LCD مثبت - چرا باید نگاه دقیق تری به آن بیندازید. ال سی دی مثبت - چرا باید نگاه دقیق تری به آن بیندازید مناطق مشترک، حیاط و پارکینگ

ساختمان های بلند تابلویی دیگر داستانی ترسناک نیستند. فن آوری های مدرنساخت چنین خانه هایی کاملاً گرم و با عایق صوتی خوب امکان پذیر است. اینجا مجتمع مسکونی "مثبت" از " گروه سرمایه"در مسکو جدید، در روستای رومیانتسوو، پارامترهای تکنولوژیکی بسیار خوب هستند. سایر مشخصات ساختمان جدید چطور؟

مسکو جدید منطقه ای است که بسیاری را مورد علاقه خود قرار می دهد. در مقایسه با سایرین، آنچنان متراکم ساخته نشده است و وضعیت محیطی نسبتاً خوبی دارد. درست است که مشکلات زیرساختی وجود دارد، اما با رشد مجتمع های مسکونی این مشکل نیز رشد خواهد کرد. اما پایتخت بسیار نزدیک است، جاده های راحت و ثبت نام مسکو. و قیمت مسکن، دوباره، در مقایسه با مادر صحرا، شگفت‌انگیز است.

بنابراین ، بسیاری به مجتمع مسکونی کلاس راحتی "مثبت" توجه کردند که ساخت آن توسط یکی از بزرگترین توسعه دهندگان سرمایه "گروه سرمایه" و نه به تنهایی، بلکه با همکاری JSC "UEZ" انجام می شود. متعلق به دولت مسکو است. این پشت سر هم به خریداران آپارتمان تضمین های خاصی می دهد که همه شرایط برآورده می شود و ساخت و ساز به موقع انجام می شود. دو ساختمان در حال حاضر تکمیل شده است، دو ساختمان در حال اجاره است و یکی دو ساختمان دیگر در سه ماهه اول سال 2019 آماده خواهد شد. توسط حداقل، چنین بیان شده است. و تا اینجا همه چیز طبق برنامه پیش می رود.

فن آوری های جدید پنل

"مثبت" یک بلوک خواهد بود و شامل 6 ساختمان با ارتفاع های مختلف - از 16 تا 25 طبقه است. خانه ها خانه های تابلویی خواهند بود و در اینجا باید یک انحراف کوچک انجام دهیم.

تقریباً همه، حتی افرادی که از موضوع دور هستند، می دانند که پانل ها ارزان هستند و به سرعت نصب می شوند، اما بهترین نیستند. مصالح ساختمانی. خیلی‌ها خواهند گفت که زندگی در چنین خانه‌ای، چه از دست دادن گرما، به این سبک پیش می‌رود: «عطسه کردم، همسایه‌ای از پشت دیوار گفت: «خوشبخت!» برخی از خانه‌ها، در عین حال، خانه‌های مدرن، واقعاً ضعیف ساخته شده‌اند: گاهی اوقات درزهای بین صفحه‌ای نشت می‌کنند، و ساده‌ترین چیزی که به دنبال دارد، کندن کاغذ دیواری است.

اما، از نظر عینی، همه این چیزها اشتراکات کمی با پانل های مدرن دارند. آنها به خوبی گرما را ذخیره می کنند (حداقل به اندازه آجرها) و عایق صدا در سطح مناسبی است. البته، شما نباید در آپارتمان خود طبل بزنید، اما مجبور نیستید از طریق دیوار با همسایه خود صحبت کنید. در عین حال، چنین ساختمان هایی به سرعت ساخته می شوند و املاک و مستغلات در آنها ارزان تر از مثلاً در ساختمان های یکپارچه است.

در طول ساخت و ساز مجتمع مسکونیاز سری پانل های "مثبت" "DOMMOS" استفاده شده است.

آنها با استفاده از ربات های شرکت آلمانی SOMMER به سرعت و کارآمد تولید می شوند، شاخص های بهره وری انرژی خوبی دارند و نیاز به دیوارهای دائمی در داخل آپارتمان را از بین می برند.

ظاهر مثبت

مجتمع واقعاً خوب به نظر می رسد. ساده، بدون زواید یا هر راه حل انحصاری خاص. نماهای تهویه شده با آجرهای کلینکر که از خاک رس با افزودن رنگ های معدنی ساخته شده اند، تکمیل می شوند. رنگ ها آرام و ملایم هستند - سفید شیری، خاکستری روشن، سفالی. بتن بافت با سایه های مختلف نیز استفاده می شود.

لعاب کاری در دکوراسیون نما نقش ویژه ای دارد. بازشوهای بزرگ پنجره ها و ایوان های بزرگ جلوه ای از سبکی ایجاد می کنند و آسمان را منعکس می کنند. به هر حال، بسیاری از خریداران توجه دارند که قاب پنجره های دو جداره از چوب ساخته شده است. در این بخش از مسکن، این در واقع یک شگفتی خوشایند است.

ویژگی های آپارتمان

در مجموع 1868 آپارتمان در این مجموعه وجود دارد. هیچ استودیویی در میان آنها وجود ندارد، اما گزینه های جالب بسیاری برای خانواده های پرجمعیت وجود دارد. شما از راهروهای بزرگ - از 7 تا 10 متر - شگفت زده می شوید. خود آپارتمان ها چندان بزرگ نیستند: مساحت یک "آپارتمان یک اتاقه" 33-38 متر است، زمین های دو اتاقه 54-61 متر است و بزرگ ترین "آپارتمان های سه اتاقه" 76 متر مربع است. .

شایان ذکر است که بزرگ‌ترین آپارتمان‌های یک اتاقه دارای یک حمام مهمان و دو لجیا هستند که در انتهای ملک فاصله دارند. یک چیدمان آزاد به عنوان مثال اجازه می دهد تا گذرگاه بین آشپزخانه و اتاق نشیمن دست نخورده باقی بماند، آن را گسترش دهید یا به طور کامل ببندید.

ارتفاع سقف نیز برای کلاس راحتی کاملا مناسب است - 2.8 متر. طاقچه هایی برای رختکن در راهرو وجود دارد. در مورد تکمیل، نیمی از ساختمان‌ها به‌طور کامل به اتمام رسیده‌اند، در حالی که نیمی از ساختمان‌ها هیچ‌کدام را ندارند. اینجا هر کی دوست داره چیه

قسمت های مشترک، حیاط و پارکینگ

گروه های ورودیایجاد شده مطابق با روندهای مدرن: ورودی سطح زمین و رمپ ها، درهای بزرگ و شیشه های پانوراما که حداکثر نور را به سالن ها می دهد. به طور طبیعی، کالسکه وجود دارد.

این مجتمع نزدیک به جاده واقع شده است و سازنده این نزدیکی را با ترتیب دادن قلمرو داخلی جبران کرد: صادقانه بگویم، چنین تعداد زمین بازی و مجتمع بازی کودکان به ندرت در جایی دیده می شود.

زمین های ورزشی، مسیرها و مناطق تفریحی برای بزرگسالان وجود دارد. و مهم ترین چیز این است که این همه شادی از عبور ماشین ها محفوظ است.

مورد دوم باید در منطقه پارکینگ سطحی رها شود: پارکینگ زیرزمینی توسط پروژه پیش بینی نشده است. پارکینگ 5 طبقه و پنج هزار فضا دارد: البته برای این همه آپارتمان کافی نیست، اما در اطراف محوطه پارکینگ مهمان نیز وجود خواهد داشت.

ویژگی های موقعیت مکانی

این مجتمع مسکونی در 3 کیلومتری جاده کمربندی مسکو واقع شده است. رانندگان در امتداد بزرگراه کیف به پایتخت خواهند رسید، که در صبح و عصر در ترافیک اجتناب ناپذیر یخ می زند. در مورد عابران پیاده، آنها می توانند در عرض 20 دقیقه به ایستگاه مترو Rumyantsevo برسید. همچنین می توانید با قطار از ایستگاه راه آهن Novoperedelkino یا با مینی بوس به پایتخت بروید.

البته جاده نزدیک است، در بعضی جاها خیلی نزدیک است: برخی از ساختمان ها در 60 متری بزرگراه ساخته می شوند. وضعیت متشنج اکولوژیکی تا حدودی با پارک جنگلی اولیانوفسک و رودخانه ستون در فاصله 2 کیلومتری جبران می شود.

اما زیرساخت ها بدتر می شود. به این ترتیب نزدیک مجتمع مسکونی نیست. بله، یک مرکز تجاری با باشگاه بدنسازی، سالن های زیبایی، بانک و مرکز پزشکی. بله، پارک‌های آبی و شدید در نزدیکی آن ساخته می‌شوند و پیست اسکی در Novoperedelkino نیز پذیرای بازدیدکنندگان است. اما مهم ترین مسئله - مهدکودک ها و مدارس - حل نشده باقی مانده است.

توسعه دهنده وعده افتتاح مهدکودک در مجتمع مسکونی در طبقات اول ساختمان ها را می دهد. اما آیا آنها برای تقریبا 2000 خانواده کافی هستند؟ مدرسه چطور؟ نزدیکترین آنها در Solntsevo است، و شما نمی توانید به سرعت به آنجا برسید.

با صحبت در مورد مزایای این مجموعه، قبل از هر چیز، ارزش آن را دارد که قابلیت اطمینان توسعه دهنده و نسبت قیمت به کیفیت مواد و فن آوری ها مورد توجه قرار گیرد. معایب کمی بالاتر ذکر شده است. شاید برای برخی از خریداران، به ویژه برای کسانی که دانش آموز ندارند، مزیت محسوب شوند.

جوانب مثبت:

• این مجتمع مسکونی توسط گروه سرمایه همراه با ساختاری که متعلق به دولت منطقه مسکو است ساخته می شود.
• پانل های خانه ها با استفاده از تجهیزات آلمانی ساخته می شوند و دارای ویژگی های عایق صدا و گرما هستند.
• پنجره های بزرگ و تابش خوب محل؛
• قاب های پنجره دو جداره از چوب ساخته شده اند.
• راهروهای بزرگ؛
• ورودی ورودی ها در سطح زمین قرار دارند.
• منطقه به خوبی فکر شده، بسیاری از زمین های ورزشیو مجتمع های بازی کودکان؛
• نزدیک پارک جنگلی اولیانوفسک و رودخانه ستون.

معایب:

• مساحت کوچک آپارتمان؛
• بدون پارکینگ زیرزمینی؛
• فضای پارکینگ کافی در پارکینگ چند طبقه برای همه وجود ندارد.
• یک بزرگراه در 60 متری خانه ها قرار دارد.
• هیچ مدرسه یا مهدکودکی در این نزدیکی وجود ندارد.

در اجرای پروژه تأخیرهایی وجود داشت، اما بحرانی خواندن وضعیت اکنون اغراق آمیز است. برای دسامبر، از شش ساختمان مرحله اول و دوم "مثبت"چهار تحویل داده شد. یکی دیگر از آنها (ساختمان شماره 2) قبلاً ساخته شده است. در نهایت در ساختمان شماره 1 بنا به گفته سازنده نصب پنل ها باید تا پایان دی ماه به پایان برسد. بنابراین راه اندازی ساختمان های اول و دوم که برای سه ماهه اول سال آینده اعلام شده (شامل تعویق ها) فعلا واقع بینانه به نظر می رسد. اگرچه، چه کسی می داند، شاید تحویل اولین ساختمان دوباره به تعویق بیفتد، زیرا چنین رویه ای در این پروژه ایجاد شده است. و با این حال ما هیچ شکی در مورد تکمیل موفقیت آمیز نهایی پروژه نداریم. شهرت چه تضمینی است؟ گروه سرمایه- شرکتی که موقعیت های بالایی را در. به هر حال، هیچ پروژه عمرانی درازمدت ناامیدکننده ای وجود ندارد.

در نظرات پرتال طی سال های گذشته، تحلیلی از مزایا و معایب مجتمع مسکونی پوزیتیو قبلا انجام شده است. برآوردها از آن زمان تاکنون تغییر نکرده است. تا حدودی می توان در مورد بهبود دسترسی حمل و نقل صحبت کرد. واقعیت این است که امسال ایستگاهی افتتاح شد که فاصله چندانی با مثبت ندارد. با توجه به اینکه این ایستگاه به خط مترو متفاوتی نسبت به خطوط مترو نزدیک به مجتمع مسکونی و رومیانتسوو تعلق دارد، شاید برای برخی از ساکنان این ایستگاه جدید با ترانسفر کمتر گزینه ارجح باشد.

همچنین به یک خبر دیگر اشاره می کنیم: سازنده پروژه مجتمع مسکونی را تغییر داده است. تفاوت اصلی با نسخه قبلی ظاهر ساختمان دیگری - هفتم و همچنین قصد ایجاد چندین پارکینگ در قلمرو مجتمع مسکونی بود. شرایط دوم البته به درد صاحبان خودرو می خورد. در مورد اول، نیازی به نام توسعه فشرده وجود ندارد ساختمان جدیدبه نظر به درد نمی خورد.

قیمت ها در Positive بسیار مناسب است و فروش بسیار فعال است. در ابتدای دسامبر، تنها دو آپارتمان در خانه های راه اندازی شده باقی مانده بود. در ساختمان های اول و دوم در حال ساخت، انتخاب هنوز بسیار گسترده است - حدود 130 گزینه باقی مانده است. با این حال، به سرعت در حال کوچک شدن است. همین بس که حدود 85 درصد از آپارتمان های این ساختمان ها فروخته شده است. خونه هفتم هنوز وارد بازار نشده ولی فکر کنم وارد بازار بشه تقاضای بالاتضمین شده است. نزدیکترین رقیب، مجتمع مسکونی در حال ساخت نزدیک است، اما تاریخ تکمیل آن هنوز به این زودی نیست. همچنین می توانید آپارتمان هایی را در مجتمع مسکونی از گروه شرکت های PIK ​​در نظر بگیرید (نمره "A+" در) - به مترو نزدیک تر است ، با این حال ، چیدمان های "Pikov" برای همه مناسب نیست و علاوه بر این ، در طول ساخت و ساز نیز وجود دارد. تاخیر در ساخت و ساز

به روز شده در 24 نوامبر 2017

"گروه سرمایه"- توسعه دهنده ثابت شده است، برای مدت طولانی در بازار بوده است، او اشیاء تکمیل شده کافی دارد. کارشناسان این شرکت را با نمره بالا "A" در . بنابراین، مجتمع مسکونی "مثبت"در ابتدا توسط ما کاملاً در نظر گرفته شد پروژه قابل اعتماد. مقداری انحراف از مهلت های اعلام شده اولیه (همانطور که در بیانیه پروژه منعکس شده است) وجود داشت، اما زیاد نبود. ساخت مرحله اول مجتمع مسکونی به طور فعال در حال انجام است. از آخرین هفته نوامبر 2017، چهار خانه ساخته شده است. ساختمان های 4 و 5 که متعلق به مراحل اول و دوم هستند در مرحله نهایی هستند - کارهای داخلی در آنها در حال انجام است. تحویل هر دو خانه برای 30 نوامبر 2017 برنامه ریزی شده بود. از آنجایی که تنها چند روز تا این مهلت باقی مانده است، تعویق آن را تا پایان سال جاری یا سه ماهه اول آینده رد نمی کنیم. اما در هر صورت، تسلیم زودهنگام کاملاً واقع بینانه به نظر می رسد. توسعه دهنده در اینجا تاخیر نخواهد کرد - همه چیز تقریباً آماده است.

ساختمان های 3 و 6 مربوط به مراحل سوم و چهارم پروژه نیز احداث شده است، اما لعاب کاری لژیاها هنوز به اتمام نرسیده است، راه اندازی شبکه ها و ... در حال انجام است برای پایان دسامبر برنامه ریزی شده است سال جاری. به احتمال زیاد این اتفاق خواهد افتاد. با این حال، احتمال تعویق تاریخ تحویل را به سه ماهه اول سال 2018 نیز منتفی نمی‌کنیم. ما هنوز هیچ پیش نیازی نمی بینیم که بتواند راه اندازی خانه ها را بیش از سه ماهه اول سال آینده به تاخیر بیندازد.

ساختمان های شماره 1 و 2 در حال حاضر در مرحله خاکبرداری هستند و سوالاتی در مورد آنها وجود دارد. در ابتدا قرار بود آنها را در پایان سپتامبر 2018 تحویل دهند، اما اکنون مشخص شده است که توسعه دهنده نمی تواند این مهلت را رعایت کند. بر اساس آخرین تغییرات اظهارنامه پروژه، موعد تحویل ساختمان های 1 و 2 به آذرماه 1397 موکول شده است. با توجه به سرعت بالای ساخت، ساخت آنها تا این مرحله واقع بینانه است خانه های پانلی. بیایید ببینیم بعد از سال جدید اوضاع برای توسعه دهنده چگونه پیش می رود. در هر صورت این واگذاری ممکن است فقط برای کسانی که در ساختمان شماره 2 آپارتمان خریداری کرده اند آزار دهد، زیرا هنوز فروش در ساختمان اول باز نشده است.

مزایا و معایب مجتمع مسکونی مثبت در نظر قبلی پورتال به تفصیل مورد بحث قرار گرفت. فروش در مجتمع مسکونی بسیار فعال است. تا ده روز آخر آبان ماه، 125 آپارتمان در چهار ساختمان اول باقی مانده است. همانطور که می بینید، هنوز یک انتخاب وجود دارد. با این حال، اگر تقاضای فعلی ادامه یابد، به سرعت کاهش خواهد یافت. کافی است بگوییم که تقریبا 90 درصد از کل آپارتمان های این چهار ساختمان قبلا فروخته شده است. ساختمان شماره 2 در نوامبر به فروش رسید و هنوز بیش از 120 آپارتمان در آن موجود است، با این حال، حتی در اینجا نیز تقاضا بسیار فعال است - تعداد آپارتمان های فروخته شده به 50٪ نزدیک می شود. نزدیکترین رقیب پوزیتیو، مجتمع مسکونی در حال ساخت در سمت دیگر بزرگراه کیف سکویه است - که توسط گروه شرکت های PIK ​​(A+) ساخته می شود. این شی در گنجانده شده است. در موقعیت بین بزرگراه های کیف اسکوی و بوروفسکویه سه ساختمان جدید دیگر وجود دارد که می توان آنها را جایگزینی برای پوزیتیو دانست. این مجتمع مسکونی از " شرکت ساختمانی LSR. املاک و مستغلات-مسکو" (رتبه "A+"، ملک در لیست سفید ساختمان های جدید گنجانده شده است). قبلاً تکمیل شده است (ساخت، رتبه "B +") و مجتمع مسکونی (در حال ساخت، رتبه "B +").

به روز شده در 03 نوامبر 2016

از نظر قابلیت اطمینان می توان به این مجتمع مسکونی امتیاز بالایی داد. شهرت "گروه سرمایه"به ما اجازه می دهد تا با اطمینان بگوییم که در ساخت و ساز در رومیانتسوو نباید مشکلی وجود داشته باشد. در مستندات پروژه هزینه تخمینیساخت و ساز به دلار آمریکا تعیین می شود. این ممکن است به این معنی باشد که توسعه‌دهنده به نقدینگی ارزی دسترسی دارد، یعنی پولی برای ساخت و ساز وجود دارد. ضمانت اضافیبه عنوان مشارکت دولت در پروژه از طریق JSC UEZ (دفتر توسعه تجربی محله ها) که توسط دولت مسکو کنترل می شود. ساخت مجتمع مسکونی نسبتاً اخیراً آغاز شده و هنوز در مراحل اولیه است. به گفته سازنده، همه چیز طبق برنامه پیش می رود. خانه های تابلویی همانطور که می دانید به سرعت ساخته می شوند اما مرحله فونداسیون و ساخت طبقه اول (و در "مثبت"یکپارچه خواهد بود) زمان زیادی می برد. از اینجا سریعتر خواهد رفت، طبقات در اولین ساختمان ها شروع به رشد کرده اند.

اگر مجتمع مسکونی را با توجه به پارامترهای اصلی آن ارزیابی کنیم، می توانیم توجه داشته باشیم که در حال حاضر این، همانطور که می گویند، یک منطقه توسعه است. قلمروهای بین بخش خصوصی رومیانتسوو و منطقه صنعتی به صورت تعریف شده است توسعه مسکونی. اما، البته، باید درک کرد که در در اسرع وقتایجاد یک محیط زندگی واقعا راحت در اینجا آسان نخواهد بود. هیچ امکانات اجتماعی در فاصله چند قدمی وجود ندارد. این پروژه افتتاح مهدکودک ها را به عنوان بخشی از مجتمع مسکونی فراهم می کند، اما واقعاً کمک می کند که مدرسه خود را در اینجا داشته باشیم. شاید در آینده در طول توسعه سرزمین های همسایه ظاهر شود. در این بین، ساکنان جدید پوزیتیو باید روی امکانات اجتماعی رومیانتسوو تمرکز کنند یا البته خوب است که ماشین شخصی خود را در اختیار داشته باشند. با این حال، این یک واقعیت نیست که سریعتر خواهد بود، زیرا خیابان Rodnikovaya، که در مجاورت مجتمع مسکونی قرار دارد، اغلب در ترافیک گیر می کند.

وضعیت محیطی در محوطه ساختمان جدید به طور کلی عادی است، اما نیازی به صحبت در مورد مزیت های خاص مکان نیست. با مناطق جنگلیمجتمع مسکونی مرزی ندارد، پارکی مناسب برای پیاده روی در اینجا وجود ندارد. همچنین هیچ آب مناسبی برای شنا یا تفریح ​​وجود ندارد.

با نام بردن از این معایب عینی، اجازه دهید بر مزیت اصلی این پروژه تمرکز کنیم. از نظر عینی، امروز چنین است دسترسی حمل و نقل. مجتمع مسکونی در نزدیکی "زمکدیه" ساخته می شود، دوربرگردان از اینجا بسیار نزدیک است. واضح است که در ساعات شلوغی باید برای راهبندان هزینه کنید، اما در مواقع دیگر می توانید به سرعت در امتداد بزرگراه کیف اسکوی به مسکو برسید. با این حال، این مهمترین چیز نیست. بسیار ارزشمندتر است که از مجتمع مسکونی آینده می توان تا ایستگاه مترو پیاده روی کرد. اگر در یک خط مستقیم اندازه گیری شود، فاصله تا ایستگاه های Solaryevo و Rumyantsevo در یک و نیم کیلومتر است. با در نظر گرفتن شرایط زمین و سرعت فردی عابر پیاده، رسیدن به آن در 20-30 دقیقه کاملاً امکان پذیر است (کمی نزدیک تر، اما مهم نیست، زیرا هنوز جاده معمولی به آن وجود ندارد). می توانید به مترو و با اتوبوس بروید، اما این واقعیت نیست که در ساعات شلوغی سریعتر خواهد بود - در مورد وضعیت ترافیک در خیابان. قبلاً در مورد رودنیکووا در بالا صحبت کردیم. شاید در آینده این خیابان تعریض شود و مستقیماً به ایستگاه مترو رومیانتسوو گسترش یابد، اما در حال حاضر این موضوع فقط در سطح پروژه مورد بحث قرار می گیرد. در هر صورت، مکانی که پوزیتیو در آن ساخته می شود، هنوز آن بخش از مسکو جدید است که تا حد امکان به "قدیمی" نزدیک است. و این شاید ارزش اصلی مجتمع مسکونی جدید باشد.

مسکن ارائه شده در اینجا یک کلاس اقتصادی مدرن است. پوزیتیو دارای آپارتمان هایی با تعداد اتاق های مختلف است که مناسب همه دسته های خریداران است. با این حال، همه چیز در اینجا تابع اصل "لازم و کافی" است. آپارتمان ها اکثرا جمع و جور هستند. به عنوان مثال، هر آپارتمانی دارای اتاق های آشپزخانه-ناهارخوری نیست که از قبل برای خریداران مدرن آشنا باشد. صحبتی از حمام اضافی مهمان نیست. به عنوان یک مزیت، می توان به وجود دو بالکن در سه روبل اشاره کرد. چیدمان در مجتمع مسکونی استاندارد است، تغییر آنها در صورت تمایل بسیار مشکل خواهد بود، زیرا خانه پانل است.

از جمله مزایای این پروژه، ما به تعداد کمی آپارتمان در فرود خانه ها، و همچنین حیاط بسته مناسب مجتمع مسکونی، که در آن اتومبیل ها پارک نمی شوند، اشاره می کنیم. البته همه اینها زندگی در پوزیتیو را راحت تر می کند.

قیمت آپارتمان ها در اینجا هنوز کاملاً مقرون به صرفه است، به خصوص با توجه به اینکه مجتمع مسکونی در نزدیکی مترو قرار دارد. هیچ رقیب مستقیمی در این نزدیکی ندارد. این ساختمان کم‌مرتبه در وضعیت نامشخصی قرار دارد. «پارک رومیانتسوو» که به نظر می رسد قرار است در کنار «پوزیتیو» ساخته شود، همچنان مورد سوال است. از دیگر ساختمان های جدید که در شعاع 2.5 کیلومتری واقع شده اند، فروش در «لوچی» و. پروژه پارک سالاریوو بسیار امیدوارکننده به نظر می رسد، اما زمان اجرای آن هنوز مشخص نشده است.

نه چندان دور از ایستگاه مترو و روستای رومیانتسوو در منطقه نووموسکوفسکی، شرکت Capital Group در حال ساخت یک مجتمع مسکونی "مثبت" است. این بلوک از هفت ساختمان پانلی با ارتفاع بخش های 18 تا 25 طبقه تشکیل شده است. ساختمان ها به صورت نیم دایره ای چیده می شوند و یک حیاط را تشکیل می دهند.

حدود یک چهارم

خانه ها از پانل های سری DOMMOS ساخته شده اند. نماها با کاشی های کلینکر آلمانی و بتن بافت تزئین شده اند. برای حفظ طراحی معماری، توسعه دهنده طاقچه های مخفی برای تهویه مطبوع فراهم کرد. پنجره های بلند در سالن ها نصب می شود. قسمت های ورودی هیچ آستانه ای نخواهد داشت و این امر باعث می شود افراد معلول و مادرانی که کالسکه دارند به راحتی در اطراف حرکت کنند.

ساختمان جدید دارای 1868 آپارتمان است که 1096 آپارتمان یک اتاقه، 572 آپارتمان دو اتاقه و 200 آپارتمان سه اتاقه است. مسکن دارای سقف های بلند - 2.8 متر مساحت - از 33 تا 72 متر مربع. لعاب شیشه ای رنگی بالکن ها انجام می شود. پنجره های چوبیبا پنجره های دوجداره

در طبقات همکف یک منطقه تجاری وجود دارد - مغازه ها، کافه ها، داروخانه ها. یک مهدکودک در یکی از محوطه های ساخته شده و ضمیمه افتتاح می شود. حیاط ها بر اساس اصل "بدون ماشین" طراحی شده اند. پارکینگ پنج طبقه سطحی با 499 فضا برای خودروها ساخته می شود. محوطه بین خانه ها دارای محوطه های تفریحی، زمین های بازی و زمین های ورزشی است.

درباره مکان

مجتمع مسکونی "مثبت" در نزدیکی روستای رومیانتسوو قرار دارد. این منطقه دارای سرسبزی فراوان است، اما زیرساخت آن توسعه چندانی ندارد. در نزدیکی پارک جنگلی Troparevsky و جنگل Govorovsky، جریان رودخانه Rumyantsevsky، و حوضچه های بسیاری قرار دارند. در فاصله چند قدمی مرکز خرید RIO، دو مدرسه و یک سالن ورزشی و یک مجتمع پزشکی قرار دارد. یک پارک تجاری در نزدیکی ایستگاه مترو رومیانتسوو وجود دارد.

برای رسیدن به جاده کمربندی مسکو، بزرگراه کیف اسکوی را دنبال کنید که 3.5 کیلومتر است. برای کسانی که ماشین ندارند، مینی‌بوس‌های شماره 343 و 707 از روستا به ایستگاه‌های مترو رومیانتسوو و سالاریوو می‌روند. پس از 10 دقیقه اتوبوس شما را به سکوی راه آهن Novoperedelkino می رساند، از آنجا قطارها به ایستگاه کیف اسکای می روند.

به روز رسانی: 1398/12/16

اندازه فونت

آنچه باید در مورد مجتمع مسکونی "مثبت" بدانید

ظرافت های مکان

روستای رومیانتسوو در ناحیه اداری نووموسکوفسک پایتخت، که در نزدیکی آن مجتمع مسکونی مثبت در حال ساخت است، بخشی از شهرک موسکوفسکی است، در حالی که در مجاورت سولنتسوو - منطقه قدیمی، اما همان "قلعه" مسکو است. تصادفی نیست که ما به آن اشاره کردیم - خریداران آپارتمان در مجتمع باید یاد بگیرند که به طور کامل در این منطقه حرکت کنند، به دلیل این واقعیت که خودشان زیرساخت های اجتماعیدر مجتمع ارائه نشده است و نزدیکترین مهدکودک ها و مدارس در Solntsevo واقع شده اند. شاید این تنها ناراحتی قابل توجهی باشد که می توانید در اینجا با آن مواجه شوید. همچنین لازم به ذکر است که ناهمگونی محیط مجموعه: در ضلع شمالی در مجاورت ساختمان های اداری مرکز اعزام SO UES OJSC است، اما در مجاورت آن مناطق سبز پارک جنگلی اولیانوفسک و چوبوتوفسکی وجود دارد. جنگل، به معنای واقعی کلمه خرید آپارتمان در طبقات بالا را تحریک می کند. رسیدن به بزرگراه کیفسکوی راحت است و در فاصله ای قرار دارد که به شما امکان می دهد آن را ببینید اما نشنید. بر این اساس، رفتن به جاده کمربندی مسکو اصلاً چیزی نیست.

شرکا و محصول آنها

مسئولیت اصلی اجرای این پروژه بر عهده توسعه دهنده آن، شرکت Capital Group و پیمانکار عمومی آن UEZ JSC است که سازمان مادر آن وزارت سیاست توسعه شهری مسکو است. پیمانکار در اینجا شرکت GVSU است که پنل های سری DOMMOS را تولید کرده و به آن می پیوندد که بدنه های این LCD از آن ساخته شده است. این مجموعه پانل بسیار جوان است و در سال 2015 توسط شورای معماری مسکو تأیید شد. بخش های پانل DOMMOS بر روی یک دستگاه آماده نصب می شوند قاب یکپارچهطبقه اول، پس از آن نماهای خانه ها با کاشی های کلینکر به پایان رسید - از این رو تنوع در تنوع رنگ.

علاوه بر این، آپارتمان های این سری نسبت به سری های نسل های قبل گرمتر و پر سر و صداتر هستند. و در نهایت، یک تفاوت دیگر: تمام ایوان ها و بالکن ها در چنین ساختمان هایی دارای شیشه های پانوراما در کف هستند و مجهز به فضایی برای یک واحد تهویه مطبوع خارجی هستند.

در مجموع شش ساختمان از این قبیل وجود خواهد داشت که تنها در تعداد طبقات متفاوت است: طبقه پنجم و اول از 21 تا 25 طبقه، خانه های دوم تا ششم دارای 16 طبقه است.

واقعا سریع

با توجه به داده های به دست آمده از اعلامیه پروژهاین مجموعه، ساخت و ساز آن در هفت مرحله انجام می شود که تقریباً به طور همزمان انجام می شود: ساختمان های زیر №№ 3, 4 و

№№5, 6 در نیمه دوم سال 2018 به بهره برداری رسید.

اتاق 3، RVE دریافت در 2 نوامبر 2018. آدرس پستی اختصاص داده شده: مسکو، pos. مسکوفسکی، بزرگراه کیف، 23 کیلومتر، 14 ساختمان 3.

اتاق 4، RVE در 18 جولای 2018 دریافت شد. آدرس پستی اختصاص داده شده: مسکو، pos. مسکوفسکی، بزرگراه کیف، 23 کیلومتر، پلاک 14، ساختمان 2.

اتاق 5، RVE در 18 جولای 2018 دریافت شد. آدرس پستی اختصاص داده شده: مسکو، pos. مسکوفسکی، بزرگراه کیف، 23 کیلومتر، پلاک 14، ساختمان 1.

اتاق 6، RVE دریافت در 2 نوامبر 2018. آدرس پستی اختصاص داده شده: مسکو، pos. مسکوفسکی، بزرگراه کیف، 23 کیلومتر، پلاک 14، ساختمان 6.

اتاق 2، RVE در 23 سپتامبر 2019 دریافت شد. آدرس پستی اختصاص داده شده: مسکو، pos. مسکوفسکی، بزرگراه کیف، 23 کیلومتر، پلاک 14، ساختمان 4.

وارد کنید اتاق 1در سه ماهه چهارم پیش بینی می شود. 2019.

وارد کنید اتاق 7در Q3 مورد انتظار است 2020.

طرح بندی ها

پنجره های دو جداره در چارچوب چوبی راه حل معمولی در ساختمان های جدید مدرن نیست. یک کوچک دیگر وجود دارد ویژگی طراحی: اتفاقاً در آپارتمان‌هایی که اجاره داده می‌شوند، در حالت «فنیش خوب» با سیم‌کشی و سیم‌کشی برق، گذرگاهی در دیوار وجود دارد که فضای آشپزخانه و اتاق نشیمن را از هم جدا می‌کند. در صورت تمایل، می توانید آن را رها کنید و "طرح بندی یورو" را دریافت کنید، می توانید آن را رهن کنید، سپس طرح کلاسیک می شود. وب سایت رسمی مجتمع مسکونی پوزیتیو امکان مشاهده گزینه های چیدمان مبلمان در آپارتمان های مجتمع را فراهم می کند. اما برای پیدا کردن آپارتمان مورد نیاز خود ابتدا باید به تب "چگونه خرید" بروید و سپس روی لینک "انتخاب آپارتمان" کلیک کنید، جایی که یک، دو و آپارتمان های سه اتاقهبا مساحت کمی بزرگتر برای خانه های پانل معمولی. درست نیست، این چیدمان است آپارتمان استودیوییافکاری را در مورد منشاء "یکپارچه" آن برمی انگیزد؟

خوب آپارتمان دو اتاقهدر یک خانه کلاس اقتصادی دقیقاً باید این وجود داشته باشد:

مترهای "اضافی" در این روبل سه روبلی به نفع آشپزخانه بود:

خرید

یک آپارتمان را می توان به طور مستقیم، در دفتر توسعه، شرکت گروه سرمایه، یا از تعدادی دلال، به عنوان مثال، در

برای

• عملا مسکو قدیمی
• اکولوژی منطقه
• دسترسی به حمل و نقل، از جمله ایستگاه مترو
• تعمیرات را ساده می کند
• لجیا و بالکن در هر آپارتمان
• هزینه آپارتمان ها

در مقابل

• هیچ مدرسه ای در فاصله چند قدمی وجود ندارد

رزومه

این مجموعه توسط شرکت های معتبری در حال ساخت است که آنها نیز با سرعت عالی کار می کنند. هیچ آپارتمان کوچک یا آپارتمان های بزرگی وجود ندارد - همه چیز در آن آشنا، متعادل و آنقدر گران نیست که می تواند باشد.

LCD "Positive" یک ساختمان جدید با کلاس راحتی در مسکو جدید از توسعه دهنده Capital Group است. شی در خیابان واقع شده است. روستای رودنیکووی رومیانتسوو در ناحیه نووموسکوفسک پایتخت. شش ساختمان پانل 16-25 طبقه از سری "DOMMOS"، دو مهدکودک و یک پارکینگ چند سطحی بالای زمین برای 500 خودرو در اینجا بالا می روند.

مسکن

ساختمان های 2 و 4 ساختمان جدید شامل چهار بخش و بقیه سه بخش هستند. آپارتمان های یک تا سه اتاق بدون تکمیل برای فروش ارائه می شود. طبقات اول به زیرساخت های اجتماعی، خرید و سرگرمی اختصاص یافته است. در خانه های پانلیاز سری "DOMOSS"، دال بیرونی ویژگی های عایق حرارتی را بهبود بخشیده است، تمام عناصر بخش با هندسه دقیق متمایز می شوند، تنوع در چیدمان آپارتمان به لطف فاصله پانل های داخلی امکان پذیر است. منطقه محلیطراحی شده مطابق با مفهوم "حیاط بدون ماشین"، تدارکاتی برای ترتیب زمین های بازی و زمین های ورزشی، مناطق تفریحی و مسیرهای دوچرخه در نظر گرفته شده است.

ناحیه

زیرساخت های این بخش از منطقه خودمختار ننتس مسکو به خوبی توسعه یافته است، اما همه امکانات اجتماعی: مدارس، موسسات آموزشی پیش دبستانی، کلینیک ها در فاصله پیاده روی قرار ندارند و باید با ماشین به آنها بروید. حمل و نقل عمومی. نه چندان دور از مجتمع مسکونی Pozitiv مرکز خرید RIO و چندین سوپرمارکت وجود دارد. فروشگاه‌ها، سالن‌های زیبایی، و رستوران‌ها در مرکز تجاری رومیانتسوو و پارک اداری Comcity متمرکز هستند. در مجاورت سایت، ساختمان‌ها و سازه‌های تولیدی آب‌رسانی غربی وجود دارد.

جاده

دسترسی حمل و نقل به سایت جنبه مثبتی را اضافه می کند. فاصله تا نزدیکترین ایستگاه مترو سالاریوو 1.6 کیلومتر است. ایستگاه مترو Rumyantsevo و سکوی راه آهن Novoperedelkino در 2 کیلومتری ساختمان جدید قرار دارد. در امتداد خیابان Rodnikovaya یک خروجی به بزرگراه کیفسکویه وجود دارد که در امتداد آن می توانید خیلی سریع به پایتخت برسید (3 کیلومتر از جاده حلقه مسکو).

• توسعه دهنده معروف
• انتخاب بزرگی از طرح بندی
• این طرح ها شامل احداث مهدکودک و پارکینگ است
• دسترسی خوب حمل و نقل: نزدیک جاده کمربندی مسکو

• فقدان زیرساخت های عملیاتی، هیچ مدرسه، مهدکودک، یا درمانگاهی در این نزدیکی وجود ندارد
• یک منطقه صنعتی در نزدیکی وجود دارد
• ظرفیت کم پارکینگ سطحی
• خانه های پانلی، آپارتمان های بدون تکمیل