Nouveau Village. MO, g

S’il n’y a plus de retard, la construction du dernier bâtiment sera achevée en 2030. Bien entendu, construire un quartier pour 20 000 habitants prend du temps. Aujourd'hui, il y a une dizaine de projets en préparation, tous sont activement construits et vendus. Le développeur n'a pas encore reçu de note dans la notation des experts, mais dans la notation populaire, il a un solide « quatre ».

Étant donné que de nombreux bâtiments du nouveau microquartier sont terminés, on peut juger s'il est confortable d'y vivre. Du désagréable : d'une part, de l'eau parfois rouillée coule du robinet, d'autre part, les cours sont remplies de voitures, troisièmement, la société de gestion nettoie les entrées moins bien et moins souvent que nécessaire. De nombreuses questions se posent concernant l'environnement dans lequel évolue le microdistrict. Les gens se plaignent de la mauvaise qualité des routes d'accès et du manque de voies piétonnes depuis le complexe résidentiel jusqu'aux gares et à Zavety Ilitch. Ceux qui n'ont pas de voiture sont obligés de marcher le long du bord autorouteà vos propres risques. Les gens ont l’impression de vivre dans un champ ouvert, alors que ce n’est pas le cas.

Il y a des appartements à vendre avec un nombre de pièces allant de une à quatre. Dans ce cas, vous pouvez choisir l'un des deux types de finition : la finition ou la pré-finition (traditionnellement appelée boîte blanche). La superficie maximale d'un appartement de quatre pièces est de 93 mètres carrés. m, ce qui est suffisamment petit pour autant de pièces. Mais dans les lots de trois et quatre pièces, il y a deux balcons ou loggias.

Les abords des maisons achevées ont été aménagés : espaces pour enfants et terrains de sport, des routes intérieures ont été aménagées. L'école nouvellement achevée pourrait ouvrir ses portes d'ici la prochaine année scolaire. Le jardin d'enfants est déjà ouvert. D'autres jardins d'enfants seront construits dans les prochaines phases.

En devenant client, l’acheteur devient simultanément membre du club dit privilège. Chaque membre du club possède une carte qui donne droit à des réductions sur les meubles, les réparations, l'éducation, les médicaments, les services d'assurance, etc. Le marketing reste le marketing, mais vous pouvez vraiment économiser de l'argent. Sur les réseaux sociaux, les gens se demandent souvent de telles cartes, qui peuvent être considérées comme une occasion pratique de rencontrer de nouveaux résidents.

Situé au même endroit. Les prix y sont relativement élevés (à partir de 4,5 millions de roubles), mais acheter un appartement sera sans risque, puisque la propriété a été mise en service. D'autres complexes voisins sont des projets de construction à long terme qui ne valent même pas la peine d'être mentionnés. Nous vous déconseillons d'y acheter des appartements.

13 juillet 2017

À l'avenir, «Nouveau Pouchkino» deviendra un microdistrict à part entière conçu pour plus de 20 000 habitants. Le projet sera mis en œuvre en plusieurs étapes. Au sein de chacun bâtiments résidentiels Le promoteur a promis de construire une école et un jardin d'enfants. C’est une excellente idée, mais la construction des files d’attente prend plusieurs années. Les habitants des premières maisons ont depuis longtemps emménagé dans leurs appartements, et lycée dans le cadre de la première étape, il est encore en construction.

Nous avons évoqué les premiers retards dans la livraison de bâtiments résidentiels dans le précédent avis du portail. Les derniers bâtiments achevés - 8 et 11a - ont été mis en service dans les délais précisés dans les déclarations de projet. Mais certains investisseurs admettent la possibilité livraison tardive les bâtiments suivants : 9, 10 et 11. Quoi qu'il en soit, sur les forums Internet dédiés au complexe résidentiel « Nouveau Pouchkino », il y a une discussion active sur la possibilité de saisir les tribunaux pour payer des pénalités pour retard de construction.

À notre avis, il est préférable pour ceux qui souhaitent acheter un logement dans le complexe résidentiel « Novoye Pushkino » de suivre le rythme de la construction, tant des maisons elles-mêmes que des infrastructures sociales. Un projet d'aménagement à grande échelle en plein champ, comprenant la construction de plus de 40 immeubles d'habitation, ne peut intéresser les acquéreurs que si des équipements sociaux sont construits en parallèle avec eux et en volume suffisant dans le microquartier.

17 juin 2016

Les premières maisons du microquartier (bâtiments n°1 à 7), conformément à la déclaration de projet, ont été mises en service au quatrième trimestre 2015. La seule exception était la maison n°5, dont la livraison était prévue pour le premier trimestre 2016, mais a en fait eu lieu avec un léger retard - le 29 avril de cette année.

Les bâtiments 8 et 11A devraient être mis en service prochainement (au quatrième trimestre 2016). Apparemment, il ne devrait y avoir aucun problème avec eux. À en juger par les informations officielles, ces deux maisons ont déjà été construites et des travaux intérieurs sont en cours. Par ailleurs, l'installation des fenêtres à double vitrage dans les deux bâtiments est en cours d'achèvement et le vitrage des loggias se poursuit. D'ici la fin de l'année, le promoteur a toutes les chances d'achever ces travaux.

Entreprise "INGRAD", Parlant client technique la construction, est connue dans la région de Moscou. Actuellement, elle construit également un quartier résidentiel. Il n'y a pas de plaintes particulières concernant le calendrier et la qualité de la construction.

Si nous évaluons Complexe résidentiel "Nouveau Pushkino" selon les paramètres habituels, puis sur la composante environnementale et accessibilité des transports Assez dit dans la section « Nouveau bâtiment vérifié » il ne sert à rien de le répéter. Quant aux infrastructures sociales, il est logique de s'y attarder plus en détail. Au cours de la dernière année, l'infrastructure du complexe résidentiel "Nouveau Pouchkino" a reçu une bonne impulsion pour le développement. En avril 2015, l'école maternelle Golden Key de 240 places a été ouverte. Et en mai de la même année, la construction d'une école de 550 places a commencé. Il devrait ouvrir ses portes en septembre 2017. Ces deux objets appartiennent à la première étape de la construction, et il est très positif que le promoteur n'ait pas retardé le développement de la sphère sociale. Cela laisse espérer que d'autres équipements sociaux prévus dans le complexe seront construits à temps. Rappelons que dans "Nouveau Pouchkino" les résidents se voient promettre trois écoles, trois jardins d'enfants et une clinique avec une station d'ambulance. En attendant, les habitants du microquartier ne sont pas très aisés infrastructures sociales. En fait, il n'y a que deux jardins d'enfants à proximité (à moins d'un kilomètre) et les écoles les plus proches sont déjà à environ deux kilomètres. La clinique pour enfants est également à deux kilomètres et la clinique pour adultes à près de quatre kilomètres.

Appartements à "Nouveau Pouchkino" divers sont présentés. Ils ne peuvent pas se vanter d'avoir des dispositions idéales. Les cuisines de nombreux appartements sont petites par rapport aux normes actuelles, les couloirs sont souvent étroits et allongés et les pièces sont pour la plupart moyennes. Certains appartements ont des agencements non standards (pièces aux angles vifs), c'est-à-dire une option pour tout le monde. Mais néanmoins, la présence d'appartements de différentes tailles permet à différentes catégories d'acheteurs de trouver un logement convenable dans ce complexe. Du côté positif, on note qu'il y a peu d'appartements sur les paliers, il y a une bonne offre d'ascenseurs, ce qui, bien sûr, est pratique.

Si vous prenez connaissance des commentaires des nouveaux résidents "Nouveau Pouchkino" sur les forums sur Internet, il n'y a pas de plaintes particulières concernant la qualité de la construction. Bien entendu, des réclamations contre le promoteur surviennent (par exemple, concernant la signature d'accords supplémentaires pour reporter la date de livraison, payer en trop pour la superficie modifiée de l'appartement, etc.). Il y a déjà eu des plaintes concernant société de gestion entretien de nouvelles maisons. Selon les nouveaux résidents, la société de gestion exige le prépaiement de ses prestations plusieurs mois à l'avance, et impose également des paiements supplémentaires gonflés (par exemple, des frais pour l'enlèvement des déchets de construction). Mais en général, de telles plaintes contre les promoteurs et les sociétés de gestion sont assez courantes sur les forums de divers nouveaux bâtiments, donc rien de spécial "Nouveau Pouchkino" ne se démarque pas ici.

Aujourd'hui, le complexe résidentiel que nous décrivons propose les appartements les plus abordables de

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Ce qu'il faut savoir sur le nouveau microdistrict de Pouchkino

VILLAGE DU FUTUR

Dans les déclarations de projet de ce complexe résidentiel, son adresse est indiquée comme région de Moscou, district de Pouchkine, ville de Pouchkino, microdistrict. Nouveau Village. Le village promet d'être assez grand à la fin - le nombre total de bâtiments résidentiels est inconnu même du promoteur du complexe résidentiel "Novoye Pushkino". Quoi qu'il en soit, des complexes résidentiels de cette envergure n'ont pas encore été construits dans les limites de Pouchkino, et pour une ville d'environ 110 000 habitants, le nouveau complexe sera très utile. À propos, les motifs ruraux ne se sont heureusement pas dissous parmi le verre et le béton - le complexe résidentiel est entouré de zones forestières et divers réservoirs, parmi lesquels le réservoir Uchinskoye, les rivières Serebryanka et Skalba.

L'autoroute Yaroslavskoe, l'autoroute principale le long de laquelle les principaux colonies Cette partie de la région de Moscou, d'Ivanteevka et Shchelkovo à Korolev et Mytishchi, s'étend sur près de trois kilomètres du complexe.

Vous pouvez vous rendre à la gare Yaroslavsky à Moscou par un train ordinaire ou un train électrique à grande vitesse. Certes, vous devrez passer un peu de temps pour vous rendre à l'une des deux gares les plus proches en direction de Yaroslavl - à la gare. Pouchkino 1,8 km en ligne droite, jusqu'à la gare. Testaments d'Ilitch - 1,5 km.

CAS ET DÉLAIS

La construction du complexe a débuté en 2013. La première phase de construction comprenait 19 bâtiments, formant essentiellement un quartier distinct dans le futur microdistrict.

Bâtiment n°1(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 9) : 3 sections, 17 étages, 201 appartements - RVE reçu le 11/06/2015.
Bâtiment n°2(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 11 bâtiment 1) : 6 sections, 17 étages, 419 appartements - RVE reçu le 11/06/2015.

Bâtiment n°3(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 11, bâtiment 2) : 3 sections, 16 étages, 165 appartements - RVE reçu le 11/06/2015.
Bâtiment n°7(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 11 bâtiment 3) : 10 sections, 12-14-17 étages, 516 appartements - RVE reçu le 11/06/2015.

Bâtiment n°4(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 3, bâtiment 1) : 3 sections, 16 étages, 165 appartements - RVE reçu le 15/12/2015.
Bâtiment n°6(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 13, bâtiment 3) : 9 sections, 14-19 étages, 480 appartements - RVE reçu le 15/12/2015.

Bâtiment n°5(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 13, bâtiment 2) : 5 sections, 17 étages, 320 appartements - RVE reçu le 29/04/2016.
Bâtiment n°8(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 2) : 8 sections, 14 étages, 365 appartements - RVE reçu le 30/12/2016.

Bâtiment n°11A(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 4, bâtiment 1) : 4 sections, 14 étages, 212 appartements - RVE reçu le 30/12/2016.
Bâtiment n°9(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 4, bâtiment 2) : 4 sections, 14 étages, 177 appartements - RVE reçu le 26 décembre 2017.

Bâtiment n°10(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 6, bâtiment 2) : 5 sections, 14-16 étages, 244 appartements - RVE reçu le 26/12/2017.
Bâtiment n°11(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 6 bâtiment 1) : 4 sections, 14-16 étages, 240 appartements - RVE reçu le 01/02/2018.

Bâtiment n°12: 8 sections, 16 étages, 809 appartements - RVE reçue en décembre 2018.
Bâtiment n°14: 3 sections, 14 étages, 260 appartements - RVE reçue en décembre 2018.

Bâtiment n°16: 3 sections, 12-14 étages, 260 appartements - la réception des RVE est attendue au quatrième trimestre 2019.
Bâtiment n°13: 8 tranches, 12-15-16 étages, 699 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2020.

Bâtiment n°15: 10 tranches, 12-15-16 étages, 838 appartements - la réception des RVE est attendue au troisième trimestre 2020.

Bâtiment n°17: 9 tranches, 11-16 étages, 788 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2021.

Bâtiment n°18: 9 tranches, 11-16 étages, 770 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2021.

Bâtiment n°26: 6 tranches, 11-12-13 étages, 302 appartements - réception des RVE attendue au troisième trimestre 2021.

SUFFISANCE RAISONNABLE

Le complexe est construit dans le même style : les façades de ses maisons monolithiques à plusieurs sections de différents étages sont finies en brique de deux nuances. Des ascenseurs de l'usine Shcherbinsky sont installés dans les entrées ; les vide-ordures ne sont pas prévus ; les premiers étages sont destinés aux entreprises d'infrastructures commerciales. Le plan général montre clairement plusieurs parkings distincts à plusieurs niveaux - les travaux de construction commenceront à des étapes ultérieures de la construction. Le premier jardin d'enfants n°15 Aistenok de 230 places est opérationnel depuis l'automne 2016,

La première école polyvalente de 550 élèves a ouvert ses portes en septembre 2018.

DISPOSITIONS

Parmi les appartements, les options d'une et deux pièces prédominent ; il y a très peu d'appartements de trois pièces dans le complexe résidentiel ; dans certains immeubles, il n'y en a pas du tout.

Les superficies des appartements s'inscrivent dans une gamme étroite, inhabituelle même pour les appartements standards. maisons à panneaux- il y a ici des appartements franchement petits, mais les très grands sont très rares. Cependant, il reste encore une marge de manœuvre.

DANS appartements d'une pièce d'une superficie de 33,5 à 37,4 m². m tout sera clair et familier - une cuisine de taille modeste et un salon habitable. La seule option disponible est un dressing à l'entrée. Dans des T1 d'une superficie de 39 m². m mètres « supplémentaires » sont allés à la cuisine, rendant ces appartements beaucoup plus confortables :

42-43 mètres appartements de deux pièces en fait, ce ne sont pas tout à fait deux pièces :

Les appartements classiques de deux pièces peuvent être linéaires, d'angle ou battants, mais en aucun cas il ne faut compter sur des images sérieuses :

Comme mentionné ci-dessus, avec appartements de trois pièces Il y a des tensions ici, dans les bâtiments 13 et 16, ils ont été presque entièrement remplacés par des euros de trois roubles :

Trois roubles plus ou moins décents se sont retrouvés dans une partie du bâtiment 13, à côté des appartements de quatre pièces qui, par miracle, se sont retrouvés ici.

Pour la plupart, les appartements sont loués sans finitions (à l'exception des immeubles n°9 et n°14) avec murs intérieurs intégrés. Chaque appartement, à partir du deuxième étage, dispose d'une loggia obligatoire ; la hauteur sous plafond après chape sera de 2,8 m.

SCHÉMA D'ACHAT

Le complexe résidentiel «Nouveau Pushkino» possède son propre site officiel de plusieurs pages. Cependant, presque toutes les informations sur le Complexe sont dupliquées dans une section distincte sur le site Internet de son vendeur, la société immobilière Ingrad (anciennement Domus Finance). Le bureau de vente est situé à Pushkino, autoroute Yaroslavskaya, 36 km, possession 1, bâtiment 1.

Vous devrez acheter un appartement sur la base de la loi fédérale-214, dans l'accord de participation construction partagée Flagman LLC apparaîtra en tant que développeur, dont le seul participant est Ingrad OJSC. La vente des appartements des Bâtiments 17, 18, 26 s'effectue via des comptes séquestres. Lors de la conclusion d'un contrat de réservation, il est nécessaire de verser une avance d'un montant de 30 000 roubles, le montant principal est transféré sur le compte du développeur dans les 5 jours suivant l'achèvement. enregistrement d'état DDU. Le Complexe dispose de programmes de rachat, de versements sans intérêt pour une période de 3 mois et de versements jusqu'à la fin de la construction avec paiements mensuelsà 1% sur la balance des paiements. Prêts hypothécaires les banques émettent pour l'achat :

POUR

• société de développement fiable
• espace vert
• possibilités de transport
• monolithe
• prix des appartements

CONTRE

• pas de grands appartements

CONTINUER

Ce Complexe se trouve à un stade de construction où les appartements se vendent assez rapidement - les maisons grandissent sous nos yeux, les délais sont respectés, le convoyeur fonctionne depuis longtemps. Certains compromis sont ici perceptibles à l'œil nu, mais les avantages accumulés dans les prix abordables des appartements l'emportent sur tout.

La première personne que nous avons rencontrée chez Hotwell, qui a contribué à l'élaboration du projet, a coordonné toutes les actions, a été toujours en contact, toujours patient, amical et poli, a été Pavel Shekhordanov. Un grand merci à lui !

Nous remercions sincèrement l’équipe de Nikolai Puchkin, qui nous a construit la maison désirée ! Je voudrais dire un grand merci à tous les gars de cette brigade !

Notre maison a grandi sous nos yeux à notre grande surprise et celle de tous nos voisins ! C'était intéressant et curieux chaque jour de grimper et de parcourir les pièces, d'abord au premier étage, puis au deuxième, de regarder par les fenêtres, en surveillant les abords de notre modeste quartier.

Les gars ont travaillé amicalement, ensemble, professionnellement, rapidement et avec amour, avec envie, ils ont construit notre maison. Tous les problèmes ont été résolus immédiatement sur place.

La maison a été construite en seulement 11 jours ! Dès que les gars sont partis, nous avons immédiatement commencé à y vivre. L’intérieur et l’extérieur de la maison ont été laissés en parfait état ! Merci!

Une semaine plus tard, les finishers sont venus nous rendre visite. Nous les attendions avec impatience !

Ici, les résultats du travail quotidien étaient visibles de différentes manières, puisque le travail des finisseurs est minutieux et responsable. Tout doit être mesuré, scié, vissé. Nous avons photographié notre maison qui se transformait sous nos yeux plusieurs fois par jour.

Les gars ont un travail intéressant et responsable : créer de la beauté pour la joie des gens qui sont très inquiets parce qu'ils ne peuvent pas imaginer le résultat final du processus de travail.

La finition a été réalisée de manière si économique, compétente et professionnelle que la maison conservera longtemps la chaleur des mains et de ceux qui l'ont créée. Merci pour cela !

Tout le temps, on avait le sentiment que les gars faisaient tout non pas pour des étrangers, mais pour eux-mêmes et leurs proches.

Je ne voulais pas me séparer de l'équipe de Viktor Nikolaev, mais le moment est venu et les gars sont partis, laissant derrière eux un résultat magnifique. Nous pensons qu'ils sont repartis satisfaits de leur travail. Continuez comme ça! Merci beaucoup pour notre maison! Merci beaucoup encore, et encore beaucoup de clients reconnaissants à vous !

Nous souhaitons à votre entreprise davantage de développement, de prospérité et de succès !

Août 2016

Famille Safronov

Objet "Nouveau Village"

Jusqu'en 2029 (tout est très sérieux), la construction de ce projet est prévue à 20 kilomètres du périphérique de Moscou.

D'une part, le nouveau complexe résidentiel de Pouchkine ne brille pas par son originalité : des rangées d'immeubles de grande hauteur monolithiques en briques aux tons sable et chocolat. Des petits appartements aux aménagements ergonomiques et sans « raisins secs » comme les vitrages panoramiques, les fenêtres dans les salles de bains, etc. Et le titre n’est pas un modèle pour un manuel de marketing. En général, le tout sans prétention à l’effet wow.

Première impression

Mais il y a quelque chose qui force le respect. Tout d’abord, la conformité apparence files d'attente de rendu prêtes à l'emploi. Pour être honnête, tous les promoteurs ne s'efforcent pas de faire en sorte qu'au final tout soit « comme sur la photo » (surtout lorsqu'il s'agit de complexes résidentiels de classe économique)

Ville de Vidnoïe

Dans ce cas, les constructeurs ont préservé les plantations coupe-vent qui bordaient les champs de fraises qui existaient autrefois ici. Par conséquent, les nouveaux résidents n'auront pas à attendre que les arbres arrivent à maturité - le quartier est déjà plutôt joli.

Terrains d'enfants et de sport adaptés aux temps modernes, espaces de promenade, bancs, jardins d'enfants, écoles : tout y est. Le promoteur respecte également les délais (sans compter un léger retard dans la première étape, qui était lié à la nécessité de construire l'ensemble de l'infrastructure technique du complexe résidentiel - une chaufferie, une sous-station électrique et une unité de prise d'eau). Ce projet peut donc être loué pour son honnêteté, et c'est quelque chose.

Emplacement

Le complexe occupe près de 100 hectares d'anciens champs agricoles. L'adresse du site dans les déclarations de projet est indiquée comme « Région de Moscou, district de Pushkinsky, ville de Pushkino, microdistrict. Nouveau Village." Sur transport personnel Vous pouvez rejoindre le périphérique de Moscou en une demi-heure environ. Il y en a aussi un public : le bus n°451 part de la station de métro VDNH, et le bus n°509 part de Medvedkovo.

Je dois dire que Pouchkino est l'une des villes les plus attrayantes du nord de la région de Moscou. 110 000 personnes - petites mais pas surpeuplées. Toutes les 20-30 minutes, des trains partent pour la gare de Yaroslavl (il y a plus d'une centaine d'allers-retours par jour). Certes, les résidents du complexe devront parcourir un kilomètre et demi jusqu'au quai Zavety Ilitch et à la gare. "Pouchkino" - 1,8 km.

La ville bénéficie d'un enseignement musical de qualité (plusieurs écoles spécialisées, le Collège Prokofiev, ses propres festivals et concours internationaux). Il existe trois centres sportifs avec piscines et des endroits tout à fait convenables pour les promenades familiales et les loisirs de plein air (réservoir Uchinskoye, rivière Serebryanka, parcs, forêts).

Qui construit quoi ?

De jure (par déclaration de projet) le développeur est la société Flagman. Mais son seul fondateur est le géant de la construction Ingrad, véritable développeur du projet.

Trois étapes de construction comprennent 44 bâtiments à plusieurs sections d'une hauteur de 12 à 17 étages, des jardins d'enfants et des écoles (un « ensemble » complet pour chaque étape), des sports et centre médical, locaux commerciaux, les infrastructures d'ingénierie, les passages internes et les routes. Les places de stationnement sont des rues régulières et à plusieurs niveaux, avec 357 places de stationnement pour chaque ligne.

Il est pratique que chaque ligne forme son propre petit quartier séparé - vous n'aurez pas à vivre sur le chantier avant la 29e année. Certes, la clinique et le complexe sportif ne sont prévus qu'à la fin de l'ensemble du projet. Mais les résidents du complexe reçoivent l’enregistrement de Pouchkine et la ville dispose déjà de tout ce dont ils ont besoin.

Technologie de construction et de planification

Les maisons sont un monolithe avec des murs constitués de blocs de mousse et un revêtement en brique. De ce fait, l'épaisseur des murs extérieurs est d'environ 50 cm. Les loggias ont des vitrages froids, la hauteur des plafonds « du béton au béton » est de 2 mètres 80 centimètres. La seule omission importante des concepteurs du complexe résidentiel New Pushkino est peut-être le manque d'emplacements spéciaux pour les climatiseurs externes. Comme il n'y a pas non plus de balcons non vitrés dans les maisons, les systèmes split apporteront leurs propres ajustements à l'apparence des façades. Vous pouvez admirer l'effet sur la photo du site officiel (regardez bien le mur de la maison à gauche).

Caractéristique principale solutions de planification dans le nouveau bâtiment - l'accent est mis sur les appartements d'une et deux pièces (« trois roubles » dans le complexe ne dépassent pas 10 %).

Mais selon le logement, vous pouvez choisir un « appartement d'une pièce » ou un « appartement de deux pièces » plus ou moins grand, et avec différentes options aménagement de l'espace. Les appartements sont loués avec une finition brute ou avec une rénovation prête (vous avez le choix entre deux options de couleurs : « onyx » et « aigue-marine »).

Toutes les ventes sont conformes à la loi fédérale n° 214, en vigueur hypothèque militaire et des certificats pour le capital maternité.

Que disent-ils sur les forums ?

La rapidité de la construction, l'utilité des infrastructures, la « verdure » du complexe résidentiel et les prix abordables suscitent une réaction positive de la part des acheteurs. Les critiques concernent principalement la taille vétuste des cuisines : les concepteurs ont décidé que 8,5 à 9 « carrés » suffiraient, mais tous les habitants ne sont pas d'accord avec eux (ce qui est compréhensible).

Les plus controversés sont tous dédiés aux vide-ordures. Ceux qui ont l'habitude de ne pas porter leurs sacs loin se plaignent, les autres sont heureux qu'il n'y ait pas d'odeur dans les entrées, ce que tout le monde connaît.

Que dites-vous?

A 45 minutes en train de la gare de Yaroslavl et vous vous retrouvez dans un village de datcha, dont certaines maisons évoquent des pensées de mauvais esprits, ou qui ont juste besoin d'un peu de chaleur et de soins. Pendant que je me promenais dans le village depuis la gare de Zavety Ilitch, mes yeux étaient ravis des maisons en bois vertes identiques, construites dans les années 60 et 70, probablement des maisons d'été ont été données ici aux académiciens et aux écrivains sous Brejnev ; L'atmosphère de l'intelligentsia a été parfaitement préservée : pins, épicéas, prospérité. Sous ces pensées positives, je suis soudain tombé sur les premières maisons en briques beige-brun, qui s'élevaient au-dessus développements de datcha. Moi, champion d'une excellente écologie, j'aimais les maisons elles-mêmes - il y a des forêts de tous côtés, pas d'industries, notre propre centrale de chauffage à proximité, il y a une telle dispersion de terrains de jeux dans les cours que l'enfant en moi s'est frotté les paumes d'anticipation, mais je suis allé à la barre horizontale. Il y a beaucoup d'espace à l'intérieur des cours - des puits, il n'y a pas de programme "cour sans voiture" ici, donc tout est bondé derrière les cours. Les minibus circulent à partir de 8h00 du matin ; ils disposent d'un parking à l'entrée du complexe. L'entrée et la sortie sont ouvertes à tous - ce n'est pas une classe affaires. L'eau ici est fournie de manière centralisée, l'infrastructure à l'intérieur du complexe est représentée par un jardin d'enfants municipal de 230 places, elle fonctionne déjà, une école est en construction pour 650 places, elle ouvrira le 1er septembre 2018. Il y a des jardins dans les environs, le projet comprend le centre commercial Auchan, une clinique pour 400 visites par jour avec une ambulance et un centre de santé - ils seront construits d'ici 2030. A côté de l'école, le stade sera ouvert à tous ceux qui veulent se débarrasser de leur graisse, et il y a des terrains de sport pour enfants à proximité, dans les cours il y a des appareils de musculation pour tous les goûts, ils souhaitent ouvrir un centre de fitness à l'avenir, alors qu’il y a plus de gens prêts à le faire qu’aujourd’hui. Aujourd'hui, plus de 9 bâtiments sont habités, environ 2 500 personnes y vivent. Le nombre de places de stationnement dans le parking au rez-de-chaussée sur 5 à 6 étages sera déterminé à l'avenir en fonction de la demande des résidents, qui garent désormais spontanément leur voiture, car les cours sont immenses. Les appartements d'une pièce sont situés dans le bâtiment 3 avec livraison en 2018 sans finition, d'une superficie de 29 m². m et avec 2 fenêtres pour 1,9 million de roubles. Les appartements de deux pièces coûtent à partir de 2,9 millions avec 50 m². m et avec balcon 2,9 millions Les versements sont effectués pour 8 mois, sans intérêt pour un acompte de 30 %, et pendant 8 mois veuillez payer 12 % supplémentaires par an. Il existe une hypothèque de 7,4 sur 7 ans avec bonification, mais il n'y a plus de décote. Mais la plupart sont approuvés à un taux de 9,5 % pour 20 à 30 ans. La location d'un appartement d'une pièce coûtera entre 15 000 et 20 000 roubles. La construction de 43 maisons sera achevée en 2030, s'il n'y a pas de retard. Il y aura 2 ascenseurs de marque Otis à l'entrée. La composition des murs est constituée de blocs de mousse, d'isolant et de brique. Windows des marques Kbe ou analogues - VEKO. Le plafond après finition a une hauteur de 2,7 m, la taille des fenêtres est plus grande - jusqu'à 1,6 mètre de largeur. A ce jour, 70% des appartements ont été vendus sans finition, il reste 260 unités, les remises seront de 3 à 7% en plus des prix ci-dessus, elles ne s'appliquent pas à tous les appartements. Le programme de rachat du promoteur fonctionne ainsi - si l'appartement n'est plus nécessaire, je peux refuser et recevoir 1 000 roubles de mètre carré et plus 10 % pour l'utilisation de l'appartement - à partir de 3 millions du prix d'achat, je récupérerai 300 000 roubles. Accessibilité des transports - le train pour Pouchkino est à 20 minutes à pied, le minibus circule de 6h à 22h00, il y a même un minibus gratuit sous Spoutnik - il circule séparément et amène des passagers, l'année prochaine il y aura une route vers le vieux Yaroslavka et un itinéraire séparé, des bus seront à l'heure pour se rendre à VDNKh. Vous pouvez désormais arriver à Yaroslavka en 3 minutes ; le maire a étendu Yaroslavka à 6 voies, donc les embouteillages sont progressifs, mais ils ne s'arrêtent pas.