Solution de réparation de fondation. Réparations majeures et « esthétiques » de la fondation par vos propres moyens

Quelle que soit la solidité de la structure, en raison de l'influence de la pression et des précipitations sur elle, avec le temps, la fondation s'effondre ou s'affaisse. Cependant, chaque propriétaire d'une maison privée peut réparer ou reconstruire indépendamment les fondations.

Caractéristiques de la réparation des fondations en fonction du problème

La durée de vie des fondations d'une maison dépend directement de la qualité de son installation et des matériaux utilisés pour cela.

Enquête de la Fondation

Lorsqu’une fissure apparaît, vous devez déterminer si elle s’agrandit.À cet effet, des marqueurs sont installés. Afin de vérifier si la fissure progresse, vous devez coller du ruban adhésif dessus et laisser agir 10 jours. Si le ruban reste intact, la fissure peut être remplie de fragments de briques puis bétonnée. S'il devient évident que la fissure progresse, il est alors nécessaire de prendre au sérieux la réparation de la fondation ou de la remplacer dans les cas où la reconstruction est impossible.

Le mortier de gypse et le mélange de plâtre prêt à l'emploi peuvent être utilisés comme balise. La composition ne doit pas être plastique après durcissement ; elle doit être aussi fragile que possible et sensible aux dommages mécaniques. Après avoir préparé le mélange, il doit être appliqué sur la fissure en une couche de 3 à 5 mm et sur une longueur de 100 à 120 mm. Vous devez l'appliquer sur la fissure et de manière à ce qu'il se situe approximativement au milieu du marqueur.

Pour une plus grande précision du résultat, il doit y avoir au moins deux marqueurs sur la fissure de fondation

Il existe une autre façon d’examiner la fondation. Bien que cela demande plus de travail, il est plus informatif. La méthode consiste à préparer des fosses. Une fosse est un trou dont la profondeur coïncide avec la hauteur de la fondation. La longueur de chaque fosse (il doit y en avoir au moins deux) est de 100 cm. La largeur est choisie strictement individuellement. Une fois la fosse creusée, il est recommandé de renforcer ses parois avec des planches non bordées. Cette mesure est nécessaire pour éviter l’effondrement de la terre.

La taille de la fosse dépend de la hauteur de la fondation et de la taille de la personne qui effectuera les travaux

Il est recommandé de faire des trous uniquement dans les zones à problèmes. Cela vous permettra d'accéder aux murs de fondation et de déterminer la qualité de l'installation, les matériaux utilisés, et fournira également des informations sur la profondeur des eaux souterraines (elles pourront être testées pour les niveaux d'acidité ou d'alcalinité).

Cette méthode vous permet de commencer à travailler presque immédiatement travaux de réparation.

Causes possibles de destruction

Sur ce moment Il y a trois raisons principales qui provoquent la destruction des fondations à des degrés divers :

• activité humaine;
• lacunes dans le processus de travail lui-même, attitude négligente envers l'installation, violation de la technologie, utilisation de matériaux bon marché et de mauvaise qualité ;
• l'influence de facteurs naturels externes (pluie, changements fréquents de température, montée des eaux souterraines).

Le plus souvent, c'est l'eau qui devient la principale cause de l'effondrement des fondations d'une maison. Mise à la terre ou eau du robinet peuvent pénétrer dans le sol sous le bâtiment et, en hiver, ils gèlent légèrement, augmentent de volume et, pendant les périodes chaudes, provoquent la destruction des fondations de la maison.

La cause de la rupture des fondations peut être la nappe phréatique ou un changement de charge.

Des processus similaires se produisent lors du soulèvement saisonnier du sol. Il arrive également que les fondations s'élèvent de plus de 10 cm. Cependant, le problème le plus grave pour les fondations de toute maison est l'affaissement du sol.

Signes de destruction

Chaque propriétaire peut déterminer indépendamment que les fondations de sa maison commencent à s'effondrer. Des fissures ou des dépressions apparaissent. Mais rappelez-vous que toutes les fissures qui apparaissent lors du retrait des fondations ne sont pas un signe de destruction. Parfois, de simples réparations esthétiques suffisent à résoudre le problème.

Les signes de destruction peuvent être évidents ou cachés. Parmi les principaux figurent :

• de fines fissures qui peuvent apparaître non seulement sur le socle, mais aussi sur les murs ;
• violations de droits externes ou décoration d'intérieur dans le domaine de la destruction ;
• déformations visibles sol, échecs possibles ;
• l'effondrement des bâtiments, qui, au premier stade de la destruction des fondations, ne peut être que partiel ;
• déformation de sections individuelles de la fondation;
• dolines près des fondations endommagées.

Pour identifier les signes cachés de destruction, il est nécessaire de procéder à un examen spécial, pour lequel il est préférable d'inviter des spécialistes équipés.

Réparation DIY : instructions étape par étape

Le processus de reconstruction dépend de la cause du problème ainsi que de la nature du problème lui-même.

Fondation fissurée

Choisir Meilleure option renforçant une fondation fissurée, il est recommandé de déterminer la nature de la destruction.

Si une fissure apparaît sur tout le périmètre de la base et que sa cause est une augmentation de l'humidité du sol ou un changement de charge externe, le processus de réparation doit se dérouler comme suit :

1. Vous devez creuser une tranchée autour de la maison le long de tous les murs.
2. Nettoyez la surface de la fondation du vieux plâtre et de la saleté.
3. Installez une grille métallique à une certaine distance de la fondation. Pour ce faire, il est recommandé d'utiliser des ancrages métalliques qui doivent être enfoncés dans le socle et le socle.
4. Bétonnez cette structure en tassant soigneusement la solution.

Si la fondation était constituée de moellons, de béton monolithique, de béton de sol, une cage renforcée en béton armé est utilisée pour le renforcement. Il doit être relié par des ancrages à l'ancienne base. Cela réduira un peu la charge.

Une fissure problématique est une fissure qui augmente en taille

Si des zones fragilisées sont détectées, la capacité portante de la base doit être augmentée. Cela peut être fait en en posant une nouvelle le long des anciennes fondations et en les reliant avec des ancrages.

La fondation s'est affaissée

Ce problème survient généralement chez les propriétaires maisons en brique avec une base similaire. Avant d'effectuer des réparations, il est recommandé d'effectuer une étude de l'évolution des fissures. Si le résultat est positif, alors la réparation s'effectue comme suit :

De la même manière, vous pouvez réparer une fondation monolithique. Certes, cela demandera plus d’efforts.

Problèmes de fondation après l'hiver

Après le dégel, surtout si l'hiver a été neigeux, des fissures et autres déformations peuvent apparaître. Dans ce cas, il est nécessaire de procéder à un examen approfondi de la fondation, de déterminer si les fissures sont superficielles ou profondes, ce qui a provoqué une telle destruction. Dans la plupart des cas, un système de drainage sera nécessaire. Il peut s'agir de tuyaux de drainage, d'égouts pluviaux, de puits.

Après l’hiver, la fondation peut s’effondrer si elle est saturée d’humidité et gèle à l’automne.

Vous pouvez créer vous-même la zone aveugle. Il doit notamment être élargi, pour offrir un angle d'inclinaison plus important, tout en utilisant un matériau d'isolation thermique, idéalement de la mousse de polystyrène extrudé. N'oubliez pas que l'humidité pénétrant dans la zone aveugle est préjudiciable à la fondation elle-même, car elle entraîne de l'humidité. Par conséquent, il est recommandé de s’assurer que toute l’humidité est évacuée vers le collecteur d’eaux pluviales.

S'il y a des problèmes avec les fondations après l'hiver, vous pouvez utiliser la méthode gunite pour renforcer les fondations :

La fondation est déformée

Il peut arriver que la fondation se déforme ou éclate. Vous pouvez corriger cette situation vous-même :

Le renforcement peut également être utilisé pour la reconstruction

Il existe deux manières de reconstruire les fondations si elles commencent à s’effondrer. Le premier est associé à un remplacement complet de la base. Cependant, ils le font par parties, en accordant une attention particulière aux coins et aux zones sous les fenêtres, car ce sont les zones les plus faibles de la fondation. La méthode dite de coulée progressive du béton armé est idéale pour ce type de reconstruction. Dans ce cas, une liaison de renfort est obligatoire.

La deuxième méthode de reconstruction consiste à utiliser des clips. Vous devez vous assurer d’avoir le matériel suivant à l’avance :

• apprêt;
• ancres;
• accessoires;
• pinces;
• mortier ciment-sable (vous pouvez en prendre un tout fait ou le préparer vous-même).

Si la fondation s’effondre, il faudra peut-être la remplacer complètement.

Le principe de cette méthode est de renforcer les fondations de la maison en utilisant des charpentes en béton ou en béton armé pour la protéger d’une destruction ultérieure. Dans ce cas, tout doit être fait avec le plus grand soin possible, car cette conception est assez fragile. Cette méthode est particulièrement pertinente pour reconstruire la fondation Une maison en brique. Lorsque vous effectuez des travaux, vous devez suivre les instructions suivantes :

N'oubliez pas l'imperméabilisation. Sinon, le bâtiment pourrait être à nouveau détruit.

Réparation des fondations de la maison

La question de la reconstruction des fondations d'une maison privée est particulièrement pertinente, car cette structure est beaucoup plus solide que dépendances, ce qui signifie qu'il est nécessaire d'aborder la question de la réparation de manière plus responsable.

Remplacement des fondations

La base est remplacée lorsque sa capacité portante a diminué. Aime aussi ça dernier recours utilisé lorsqu'il est nécessaire d'augmenter la durée de vie de la structure.

Les vérins hydrauliques sont généralement utilisés pour remplacer les fondations. L'étape préparatoire consiste à sélectionner les outils et le matériel nécessaires :

• crics (ils peuvent être loués);
• ferraille d'acier;
• coins;
• masses;
• des morceaux ou des briques comme supports ;
• plaque d'acier de 5 cm d'épaisseur comme base pour le cric.

Le processus de remplacement lui-même comprend plusieurs étapes :

Vous ne pouvez soulever la maison que de 2 cm à la fois

Comment niveler la fondation

Une fondation en colonnes a un problème commun : les piliers commencent à plisser les yeux. Cela se produit généralement en raison d'un soulèvement excessif du sol ou d'une violation de la technologie d'installation. La principale méthode de réparation consiste à remplacer les anciens supports par des nouveaux. Il ne sera plus possible de remettre les anciens supports dans leur état antérieur.

Problème principal fondation en colonnes- les piliers commencent à plisser les yeux

Le processus de réparation se déroule comme suit :

Vidéo : réparation d'une fondation en colonnes

Réparation de fondation en brique

Avant de procéder directement à la réparation, il est nécessaire de nettoyer la fondation du plâtre. Cela vous permettra d'évaluer la gravité des dégâts, ainsi que la possibilité d'une reconstruction à faire soi-même. Si les dégâts sont assez graves, alors :

1. Il est nécessaire de creuser une tranchée puis de fixer le treillis métallique avec des ancrages.
2. Ensuite, installez le coffrage et versez la solution de béton. Le coffrage ne peut être retiré que lorsque le béton a complètement durci.
3. Après cela, la tranchée peut être comblée, en compactant bien le sol.

Si les dommages causés à la base en brique sont mineurs, la réparation consiste alors à remplacer les zones endommagées et à restaurer la zone aveugle. Dans ce cas, vous devez vous assurer soigneusement que les anciennes et les nouvelles sections de la fondation sont connectées.

De plus, il peut être nécessaire d'installer une cage en béton armé, qui, à son tour, est fixée au support à l'aide d'ancrages traversants.

Vidéo : réparer les fondations d'une maison en brique

Réparation de fondations à vis

De ce fait, aucune réparation sur le socle à vis n’est effectuée. Si des problèmes surviennent, les pieux sont remplacés. Ils le font selon un plan précis :

Comment renforcer la fondation

Il existe plusieurs façons de renforcer les fondations. Le plus populaire consiste à poser une nouvelle fondation sur l’ancienne. Vous pouvez effectuer ce travail vous-même :

Réparation des fondations d'une maison en bois

Il existe certaines caractéristiques de la réparation des fondations maison en bois(ou bains). C'est cette partie du bâtiment qui est la plus vulnérable. L'ensemble du processus se déroule en plusieurs étapes :

Lors des travaux de réparation, des précautions de sécurité doivent être respectées. Tout d'abord, il est strictement interdit de grimper sous une structure surélevée, même si vous êtes convaincu de la fiabilité des vérins. Il est également déconseillé de laisser la structure debout uniquement sur des vérins ; il est préférable d'installer des supports supplémentaires.

Vidéo : comment remplacer une fondation en ruine sous une maison en bois

Aujourd'hui, les fondations en bandes sont l'un des types de fondations les plus durables ; les bâtiments qui y sont érigés peuvent durer plus de 50 ans. Néanmoins, même les structures les plus solides sont progressivement détruites. Notre entreprise réalise des travaux de réparation professionnels sur des fondations filantes. Nous avons derrière nous des centaines de réparations réalisées avec succès ; hautement qualifié. Nous vous garantissons des prix abordables, un strict respect des délais et des résultats de haute qualité.

Nous effectuerons des réparations rapides et de haute qualité sur les fondations filantes si :

• des fissures y ont été trouvées ;
• il y a un effondrement des fondations ;
• la base « ressemble à de la pâte à modeler » ;
• il y a une augmentation de la fondation qui n'est pas déterminée par la technologie et d'autres défauts.

Caractéristiques de la réparation des fondations en bandes

Les fondations en bandes peuvent avoir différentes conceptions : options monolithiques et préfabriquées. L'installation des structures préfabriquées est réalisée à l'aide d'une grue à partir de blocs d'usine en béton armé. Fondation monolithique fabriqué directement chez chantier de construction. En termes de taille de charge fondation en bande peut être peu profond ou encastré.

Lors des travaux de réparation, nos employés prennent en compte les caractéristiques individuelles des fondations filantes, déterminent et éliminent la cause qui a provoqué la destruction.

Un exemple de réparation de fondations en bandes

Réparer une fondation en bande, c'est la renforcer.

• Une tranchée est creusée autour du périmètre de la maison et l'ancienne fondation en devient le mur intérieur. La profondeur de la tranchée est toujours supérieure à la profondeur de l'ancienne fondation.
• La partie libérée de la fondation en bande est débarrassée des résidus de terre. A l'aide d'un burin ou d'un marteau perforateur, des encoches sont pratiquées pour améliorer la qualité d'adhésion du nouveau mortier de béton au béton durci.
• À l'aide d'un marteau perforateur, un trou est pratiqué dans l'ancienne fondation et un épais renfort métallique y est inséré pour assurer une adhérence fiable entre l'ancienne fondation et la nouvelle couche.
• Un coussin de sable ou de gravier est descendu au fond de la tranchée et soigneusement compacté.
• Le coffrage simple face est érigé avec dehors tranchées.
• Une structure de renforcement est montée, remplie de béton et compactée à l'aide d'un vibrateur interne.
• La partie suivante de la fondation est réparée de la même manière.

Les erreurs commises à l'une des étapes d'un travail complexe nécessitant des compétences particulières peuvent avoir un effet néfaste sur le résultat. Afin de les éviter, contactez des spécialistes spécialisés.

Prix ​​​​de la réparation des fondations en bandes :

Taille de la maison	Prix
6x6	80 000 – 130 000
6x9	120 000 – 160 000
9x9	à partir de 180 000

Exemples de travaux de réparation de fondations filantes :

Zone: Région de Moscou, district de Pavlovo-Posad
Saison:été
Le type de sol: sable
Type de fondation : sur les blocs (*erreur des constructeurs)
Nombre de pieux : 18 pièces (BC-108-3000mm) *installation de la mini-pelle Comatsu PC-55
Rendez-vous: 6 jours
Nouveaux aspects : une extension et un porche ont été ajoutés. Réparation des fondations d'un porche.

Ouvrir des fissures dans les structures d'une maison privée ou d'une autre installation construction individuelle le plus souvent, c'est la preuve que les fondations du bâtiment ont besoin d'être réparées.

La reconstruction de cette partie très importante du bâtiment n'est pas une tâche facile, mais dans de nombreux cas, elle peut être résolue par le propriétaire sans l'intervention de spécialistes hautement rémunérés et dotés d'équipement spécial.

Mais avant de commencer à réparer la fondation en bande de vos propres mains, vous devez connaître exactement la nature des déformations ou des dommages, ainsi que leur cause. Sinon, vous risquez non seulement de gaspiller votre énergie, votre temps et votre argent, mais également d'aggraver une situation déjà désagréable.

Le plus souvent, les problèmes avec la fondation sont dus aux raisons suivantes :

1. La fondation a perdu de sa force

Cet événement peut se produire pour les raisons suivantes :

A) Les matériaux de fondation ont été exposés à un environnement chimiquement agressif.

Nous vivons dans une situation écologique difficile et il n’est pas surprenant que l’humidité du sol puisse soudainement changer sa réaction neutre en une réaction acide ou alcaline. Au fil du temps, un tel solvant ne laissera que le renforcement de la fondation.

B) Des erreurs technologiques ont été commises ou des matériaux inadaptés/de mauvaise qualité ont été utilisés.

L’imperméabilisation ou le renforcement peuvent avoir été mal réalisés. En outre, les propriétaires privés construisent souvent leurs fondations non pas à partir des matériaux « corrects », mais à partir de ce qu’ils ont ou ont pu acheter à bas prix.

Par exemple, en brique silico-calcaire ou en béton de laitier. Le plus souvent, de telles erreurs sont commises lors de la construction de petits objets qui ne servent pas d'habitation permanente : garages, dépendances, bâtiments divers sur un terrain de jardin.

Afin de ne pas dépenser d'argent pour réparer la fondation en bande à l'avenir maison de campagne, utilisez uniquement des matériaux appropriés et de bonne qualité pendant la construction.

2. Le sol sous-jacent a partiellement perdu sa capacité portante

Dans la grande majorité des cas, la cause de ce phénomène indésirable est l’humidité du sol. Les inondations provoquées par la montée des eaux souterraines ou par de fortes pluies ramollissent le sol, le faisant commencer à s'affaisser.

Si la base a une structure hétérogène, certains de ses composants peuvent être emportés par lessivage. Le caractère insidieux de l'eau « enrichie » en produits chimiques peut aussi se manifester ici. Par exemple, les solutions acides détruisent très activement les inclusions de marnes et de calcaires, transformant le sol en une masse poreuse fragile.

Des mouvements de sol inattendus peuvent être le résultat d'un placement injustifié de la base de fondation au-dessus de la profondeur de congélation.

Un sol saturé d’humidité devient également instable après plusieurs cycles de gel et de dégel.

3. Soulèvement du sol dépassé prévu

Ici aussi, l'eau ne peut être évitée, car son soulèvement dépend de sa quantité dans le sol. Le principal danger ne réside pas tant dans les forces de soulèvement elles-mêmes que dans le caractère inégal de leur répartition.

Un coin de la maison peut être surélevé en soulevant le sol de 50 mm et l'autre de 150 mm. La conséquence d'une telle déformation sera l'apparition de fissures dans le socle ou sur le mur.

Ainsi, si le sol était très gonflé, les événements suivants pourraient se produire :

• le niveau de la nappe phréatique a augmenté ou la zone a été inondée par des précipitations, de l'eau de fonte ou des fuites d'une conduite d'eau ;
• lors d'un hiver anormalement froid, le sol a gelé plus profondément que d'habitude, tandis que la profondeur de la fondation a été choisie « bout à bout » sans tenir compte de la réserve pour un tel cas ;
• la profondeur des fondations a été calculée en tenant compte de la présence d'un système de chauffage, mais pour une raison quelconque, le bâtiment n'était pas chauffé en hiver ou était mal chauffé.

Diagnostic du problème

Bien que l'ouverture de fissures soit un signal alarmant, lorsqu'elles sont détectées, il ne faut pas tout laisser tomber et commencer immédiatement à ouvrir les fondations. Peut-être qu'après avoir donné un léger affaissement, le sol s'est affaissé et les déformations ne progresseront pas à l'avenir.

Des balises spéciales vous aideront à déterminer exactement ce qui se passe avec le bâtiment :

• une balise (marqueur) est une bande de gypse ou de mortier de ciment additionnée de gypse, posée sur une fissure. Sa longueur doit être d'environ 100 à 120 mm, sa largeur de 30 à 50 mm et son épaisseur de couche de 3 à 5 mm. L'utilisation de mélanges de polymères pour créer une balise n'est pas autorisée, car ils sont en plastique, et une telle balise s'étirera simplement si la fissure s'ouvre davantage. Il est important de bien nettoyer la surface du mur avec laquelle le marqueur entrera en contact afin que ce dernier ait une bonne adhérence au support. Des balises sont placées dans les zones extrêmes de la fissure, au moins deux pour chacune d'elles ;
• sur une balise fraîchement appliquée, utilisez le bord d'une truelle pour faire sortir une longue et fine rainure. Si des fissures se développent, le phare se fissurera également et, grâce au déplacement des rainures sur ses moitiés les unes par rapport aux autres, il sera possible de déterminer avec précision comment les différentes parties du bâtiment se déplacent ;

Si la taille des fissures augmente avec le temps, un évidement est creusé dans la zone à problèmes le long de la fondation - une fosse à l'aide de laquelle construction de bâtiments peut être directement inspecté.

La fosse doit mesurer environ un mètre de long et atteindre la base de la fondation. Les pentes sont renforcées par des panneaux de bois.

Réparation de fondation

Après avoir identifié la cause de la déformation, une technologie de réparation et de renforcement de la fondation en bande est sélectionnée. Les méthodes les plus couramment utilisées sont :

1. Isolation thermique

Si la base de la fondation est située au-dessus du niveau de gel du sol et que l'impact des forces de soulèvement du gel est trop important, le sol le long de la base est enlevé et remplacé par du sable ou de petites pierres concassées.

La profondeur du remblai doit être égale à la profondeur de la fondation.

Avant de remplir la tranchée avec du sable, vous devez restaurer l'imperméabilisation de la fondation, si nécessaire, et également isoler sa surface.

Des dalles de mousse de polystyrène extrudé sont placées sur le sable ou la pierre concassée comme isolation thermique, puis une zone aveugle est aménagée.

2. Construire les fondations

Si, à la suite du diagnostic, la destruction de l'ancienne fondation est révélée, une nouvelle est placée en dessous. Pour ce faire, un évidement d'une longueur maximale de 80 cm est réalisé sous la fondation existante, qui est ensuite bétonnée.

En cas de fissures dans la fondation, la longueur d'excavation est réduite à un tiers de la distance minimale entre les fissures. Si possible, il est préférable de prélever un échantillon du sol sous les fondations des deux côtés.

Réparer les fondations en bandes d'une maison en bois nécessitera moins d'efforts. Il suffit de renforcer la base sous les pointes extrêmes de la bûche puis de travailler à la construction structure de support dans la partie médiane, il sera possible de le réaliser plus librement - dans ce cas, la longueur des évidements peut être augmentée jusqu'à 2 m.

3. Cimenter le sol sous-jacent

Si le sol sous la fondation s'est affaibli, il peut être rempli de béton ou de mortier de ciment. Pour ce faire, un puits d'un diamètre de 150 à 200 mm est creusé ou percé, dont le puits a une inclinaison de 35 degrés. L'excavation doit atteindre le sol situé sous la fondation.

Un tuyau en acier ou en amiante-ciment est inséré dans le puits, dans lequel la solution est ensuite versée. Au fur et à mesure que le mélange diminue, il doit être ajouté jusqu'à ce que l'absorption cesse. La procédure doit être répétée deux ou trois fois avec un intervalle de temps d'un jour ou deux.

Si d'autres observations montrent que la fondation continue de s'affaisser, la cimentation du sol peut être effectuée à nouveau.

Mesures d'élimination de l'eau

Si l’inondation de la zone ou l’augmentation du niveau des eaux souterraines est réagie en temps opportun, des réparations aux fondations filantes de la maison pourraient ne pas être nécessaires.

Lorsque l'humidité du sol augmente en raison de fortes pluies ou de la fonte des neiges, plusieurs tranchées peu profondes sont creusées autour de la maison à travers lesquelles l'eau s'écoulera, contournant le bâtiment. Vous devez également inspecter soigneusement la zone aveugle et, si nécessaire, la restaurer.

Pour évacuer les eaux souterraines, un système de drainage est installé autour de la maison.

Il est constitué de tuyaux perforés posés dans des tranchées et recouverts de graviers. Le drainage doit être conçu de manière à ce que l'eau soit évacuée vers un égout pluvial ou un autre endroit approprié.

Vidéo sur la réparation des fondations

• Date : 24/06/2015
• Vues : 1224
• Commentaires:
• Note : 22

Causes des processus de déformation

Au fil du temps, de nombreux propriétaires sont confrontés au problème de fissures apparaissant sur les murs et le sous-sol. De plus, chaque année, ils deviennent de plus en plus nombreux. Ce fait indique que le moment est venu de réparer vous-même les fondations. Naturellement, ce travail n'est pas facile. Mais si l’on possède certaines connaissances et outils, il est tout à fait possible de réaliser soi-même les réparations.

La fondation a besoin de réparations pour 2 raisons : 1-détérioration de la capacité portante ; 2 – défauts dans la fondation elle-même.

Au stade initial, la cause principale des défauts des fondations doit être déterminée. Classiquement, l'apparition de processus de déformation est provoquée par deux facteurs associés à la perte de capacité portante du sol ou de la fondation elle-même. La détérioration des caractéristiques portantes du sol est due à l'impact négatif des eaux souterraines. Le sol devient excessivement saturé d’eau et est emporté (ou inondé).

Il existe des cas où le sol ne perd pas sa résistance, mais seul le « talon » de la fondation est emporté avec la formation ultérieure de vides. Ce phénomène est typique des zones où se trouvent différents types de limons sableux et de sols sableux. La présence de marnes et de calcaires indique également que le sol peut s'affaisser.

Un danger particulier est constitué par l'affaissement des sols associé à l'émergence de vides souterrains (production pétrolière, exploitation minière, pompage des eaux artésiennes souterraines, etc.). Sur ces types de sols, des mesures complémentaires doivent être prises. Par exemple, une ceinture spéciale en béton armé est créée.

La deuxième raison de cet événement est la perte de résistance de la structure elle-même. Cela se produit en raison de plusieurs facteurs. Comme dans le cas précédent, les eaux souterraines peuvent être affectées négativement. Ils provoquent de la corrosion garnitures métalliques, qui constitue la fondation.

La raison la plus importante de l’apparition de défauts structurels est le non-respect de la technologie de construction de la maison. L'une des violations courantes est la profondeur de pose incorrecte. Lorsque le sol gèle jusqu'à 1,2 m, une fondation d'une profondeur de seulement 0,6 à 0,7 m est souvent coulée.

Une cause typique de fissuration de la base est constituée de matériaux qui n'ont pas pu être utilisés pour créer la fondation. Cela est particulièrement vrai pour les maisons construites il y a plus de 40 ans. Lors de l'aménagement des fondations au cours de ces années, on utilisait souvent de la brique silico-calcaire ou du béton de laitier.

Retour au contenu

Mener des travaux de recherche

Pour être le plus efficace possible, des travaux de recherche sont menés. Ils permettent de déterminer avec précision la nature des dommages structurels existants. Beaucoup de gens penseront que cette procédure implique la participation de spécialistes. Mais cela n’est pas nécessaire.

Exister méthodes simples déterminer les causes des processus de déformation.

L’un d’eux consiste à obtenir des informations sur l’ouverture des fissures. Vous pouvez déterminer vous-même :

• les fissures continueront-elles à augmenter en taille ou le processus de leur ouverture ralentira-t-il sous certains facteurs ?
• quelle est la vitesse à laquelle les fissures se développent ?

Retour au contenu

Dispositif de balise

Vous pouvez retracer ces tendances à l'aide de balises spéciales (elles sont également appelées marqueurs). Ils peuvent être fabriqués à partir de :

• gypse;
• mortier de béton avec une petite quantité de gypse;
• mélange de plâtre.

Les balises ne doivent pas être fragiles et entraîner des phénomènes de déformation. De plus, ils doivent adhérer parfaitement à la surface de l’ancienne fondation de la maison. Lors de la création de balises, vous devez respecter un certain nombre d'exigences.

La solution est préparée en fonction de la taille de la fissure. L'épaisseur de la couche ne doit pas dépasser 3 à 4 mm. Le marqueur lui-même mesure environ 10 à 12 cm de longueur et 4 à 5 cm de hauteur. Chaque fissure est recouverte d'au moins deux balises :

• le premier est situé vers le début de son ouverture ;
• la seconde est au bout de la fissure.

Pour créer des marqueurs, il est préférable d'utiliser une spatule étroite. Pour assurer une adhérence efficace des balises à la surface, la base est soigneusement nettoyée. Après avoir installé les balises, appliquez une fine couche ligne horizontale. Cette procédure est réalisée au stade de solidification de la solution. Tous les marqueurs sont marqués de chiffres qui sont notés dans un cahier avec la date d'installation.

Lorsque la fissure commence à s’étendre, le phare subira également des fissures. Les mesures des changements de taille des fissures sur le marqueur sont effectuées après la même période de temps. Voici comment ils sont déterminés :

• le déroulement du processus d'ouverture des fissures ;
• son renforcement/ralentissement ;
• le côté qui donne un retrait maximum.

Retour au contenu

Comment creuser des fosses

La deuxième méthode de travail de recherche consiste à creuser des fosses. Naturellement, il s’agit d’un travail plus exigeant en main-d’œuvre. Mais grâce à lui, vous pouvez obtenir des informations complètes sur la nature des déformations et laquelle choisir dans ce cas.

Le creusement de fosses est effectué dans les endroits où les processus de déformation de la fondation sont les plus probables.

Plusieurs trous sont creusés jusqu'à l'extrême extrémité de la fondation (généralement jusqu'à une profondeur d'un mètre). La largeur des trous est telle qu'il est pratique de travailler. Pour éviter que la terre ne s'effondre pendant le processus de réparation des fondations de vos propres mains, les parois des fosses sont renforcées par des planches.

Le creusement de fosses est effectué dans les endroits où il y a la plus grande probabilité que des processus de déformation se produisent. En utilisant cette méthode d'accès aux fondations de la maison, des informations précises seront obtenues sur :

• profondeur de pose des fondations ;
• matériaux et caractéristiques de la structure construite ;
• disponibilité du matériau d'étanchéité;
• état de la fondation ;
• proximité des eaux souterraines.

Le niveau de la nappe phréatique sera indiqué par le remplissage de la fosse dans un délai de 1 à 2 jours. Vous pouvez immédiatement faire un test pour déterminer les propriétés alcalines et acides de l’eau. Le matériel pour le test est vendu dans n'importe quel magasin spécialisé. Après avoir effectué des travaux de recherche, vous pouvez réparer vous-même les fondations.

Retour au contenu

Causes des défauts et moyens de les éliminer dans les fondations en bandes

Lors de la construction de maisons et d’autres bâtiments, les fondations en bandes sont les plus populaires. Le principal critère pour démarrer les travaux de réparation est la présence de fissures à la surface de la base. La structure entière est soigneusement inspectée pour déceler des fissures à tous les endroits à la base de la maison. Après quoi vous pouvez commencer à les sceller.

Pour réparer les fondations de vos propres mains, nous aurons besoin de :

• bétonnière;
• Machine de soudage;
• planches;
• ciment;
• sable;
• Pierre concassée;
• matériau d'isolation thermique;
• eau;
• accessoires;
• mastic;
• apprêt;
• mélange de gypse;
• petite spatule;
• pelles et pelles à baïonnette;
• deux truelles (lissantes et pointues) ;
• brosses métalliques;
• marteau;
• ciseau;
• percer.

Il existe les raisons suivantes pour la formation de fissures dans les fondations en bandes :

• construction d'un socle en brique sans treillis d'armature ;
• manque de trous de ventilation;
• utiliser de la ferraille rouillée pour le renforcement ;
• couler un ruban monolithique sans cadre en renfort ;
• la présence de terre en vrac sous la structure ;
• l'utilisation de mortier de béton fabriqué à la main ou d'une qualité inférieure à M200 ;
• mauvaise installation des gouttières.

Toute fissure (même la plus petite) peut être sujette à l'infiltration d'eau de pluie. Ceci est particulièrement dangereux en hiver, lorsque se produit le processus de gel et de dégel de l'eau. Et cela se traduit par une augmentation des fissures existantes.

Il est à noter que si des fissures sont détectées, il ne faut en aucun cas creuser sous la fondation. Le sol sur le chantier d'excavation peut s'affaisser et les fondations en bande peuvent se fissurer encore plus.

Le processus de scellement d'une fissure dans une fondation en bande elle-même ne sera pas difficile. Ceci peut être fait de deux façons:

• utiliser du mastic (s'il y a des fuites dans la fondation);
• en utilisant du mortier de béton (lors de l'exécution révision).

Dans le premier cas, à l'aide d'une brosse métallique, la fissure est débarrassée des débris et lavée à l'eau. Après séchage, l'interstice est comblé avec du mastic à la chaux destiné au traitement des surfaces en béton. Le mastic est trempé dans l'eau et placé dans la fissure. Lorsque la solution sèche, elle se dilate et remplit toute la fissure.

Pour effectuer des réparations majeures des fissures dans les fondations en bandes, du mortier de béton est utilisé. Utilisez un ciseau et une brosse métallique pour enlever toute la poussière et le vieux mortier. Une solution est préparée (1 partie de ciment, 2 parties de sable et d'eau), et toutes les fissures en sont comblées. Une truelle pointue est utilisée pour cela.

Pour protéger les fondations des inondations des eaux souterraines, un drainage est nécessaire.

Jusqu'à ce que la solution ait séché, la surface de la fondation est lissée et nivelée à l'aide d'une planche plate. La solution est humidifiée avec une petite quantité d'eau pendant plusieurs jours et sèche progressivement. Si vous le souhaitez, la base peut être recouverte de peinture.

Si les fondations sont inondées, les travaux de réparation impliquent l'installation d'un drainage de haute qualité. Si la fondation est inondée à la suite de fortes pluies ou d'eau de fonte, il suffit de créer :

Lors de l'exploitation d'un bâtiment, au fil du temps, non seulement les murs de la maison commencent à s'effondrer, mais également les fondations sur lesquelles elle repose. Afin de maximiser la durée de vie du bâtiment, il est nécessaire d'effectuer des réparations majeures et d'éliminer tous les dommages. Réparer les fondations d'une maison de vos propres mains vous permet d'effectuer des travaux de la plus haute qualité et d'économiser de l'argent. ressources financières. Les types de travaux de réparation et les causes des dommages causés à la structure de la maison dépendent de divers facteurs. Examinons-les plus en détail.

Signes d’échec des fondations

Pour évaluer la gravité des réparations requises sur un bâtiment, vous devez examiner ses dommages. Il existe de nombreuses raisons de rénover la façade d’une maison :

1. L'apparition de déformations dans l'embrasure de la porte ou des fenêtres, qui entraînent des difficultés lors de la fermeture/ouverture des châssis de porte et de fenêtre, indique qu'une partie de la fondation s'est enfoncée dans le sol.
2. Augmentation des fissures précédemment formées et apparition de nouvelles fissures sur les murs d'un bâtiment.
3. Inondations annuelles Rez-de-chaussée(sous-sols) par l'eau de fonte au printemps.
4. Formation de destruction à la surface des murs.
5. Un changement brusque dans la position des murs de la maison et des escaliers.

Cependant, les éléments répertoriés n’indiquent pas toujours la nécessité de réparations approfondies. Dans certains cas, des fissures apparaissent en raison du déplacement des fondations, qui peuvent survenir en raison de la construction d'une structure à proximité de la maison.

Avant de paniquer et de commencer à réparer les fondations d'une maison de campagne, il est recommandé d'observer les fissures : avec quelle intensité et à quelle fréquence elles divergent. Pour faciliter l'observation, vous pouvez utiliser du papier de soie ou une serviette ordinaire, sur laquelle vous devrez noter la date de pose de la « balise » et la coller sur la fissure. Si la formation augmente, le papier se déchirera et plus cela se produira vite, plus vite il devra être réparé.

Raisons de la réparation

Qu’est-ce qui peut provoquer l’effondrement des fondations d’une maison ? Nous énumérons les raisons suivantes :

Types de travaux de réparation

Actuellement il y a différentes manières reconstruction de la base ou son renforcement. Étant donné que divers matériaux sont utilisés pour construire des maisons : bois, brique, béton armé, etc., la réparation des fondations d'une maison de vos propres mains sera effectuée selon une certaine méthode.

Le plus souvent, lors de la construction de bâtiments, des fondations en bandes sont posées. Si nous l'examinons plus en détail, cela ressemble à une structure intégrale, dans certaines zones de laquelle il est inacceptable de dépasser les charges de construction. La base d'une telle structure peut être déformée soulèvement du sol, par conséquent, avant de poser les fondations d'une maison, vous devez étudier attentivement le sol et la profondeur de son gel.

Pour réparer les fondations d'une maison en bois, la maison devra être complètement surélevée et ce n'est qu'après le levage que les fondations du bâtiment seront posées. Toutefois, cette méthode de reconstruction ne convient qu’aux bâtiments en bois.

Si la structure s'est inclinée en raison de l'affaissement du sol, à la suite de la réparation, il est nécessaire d'équilibrer la force d'impact en augmentant la surface de la structure. Le début des réparations doit être effectué là où il se trouve plus haut niveau rouler. Instructions pour les travaux de réparation :

• Il est nécessaire de marquer une section de deux mètres de la structure et de creuser une tranchée à proximité. Sa profondeur (un mètre) doit dépasser le point le plus bas de la partie endommagée ;
• La partie du support exposée au sol doit être nettoyée de la saleté, du plâtre et autres dépôts adhérents ;
• La surface du mur nettoyée doit être traitée avec un apprêt conçu pour une pénétration profonde ;
• Des trous sont préparés sur le mur endommagé dans lesquels des ancrages sont vissés. Le nombre minimum de rangées verticales est de 3, l'espace horizontal entre les éléments doit être de 60 à 120 cm ;
• Un treillis de renfort soudé à partir de tiges métalliques est soudé aux ancrages. Leur diamètre ne doit pas dépasser 10-14 mm ;
• Une solution liquide de mélange de béton est versée dans toutes les formations apparaissant à la suite de la destruction ;
• Si les dommages qui en résultent ont une grande superficie, il est alors nécessaire d'installer un coffrage rempli de béton ;
• Quelque temps après que la solution ait séché, une couche d'imperméabilisation y est fixée ;
• La tranchée est compactée avec des couches de sol et chaque couche doit être compactée.

Lors de la réparation de la structure d'un bâtiment en bois, les bâtiments sont censés être surélevés ; dans tous les autres cas, du béton est coulé ou la superficie de la structure est augmentée. Tout dépend du degré de dommage et de la cause de sa formation. Il est recommandé de vérifier périodiquement l'état de l'intégrité de la structure, ce qui évitera de graves dommages à la surface des murs.

Intervention chirurgicale en reconstruction

Si des réparations urgentes aux fondations en colonnes d'une maison de campagne sont nécessaires, vous devez alors recourir aux actions suivantes :

• Retirez la terre de la zone endommagée du mur ;
• Creusez un trou jusqu'à la base (l'angle ne doit pas être inférieur à 35 degrés) et utilisez un tuyau (en métal ou en amiante) pour pomper le mélange de béton liquide. Il est coulé jusqu'à ce que la toile cesse de l'absorber. Après 1 à 2 heures, la procédure doit être répétée et cela doit être répété plusieurs fois après 1 à 2 jours ;
• Des balises en papier sont installées sur la fissure (elles ont été décrites au tout début de l'article) ; si le papier se brise, cela signifie que l'affaissement du bâtiment se poursuit et dans cette situation, un bétonnage circulaire du socle sera nécessaire ;
• Si la balise reste inchangée, la structure peut être recouverte de terre et compactée.

La réparation des fondations d'une maison en brique est impossible sans l'installation initiale de balises en papier, qui aideront à déterminer le taux d'augmentation des fissures formées.

En général, les réparations des fondations doivent être effectuées toutes les quelques années et les travaux de réparation doivent être effectués selon une procédure planifiée. Vous devrez réparer vous-même une maison de campagne ou privée (datcha) ou demander l'aide d'une équipe de constructeurs qui effectuera toutes les réparations nécessaires moyennant des frais. Malheureusement, dans ce cas, il est impossible de parler de la haute qualité du travail effectué et bon résultat. Comme on dit : « le temps nous le dira ».

Cependant, il est très difficile de réparer les fondations d'un bâtiment de vos propres mains. Cette procédure nécessite certaines connaissances et compétences. De plus, peu importe le type de support à réparer : en bandes, en colonnes, dalles en béton armé, armé, en bois, etc.

Restauration de l'étanchéité

La plupart moyen facile imperméabilisation - injection de solution d'injection. Il est coulé à travers certains trous préalablement préparés dans la surface en béton du mur. De cette façon, on peut empêcher l’humidité de pénétrer dans le sol.

L’imperméabilisation des murs est nécessaire aussi bien au stade de la construction d’un bâtiment qu’en cas de réparations structurelles. Le fait est qu'il est conçu pour protéger la façade et la structure des dommages causés par les eaux souterraines, ce qui entraînera par la suite une réduction de la durée de vie de la structure et la destruction du bâtiment.

Dans certains cas, afin d'éviter que la structure ne s'affaisse, il est nécessaire d'en aménager une nouvelle partie. Ainsi, une partie de la charge sera transférée vers la zone ajoutée à l'aide de poutres métalliques ou en béton armé. Ils passeront par le sous-sol du bâtiment. Les fondations posées doivent être ancrées, ce qui permettra de réaliser des fixations traversantes.

Lorsque vous effectuez des travaux de réparation, vous devez calculer chaque action que vous souhaitez entreprendre. Le fait est que souvent le résultat des procédures reste inchangé ou, au contraire, aggrave la situation. Dans une telle situation, il peut être nécessaire de modifier la structure elle-même, ce qui peut conduire à la reconstruction des murs, des plafonds et d’autres structures du bâtiment.

Si vous ne parvenez pas à vous déterminer liste nécessaire travail, contactez un spécialiste. Un professionnel peut déterminer d'un seul coup d'œil l'ensemble des travaux nécessaires pour restaurer complètement les fondations et prolonger la durée de vie d'un bâtiment particulier. Après avoir reçu une consultation complète, vous pouvez effectuer vous-même d’autres réparations. En conséquence, la responsabilité des travaux et de leurs conséquences vous sera attribuée.