Comment calculer le volume de construction d'un bâtiment. Détermination du volume du bâtiment

Le volume de construction du bâtiment comprend les dimensions des parties souterraines et aériennes de la structure. Pour déterminer les paramètres du sous-sol, un indicateur est prélevé au niveau du sol fini au premier étage. Examinons ensuite de plus près quel est le volume de construction d'un bâtiment et comment cette valeur est calculée.

informations générales

De nombreuses personnes ignorant les termes de construction confondent souvent certains concepts. Tout le monde ne sait pas ce qu'est la zone - résidentielle et générale. Tout le monde ne connaît pas le volume de construction d'un bâtiment. Dans certains cas, une bonne compréhension des termes peut s’avérer très utile.

Surface habitable

Dans les immeubles d'habitation et les dortoirs, elle est définie comme la somme des superficies des pièces à vivre. Dans ce cas, les armoires encastrées ne sont pas prises en compte. Il n'est pas permis de situer les pièces à vivre dans les dortoirs et les immeubles d'habitation aux sous-sols et rez-de-chaussée.

Superficie totale

Cette valeur est la somme des superficies de toutes les pièces. DANS dans ce cas Cela comprend les buanderies et les salons, ainsi que les écluses de cuisine, les armoires encastrées, les couloirs, les salles de bains, les toilettes, les latrines, les garde-manger, les douches et les mezzanines. Pour un dortoir, les calculs incluent la superficie des cabinets médicaux, des locaux culturels et domestiques. Dans les dortoirs et les immeubles d'habitation, les extensions d'été (terrasses, balcons, loggias) sont envisagées et incluses séparément dans les projets. La superficie totale de la maison n'inclut pas les couloirs, les vestibules, les halls d'ascenseur et les halls.

Surface utilisable

Les mesures sont prises à partir de surfaces individuelles de cloisons et de murs. Les dimensions des niches à partir de 1,8 m de hauteur sont incluses dans les paramètres des pièces où elles se trouvent. Il en va de même pour la surface au sol située sous la volée d'escalier à l'intérieur de l'appartement (si la distance jusqu'au bas de la structure en saillie est de 1,6 m ou plus). L'espace occupé par les parties structurelles saillantes et les éléments du poêle n'est pas pris en compte. La zone d'espace à l'intérieur de la porte n'est pas prise en compte.

Superficie totale de la structure publique

Les valeurs dérivées pour chaque étage sont prises en compte. La superficie totale comprend les dimensions du sous-sol, des parties du sous-sol et des locaux techniques hors sol. Les paramètres des parties techniques souterraines d'une hauteur inférieure à 1,8 m sous le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ne sont pas non plus pris en compte.

Volume de construction du bâtiment : comment est calculée la taille de la partie hors sol ?

Le calcul est effectué en multipliant la superficie dans une section horizontale le long du contour extérieur de la structure le long du premier étage au-dessus du sous-sol par la hauteur (totale) du bâtiment. Cette dernière valeur est mesurée depuis la surface supérieure de la couche d'isolation thermique jusqu'à grenier au sol propre du 1er étage. Pour les structures à toit plat, l'élévation moyenne de la partie supérieure du toit est prise en compte lors du calcul du volume de construction du bâtiment.

Partie souterraine

Comment calculer le volume de construction d’un bâtiment dans sa partie souterraine ? Dans ce cas, les dimensions de la section horizontale du contour extérieur de la structure le long du premier étage au-dessus de la base sont multipliées par la distance mesurée entre le sol fini du 1er étage et le niveau de la base du sous-sol ou du sous-sol. S'il n'y a pas de partie hors sol au-dessus des murs du sous-sol, le volume de construction du bâtiment est déterminé en tenant compte du contour extérieur de la structure en fonction du niveau du sol. Les mesures sont effectuées en tenant compte de l'épaisseur de l'enduit ou de la couche de parement. Lors du calcul dans le plan horizontal, les détails architecturaux dépassant des murs et les niches qui y sont présentes ne sont pas pris en compte. Ainsi, le volume de construction du bâtiment est calculé selon les normes. Exemple de formule pour la partie souterraine :

V3 = S3xH1.

S3 - la superficie dans la section horizontale du demi-sous-sol (sous-sol) en valeur mesurée au niveau du premier étage au-dessus du sous-sol. H1 - hauteur depuis le haut de l'étage fini du 1er étage.

Éléments de la structure

Dans certains cas, il est nécessaire de calculer le volume de construction d’un bâtiment composé de composants individuels. Ils diffèrent par la configuration du plan, la hauteur et la conception. Dans ce cas, tous les volumes de construction sont résumés. Lors de la détermination des dimensions d'une partie spécifique de la structure, le mur délimitant l'espace est attribué à la zone à laquelle correspond la cloison en conception ou en hauteur. Pour les calculs, une section verticale le long du contour extérieur des murs servant de clôture est utilisée pour la longueur du bâtiment. Les mesures sont effectuées sur le plan supérieur de la couche de matériau calorifuge du plancher du grenier ou (en l'absence de grenier) de la toiture. Les volumes de construction des vestibules, baies vitrées, vérandas, loggias, galeries, passages, éléments saillants (sauf détails architecturaux) de la structure, coupoles et lucarnes situés au-dessus du plan de toiture sont inclus dans le chiffre total. La taille des passages, des portiques, des balcons ouverts et de l'espace sous le bâtiment n'est pas prise en compte lors des mesures.

Portée des travaux de construction : informations générales

Le calcul est effectué à partir de mesures en nature, projets, dimensions établies selon les plans d'inventaire. Comme unités de mesure dans lesquelles le volume de construction est déterminé, les paramètres adoptés dans les normes d'estimation doivent être utilisés. Ils sont donnés dans les sections techniques des parties concernées du SNiP. Il est recommandé d'évaluer les travaux de construction conformément aux schémas, tableaux et croquis standards. Ces supports vous permettent de visualiser la progression et la séquence des calculs. Lors de l'évaluation, des tableaux sont utilisés qui prennent en compte les spécificités de l'activité. sont pris en compte dans un certain ordre. Vous devriez commencer par les fondations et les murs du sous-sol. Après cela, le volume est déterminé terrassements. Une évaluation distincte de la partie souterraine de la structure, ainsi que des zones non résidentielles et résidentielles, est recommandée.

Avancement du processus

Comme mentionné ci-dessus, les volumes sont calculés dans un certain ordre. Au cours du processus, la séquence suivante doit être suivie :

• Familiarisation avec les matériaux de conception et leur placement dans un ordre pratique pour une utilisation rationnelle.
• Développement et préparation de formulaires tabulaires.
• Etablir des tableaux auxiliaires de calculs concernant les éléments, produits et structures typiques.
• Calcul des quantités de travail à l'aide des spécifications de conception.
• Évaluer les activités en fonction des éléments de conception et de ce qui n'est pas couvert par la spécification.

En utilisant certains matériaux auxiliaires, vous pouvez grandement faciliter le travail. Recommandé:

Relevés en volume en général travaux de construction consistent généralement en des calculs pour des types spécifiques de travaux et d’éléments structurels. Ici, il faut garder à l'esprit que les sous-sections de ces documents et les regroupements de chapitres ne correspondent pas les uns aux autres.

Plus d'informations

Le calcul du volume de travail, comme indiqué ci-dessus, est effectué dans les unités de mesure établies dans le SNiP. Il s'agit notamment de m 3, pcs., t, m 2, etc. Il est à noter que la notion de « volumes estimés » désigne toutes les quantités déterminées à partir des dessins et utilisées dans l'évaluation. coût estimé. En règle générale, les calculs sont effectués par des techniciens (concepteurs). Pour maintenir une plus grande précision, il est recommandé de revérifier les résultats par des évaluateurs possédant les qualifications appropriées.

Structures préfabriquées ou en béton et béton armé

La spécificité de l'estimation du volume de travail pour leur installation est que les prix unitaires prennent en compte l'ensemble des prestations d'installation des pièces sans leur coût. À cet égard, les prévisions prévoient deux postes. La première consiste à déterminer le coût d’installation en fonction prix unitaires. La seconde consiste à calculer le prix des structures sur la base des tarifs en vigueur pour celles-ci. Le processus est compliqué par le fait que, dans certains cas, les coûts unitaires et de gros fournissent des paramètres différents. Ainsi, par exemple, norme estimée pour l'installation d'un escalier est installé sur une structure. Les prix de gros sont à mètre carré superficie et mètre cube de béton. Dans de tels cas, il est nécessaire de déterminer le nombre de structures (en morceaux) et de calculer leur superficie. Dans le cadre de cette circonstance, le compilateur de la déclaration utilise des dessins et représente clairement le produit. Lors de l'établissement des devis, on n'a généralement pas recours à des diagrammes. Dans ces cas, ils sont guidés uniquement par la feuille de calcul des volumes utiles. Par conséquent, dans ce dernier cas, il est nécessaire de donner une description complète des structures calculées.

Cadres de structure

Les structures qui supportent la charge du plancher du bâtiment et des éléments entourant comprennent les colonnes, les contreventements, les fermes, les poutres et les barres transversales. Si le poids de la structure est réparti sur les murs, on parle alors de sans cadre. Il faut dire que dans les estimations pour le logement et la construction civile, il n'y a pas de section « Cadres ». Le coût des traverses, fermes, traverses et poutres est inclus dans la partie Revêtements et Dalles, et les colonnes autoportantes sont incluses dans la partie Murs. L'étendue des travaux pour l'installation des chapiteaux et colonnes en béton armé est déterminée par pièce de produit. Pour cadre monolithique L'unité de mesure est en pratique le mètre cube de béton armé. Normes pour structures métalliques donné pour 1 tonne, pour les matériaux légers - pour 100 m 2. Les coûts de pose des panneaux en béton armé et des dalles, sols et revêtements préfabriqués sont déterminés pour 1 pièce de produit.

Formules de base

Le volume de construction d'une structure avec l'élément (V1) est déterminé comme suit :

V1=S1xH.

S1 - zone le long de la section horizontale de la structure le long du contour extérieur au niveau du 1er étage. H - la hauteur de la coupe depuis la marque du sol fini au premier étage jusqu'au sommet du remblai du grenier. Autre formule :

V2 = S2 x L.

Il permet de déterminer le volume constructible de la structure sans recouvrir les combles (V2). S2 est l'aire de la section verticale du bâtiment le long du contour de la partie extérieure des murs (sommet de l'étage fini du 1er étage et contour supérieur de la toiture). L est une valeur qui détermine la longueur du bâtiment le long des bords extérieurs des murs d'extrémité au niveau du premier étage au-dessus du sous-sol. Dans le premier comme dans le deuxième cas, la distance parcourue est exclue du calcul. Mais dans le même temps, les volumes des baies vitrées, des niches, des loggias, des vestibules, des vérandas et des lucarnes ont été ajoutés. Dans le même temps, les dimensions des balcons (intérieurs et ouverts) et des portiques ne sont pas prises en compte. Si la superficie des différents étages est différente, le volume de construction est d'abord déterminé pour chacun séparément. Ensuite, les valeurs sont résumées.

Question :

Un « grenier chaleureux » est-il inclus dans le périmètre de construction d'un immeuble d'habitation ?

Quelles normes doivent être suivies pour déterminer le volume de construction d'un bâtiment :

P.V.1 SP 54.13330.2011 « Immeubles résidentiels à plusieurs appartements. Édition mise à jour du SNiP 31/01/2003 » ;

P.3.42 "Instructions pour la comptabilité parc immobilier V Fédération de Russie"(Arrêté du ministère de la Construction de Russie du 04.08.98 N 37) ?

Répondre :

La réponse dépend du but pour lequel la portée de construction de la tâche est déterminée. À des fins de conception, il est inclus ; aux fins de la comptabilité publique du parc immobilier, il ne l'est pas.

Selon SP 54.13330.2011 « Immeubles résidentiels à plusieurs appartements. Édition mise à jour du SNiP 31-01-2003 » :

1.1 Cet ensemble de règles s'applique à la conception et à la construction d'immeubles résidentiels à plusieurs appartements nouvellement construits et reconstruits d'une hauteur* allant jusqu'à 75 m (ci-après adoptés conformément au SP 2.13130), y compris les dortoirs de type appartement, ainsi que locaux d'habitation, inclus dans les locaux des bâtiments à d'autres fins fonctionnelles.

B.1 Règles nécessaires à la conception : superficie totale du bâtiment, superficie des locaux, superficie du bâtiment et nombre d'étages du bâtiment, volume de construction

B.1.7 Le volume de construction d'un bâtiment résidentiel est défini comme la somme du volume de construction au-dessus de la marque ±0,000 (partie hors sol) et en dessous de cette marque (partie souterraine). Le volume de construction est déterminé dans les limites des surfaces extérieures avec l'inclusion des structures d'enceinte, des lucarnes et autres superstructures, à partir de la marque du sol fini des parties aériennes et souterraines du bâtiment, sans tenir compte des détails architecturaux saillants et éléments structurels, auvents, portiques, balcons, terrasses, volume des passages et espace sous le bâtiment sur supports (propres), canalisations souterraines et souterraines ventilées.

Annexe « B » clause 3.17 : Grenier - l'espace entre le plafond de l'étage supérieur, le revêtement du bâtiment (toit) et les murs extérieurs situés au-dessus du plafond de l'étage supérieur.

"Instructions sur la comptabilité du parc immobilier dans la Fédération de Russie" approuvées. par arrêté du ministère de la Construction foncière de la Fédération de Russie du 04.08.98 N 37 en application du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13.10.97 N 1301 « Sur la comptabilité d'État du parc immobilier de la Fédération de Russie ».

Selon le paragraphe 3.42 des Instructions, lors de la détermination du volume de construction d'un bâtiment (ci-après - le volume du bâtiment), il est nécessaire de se guider par les éléments suivants:

Le volume d'un bâtiment avec un étage mansardé est déterminé en multipliant sa superficie, calculée à partir des dimensions du contour extérieur des murs du bâtiment au-dessus de la base, par la hauteur du bâtiment. La hauteur du bâtiment est prise depuis le niveau du plancher fini du premier étage jusqu'au sommet du remblai du grenier ;

Le volume d'un bâtiment sans grenier est déterminé en multipliant la section verticale du bâtiment par la longueur. La section verticale du bâtiment est déterminée par le contour de la surface extérieure des murs, par le contour supérieur du toit et par le niveau du plancher fini du premier étage, et la longueur du bâtiment est déterminée en mesurant la distance entre les surfaces extérieures des murs d'extrémité au niveau du premier étage au-dessus de la base.

Annexe D (obligatoire)

D.1 La superficie totale du bâtiment est déterminée comme la somme des superficies de tous les étages (y compris technique, grenier, rez-de-chaussée et sous-sol).

DANS superficie totale Le bâtiment comprend la zone des mezzanines, des galeries et des balcons des auditoriums et autres salles, des vérandas, des loggias et galeries vitrées extérieures, ainsi que les transitions vers d'autres bâtiments.

La superficie totale du bâtiment indique séparément la superficie des éléments de planification ouverts non chauffés du bâtiment (y compris la superficie du toit utilisable, les galeries extérieures ouvertes, les loggias ouvertes, etc.).

La superficie des pièces multi-lumières, ainsi que l'espace entre les volées d'escaliers supérieures à la largeur de la volée et les ouvertures dans les étages de plus de 36 m2 doivent être incluses dans la superficie totale du bâtiment dans un seul sol.

La surface de plancher doit être mesurée au niveau du sol à l'intérieur des surfaces intérieures (finition propre) des murs extérieurs.

La surface au sol avec des murs extérieurs en pente est mesurée au niveau du sol.

La superficie du plancher du grenier est mesurée à l'intérieur des surfaces internes des murs extérieurs et des murs du grenier adjacents aux cavités du grenier, en tenant compte de G.5.

D.2 La surface utile d'un bâtiment est définie comme la somme des surfaces de tous les locaux qui s'y trouvent, ainsi que des balcons et mezzanines des halls, foyers, etc., à l'exception des escaliers, cages d'ascenseur, intérieurs. escaliers et rampes ouverts.

D.3 La superficie estimée d'un immeuble est déterminée comme la somme des superficies de ses locaux, à l'exception :

couloirs, vestibules, passages, escaliers, escaliers et rampes intérieurs ouverts ;

cages d'ascenseur;

locaux destinés au placement d'équipements d'ingénierie et de réseaux utilitaires.

D.4 La superficie totale, utilisable et estimée du bâtiment n'inclut pas la superficie du sous-sol pour la ventilation du bâtiment sur les sols pergélisols, les combles, le sous-sol technique ( grenier technique) avec une hauteur du sol au bas des structures en saillie inférieure à 1,8 m, ainsi que les vestibules extérieurs, les balcons extérieurs, les portiques, les porches, les escaliers extérieurs ouverts et les rampes.

D.5 La superficie des locaux d'un bâtiment est déterminée par leurs dimensions, mesurées entre les surfaces finies des murs et des cloisons au niveau du sol (hors plinthes). La surface du plancher du grenier est prise en compte avec un facteur de réduction de 0,7 dans la surface située dans la hauteur du plafond en pente (mur) avec une pente de 30° - jusqu'à 1,5 m, à 45° - jusqu'à 1,1 m, à 60° ou plus - jusqu'à 0,5 m.

D.6 Le volume de construction d'un bâtiment est défini comme la somme du volume de construction au-dessus de la barre 0,00 (partie aérienne) et en dessous de cette marque (partie souterraine).

Le volume de construction des parties aériennes et souterraines du bâtiment est déterminé dans les limites des surfaces en incluant les structures d'enceinte, les lucarnes, les coupoles, etc., à partir du niveau du plancher fini de chaque partie du bâtiment, sans en tenant compte des détails architecturaux et des éléments structurels en saillie, des canaux souterrains, des portiques, des terrasses, des balcons, du volume des passages et de l'espace sous le bâtiment sur supports (propres), ainsi que des zones souterraines ventilées sous les bâtiments sur sols pergélisols et des canaux souterrains.

D.7 La surface de construction d'un bâtiment est définie comme la surface de coupe horizontale le long du contour extérieur du bâtiment le long de la base, y compris les parties saillantes (plates-formes et marches d'entrée, vérandas, terrasses, fosses, entrées de sous-sol). La surface sous un bâtiment située sur des piliers, les passages sous le bâtiment, ainsi que les parties saillantes du bâtiment qui s'élèvent en porte-à-faux au-delà du plan du mur à une hauteur inférieure à 4,5 m sont incluses dans la surface du bâtiment.

De plus, la zone de construction du parking souterrain, qui s'étend au-delà du contour de la projection du bâtiment, est indiquée.

D.8 Lors de la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment, tous les étages hors sol sont inclus dans le nombre d'étages hors sol, y compris l'étage technique, le grenier, ainsi que rez-de-chaussée, si le sommet de son plafond se situe à au moins 2 m au-dessus du niveau moyen d'aménagement du sol.

Une mezzanine qui occupe plus de 40 % de l'espace doit être considérée comme un étage.

L'espace souterrain sous le bâtiment, quelle que soit sa hauteur, ainsi que l'espace interétage et les combles techniques d'une hauteur inférieure à 1,8 m ne sont pas compris dans le nombre d'étages hors sol.

Lors de la détermination du nombre d'étages, tous les étages sont pris en compte, y compris le sous-sol, le sous-sol, le sous-sol, le hors-sol, le technique, le grenier et autres.

Si le nombre d'étages est différent selon les parties du bâtiment, ainsi que lorsque le bâtiment est placé sur un site avec une pente, lorsque le nombre d'étages augmente en raison de la pente, le nombre d'étages est déterminé séparément pour chaque partie du bâtiment.

Lors de l'implantation d'un bâtiment sur un terrain en pente, lorsqu'il est impossible de déterminer l'appartenance de l'étage selon l'annexe B, la détermination du nombre d'étages doit être appliquée pour chaque pièce séparément. Pour ce faire, il est nécessaire de prendre en compte la disposition de l'étage et de la pièce donnés, la position du mur extérieur de la pièce par rapport à la zone aveugle et les paramètres lumière naturelle locaux.

Lors de la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment pour des calculs structurels ou autres, les étages techniques sont pris en compte en fonction des caractéristiques de ces calculs établies par les documents réglementaires pertinents.

Lors du calcul du nombre d'ascenseurs, les combles techniques situés au dessus du dernier étage ne sont pas pris en compte. L'étage technique, situé dans la partie médiane du bâtiment, n'est pris en compte que dans la hauteur de levée des ascenseurs.

D.9 La surface commerciale d'un magasin est définie comme la somme des surfaces des surfaces de vente, des locaux de réception et d'émission des commandes, d'une salle de cafétéria et des zones de services complémentaires aux clients.

La nécessité de déterminer le volume de construction d'un bâtiment se pose lorsqu'il est nécessaire d'estimer le coût des travaux de construction ou le coût du bâtiment lui-même. Cette valeur est la somme des volumes de tous les locaux résidentiels, non résidentiels et techniques d'un bâtiment conçu ou déjà construit et se mesure en mètres cubes. La procédure à suivre pour effectuer les calculs pour déterminer le volume de construction est déterminée par les SNiP et les GOST.
Pourquoi est-il nécessaire de calculer le volume de construction ?

Le calcul du volume de construction d'un bâtiment est effectué pour plusieurs raisons :

• dans le cas où il est nécessaire d'estimer le montant des coûts de construction d'un bâtiment ;
• d'estimer le coût des travaux en cas de travaux de réparation et de restauration, de reconstruction ou de grosse révision ;
• en raison de la nécessité de calculer le coût des ressources énergétiques nécessaires au chauffage des locaux, ainsi que le coût des équipements du système de ventilation.

Les données obtenues à la suite des calculs du volume de construction serviront de base à la détermination du coût des travaux reflété dans la documentation de conception et d'estimation - estimations locales et sur site et prix contractuel.

Calcul du volume de construction d'un bâtiment ne nécessite aucune connaissance ou compétence particulière et ne posera pas de difficultés particulières à une personne n'ayant pas de formation particulière en ingénierie ou en construction.

Afin de déterminer le volume de construction, il est nécessaire d'utiliser les informations contenues dans les passeports cadastraux et techniques du bâtiment et son plan d'étage. Si ces documents ne sont pas à portée de main, vous devez mesurer indépendamment la superficie de toutes les pièces et la hauteur des murs, puis effectuer les calculs appropriés.

Lors du calcul du volume de construction d'un bâtiment, il ne faut pas oublier que cette valeur comprend à la fois la partie aérienne du bâtiment et le sous-sol et les pièces du sous-sol.

Les résultats des calculs ne seront valables que si un certain nombre de règles régissant la procédure de détermination du volume de construction ont été respectées. Si ces règles ont été violées, la documentation de conception et de devis peut être reconnue comme n'ayant aucune force juridique. Vous pouvez trouver ces règles sur Internet.

Exigences pour déterminer le volume de construction

1 Condition : le bâtiment dispose d'un étage mansardé. Dans ce cas, la procédure pour déterminer le volume de sa partie aérienne est la suivante :

• La superficie du bâtiment dans sa section horizontale est calculée. Les mesures doivent être prises le long de son contour extérieur. Le niveau auquel sont prises les mesures est le premier étage, au-dessus du sous-sol.
• La hauteur de la partie hors sol du bâtiment est déterminée. Les limites de mesure dans ce cas seront le sol du premier étage et le bord supérieur de l'isolation ;
• les résultats obtenus sont multipliés entre eux.

2. Condition : il n’y a pas de plancher de grenier. La procédure de calcul dans ce cas est la suivante :

• La superficie des murs verticaux du bâtiment dans sa section transversale est calculée. Dans ce cas, la hauteur du mur extérieur, le contour de la toiture et les contours extérieurs du bâtiment au niveau du plancher fini du premier étage (au dessus de la base) sont pris en compte. S'il y a des niches sur le mur du bâtiment ou s'il y a des éléments de décoration architecturale, ils ne doivent pas être pris en compte ;
• la longueur du bâtiment est mesurée - le long du mur perpendiculairement à sa section verticale ;

3. Si les étages d'un bâtiment ont des surfaces ou des contours différents, il est nécessaire de déterminer les volumes de chacun d'eux, et de résumer les résultats obtenus. Le volume des vérandas, vestibules et autres éléments pouvant augmenter le volume total du bâtiment est également résumé. Les loggias et balcons, ainsi que les portiques et allées ne sont pas pris en compte lors des calculs.

4. Si le toit d'un bâtiment est équipé de lucarnes dépassant de ses contours extérieurs, ces lucarnes doivent être incluses dans le volume du bâtiment.

5. Le volume total du bâtiment comprend le volume de ses étages techniques.

6. Si le bâtiment possède un étage mansardé, son volume sera égal au produit de la superficie du grenier dans sa section horizontale et sa hauteur. Les points extrêmes lors de la mesure de la hauteur du grenier seront le niveau du sol et le sommet de son plancher du grenier. De plus, si un tel chevauchement présente un contour incurvé, il est nécessaire de calculer la hauteur moyenne du grenier.

7. Le volume de la partie souterraine du bâtiment (sous-sol ou demi-sous-sol) est déterminé comme suit :

• la superficie du sous-sol est calculée dans sa section horizontale - au niveau du premier étage;
• la hauteur du sous-sol est déterminée - du niveau de son étage au sol du premier étage ;
• les nombres résultants sont multipliés ensemble.

Si le sous-sol n'a pas de murs extérieurs, les mesures doivent être prises au niveau de son plafond.

8. La somme des volumes de la partie hors sol du bâtiment et du sous-sol sera le volume total de construction du bâtiment.

9. Le contour extérieur des murs comprend du plâtre et une couche de bardage.

Volume de construction du bâtiment

La principale raison pour laquelle les calculs du volume de construction d'un bâtiment sont effectués est la nécessité d'établir correctement un devis pour les travaux de construction ou de réparation et de restauration. Ainsi, le montant d'argent que le client remettra dépendra du calcul correct de cet indicateur. organisation de construction. Indubitablement, la meilleure solution actions en cas de nécessité pour déterminer le volume de construction du projet ou bâtiment terminé il y aura un appel à un spécialiste. Cependant, si vous en avez l'envie et un peu de temps libre, vous pouvez effectuer vous-même les calculs nécessaires. Il n'y a pas de difficultés particulières ici. La seule chose à retenir est l'existence de règles à suivre lors de la réalisation de mesures et de calculs. Dans le cas contraire, les chiffres obtenus ne seront pas fiables, ce qui pourrait entraîner l'invalidation de la documentation de conception et d'estimation.
Que faut-il garder à l’esprit lors de la détermination du volume de construction d’un bâtiment ?

• le volume de construction d'un bâtiment est la somme des volumes de sa partie hors sol et de son sous-sol ;
• La partie hors sol du bâtiment est considérée comme la partie du bâtiment allant du plancher du premier étage jusqu'au sommet du grenier ou du toit. Tout ce qui suit se réfère à la partie souterraine ;
• selon que le bâtiment possède un étage mansardé ou qu'il est absent, le volume de la partie hors sol est calculé soit en multipliant sa surface en coupe horizontale par la hauteur, soit en multipliant sa surface en coupe verticale par la longueur. du bâtiment ;
• si les étages d'un bâtiment ont des superficies inégales, il faut calculer les volumes de chaque étage, et les résultats obtenus doivent être résumés ;
• La volumétrie du bâtiment comprend les volumes des combles, des lucarnes, des vérandas et des vestibules. Ne sont pas inclus les volumes des balcons, portiques et passages ;
• les sols techniques doivent également être pris en compte ;
• le volume du sous-sol du bâtiment est calculé de la même manière que le volume de sa partie hors sol ;
• La longueur des murs est mesurée en tenant compte de l'épaisseur de l'enduit et du bardage.

Méthodes de calcul du volume de construction

En fonction des résultats à obtenir - précis (pour compiler documentation du projet) ou approximatif (pour vous-même) - vous devez choisir l'option appropriée pour calculer le volume de construction d'un bâtiment. Il y en a au moins quatre différentes manières effectuer des calculs avec différents degrés de précision.

Première méthode :

• mesurer la hauteur de tous les étages du bâtiment. Résumer les résultats des mesures ;
• Multipliez les nombres obtenus ensemble.

À la suite de tels calculs, vous ne pouvez avoir qu'une idée approximative du volume de construction du bâtiment, car cette méthode ne prend pas en compte de nombreux facteurs. Tels que l'épaisseur de la paroi et plafonds inter-étages. Les mesures et calculs effectués selon cette méthode ne répondront pas aux exigences de détermination du volume de construction. Par conséquent, il est inacceptable de l'utiliser lors de l'élaboration de la documentation du projet.

Deuxième méthode :

• mesurer la superficie de tous les locaux du bâtiment ou regarder documentation technique. Résumer les résultats des mesures ;
• mesurer la hauteur de tous les étages du bâtiment. Au résultat obtenu, vous devez ajouter 0,2 (ce nombre représente l'épaisseur approximative des plafonds inter-étages).
• multipliez les nombres obtenus ensemble ;
• multipliez le résultat du calcul par 1,2. Cet indicateur est le coefficient de transition des zones internes du bâtiment vers les zones externes.

Les chiffres obtenus à la suite de tels calculs seront plus précis qu'en utilisant la première méthode. Dans le même temps, cette méthode ne donne pas non plus de résultats précis, car elle ne prend pas en compte les caractéristiques d'un bâtiment particulier, dont les murs et les plafonds peuvent avoir une épaisseur différente des coefficients utilisés dans les calculs.

Troisième méthode.

Dans ce cas, pour effectuer les calculs, une formule est utilisée qui prend en compte la superficie du bâtiment. Dans ce cas, le volume du bâtiment sera la somme des produits de la surface du bâtiment et de la hauteur du bâtiment et de la surface du sous-sol et de sa hauteur. Pour obtenir les premiers chiffres, il faut appliquer les règles de calcul du volume de construction.

Méthode quatre.

Dans ce cas, la superficie totale du bâtiment est utilisée. Le volume du bâtiment est calculé comme le produit de la somme de toutes les surfaces des locaux intérieurs du bâtiment par sa hauteur intérieure (les étages ne sont pas pris en compte) et par coefficient spécial, utilisé pour prendre en compte l'épaisseur des murs.

Règles de calcul de la superficie d'un bâtiment, des locaux et du volume de construction

RÈGLES DE CALCUL DE LA SURFACE TOTALE D'UN BÂTIMENT, DE LA SUPERFICIE DES LOCAUX, DU VOLUME DU BÂTIMENT, DE LA SURFACE DU BÂTIMENT ET DE LA NUIT DES BÂTIMENTS PENDANT LA CONCEPTION

1. Superficie totale du bâtiment est définie comme la somme des surfaces de plancher mesurées à l'intérieur des surfaces intérieures finies des murs extérieurs au niveau du sol, à l'exclusion des plinthes, ainsi que la superficie des mezzanines, des passages vers d'autres bâtiments, des loggias, des vérandas, des galeries et des balcons.

La superficie des locaux multi-lumières (atriums), des ascenseurs et autres gaines doit être incluse dans la superficie totale du bâtiment sur un seul étage.

La superficie du plancher du grenier est mesurée dans les surfaces internes des murs extérieurs et des murs du grenier adjacents à la cavité du grenier.

La zone du sous-sol, y compris technique avec une hauteur jusqu'au bas de la structure inférieure à 1,8 m et un sous-sol pour la ventilation du bâtiment, un grenier inutilisé, un grenier technique et un espace intermédiaire pour la pose de communications d'une hauteur de le sol jusqu'au bas des structures en saillie de moins de 1,8 m ainsi que les rampes et escaliers extérieurs ouverts ne sont pas inclus dans la superficie totale du bâtiment.

2. Superficie des locaux des immeubles doivent être déterminés par leurs dimensions, mesurées entre les surfaces finies des murs et des cloisons au niveau du sol (hors plinthes). La surface du plancher du grenier est prise en compte avec un facteur de réduction de 0,7 dans la surface comprise dans la hauteur du plafond incliné (mur) avec une pente de 30° - jusqu'à 1,5 m à 45° - jusqu'à 1,1. m. à 60° ou plus - jusqu'à 0,5 m.

3. Volume de construction un bâtiment est défini comme la somme du volume de construction au-dessus de la marque ±0,00 (partie aérienne) et en dessous de cette marque (partie souterraine).

Le volume de construction des parties aériennes et souterraines des bâtiments est déterminé dans les limites des surfaces en incluant les structures d'enceinte, les lucarnes, les coupoles, etc., à partir du niveau du plancher fini de chaque partie du bâtiment, sans prendre en compte en tenant compte des détails architecturaux et structurels saillants, des portiques, des terrasses, des balcons, ainsi que du volume des passages et des espaces sous le bâtiment sur supports (propres), ainsi que des canaux souterrains et des espaces souterrains sous les bâtiments.

4. Zone de construction d'un bâtiment est définie comme la surface de coupe horizontale le long du contour extérieur du bâtiment au niveau de base, y compris les parties saillantes. La surface sous le bâtiment située sur poteaux, ainsi que les passages sous le bâtiment, sont inclus dans la surface du bâtiment.

5. Lors de la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment Le nombre d'étages hors sol comprend tous les étages hors sol, y compris l'étage technique, les combles ainsi que le sous-sol, si le sommet de son plafond est d'au moins 2 m au-dessus du niveau moyen d'aménagement du sol.

L'espace souterrain sous le bâtiment, quelle que soit sa hauteur, ainsi que l'espace interétage d'une hauteur inférieure à 1,8 m ne sont pas compris dans le nombre d'étages hors sol.

Si le nombre d'étages est différent selon les parties du bâtiment, ainsi que lorsque le bâtiment est placé sur un site avec une pente, lorsque le nombre d'étages augmente en raison de la pente, le nombre d'étages est déterminé séparément pour chaque partie du bâtiment.

Lors de la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment aux fins du calcul du nombre d'ascenseurs ou de la détermination de la superficie d'un étage à l'intérieur d'un compartiment coupe-feu, l'étage technique situé au-dessus du dernier étage n'est pas pris en compte.

Comment calculer le volume de construction

Dès le début des travaux de construction, il est nécessaire de comprendre combien d'argent sera dépensé pour la construction du bâtiment. Dans cette situation, une question naturelle peut se poser : comment calculer le volume de construction ? Ce action obligatoire, ce qui permet de créer correctement une estimation pour l'ensemble de la construction. Cette opération suppose une procédure établie.

Tout d’abord, vous devez déterminer le volume de la partie au sol du bâtiment. Ces mesures sont prises en utilisant la section horizontale de toute la hauteur du bâtiment, du sous-sol jusqu'à toute la hauteur du grenier. Le volume doit inclure tous les éléments structurels qui dépassent du bâtiment. Tous les ajouts adjacents sont également inclus dans le volume du bâtiment. Le volume des portiques, vérandas, porches, balcons ouverts et vestibules froids ne doit pas être inclus dans le volume total du bâtiment.

Il est nécessaire de calculer correctement l'échelle. Le volume total comprend le calcul des combles et des étages techniques. Ils sont déterminés de la même manière que le volume total, en multipliant la section horizontale par la hauteur du sol jusqu'au sommet du grenier. Si cette hauteur est instable, c'est-à-dire que le plafond présente diverses irrégularités, il faut en tenir compte moyenne.

Le sous-sol et le demi sous-sol doivent également être inclus dans les calculs. Si chaque niveau du bâtiment a un périmètre différent, il est nécessaire d'effectuer des calculs en additionnant le volume de chaque étage. Le volume des sous-sols peut être pris en compte avec les murs principaux des bâtiments. Lors des calculs, il est nécessaire de prendre en compte l'épaisseur des murs et du plâtre.

Pour établir une documentation sur l'étendue des travaux de construction, il est nécessaire d'utiliser des ouvrages de référence et de la documentation techniques. Vous pouvez effectuer tous les calculs nécessaires à l'aide d'échantillons et de diagrammes existants. Cette littérature peut fournir une aide visuelle sur la commande et la mise en œuvre des travaux nécessaires liés à la détermination du volume de construction d'un bâtiment. Dans les organismes de conception, le volume de travail sur un bâtiment est calculé par des spécialistes qui créent eux-mêmes le projet. Dans la plupart des cas, ce sont des techniques.

Règles de détermination du volume de construction des bâtiments

1. Le volume de construction du rez-de-chaussée des bâtiments comportant un étage mansardé doit être déterminé en multipliant la surface de la section horizontale le long du contour extérieur du bâtiment au niveau du premier étage au-dessus du sous-sol par la hauteur totale du bâtiment, mesurée à partir du niveau du plancher fini du premier étage jusqu'au sommet de l'isolation du plancher du grenier.

Le volume de construction de la partie rez-de-chaussée du bâtiment sans plancher de grenier doit être déterminé en multipliant la surface de la section verticale par la longueur du bâtiment, mesurée entre les surfaces extérieures des murs d'extrémité dans la direction perpendiculaire à la section transversale. zone au niveau du premier étage au-dessus de la base.

La surface de la section verticale doit être déterminée par le contour de la surface extérieure des murs, par le contour supérieur du toit et par le niveau du plancher fini du plancher. Lors de la mesure de la section transversale, les détails architecturaux dépassant à la surface des murs, ainsi que les niches, ne doivent pas être pris en compte.

S'il y a des étages de tailles différentes, le volume du bâtiment doit être calculé comme la somme des volumes de ses parties. En outre, le volume du bâtiment doit être calculé séparément en parties si ces parties diffèrent considérablement par leurs contours ou leur conception.

2. Le volume de construction des lucarnes dépassant du contour extérieur des toits est inclus dans le volume de construction du bâtiment.

3. Le volume des baies vitrées, vérandas, vestibules et autres parties du bâtiment qui augmentent le volume utile doit être calculé séparément et inclus dans le volume total du bâtiment. Le volume des loggias ne se soustrait pas au volume des bâtiments. Le volume du bâtiment n'inclut pas le volume des passages, des portiques, ainsi que des balcons couverts et ouverts.

4. Les étages techniques des bâtiments résidentiels (et publics) doivent être inclus dans le volume du bâtiment.

5. Le volume du plancher du grenier doit être déterminé en multipliant la section horizontale du grenier le long du contour extérieur des murs au niveau du sol par la hauteur entre le plancher du grenier et le sommet du plancher du grenier. Si le plancher du grenier a un contour incurvé, sa hauteur moyenne doit être prise en compte.

6. Le volume d'un sous-sol ou d'un demi-sous-sol doit être déterminé en multipliant la section horizontale du sous-sol au niveau du premier étage au-dessus du sous-sol par la hauteur mesurée du niveau du champ libre au niveau du champ libre. étage du premier étage. Lors de la construction d'un sous-sol à l'intérieur d'un bâtiment sans ériger de murs au-dessus, la superficie doit être déterminée par le contour extérieur des murs du sous-sol au niveau du plafond au-dessus.

7. Le volume total de construction d'un bâtiment avec sous-sols ou demi-sous-sols doit être déterminé comme la somme du volume de la partie aérienne du bâtiment, calculé conformément aux paragraphes. 1-5 et le volume du sous-sol (demi-sous-sol), calculé selon l'article 6.

8. Les mesures des murs le long du contour extérieur doivent être effectuées en tenant compte de l'épaisseur de la couche de plâtre ou de revêtement.