محاسبه برآورد خلاصه اساساً یکی از اسناد اصلی است که کل هزینه کار ساخت و ساز در پروژه بر اساس آن است. این نه تنها شامل مواد و کار، بلکه ابزار لازم برای خرید، موجودی، اجاره آن، در صورت نیاز است. همچنین علاوه بر این شامل کلیه کارهای مرتبطی است که برای تکمیل ساخت و ساز طبق پروژه باید انجام شود. این ممکن است نظارت فنی، تاییدیه های مختلف، تمیز کردن قلمرو و غیره باشد. در زیر می توانید یک نمونه را مشاهده کنید.

جهت یابی

محاسبه برآورد تلفیقی در ساخت و ساز چیست؟ هزینه چه کاری در آن گنجانده شده است، مبالغ قابل استرداد در محاسبه

اسنادی که حد تخمینی بودجه را تعیین می کنند - هزینه لیست کامل کارها (هزینه ها) مورد نیاز برای تکمیل تمام پروژه های ساختمانی ارائه شده توسط پروژه - برآوردهای خلاصه نامیده می شوند.

در عین حال، محاسباتی که انجام می شود شامل هزینه تخمینی نه تنها کار ساخت و ساز و نصب، بلکه هزینه تهیه ابزار، موجودی، تجهیزات و همچنین سایر هزینه های مرتبط از جمله نظارت معماری، کار نقشه برداری، تعمیر و نگهداری است. خدمات مشتری و غیره - SSR) با کمک برنامه های تخمینی ویژه ساده ترین است، اما MS Excel اغلب برای این مورد استفاده می شود.

مقررات کلی که محتوای محاسبه برآورد خلاصه را تعیین می کند

سند حقوقی اصلی تنظیم کننده روند تدوین اسناد برآورد خلاصه روش شناسی Gosstroy (MDS 81-35.2004) است که توسط قطعنامه شماره 81-35-81 تصویب و اجرا شده است. این لحظه، این نسخه 2014 است).

مقررات عمومیروش ها بیان می کنند که برآوردهای خلاصه هزینه ساخت تاسیسات (یا صف های آنها) شامل اسنادی است که حد تخمینی آن وجوهی را که برای تکمیل تمام تسهیلات تحت پروژه مورد نیاز است، تعیین می کند.

همین اسناد مصوب مبنای شروع تامین مالی فرآیند ساخت و تعیین حد می شود سرمایه گذاری های سرمایه ای. به صورت خلاصه، توصیه هایی برای آماده سازی برآوردهای خلاصهرا می توان با لیست زیر نشان داد:

1. توصیه می شود محاسبه برآورد تلفیقی به طور جداگانه برای تولید و غیرتولید تهیه و تصویب شود. کارهای ساختمانی.
2. گردآوری چنین محاسبه ای در سطح قیمت فعلی صورت می گیرد. تصمیم نهاییبرای تعیین سطح قیمت، که در تهیه پیش نویس SSR، نزد مشتری می ماند و در کار طراحی ثابت می شود. در همان زمان، در نمای کلیبرای ثبت هزینه در سطح قیمت فعلی، به عنوان یک گزینه پیشنهاد می شود از سطح پایه سال 2001 که توسط جداول شاخص فعلی نمایه شده است (در چارچوب روش های محاسبه مجدد موجود) استفاده شود.
3. یک برآورد تلفیقی باید برای ساخت و ساز به طور کلی تشکیل شود (بدون توجه به تعداد پیمانکاران عمومی که وظایف ساخت و ساز و نصب را در پروژه انجام می دهند).
4. هزینه های برآورد شده کار (هزینه ها) انجام شده توسط هر پیمانکار عمومی در بیانیه جداگانه ای درج می شود. چنین ثبت نامی در رابطه با فرم SSR انجام می شود.

تدوین SSR بر اساس فصل

با توجه به توصیه های روش شناسی، محاسبه برآورد تلفیقی شامل فصل هایی است که بر اساس محاسبات هزینه آن، بودجه ساخت (یا تعمیرات اساسی) برای آنها توزیع می شود. در مجموع، 12 فصل از این قبیل - برای ساخت و سازهای صنعتی و عمرانی و 9 - برای تعمیرات اساسی تاسیسات ساختمان های اجتماعی و اجتماعی و فرهنگی و همچنین ساختمان های مسکونی وجود دارد. اگر هر فصلی شامل یک یا یک شیء دیگر، کار (هزینه ها) باشد، اما در واقع آنها وجود ندارند، پس باید از چنین فصلی بدون تغییر تعداد فصل های بعدی صرف نظر کرد.

• فصل 1. "آماده سازی محل ساخت و ساز." برای تعمیرات اساسی امکانات عمومی، مسکونی و اجتماعی - فرهنگی - عنوان فصل اول به آماده سازی قلمرو (سایت ها) برای تعمیرات اساسی اشاره می کند.
• فصل 2 و 3. "اشیاء ساختمانی اصلی" و "اشیاء جانبی و خدماتی". (این دو فصل در هر دو فهرست مشابه هستند).
• فصول 4 و 5 "بخش ساخت و ساز" در فهرست فصل های اشیاء تعمیرات اساسی مشابهی ندارند و به "تاسیسات انرژی" و "اشیاء" مربوط می شوند. اقتصاد حمل و نقل" ساخت و ساز.
• فصل 6 لیست اول مشابه فصل 4 لیست دوم است و به شبکه های خارجی و همچنین تاسیسات تامین آب، گرما و گاز، فاضلاب و غیره مربوط می شود.
• با همان جابه‌جایی دو نکته، سه فصل زیر دنبال می‌شود که برای هر دو فهرست یکسان است: «بهسازی و باغبانی»، «ساختمان‌ها و ساختمان‌های موقت»، «سایر کارها (هزینه‌ها)».

فصل بعدی، دهمین، در لیست "بخش ساخت و ساز" برآوردی از نگهداری خدمات مشتری (نظارت فنی)، فصل یازدهم، آموزش عملیات پرسنل است. فصل ماقبل آخر در SSR برای اشیاء تعمیرات اساسی مربوط به محاسبه برآوردها برای خدمات نظارت فنی است. فصل آخر برای هر دو لیست یکسان است. محتوای آن نظارت و طراحی معماری و کار نظرسنجی.

در فصل های ذکر شده، توزیع بر اساس کار (هزینه ها) و اشیاء مطابق با نامگذاری صنعت ایجاد شده انجام می شود. اگر چندین نوع تولید نهایی با چندین شی برای هر یک از آنها وجود داشته باشد، در این فصل مجاز است آثار (هزینه ها) و اشیاء را در بخش هایی با نامی مشابه نام تولیدات دسته بندی کرد. برای انواع خاصی از بخش های ساختمانی و صنعتی، نام و نامگذاری فصل های SSR ممکن است تغییر کند.

به عنوان بخشی از پروژه، یک SSR مستند برای تایید همراه با ارائه می شود یادداشت توضیحی. یادداشت حاوی اطلاعات زیر است:

• در مورد موقعیت ساختمان،
• نام پیمانکار (در صورت اطلاع)
• فهرستی از استانداردهای اتخاذ شده برای تهیه کاتالوگ های برآورد،
• هنجارها سود تخمینیو هزینه های سربار بر اساس نوع ساخت و ساز (یا برای یک پیمانکار خاص)،
• مشخصات تعیین هزینه تخمینی کار برای ساخت و ساز، تجهیزات (از جمله نصب آن)،
• ویژگی های توزیع بودجه برای ساخت و ساز توسط فصل های 8-12 SSR و زمینه های سرمایه گذاری سرمایه برای ساخت مسکن و طبیعت مدنی.

علاوه بر این، یادداشت هر گونه اطلاعات دیگر مربوط به تعیین هزینه هزینه های خاص ساخت و ساز، پیوندهایی به تصمیمات دولت مربوط به قیمت گذاری و مزایای یک ساخت و ساز خاص را فهرست می کند.

فرم برآورد خلاصه: نمونه و مثال

برای تشکیل یک محاسبه برآورد تلفیقی، توصیه می شود از نمونه شماره 1، که در پیوست دوم روش شناسی، که توسط Gosstroy فدراسیون روسیه گردآوری شده است، استفاده کنید. خطوط جداگانه شامل کل برای همه است برآوردهای شیبدون آوردن مبالغ صرف شده برای پوشش هزینه های محدود و نتایج محاسبات برای انواع خاصیهزینه ها

در سند به اعداد این مشتقات اشاره شده است اسناد بودجه. هزینه هر شی ارائه شده توسط پروژه با توجه به ستون های مربوطه فرم توزیع می شود. در ستون های 4-7 نوشته شده است که هزینه برآورد شده برای کار ساخت و ساز (تعمیر و ساخت) چقدر است (ستون 4) کار نصب(ستون 5)، هزینه تجهیزات (ستون 6) و سایر هزینه ها (ستون 7). در ستون 8 - کل هزینه برآورد شده. محاسبه خلاصه برآورد که نمونه ای از آن در اینجا ارائه شده است، طبق نمونه مشخص شده در MS Excel گردآوری شده است.

منبع: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

محاسبه بودجه تلفیقی بر اساس فصل

برای تأمل هزینه کاملکلیه کارها و هزینه های پیش بینی شده توسط پروژه اعم از برآورد هزینه ساخت و نصب، هزینه خرید تجهیزات، ابزارآلات، موجودی کالا و همچنین کلیه هزینه های مربوطه، برآوردی خلاصه از هزینه ساخت و ساز تهیه می شود.

در محاسبه برآورد خلاصه، وجوه بسته به ماهیت کار و هزینه ها بر اساس فصل ها و ستون ها توزیع می شود.

فصول محاسبه خلاصه برآورد:

• 1. آماده سازی محل ساخت و ساز.
• 2. اشیاء اصلی ساخت و ساز.
• 3. اشیاء جانبی و خدماتی.
• 4. اهداف اقتصاد انرژی.
• 5. اشیاء اقتصاد حمل و نقل و ارتباطات.
• 6. شبکه های خارجی و تاسیسات آبرسانی، فاضلاب، تامین حرارت و گاز رسانی.
• 7. بهسازی و باغبانی قلمرو.
• 8. ساختمان ها و سازه های موقت.
• 9. سایر کارها و هزینه ها.
• 10. نگهداری از ریاست (نظارت فنی) تصدی (موسسه) در حال ساخت.
• 11. آموزش پرسنل عملیاتی.
• 12. کار طراحی و نقشه برداری، نظارت معماری.

توزیع اشیاء، کارها و هزینه ها در فصول مطابق با شرایط حاکم برای صنعت مربوطه انجام می شود اقتصاد ملینامگذاری محاسبه تخمین خلاصه ساخت و ساز. اگر چندین نوع تولید یا مجتمع تکمیل شده وجود داشته باشد که هر کدام دارای چندین شیء هستند، می توان گروه بندی به بخش هایی را در فصل انجام داد که نام آنها با نام تولیدات (مجتمع ها) مطابقت دارد.

برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی، تاسیسات اجتماعی و فرهنگی اجتماعی، به عنوان بخشی از محاسبه برآورد تلفیقی وجوه، توصیه می شود. در 9 فصل پخش شده است:

1. "آماده سازی سایت ها (منطقه) برای تعمیرات اساسی".
2. "اشیاء اساسی".
3. "اشیاء اهداف جانبی و خدماتی".
4. "شبکه ها و سازه های خارجی (آب، فاضلاب، تامین حرارت، تامین گاز و غیره)".
5. "بهسازی و باغبانی حریم".
6. "ساختمان ها و سازه های موقت".
7. "کارها و هزینه های متفرقه".
8. "نظارت فنی".
9. ” کارهای طراحی و نقشه برداری، نظارت معماری ” .

محاسبه برآورد تلفیقی برای ساخت و ساز به عنوان یک کل، صرف نظر از تعداد سازمان های پیمانکاری عمومی ساخت و ساز و نصب که در آن شرکت می کنند، تهیه می شود.

هزینه تخمینی کار و هزینه های انجام شده توسط هر پیمانکار عمومی در بیانیه جداگانه ای که در رابطه با فرم یک برآورد تلفیقی تنظیم شده است، تهیه می شود.

به برآورد خلاصه ارائه شده برای تصویب به عنوان بخشی از پروژه، الف یادداشت توضیحی، که داده های زیر را ارائه می دهد:

محل ساخت و ساز؛

فهرست دایرکتوری ها هنجارهای برآورد شدهدارایی های اتخاذ شده برای تهیه برآوردهای ساخت و ساز؛

نام پیمانکار عمومی (در صورت اطلاع)؛

نرخ های سربار (برای یک پیمانکار خاص یا بر اساس نوع ساخت و ساز) مطابق با MDS 81-4.99؛

استاندارد سود تخمینی بر اساس MDS 81-25.2001.

ویژگی های تعیین هزینه تخمینی کار ساخت و ساز برای یک سایت ساخت و ساز معین.

- ویژگی های تعیین هزینه تخمینی تجهیزات و نصب آن برای یک سایت ساخت و ساز مشخص.

ویژگی های تعیین بودجه برای یک سایت ساخت و ساز معین طبق فصل های 8 - 12 محاسبه برآورد تلفیقی.

- محاسبه توزیع وجوه در زمینه های سرمایه گذاری (برای مسکن و ساخت و ساز عمران، در صورتی که توسط کار طراحی تعیین شود).

- سایر اطلاعات در مورد روش تعیین هزینه، خاص این ساخت و ساز، و همچنین پیوندهایی به تصمیمات مربوطه دولت و سایر مقامات دولتی در مورد مسائل مربوط به قیمت گذاری و مزایای یک ساخت و ساز خاص.

در برآورد خلاصه محاسبه هزینه ساخت (در ستون های 4-8) موارد زیر آورده شده است نتایج: برای هر فصل (در صورت وجود بخش هایی در فصل - برای هر بخش)، برای مجموع فصول 1-7، 1-8، 1-9، 1-12، و همچنین پس از تعلق مقدار ذخیره وجوه. برای کار پیش بینی نشدهو هزینه ها - "کل بر اساس برآورد تلفیقی".

برآورد خلاصه تعمیرات اساسی داده های نهایی را برای هر فصل نشان می دهد، مجموع فصل های 1-5، 1-6، 1-7، 1-9، و همچنین پس از جمع آوری مقدار ذخیره برای کار و هزینه های پیش بینی نشده - " مجموع برای محاسبه برآورد تلفیقی."

محدوده کار و هزینه های موجود در فصل های 1،8،9 برآورد خلاصه و روش تعیین آنها.

دیگر هزینه هابخشی جدایی ناپذیر از هزینه تخمینی ساخت و ساز هستند، در یک ستون جداگانه از اسناد برآوردی در سطح قیمت فعلی گنجانده شده اند و می توانند هم به ساخت و ساز به طور کلی و هم به اشیاء و کارهای جداگانه مربوط باشند، در فصل های 1 و 9 در نظر گرفته شده اند. از محاسبه برآورد خلاصه در ستون 7 به صورت محدودیت وجوهی که توسط مشتری برای بازپرداخت هزینه های مربوطه هزینه می شود.

برای ساخت و ساز پیش بینی شده، ترکیب این کارها و هزینه ها باید بر اساس شرایط محلی خاص برای ساخت و ساز مشخص شود.

وجوه موجود در فصل 1 "آماده سازی محل ساخت و ساز".

1. ثبت قطعه زمینو خرابی کار می کند:

1.1.تخصیص قطعه زمین، صدور APL، تخصیص خطوط قرمز ساختمانی با محاسبه تعیین می شود و در ستون های 7.8 درج می شود.

داده های اولیه برای طراحی، مجوزها، مشخصات فنیو الزامات برای اتصال اشیاء طراحی شده به شبکه های مهندسی و ارتباطات استفاده مشترکبا انجام تاییدیه های لازم - در مورد محاسبات و قیمت این خدمات (به استثنای خدمات سازمان های بودجه، و همچنین مطابق با نامه Gosstroy روسیه مورخ 11/14/96 شماره BE-19-30 / 12، (ستون های 7.8).

1.2. وجوه برای چیدمان محورهای اصلی ساختمان ها و سازه ها و تثبیت آنها با نقاط و علائم با محاسبه بر اساس مجموعه قیمت های کار نقشه برداری تعیین می شود و در ستون های 7.8 گنجانده می شود.

وجوه برای انجام کارهای ساختمانی برای تثبیت نقاط و علائم در نوع خود با محاسبه بر اساس UPSS تعیین می شود و در ستون های 4.8 گنجانده می شود.

1.3. پرداخت زمین پس از برداشت (خرید) یک قطعه زمین برای ساخت و ساز و همچنین پرداخت مالیات زمین(اجاره) در طول دوره ساخت و ساز بر اساس قانون فدراسیون روسیه "در مورد پرداخت زمین" مورخ 11.10.91 شماره 1738-1 (به عنوان اصلاح و تکمیل شده)، قانون زمین فدراسیون روسیه، فرمان تعیین می شود. دولت فدراسیون روسیه مورخ 97/03/15 شماره 319 "در مورد روش تعیین قیمت استاندارد زمین" (بند 8، پیوست 8)، بر اساس اندازه مالیات زمین (نرخ مالیات) و قیمت استاندارد زمین (ستون های 7.8)

1. توسعه سایت ساخت و ساز.

2.1. هزینه های مربوط به جبران خسارت ساختمان های تخریب شده و کاشت های باغی، جبران خسارات وارده به صاحبان زمین، مالکان، استفاده کنندگان از زمین، مستاجران و زیان های تولید کشاورزی بر اساس «آیین نامه نحوه جبران خسارات وارده به صاحبان زمین، مالکان زمین، زمین تعیین می شود. کاربران، مستأجران و زیان‌های تولید کشاورزی»، مصوب مصوبه شورای وزیران دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 93/01/93 شماره 77، با در نظر گرفتن تغییرات 95/11/27 شماره 1176 «در مورد اصلاحات در مصوبه 93/01/28 شماره 77” (ستون های 7،8).

2.2. هزینه های مرتبط با توسعه منطقه ساخت و ساز و شامل کارهای ساخت و ساز و نصب:

رهاسازی محل ساخت و ساز از ساختمان ها و سازه های موجود (تخریب یا جابجایی و ساخت و ساز به جای تخریب در جای دیگر).

قطع مزارع جنگلی و بوته ها، کندن کنده ها و حذف زباله از قطع مزارع.

دفع زباله و مواد از برچیدن، نامناسب برای استفاده بیشتر.

احیاء (احیای) اراضی مختل شده برای استفاده موقت برای دوره ساخت و ساز، یعنی. آوردن این مکان ها به شرایط مناسب برای استفاده در کشاورزی، جنگلداری، شیلات؛

کارهای مربوط به ساخت و ساز و بازسازی سیستم های احیا.

آنها بر اساس داده های طراحی (محدوده کار) و قیمت های فعلی برای برآوردهای محلی و شی (محاسبات برآورد) (ستون های 4.5 و 8) تعیین می شوند.

مکان های ذخیره و حذف خاک، زباله، مواد حاصل از برچیدن و قطع مزارع نامناسب برای استفاده مجدد و همچنین معادن برای تحویل خاک گمشده توسط مشتری مطابق با "مقررات مربوط به مشتری در هنگام ساخت تاسیسات ایجاد می شود. برای نیازهای دولتیدر قلمرو فدراسیون روسیه»، تصویب شده توسط فرمان Gosstroy روسیه مورخ 08.06.01 شماره 58، بند 3.1.3.

در موارد احیای چندین شیء جدا شده از نظر سرزمینی، ممکن است وجوه برای این اهداف در شی مربوطه گنجانده شود. برآوردها(برآوردها) برای ساخت ساختمان ها و سازه های خاص.

2.3. کارهای مربوط به شرایط نامساعد هیدروژئولوژیکی منطقه ساخت و ساز و لزوم ترتیب دادن مسیرهای انحرافی برای حمل و نقل عمومی.

آنها مطابق با داده های طراحی، داده های بررسی هیدروژئولوژی و داده های POS در مورد برآوردهای محلی و شی (محاسبات برآورد) (ستون های 4 - 8) تعیین می شوند.

مقدار بودجه پیش بینی شده در فصل 1 "آماده سازی سایت ساخت و ساز" برآورد تلفیقی باید هزینه کار لازم برای قرار دادن ساختمان ها و سازه های موقت را نیز در نظر بگیرد.

روش تشکیل هزینه ساخت و ساز برای فصل 2 - 7.

فصل 2 "اشیاء اصلی ساخت و ساز" شامل هزینه برآوردی ساختمان ها و سازه ها و انواع کار برای هدف اصلی تولید است.

در فصل 3 "اشیاء اهداف جانبی و خدماتی" شامل هزینه برآوردی اشیاء اهداف جانبی و خدماتی است:

برای ساخت و ساز صنعتی - ساختمان های تعمیرات و کارگاه های فنی، مدیریت کارخانه، پل هوایی، گالری، تجهیزات ذخیره سازیو غیره.؛

برای ساخت و ساز مسکن و عمران - ساختمان های تاسیساتی، پست های بازرسی، گلخانه ها، در بیمارستان ها و پردیس های علمی، جمع آوری زباله و غیره، و همچنین هزینه ساختمان ها و سازه ها برای اهداف فرهنگی و اجتماعی، در نظر گرفته شده برای خدمت به کارگران، واقع در قلمرو اختصاص داده شده است. برای ساخت شرکت ها

در مواردی که پروژه جداگانه ای در حال توسعه است، با یک برآورد خلاصه از هزینه ساخت چنین تأسیساتی مانند اتاق دیگ بخار، خط برق، شبکه های گرمایشی، محوطه سازی، جاده ها و غیره که معمولاً در Ch. 3 - 7 SSR به یک پروژه جامع، هزینه تخمینی این اشیاء باید در Ch. 2 به عنوان اشیاء اصلی.

فصل 4 - 7 شامل اشیایی است که فهرست آنها با عنوان فصل ها مطابقت دارد.

روش تعیین میزان وجوه برای ساختمانها و سازه های موقت مندرج در فصل 8.

فصل 8 محاسبه برآورد تلفیقی شامل بودجه برای ساخت و ساز و برچیدن ساختمان‌ها و سازه‌های موقتی است که برای تولید کارهای ساختمانی و نصب و راه‌اندازی و همچنین خدمات به کارگران ساختمانی در سایت ساخت و سازیا مسیر اختصاص داده شده برای ساخت و ساز با در نظر گرفتن انطباق و استفاده برای نیازهای ساخت و ساز ساختمان ها و سازه های موجود و جدید ساخته شده از نوع دائمی.

مقدار بودجه در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز ساختمان های عنوانو ساختارها را می توان تعیین کرد:

با توجه به محاسبه بر اساس داده های PIC مطابق با مجموعه مورد نیاز عنوان ساختمان ها و سازه های موقت؛

- طبق استانداردهای تعیین شده توسط کمیته ساخت و ساز دولتی، به عنوان درصدی از هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب بر اساس نتایج فصل های 1-7 SSR.

استفاده همزمان راه های مشخص شدهمجاز نیست مقدار وجوه تعیین شده با یکی از روش های ذکر شده در ستون های 4.5 و 8 در نظر گرفته شده است.

محدودیت بودجه برای ساخت ساختمان‌ها و سازه‌های موقت با توجه به مجموعه هزینه‌های برآورد شده برای ساخت ساختمان‌ها و سازه‌های موقت (GSN 81-05-01-2001) تعیین می‌شود.

سقف اعتبار برای ساخت ساختمان‌ها و سازه‌های موقت در جریان کار تعمیر و ساخت و ساز با توجه به مجموعه نرخ‌های برآوردی هزینه ساخت ساختمان‌ها و سازه‌های موقت در جریان کار تعمیر و ساخت (GSNr 81-) تعیین می‌شود. 05-01-2001).

هنجارهای تخمین زده شده در GSN 81-05-01-2001 را می توان در تهیه اسناد برآورد برای تعمیرات اساسیساختمان‌های صنعتی، بازسازی و گسترش شرکت‌ها، ساختمان‌ها و سازه‌های موجود، ساخت فازهای بعدی در قلمرو شرکت‌های موجود یا سایت‌های مجاور آن، با اعمال ضریب 0.8 برای استانداردهای مشخص شده.

روش تعیین میزان وجوه مندرج در فصل 9 "سایر کارها و هزینه ها".

هزینه های اصلی که باید در فصل 9 لحاظ شود عبارتند از:

- پیاده روی های زمستانی

- بیمه داوطلبانه

بقیه کارها و هزینه ها در صورت لزوم و عمدتاً بر اساس داده های PIC در فصل 9 گنجانده شده است.

هزینه های اضافی در تولید کارهای ساختمانی و نصب در زمستانمطابق با استانداردهای مجموعه هنجارهای برآورد شده هزینه های اضافی در تولید کار ساخت و ساز و نصب در زمستان (GSN 81-05-02-2001)، در تولید تعمیرات و کار ساخت و ساز در زمستان (GSNr) تعیین می شود. 81-05-02-2001). این هنجارها بر اساس نتایج فصل های 1-8 برای پروژه های ساختمانی و 1-6 برای تعمیرات اساسی (ستون های 4، 5 و 8) به عنوان درصدی از هزینه کار ساخت و نصب تعیین می شود.

در مناطقی که در معرض بادهای با سرعت بیش از 10 متر بر ثانیه هستند، می توان ضرایب ضربی را برای مقدار هزینه های اضافی محاسبه شده بر اساس هنجارهای مجموعه ها اعمال کرد که توسط داده های کتاب راهنمای آب و هوای روسیه فعلی و گواهی نامه های محلی تأیید شده است. مقامات خدمات آب و هواشناسی

با تعداد روزهای وزش باد با سرعت باد بیش از 10 متر بر ثانیه در زمستان بیش از 10٪:

سنت 10% تا 30% - 1.05;

بیش از 30٪ - 1.08.

ضرایب اضافی فوق در مورد تعمیرات اساسی که بدون توقف عملیات ساختمانهای در حال تعمیر یا در ساختمانهای گرم شده انجام می شود یا شامل رفع خرابی سازه ها، پرداخت ها، تجهیزات مهندسی داخل ساختمان با حفظ سقف و پر کردن پنجره است، اعمال نمی شود. .

هزینه های نگهداریوجود دائمی و مرمت آنها پس از اتمام ساخت بزرگراه هاتوسط یک برآورد هزینه محلی بر اساس PIC مطابق با محدوده طراحی با توجه به مجموعه شماره 27 تعیین می شود. جاده های ماشین” (ستون های 4.5 و 8).

هزینه های حمل و نقلبا ماشین کارگرانسازمان های ساخت و ساز و یا جبران هزینه های سازماندهی مسیرهای ویژه حمل و نقل مسافر شهری با محاسبات بر اساس PIC و با در نظر گرفتن داده های توجیهی شرکت های حمل و نقل (ستون های 7 و 8) تعیین می شود. هزینه حمل و نقل جاده ای کارگران سازمان های ساختمانی و تاسیساتی به و از محل کار در صورتی که محل سکونت (محل جمع آوری) کارگران و کارمندان در فاصله ای دور واقع شده باشد مجاز است در برآورد تلفیقی منظور شود. در فاصله بیش از 3 کیلومتر از محل کار و حمل و نقل عمومی یا برون شهری یا غایب است یا قادر به تامین وسایل حمل و نقل برای کارگران نیست.

هزینه های مرتبط با اجرای کار به صورت چرخشیبا محاسبه بر اساس PIC (ستون های 7 و 8) تعیین می شوند.

هزینه های مربوط به استفاده از واحدهای ساخت و ساز نظامی، تیم های دانشجویی و سایر گروه ها، و همچنین با استخدام سازمان یافته کارگران، با محاسبات بر اساس PIC (ستون های 7 و 8) تعیین می شود.

هزینه های مرتبط با سفرهای کاریبرای اجرای ساخت و ساز، نصب و کارهای ساختمانی خاص با محاسبات بر اساس POS یا با توجه به شدت کار تخمینی تعیین شده در اسناد برآورد (ستون های 7 و 8) بر اساس فاصله تا محل ساخت و ساز و ماهیت کار انجام شده

هزینه های جابجاییسازمان های ساخت و ساز و نصب از یک سایت ساخت و ساز به سایت دیگر با محاسبات بر اساس POS (ستون های 7 و 8) تعیین می شوند.

هزینه های پاداش ورودیبهره برداری از تأسیسات ساخته شده از برآورد هزینه ساخت و ساز و کار نصب و راه اندازی برآورد تلفیقی محاسبه هزینه ساخت و ساز با محاسبه طبق نامه وزارت کار روسیه و گوستروی روسیه به تاریخ 10.10.91 شماره 91 تعیین می شود. 1336-VK / 1-D و در ستون های 7 و 8 نشان داده شده است.

هزینه های مرتبط با کسورات به صندوق تحقیق و توسعه (R&D)با نرخ 1.5٪ از هزینه پذیرفته شده است محصولات ساختمانی(ستون های 7 و 8) با توافق مشتری.

امکاناتبرای پوشش هزینه های سازمان های ساختمانی برای پرداخت (حق بیمه) برای بیمه داوطلبانه ، از جمله خطرات ساخت و ساز، و در مجموع حداکثر تا 3٪ از مقدار کار ساخت و ساز و نصب مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه 31 مه 00 شماره 420 پذیرفته می شود. مجموع کسورات بیمه داوطلبانه خطرات ساختمانی نمی تواند از 2% حجم محصولات فروخته شده (کارها، خدمات) تجاوز کند و کل مبلغ کسورات بیمه کارکنان در برابر حوادث و بیماری ها. بیمه سلامتو تحت قرارداد با غیر دولتی صندوق های بازنشستگیداشتن مجوز دولتی - 1٪ از حجم محصولات (کارها، خدمات) فروخته شده.

امکاناتبرای پرداخت هزینه های اجاره ماشین آلات ساختمانی مورد استفاده در ساخت و ساز و نصب و تعمیرات و کارهای ساخت و ساز با محاسبه مطابق با نامه Gosstroy فدراسیون روسیه از 18 مارس 1998 شماره VB-20-98 / 12 (ستون های 7 و 8) تعیین می شود. هنگام پرداخت برای کارهای تکمیل شده ساخت و ساز و نصب، پرداخت های اجاره بدون مالیات بر ارزش افزوده بر اساس محاسبه هزینه های واقعی در قوانین برای کارهای انجام شده لحاظ می شود. وجوه برای پرداخت اجاره تجهیزات فنی (داخلی و وارداتی) موجود در برآورد سایت های ساخت و ساز، شرکت های در حال ساخت، بازسازی شده، ساختمان ها و سازه ها در اسناد برآورد پیش بینی نشده است، زیرا. این هزینه ها پس از بهره برداری از تاسیسات در بهای تمام شده محصولات تولید شده با استفاده از این تجهیزات لحاظ می شود.

بودجه برای سازماندهی و انجام مناقصات قرارداد(مناقصه) بر اساس محاسبات بر اساس انواع هزینه ها مطابق با نامه وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 19 فوریه 1996 شماره VB-29/12-61 (ستون های 7 و 8) تعیین می شود.

هزینه های حمایت از برنامه های سرمایه گذاری دولتی(ارائه خدمات مهندسی) مطابق با قطعنامه Gosstroy روسیه مورخ 03.06.93 شماره 18-19 تا سقف 0.15٪ از هزینه کار ساخت و نصب (ستون های 7 و 8) پذیرفته می شود. .

هزینه های انجام اقدامات ویژه برای اطمینان از شرایط عادی کار(مبارزه با رادیواکتیویته، سیلیکوزیس و غیره) با محاسبه بر اساس PIC (ستون های 7 و 8) تعیین می شود.

هزینه های نگهداری و بهره برداری از صندوق های زیست محیطی: تصفیه خانه های فاضلاب، جمع آوری خاکستر، تصفیه فاضلاب و غیره. با محاسبه بر اساس PIC (ستون های 7 و 8) تعیین می شوند.

هزینه های اجاره ناوگاندر طول ساخت پل ها، سازه های دریایی و غیره با محاسبه بر اساس POS (ستون های 7 و 8) تعیین می شود.

هزینه های اجاره تجهیزات ویژه هوانوردیبرای تولید کارهای ساخت و ساز و نصب با محاسبه بر اساس PIC (ستون های 7 و 8) تعیین می شود.

هزینه نگهداری خدمات امداد و نجات کوهستانبر اساس استانداردهای تایید شده توسط کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه و توافق نامه های مربوطه پذیرفته شده است.

هزینه های نظارت بر استقرار ساختمان ها و سازه ها در حین ساخت، بر روی زمین های فرونشست، دائمی منجمد، خاک های حجیم، و همچنین اشیاء منحصر به فرد، با محاسبه بر اساس تصمیمات طراحی و یک برنامه مشاهده (ستون های 7 و 8) تعیین می شوند.

هزینه های اجرای آثار هنری در سایت های ساختمانیتوسط نیروهای سازمان های خلاق با محاسبه بر اساس قراردادهای منعقد شده با سازمان های خلاق (ستون های 7 و 8) تعیین می شود.

هزینه های عبور آب های طوفان و سیلبا محاسبات بر اساس PIC (ستون های 7 و 8) تعیین می شوند.

هزینه های پرداخت هزینه برای حمل و نقل محموله های بزرگبرای جاده ها و پل ها با محاسبات بر اساس PIC (ستون های 7 و 8) تعیین می شود.

هزینه های شروعدر تسهیلات اجتماعی (موسسات کودکان، مدارس، مدارس شبانه روزی) گنجانده شده است. میزان وجوه بر اساس برآوردها برای راه اندازی (ستون های 7 و 8) تعیین می شود.

علاوه بر این، نامه شماره NK-6848/10 مورخ 27 اکتبر 2003 از Gosstroy فدراسیون روسیه روش تخصیص هزینه های راه اندازی از 1 نوامبر 2003 در ساخت و سازهای جدید، توسعه، بازسازی و تجهیز مجدد فنیشرکت‌ها، ساختمان‌ها و سازه‌ها برای مسکن و اهداف عمرانی و صنعتی. هزینه راه اندازی "بیکار"، مرتبط با رساندن شی به حالت مناسب برای استفاده، مطابق با هنجارهای مقاله کد مالیاتی RF به عنوان مخارج سرمایه ای محاسبه می شود و در فصل 9 برآورد تلفیقی (ستون های 7 و 8) گنجانده شده است. هنگام نسبت دادن هزینه های انجام کار راه اندازی "بیکار"، سرمایه گذاری های سرمایه باید با ساختار طیف گسترده ای از کارهای راه اندازی هدایت شود، که در برآورد جدید و چارچوب نظارتی برای سال 2001 که توسط کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه تهیه شده است، در نظر گرفته شده است. لیست کارها و هزینه های مندرج در فصل 9 فوق را می توان بر اساس شرایط و ویژگی های خاص برای ساخت و ساز تکمیل کرد.

کارها و هزینه های مندرج در فصل های 1.8 و 9 برآورد خلاصه، می تواند سهم قابل توجهی در کل هزینه برآوردی ساخت و ساز داشته باشد و بسیاری از آنها بر اساس داده ها توجیه شده و در اسناد برآورد گنجانده شده است. عکس. همه اینها به نقش ویژه POS در شکل‌گیری هزینه تخمینی ساخت و ساز اشاره دارد، زیرا این POS است که هم شرایط کاری و هم همه الزامات دیگری را که بر هزینه برآورد شده تأثیر می‌گذارد، هم در برآوردهای محلی و هم در برآوردهای شی، و در SSR

روش تعیین میزان تسهیلات نگهداری برای خدمات مشتری ساز مطابق با فصل 10.

میزان وجوه برای نگهداری از دستگاه توسعه دهنده مشتری (نظارت فنی) طبق استانداردهای تعیین شده توسط فرمان Gosstroy فدراسیون روسیه مورخ 13 فوریه 2003 شماره 17 (ستون های 7 و 8) تعیین می شود. برای پروژه های عمرانی تامین مالی شده از بودجه فدرال.

روش تعیین میزان بودجه برای آموزش پرسنل عملیاتی برای شرکتهای در حال ساخت) در فصل 11.

هزینه ها در مواردی که فناوری های جدید تسلط پیدا می کنند، که متخصصان در سیستم آموزش و پرورش آموزش ندیده اند (ستون های 7 و 8) با محاسبه تعیین می شود.

روش تعیین میزان بودجه برای کار طراحی و بررسی، نظارت میدانی در فصل 12.

هزینه کار طراحی و نقشه برداری برای ساخت و ساز بر اساس مجموعه ها و کتب مرجع تعیین می شود قیمت های پایهتوسعه یافته توسط Gosstroy روسیه برای بخش های ساخت و ساز، با محاسبه مجدد به سطح فعلی با توجه به شاخص های ایجاد شده توسط Gosstroy روسیه.

هزینه بررسی پیش پروژه و مستندات پروژهمطابق با "روش تعیین هزینه کار در مورد بررسی اسناد پیش پروژه و پروژه برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها در قلمرو" تعیین می شود. فدراسیون روسیه"، تصویب شده توسط فرمان Gosstroy روسیه مورخ 18.08.97 شماره 18-44.

هزینه توسعه و بررسی اسناد مناقصه با محاسبات با توافق مشتری تعیین می شود.

هزینه های ذکر شده در بالا در ستون های 7 و 8 برآورد تلفیقی در نظر گرفته شده است.

در مورد ذخیره وجوه برای کار و هزینه های پیش بینی نشده

ذخیره بر اساس نتایج فصل های 1-12 به مبلغ حداکثر 2% برای تسهیلات اجتماعی و حداکثر 3% برای تاسیسات صنعتی (ستون های 4-8) تعلق می گیرد و برای بازپرداخت هزینه کار و در نظر گرفته شده است. هزینه هایی که در حین طراحی یا در حین ساخت و ساز در نتیجه روشن شدن راه حل های طراحی یا شرایط ساخت برای اشیاء (انواع کار) پیش بینی شده در پروژه مصوب ایجاد می شود.

برای پروژه های ساختمانی منحصر به فرد و به ویژه پیچیده، اندازه ذخیره وجوه برای کارهای پیش بینی نشده و هزینه ها را می توان در هر مورد خاص با توافق با کمیته ساخت و ساز دولتی افزایش داد. بخشی از اندوخته پیش بینی شده در برآورد تلفیقی به میزان توافق مشتری و پیمانکار می تواند در قیمت قرارداد قطعی برای محصولات ساختمانی

وجوه اضافی برای بازپرداخت هزینه هایی که پس از تصویب اسناد پروژه در ارتباط با معرفی قوانین جدید قانونی و نظارتی پدید آمده است باید در محاسبه برآورد تلفیقی در یک ردیف جداگانه (در فصل های مربوطه) با تغییر بعدی در نهایی گنجانده شود. شاخص های هزینه ساخت و ساز و تأیید تغییرات ایجاد شده توسط مرجعی که اسناد پروژه را تأیید کرده است و برای پروژه های ساختمانی تأمین شده از بودجه فدرال - به روشی که توسط کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه تعیین شده است.

در مورد وجوهی که پس از نتیجه برآورد تلفیقی گنجانده شده است.

به دنبال نتایج فصل های 1-12 برآورد تلفیقی و ذخیره کار و هزینه های پیش بینی نشده، موارد زیر نشان داده شده است:

1. مبالغ قابل استرداد شامل هزینه:

مواد و قطعات به دست آمده از برچیدن ساختمان ها و سازه های موقت، صرف نظر از دوره ساخت.

مواد و قطعات به دست آمده از برچیدن سازه ها، تخریب و انتقال ساختمان ها و سازه ها به مقدار تعیین شده توسط محاسبات.

اثاثیه، تجهیزات و موجودی خریداری شده برای تجهیز مسکونی و فضای اداریبرای پرسنل خارجی که نظارت بر نصب تجهیزات را انجام می دهند.

مواد دریافتی به ترتیب استخراج مرتبط.

مبالغ قابل استرداد داده شده پس از نتیجه محاسبه تخمینی تلفیقی از مجموع مبالغ قابل استرداد نشان داده شده برای مرجع در شیء و برآوردهای محلیاوه

1. کل، بر اساس نتایج برآوردها و برآوردهای هزینه های شی و محلی، ارزش دفتری (باقیمانده) هزینه تجهیزات برچیده شده یا مرتب شده در شرکت بازسازی شده یا تجهیز مجدد فنی موجود. در این حالت، شاخص های فنی و اقتصادی پروژه با در نظر گرفتن کل هزینه ساخت که شامل هزینه تجهیزات جابجایی نیز می شود، تعیین می شود.
2. بودجه برای اشتراک گذاری. اصل ثبت مبالغ مشارکت سهام به عنوان بخشی از اسناد برآوردی ساخت و ساز در پیوست 3 SP 81-01-94 آورده شده است.
3. داده های نهایی در مورد توزیع کل هزینه تخمینی ساخت یک منطقه کوچک یا یک مجتمع مسکونی، ساختمان های عمومیدر زمینه های سرمایه گذاری، در صورتی که این ساخت و ساز شامل ساختمان ها و سازه های توکار، الحاقی و یا مجزای مربوط به حوزه های مختلف سرمایه گذاری باشد.

هزینه تخمینی سازه ها، دستگاه ها و کارهای فردی که بخشی از منطقه کوچک یا مجتمع هستند توزیع می شود:

برای شبکه های داخل یک چهارم (حیاط) آبرسانی، فاضلاب، تامین حرارت و برق و غیره - متناسب با نیاز تاسیسات؛

برای بهسازی و محوطه سازی قلمرو - متناسب با مساحت قطعات.

در موارد دیگر به نسبت مساحت کلساختمان ها (سازه ها).

1. میزان مالیات بر ارزش افزوده (VAT).

مبلغ وجوه برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به میزان تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه از داده های نهایی در مورد محاسبه تخمینی تلفیقی برای ساخت و ساز پذیرفته می شود و در یک خط جداگانه (ستون های 4-8) تحت نام " نشان داده شده است. وجوهی برای پوشش هزینه های پرداخت مالیات بر ارزش افزوده. در عین حال، به منظور جلوگیری از شمارش مضاعف، مالیات بر ارزش افزوده به هزینه مواد و سازه ها، تجهیزات و همچنین حمل و نقل و سایر انواع خدمات در برآوردهای محلی و عینی (بودجه) نباید در نظر گرفته شود. حساب. در مواردی که قانون فدراسیون روسیه مزایایی را برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده برای انواع خاصی از پروژه های ساختمانی تعیین می کند، در خط داده شدهفقط وجوه لازم برای بازپرداخت هزینه های پیمانکاری سازمان های ساخت و نصب برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به تامین کنندگان شامل می شود. منابع مادیو سایر سازمانها برای ارائه خدمات (از جمله کار طراحی و بررسی). مقدار این وجوه با محاسبه بسته به ساختار کارهای ساخت و ساز تعیین می شود.

نمونه (نام شرکت) "تأیید شده" "__" _________________ 20__ محاسبه برآورد تلفیقی به مبلغ ____________________________________ هزار روبل. از جمله مبالغ قابل استرداد _________________________________________________ هزار روبل. "__" ______________ 20__ برآورد تلفیقی محاسبه هزینه ساخت و ساز (تعمیرات عمده) ___________________________________________________________________________ (نام محل ساخت و ساز (شیء در حال تعمیر)) گردآوری شده با قیمت های تاریخ _________________________________ 20__. سرپرست سازمان طراحی ________________________________________________________________ مهندس ارشد پروژه ________________________________________________________________ [امضا (حرف اول، نام خانوادگی)] رئیس بخش _______________________________________ (نام) [امضا (حرف اول، نام خانوادگی)] مشتری ________________________________________________________________________ [مقام، امضا (حداقل، نام خانوادگی)]

بودجه تلفیقی چیست؟

اسنادی که حد تخمینی بودجه را تعیین می کنند - هزینه لیست کامل کارها (هزینه ها) مورد نیاز برای تکمیل تمام پروژه های ساختمانی ارائه شده توسط پروژه - برآوردهای خلاصه نامیده می شوند. در عین حال، محاسباتی که انجام می شود شامل هزینه تخمینی نه تنها کار ساخت و ساز و نصب، بلکه هزینه تهیه ابزار، موجودی، تجهیزات و همچنین سایر هزینه های مرتبط از جمله نظارت معماری، کار نقشه برداری، تعمیر و نگهداری است. خدمات مشتری و غیره به اختصار - SSR) با کمک برنامه های تخمینی ویژه ساده ترین است، اما اغلب برای این کار از MS Excel استفاده می شود. در هر صورت، نمونه ارائه شده در دستورالعمل هاگوستروی فدراسیون روسیه.

مقررات کلی که محتوای محاسبه برآورد خلاصه را تعیین می کند

سند قانونی اصلی تنظیم کننده روند تدوین اسناد برآورد خلاصه، روش شناسی Gosstroy (MDS 81-35.2004) است که توسط فرمان شماره این ویرایش 2014 تصویب و اجرا شده است.

مفاد کلی روش بیان می کند که برآوردهای خلاصه هزینه ساخت اشیاء (یا مراحل آنها) شامل اسنادی است که حد تخمینی آن بودجه را تعیین می کند که برای تکمیل تمام اشیاء تحت پروژه مورد نیاز است.

همین اسناد مصوب مبنای شروع تامین مالی فرآیند ساخت و تعیین سقف سرمایه گذاری ها می شود. به صورت خلاصه، توصیه هایی برای تهیه برآوردهای تلفیقی را می توان با لیست زیر نشان داد:

گردآوری چنین محاسبه ای در سطح قیمت فعلی صورت می گیرد. تصمیم نهایی در مورد تعیین سطح قیمت، که هنگام تدوین SSR گرفته می شود، با مشتری باقی می ماند و در تکلیف طراحی ثابت می شود. در عین حال، به طور کلی، برای ثبت بهای تمام شده در سطح قیمت فعلی، به عنوان یک گزینه پیشنهاد می شود از سطح پایه سال 2001 نمایه شده بر اساس جداول شاخص فعلی (در چارچوب روش های محاسبه مجدد موجود) استفاده شود. ).

یک برآورد تلفیقی باید برای ساخت و ساز به طور کلی تشکیل شود (بدون توجه به تعداد پیمانکاران عمومی که وظایف ساخت و ساز و نصب را در پروژه انجام می دهند).

هزینه های برآورد شده کار (هزینه ها) انجام شده توسط هر پیمانکار عمومی در بیانیه جداگانه ای درج می شود. چنین ثبت نامی در رابطه با فرم SSR انجام می شود.

تدوین SSR بر اساس فصل

با توجه به توصیه های روش شناسی، محاسبه برآورد تلفیقی شامل فصل هایی است که بر اساس محاسبات هزینه آن، بودجه ساخت (یا تعمیرات اساسی) برای آنها توزیع می شود. در مجموع، 12 فصل از این قبیل - برای ساخت و سازهای صنعتی و عمرانی و 9 - برای تعمیرات اساسی تاسیسات ساختمان های اجتماعی و اجتماعی و فرهنگی و همچنین ساختمان های مسکونی وجود دارد. اگر هر فصلی شامل یک یا یک شیء دیگر، کار (هزینه ها) باشد، اما در واقع آنها وجود ندارند، پس باید از چنین فصلی بدون تغییر تعداد فصل های بعدی صرف نظر کرد.

فصل 1. "آماده سازی محل ساخت و ساز." برای تعمیرات اساسی امکانات عمومی، مسکونی و اجتماعی - فرهنگی - عنوان فصل اول به آماده سازی قلمرو (سایت ها) برای تعمیرات اساسی اشاره می کند.

فصل 2 و 3. "اشیاء ساختمانی اصلی" و "اشیاء جانبی و خدماتی". (این دو فصل در هر دو فهرست مشابه هستند).

فصول 4 و 5 "بخش ساخت و ساز" در فهرست فصول تاسیسات تعمیرات اساسی مشابهی ندارد و به "تاسیسات انرژی" و "امکانات حمل و نقل" ساخت و ساز مربوط می شود.

فصل 6 لیست اول مشابه فصل 4 لیست دوم است و به شبکه های خارجی و همچنین تاسیسات تامین آب، گرما و گاز، فاضلاب و غیره مربوط می شود. تغییر دو نکته: "بهسازی و باغبانی"، "ساختمان ها و ساختمان های موقت"، "سایر کارها (هزینه ها)".

فصل بعدی، دهمین، در لیست "بخش ساخت و ساز" برآوردی از نگهداری خدمات مشتری (نظارت فنی)، فصل یازدهم، آموزش عملیات پرسنل است. فصل ماقبل آخر در SSR برای اشیاء تعمیرات اساسی مربوط به محاسبه برآوردها برای خدمات نظارت فنی است. فصل آخر برای هر دو لیست یکسان است. محتوای آن نظارت معماری و کار طراحی و نقشه برداری است.

در فصل های ذکر شده، توزیع بر اساس کار (هزینه ها) و اشیاء مطابق با نامگذاری صنعت ایجاد شده انجام می شود. اگر چندین نوع تولید نهایی با چندین شی برای هر یک از آنها وجود داشته باشد، در این فصل مجاز است آثار (هزینه ها) و اشیاء را در بخش هایی با نامی مشابه نام تولیدات دسته بندی کرد. برای انواع خاصی از بخش های ساختمانی و صنعتی، نام و نامگذاری فصل های SSR ممکن است تغییر کند.

به عنوان بخشی از پروژه، یک SSR مستند به همراه یک یادداشت توضیحی برای تأیید ارائه می شود. یادداشت حاوی اطلاعات زیر است:

در مورد موقعیت ساختمان،

نام پیمانکار (در صورت اطلاع)

فهرستی از استانداردهای اتخاذ شده برای تهیه برآوردها برای کاتالوگ ها، نرخ سود تخمینی و هزینه های سربار بر اساس نوع ساخت و ساز (یا برای یک پیمانکار خاص)،

مشخصات تعیین هزینه تخمینی کار برای ساخت و ساز، تجهیزات (از جمله نصب آن)،

ویژگی های توزیع بودجه برای ساخت و ساز توسط فصل های 8-12 SSR و زمینه های سرمایه گذاری سرمایه برای ساخت مسکن و طبیعت مدنی.

علاوه بر این، یادداشت هر گونه اطلاعات دیگر مربوط به تعیین هزینه هزینه های خاص ساخت و ساز، پیوندهایی به تصمیمات دولت مربوط به قیمت گذاری و مزایای یک ساخت و ساز خاص را فهرست می کند.

فرم برآورد خلاصه: نمونه و مثال

برای تشکیل یک محاسبه برآورد تلفیقی، توصیه می شود از نمونه شماره 1، که در پیوست دوم روش شناسی، که توسط Gosstroy فدراسیون روسیه گردآوری شده است، استفاده کنید. در خطوط جداگانه، شامل کل برای همه برآوردهای شیء بدون ذکر مبالغ صرف شده برای پوشش هزینه های محدود، و مجموع برای محاسبات برای انواع خاصی از هزینه ها است.

این سند اشاره ای به اعداد این اسناد برآورد مشتق شده را نشان می دهد. هزینه هر شی ارائه شده توسط پروژه با توجه به ستون های مربوطه فرم توزیع می شود. ستون های 4-7 نشان می دهد که هزینه برآورد شده برای کار ساخت و ساز (تعمیر و ساخت) (ستون 4)، کار نصب (ستون 5)، هزینه تجهیزات (ستون 6) و سایر هزینه ها (ستون 7) چقدر است. در ستون 8 - کل هزینه برآورد شده. محاسبه خلاصه برآورد که نمونه ای از آن در اینجا ارائه شده است، طبق نمونه مشخص شده در MS Excel گردآوری شده است.

صفحه اصلی/ مستندات برآورد / روش گردآوری اسناد برآورد، ترکیب و انواع برآوردها >>> / رویه تدوین برآوردهای خلاصه (SSR)

تعیین میزان وجوه برای نگهداری خدمات مشتری - توسعه دهنده (مشتری تک، مدیریت شرکت در حال ساخت) و نظارت فنی

فصل 10 "نگهداری از خدمات مشتری-توسعه دهنده (نظارت فنی) یک شرکت در حال ساخت" در ستون های 7 و 8 شامل بودجه نگهداری از دستگاه مشتری-توسعه دهنده (یک مشتری واحد، اداره شرکت در حال ساخت) و نظارت فنی هم برای ساخت و ساز و هم در حین کار تعمیر و مرمت. در مواردی با توجیهات محاسباتی مناسب، مجاز به استقرار می باشد استانداردهای فردیبرای یک ساختمان یا خدمات خاص مشتری سازنده، به روش مقرر توافق شده است.

تعیین میزان بودجه برای آموزش پرسنل عملیاتی برای شرکت های در حال ساخت

فصل 11 "آموزش پرسنل عملیاتی" شامل (در ستون های 7 و 8) بودجه برای آموزش پرسنل عملیاتی برای شرکت های تازه ساخته و بازسازی شده است که با محاسبات بر اساس:

• تعداد و ترکیب صلاحیت کارگرانی که قرار است آموزش آنها در مراکز آموزشی، مراکز آموزشی، مدارس فنی، زمین های آموزشی، مستقیماً در شرکت هایی با صنایع مشابه و غیره انجام شود.
• شرایط تحصیل؛
• هزینه های نظری و آموزش صنعتینیروی کار؛
• دستمزد (حقوق) کارگران آموزش دیده با اقلام تعهدی به آن؛
• هزینه سفر کارآموزان به محل تحصیل (کارآموزی) و برگشت؛
• سایر هزینه های مربوط به آموزش این پرسنل.

تعیین میزان اعتبار برای کارهای طراحی و نقشه برداری، نظارت معماری

فصل 12 "کار طراحی و نقشه برداری، نظارت معماری" شامل (در ستون های 7 و 8) بودجه برای:

• اجرای کارهای طراحی و نقشه برداری (خدمات) - به طور جداگانه به کارهای طراحی و بررسی.
• انجام نظارت معماری بر سازمان های طراحی برای ساخت و ساز.
• بررسی اسناد پیش پروژه و پروژه؛
• آزمایش شمع های انجام شده توسط یک سازمان پیمانکاری ساخت و ساز و نصب در طول توسعه اسناد پروژه با توجه به مشخصات فنی مشتری ساخت و ساز.
• تهیه اسناد مناقصه

هزینه کار طراحی و نقشه برداری برای ساخت و ساز بر اساس کتب مرجع قیمت پایه با استفاده از شاخص های تغییر بهای تمام شده طراحی و نقشه برداری (مصوب به روش مقرر) تعیین و در ستون های 7 و 8 برآورد تلفیقی درج می شود. .

توصیه می شود با محاسبه در سطح قیمت فعلی (پیش بینی) بودجه نظارت طراح سازمان های طراحی برای ساخت و ساز (تعمیر) تعیین شود. اما نه بیش از 0.2٪ از کل هزینه برآورد شده، در فصل های 1-9 برآورد تلفیقی در نظر گرفته شده و در ستون های 7 و 8 برآورد تلفیقی گنجانده شده است.

SNiP 12-01-2004 سازمان ساخت و ساز

3.8 هنگام ساخت خطرناک امکانات تولیدتوسعه دهنده اسناد پروژه بر اساس توافق با توسعه دهنده، مطابق با قانون فعلی، نظارت معماری را بر رعایت الزامات تضمین کننده ایمنی تأسیسات اعمال می کند.

نظارت معماری در موارد دیگر ممکن است به صلاحدید توسعه دهنده (مشتری) انجام شود.

قانون فدرال "در مورد ایمنی صنعتی تاسیسات تولید خطرناک" شماره 116-FZ مورخ 21 ژوئیه 1997.

هزینه بررسی مدارک پیش پروژه و پروژه طبق روال تعیین شده تعیین می شود.

ابزارهای مرتبط با آزمایش شمع ها که توسط سازمان پیمانکاری ساخت و نصب در طول تدوین اسناد پروژه با توجه به مشخصات فنی مشتری ساخت و ساز انجام می شود (خرید شمع ها، حمل و نقل و غوطه ور شدن آنها در پایه، نصب دستگاه های بارگذاری، آزمایش). شمع ها در زمین با بارهای دینامیکی و استاتیکی، اجرای راهنمایی و نظارت فنی در طول دوره آزمایش، پردازش داده های آزمایش و سایر هزینه های مربوطه در سطح قیمت فعلی (پیش بینی)، با محاسبه برآورد شده بر اساس داده های طراحی تعیین می شود. و مجموعه ای از هنجارها و قیمت های برآورد شده برای ساخت و ساز ساختمانو با اقلام تعهدی سربار و سود تخمینی کار کنید. این وجوه در ستون های 4 و 8 برآورد خلاصه برای ساخت گنجانده شده است.

وجوه مربوط به توسعه اسناد مناقصه با محاسبه تعیین می شود و در ستون های 7 و 8 برآورد هزینه تلفیقی در نظر گرفته می شود.

نمونه های اجرای اسناد برآورد برای کار طراحی (بررسی) در پیوست شماره 2 آورده شده است (نمونه های 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004 .

برای کارها و هزینه های پیش بینی نشده بودجه ذخیره کنید

برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز شامل ذخیره ای از بودجه برای کار و هزینه های پیش بینی نشده است که برای بازپرداخت هزینه کار و هزینه هایی در نظر گرفته شده است که نیاز به آن در طول فرآیند توسعه ایجاد می شود. اسناد کارییا در حین ساخت و ساز در نتیجه شفاف سازی راهکارهای طراحی یا شرایط ساخت تاسیسات (انواع کار) پیش بینی شده در پروژه مصوب.

ذخیره وجوه برای کارها و هزینه های پیش بینی نشده از مجموع فصل های 1-12 (1-9 برای تعمیرات اساسی) تعیین می شود و بسته به مرحله طراحی به صورت یک خط جداگانه با توزیع در ستون های 4-8 نشان داده می شود.

ذخیره وجوه برای تسهیلات اجتماعی حداکثر 2 درصد و برای تسهیلات صنعتی حداکثر 3 درصد قابل تعیین است.
برای پروژه های ساختمانی منحصربفرد و بخصوص پیچیده، میزان وجوه برای کارهای پیش بینی نشده و هزینه های پیش بینی نشده با توافق با شخص مجاز مربوطه تا سقف 10 درصد قابل تعیین می باشد. بدن فدرالقدرت اجرایی در حوزه ساخت و ساز.
هنگام تهیه تخمین‌ها برای تسهیلات مشابه و سایر استانداردهای جمع‌آوری شده در مرحله پیش از پروژه، ذخیره وجوه برای کارهای پیش‌بینی‌نشده و هزینه‌ها را می‌توان تا 10 درصد در نظر گرفت.

اندوخته صندوق اضطراری برای جبران هزینه های اضافی مرتبط با موارد زیر طراحی شده است:

• شفاف سازی محدوده کار با توجه به نقشه های کاری که پس از تصویب پروژه (پیش نویس کاری) ایجاد شده است.
• اشتباهات در برآوردها، از جمله محاسبات، شناسایی شده پس از تایید اسناد پروژه؛
• تغییرات در تصمیمات طراحی در اسناد کاری و غیره

هنگام پرداخت برای کار انجام شده تحت قراردادها با قیمت قرارداد ثابت، ذخیره وجوه برای کارهای پیش بینی نشده و هزینه ها در اقدامات پذیرش کار انجام شده رمزگشایی نمی شود و توسط مشتری با نرخ توافق شده در هنگام تشکیل قیمت قرارداد پرداخت می شود.

بند 4.33 MDS 81-35.2004: "هنگام تسویه حساب بین مشتری و پیمانکار برای مقدار کار واقعی انجام شده، این قسمت از ذخیره به پیمانکار منتقل نمی شود، بلکه در اختیار مشتری می ماند." اما در ادامه در بند 4.96 روش‌شناسی آمده است: «هنگام محاسبه برای کار انجام شده تحت قرارداد با قیمت قرارداد ثابت، ذخیره وجوه برای کارهای پیش‌بینی نشده و هزینه‌های موجود در گواهی‌های پذیرش کار انجام‌شده رمزگشایی نمی‌شود و توسط آن پرداخت می‌شود. مشتری به نرخی که در هنگام تنظیم قیمت قرارداد با آن توافق شده است.»

وجوه برای بازپرداخت هزینه های ناشی از ارائه مقررات جدید

پیشنهاد می شود وجوه اضافی برای بازپرداخت هزینه هایی که پس از تصویب مستندات پروژه در رابطه با معرفی مقررات جدید پدید آمده است در محاسبه برآورد تلفیقی در ردیف جداگانه (در فصول مربوطه) با تغییر بعدی در نهایی گنجانده شود. شاخص های هزینه ساخت و ساز

هنگام بودجه بندی برای کار اضافیشناسایی شده در فرآیند ساخت و ساز (تعمیر)، ذخیره وجوه برای کارهای پیش بینی نشده و هزینه ها در نظر گرفته نمی شود.

وجوه ارائه شده برای نتیجه محاسبه برآورد تلفیقی

به دنبال نتیجه محاسبه برآورد تلفیقی هزینه ساخت، توصیه می شود:

بازپرداخت شامل هزینه:

• از فروش توسط مشتری مواد و قطعات به‌دست‌آمده از برچیدن ساختمان‌ها و سازه‌های موقت، که با محاسبات به قیمت‌های فروش احتمالی تعیین می‌شود، منهای هزینه‌های وارد کردن آنها به شرایط قابل استفاده و تحویل به مکان‌های ذخیره‌سازی.
• مواد و قطعات به دست آمده از برچیدن سازه ها، تخریب و انتقال ساختمان ها و سازه ها به مقدار تعیین شده توسط محاسبه.
• مبلمان، تجهیزات و موجودی خریداری شده برای تجهیز اماکن مسکونی و اداری برای پرسنل خارجی که نظارت بر نصب تجهیزات را انجام می دهند.
• مواد به دست آمده به ترتیب استخراج مرتبط.

منابع مادی و فنی ذکر شده در اختیار مشتری می باشد.

مبالغ قابل استرداد داده شده برای نتیجه محاسبه برآورد تلفیقی از مجموع مبالغ قابل استرداد نشان داده شده برای مرجع در محاسبات شی و بودجه محلی (بودجه) تشکیل شده است.

• کل، بر اساس نتایج برآوردها و برآوردهای هزینه های شی و محلی، ارزش تعادلی (باقیمانده) تجهیزات برچیده شده یا مرتب شده در شرکت بازسازی شده یا تجهیز مجدد فنی موجود. در این حالت، شاخص های فنی و اقتصادی پروژه با در نظر گرفتن کل هزینه ساخت که شامل هزینه تجهیزات جابجایی نیز می شود، تعیین می شود.

• مبالغ وجوهی برای مشارکت عادلانه بنگاهها و سازمانها در ساخت تأسیسات عمومی یا تأسیسات عمومی.
• داده های نهایی در مورد توزیع کل هزینه تخمینی ساخت یک منطقه کوچک یا مجموعه ای از ساختمان های مسکونی و عمومی بر اساس مناطق سرمایه گذاری سرمایه در مواردی که این ساخت و ساز شامل ساختمان ها و سازه های ساخته شده، متصل یا جدا شده مرتبط با مناطق مختلف باشد. سرمایه گذاری های سرمایه ای

هزینه تخمینی سازه ها، دستگاه ها و کارهای فردی مشترک برای همه اشیاء که بخشی از یک منطقه کوچک یا مجتمع هستند توزیع می شود:

• برای شبکه های درون آپارتمانی (حیاطی) آبرسانی، فاضلاب، تامین حرارت و برق و غیره - متناسب با نیاز تاسیسات.
• برای بهسازی و محوطه سازی قلمرو - متناسب با مساحت قطعات.
• در موارد دیگر - به نسبت مساحت کل ساختمان ها (سازه ها).

توصیه می شود محاسبه توزیع وجوه در حوزه های سرمایه گذاری در یادداشت توضیحی محاسبه برآورد خلاصه هزینه ساخت درج شود.

مالیات بر ارزش افزوده (VAT).
مقدار وجوه برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به میزان تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه، از داده های نهایی در مورد محاسبه برآورد خلاصه برای ساخت و ساز پذیرفته می شود و در یک خط جداگانه (در ستون های 4-8) در زیر نشان داده شده است. نام "وجوه برای پوشش هزینه های پرداخت مالیات بر ارزش افزوده".
در مواردی که قانون فدراسیون روسیه معافیت های مالیات بر ارزش افزوده را برای انواع خاصی از پروژه های ساختمانی تعیین می کند، این ردیف فقط شامل وجوه لازم برای بازپرداخت هزینه های سازمان های پیمانکاری ساخت و ساز برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده توسط آنها به تامین کنندگان منابع مادی و سایر موارد است. سازمان های ارائه خدمات (از جمله کارهای طراحی و بررسی). مقدار این وجوه با محاسبه بسته به ساختار کارهای ساخت و ساز تعیین می شود.

GSNr-81-05-01-2001 (مجموعه هنجارهای هزینه برآورد شده برای ساخت و ساز ساختمان ها و سازه های موقت در تولید تعمیرات و کار ساخت و ساز)

نامه شماره 1336-VK/1-D مورخ 10 اکتبر 1991 از وزارت کار روسیه و گوستروی "در مورد میزان وجوه پاداش برای راه اندازی تاسیسات تولید و پروژه های ساختمانی".

فرمان دولت فدراسیون روسیه از 31 مه 00 شماره 420، نامه Gosstroy فدراسیون روسیه در 10 مارس 1998 شماره VB-20-82 / 12 "در مورد پرداخت هزینه های بیمه داوطلبانه خطرات ساخت و ساز ".

نامه Gosstroy فدراسیون روسیه 18 مارس 1998 شماره VB-20-98 / 12 "در مورد حسابداری پرداخت اجاره نامه در اسناد برآورد".

نامه Gosstroy فدراسیون روسیه به تاریخ 27 اکتبر 2003 به شماره NK-6848/10 "در مورد روش تخصیص هزینه های راه اندازی".

فرمان شماره 17 RF Gosstroy مورخ 13 فوریه 2003 "در مورد هزینه های استاندارد برای نگهداری خدمات مشتری در هنگام ساخت تاسیسات برای نیازهای ایالتی با هزینه بودجه فدرال برای 2003-2004."

فرمان Gosstroy روسیه مورخ 18.08.97 شماره 18-44 "روش تعیین هزینه کار در مورد بررسی اسناد پیش پروژه و پروژه برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها در قلمرو فدراسیون روسیه". "

MDS 81-7.2000 دستورالعمل برای محاسبه هزینه خدمات مشتری ساز

راهنمای عملی تحت سردبیری عمومی P.V. Goryachkina "تخمین در ساخت و ساز بر اساس چارچوب نظارتی تخمینی سال 2001."

مجموعه ای از پاسخ به سوالات قیمت گذاری و تخمینی سهمیه بندی

ویدئوی نمایشی در مورد ذخیره و وارد کردن تخمین های محلی خارجی در برنامه PC "Grand Estimate"

فرم های یکپارچه اسناد حسابداری اولیه برای حسابداری کار در ساخت و ساز سرمایه و تعمیرات و کار ساخت و ساز

قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه که در 2011/07/21 اصلاح شده است.

سفارش شماره 551-RZP مورخ 96/06/06 (در مورد ذخیره وجوه برای کارها و هزینه های پیش بینی نشده)

«بازگشت | رو به جلو "

ناوبری و ساختار اطلاعات در سایت

محاسبه تخمینی برای ساخت یک خوابگاه نوع آپارتمانی شامل: آماده سازی محل ساخت، تاسیسات اصلی ساخت، تاسیسات انرژی، تامین برق خارجی و شبکه های روشنایی برق، شبکه های ارتباطی خارجی، تاسیسات و ارتباطات حمل و نقل، شبکه های خارجی و تاسیسات آب تامین، فاضلاب، تامین حرارت و گازرسانی، محوطه سازی و محوطه سازی، ساختمان ها و سازه های موقت، سایر کارها و هزینه ها، نظارت فنی، هزینه های مشتری برای بهره برداری از تاسیسات، هزینه های اضافی ساخت و ساز هنگام انجام کار در زمستان، کار طراحی و غیره.
2016-02-04 | محبوبیت: 8850

محاسبه برآورد خلاصه برای تعمیرات اساسی یک ساختمان مسکونی
محاسبه برآورد تلفیقی برای تعمیرات اساسی یک ساختمان مسکونی (طبق TSN-2001 مسکو)، از جمله محاسبات: تعمیرات اساسی انتخابی یک خانه، پروژه های ساخت و ساز اصلی، تعمیرات اساسی یک ساختمان مسکونی، بودجه برای ساخت ساختمان ها و سازه های موقت، بودجه برای خلقت صندوق بیمه سازمان ساخت و سازنگهداری از اداره (نظارت فنی) یک شرکت (ساختار) در حال ساخت، وجوه برای بازپرداخت هزینه های نگهداری خدمات مشتری-توسعه دهنده درگیر توسط سرمایه گذار دولتی برای اجرای دستور دولتی برای ساخت، طراحی و کار نقشه برداری، نظارت معماری، وجوه برای پرداخت برای بررسی اسناد پیش طراحی و طراحی - بودجه، هماهنگی اسناد طراحی و برآورد، وجوه برای بازپرداخت هزینه های پرداخت کار و هزینه های پیش بینی نشده، وجوه برای پوشش هزینه های پرداخت مالیات بر ارزش افزوده ، وجوه برای پرداخت کار طراحیو غیره.
2015-11-26 | محبوبیت: 11710

برآورد تعمیرات اساسی روشنایی در فضای باز خیابان های کازان
محاسبه خلاصه برآورد برای تعمیرات اساسی روشنایی معابر در فضای باز، شامل: برچیدن تیرهای بتنی مسلح 0.38، خطوط هوایی 6-10 کیلوولت با تراورس بدون اتصالات تک ستونی، برچیدن تیرهای فولادی میانی، آزاد، تک ستونی، نصب تیرهای فولادی تک ستونی متوسط، آزاد، با وزن حداکثر: 2 تن MKS-1.0-9، نصب تکیه گاه های بتن مسلح خطوط هوایی 0.38، 6-10 کیلوولت با تراورس بدون پیوست، حفاری سوراخ با جرثقیل ماشین آلات حفاری روی وسیله نقلیه تا عمق 2 متر، ساخت پایه های بتنی همه منظورهبرای ستون های با حجم: تا 3 متر مکعب برچیدن سیم روی تراورس روی تیرهای فلزی و بتن مسلح، براکت‌های مخصوص روی تیرهای چراغ‌ها، چراغ‌های نصب‌شده در بیرون ساختمان، کابل‌های معلق روی کابل، گیره روی تیر، اتصال رساناها یا کابل‌ها به پایانه‌ها، واحد کنترل کابینت یا توزیع نقطه (کابینت)، نصب شده روی دیوار، آستین فلزی، کشیدن سیم به لوله های ریخته شده و آستین های فلزی، ابتدا سیم تک هسته ای یا چند هسته ای در یک قیطان معمولی، پوشش فلزی برای محافظت از ورودی ها و تجهیزات الکتریکی، رنگ روغن سطوح فلزی : گریتینگ، اتصالات، لوله های با قطر کمتر از 50 میلی متر، کابل های روکش PVC، درجه VVG، پایه های ارتعاشی برای قطب ها، پوشش های محافظ، پایه برای PV، قطعه تعبیه شده بدون فلنج، با فلنج، قطب فلنجی ZhRFI، لامپ ، SIP AMK-X، فلنج KS-9f، قطب، گیره SL، SO، قلاب SOT 29، کوپلر SJ، سگک و غیره.
2013/06/20 | محبوبیت: 11734

محاسبه برآورد تلفیقی هزینه ساخت دیگ بخار
محاسبه برآورد تلفیقی هزینه ساخت دیگ بخار مدولار MKG-6 بر روی سوخت گاز در ساختمان ها و سازه های خیابان لنینا، سایر کارها و هزینه ها، تعمیر و نگهداری اداره، کار طراحی و بررسی، هزینه های پیش بینی نشده و غیره.
03/03/2013 | محبوبیت: 16352

برآورد هزینه تلفیقی برای بخش زایشگاه بیمارستان منطقه مرکزی
هزینه های سربار طبق MDS 81-33.2004 پذیرفته می شود
سود تخمینی بر اساس MDS 81-25.2001
برآوردها بر اساس:
الف) TEP برای کارهای ساختمانی مرتبط با شرایط محلی پروژه های ساخت و ساز صنعتی و عمرانی منطقه ساراتوف، ثبت شده توسط کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه NZ-3418/10 مورخ 04.06.03.
ب) FERam برای کار نصب
ج) مجموعه قیمت های متوسط ​​منطقه ای قسمت 1-V-MTP
د) مجموعه زونال قیمت های تخمینیبه محلی مصالح و مواد ساختمانی، محصولات و سازه های ساخت و ساز صنعتی و عمرانی منطقه ساراتوف" (SZSTs-2001).
هـ) بهای تمام شده ماشین آلات و تجهیزات به قیمت عمده از اول دی ماه 1361 اخذ می شود. با استفاده از شاخص های محاسبه مجدد در قیمت های سال 1380. با توجه به مجله KO "Invest" برای سال 2003.
و) محدوده کار با توجه به نقشه های پروژه کار محاسبه می شود. برآورد هزینه تلفیقی به قیمت های جاری سال 2007 مجدداً محاسبه شده است. با استفاده از شاخص هایی که تغییرات در برآورد هزینه ساخت و نصب، تجهیزات و سایر هزینه ها را مطابق با شاخص محاسبه مجدد در نظر می گیرند.
2012-11-23 | محبوبیت: 10012

اسناد برآورد شده برای ساخت غرفه ماشین
اسناد تخمینیمطابق با MDS81-35.2004 "راهنمای تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه."
هزینه برآوردی ساخت و ساز و نصب و تعمیر و ساخت و ساز طبق TER-2001، TERr-2001، TERm-2001 برای منطقه لیپتسک، تایید شده با تصمیم اداره منطقه لیپتسک، توسعه یافته در سطح قیمت تعیین می شود. برای منطقه لیپتسک از 1 ژانویه 2000.
هزینه های سربار بر اساس نوع کار پذیرفته می شود. رهنمودهادر مورد تعیین میزان هزینه های سربار در ساخت و ساز «MDS81-33.2004
سود تخمینی بر اساس نوع کار مطابق با "راهنمای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز" تعیین می شود. ساخت و ساز اداره منطقه لیپتسک.
2012-11-23 | محبوبیت: 11597

برآورد بازسازی دیگ بخار
محاسبه بودجه محلی شامل بخش‌های محاسباتی AVK، AS، ATM، VK، GP، GSV، MS، OV، PNR، TM، EM، محاسبه برآورد خلاصه
2012/04/16 | محبوبیت: 24111

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید شبکه اجتماعی: آیا می خواهید تخمین بزنیددر وب سایت ما؟ در مورد آن برای ما بنویسید.

اسنادی که حد تخمینی بودجه را تعیین می کنند - هزینه لیست کامل کارها (هزینه ها) مورد نیاز برای تکمیل تمام پروژه های ساختمانی ارائه شده توسط پروژه - برآوردهای خلاصه نامیده می شوند. در عین حال، محاسباتی که انجام می شود شامل هزینه تخمینی نه تنها کار ساخت و ساز و نصب، بلکه هزینه دستیابی به ابزار، موجودی، تجهیزات و همچنین سایر هزینه های مرتبط از جمله نظارت میدانی، کار بررسی، نگهداری خدمات مشتری و غیره به اختصار - SSR) با کمک برنامه های تخمینی ویژه ساده ترین است، اما MS Excel اغلب برای این مورد استفاده می شود. در هر صورت، نمونه ارائه شده در دستورالعمل های Gosstroy فدراسیون روسیه به عنوان پایه در نظر گرفته شده است.

مقررات کلی که محتوای محاسبه برآورد خلاصه را تعیین می کند

سند قانونی اصلی تنظیم کننده روند تنظیم اسناد، روش شناسی Gosstroy (MDS 81-35.2004) است که توسط قطعنامه شماره ویرایش 2014 تصویب و اجرا شده است.

مفاد کلی روش شناسی بیان می کند که به هزینه تلفیقیساخت اشیاء (یا صف های آنها) شامل اسنادی است که حد تخمینی آن بودجه را تعیین می کند که برای تکمیل کامل تمام اشیاء تحت پروژه مورد نیاز است.

همین اسناد مصوب مبنای شروع تامین مالی فرآیند ساخت و تعیین سقف سرمایه گذاری ها می شود. به صورت خلاصه، توصیه هایی برای تهیه برآوردهای تلفیقی را می توان با لیست زیر نشان داد:

1. توصیه می شود برای کارهای ساخت و ساز تولیدی و غیر تولیدی به طور جداگانه یک محاسبه برآورد تلفیقی تهیه و تصویب شود.
2. گردآوری چنین محاسبه ای در سطح قیمت فعلی صورت می گیرد. تصمیم نهایی در مورد تعیین سطح قیمت، که هنگام تدوین SSR گرفته می شود، با مشتری باقی می ماند و در تکلیف طراحی ثابت می شود. در عین حال، به طور کلی، برای ثبت بهای تمام شده در سطح قیمت فعلی، به عنوان یک گزینه پیشنهاد می شود از سطح پایه سال 2001 نمایه شده بر اساس جداول شاخص فعلی (در چارچوب روش های محاسبه مجدد موجود) استفاده شود. ).
3. یک برآورد تلفیقی باید برای ساخت و ساز به طور کلی تشکیل شود (بدون توجه به تعداد پیمانکاران عمومی که وظایف ساخت و ساز و نصب را در پروژه انجام می دهند).
4. هزینه های برآورد شده کار (هزینه ها) انجام شده توسط هر پیمانکار عمومی در بیانیه جداگانه ای درج می شود. چنین ثبت نامی در رابطه با فرم SSR انجام می شود.

تدوین SSR بر اساس فصل

با توجه به توصیه های روش شناسی، محاسبه برآورد تلفیقی شامل فصل هایی است که بر اساس محاسبات هزینه آن، بودجه ساخت (یا تعمیرات اساسی) برای آنها توزیع می شود. در مجموع، 12 فصل از این قبیل - برای ساخت و سازهای صنعتی و عمرانی و 9 - برای تعمیرات اساسی تاسیسات ساختمان های اجتماعی و اجتماعی و فرهنگی و همچنین ساختمان های مسکونی وجود دارد. اگر هر فصلی شامل یک یا یک شیء دیگر، کار (هزینه ها) باشد، اما در واقع آنها وجود ندارند، پس باید از چنین فصلی بدون تغییر تعداد فصل های بعدی صرف نظر کرد.

فصل بعدی، دهمین، در لیست "بخش ساخت و ساز" برآوردی از نگهداری خدمات مشتری (نظارت فنی)، فصل یازدهم، آموزش عملیات پرسنل است. فصل ماقبل آخر در SSR برای اشیاء تعمیرات اساسی مربوط به محاسبه برآوردها برای خدمات نظارت فنی است. فصل آخر برای هر دو لیست یکسان است. محتوای آن نظارت معماری و کار طراحی و نقشه برداری است.

در فصل های ذکر شده، توزیع بر اساس کار (هزینه ها) و اشیاء مطابق با نامگذاری صنعت ایجاد شده انجام می شود. اگر چندین نوع تولید نهایی با چندین شی برای هر یک از آنها وجود داشته باشد، در این فصل مجاز است آثار (هزینه ها) و اشیاء را در بخش هایی با نامی مشابه نام تولیدات دسته بندی کرد. برای انواع خاصی از بخش های ساختمانی و صنعتی، نام و نامگذاری فصل های SSR ممکن است تغییر کند.

به عنوان بخشی از پروژه، یک SSR مستند به همراه یک یادداشت توضیحی برای تأیید ارائه می شود. یادداشت حاوی اطلاعات زیر است:

• در مورد موقعیت ساختمان،
• نام پیمانکار (در صورت اطلاع)
• فهرستی از استانداردهای اتخاذ شده برای تهیه کاتالوگ های برآورد،
• سود تخمینی و هزینه های سربار بر اساس نوع ساخت و ساز (یا برای یک پیمانکار خاص)،
• مشخصات تعیین هزینه تخمینی کار برای ساخت و ساز، تجهیزات (از جمله نصب آن)،
• ویژگی های توزیع بودجه برای ساخت و ساز توسط فصل های 8-12 SSR و زمینه های سرمایه گذاری سرمایه برای ساخت مسکن و طبیعت مدنی.

علاوه بر این، یادداشت هر گونه اطلاعات دیگر مربوط به تعیین هزینه هزینه های خاص ساخت و ساز، پیوندهایی به تصمیمات دولت مربوط به قیمت گذاری و مزایای یک ساخت و ساز خاص را فهرست می کند.

فرم برآورد خلاصه: نمونه و مثال

برای تشکیل یک محاسبه برآورد تلفیقی، توصیه می شود از نمونه شماره 1، که در پیوست دوم روش شناسی، که توسط Gosstroy فدراسیون روسیه گردآوری شده است، استفاده کنید. در خطوط جداگانه، شامل کل برای همه برآوردهای شیء بدون ذکر مبالغ صرف شده برای پوشش هزینه های محدود، و مجموع برای محاسبات برای انواع خاصی از هزینه ها است.

این سند اشاره ای به اعداد این اسناد برآورد مشتق شده را نشان می دهد. هزینه هر شی ارائه شده توسط پروژه با توجه به ستون های مربوطه فرم توزیع می شود. ستون های 4-7 نشان می دهد که هزینه برآورد شده برای کار ساخت و ساز (تعمیر و ساخت) (ستون 4)، کار نصب (ستون 5)، هزینه تجهیزات (ستون 6) و سایر هزینه ها (ستون 7) چقدر است. در ستون 8 - کل هزینه برآورد شده. محاسبه خلاصه برآورد که نمونه ای از آن ارائه شده است، طبق نمونه مشخص شده در MS Excel گردآوری شده است.