Voyez ce qu'est « SNiP » dans d'autres dictionnaires. SNIPS, GOST et normes d'urbanisme Comment la construction de la fondation est planifiée

Couper

Règlement de construction (Couper) - un ensemble de documents réglementaires dans le domaine de la construction, adoptés par les autorités exécutives et contenant des exigences obligatoires. Jusqu'à un an de complexe documents réglementaires il n'y avait rien de tel dans le domaine de la construction en URSS. Après leur introduction, ils ont été approuvés par le Comité d'État du Conseil des ministres de la construction de l'URSS.

Les codes et réglementations du bâtiment se composent de 4 parties :

• dispositions générales;
• normes de conception ;
• règles de production et d'acceptation des travaux ;
• normes d'estimation et des règles.

Sauf Codes et réglementations du bâtiment pour les différentes branches de la conception et de la construction, il existe également divers normes, règles, codes de bonnes pratiques (SP), instructions, codes départementaux du bâtiment (VSN), et d'autres documents réglementaires.

Conformément à Loi fédérale sur la réglementation technique jusqu'en 2010 devrait être remplacée par des réglementations techniques.

Classification

SNiP (normes et règles de construction)

Section 1. Économie de la gestion des organisations

SNiP 1.05.03-87 Normes de retard dans construction de logements prise en compte du développement complexe (texte)

SNiP 1.06.04-85 (1998) Règlement sur l'ingénieur en chef (architecte en chef) du projet (texte)

SNiP 1.06.05-85 Règlement sur la supervision par le concepteur des organismes de conception pour la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures (texte)

Section 2. Normes de conception

Sécurité

SNiP 2.01.02-85 (1991) Normes de sécurité incendie (partiellement abrogées par l'introduction du SNiP 21-01-97) (texte)

SNiP 2.01.07-85 (tel que modifié. Charges et impacts. 1 1993) (texte)

SNiP 2.01.09-91 Bâtiments et structures dans les zones minées et sols de plantation (texte)

SNiP 2.01.14-83 (1985) Détermination des caractéristiques hydrologiques de conception. (texte)

SNiP 2.01.15-90 Protection technique des territoires des bâtiments et des structures contre les processus géologiques dangereux Dispositions de base de conception (texte)

SNiP 2.01.51-90 Mesures d'ingénierie et techniques défense civile(texte)

SNiP 2.01.53-84 (1998) Camouflage léger colonies et les installations économiques nationales

SNiP 2.01.54-84 (1998) Structures de protection de la protection civile dans les chantiers miniers souterrains

SNiP 2.02.01-83 (1995) Fondations de bâtiments et de structures. (texte)

SNiP 2.02.02-85 Fondations des ouvrages hydrauliques (texte)

SNIP 2.02.03-85 (1995) Fondations sur pieux. (texte)

SNiP 2.02.04-88 (1990) Fondations et fondations sur sols pergélisols. (texte)

SNiP 2.02.05-87 Fondements de machines à charges dynamiques. (texte)

Constructions

SNiP 2.03.01-84 (1989, Béton et structures en béton armé. avec changement 1988, 1 1989, 2 1992) (texte)

SNiP 2.03.02-86 Structures en béton et en béton armé en béton silicaté dense (texte)

SNiP 2.03.03-85 Structures en ciment renforcé (remplace SN 366-77) (texte)

SNiP 2.03.04-84 Structures en béton et en béton armé conçues pour fonctionner dans des conditions d'exposition à des températures élevées et élevées. (texte)

SNiP 2.03.06-85 Structures en aluminium. (texte)

SNiP 2.03.09-85 Structures en amiante-ciment (texte)

SNiP 2.03.11-85Protection structures de construction de la corrosion (texte)

Ingénierie des réseaux et systèmes

SNIP 2.04.01-85 (2000) Alimentation en eau interne et le drainage des bâtiments. (texte)

SNiP 2.04.02-84 (tel que modifié le 1 1986, amendement 2000) Approvisionnement en eau. Réseaux et structures externes (texte)

SNiP 2.04.03-85 (tel que modifié en 1986) Assainissement. Réseaux et structures externes. (texte)

SNiP 2.04.05-91 (2000) Chauffage, ventilation et climatisation (texte)

SNiP 2.04.07-86 (2000) Réseaux de chaleur (texte)

SNiP 2.04.08-87 (1999) Approvisionnement en gaz (texte)

SNiP 2.04.09-84 (tel que modifié le 1 1997) Automatismes d'incendie des bâtiments et des structures (texte)

SNiP 2.04.12-86 Calcul de la résistance des canalisations en acier (texte)

SNiP 2.04.14-88 (1998) Isolation thermique des équipements et des canalisations (texte)

Transport

SNIP 2.05.02-85 (1997) Routes automobiles(texte)

SNiP 2.05.03-84 (1991) Ponts et canalisations. (texte)

SNiP 2.05.06-85 (2000) Principaux pipelines (texte)

SNiP 2.05.07-91 (1996, tel que modifié le 1 1996) Transport industriel (texte)

SNiP 2.05.09-90 Lignes de tramway et de trolleybus (texte)

SNiP 2.05.11-83 (1984) Routes à la ferme dans les fermes collectives, les fermes d'État et autres entreprises et organisations agricoles. (texte)

SNiP 2.05.13-90 Oléoducs posés dans les villes et autres zones peuplées (texte)

Ouvrages hydrauliques

SNiP 2.06.01-86 (tel que modifié le 1 1988) Structures hydrauliques. Principes de base de la conception (texte)

SNiP 2.06.03-85 Systèmes et structures de remise en état. (texte)

SNiP 2.06.04-82 (1989, tel que modifié le 2 1995) Charges et impacts sur les structures hydrauliques (vagues, glace et navires). (texte)

SNiP 2.06.05-84 (1990) Barrages faits de matériaux de sol. (texte)

SNiP 2.06.06-85 (tel que modifié le 1 1987) Barrages en béton et en béton armé. (texte)

SNiP 2.06.07-87 (1989) Murs de soutènement, écluses de navigation, passes à poissons et structures de protection des poissons. (texte)

SNiP 2.06.08-87 Structures en béton et en béton armé d'ouvrages hydrauliques. (texte)

SNiP 2.06.09-84 Tunnels hydrauliques (remplace SN 238-73) (texte)

SNiP 2.06.14-85 (tel que modifié le 1 1989) Protection des chantiers miniers contre les eaux souterraines et de surface (texte)

SNiP 2.06.15-85 Protection technique du territoire contre les inondations et les inondations (texte)

Aménagement urbain

SNiP 2.07.01-89 (2000) Urbanisme. Planification et développement urbain et établissements ruraux(au lieu de SNiP II-60-75) (texte)

SNiP 2.08.01-89 (1999) Bâtiments résidentiels (texte)

SNiP 2.08.02-89 (1999) Bâtiments et structures publics (texte)

SNiP 2.09.02-85 (1991, modifié le 3 1994) Bâtiments industriels(texte)

SNiP 2.09.03-85Structures entreprises industrielles. (texte)

SNiP 2.09.04-87 (2000) Bâtiments administratifs et domestiques (texte)

SNiP 2.10.02-84 (tel que modifié le 1 2000) Bâtiments et locaux de transformation et de stockage de produits agricoles (texte)

SNiP 2.10.03-84 (tel que modifié le 1 2000) Bâtiments et locaux d'élevage de volailles et d'élevage d'animaux à fourrure (texte)

SNiP 2.10.04-85 (tel que modifié le 1 2000) Serres et serres (texte)

SNiP 2.10.05-85 (1988, tel que modifié 1 2000) Entreprises, bâtiments et structures pour le stockage et la transformation des matières premières. (texte)

SNIP 2.11.01-85 (1991) Bâtiments d'entrepôt(texte)

SNiP 2.11.02-87 (tel que modifié le 1 2000) Réfrigérateurs (texte)

SNiP 2.11.03-93 Entrepôts de pétrole et de produits pétroliers. Règlement incendie (texte)

SNiP 2.11.06-91 Entrepôts de matériaux forestiers. Normes de conception de sécurité incendie (remplace SN 473-75) (texte)

SNiP II-3-79 (1998) Génie thermique de construction. (texte)

SNiP II-7-81 (1995, tel que modifié le 4 1997) Construction dans des zones sismiques (texte)

SNiP II-11-77 (1985) Structures de protection pour la protection civile (texte)

SNiP II-22-81 (1995) Structures en pierre et maçonnerie renforcée (texte)

SNiP II-23-81 (1990) Structures en acier (texte)

SNiP II-25-80 (1988) Structures en bois (texte)

Section 3. Organisation de la production et réception des travaux

SNiP 3.01.01-85 (tel que modifié le 1 1987, le 2 1995) Organisation production de bâtiment(texte)

SNIP 3.01.03-84 Travaux géodésiques en construction (texte)

SNiP 3.01.04-87 Réception en exploitation des installations de construction achevées (texte)

SNiP 3.01.09-84 Réception en exploitation des ouvrages de protection achevés et leur entretien en temps de paix (remplace SN 464-74) (texte)

SNiP 3.02.01-87 Terrassements, fondations et fondations (texte)

SNiP 3.02.03-84 Travaux miniers souterrains (texte)

SNiP 3.03.01-87 Structures porteuses et enveloppantes (texte)

SNiP 3.04.01-87 Revêtements isolants et de finition (texte)

SNiP 3.04.03-85 Protection des structures de bâtiments et des structures contre la corrosion (texte)

SNiP 3.05.01-85 (1988, modifié le 1 2000) Systèmes sanitaires internes (texte)

SNiP 3.05.02-88 (1994) Alimentation en gaz (texte)

SNiP 3.05.04-85 (1990) Réseaux et structures externes d'approvisionnement en eau et d'assainissement (texte)

SNiP 3.05.05-84 Équipements technologiques et pipelines technologiques (texte)

SNiP 3.05.06-85 Appareils électriques (remplace SNiP III-33-76, SN 85-74, SN 102-76) (texte)

SNiP 3.05.07-85 (tel que modifié le 1 1990) Systèmes d'automatisation (texte)

SNiP 3.06.03-85 Autoroutes (texte)

SNiP 3.06.07-86 Ponts et canalisations Règles d'inspection et d'essai (texte)

SNiP 3.07.01-85 Ouvrages hydrauliques fluviaux (texte)

SNiP 3.07.02-87 Hydrotechnique mer et rivière moyens de transport(texte)

SNiP 3.07.03-85 (tel que modifié le 1 1991) Systèmes et structures de remise en état (texte)

SNiP 3.09.01-85 (tel que modifié 1 1988, 2 1994) Production de structures et de produits préfabriqués en béton armé (texte)

SNiP III-4-80 (2000) Sécurité dans la construction (articles 1 à 7 annulés avec l'introduction du SNiP 12-03-99)

SNiP III-10-75 Aménagement paysager (texte)

SNiP III-18-75 (tel que modifié en 1978, 1985, 1995) Constructions métalliques(texte)

SNiP III-24-75 Fours industriels et tuyaux en brique (texte)

SNiP III-41-76 Réseaux de contact pour les transports électrifiés (texte)

SNiP III-42-80 (tel que modifié en 1983, 1987, 1997) Pipelines principaux (texte)

SNiP III-44-77 (tel que modifié en 1981) Tunnels ferroviaires, routiers et hydrauliques. Métros (texte)

Section 4. Normes estimées

SNiP 4.07-91 Recueil des normes estimées pour les coûts supplémentaires lors des travaux de construction et d'installation en hiver (texte)

SNiP 4.09-91 Collection de normes de coûts estimées pour la construction de bâtiments et de structures temporaires (texte)

Section 5. Normes de coût pour les ressources matérielles et de main-d'œuvre

SNiP 5.01.01-82 Normes de consommation de matériaux, produits et tuyaux pour 1 million de roubles. coût estimé travaux de construction et d'installation. Construction municipale. Services aux consommateurs pour la population (texte)

SNiP 5.01.02-83 Normes de consommation de matériaux, produits et tuyaux pour 1 million de roubles. coût estimé des travaux de construction et d’installation. Industrie microbiologique. Industrie médicale. Géologie et exploration du sous-sol. Industrie cinématographique (au lieu de SN 501-77, SN 520-79, SN 526-80) (texte)

SNiP 5.01.03-85 Normes de consommation de matériaux, produits et tuyaux pour 1 million de roubles. coût estimé des travaux de construction et d'installation des installations de l'industrie gazière (au lieu du SN 505-78, SN 526-80 concernant la consommation des canalisations) (texte)

SNiP 5.01.04-84 Normes de consommation de matériaux, produits et tuyaux pour 1 million de roubles. coût estimé des travaux de construction et d’installation. Industrie chimique. Industrie pétrochimique (remplace SN 424-78, SN 526-80) (texte)

SNiP 5.01.05-85 Normes de consommation de matériaux, produits et tuyaux pour 1 million de roubles. coût estimé des travaux de construction et d'installation sur les projets de construction de gestion de l'eau (texte)

SNiP 5.01.06-86 Normes de consommation de matériaux, produits et tuyaux pour 1 million de roubles. coût estimé des travaux de construction et d'installation des installations électriques (texte)

SNiP 5.01.07-84 Normes de consommation de matériaux, produits et tuyaux pour 1 million de roubles. coût estimé des travaux de construction et d'installation des installations de production pétrolière, de raffinage du pétrole et de transport du pétrole et des produits pétroliers (au lieu de SN 504-78, SN-505-78, SN 526-80) (texte)

SNiP 5.01.08-84 Normes de consommation de matériaux, produits et tuyaux pour 1 million de roubles. coût estimé des travaux de construction et d’installation. Industrie matériaux de construction, construction, industrie des structures et pièces de bâtiment (

Dans le processus de conception et de construction de bâtiments, de ponts et de routes, les architectes et les constructeurs sont guidés par un ensemble de règles approuvées au niveau législatif, appelées SNiP. De quel type d'abréviation il s'agit, quel est son rôle et son objectif, il convient de connaître non seulement ceux impliqués dans la construction, mais également toutes les autres personnes. Ce mot apparaît assez souvent dans divers articles, documents et même dans des communiqués de presse.

Comprendre même dans Plan général, que signifie SNiP (décodage : vous pouvez créer un dialogue plus productif avec le contremaître d'une équipe de réparation ou de construction, avec un agent immobilier.

Objet et structure du document

DANS Vie courante les catégories les plus fréquemment mentionnées sont les SNiP pour les bâtiments résidentiels et publics. C'est le nom d'un document qui comprend un grand nombre de nuances différentes caractéristiques du processus de construction. Ses points touchent presque tous les domaines et étapes de la conception et de la construction des bâtiments :

• Illustrer des points généraux.
• Décrire les normes de conception.
• Contient des règles pour la construction et l'acceptation de l'installation finie.
• Énumérez les normes et règles estimées.

SNiP (ce que c'est, nous l'examinerons plus en détail ci-dessous) concerne le développement de projets de bâtiments résidentiels et publics, la pose de leurs fondations, la construction de murs (ainsi que d'escaliers et de cages), la taille et l'emplacement des fenêtres et des portes , ainsi que de nombreux autres problèmes. De plus, les paragraphes du document décrivent les exigences relatives aux systèmes d'approvisionnement en eau, aux réseaux électriques, à l'assainissement et au chauffage. Chaque élément est numéroté et nommé.

Lors de l'élaboration des règles, les créateurs ont essayé de formuler toutes les exigences aussi précisément et complètement que possible afin d'éliminer les malentendus et les interprétations incorrectes du SNiP.

Chaque nouveau bâtiment, quel que soit son objectif, doit être construit conformément aux exigences du SNiP. Cela est dû non seulement au mot « doit », mais également à des considérations de sécurité.

Les chiffres donnés dans le document représentent des moyennes calculées grâce à un processus de calculs complexes. Grâce au traitement d'une grande quantité de données statistiques, l'emplacement optimal des murs porteurs, la distance entre les fenêtres, la taille des volées d'escaliers, la hauteur des mains courantes et des marches, la composition et la densité du béton, ainsi que d'autres caractéristiques ont été dérivées.

À titre d'exemple, nous pouvons considérer la conception d'escalier la plus pratique et la plus sûre avec une inclinaison de 30 à 50 degrés. De telles marches peuvent être utilisées non seulement par les adultes, les hommes et les femmes actifs, mais aussi par les enfants ou les personnes âgées.

Lorsque les constructeurs adhèrent au SNiP, le bâtiment qu'ils construisent s'avère fiable, sûr, confortable et durable. Dans les cas où les codes et réglementations du bâtiment (SNiP) sont violés, les complications suivantes peuvent survenir :

• Manque de confort lors de l'utilisation du design.
• Tomber et blesser des personnes.
• Rétrécissement de la maison.
• L'apparition de fissures dans les murs.
• Défaillance du système de chauffage et de l'approvisionnement en eau (suite à une violation de la géométrie du bâtiment).
• Risque accru d'incendie.
• Effondrement d’un plafond, d’un escalier, d’un toit ou de toute la maison.

Bien entendu, cette dernière situation constitue le pire des cas, mais elle doit également être prise en compte.

Évolution des codes du bâtiment

La construction de maisons, de routes et de ponts a toujours été une tâche complexe et responsable, il n'est donc pas surprenant que les premières normes et standards soient apparus au XIe siècle. Bien entendu, au cours des siècles suivants, ils furent complétés et modifiés. Les normes que nous connaissons aujourd’hui représentent l’évolution du « Code des normes de construction industrielle » (fin des années 20 du 20e siècle).

Les codes et règlements de construction (SNiP) ont été adoptés pour la première fois en 1955 et ont été modifiés à plusieurs reprises depuis lors. Ce qui est intéressant, c’est que de nombreux points sont toujours pertinents et utiles. La révision du SNiP a été menée de manière assez active dans les années 90 et 2000. En vingt ans, de nombreuses clarifications et ajustements ont été apportés non seulement au texte de ce document, mais également aux normes nationales.

SNiP : définition du terme et types de règles

Le document comprend cinq sections :

Caractéristiques de la construction des fondations

Lorsque la construction d'un bâtiment est planifiée, une attention accrue est accordée au coulage ou à la construction des fondations. A ce stade, les dispositions du SNiP ne peuvent être ignorées. Les fondations sont les supports de toutes les maisons ; elles supportent une charge colossale, et si cette partie du bâtiment est défectueuse, la qualité du reste du travail diminuera considérablement.

Construire Fondation solide, les ingénieurs prennent en compte toutes les caractéristiques géologiques de la zone et l'expérience de ceux qui ont déjà accompli avec succès une tâche similaire. Dans les cas où une maison doit être construite sur un sol aux conditions géologiques difficiles, des entreprises spécialisées sont impliquées dans le développement du projet.

Comment est planifiée la construction de la fondation ?

Après avoir soigneusement étudié toutes les circonstances, les paramètres suivants sont déterminés :

1. Type de fondation. Cela peut être naturel ou artificiel.
2. Typologie de conception.
3. Profondeur du signet.

La charge future sur les fondations de la maison est calculée conformément aux exigences du SNiP. Les fondations doivent être conçues en tenant compte de la capacité portante, des effets de déformation et des facteurs environnementaux défavorables.

La capacité de charge est calculée dans les cas où des charges horizontales importantes sont attendues, ainsi que si le futur bâtiment est situé sur une pente ou dans une zone au sol rocheux. Dans les cas où la fondation est garantie de ne pas bouger, il n'est pas nécessaire de calculer la capacité portante.

Lorsque le projet implique une construction immédiatement après le coulage des fondations, la charge est contrôlée pendant le processus.

Fondations et eaux souterraines

Après une étude approfondie du SNiP (conception des fondations et des fondations), vous remarquerez qu'une importance considérable est accordée au type de sol et aux spécificités eaux souterraines. Ceci est très important car une prévision incorrecte peut ruiner toute la construction.

SNiP contient plusieurs paragraphes décrivant les facteurs qui doivent être pris en compte lors de la construction d'une fondation naturelle :

• Le sol ne doit pas être gelé. Pour les zones à températures négatives, les exigences sont différentes : le sol ne doit pas dégeler.
• Le sol meuble est compacté.
• Si la zone est sujette aux inondations, des observations à long terme sont prises en compte.

Pour connaître les caractéristiques fondamentales du sol, des tests doivent être effectués. Parallèlement, ils tiennent compte de la possibilité d'évolutions des conditions hydrogéologiques au cours de la période de vérification des données (montée des nappes phréatiques, apparition d'eaux perchées ou influences climatiques saisonnières). Lorsque la fondation est déjà érigée, elle est soumise à des tests de résistance et à des charges d'essai.

Les exigences du SNiP déterminent également la profondeur à laquelle les fondations doivent être posées. Ce paramètre dépend du but et de la taille de la structure.

Pertinence des exigences en matière d'assainissement et d'approvisionnement en eau

Comme tous les autres travaux de construction, la conception et l’installation d’un réseau d’égouts doivent être réalisées conformément aux normes et réglementations. Certes, de nombreux constructeurs méprisent les normes existantes, même s'ils connaissent le SNiP. Ils comprennent parfaitement de quoi il s’agit et pourquoi elle a été élaborée, mais ils considèrent que ces normes sont excessivement coûteuses, irrationnelles et inappropriées. Ainsi, lorsque vient le temps de réparer ou de remplacer un élément du système d’approvisionnement en eau ou d’égout, les propriétaires sont confrontés à d’énormes difficultés. De plus, ce système sera peu pratique à utiliser et la situation sanitaire de la région pourrait même se détériorer.

Pour éviter que cela ne se produise, le client doit se renseigner sur les normes et surveiller le processus de construction.

Réseau d'égouts interne et externe

Les systèmes d'approvisionnement en eau et de drainage sont extrêmement importants tant pour les maisons privées que pour Tours d'appartements. Il existe des réseaux d'égouts externes et internes :

Facteurs que le développeur prend en compte lors de l'installation d'un système d'approvisionnement en eau

Si toutes les exigences du SNiP sont remplies, la sécurité des bâtiments sera assurée. Leur confort et leur commodité augmentent également, ce qui est important pour une utilisation à long terme des bâtiments résidentiels et industriels.

Lors de la conception et de la pose de conduites d'eau et d'égouts, les facteurs suivants sont généralement pris en compte :

1. Structure, propriétés et composition du sol.
2. Disposition des eaux souterraines.
3. Le volume d'eau qui passera par les canalisations (alimentation et évacuation).

La distance entre la station de pompage ou la station d'épuration et le futur bâtiment est également prise en compte.

Types de tuyaux et exigences pour ceux-ci

Les tuyaux peuvent être en métal, en fonte, en amiante-ciment, en béton ou en plastique, ceci est stipulé dans les clauses de GOST et SNiP. La conduite d'eau est soumise à des charges énormes, c'est pourquoi les conduites doivent être aussi solides que possible. De l’extérieur, ils sont affectés par le sol humide, les changements de température et d’autres conditions, et de l’intérieur, la pression est exercée par l’eau. Si nous parlons d'eaux usées, il convient de considérer la composition de cette eau : elle contient des composants chimiques actifs en grande quantité.

Lors de la sélection des tuyaux pour l'approvisionnement en eau, les artisans doivent faire attention aux marquages, car les tuyaux pour les systèmes internes et externes sont très différents.

Lorsque toutes les exigences et normes sont remplies, le propriétaire de la maison peut être serein quant à la sécurité de sa famille, car un tel bâtiment servira fidèlement pendant des décennies.

- 09.11.2017

L'hôtel est construit selon un projet qui révèle tous les aspects de la conception et des solutions technologiques. Pour réussir l'examen, le projet doit être conforme aux normes et règles de conception en vigueur.

Dans ce document, nous parlerons des caractéristiques de la conception d'un hôtel, des règles de base lors de la conception d'un bâtiment hôtelier et des normes de conception en vigueur. complexes hôteliers (SNiP, SP, GOST, SanPiN) .

I. Caractéristiques de la conception d'hôtels et d'hôtels

En général, les méthodes de conception et les concepts de base n'ont pas beaucoup changé au cours des dernières décennies, mais technologies modernes, avec lequel un certain nombre d'anciennes normes ont perdu de leur pertinence. L'utilisation de nouveaux matériaux et équipements augmente la fiabilité du complexe, économise de l'espace et des ressources. Par conséquent, l’une des tâches du concepteur est de réaliser avantage maximal de l'utilisation de technologies appropriées et en même temps obtenir un avis d'expert positif. Les exigences du projet sont régies par les codes de bonnes pratiques en vigueur (SP) , qui sont développés et approuvés par le ministère de la Construction, le ministère des Situations d'urgence et le ministère de la Santé de Russie. Ils sont constamment mis à jour, affinés et modifiés, et il existe des situations où un document fait référence à un autre qui n'est plus valable ou n'existe pas encore. Nous devons nous référer à la fois aux nouvelles et aux anciennes réglementations, et également prendre en compte les réglementations locales. normes d'urbanisme.

Il existe également des normes et règles internationales pour la conception de complexes hôteliers, d'hôtels et d'hôtels. (Code international du bâtiment (IBC)) .

Les principales étapes de la conception d'un hôtel :

1. Définir les exigences du projet
   

   Concept (étape de planification commerciale), conception préliminaire ou proposition d’avant-projet. Si nécessaire, c'est fait modèle financier, Étude de faisabilité (étude de faisabilité de la conception et de la construction d'un hôtel) ou Étude de faisabilité (calcul technique et économique).

2. Étape « P » (projet)
   

   UN) Préparation de dessins et de documents reflétant les solutions choisies et devis approximatifs.
   b) Examen par la Direction principale de l'expertise d'État de Russie ou un autre organisme certifié. Recevoir une conclusion positive.

3. Étape "RD" ( documentation de travail)
   

   Achèvement de l'élaboration détaillée de toutes les sections, création des dessins finaux et des documents texte qui seront envoyés au chantier, devis détaillés.

Entreprise d'architecture et de construction "Fantalis" - plus de 15 ans de travail réussi dans le domaine de la conception et de la construction d'hôtels et de centres de loisirs. La conception des installations hôtelières est réalisée dans le respect de toutes les normes et exigences des SNiPs, SP, GOST, SanPiN. Entreprise d'architecture et de construction "Fantalis" - plus de 15 ans de travail réussi dans le domaine de la conception et de la construction d'hôtels et de centres de loisirs. La conception des installations hôtelières est réalisée dans le respect de toutes les normes et exigences des SNiPs, SP, GOST, SanPiN.

II. Caractéristiques de la conception d'hôtels de différentes catégories

Le 24 mars 2017, un projet de loi sur système obligatoire attribuer des « étoiles » aux hôtels, selon lesquelles la classe la plus élevée est de cinq et la classe la plus basse est appelée « sans étoiles ». Le processus se déroule en trois étapes en fonction du nombre de numéros :

1. de 50 à partir de 2018
2. du 15 à partir de 2019
3. le reste à partir de 2020

Pour les hôtels accueillant les invités de la Coupe du Monde de la FIFA 2018, la classification est désormais obligatoire.

DANS ce moment le document normatif est N° de commande 1215, qui décrit les exigences applicables aux hôtels de toutes tailles, aux appart-hôtels, ainsi qu'aux pensions et établissements d'hébergement similaires. La liste est longue : de la taille du parking ou de la salle de conférence à la disponibilité des chaises pour enfants en passant par les horaires d'ouverture du restaurant - et pour tout, l'établissement se voit attribuer des points dont un certain montant doit être collecté.

Dans tout le pays, nous concevons et construisons des hôtels conformément à toutes les normes et exigences des SNiPs, SP, GOST, SanPiN.

Vous pouvez vous familiariser avec les objets les plus intéressants dans la section "Nos projets".

Pour les constructions ultérieures, conformément au SP 11-110-99, ils recourent à la supervision du concepteur pour prévenir les violations et assurer la conformité du résultat avec le projet.

Bien entendu, ce ne sont pas les seules conditions pour les chambres ; la présence de nombreux éléments est également prise en compte : un réveil, diverses lampes, un minibar, un coffre-fort, des tapis, une carafe, des journaux, des armoires, un sèche-cheveux, des miroirs, une poubelle et plus encore.

Un concepteur compétent fournit non seulement les « étoiles » de l'hôtel, mais planifie également tout pour que le maintien ultérieur de ces conditions soit effectué sans frais supplémentaires.

IV. Normes et règles en vigueur pour la conception d'hôtels, d'hôtels et de complexes hôteliers (SP, SNiP, GOST, SanPiN)

ESKD ( un système documentation de conception) SPDS (système documentation du projet pour la construction) Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 16 février 2008 N 87 (tel que modifié le 8 septembre 2017) « Sur la composition des sections de la documentation du projet et les exigences relatives à leur contenu. »

Il existe un SP-257.1325800.2016 spécial « Bâtiments hôteliers. Règles de conception".

Il en existe d’autres qui ne s’appliquent pas uniquement aux bâtiments hôteliers. Par exemple, la hauteur des locaux est conçue selon SP 118.13330.2012, dédiée aux bâtiments publics, ventilation des hôtels - selon SP 60.13330.2012 (CVC).

En plus des normes de base, il est nécessaire de respecter des normes spécifiques adaptées aux solutions spécifiques choisies pour l'hôtel.

Parmi les nombreuses réglementations existantes, on distingue les groupes suivants :

1. Aménagement urbain
2. Fonctionnel et technologique
3. Sanitaire et épidémiologique
4. La sécurité incendie
5. Constructif
6. Ingénierie

Pour chaque décision prise, les modifications apportées à la réglementation doivent être vérifiées et surveillées.

Normes d'urbanisme :

1. Code de l'urbanisme Fédération Russe(priorité)
2. SP 42.13330.2011 « Aménagement urbain. planification et développement des établissements urbains et ruraux"
3. Code de l'eau Fédération Russe

Normes fonctionnelles et technologiques :

1. SP 118.13330.2012 « Bâtiments et structures publics »
2. SP 257.1325800.2016 « Bâtiments hôteliers. Règles de conception"
3. Arrêté du ministère de la Culture de la Fédération de Russie n° 1215 « Sur l'approbation de la procédure de classification des objets de l'industrie touristique, y compris les hôtels et autres établissements d'hébergement, les pistes de ski et les plages, effectuée par des organismes accrédités »
4. GOST 30389-2013 « Entreprises Restauration. Classement et Exigences générales»
5. SP 113.13330.2016 « Parking voiture »
6. SP 59.13330.2016 « Accessibilité des bâtiments et structures pour les personnes à mobilité réduite »

Normes sanitaires et épidémiologiques :

1. SP 131.13330.2012 " Climatologie du bâtiment»
2. SP 52.13330.2016 « Éclairage naturel et artificiel »
3. SanPiN 2.2.12.1.1.1278-03 « Exigences hygiéniques pour l'éclairage naturel, artificiel et combiné des bâtiments résidentiels et bâtiments publiques»
4. SP 51.13330.2011 « Protection contre le bruit »
5. SP 2.3.6.1079-01 « Exigences sanitaires et épidémiologiques pour les organismes de restauration publique, leur production et leur chiffre d'affaires produits alimentaires et matières premières alimentaires"
6. SanPiN 2.4.4.3155-13 « Exigences sanitaires et épidémiologiques pour la conception, la maintenance et l'organisation du travail des organisations de loisirs et de santé pour enfants hospitalisés »
7. SanPiN 2.1.2.2646-10 « Exigences sanitaires et épidémiologiques pour la conception, l'équipement, l'entretien et les heures de fonctionnement des blanchisseries »

Normes de sécurité incendie :

1. SP 4.13130.2013 « Limiter la propagation du feu dans les installations de protection »
2. SP 2.13130.2012 « Assurer la résistance au feu des objets protégés »
3. SP 1.13130.2009 « Systèmes de protection incendie. Voies d'évacuation et sort"
4. SP 8.13130.2009 « Sources d'approvisionnement externe en eau de lutte contre l'incendie »
5. SP 10.13130.2009 « Systèmes de protection incendie. Système d'alimentation en eau d'incendie interne"

Règlements régissant Des décisions constructives:

1. SP 14.13330.2014 « Construction en zones sismiques »
2. SP 20.13330.2011 « SNiP 2.01.07-85 Charges et impacts »
3. SP 22.13330.2011 « SNiP 2.02.01-83 Fondations de bâtiments et de structures »
4. SP 24.13330.2011 « SNiP 2.02.03-85 Fondations sur pieux »
5. SP 63.13330.2012 « SNiP 52-01-2003 Structures en béton et en béton armé »
6. SP 15.13330.2012 « SNiP II-22-81 Structures en pierre et maçonnerie renforcée »
7. SP 64.13330.2011 « SNiP II-25-80 Structures en bois »

Normes régissant les solutions d'ingénierie :

1. SP 31.13330.2012 « SNiP 2.04.02-84 Approvisionnement en eau. Réseaux et structures externes"
2. SP 32.13330.2012 « SNiP 2.04.03-85 Assainissement. Réseaux et structures externes"
3. SP 30.13330.2012 « Approvisionnement en eau et assainissement internes des bâtiments »
4. SP 124.13330.2012 « SNiP 41-02-2003 Réseaux de chaleur »
5. SP 62.13330.2011 « Systèmes de distribution de gaz »
6. SP 89.13330.2012 « Installations de chaudières »
7. SP 41-104-2000 « Conception sources autonomes apport de chaleur"
8. SP 60.13330.2012 « SNiP 41-01-2003 Chauffage, ventilation et climatisation »
9. SP 76.13330.2016 « SNiP 3.05.06-85 Appareils électriques »

Règles de construction des installations électriques (PUE) :

1. SP 134.13330.2012 « Systèmes de télécommunications pour bâtiments et structures. Bases de conception"
2. SP 265.1325800.2016 « Collecteurs de communications. Règles de conception et de construction"

Accessibilité aux personnes handicapées

Fourni selon SP 59.13330.2016 (« Accessibilité des bâtiments et des structures pour les groupes de population à faible mobilité (MGN) »). Points clés:

1. Disponibilité de places de parking pour les actions MGN 10%, dont 5% sont spécialisées
2. Accessibilité des locaux (via rampes, ascenseurs, etc.)
3. Toilettes accessibles dans les espaces communs
4. Pour les chambres au-dessus de vingt, l'aménagement est adapté à 5% aux personnes handicapées
5. Ascenseurs adaptés aux utilisateurs de fauteuils roulants accompagnés d'une personne

La construction d'une maison privée, ainsi que sa conception, réalisée conformément aux exigences de la documentation réglementaire et technique, est la plus grande ressource pour économiser des coûts !

Parce que, premièrement, en respectant les normes et les réglementations techniques, vous réduisez au minimum la possibilité de commettre des erreurs de construction, dont la correction coûte toujours plusieurs milliers de roubles. Deuxièmement, de nombreux défauts commis lors de la construction d'une maison ne peuvent être révélés que lors de son exploitation. Les modifications des structures des bâtiments pendant votre séjour causent les plus grands désagréments et vous obligent à engager d'importantes dépenses imprévues. Par exemple : un mur humide, une toiture qui fuit, un câblage électrique en surchauffe, un sol glacé, etc.

Si vous souhaitez réaliser des économies maximales, vous devez alors contrôler les progrès avec compétence. les travaux de construction. Pour ce faire, vous devez connaître les points de contrôle clés et les critères d’évaluation de la qualité. Cette section contient une brève sélection des principaux documents réglementaires nécessaires à la conception et à la construction d'une maison privée.

1. Conception, préparation à la construction d'une maison

1.1. Normes architecturales et générales de construction.

Vous devez d'abord vous familiariser avec Code des règles de conception SP 11-III-99. Après avoir lu ce document, vous saurez exactement quels documents sont nécessaires pour commencer la construction sur votre site individuel. Lors de la construction d'un immeuble résidentiel et de divers dépendances Il existe des normes pour leur localisation sur le site, selon les documents suivants :
- « Code d'urbanisme de la Fédération de Russie » du 29 décembre 2004 N 190-FZ ;
- « Planification et développement d'associations de jardinage de citoyens, de bâtiments et de structures » SNiP 30-02-97 ;
- «Bâtiments résidentiels» SNiP 2.08.01-89* et SP II 106-97 ;
- « Maisons d'habitation à un seul appartement » SNiP 31/02/2001 ;
- "Aménagement urbain. Planification et développement des établissements urbains et ruraux" SNiP 2.07.01-89 ;

Il s'agit de la disposition approximative des bâtiments sur le site selon RSN 70-88.

Après avoir soigneusement étudié le RSN 70-88 (codes républicains du bâtiment), SNIP 31/02/2001 Et SNIP 2.08.01-89 (Codes du bâtiment et Règlements), vous découvrirez quelles restrictions s'appliquent aux superficies et hauteurs des locaux d'un immeuble d'habitation.

Exister restrictions minimales par hauteur de sol ( SNIP 2.08.01-89). La maison peut être déclarée impropre à résidence permanente, si la hauteur des sols résidentiels est inférieure à 2,5 m du sol au plafond. Au niveau du grenier, la hauteur standard est de 2,3 m. Le nombre d’étages d’une maison est généralement déterminé par les étages hors sol, qui comprennent également le grenier. Les pièces à vivre ne doivent pas être situées au sous-sol ou au sous-sol. Rez-de-chaussée peut être assimilé à un rez-de-chaussée si le sommet de son plafond se situe à au moins 2 mètres au-dessus du niveau de planification du sol. S'il est décidé de placer des buanderies au sous-sol ou au sous-sol, la hauteur du sol au plafond doit être d'au moins 2 mètres.

La superficie d'un immeuble d'habitation est définie comme la somme des superficies de toutes les pièces des étages. Des balcons et des loggias sont également inclus dans superficie totale. Les surfaces des cages d'escalier au niveau d'un étage donné sont calculées.

Si vous envisagez de construire une maison sur le territoire d'un partenariat de jardinage, vous devez alors prendre en compte les exigences SNiP 30-02-97 « Planification et développement d'associations de jardinage de citoyens, de bâtiments et de structures » tel que modifié en 2011.

1.2. Structures en béton.

1.3. Normes techniques thermiques. Résistance au transfert de chaleur des structures enveloppantes.

1.4. Communication d'ingénierie.

Les fils électriques allant d'un poteau de rue jusqu'à l'entrée d'un immeuble d'habitation doivent passer à une hauteur d'au moins 2,75 m du sol. Si la déviation est effectuée de l'autre côté de la rue dans laquelle circulent les véhicules, alors la hauteur autorisée est de 6 m. La longueur de l'embranchement depuis la ligne principale jusqu'au bâtiment résidentiel ne doit pas dépasser 25 m ; si elle s'avère supérieure, un support supplémentaire est installé. Tous les endroits où le câble entre en contact avec la surface du bâtiment et traverse les murs doivent être ignifuges et isolés de manière fiable, et aux points d'entrée, l'extrémité extérieure du tuyau isolant doit regarder vers le bas pour empêcher les précipitations d'y pénétrer.

Si les règles d'installation des réseaux d'égouts ne sont pas respectées, le promoteur est régulièrement confronté à des colmatages. Il est voué au nettoyage fréquent des canalisations bouchées. Selon les normes, les coûts quotidiens d'assainissement par personne sont d'environ 200 litres. Le plus petit diamètre extérieur tuyau d'égout doit être de 100 mm, avec une pente par rapport au collecteur commun d'au moins 8 %. La profondeur minimale pour poser un tuyau dans le sol est de 0,3 mètre. S'il n'y a pas de système d'égouts de rue centralisé, la construction de puits filtrants et de tranchées est autorisée avec l'installation obligatoire d'une fosse septique (dispositif de traitement industriel) devant eux. La base des filtres artificiels doit être située à 1 mètre au-dessus du niveau de la nappe phréatique.

Si vous possédez les connaissances et l'expérience appropriées, vous êtes autorisé à installer de manière indépendante des réseaux de services publics, à l'exception des communications de gaz. Il existe des exigences très strictes pour l’acceptation d’un système d’approvisionnement en gaz. Seul un organisme spécialisé a le droit d'installer un gazoduc et de raccorder des appareils à gaz.

Les conduites de gaz ne peuvent être introduites dans un immeuble résidentiel que du côté de la fournaise ou de la cuisine. Si la maison est ancienne et dispose d'un poêle, il est alors permis d'entrer dans les communications dans le salon, à condition que le dispositif de déconnexion soit situé à l'extérieur du bâtiment. En aucun cas un tuyau de gaz ne doit être inséré dans la maison à travers ou sous les fondations. Si le tuyau est posé le long du mur extérieur de la maison, son diamètre nominal ne doit pas dépasser 50 mm. Il n'est pas permis d'installer des raccords de canalisations amovibles sous les ouvertures de fenêtres et les balcons. En général, tous les raccordements doivent être soudés et filetés uniquement aux endroits où sont installés des vannes d'arrêt et des appareils à gaz. Si le tuyau de gaz selon le projet passe sur des sentiers piétonniers, il doit alors être monté à une hauteur d'au moins 2,2 mètres du sol.

Vous ne pouvez pas installer plus de deux appareils de chauffage dans une même pièce. Il est strictement interdit d'installer un chauffe-eau dans la salle de bain, sinon vous risquez de vous retrouver avec une magnifique chambre à gaz.

Le local pour une chaudière à gaz et un chauffe-eau doit avoir une hauteur d'au moins 2 mètres. Lors de l'installation d'un appareil, la pièce a un volume d'au moins 7,5 mètres cubes et avec deux appareils, d'au moins 13,5 mètres cubes.

2. Construction d'une maison.

2.1. Fondations et structures en béton

2.1.10. Le reste information nécessaire pour la construction d'une fondation peut être trouvé dans : SNiP 2.02.01-83 ; SNIP 31-02 ; SNIP 2.02.03-85 ; SNIP 2.02.04-88 ; SNIP 2.02.01.

2.2. Murs de la maison.

2.2.18. GOST 24454-80 – Bois d'œuvre résineux, GOST 9685-61 – Bois de conifères.