Maisons flottantes. Projets de péniches

Presque tout le monde, à l’exception des adeptes du mode de vie urbain, a tendance à être attiré par l’environnement naturel. Par conséquent, chacun, au mieux de ses capacités, essaie d’y parvenir d’une manière ou d’une autre. Certaines personnes voyagent en dehors de la ville, les plus riches voyagent dans des pays exotiques, tandis que les moins riches explorent les coins pittoresques de leur pays d'origine. Et quelqu'un est attiré chalet flottant, située sur un petit plan d'eau à quelques heures de route de la ville.

Datcha sur l'eau

Que faire s'il n'y a aucun moyen d'acquérir ne serait-ce qu'un terrain ? Dans de tels cas et, bien sûr, en raison d'un désir irrésistible de se détendre de cette manière, la possibilité d'aménager un immeuble d'habitation directement au-dessus de la surface de l'eau vous convient parfaitement. L'histoire des maisons d'eau remonte à un siècle et la géographie est intéressante et variée.

Une petite excursion dans l'histoire

Il y a plus de cent ans, à l’époque où l’Inde était une colonie britannique, ce sont les Britanniques qui ont commencé à construire des maisons flottantes sur le lac indien Dal. Ils ont été encouragés à le faire par le Maharaja de la capitale de l'État indien du Cachemire, la ville de Srinagar, en interdisant la vente de terrains pour la construction de maisons à des étrangers.

Les amateurs ingénieux de loisirs dans ces beaux endroits ont commencé à construire des maisons sur l'eau.

Et maintenant, le lac Dal peut se vanter non seulement de datchas flottantes, mais aussi :

• Magasins.
• Palais.
• Temples.
• Hôtels.
• Demeures.

Les maisons sur l'eau sont très populaires dans de nombreux autres pays. Par exemple, la France, l'Allemagne et l'Angleterre sont également réputées pour l'abondance de bâtiments résidentiels sur l'eau.

La Hollande mérite une mention spéciale. Au total, il y a ici jusqu'à dix mille maisons flottantes ; près d'Amsterdam, il y a toute une zone moderne de maisons flottantes - Iburg. Plus de 2 500 familles vivent en permanence dans de telles maisons sur les canaux d'Amsterdam.

Caractéristiques des maisons sur l'eau

Une maison pour se détendre sur l'eau présente des avantages non négligeables pour les amateurs de pêche et de baignade. Lorsque vous vous réveillez le matin, vous pouvez sauter à l'eau ou aller pêcher littéralement devant votre porte.

Une datcha sur l'eau est construite presque de la même manière qu'une datcha ordinaire, à la seule différence que sa base ne sera pas un ponton, mais un ponton.

Intéressant!
Une datcha, bien sûr, peut aussi être un bateau automoteur confortablement équipé ou un navire désaffecté transformé en habitation.

Alors, quelques instructions pour aménager et faire fonctionner une datcha flottante :

• Ponton pour péniche fabriqués à partir d'éléments préfabriqués en béton armé ou en acier de haute qualité.

• Le meilleur endroit pour implanter la maison serait un réservoir interne (lac, étang), où il n'y a pas de forte perturbation de l'eau :
  • La vague ne dépasse pas un mètre.
  • La vitesse du vent ne dépasse pas 15 m/sec.
  • Le débit journalier n'affecte pas l'emplacement de la structure.
• Comme le balancement sur l'eau ne peut être évité, la charpente de la maison est réalisée en acier par soudage, ce qui évitera les modifications de la géométrie de la structure (c'est-à-dire les déformations).
• Basé sur le même Finir le travail sont réalisés avec des panneaux de revêtement qui ont la possibilité de « libre circulation ». Le plâtrage et le masticage ne sont pas recommandés, car avec une perturbation maximale et même une déformation temporaire du corps, ces surfaces se fissureront.
• Une péniche bien construite n’a pas peur du gel et de la glace. Avec des mesures appropriées pour isoler les structures, une telle datcha peut servir toute l'année. Ayant une telle maison, vous pouvez aller nager en hiver, nager dans un trou de glace. Pour ceux qui aiment prendre un bain de vapeur un jour d'hiver, il est important de s'équiper d'un sauna.

Pour votre information!
Le moyen le plus rapide d'organiser maisons de campagneà partir de conteneurs en blocs fabriqués en usine.
Pour l'option sauvagine, il ne reste plus qu'à réaliser un ponton, puis à y installer et à y accoster des profilés prêts à l'emploi, réalisés sur commande.

• Toutes les communications doivent être soigneusement scellées, car l'humidité dans le bâtiment sera élevée.
• Il est conseillé de répartir la charge uniformément le long du périmètre du bâtiment.
• Nous recommandons d'installer des ferme-portes sur les portes, la fermeture automatique vous permettra d'éviter les flaques d'eau au sol en cas de mauvais temps.

Nuances de maintien de la vie

Lors de la conception d'une maison, n'oubliez pas les systèmes de survie :

• Si vous envisagez et avez la possibilité de raccorder votre maison aux services publics côtiers, il vous suffit de vous occuper de la pose des canalisations appropriées et de l'installation des équipements sanitaires.
• En cas d'existence autonome, vous aurez besoin de réservoirs pour :
  • Approvisionnement en eau potable.
  • Stockage de carburant.
  • Collecte des eaux usées.
• peut être résolu de deux manières :
  • Installation d'un poêle-cheminée en acier ou en fonte.
  • Un dispositif « plancher chaud » plus des convecteurs électriques ou à gaz.

Attention!
Une maison flottante, de par sa spécificité, doit être dotée à la fois de moyens d'extinction d'incendie et de moyens de sauvetage aquatique.
Au minimum, vous devriez vous procurer des gilets de sauvetage et un bateau pneumatique pneumatique.

• Lorsqu'une maison flottante ne peut pas être connectée au réseau électrique central, son approvisionnement en énergie peut être résolu en achetant un générateur mobile. Pour éclairer la maison et assurer le fonctionnement des appareils électroménagers, une unité conçue pour 100 kW suffit.

Il est peu probable qu'un générateur plus puissant soit nécessaire et le prix de ces produits augmente parallèlement à l'augmentation de ce paramètre.

Conseil!
Dans le cas où votre maison flottante est utilisée pendant de courtes périodes et reste sur les routes dans la glace pendant six mois, il est conseillé de louer un générateur diesel pour le chalet.
Le coût du service est faible, de plus, vous aurez la possibilité d'évaluer les capacités de l'unité et par la suite, si nécessaire, d'acheter Meilleure option sans dépenser d'argent supplémentaire.

Un autre point important– une ancre et tout autre moyen ne permettant pas à la structure de se déplacer librement sur le plan d'eau. Souvent, les propriétaires de ces maisons les gardent près du rivage, les reliant par un pont suspendu. Et lorsqu'il « part » du continent, des récipients en plastique contenant du sable et de la terre peuvent servir de bouchons.

Conclusion

Comme vous l'avez compris, un chalet flottant est construit de vos propres mains sans utiliser d'outils ni d'équipements spéciaux ; le point principal qui peut vous dérouter est le ponton. Et si vous avez du mal à le créer vous-même, il est alors plus facile d'acheter un produit fini qui correspond à vos envies.

Dans les photos et vidéos présentées dans cet article, vous trouverez des informations supplémentaires sur ce sujet.

On se souvient tous de la fameuse publicité de TELE2 : « Le terrain ici est très cher ! Mais l’eau n’est pas chère ! » disent les personnages de la vidéo, en installant un restaurant chic sur l’eau à côté d’une plage très fréquentée. Et de fait, l’idée de construire des biens immobiliers, ou encore « mobiles », sur l’eau est loin d’être nouvelle et retient l’attention de plus en plus de personnes.

Une maison sur l'eau est une perspective bien réelle pour un logement ordinaire, à la fois remplie de romantisme, de liberté et d'une belle vue depuis la fenêtre. Mais tout est-il vraiment si positif ? C’est exactement ce que « Dream House » vous aidera à comprendre aujourd’hui.

Vivre sur l'eau - avantages et inconvénients

Eh bien, qui n’a pas rêvé étant enfant de construire un radeau et, comme Tom Sawyer et Huckleberry Finn, de descendre la rivière ? Et si cela s'accompagne également du confort de la maison et des communications urbaines, alors un tel engin devient vraiment une maison de rêve. De plus, dans notre pays, les villes de plus d'un million d'habitants ne plaisent pas aux habitants avec des prix raisonnables pour atterrir Au contraire, leur coût dépasse les limites du bien et du mal pour les citoyens ordinaires. Mais une maison sur l'eau, si elle est équipée de moteurs, n'est, selon les lois de notre pays, qu'une embarcation. Et les ressources en eau appartiennent à l’État et si certaines normes sont respectées, il est tout à fait possible de les utiliser gratuitement. Et quelle est la meilleure façon de sortir de cette situation, comment construire une maison sur l'eau, en la plaçant soit en centre-ville, soit sur un étang abandonné ? Vous n'aurez pas à payer pour la location ou l'achat de terrain, l'essentiel est que la maison d'eau dispose d'un billet de bateau confirmant votre droit de propriété.

L'inconvénient : l'immobilier est ce qui se trouve sur le terrain, donc l'enregistrement pour la résidence permanente est impossible. Mais il existe d'autres difficultés. Tout d’abord, il s’agit de la réparation et de l’entretien de ces maisons. La communication n'est pas moins importante - il existe des options allant du simple au plus civilisé. Cependant, tous les problèmes peuvent être résolus, et si vous êtes inspiré par les horizons nouvellement ouverts, cela vaut la peine d'examiner de plus près les types de maisons sur l'eau qui existent.

Quels types de maisons sur l’eau existe-t-il ?

Si nous systématisons toutes les conceptions qui entrent dans la définition de « maison sur l'eau », nous obtiendrons plusieurs types d'embarcations adaptées à résidence permanente:

• Maison sur pontons. C'est l'un des moins chers options possibles. Les pontons, réunis en une seule plateforme, portent le bâtiment résidentiel lui-même. Ils ne sont pas sujets à la corrosion et flottent bien. Sur cette base, il est possible de construire des logements selon un projet individuel.

• Péniches aménagées en espace de vie. Il est tout à fait possible de transformer d'anciennes péniches en espace habitable, voire de commander à cet effet une toute nouvelle péniche à l'usine. Ce type d'habitat a déjà fait ses preuves dans l'ancien comme dans le nouveau monde, mais nos compatriotes restent prudents quant à de telles perspectives. Ainsi, sur la photo suivante : une maison sur une péniche à Stockholm.

Péniche sur une péniche, Stockholm

• Péniches spécialisées. C'est le nom d'une entreprise dont la principale spécialisation est la construction de maisons sur l'eau. Ces maisons sont un compromis entre un yacht privé et maison de campagne, conçu pour se déplacer dans un certain plan d'eau intérieur. Il s'agit de deux étages entiers, entièrement prêts à vivre et capables de se déplacer à une vitesse d'environ 20 km/h.

• Les débarcadères sont des maisons sur plates-formes en béton, qui vous permettent de réaliser presque toutes les idées de l’architecte. C'est l'option la plus coûteuse des options répertoriées ; les débarcadères fonctionnent de manière autonome avec leurs propres communications, mais si nécessaire, ils peuvent être connectés aux communications de la ville avec des autorisations spéciales, comme le font les citoyens français.

• Maison sur l'eau sur pilotis. Dans certaines régions aux sols inondés et marécageux, la population locale a décidé il y a longtemps comment construire une maison sur l'eau - en utilisant des pieux enfoncés dans le sol, sur lesquels se trouve la structure elle-même.

Caractéristiques de la construction d'une maison sur l'eau

Les maisons sur l'eau ne sont pas seulement romantiques, mais malheureusement aussi elles posent beaucoup de difficultés avec les choses les plus courantes. Ils sont construits, comme déjà écrit, sur un ponton en béton armé ou en acier, et il est préférable d'exploiter ces structures à l'intérieur, où les vagues ne dépassent pas un mètre et où le vent marin de l'ouragan ne frappe pas les murs.

Dans les régions où l’hiver dure près de neuf mois par an, vous devrez passer la majeure partie de l’année coincé dans la glace. Bien que les maisons d'eau bien conçues ne craignent pas le gel et la glace, elles sont encore loin des tropiques.

Equiper les maisons sur l'eau des communications nécessaires

Les maisons sur l'eau peuvent être équipées de communications autonomes, comme des réservoirs spéciaux pour l'eau potable, des réserves de carburant, un générateur électrique et des panneaux solaires, ou pouvoir se connecter aux commodités de la ville. Le chauffage des logements flottants est possible à l'aide de convecteurs, d'un poêle-cheminée en fonte ou en acier. N'oubliez pas les équipements de sécurité incendie - ils doivent être en ordre.

Un mot spécial sur les égouts. L'option idéale serait avancée et système moderne purification, lors de son utilisation, de l'eau purifiée peut être versée directement dans le réservoir.

Comment faire une maison sur l'eau

La vie sur l'eau dans la réalité russe

Vous résidez donc en Russie et souhaitez vivre dans une maison au bord de l’eau. Eh bien, c’est moins cher à certains égards et cette solution présente de nombreux avantages. Comme déjà écrit, du point de vue de la législation de la Fédération de Russie, une telle maison n'est rien de plus qu'un navire, non pas automoteur, mais toujours un navire. Mais à condition qu'il ne mesure pas plus de vingt mètres et qu'il ne soit pas conçu pour plus de douze personnes. Cependant, pourquoi en avez-vous besoin de plus, n’est-ce pas ? Et ce « navire », qui est toujours une maison, doit être enregistré auprès du GIMS et subir régulièrement un contrôle technique, ce qui, dans les conditions de notre réalité russe, est un mécanisme établi de longue date. Lors de votre inscription, vous devez présenter un certificat d'immatriculation, un contrat de vente, un passeport, une DCI et un reçu de paiement des droits de l'État d'un montant proportionnel à la taille de votre motomarine, c'est-à-dire une maison. Eh bien, tu dois payer taxe de transport, pas sans.

En théorie, vous pouvez vous tenir n'importe où à condition de ne pas gêner la circulation des bateaux. En pratique, une maison sur l'eau intéressera rapidement les forces de l'ordre et l'administration, et vous devrez mémoriser les bases du droit fluvial et maritime, en communiquant avec les visiteurs indésirables. Une alternative consiste à conclure un accord de location d'espace aquatique pour une vingtaine d'années (Loi fédérale n° 74).

Après avoir fait tout cela, vous pouvez plonger depuis le pas de votre porte, pêcher par la fenêtre et éviter ouvertement de payer des taxes foncières. Et si vous voulez juste ressentir ce que c'est que de vivre sur l'eau, alors montez dans un avion et envolez-vous vers les Bermudes ou les Maldives, vers la Thaïlande... Les maisons d'hôtel et les bungalows sur l'eau, avec des paysages pittoresques époustouflants, sont depuis longtemps y pratiquait.

La moitié du territoire des Pays-Bas se trouve sous le niveau de la mer, Amsterdam est donc protégée des inondations par de nombreux barrages et barrages. Même le nom de la ville vient de deux mots : Amstel et barrage. Amstel est le nom de la rivière sur laquelle se trouve la ville, et barrage signifie « barrage » en traduction. Depuis des centaines d’années, les Néerlandais récupèrent des terres sur la mer. La construction sur des terrains rares devient très coûteuse - les sols marécageux nécessitent le battage d'un grand nombre de pieux.

Dans l'article d'aujourd'hui, je parlerai d'un type de logement alternatif : les maisons sur l'eau. Ces structures sont faites de bois et d’aluminium légers mais durables. Les maisons sont situées sur une plate-forme flottante spéciale, elles peuvent donc être facilement déplacées d'un endroit à l'autre à l'aide d'un bateau. L'invention vise à résoudre le problème du manque de terrain pour construction de logements dans le pays. Les architectes néerlandais ont l'intention de créer une ville entière sur l'eau d'ici 50 ans. Si aujourd'hui aux Pays-Bas, environ 200 maisons flottantes sont construites par an, alors, selon les experts, d'ici 2025, ce nombre augmentera 100 fois - jusqu'à 20 000 maisons sur l'eau. À ce rythme-là, les Néerlandais devraient apparemment inonder à nouveau les terres qu'ils ont si durement gagnées grâce à l'eau.

Un petit aperçu des péniches à Amsterdam.

En Hollande, les maisons d'eau sont apparues il y a assez longtemps et se sont répandues au siècle dernier. Après la Seconde Guerre mondiale, il y a eu une pénurie catastrophique de logements. A cette époque, la flotte néerlandaise se modernise et les gens, privés de logement « terrestre », commencent à s'installer dans de vieux navires désaffectés et désarmés. Il existe aujourd'hui environ 10 000 maisons d'eau dans le pays, dont environ 2 500 sont amarrées à Amsterdam et dans ses environs.

Auparavant, les péniches étaient considérées comme très peu pratiques et étaient achetées par des skippers à la retraite parce qu'elles étaient manière bon marché vivre dans le centre d'Amsterdam. Une vieille péniche comprend généralement deux, maximum trois pièces, une petite cuisine, des toilettes et une douche, dans lesquelles il faut se tenir au garde-à-vous. Sans compter une mauvaise ventilation et une humidité élevée. À Amsterdam, vous pouvez encore trouver d'anciennes péniches du 19ème siècle, qui remplissent encore bien leur fonction.

Au fil du temps, de telles maisons sont devenues à la mode et aujourd’hui, il est très prestigieux d’en posséder une. Les péniches situées au centre coûtent très cher, car il n'y a plus de place sur les canaux. prix moyen pour une barge résidentielle environ 500 mille euros. Environ 1 000 euros supplémentaires par an sont consacrés aux travaux de réparation. Cela comprend les frais d'amarrage, taxe d'eau, et envoi obligatoire pour dérouillage de la carrosserie tous les 5 ans.

En outre, il existe de nombreuses autres restrictions légales pour les « boat people ». Hypothèque Une seule banque néerlandaise accorde des prêts pour l'achat de maisons flottantes : ING. Le permis d'amarrage est personnel et lors de la vente d'un bateau résidentiel, les autorités ont le droit de ne pas réécrire le permis au nouveau propriétaire. La distance entre les bateaux doit être d'au moins 2 mètres et ils doivent être d'au moins 7 mètres du pont. Où apparence les bateaux ne peuvent pas être modifiés sans l'autorisation des autorités locales.

Les places pour les maisons sur l'eau dans le centre sont épuisées depuis longtemps, et maintenant à Amsterdam, l'un des rares endroits où vous pouvez amarrer votre maison est la zone d'Ijburg, qui a commencé à être disponible en 1996. Beaucoup se sont opposés à la construction, arguant qu'elle perturberait l'équilibre naturel du lac Ijmeer. Les autorités locales ont dû organiser un référendum en 1997, 60 pour cent des votants étaient contre. Mais en raison du faible taux de participation (seulement 41 %), le résultat n'a pas été reconnu et les travaux se sont poursuivis. Ijburg se compose de 3 îles, la zone sera entièrement prête en 2012. 18 000 maisons accueilleront les résidents et fourniront du travail à plus de 10 000 personnes. Le plan comprend des maisons, des écoles, des commerces, des centres sportifs, des restaurants, une plage et un cimetière.

Après qu'une certaine zone ait été récupérée de l'eau pour des routes et des maisons, un lac s'est formé dans la nouvelle zone. D'un côté du lac artificiel se trouve un quartier flottant, conçu par le bureau d'architecture de Marlies Romer. Il y a ici différentes maisons, aussi bien des grandes avec piscine que des maisons pour plusieurs familles.

La maison flottante est constituée d'une palette en béton d'environ un mètre et demi de haut sur laquelle est posée une charpente en bois bordée de panneaux de banc. Des caissons en béton sont amarrés aux piles.

Ces maisons ont une particularité : elles peuvent évoluer et déménager à la demande des propriétaires. Par exemple, vous pouvez amarrer un panton avec une serre ou une pelouse à votre maison, ou agrandir votre maison existante en achetant un module avec des pièces supplémentaires. Les maisons sont assemblées comme un kit.

Les maisons du bord de mer sont sur pilotis, et plus loin elles flottent sur l'eau. Comme plus d’un tiers de la Hollande se trouve sous le niveau de la mer, il est très coûteux de construire des maisons sur le terrain. Les maisons flottantes sont assemblées dans les chantiers navals et livrées sur place par voie maritime.

Projet de l'architecte Marlies Rohmer (www.rohmer.nl). Les maisons ont été conçues en 2001 et le bloc a été livré du chantier naval en 2009. Le coût de construction est de 1 000 euros par m². mètre.

C'est tout à fait ça maisons toutes faites avec la finition, ils flottent en place.

Généralement, une péniche a 3 étages. La maison dispose de toutes les communications nécessaires.

Une nouvelle génération de péniches est actuellement testée aux Pays-Bas. Ces structures sont faites de bois et d’aluminium légers mais durables. Les maisons sont situées sur une plate-forme flottante spéciale, de sorte qu'elles puissent être facilement déplacées d'un endroit à l'autre à l'aide d'un bateau. L'invention vise à résoudre le problème du manque de terrains pour la construction de logements dans le pays. Les architectes néerlandais ont l'intention de créer une ville entière sur l'eau d'ici 50 ans. Si aujourd'hui aux Pays-Bas, environ 200 maisons flottantes sont construites par an, alors, selon les experts, d'ici 2025, ce nombre augmentera 100 fois - jusqu'à 20 000 maisons sur l'eau. À ce rythme-là, les Néerlandais devraient apparemment inonder à nouveau les terres qu'ils ont si durement gagnées grâce à l'eau.

Une structure a été créée au niveau de l'État pour soutenir la construction de logements expérimentaux. À l’avenir, lorsque les péniches prendront pied sur le marché immobilier, il est prévu de construire des communautés flottantes entières et de petites villes.

Le long de l'autre rive se trouve le seul endroit à Amsterdam où vous pouvez construire une maison selon votre propre projet.

Afin de préserver l'aspect historique des villes, il est d'usage de dégriser sévèrement l'imagination des architectes avec des exigences bureaucratiques, parfois absurdes. Les détenteurs des clés des nouvelles villas flottantes du quartier de Zeeburg à Amsterdam ne sont plus contents d'avoir participé à la construction du microdistrict expérimental d'IJburg. Plus d'une centaine de maisons flottantes sont prévues à Ijburg, mais beaucoup de ces maisons ne peuvent pas se rendre à Amsterdam car elles ne respectent pas les règles strictes concernant la profondeur ou la hauteur des structures flottantes.

Une villa flottante ne doit pas être immergée dans l’eau à plus d’un mètre et demi. Sa hauteur par rapport au niveau de l'eau ne doit pas dépasser sept mètres et demi. Pour adapter leur maison à ces exigences, les propriétaires de villas dépensent des dizaines de milliers d'euros, mais le résultat idéal ne peut être atteint.

"Raymond Hasselerharm, propriétaire d'une autre villa : J'ai embauché des spécialistes du bureau d'architecture peut-être le plus qualifié dans ce domaine en Hollande - Waterstudio. Ils ont invité leurs constructeurs sous contrat, ont attiré des ingénieurs sérieux. En conséquence, même une équipe aussi expérimentée n'a pas pu construire une maison sur l'eau, qui satisferait pleinement à toutes les exigences de la ville.

«Quand je regarde ma nouvelle maison, quoi qu'il arrive, je l'admire tout d'abord ainsi que la vue pittoresque qui l'entoure. C'est une maison unique, une maison sur l'eau - c'est en tout cas inhabituel. Mais si j'avais su. avance à quel point ce projet allait devenir expérimental (après tout, au départ, je pensais que pour les Pays-Bas, c'était presque une routine et que les constructeurs, les ingénieurs, les architectes et les autorités municipales s'étaient déjà mis d'accord sur quoi, sur quoi et sur les structures d'eau ), donc si j’avais su que tous ces accords sont encore en phase de développement, je n’accepterais pas une telle construction. Il s’est avéré que j’avais moi-même choisi le sort du martyr.

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Plus à propos bonne architecture et des projets intéressants.

Le cabinet d'architecture portugais Friday a conçu une maison flottante qui peut être vendue dans le monde entier. La maison n'a pas de très grandes dimensions compactes : 6 mètres de large et 10 à 18 mètres de long. Grâce à une construction moderne et flexible, les possibilités de conception pour votre maison sont pratiquement infinies. Que l'acheteur souhaite avoir un bureau confortable ou trois chambres entièrement meublées dans un magnifique cottage flottant, la liberté de choix est entre ses mains.

Ce chalet flottant a été construit conformément aux exigences modernes pour un impact environnemental minimal sur environnement. Sa construction utilise des matériaux et des technologies respectueux de l'environnement, qui réduisent également son empreinte carbone et réduisent les besoins énergétiques nécessaires.

Lorsque les batteries autonomes de la maison sont chargées, la maison peut être autosuffisante, sans consommation extérieure d'énergie et d'eau, selon au moins, dans les sept jours.

Les propriétaires disposent d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation, d'une cave à vin, d'un barbecue sur la terrasse supérieure, et d'une véritable cheminée pour réchauffer la famille lors des journées particulièrement froides.

La maison est également équipée de panneaux solaires et de deux petits moteurs hors-bord, qui permettent à la maison de se déplacer facilement comme un bateau, afin que les propriétaires de la maison puissent se réveiller chaque jour dans un nouvel endroit.

La maison possède son propre volant, grâce auquel les propriétaires de la maison peuvent naviguer comme sur leur propre bateau.

Une image tellement idyllique : votre propre maison flottante. Toutefois, une telle maison ne sera applicable qu’en eau calme, par exemple sur une rivière ou un lac.

L'ameublement intérieur de la maison est aussi chaleureux et confortable que possible. A la demande des clients, les foyers peuvent être finis avec des planches de parquet ou du linoléum pour la protection contre l'humidité. Les murs de la maison sur l'eau sont recouverts de panneaux de bois.

La cuisine est équipée de meubles naturels confortables.

De larges murs de fenêtres offrent des vues panoramiques, permettant aux propriétaires d'admirer les paysages environnants toute la journée. Le lit de la chambre répond également à toutes les exigences de confort.

Malgré l'incompréhensible statut légal, un nouveau format d'immobilier résidentiel devient populaire en Russie : les maisons flottantes.

Photo : Depositphotos/S_Razvodovskij

Les péniches ont toujours été très populaires en Europe. Il s'agit d'un phénomène relativement nouveau en Russie, mais la demande pour de telles maisons est plusieurs fois supérieure à l'offre.

En Europe, il y a beaucoup plus de maisons sur l'eau qu'en Russie : dans des pays comme l'Allemagne ou les Pays-Bas, les parcelles fluviales sont beaucoup moins chères que les terrains, c'est pourquoi de nombreuses personnes préfèrent s'installer sur l'eau. Ce format d'immobilier résidentiel est également populaire en France, où pour résider de manière permanente sur l'eau, vous devez acheter un permis spécial auprès de la mairie, qui donne le droit d'aménager et d'établir des communications vers les péniches.

(Photo : Robert Harding/Globallookpress)

(Photo : Lisa S. Engelbrecht/Globallookpress)

"Dans notre pays, le marché de l'offre de logements sur l'eau est assez étroit", explique Directeur commercial société "Maison sur l'eau" Mikhail Bykov. - Peu de Russes imaginent ce qu'est une « maison flottante » en raison de l'absence d'une politique publicitaire compétente. De nombreux clients ne savent tout simplement pas où et comment ce type de logement est présenté. »

Cependant, il existe une demande de logements « sur l'eau » en Russie, assure Oksana Diveeva, directrice du département des ventes immobilières urbaines à Blackwood. Selon elle, la demande dépasse plusieurs fois l’offre.

À quoi ressemble une habitation flottante ?

L'option la moins chère est maison sur pontons. Les pontons sont combinés en une seule plateforme flottante. Cette plateforme maintient à flot le bâtiment situé sur le site. Malgré son poids assez impressionnant, la structure présente une bonne stabilité et possède les propriétés d'un navire qui flotte bien. De plus, le ponton n'est pas sujet à la corrosion et sa durée de vie est de plusieurs centaines d'années. Selon les experts, ce type d'habitation a un potentiel énorme : les pontons offrent la possibilité de construire une maison selon un projet individuel.

Barges, équipés pour l'habitation, sont beaucoup moins courants. Une ancienne péniche peut être transformée en habitation. Mais il est plus facile de commander une barge auprès d’un chantier naval. De telles maisons sont courantes principalement en Europe et aux États-Unis. En Russie, les perspectives d'utilisation des barges restent vagues.

Péniche combine les fonctions d'un yacht et maison de campagne. Il est conçu pour se déplacer sur les eaux intérieures. Il s'agit d'une « maison sur l'eau » à deux étages, entièrement prête à vivre. Une péniche peut être équipée d’un ou deux moteurs, essence ou diesel, hors-bord ou in-bord. Cette péniche se déplace à une vitesse maximale de 20 km/h.

Débarcadère- un type de bien immobilier assez cher. Cette technologie implique la construction sur structures en béton. Le principal avantage de ces maisons sur l'eau est qu'elles offrent la liberté de mettre en œuvre tous les plans architecturaux. Il n’y a pratiquement aucune limite à l’imagination des designers et des architectes. Des maisons assez grandes, hautes de plusieurs étages, peuvent être construites sur un embarcadère en béton durable.

Les débarcadères peuvent fonctionner soit de manière autonome, en disposant de leur propre générateur, de leurs propres systèmes d'approvisionnement en eau, de ventilation et d'assainissement. Cependant, ils peuvent également être connectés aux réseaux locaux, aux communications centrales de la ville ; si nécessaire, ils peuvent flotter de manière autonome (par exemple, lors d'un déplacement vers une autre place de parking). Cependant, réparer un tel objet flottant est assez difficile. « L'embarcadère doit être périodiquement soulevé sur les cales et le boîtier inspecté pour détecter les fuites. Cela coûte assez cher s'il n'est pas possible d'effectuer ces travaux à l'aide de cales, mais les travaux de plongée pour identifier et éliminer les fuites ne donnent pas une image complète de l'environnement. qualité du travail effectué travaux de réparation", dit Mikhaïl Bykov.

« N'importe lequel de ces types de maisons flottantes peut être équipé de l'infrastructure nécessaire pour y vivre toute l'année. Par exemple, vous pouvez installer des toilettes de type marin avec chasse d'eau manuelle ou installer un réservoir de 100 litres. le propriétaire doit réfléchir au schéma d'accès du camion d'égout à la maison ou ajuster le bateau au site de pompage», conseille Dmitry Sobinyakov, directeur commercial de la société Mikizha (qui crée des maisons sur l'eau).

Combien coûtent les maisons au bord de l’eau ?

"La sécurité d'un embarcadère dépend des matériaux et des technologies utilisés dans sa construction, des systèmes d'infrastructure d'ingénierie, mais surtout d'une fondation correctement construite. Il faut acheter des embarcadères après un audit technique", prévient Oksana Diveeva.

Le coût d'un tel projet dépend de la taille, de la qualité des équipements de construction et d'ingénierie. " Coût estimé la construction d'une "maison flottante" commence à partir de 2 millions de roubles et, dans certains cas, le prix atteint 3 millions de dollars", explique un expert de la société Blackwood.

Inscrivez-vous dans " péniche" n'est pas possible, mais il peut être enregistré auprès de l'Inspection nationale des petits bateaux en tant que motomarine. Cela nécessite la présence de lumières et d'équipements de sauvetage à bord. Des problèmes d'enregistrement peuvent survenir si la taille de la maison dépasse 20 m en longueur. Avec cette taille il faut déjà contacter le Registre Fluvial.

Vera Kozubova