Complexe résidentiel Belaya Dacha Park. Complexe résidentiel "Belaya Dacha Park"

Informations générales sur le complexe et le développeur

Le microdistrict résidentiel Belaya Dacha Park est en construction dans la ville de Kotelniki, près de Moscou. Il s'agit d'un projet à grande échelle qui comprend la construction de 22 bâtiments en panneaux et d'un certain nombre d'infrastructures - jardins d'enfants, écoles, cliniques, magasins et bureaux. Dans les maisons, vous pouvez acheter des studios, un, deux et appartements de trois pièces avec une belle finition.

Caractéristiques du complexe résidentiel Belaya Dacha Park :

• 13 ans pour la construction ;
• maisons à panneaux;
• développé sa propre infrastructure;
• cours-parcs et boulevard piétonnier.

Commencé dans la région de Moscou nouveau projet du célèbre développeur GK PIK. Les projets grandioses du holding incluent la construction d’un microdistrict résidentiel à part entière avec un environnement urbain développé. Les résidents du complexe Belaya Dacha Park bénéficieront de tous les équipements sociaux et commerciaux importants, ainsi que de parcs paysagers pour se promener. Il y a plusieurs grands centres commerciaux autour du nouveau bâtiment. Malgré son emplacement en dehors du périphérique de Moscou, la communication avec la capitale est assurée par le train, le métro et l'autoroute Novogoryevskoe. Une nuance importante : les entrepreneurs du PIK vont construire des maisons à panneaux, vous ne pouvez donc pas vous attendre à une grande variété de configurations.

Première impression : 7/10, la société chevronnée PIK fait à nouveau un geste de chevalier et met au tableau un projet de grande envergure ; le développeur est tout à fait capable de mettre en œuvre l'idée, mais cela prendra plus de 10 ans - assez longtemps.

Localisation : région de Moscou, district urbain de Kotelniki

Le district urbain de Kotelniki est situé à l’extérieur du périphérique de Moscou, au sud-est de Moscou. Pendant longtemps, c'était une ville distincte et en 2004, il a été décidé de créer municipalité le statut actuel a été attribué. La partie principale de Kotelniki est occupée par des commerces de détail, des partenariats de jardinage et zones industrielles, entre lesquelles se trouvent de petites « îles » des zones résidentielles. Le district urbain comprend également le parc forestier Tomilinsky avec les carrières adjacentes de Lyubertsy et en partie le territoire du parc forestier Kuzminsky.

Le terrain pour la construction du microdistrict résidentiel Belaya Dacha Park est adjacent à l'autoroute Novoyegoryevskoye. C'est un gros chantier de construction en plusieurs zones résidentielles à part entière, qui s'étendent le long de l'autoroute sur près d'un kilomètre. Au nord, il est voisin du village commercial Belaya Dacha et à l'est se trouvent les entrepôts et SNT Voskhod avec la petite carrière de Lyubertsy.

Bureau de vente sur un chantier de construction

Vous pouvez communiquer avec les responsables du PIK et organiser l'achat d'un appartement dans un bureau séparé, situé à l'adresse : région de Moscou, Kotelniki, Yanichkin proezd près de la maison 2. Des spécialistes vous aideront à choisir un logement et une option de paiement pratique, en parleront plans d'aménagement du territoire, répondre aux questions générales et techniques sur l'ensemble résidentiel.

Comment s'y rendre en voiture et en transports en commun

Le complexe résidentiel est situé à 2 km du périphérique de Moscou. Vous pouvez accéder au périphérique en voiture le long de l'autoroute Novoyegoryevskoye, et de là au centre, cela prend environ 25 à 30 minutes, sans compter les éventuels embouteillages. Les embouteillages à l'entrée de Moscou le matin et le soir ne sont pas rares - vous pouvez y perdre presque plus de temps que le voyage lui-même n'en prend. L'itinéraire est utilisé à la fois par les habitants de Kotelniki et par la population de Lyubertsy voisine et des colonies environnantes.

Le nouveau bâtiment n'est pas à distance de marche du métro - la station Kotelniki la plus proche sur la ligne Tagansko-Krasnopresnenskaya est située à plus de 3 km des maisons des premières étapes de construction. Vous ne pouvez vous y rendre qu'en bus en 15 minutes environ. Comme alternative au métro, vous pouvez utiliser des trains électriques ; la gare Lyubertsy-1 est à environ 3 km.

Note : 7/10, le nouveau bâtiment est situé dans la région de Moscou en dehors du périphérique de Moscou, le métro n'est pas accessible à pied.

Avancement des travaux : files d'attente et délais de livraison des bâtiments

La construction du complexe est réalisée par le promoteur Group of Companies (GC). Il s'agit de l'un des plus grands promoteurs de la capitale, qui réalise des projets à Moscou, dans la région de Moscou et dans 10 autres régions de Russie. La holding est inscrite sur la liste des entreprises d'importance systémique économie russe. Parmi les projets les plus célèbres de l'entreprise figurent le complexe résidentiel "", le bloc (" Vander Park ") à Kuntsevo, le complexe de taille moyenne " " à Izmailovo et d'autres. Le groupe PIK peut à juste titre être considéré comme l'un des développeurs les plus fiables de Moscou.

Le complexe résidentiel Belaya Dacha Park sera construit en 4 grandes étapes. Sur terrain 22 objets apparaîtront - 8 blockhaus (15-25 étages) et 14 tours d'une hauteur de 25 étages chacune. Dans le cadre de la 1ère phase, l'entrepreneur général construira 2 bâtiments de type tour, ainsi qu'un parking souterrain. Ils devraient être mis en service au quatrième trimestre 2020. Les informations sur la mise en œuvre des prochaines phases proviendront du promoteur au fur et à mesure de l'avancement des travaux sur le site. On sait que le groupe d'entreprises PIK prévoit de développer le microdistrict pendant au moins 13 ans supplémentaires, soit approximativement le temps qu'il faudra pour construire 22 bâtiments et toutes les infrastructures associées. Il est d’usage de traiter les projets à grande échelle avec prudence, car qui sait ce qui va changer dans la politique de l’entreprise sur une si longue période et si le désir de tenir ces promesses persistera.

Note : 8/10, le nouveau bâtiment est entre les mains d'un promoteur fiable, mais le calendrier de construction est déroutant - les habitants devront écouter le rugissement des équipements sous leurs fenêtres pendant de nombreuses années.

Technologie du bâtiment. Architecture

Toutes les maisons du complexe résidentiel Belaya Dacha Park seront des maisons à panneaux - série moderne PIK-2. Ce choix du promoteur est tout à fait compréhensible, car de si grands projets à partir d'un monolithe devraient être construits 1,5 fois plus longtemps, sans compter le temps consacré à l'élaboration d'un projet individuel pour chaque maison. Maison à panneaux sont déjà en construction plan prêt– le bâtiment est littéralement « assemblé » à partir de dalles de béton, à la manière d’un jeu de construction. La série PIK-2 se distingue par des ouvertures de fenêtres agrandies avec une hauteur de seuil de 30 cm et des groupes d'entrée modernes au niveau du sol.

Concept architectural

Le groupe d'entreprises PIK a développé un look uniforme dans un style minimaliste pour ses projets. Des briques de clinker aux teintes naturelles sont utilisées pour le revêtement des bâtiments ; les bâtiments sont disposés trimestriellement, formant des cours séparées. Le nouveau bâtiment créera un environnement sûr, sans voitures - les enfants pourront se promener en toute sécurité dans la cour - sur des terrains de jeux dotés d'un revêtement anti-traumatique.

L'amélioration comprend la création d'un boulevard piétonnier avec des zones de loisirs, des magasins et des cafés. De plus, chaque bloc aura sa propre cour-parc avec des parterres de fleurs, des arbres, des arbustes et des coins salons avec des bancs. Des zones séparées avec des équipements d’exercice en plein air seront prévues pour les activités sportives.

Groupes d'entrée et halls

Le complexe dispose de groupes d'entrée traversants avec accès depuis la cour et vers la rue. A l'entrée il y a un espace pour les poussettes et les vélos ; projet standard dans un style moderne. L'entrée de la section est dotée de vitraux, ce qui permet à suffisamment de lumière naturelle de pénétrer dans les espaces publics.

Note : 7/10, l'architecture de PIK est reconnaissable et du même type, de rares projets de promoteurs bénéficient d'extérieurs exclusifs - mais en même temps, le concept et l'aménagement paysager lui-même correspondent à presque toutes les normes modernes.

Sélection d'appartements : du studio au 3 pièces, entièrement finis

Dans un quartier résidentiel, vous pouvez acheter un studio pour jeunes et des appartements familiaux pour couples avec enfants. La gamme de superficies est de 20 à 79 mètres carrés. m. Le choix est limité aux aménagements européens ; aucun format d'appartement rare n'est proposé. La principale différence entre tous les appartements du promoteur est l’absence de balcons et de loggias.

Appartements du complexe résidentiel Belaya Dacha Park :

• les studios ;
• 1 pièce ;
• 2 pièces ;
• Appartements 3 pièces.

Il n'y a pas de concurrents dans la zone d'une taille égale au nouveau bâtiment de PIK. À côté du chantier de construction se trouve un petit complexe de faible hauteur "" avec les restes d'appartements, et d'autres objets sont concentrés au nord - plus près du métro et du parc forestier Kuzminsky. Il s'agit pour la plupart de projets achevés, mais il y a aussi de nouveaux bâtiments - par exemple, le complexe résidentiel "" a commencé à être construit assez récemment. À propos, le développeur est également PIK Group.

Finition et agencement

Les deux bâtiments du 1er étage ne comprennent que des appartements entièrement finis selon le projet standard PIK. Le logement est entièrement prêt à emménager - les gros travaux et les finitions ont été réalisés : la salle de bain a été carrelée et la plomberie installée ; Il y a de l'électricité et de l'éclairage dans tout l'appartement ; Des radiateurs de chauffage et une porte d'entrée métallique sont installés.

Les solutions de planification utilisées dans les maisons de la série PIK-2 sont extrêmement universelles - les pièces ont un carré régulier ou Forme rectangulaire, l'espace de la cuisine et du salon est combiné dans un style européen. Les appartements de deux pièces et les appartements de trois pièces disposent d'une salle de bain supplémentaire. Il n'y a pas d'espace séparé pour un dressing ou un garde-manger, ce qui, en l'absence de balcons et de loggias, peut poser des problèmes de stockage d'objets volumineux. En général, les aménagements répondent pleinement aux besoins de la plupart des résidents potentiels.

Note : 7/10, l'ensemble résidentiel ne contient que des appartements finis, ce qui ne permet pas de réaliser un réaménagement sans pertes financières.

Parc non résidentiel : locaux commerciaux, places de parking

Aux premiers étages des bâtiments, des espaces sont réservés pour locaux commerciaux rendez-vous gratuit. Là, vous pouvez organiser un bureau, une épicerie, une cafétéria et d'autres commerces de rue. Le coût estimé par mètre carré est de 110 000 roubles.

Places de parking : parking hors sol, parking invités

Un ou plusieurs parkings aériens à plusieurs niveaux apparaîtront sur le territoire d'un microdistrict résidentiel - le projet est en cours d'approbation. Ni la capacité ni l'emplacement des bâtiments ne sont encore connus. Compte tenu du nombre potentiel d’habitants, les places de stationnement seront rares.

Note : 7/10, les représentants du promoteur ne peuvent pas encore répondre avec certitude s'ils seront en mesure de fournir aux résidents un nombre suffisant de places de stationnement.

Infrastructures et écologie : infrastructures moyennement développées, entourées de deux parcs forestiers

Le complexe résidentiel Belaya Dacha Park est situé dans une zone plutôt déserte - les dortoirs sont situés sur le côté, ainsi que la plupart des institutions sociales. En principe, derrière l'autoroute Novoyegoryevskoe se trouvent une clinique et des écoles avec des jardins d'enfants. Cependant, on ne sait pas si elles résisteront à la charge lorsque les bâtiments suivants du nouveau bâtiment seront occupés. À distance de marche se trouve le complexe sportif Druzhba avec une salle de fitness, une piscine et un stade. Et pourtant sans propre infrastructure les habitants devront supporter des désagréments, mais le projet comprend ligne entière objets.

Sur le territoire du nouveau bâtiment il y aura :

• école secondaire (pour 2 000 élèves) ;
• 2 jardins d'enfants (350 places chacun)
• parking hors sol.

L'infrastructure interne apparaîtra progressivement. Au moment de la livraison des maisons de 1ère étape, l'école maternelle sera déjà opérationnelle. Une école sera ouverte au troisième trimestre 2022, et un deuxième établissement préscolaire un an plus tard. PIK prévoit également de construire une autre école et trois jardins d'enfants, mais à un stade ultérieur du projet.

Bien que la situation des infrastructures sociales soit ambiguë, les commerces et les divertissements sont bien développés dans la région. Le Belaya Dacha Outlet Village fonctionne à côté du complexe. Il s'agit d'un grand complexe commercial à l'architecture historique, où vous pouvez acheter des produits de marques célèbres à prix réduit. A côté du point de vente se trouve l'hypermarché Globus.

Si vous vous rendez en voiture jusqu'au périphérique de Moscou, vous pourrez visiter le grand complexe commercial Mega Belaya Dacha, sur le territoire duquel se trouvent les magasins IKEA et OBI, un hypermarché Auchan, un cinéma avec support IMAX, une aire de restauration et des centaines de magasins.

La petite carrière Lyubertsy avec un lac artificiel est située à 1,5 km du nouveau bâtiment. C'est un endroit pittoresque avec sa propre plage de sable, que la population indigène visite activement pour se détendre en été. Encore plus loin se trouve la carrière Big Lyubertsy, très populaire parmi les habitants de Dzerjinski - on l'appelle même le lac Ritsa de la capitale. Le grand étang local avec des roches de carrière et une péninsule pittoresque a vraiment l'air très pittoresque. Grâce à sa proximité avec le grand parc forestier Tomilinsky, ses eaux propres et plusieurs plages, la carrière Big Lyubertsy est occupée chaque été par des milliers de vacanciers.

Situation écologique

à 1,5km de Complexe résidentiel Il existe une petite zone industrielle "Silicate", située sur le territoire de l'ancienne usine de silicate de Lyubertsy. Actuellement, l'usine d'asphalte-béton Chrismar LLC, Multistal JSC et la société Proma pour la production de fenêtres en plastique opèrent à proximité. De plus, le nouveau bâtiment est situé à côté d’une autoroute et d’une voie ferrée très fréquentées. Les appartements dont les fenêtres donnent sur la route seront toujours bruyants et poussiéreux.

Note : 7/10, la zone dispose d'une infrastructure commerciale développée, les institutions sociales ouvriront au fur et à mesure du développement du complexe ; La situation environnementale est jugée satisfaisante.

Conditions d'achat d'appartements : DDU, prêt hypothécaire, plan de versement

Les appartements du complexe résidentiel Belaya Dacha Park sont vendus sous contrat participation d'équité(DDU 214-FZ). Pendant le processus d'achat, vous pouvez utiliser fonds propres ou profitez d’une offre de crédit immobilier d’une des banques partenaires du promoteur. Les conditions pourront être discutées au bureau des ventes avec des courtiers professionnels qui sélectionneront l'option la plus rentable pour l'acheteur. Les prêts hypothécaires sont accordés pour une durée de 1 à 30 ans.

Infrastructure interne développée.

Inconvénients:

Construction jusqu'en 2031 ;
- les maisons à panneaux ;
- à côté de l'autoroute et Chemin de fer.

Le projet semble prometteur en raison de ses propres équipements sociaux et de son aménagement paysager, mais tout cela doit encore attendre - les résidents des maisons du 1er étage ne disposeront que partiellement d'infrastructures. Pour autant, la proximité des grands centres commerciaux ne permettra pas aux habitants de se sentir isolés. L'accessibilité aux transports pour un nouveau bâtiment près de Moscou est assez bonne grâce au périphérique de Moscou (MKAD) à 2 km et à la gare ferroviaire accessible à pied. En général, le complexe résidentiel Belaya Dacha ressemble à un projet à budget moyen d'un développeur fiable et mérite une évaluation appropriée.

Note globale du complexe résidentiel : 7/10

À Kotelniki, le groupe d'entreprises PIK construira un complexe résidentiel à grande échelle « Belaya Dacha Park ». Le projet comprend huit blocs à plusieurs sections et quatorze tours. Tous les bâtiments de la série industrielle PIK2 avec des hauteurs de section variables de 15 à 25 étages. Outre les maisons, le territoire comprend des commerces de détail et infrastructures sociales. Les bâtiments 1 et 2 sont en cours de construction en août 2018.

Détails du projet

Le complexe résidentiel Belaya Dacha Park sera achevé dans 13 ans. La construction se déroule en quatre étapes. Les ventes des deux premiers bâtiments ont ouvert le 26 juillet 2018. Acheteurs sur à ce stade des studios, des options d'une, deux et trois pièces d'une superficie de 19,8 à 78,6 m² sont disponibles. m. Hauteur sous plafond - 2,65 m. Les appartements sont vendus avec finition finie.

Les infrastructures sociales suivantes seront construites :

• deux écoles pour 3 500 élèves ;
• cinq jardins d'enfants pour 1 650 places ;
• cliniques;
• parkings couverts.

Les bâtiments sont construits conformément aux normes internes du promoteur - "PIK-Comfort". Cela signifie que les entrées auront de hauts plafonds, des vitraux et deux entrées : depuis la rue et depuis la cour. Les entrées sont de plain-pied, il n'y a pas de concierge, mais il y a une vidéosurveillance. Des ascenseurs à grande vitesse (vraisemblablement de marque Otis) seront installés dans les sections.

Le premier étage est non résidentiel ; après la mise en service des bâtiments, des magasins, des cafés et des pâtisseries y fonctionneront. Un boulevard piétonnier et des pistes cyclables seront aménagés le long du quartier PIK. Les cours seront fermées aux voitures ; un parc sera aménagé dans chacune d'elles et des aires de jeux seront installées. Des terrains de sport seront installés sur le territoire.

Environnement

Le complexe résidentiel "Belaya Dacha Park" est situé dans la ville de Kotelniki, à un kilomètre de l'autoroute Novoryazanskoe et à 2 km du périphérique de Moscou. En une demi-heure, vous pourrez rejoindre à pied la carrière Big Lyubertsy, entourée du parc forestier Tomilinsky. Près de la carrière se trouve le club équestre "Belaya Dacha". Le parc Kuzminki est à 2 km.

La région dispose d'une infrastructure commerciale développée. La zone voisine est occupée par le centre commercial Outlet Village Belaya Dacha et l'hypermarché Globus. En 20 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le centre commercial Mega Belaya Dacha. De l'autre côté de la route se trouvent le supermarché Magnit et le marché Kotelniki.

Parmi les équipements sociaux de l'îlot voisin se trouve une école-jardin d'enfants privée "Opportunity". Dans un rayon de trois kilomètres écoles polyvalentes et une clinique. Il y a plusieurs jardins d'enfants privés et économiques à proximité, dont le plus proche est type combiné- "Firefly" dans le microdistrict de Kovrovy, 34.

Les résidents du parc Belaya Dacha auront un enregistrement régional. Mais Moscou est facilement accessible depuis Kotelniki - 2 km en ligne droite. Vous pouvez vous y rendre en voiture en 5 minutes par l'autoroute Novoyegoryevskoye ou en 15 minutes par Novoryazanskoye. La station de métro la plus proche est Kotelniki. Le bus numéro 474 vous amènera au métro en 7 minutes. La plate-forme ferroviaire de Yanichkino est située à 700 mètres du bloc.

Mise à jour : 03/03/2020

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Ce qu'il faut savoir sur le complexe résidentiel Belaya Dacha Park

À PROPOS DU PROJET

Le groupe d'entreprises Belaya Dacha élabore depuis longtemps des plans pour la construction d'un nouveau microdistrict dans la ville de Kotelniki, en sélectionnant un partenaire digne à ces fins. L'idée d'une coopération avec la Fondation américaine Hines a finalement dû être abandonnée, car ce projet impliquait la construction de moyens et complexe de faible hauteur classe affaires couplée à une composante de vente au détail et de bureaux, qui, sur le marché actuel, deviendrait difficilement un produit populaire.

La recherche d'un partenaire s'est poursuivie pendant assez longtemps, jusqu'à ce qu'elle apparaisse à l'horizon, faisant apparemment une offre qui ne pouvait être refusée, et à partir de ce moment-là, le complexe résidentiel Belaya Dacha Park s'est dirigé vers ce segment du marché des bâtiments neufs. , là où il aurait dû être dès le début . Dans les logements de classe économique, PIK est déjà considéré comme une icône de style ; sa série de panneaux PIK-2 se multiplie et se multiplie, remplissant la région de Moscou à une vitesse incroyable. L'entreprise travaille vite (la partie monolithique de ces maisons est seulement le sous-sol et le premier étage), mais dans ce cas la construction durera plus de 10 ans, pendant lesquels huit bâtiments imbriqués de nombre variable d'étages de 15 à 25 étages devraient apparaissent sur un terrain de 50 hectares, quatorze tours de 25 étages, 5 jardins d'enfants de 1 650 places et deux écoles de 3 500 élèves.

La première phase de construction comprenait 6 tours présentant les caractéristiques suivantes :

k.1: 312 appartements, 51 débarras, 13 locaux commerciaux.
k.2: 288 appartements, 52 débarras, 8 locaux commerciaux.
k.3: 312 appartements, 53 débarras, 8 locaux commerciaux.

L'obtention de l'autorisation de mise en exploitation est prévue pour le quatrième trimestre 2020, les clés doivent être délivrées du 1er janvier au 31 janvier 2021.

k.4: 312 appartements, 55 débarras, 7 locaux commerciaux.
k.5: 288 appartements, 53 débarras, 7 locaux commerciaux.

L'obtention de l'autorisation de mise en exploitation est prévue pour le troisième trimestre 2021, les clés doivent être délivrées du 1er octobre au 31 octobre 2021.

k.6: 288 appartements, 51 débarras, 11 locaux commerciaux.

L'obtention de l'autorisation de mise en exploitation est prévue pour le quatrième trimestre 2020, les clés doivent être délivrées du 1er janvier au 31 janvier 2021.

En août 2019, les ventes d'appartements ont débuté dans les bâtiments 19.1 et 19.2. Des maisons d'une hauteur de 15 à 25 étages sont construites selon la conception de la série industrielle PIK 3. Les superficies des appartements vont de 19,8 m2 à 89,2 m2.

salle 19.1-19.2: 1220 appartements, 412 débarras, 44 locaux commerciaux.

L'obtention de l'autorisation de mise en exploitation est prévue pour le quatrième trimestre 2021, les clés doivent être délivrées du 1er janvier au 31 janvier 2022.

k.7.1-7.2: 1157 appartements, 482 débarras, 47 locaux commerciaux.

L'obtention de l'autorisation de mise en exploitation est prévue pour le premier trimestre 2021, les clés doivent être délivrées du 1er mai au 31 mai 2021.

k.8.1-8.2: 1220 appartements, 412 débarras, 47 locaux commerciaux.

L'obtention de l'autorisation de mise en exploitation est prévue pour le premier trimestre 2022, les clés doivent être délivrées du 1er avril au 30 avril 2022.

Des informations sur le stationnement peuvent être trouvées à déclaration de projet complexe, publié sur le site officiel du complexe résidentiel Belaya Dacha Park.

AMÉNAGEMENT DANS LES BÂTIMENTS DE TOURS

Les panneaux PIK-2 sont un véritable concepteur, et non seulement le contenu du parc d'appartements, mais également le nombre d'appartements à l'étage peuvent varier. DANS dans ce cas les futurs résidents ont eu à la fois de la chance et de la malchance. Le fait est que dans les immeubles où PIK dispose de 9 à 11 appartements dans l'escalier, ils sont situés les uns en face des autres dans un couloir commun. Ici, le nombre d'appartements a atteint 13, mais du fait que le hall de l'ascenseur et les sorties vers les escaliers divisent le couloir en deux parties presque indépendantes, les propriétaires des appartements auront 6 voisins d'un côté et seulement 5 de l'autre. Cela ressemble moins à une auberge, mais seul le respecté PIK sait si quatre monte-charges peuvent supporter la charge aux heures de pointe.

Ateliers ils ont l'air tristes, et cela, malheureusement, ne peut pas être imputé au développeur - telles sont les réalités actuelles de la vie. Seulement dans le plus petit appartements d'une pièce et dans les grands T1, la cuisine et la pièce ont des dimensions similaires :

Dans le reste appartements d'une pièce tout est meublé de manière moderne - la cuisine, qui combine plusieurs fonctions, domine ici inconditionnellement :

Linéaire appartements de deux pièces sont prévues selon le même principe, une deuxième salle de bain ne serait certainement pas superflue. Les appartements à bout de kopeck se démarquent de la rangée générale : ils ont beaucoup plus de compteurs et une chambre de belle-mère en plus :

Appartements de trois pièces Une disposition exclusivement angulaire est utilisée. La différence de métrage joue entièrement en faveur de la cuisine-séjour :

Dans le segment économique des immeubles neufs, PIK propose des appartements rénovés aux « couleurs neutres », utilisant partout les mêmes matériaux de finition. Cependant, le papier peint à peindre donne à l’acheteur une chance d’avoir au moins un certain degré d’individualité.

La norme pour la série PIK-2 est constituée d'ouvertures de fenêtre agrandies d'une hauteur de 50 cm du sol au rebord de la fenêtre. Les plafonds d'une hauteur de 2,65 m peuvent provoquer une crise de nostalgie des vieilles maisons à panneaux Brejnev.

SCHÉMA D'ACHAT

Le bureau de vente est situé à l'adresse : Kotelniki, Yanichkin proezd près de la maison n°2.

Les ventes d'appartements sont réalisées dans le cadre d'un accord de participation à construction partagée conformément aux normes de la loi fédérale-214. Quant à l'ensemble du processus de son inscription, PIK propose deux manières :

1. Enregistrement en ligne . Naturellement, ce concept ne signifie pas qu'acheter un appartement équivaut à acheter une clé USB dans une boutique en ligne. Vous devrez au moins vous rendre au bureau de vente pour émettre un certificat électronique. signature numérique et rendez-vous chez un notaire pour obtenir le consentement de votre conjoint ou pour remplir une déclaration attestant que vous n'êtes pas marié. Pour déposer de l’argent sur un compte de lettre de crédit, vous devrez vous rendre à la banque. C'est tout - les mouvements actifs se terminent, tout le processus se déroule automatiquement. Des dépenses supplémentaires nécessiteront des services de notaire et le paiement de l'ouverture d'une lettre de crédit. Derrière enregistrement d'état Vous n'aurez pas à payer de DDU.

2. Schéma du passé. Vous signez personnellement tous les documents, donnez une procuration pour enregistrer la crèche et payez 20 000 roubles pour les services d'assistance. Si vous n'êtes pas résident de la Fédération de Russie, cette voie sera la seule possible pour vous.

Le système d'achat par signature numérique intéressera particulièrement les acheteurs qui contractent un appartement avec un prêt hypothécaire. PIK a pu s'entendre avec tout un pool de banques concernant l'unification du formulaire de demande de prêt prévu dans ces cas. Désormais, l'acheteur peut le remplir en 15 minutes au bureau de vente et recevoir rapidement plusieurs offres des banques à considérer :

DERRIÈRE

• des garanties de respect des délais de construction
• proximité de Moscou
• structure commerciale et de divertissement du quartier
• écologie tolérable
• appartements bon marché avec finition

CONTRE

• peu pratique pour se rendre à la station de métro Kotelniki

• questions concernant les infrastructures sociales

Le complexe résidentiel à grande échelle "Belaya Dacha Park" sera construit dans la ville de Kotelniki. Le développeur est le groupe d’entreprises PIK. Le projet est mis en œuvre en 4 étapes, qui devraient être entièrement achevées d'ici 13 ans.

Logement

La structure comprend 22 bâtiments de différents étages (de 15 à 25 niveaux), ainsi que des infrastructures sociales : cliniques, 2 écoles de 3 500 places, parkings couverts, 5 jardins d'enfants pour 1 650 élèves, établissements commerciaux aux étages inférieurs. Les bâtiments forment des cours-parcs, qui seront fermées à la circulation. Des espaces de loisirs y seront aménagés, des aires de jeux et des terrains de sport seront aménagés, des pistes cyclables et des boulevards seront aménagés pour la promenade.

Zone

A proximité se trouvent un supermarché "Magnit", un hypermarché "Globus", un centre commercial "Outlet Village", un centre le commerce de gros Selgros, complexe commercial et de divertissement "MEGA Belaya Dacha". A proximité se trouve un club équestre du même nom. Il n'y a pas d'écoles, d'établissements médicaux ou de jardins d'enfants à proximité, mais ils seront ouverts dans le cadre du projet. En général, à Kotelniki, il y a 6 jardins d'enfants et 3 écoles. Il existe des branches d'universités, une école technique, une école d'art, des complexes sportifs et des stades. Cependant, des voies ferrées et l'autoroute Novoyegoryevskoe séparent le site du reste de Kotelniki. Dans un rayon de 1 km se trouvent des espaces verts : le domaine Belaya Dacha, le parc Kuzminki et le parc forestier Tomilinsky. Mais comme le complexe résidentiel est construit à l'intersection des autoroutes Novoyegoryevskoye et Novoryazanskoye, d'où l'on entend le bruit et les gaz d'échappement, l'environnement peut difficilement être qualifié de favorable.

Route

La station de métro la plus proche "Kotelniki" est accessible en bus ou minibus en 10 minutes. La plate-forme ferroviaire Yanichkino en direction de Kazan est située à 750 m du nouveau bâtiment. Le périphérique de Moscou se trouve à 2 km.

• Développeur célèbre
• Agencements variés, appartements avec finitions
• Les plans comprennent une longue liste d'installations d'infrastructure
• Il y a de nombreux espaces verts à proximité

• La mise en œuvre du projet s'étend dans le temps (13 ans)
• Construction à l'intersection des autoroutes Novoyegoryevskoye et Novoryazanskoye - pollution de l'air et bruit
• Les infrastructures accessibles à pied ne sont pas développées
• Appartements sans balcons ni loggias

Réaffirmer l'avis de

Octobre 2019 Le complexe résidentiel Belaya Dacha est connu depuis longtemps sur le marché immobilier - ce qui n'est pas surprenant compte tenu de son emplacement extraordinaire. Cependant, jusqu'à récemment, nous n'avions que des projets, alors que la construction n'avançait nulle part. Et ce n'est qu'en 2018, lorsque PIK est devenu le nouveau développeur, travaux de construction les choses ont vraiment commencé sur le plateau. De plus, avec la transition vers la nouvelle entreprise, le projet précédent, que nous avons décrit en 2017, a complètement changé - il n'y aura plus de microdistrict de classe affaires ici. Il s'agira désormais de logements abordables avec un grand nombre de studios, d'appartements d'une pièce et d'appartements compacts de deux pièces, ce dans quoi PIK se spécialise en fait. Et pour être honnête, ce format sera désormais plus demandé à cet endroit. Mais l'ampleur du développement est restée la même - environ 50 hectares de zone bâtie, plus d'un million et demi mètres carrés logements et 50 milliards de roubles d'investissement. Compte tenu de la proximité de l'immense pôle commercial Belaya Dacha et de la station de métro Kotelniki, nous pensons que le projet d'aménagement du territoire, malgré un certain gigantisme, n'est pas en danger.

Écologie Le territoire du microdistrict sera entièrement aménagé, le promoteur promet des boulevards de type parc et la plantation d'arbres, et cela sera utile, car désormais il y a peu de verdure à cet endroit. Mais il existe de nombreux commerces de détail, entrepôts et infrastructures. Ajoutez deux effets négatifs autoroutes et voies ferrées. Dans le même temps, il existe également des facteurs positifs, par exemple la présence du parc forestier Tomilinsky et de réservoirs naturels à proximité. En général, il est difficile de trouver un endroit respectueux de l'environnement à proximité du périphérique de Moscou, vous devrez donc ici faire un compromis.

Transports et infrastructures Une école, un jardin d'enfants et des installations sportives standards devraient apparaître sur le territoire du microdistrict. propriétés commerciales: magasins, pharmacies, entreprises de services. Le complexe résidentiel comprendra également des commerces de détail et centres de bureaux. Mais le microdistrict lui-même est éloigné de Kotelniki, donc si le social Il n’y aura pas assez d’infrastructures pour ceux qui le souhaitent ; ils ne les trouveront pas à distance de marche. Concernant accessibilité des transports, puis le complexe résidentiel est en cours de construction à un kilomètre du périphérique de Moscou. Bien entendu, l'accessibilité à la station de métro la plus proche "Kotelniki" n'est pas piétonne, vous devrez probablement utiliser les transports en commun pour vous y rendre, mais en général, le complexe résidentiel est construit très près de Moscou. Également à proximité du futur microdistrict se trouvent de grands centres commerciaux, commerciaux et de divertissement : Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha.

Mars 2017 « Belaya Dacha Park » est un autre projet d'aménagement sur le territoire d'une ancienne entreprise agricole, cette fois résidentielle. Après plusieurs zones commerciales réussies (Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha), le promoteur s'est engagé à y construire tout un microdistrict résidentiel, dont la superficie sera de 150 hectares. Le microdistrict comprendra des infrastructures sociales et commerciales. Selon le plan du promoteur, l'immobilier ici sera de classe affaires, c'est pourquoi un aménagement paysager de haute qualité de la zone est prévu : des boulevards piétonniers, des terrains de jeux et de sports pour enfants, et l'aménagement paysager occupera environ un quart de la superficie totale du microdistrict. . Le complexe résidentiel en est à ses premiers stades de mise en œuvre, de sorte que les prix des appartements, ainsi que les projets d'aménagement eux-mêmes, n'ont pas encore été approuvés. Il est difficile de dire à quel point l'achat d'un bien immobilier en classe affaires à Kotelniki sera rentable. Jusqu'à ce que le complexe résidentiel s'élève au-dessus de la fosse de fondation, la proposition reste vague, d'autant plus que la construction se poursuivra jusqu'en 2020.