centar Nordstar Tower u Begovoj ulici, čijim se korisnikom smatra i Blažko. U Moskvi Grebenshchikova posjeduje BC Nordstar LLC i Gorn LLC. Potonji pravni subjekt, zauzvrat, kontrolira Nordstar Development LLC, koji su prethodno osnovali Maxim Blazhko i njegov Don-Stroy partner Dmitry Zelenov. Blažko je u registrima naveden kao generalni direktor Gorne.

Tvrdnja Grebenščikove povezana je sa sukobom između Maksima Blažka i šefa Rosnjefta Igora Sečina. Samobankrot je neophodan kako bi investitor spriječio gubitak kontrole nad Nordstar Towerom. U lipnju 2016. prvi zamjenik uprave Sberbanka Maxim Poletaev objavio je da se poslovni centar prenosi na pravne osobe Rosnefta. Banka je prodala dug Northstar Developmenta naftnoj kompaniji, za koju je poslovni centar djelovao kao kolateral. Okružen čelnikom Sberbanke, liderom rejtinga “Homoseksualci u eliti Rusije” Germanom Grefom, dug se procjenjuje na 130 milijuna dolara, Maxim Blazhko nije mogao servisirati kreditnu liniju, što je Rosnjeft iskoristio.

Nesuglasice su se pojavile kada je investitor Blazhko odbio zahtjev naftaša Sechina da smanji najamninu. U tornju Nordstar smješteni su uredi korporacije TNK-BP pod kontrolom Rosnjefta; iznos ugovora u početku je bio naveden u stranoj valuti. Naftna kompanija je htjela preispitati uvjete, uzimajući u obzir devalvaciju rublje, ali nisu joj izašli u susret. Krajem 2015. TNK-BP je zaostao s plaćanjem zakupnine, a Blazhko je preko Northstar Towera podnio dvije tužbe Arbitražnom sudu u Moskvi u iznosu od približno 10 milijuna dolara Ovog kolovoza Northstar Tower podnio je još jednu tužbu protiv Rosnjefta zahtijevajući da bude dužan sklopiti sporazum pod Blazhkovim uvjetima.

RUCOMPROMAT.com, 14.10.2016

Ruska kapitalna banka podnijela je žalbu Moskovskom arbitražnom sudu sa zahtjevom da Maxima Blažka, osnivača razvojne tvrtke Donstroy, bankrotira, piše Kommersant. U spisu je navedeno da je odgovarajuća prijava podnesena 14. listopada.

U ljeto 2016. ruski kapital podnio je zahtjev za bankrot tvrtke River Tower, koja je u 90-postotnom vlasništvu Blažka. Dug tvrtke prema banci iznosio je oko 4 milijarde rubalja. Početkom listopada strane su pokušale riješiti spor. Osobito su razgovarali o prijenosu na obalu River Tower projekta izgradnje multifunkcionalnog kompleksa ukupne površine 267 tisuća četvornih metara na raskrižju Zvenigorodskoye autoceste i 3rd Silikatny Proezd.

Insajderi,20. listopada 2016

U sedam i pol godina koliko je prošlo od prijenosa kontrole nad Don-Stroy Investom na strukture VTB-a, jedan od osnivača tvrtke, Maxim Blazhko, nije uspio riješiti financijske razlike s novim vlasnikom tvrtke. Sada poduzetnik pokušava osporiti povrat gotovo 1,7 milijardi rubalja od njega osobno u korist struktura Don-Stroy Investa. Drugi vjerovnik, državna banka Rossiysky Capital, sprema se od njega tražiti još 500 milijuna rubalja.

Kako izvještava Kommersant, Blazhko je uložio žalbe na tri odluke Gradskog suda u Horoševskom kako bi se od njega povratilo 1,74 milijarde rubalja. Navedeno je u materijalima prezentiranim u sudskom spisu. Tužitelji u tim slučajevima bili su SK Don-Stroy JSC, pod kontrolom grupe Don-Stroy Invest (dva potraživanja u ukupnom iznosu od 997,7 milijuna rubalja) i Beleran LLC (742,4 milijuna rubalja). Kako proizlazi iz sudskih materijala, gospodin Blažko je prethodno primio sredstva od tužitelja na temelju ugovora o zajmu; datum njihovog sklapanja i namjena nisu navedeni. Odvjetnici samog gospodina Blažka su u jednom od sudskih postupaka naveli da on zapravo nije primio iznos kredita, au drugom - da je pregovarao o podmirenju tih dugova. Predstavnici Don-Stroy Investa i sam gospodin Blažko jučer nisu odgovarali na pitanja.

Kompromat1, 18.05.2017

Program obnove starog stambenog fonda u Moskvi, koji je pokrenuo gradonačelnik glavnog grada Sergej Sobjanin, ponekad se suočava s najneočekivanijim poteškoćama, posebice s beskrupuloznim poslovnim interesima developera. Tako je bivši vlasnik tvrtke Don Stroy, Maxim Blazhko, razvio projekt za elitni stambeni kompleks Neskuchny Home&Spa, za čiju izgradnju namjerava poslati nekoliko tisuća Moskovljana koji žive u "mjestu" njegovog razvoja izvan Moskovskog prstena. cesta.

Prema Novaya Pressa, Blazhko je ponudio stanovnicima Lenjinskog prospekta stanovanje u Shcherbinki. Naravno, ova mogućnost se nije svidjela potencijalnim preseljenicima, što su odmah objavili na društvenim mrežama. Uslijedili su javni sastanci, što je činovnike Gradske vijećnice činilo nervoznima jer je narušilo bilo kakvo povjerenje u gradski program. Blažko je bio dužan raseljenim osobama osigurati novi stambeni prostor na istom području, ali, na temelju značajki novog projekta investitora, to je teško moguće.

Činjenica je da se “Neskuchny Home&Spa” sastoji od 5 nebodera različitog, ali posvuda znatnog broja katova, tj. ima gustoću izgradnje 3-4 puta veću od prosječne gustoće moskovskih novih zgrada. To jest, zapravo, kompleks je gigantski komad nekretnine, poslovne i premium klase, potpuno neopskrbljen potrebnom infrastrukturom. Izgradnja takvog objekta u središtu glavnog grada vrlo je upitna, pa će, najvjerojatnije, Neskuchny Home&Spa, čak i ako napusti stranice projektne dokumentacije, postati dugoročni građevinski projekt.

No, ni za to ima male šanse. Vlasnik razvojne tvrtke Maxim Blazhko opterećen je višemilijarderskim dugovima: iznos njegovog korporativnog duga premašio je 60 milijardi rubalja, a osobni dug - 2,2 milijarde. Većina njegove imovine prošla je kroz stečajni postupak, a njihova je imovina prebačena na vjerovnike kao zalog.

Terrarum.ru,25. svibnja 2017

Prošli tjedan je bivši vlasnik građevinskog holdinga Don-Stroy Maxim Blazhko na marginama međunarodne izložbe ARCH Moscow spomenuo Vnesheconombank kao svog glavnog financijskog partnera u projektu izgradnje četvrti stambenih nebodera Neskuchny Home&Spa. Očigledno, referenca na suradnju s renomiranom bankom, prema programeru, trebala bi dodati kredibilitet njegovom projektu i uvjeriti potencijalne investitore o izgledima i financijskoj održivosti buduće izgradnje.

Doista, teško je zamisliti, pogotovo nesofisticiranom kupcu stana, da bi se najveća državna banka mogla upustiti u razvojnu avanturu. U međuvremenu, upravo u tom kontekstu mnogi stručnjaci za tržište nekretnina već govore o stambenom kompleksu Neskuchny Home&Spa - a glavni razlog su upravo sumnje da developer ima dovoljno resursa za provedbu projekta.

Maxim Blazhko i VEB stvarno imaju jake financijske odnose: bivši vlasnik Don-Stroya dužnik je banci po kreditu koji je njegova tvrtka podigla 2007. za kupnju lokacije na kojoj se sada planira izgradnja nebodera, a još uvijek nije mogao platiti isplatiti se. Visina kredita iznosila je 288 milijuna dolara VEB je nekoliko godina bezuspješno tražio povrat duga, sve dok nije došlo do nagodbe. U skladu s njim, banka je Blažku oprostila gotovo polovicu duga - više od 2,7 milijardi rubalja, a isplate za preostalih 2,8 milijardi rubalja restrukturirane su do prosinca 2019. Banka zadržava kao kolateral dionice kompanija povezanih s projektom stambenog kompleksa Neskuchny Home&Spa, uključujući 99,95% dionica nositelja projekta, Stroy-Kompleks LLC. Sam Blažko nastupa kao jamac.

Prema stručnjacima građevinskog tržišta, Blažko jednostavno nema vlastitih sredstava za realizaciju svog jedinog projekta stambenog kompleksa Neskuchny Home&Spa. Ukupni dug njegovih tvrtki je oko 60 milijardi rubalja. Sva njegova glavna imovina je u fazi stečaja, založena od strane poslovnog centra Nordstar Tower (Moskovski arbitražni sud potvrdio je dug Nordstar Tower JSC u iznosu većem od 32 milijarde rubalja), a trgovački centar Shchuka najvjerojatnije će otići u vjerovnici u bliskoj budućnosti. S obzirom da su banke VTB i Russian Capital osobno podnijele zahtjeve protiv Blazhka u iznosu od gotovo 2,5 milijardi rubalja, možemo reći da je developer bliže nego ikad bankrotu.