وام جوانان بگیرید. نحوه دریافت وام جوانان

وام های جوانان در سراسر جهان بسیار محبوب هستند. جوانان وام مسکنبرای ساخت (بازسازی) یا خرید مسکن به خانواده های جوان و شهروندان جوان مجرد ارائه می شود. این چیه؟ به نظر می رسد که همه چیز در کلمات ساده است، اما در واقعیت بسیار پیچیده تر است. چنین وام هایی مستلزم کمک دولت در اخذ و بازپرداخت وام است. این وام با نرخ سود پایین و برای مدت حداکثر 30 سال اعطا می شود.

صندوق کمک دولتی مسئول وام دادن به جوانان است ساخت و ساز مسکن.

امروزه در روسیه چندین برنامه وجود دارد که به شهروندان جوان این کشور وام برای خرید یا ساخت مسکن ارائه می دهد شرایط ترجیحیبه لطف حمایت و تامین مالی دولت که بخشی از نرخ بهره را پرداخت می کند. هم برای ساخت و هم برای خرید مسکن می توان وام گرفت.

بودجه معمولا از بودجه دولتی، و در روند اجرای برنامه های منطقه ای - از بودجه محلی. متأسفانه، روی کاغذ همه چیز بسیار وسوسه انگیز و زیبا نوشته شده است، اما در زندگی واقعی، گرفتن وام برای جوانان کار تقریباً غیرممکنی است که مقامات این واقعیت را با نبود بودجه مناسب استدلال می کنند.

این برنامه اجتماعیپیش بینی برای جبران جزئی سود وام های ارائه شده توسط بانک های تجاری برای ساخت و ساز (بازسازی) یا خرید مسکن برای شهروندان جوان مجرد و برای خانواده های جوان وجود دارد. شما فقط یک بار می توانید وام جوانان دریافت کنید.

غرامت جزئی سود بانکیتولید شده به مبلغ یک نرخ تخفیف بانک مرکزی. قرارداد غرامت جزئی برای مدت 5 سال منعقد می شود، اما در صورت عدم انجام تعهدات یا انجام کامل تعهدات ناشی از قرارداد وام با بانک، می توان آن را زودتر فسخ کرد.

مبالغ غرامت سود جزئی تنها پس از پرداخت سود وام صادر شده به بانک، هر ماه به حساب شخصی محاسبه و واریز می شود.

برای دریافت وام جوانان، وام گیرنده باید:

• شهروند کشور باشد؛
• برخی از بانک‌ها فقط به خانواده‌هایی که سن زن و شوهر حداکثر 35 سال است، آماده ارائه وام جوانان برای مسکن هستند، در حالی که سایر سازمان‌ها خانواده‌های «جوان» را در نظر می‌گیرند که حداقل یکی از همسران دارای محدودیت سنی باشد.
• به عنوان آپارتمان در بخش آپارتمان کمیته اجرایی ثبت شود.

هنگام درخواست وام جوانان، به مدارک زیر نیاز دارید:

• کد شناسایی (TIN)؛
• گذرنامه یا کپی گذرنامه و گواهی ازدواج؛
• گواهی از کلینیک مغز و اعصاب؛
• گواهی از محل کار که نشان دهنده موقعیت، طول خدمت است این شرکتو میانگین حقوق ماهیانه در شش ماه گذشته؛
• یک گواهی که ترکیب خانواده را مطابق فرم 3 نشان می دهد.
• کپی شناسنامه کودکان؛
• گواهی ثبت نام نامزد در آپارتمان.
• و مدارک دیگر به درخواست بانک ...

زمان رسیدگی به درخواست شما بیش از دو هفته نخواهد بود و پس از آن بانک در مورد اعطای وام تصمیم مثبت یا منفی خواهد گرفت.

از چه چیزی می توانید خرید کنید وام جوانان? طبق شرایط این برنامه، می توانید خانه یا آپارتمان خریداری کنید، مشروط بر اینکه ملک خریداری شده تحت برنامه جوانان نباید بیش از 10 سال قدمت داشته باشد یا بازسازی آن بیش از 5 سال پیش انجام شده باشد. هر چه شی دیرتر ساخته شود، برای تزئین بهتر است. علاوه بر این، می توانید مسکنی را خریداری کنید که در حال ساخت است.

ایالت میزان مسکن قابل خرید تحت برنامه وام دهی جوانان را به میزان قابل توجهی محدود می کند. حداکثر مقداروام با ضرب تعیین می شود هزینه متوسطمتر مربع مسکن در منطقه برای حداکثر مساحت مجاز (برای هر عضو خانواده 21 متر مربع و برای اعضای غیرخانواده 20 متر اضافی است). مبلغ وام مطابق با قیمت هایی که در زمان تنظیم قرارداد معتبر است محاسبه می شود.

کل درآمد خانواده باید به اندازه ای باشد که سطح معیشت هر یک از اعضای خانواده را پوشش دهد پرداخت ماهانهبه صورت قرضی

لطفا توجه داشته باشید که بازپرداخت وام اعطایی برای خرید مسکن و پرداخت سود از تاریخ انعقاد انجام می شود. قرارداد وام، و نه از تاریخ خرید آپارتمان. در صورت تمایل امکان پذیر است بازپرداخت زودهنگاموام

این وام با پیش پرداخت 6 درصد صادر می شود. اگر خانواده بتواند مبلغ زیادی را کمک کند، بدون هیچ مشکلی می توان این کار را انجام داد. نرخ سود چنین وام های ترجیحی 3٪ در سال خواهد بود و برای خانواده های دارای فرزند به طور کلی امکان پذیر است. وام بدون بهره. این سهم توسط وام گیرنده به حساب شخصی وی که به طور ویژه در یکی از بانک ها افتتاح شده است، پرداخت می شود.

مزایای وام جوانان:

• شامل صدور است وجوه قرض گرفته شدهتا 95 درصد هزینه مسکن خریداری شده ( پیش پرداختاز 6٪؛
• هنگام دریافت وام «جوانان»، می توان علاوه بر درآمد والدین، درآمد آنها را نیز در نظر گرفت. درست است، حداکثر سن وام گیرنده یا ضامن در زمان بازپرداخت وام نباید از 60 سال برای زنان و 65 سال برای مردان تجاوز کند.
• مبلغ وام بر اساس کل دارایی وام گیرندگان - در دسترس بودن املاک و مستغلات ( خانه های روستایی، آپارتمان)، ماشین، اوراق بهادارو غیره

به عنوان یک قاعده، وام دهندگان امتیازات دیگری برای جوانان قائل نمی شوند (نرخ بهره به طور متوسط ​​9.5٪ - 15٪ در سال است، مانند وام مسکن استاندارد)، اما برخی از بانک ها به مشتریان جوان خود امتیازات اضافی می دهند: تحت شرایط وام هنگام خرید آپارتمان در اگر در حال ساخت خانه در حال ساخت هستید، می توانید پرداخت اصل بدهی را تا دو سال به تعویق بیندازید. با این حال، همچنان باید سود ماهانه وام را پرداخت کنید.

امروزه، بانک‌های زیادی در کشور وام «جوانان» ارائه نمی‌کنند، زیرا جوانان نمی‌توانند ثبات درآمد و سطح مناسب خود را تضمین کنند.

با وجود شرایط عالی، قبل از گرفتن وام، حتی وام ترجیحی، باید بدانید که چه مقدار پول می توانید برای پرداخت آن در کل مدت استفاده کنید.

25 2019/07/26 2 دقیقه.

امروزه همه در مورد خدمات دولتی مانند وام مسکن جوانان. اما آیا واقعاً همه چیز به همان سادگی و گلگونگی است که مقامات از صفحه تلویزیون و رسانه ها به ما می گویند؟ بیایید سعی کنیم این موضوع را کمی درک کنیم.

طبق قانون خانواده های جوان خانواده هایی تلقی می شوند که همسر در آنها به سن کامل نرسیده باشد سی و پنج سالگی. یا خانواده های تک والدی متشکل از پدر یا مادری که سن آنها از سی و پنج سال تجاوز نکند و یک فرزند صغیر. روشن در حال حاضربر اساس برخی گزارش ها، تاکنون بیش از هجده هزار خانواده برای دریافت وام جوانان اقدام کرده اند، اما همه حق دریافت آن را نداشته اند. طبق قانون مزیت های اخذ وام می باشد خانواده های پرجمعیت. اعطای وام حداکثر تا سی سال است و مبلغ پیش پرداخت باید حداقل شش درصد قیمت مسکن باشد. در رابطه با نرخ بهرهبرای وام جوانان، ممکن است کمی متفاوت باشد. به عنوان مثال، برای زوج های بدون فرزند خردسال سه درصد می شود. سود باقی مانده توسط دولت پرداخت می شود. خانواده های دارای فرزندبه طور کلی از پرداخت هرگونه سود معاف هستند. برای خانواده هایی که دو فرزند خردسال دارند، صندوق دولتی بیست و پنج درصد از هزینه مسکن را پرداخت می کند و برای کسانی که سه فرزند دارند - پنجاه درصد.

برای دریافت وام جوانان باید موارد زیر را ارائه دهید: بسته اسناد:

1. کاربرد;
2. گواهی که تأیید می کند که شما واقعاً به بهبود نیاز دارید شرایط زندگی(به ویژه برای متقاضیان روستایی مهم است)؛
3. گواهی تعداد فرزندان و تعداد اعضای خانواده.
4. کپی گذرنامه همسر و شناسنامه فرزندان (در صورت وجود).
5. سند ازدواج;
6. گواهی از محل های استخدامی که اعتبار شما را تایید می کند.
7. سند ارزیابی کارشناسی املاک برای اعطای وام.
8. اسناد حق بهره مندی در اخذ وام جوانان.

علاوه بر این، خانواده شما باید آپارتمان خود را ثبت کنید. فقط کسانی که در شرایط تنگ زندگی می کنند (بیش از 6 متر مربع برای هر نفر) واجد شرایط آن هستند. وام مسکن نه به ترتیب اولویت کلاسیک، بلکه بر اساس رتبه بندی صادر می شود که تحت تأثیر عوامل بسیاری از جمله. حضور کودکان و غیره

همانطور که می بینید، گرفتن وام جوانان برای مسکن با چنین شرایط وسوسه انگیزی اصلا آسان نیست. به خصوص زمانی که فساد در کشور وجود دارد. پس باید آماده باشید که بتوانید بیش از یک سال در صف بایستید! اما حتی اگر به اندازه کافی خوش شانس هستید که صاحب وام شوید، برای شادی عجله نکنید. بسیاری از خانواده هایی که حق شرکت در برنامه دولتی "مسکن مقرون به صرفه" را دریافت کردند، در ساختمان های جدید سرمایه گذاری کردند. اما آنها نتوانستند به آپارتمان هایی که مدت ها در انتظار آنها بود نقل مکان کنند. به جای خانه های کاملاً جدید در محل ساخت و ساز می توانید در آن ببینید بهترین سناریوفقط پایه ساخت و ساز دو سال پیش، در طول بحران متوقف شد. هیچ کس نمی تواند پاسخ دهد که آنها چه زمانی از سر می گیرند. این در حالی است که مردم موظفند برای مترمربع های موجود صادقانه مشارکت کنند. هیچکس نحوه استفاده توسعه دهندگان از وجوه دریافتی از سرمایه گذاران جوان را کنترل نمی کند.

ظهر بخیر در این مقاله به یکی از سوالات بسیار مبرمی که مشتریان بانک اغلب می پرسند می پردازیم: آیا امکان دریافت وام برای جوانانی که هنوز در حال تحصیل در دانشگاه هستند یا تازه کار خود را شروع کرده اند وجود دارد؟ اکثر بانک هایی که کارت های اعتباری و وام های مصرفی، به وضوح محدوده سنی مشتریان خود را محدود می کنند ، با حد پایین تر معمولاً بین 23-25 ​​سال در نوسان است (و برای مردان به دلیل خدمت سربازی می تواند حتی بیشتر باشد - 28-30 سال).

در عین حال این جوانان زیر 25 سال هستند که بیشترین نیاز را دارند درآمد اضافی: بالاخره در این سن است که در بیشتر موارد خانواده ها به وجود می آیند، بچه هایی به دنیا می آیند که نیاز به بهبود شرایط زندگی، نظم بخشیدن به زندگی روزمره و ... دارد. بنابراین، بیایید به پیشنهادات اصلی بانک ها برای این بخش مشتری نگاه کنیم.

برنامه های وام دهی جوانان

همانطور که می دانیم، همه برنامه های وام افرادرا می توان به چندین تقسیم کرد گروه های بزرگ. بیایید نگاه دقیق‌تری به برنامه‌ها و شرایطی که بانک‌ها در هر گروه برای جوانان ارائه می‌دهند بیاندازیم.

وام مسکن برای جوانان. شایان ذکر است که شرایط و الزامات برای وام های رهنیدر روسیه بسیار سختگیر هستند، به خصوص پس از بحران، و نه هر بزرگسال با حرفه ای موفقو با درآمد پایدار می تواند وام مسکن دریافت کند. البته، وقتی صحبت از وام مسکن برای جوانان می شود، نمی توان در مورد وام برای دانشجویان صحبت کرد - بالاخره درآمد باید پایدار و به اندازه کافی بزرگ باشد. علاوه بر این، بانک ها تمایل دارند وام مسکن را برای افراد خانواده صادر کنند و اگر هر دو همسر درآمد نسبتاً بالایی داشته باشند. وقتی از وام مسکن برای جوانان صحبت می کنیم، منظور افراد 25 تا 35 ساله با درآمد ثابت است که به آنها امکان می دهد وام مسکن را پرداخت کنند. اغلب اینها همسرانی با تحصیلات عالی هستند که حداقل یک سال کار می کنند و حقوق "سفید" دریافت می کنند. چنین افرادی همچنین می توانند در برنامه مسکن ارزان قیمت دولت شرکت کنند و یارانه هایی دریافت کنند که بخشی از پرداخت های وام مسکن آنها را پوشش می دهد.

وام خودرو برای جوانان. صحبت در مورد وام خودرو، شایان ذکر است که گرفتن آنها مرد جوانبسیار ساده تر از گرفتن وام مسکن (از آنجایی که مبلغ وام بسیار کمتر است و نیازها راحت تر است) یا دریافت وام نقدی با همان مبلغ (به دلیل وجود وثیقه خودرو). اکثر بانک ها محدودیت سنی کمتری را بین 21 تا 25 سال تعیین می کنند، اگرچه در برخی از آنها می توانید وام خودرو را حتی برای یک فرد 18 ساله دریافت کنید (البته شایان ذکر است که در بیشتر موارد این وام های سریع با نرخ و کارمزد بالا هستند). .

برای درخواست وام خودرو، یک وام گیرنده جوان فقط باید توانایی پرداخت بدهی خود را تأیید کرده و ارائه دهد اوراق لازم: پاسپورت، مدارک ماشین خریداری شده، گواهی درآمد و غیره. اغلب شما می توانید در لیست اسناد مورد نیاز از یک وام گیرنده جوان ببینید، گواهینامه رانندگی، گواهینامه رانندگی شما را تایید می کند.

وام های تجاری. وام برای کالاها در فروشگاه ها شاید در دسترس ترین نوع وام برای جوانان باشد. محدودیت سنی پایین به ندرت از 21 سال بالاتر می رود (و در بیشتر موارد 18 سال است) و لیست اسناد حداقل است: هیچ مدرکی دال بر درآمد مورد نیاز نیست و فقط گذرنامه از وام گیرنده لازم است.

شما می توانید تا آنجا که دوست دارید در مورد اینکه چقدر موجه است بحث کنید مخاطرات بالادر مورد وام های تجاری، اما یک چیز مشخص است: برای بخش قابل توجهی از جوانان روسی که در اوقات فراغت خود از مدرسه به طور غیر رسمی کار می کنند، وام های کالاییتنها نوع وام موجود باقی می ماند.

وام های آموزشی. شاید این تنها نوع وام باشد که منحصراً برای جوانان در دسترس است. از بانک های معتبر منحصرا بزرگ ارائه می شود و شرایط برای چنین وام هایی بسیار وفادار است. وام های آموزشی وام های هدفمندی هستند که وجوه آن برای پرداخت هزینه تحصیل دانش آموز استفاده می شود.

وام های آموزشی برای جوانان بالای 14 سال در دسترس است. از این نظر، لیست اسناد و روش ثبت نام آنها تا حدودی با موارد استاندارد متفاوت است: وام گیرنده آینده باید نه تنها گذرنامه و توافقنامه آموزشی خود، بلکه اسناد والدین، گواهی درآمد و سایر اطلاعات را نیز ارائه دهد. به درخواست بانک

مثال

به عنوان نمونه ای از وام آموزشی، شرایط برنامه Skolkovo را از VTB-24 ارائه می دهیم. این نه تنها برای تحصیل در Skolkovo، بلکه برای شهریه برنامه های معتبر MBA و EMBA نیز صادر می شود.

این وام برای افراد بالای 25 سال بر اساس مدارک تایید کننده پذیرش دانشجو برای تحصیل صادر می شود. مبلغ وام از 750 هزار تا 3.6 میلیون روبل است و بر اساس اسناد و مدارک محاسبه می شود. موسسه آموزشی. در این حالت پیش پرداخت 0-50 درصد است و در تعیین نرخ وام تأثیر می گذارد.

نرخ بهره پایین است - 10-14٪ - و نه تنها به اندازه سهم، بلکه به وجود تضمین از کارفرمای دانشجوی آینده نیز بستگی دارد.

اگر هزینه آموزش 1.5 میلیون و مدت آن 5 سال باشد اضافه پرداخت وام را محاسبه کنیم.

اگر وام گیرنده نتواند تضمینی ارائه دهد و پیش پرداخت را بپردازد، نرخ بهره حداکثر - 14٪ است. پرداخت 34910 روبل در ماه خواهد بود و اضافه پرداخت برای تمام 5 سال حدود 40٪ خواهد بود.

حداقل اضافه پرداخت در صورتی خواهد بود که وام گیرنده حداکثر پیش پرداخت (50 درصد) را انجام دهد و ضمانت ارائه کند. سپس وام 750 هزار روبلی با نرخ 10٪ برای مدت 5 سال صادر می کند. پرداخت ماهانه برابر با 15940 روبل خواهد بود و اضافه پرداخت تنها 13.7٪ برای کل مدت وام خواهد بود.

با توجه به عدم وجود کمیسیون، نرخ بهره پایین و بلند مدتوام، وام های آموزشی را می توان بسیار سودآورتر از وام های مصرفی با شرایط مشابه دانست.

وام نقدی مصرفی برای جوانانرایج تر می شوند. در واقع، اکثر جوانان اکنون بسیار زود شروع به کار می کنند و در سن 20-22 سالگی، بسیاری از جوانان دارای شغل دائمی، تجربه کافی و درآمد پایدار هستند. با در نظر گرفتن این موضوع، بانک ها به طور فزاینده ای به جوانان 21 تا 23 ساله وام نقدی ارائه می دهند و برخی از آنها حتی به وام گیرنده 18 ساله نیز آماده اعطای وام هستند.

با این حال، شایان ذکر است که هنگام امتیازدهی (که در بیشتر موارد برای تصمیم گیری در مورد وام استفاده می شود)، سن وام گیرنده نقش مهمی ایفا می کند. تمرین نشان می دهد که میزان امتناع برای مشتریان 18-21 ساله بسیار بالاتر است. برای افزایش احتمال تصمیم گیری مثبت، باید به سایر عوامل قانع کننده توجه کنید: پرداخت بدهی (تأیید شده توسط اسناد)، وجود یک مثبت سابقه اعتباری، هیچ تعهد دیگری وجود ندارد. علاوه بر این، بسیاری از بانک‌ها، به عنوان تأییدی دیگر بر حسن نیت وام گیرنده جوان، ممکن است از والدین یا سایر بستگان نزدیک و رضایت کتبی آنها برای صدور وام درخواست کنند. به عنوان مثال، کارمندان بانک اعتماد، در صورتی که وام گیرنده زیر 25 سال سن داشته باشد، در طی مراحل تأیید اعتبار می توانند با والدین مشتری تماس گرفته و وام را به آنها اطلاع دهند.

کارت اعتباری برای جوانان- شاید متداول ترین و متداول ترین پیشنهاد بانک ها باشد. جوانان فعال‌ترین کاربران کارت‌ها (اعم از بدهی و اعتباری) هستند در بیشتر موارد، به جوانان (از جمله دانشجویانی که فقط بورسیه تحصیلی را به عنوان منبع درآمد نشان می‌دهند) کارت‌هایی با محدودیت‌های خرد ارائه می‌شود، اما بانک‌ها نیز به ارائه کارت‌های بالاتر معروف هستند. مبالغ هنگفتبا شرایط استاندارد

شرایط کارت های اعتباری برای جوانان کمی با کارت های معمولی متفاوت است - در بیشتر موارد، این تفاوت فقط خارجی است، زیرا کارت های "جوانان" معمولاً طراحی روشن و غیر معمول دارند. علاوه بر این، بانک ها اغلب به مشتریان جوان تعدادی خدمات اضافی و برنامه های جایزه- تخفیف در فروشگاه ها، مراکز تفریحی و غیره.

مثال

به عنوان مثال، شرایط کارت های اعتباری برای جوانان ارائه شده توسط Russian Standard و Sberbank را در نظر بگیرید. آنها در میان ده‌ها پیشنهاد دیگر انتخاب شدند، زیرا این بانک‌هایی هستند که شفاف‌ترین شرایط وام دهی را ارائه می‌دهند که می‌توان آن‌ها را در وب‌سایت‌های آن‌ها یافت و با جزئیات مطالعه کرد.

کارت اعتباری دانشجویی از Sberbank

یکی از رهبران وام مصرفیدر روسیه، Sberbank نیز ارائه می دهد کارت اعتباریبرای جوانان گروه هدف گسترده تر است - افراد 18 تا 30 ساله، اعم از دانشجو و کارگر.

برخلاف استاندارد روسی، Sberbank به جمع آوری مجموعه کاملی از اسناد، از جمله گواهی درآمد نیاز دارد (اگر منبع درآمد بورسیه تحصیلی باشد، اسناد موسسه آموزشی مورد نیاز است). در عین حال، نرخ بهره در این کارت اعتباری کمتر است - فقط 24٪. کمیسیون برای برداشت نقدی نیز کمتر است - 3٪ از مبلغ.

نیز معتبر است دوره مهلتوام - از 50 روز - اما فقط برای پرداخت های غیر نقدی. محدوده وام بین 3 تا 200 هزار روبل است.

اما معایب قابل توجهی نیز وجود دارد (در مقایسه با کارت اعتباری استاندارد روسی): پردازش طولانی برنامه، کمیسیون زیادی برای نگهداری حساب - سالانه 750 روبل (بنابراین، اگر کارت اعتباری به ندرت استفاده شود یا محدودیت آن کم باشد، بی سود می شود)؛ محاسبه پرداخت ماهانه دشوار است زیرا شامل سود تعلق گرفته برای ماه می شود. بنابراین، خطر پرداخت کمتر از مقدار وجود دارد و جریمه های تاخیر در پرداخت از Sberbank بسیار شدید است.

اگرچه پرداخت اضافی در چنین کارت اعتباری کمتر از مثلاً روی کارت استاندارد روسی خواهد بود، اما مشکلات بسیار زیادی وجود دارد - به عنوان مثال، پرداخت در ماه اول بسیار زیاد خواهد بود (5٪ + سود در ماه). ، یعنی با محدودیت 50 هزار روبل 3500 روبل خواهد بود). علاوه بر این، چنین کارتی برای محدودیت های کوچک به سادگی بی سود است - هزینه های نگهداری حساب بسیار زیاد است.

بنابراین، در حال حاضر تعداد زیادی وجود دارد پیشنهادات اعتباریبرای جوانان با این حال، شما باید با دقت به درخواست وام بپردازید، زیرا هیچ مزیتی برای وام برای جوانان ارائه نمی شود، برعکس، شرایط وام بسیار سخت تر از وام های مشابه برای سایر گروه های سنی است.

در سراسر جهان وام مسکنبرای چندین دهه وجود داشته است و به اکثر خانواده های جوان اجازه می دهد مسکن لازم را بدست آورند. با این حال، در اوکراین، یک پدیده مشابه اخیرا شروع به توسعه کرد.
در کشور ما برنامه های متعددی وجود دارد که به جوانان کمک می کند تا با کمک صندوق دولتی برای ترویج ساخت مسکن جوانان، مسکن را با شرایط ترجیحی خریداری کنند.
در طول سال‌های فعالیت این بنیاد از سال 1998 تا 2018، بیش از 37900 خانواده صاحب خانه شدند.به عنوان بخشی از این برنامه ها، بیش از 1,000,000 متر مربعمسکن

صندوق دولتی برای کمک به ساخت و ساز مسکن جوانانابزار منحصر به فرد سیاست مسکن دولتی است که مکانیسم های مختلف حمایت دولتی را از شهروندان در تمایل آنها برای به دست آوردن مسکن خود پیاده می کند.

امروزه این وام ترجیحی به خانواده های جوان با 3٪، حمایت دولت تحت برنامه مسکن مقرون به صرفه (30 * 70)، و همچنین جبران نرخ بهره وام از بانک های تجاری تحت طرح کاهش هزینه است. وام های رهنی، که 13 درصد جبران می شود.

بنابراین، وام جوانان، وامی است که در چارچوب آن صادر می شود برنامه دولتیساخت مسکن جوانان
این برنامه وام هایی را با نرخ بهره ترجیحی به خانواده های جوان یا شهروندان می دهد.
دولت خرید مسکن برای شرکت کنندگان در برنامه را تامین مالی می کند. بسته به وضعیت تأهل و وجود فرزندان و تعداد آنها، وام گیرندگان یا کل مبلغی را که توسط صندوق دولتی خرج شده است یا فقط بخشی از آن را با بهره کم یا بدون بهره پرداخت می کنند.

به عنوان بخشی از برنامه وام جوانان، یک خانواده جوان یا فرد مجرد به مدت 30 سال فرصت خرید آپارتمان به صورت اعتباری را دارد.
علاوه بر این، حضور بیش از یک فرزند در یک خانواده کار را بسیار ساده می کند، زیرا بخشی از وام جوانان برای یک آپارتمان در این مورد توسط دولت بازپرداخت می شود.
اتباع زیر 35 سال حق شرکت در برنامه اجرا شده توسط صندوق را دارند.
در صورت عدم وجود فرزند در خانواده، وام با 3 درصد در سال ارائه می شود
اگر حداقل یک فرزند وجود داشته باشد، نرخ بهره 0٪ است.
در صورت وجود فرزند دوم، 25 درصد مبلغ وام توسط دولت پرداخت می شود
فرزند سوم منهای 25 درصد دیگر است، یعنی شما فقط 50 درصد وام را پرداخت می کنید، بقیه را دولت پرداخت می کند.

برنامه وام ترجیحی برای پرسنل نظامی و کسانی که در طول خدمت خود مسئولیت خدمت سربازی را دارند اعمال می شود.

چگونه وام جوانان بگیریم؟

شما می توانید مسکن با هر اندازه ای را از نظر مساحت انتخاب کنید و هزینه نیز محدود نیست.
می توانید یک آپارتمان هم در نووستروی و هم در داخل بخرید بازار ثانویه، اما به طوری که خانه از 20 سال بیشتر نیست.
هنگام محاسبه مبلغ وام ادارات منطقه ایوجوه بر اساس شاخص های استاندارد مساحت و قیمت هر متر مربع است. اگر مبلغ از این شاخص ها فراتر رفت، مابه التفاوت باید به وام گیرنده پرداخت شود. مابه التفاوت به همراه پیش پرداخت وام که 6 درصد است پرداخت می شود. تنها پس از این، صندوق 94٪ باقیمانده مبلغ را به توسعه دهنده یا مالک دیگری که مسکن از او خریداری شده است، بازپرداخت می کند.

با وجود مزایای آشکار وام جوانان، همه نمی توانند طبق این برنامه آپارتمان بخرند.
اخیراً سیستمی شروع به کار کرده است که شانس دریافت چنین وامی را ارزیابی می کند.
بنابراین در حال حاضر خانواده های دارای چند فرزند که دارای درآمد ثابت بالا و اشتغال رسمی هستند، اولویت داده می شود.

شرایط اخذ وام جوانان در اوکراین

سن تا 35 سال.

• اقامت در دفتر ثبت آپارتمان.
• وجود ضامن ثروتمند در صورتی که موجودی پس از پرداخت ماهانه کمتر از مبلغ باشد دستمزد زندگیهمه اعضای خانواده
• حداقل پیش پرداخت باید 6% هزینه اصلی باشد.

محاسبه حداکثر مساحت موجود برای خرید بر اساس مقدار: 20 متر مربع است. (برای کل خانواده) + 21 متر مربع. (به ویژه برای هر یک از اعضای خانواده).

مدارک مورد نیاز برای دریافت وام جوانان برای مسکن در کیف

• گواهی ثبت سکونت.
• گواهی ترکیب خانواده.
• پاسپورت (اصل و کپی صفحات 1 و 2 و ثبت نام)
• شناسنامه فرزندان (در صورت وجود فرزندان).
• سند ازدواج (برای زوجین).
• گواهی ای که نشان دهنده ی پرداخت بدهی خانواده است.

وام گیرنده پس از اتخاذ تصمیم مثبت برای ارائه وام، مبلغ را در دو مرحله به حساب واریز می کند حداقل پرداخت(اولین پرداخت - در زمان انعقاد قرارداد وام ، دوم - در هنگام تسویه حساب هنگام صدور گذرنامه فنی).

همانطور که ممکن است حدس بزنید، امروزه همه خانواده های جوان نمی توانند برای یک آپارتمان در کیف وام جوانان دریافت کنند، بنابراین فرصت خرید یک آپارتمان به صورت اقساطی کمتر محبوب نیست. به عنوان مثال، در منطقه کیف، گزینه های یک اتاق و دو اتاق با هزینه نسبتا کم مشخص می شود، که به خانواده های جوان اجازه می دهد تا مسکن ارزان و راحت، بدون محدود کردن خود را به مقدار فضا، ثبت نام برای آپارتمان ها و صدور گواهینامه های متعدد

برخی از آمار در مورد وام جوانان و سایر برنامه های ترجیحی از دولت اوکراین

بهره برداری و توسعه از سال 1998

در سال 2014 - 2015، به دلیل بحران، صندوق از محل صندوق عمومی بودجه دولتی دریافت نکرد. این برنامه با هزینه بودجه های محلی و وجوه شخصیمسکن جوانان دولتی

در سال 2016بودجه های محلی 91 میلیون UAH برای ارائه وام های ترجیحی اختصاص داده اند. UAH 24 میلیون - به دلیل سرمایه مجازمسکن جوانان دولتی
در مجموع 115,000,000 گریونا - این صندوق ها می توانند به حداکثر 300 خانواده وام بدهند.

تا سال 2016، بیش از 12 هزار خانواده در نوبت دریافت وام ترجیحی هستند.
به طور کلی در اوکراین بیش از 650 هزار نفر به عنوان آپارتمان ثبت نام کرده اند که از این تعداد 68 هزار نفر جوانان زیر 35 سال هستند.
علاوه بر این، برای سال های اخیربیش از 1.5 میلیون آواره ثبت شده است. این افراد و همچنین هزاران شرکت کننده ATO به مسکن نیاز دارند و به درستی به دولت متکی هستند. پشتیبانی کنید.

در زمان های قبل از بحران، سالانه به 3-3.5 هزار خانواده وام ترجیحی داده می شد، زیرا 150-200 میلیون UAH از بودجه دولتی اختصاص می یافت. (باید قیمت آپارتمان و نرخ دلار را در نظر بگیرید).

در طول سال 2016، تحت برنامه های دولتی وام دهی جوانان، 377 خانواده جوان در 40 ساختمان در سراسر اوکراین آپارتمان دریافت کردند.
– 286 آپارتمان در یک ساختمان جدید، به عنوان بخشی از برنامه وام ترجیحی جوانان به مالکان واگذار شده است.
- 19 خانواده، شرکت کنندگان ATO
– 67 خانواده شرکت کننده در برنامه مسکن ارزان قیمت (پرداخت جزئی وام توسط دولت)
– 24 خانواده با استفاده از برنامه کاهش هزینه وام مسکن، آپارتمان دریافت کردند.

در چند سال گذشته، برنامه های وام مسکن جوانان بودجه کمی از دولت دریافت کرده است. وجوه اضافی (در این وضعیت - اساسی) از برنامه های محلی تأمین می شود.

گزارش دهید صندوق دولتیترویج ساخت و ساز جوانان برای سال 2016 در اینفوگرافیک

در سال 2017، 30،000،000 UAH از صندوق ویژه بودجه دولتی برای حمایت از ساخت و ساز جوانان در مناطق اختصاص یافت.(محاسبه برای تقریبا 45 - 50 آپارتمان).
مبلغ کل بودجه برنامه ریزی شده برای سال 2017 از بودجه های محلی تمام مناطق اوکراین برای حمایت از برنامه های توسعه منطقه ای جوانان بالغ بر 164،000،000 UAH بود. بر اساس نتایج سال 2017، این صندوق 392،100،000 UAH جذب کرد.
بر اساس برنامه های این صندوق، در سال 2017 به بیش از 568 خانواده اوکراینی مسکن داده شد.
از این تعداد 154 خانواده شرکت کنندگان در ATO و 65 خانواده آواره داخلی هستند.

گزارش صندوق دولتی برای ترویج سازندگی جوانان برای سال 2017

در سال 2018، 30،000،000 UAH در بودجه دولتی برای تأمین مالی برنامه وام جوانان اختصاص یافت.(محاسبه تقریباً برای 45 - 50 خانواده).
بودجه اضافی از بودجه های محلی به دست خواهد آمد.

سایر برنامه های صندوق
"مسکن مقرون به صرفه" یکی دیگر از برنامه های ترجیحی ایالتی است (که از سال 2010 تا 2014 فعال بوده است).
این برنامه برای شهروندانی که نیاز به بهبود شرایط زندگی خود دارند، یک کمک 30 درصدی یکباره در هنگام خرید مسکن فراهم می کند. این کمک نیازی به برگشت ندارد. هیچ محدودیت سنی تحت برنامه مسکن مقرون به صرفه وجود ندارد.

کلیه برنامه های صندوق دولتی برای ترویج ساخت و ساز مسکن جوانان:
"وام دادن به جوانان پولگوف"
وام از سرمایه قانونی
"زندگی در دسترس"
وام مسکن ارزان تر
"غرامت چستکوف"
"وام OSBB"

کدام توسعه دهندگان در برنامه وام جوانان شرکت می کنند: molod-kredit.gov.ua/nashi-obyekty

اطلاعات تماس

پذیرش

کیف، خ. M. Krivonosa, 2a, 03037

دوشنبه تا پنجشنبه از ساعت 09:00 تا 18:00
جمعه - از ساعت 09:00 تا 16:45
استراحت ناهار از ساعت 13:00 الی 13:45
شنبه، یکشنبه - تعطیل است
برای تماس شهروندان:
044 275 14 37
ایمیل:

پذیرایی از شهروندان:
همه روزه در ساعات اداری با تعیین وقت قبلی تلفنی: 044 275 01 39

خط کمک و پیشگیری از فساد
044 275 74 32
در روزهای هفته از 10:00 تا 12:00 و از 14:00 تا 16:00 کار می کند

در کشور ما، قول دادن به رای دهندگان بسیار رایج است. اما تلخ 17 را آموزش داد تجربه تابستانیمردم ما دیگر چیزی را باور نمی کنند. اگرچه در عین حال آنها همچنان در "اقدامات دولتی" شرکت می کنند. برنامه وام دهی جوانان نیز از این قاعده مستثنی نیست.

این یک تجارت جوان است

در سال 2007 تعداد افراد خوش شانس تنها 847 خانواده جوان بود. از این تعداد 650 خانواده جوان و شهروند جوان مجرد دریافت کردند وام های ترجیحیبرای خرید یا ساخت مسکن از دولت، 197 نفر دیگر از برنامه جبران جزئی سود وام های رهنی از بانک های تجاری استفاده کردند.

اما حتی افزایش تعداد غرامت نیز مشکلی را حل نمی کند، زیرا طبق داده های رسمی، حدود 100 هزار خانواده جوان و مجرد نیاز به سقف دارند (طبق قانون، این افراد شهروندان زیر 35 سال هستند). .

پول از کجا می آید؟

امیدواری برای حل مشکل مسکن جوانان تنها با هزینه بودجه دولتی کار ناسپاسی است در سال 2003، صندوق دولتی یک منبع اضافی برای تامین مالی پیدا کرد - وجوه از بانک های تجاری موسسات مالیما خوشحال خواهیم شد که شما را به یک سیستم کاری نسبتاً پایدار راهنمایی کنیم.

ماهیت این برنامه این است که صندوق دولتی برای کمک به ساخت و ساز مسکن جوانان به بانک های تجاری که وام رهنی برای یک خانواده جوان برای نرخ تنزیل بانک ملی اوکراین صادر کرده اند، جبران می کند. این برنامه به وام گیرنده اجازه می دهد تا پرداخت وام وام مسکن خود را تقریباً به نصف کاهش دهد. بانک به نوبه خود یک وام گیرنده قابل اعتماد دریافت می کند و مسئولیت بازپرداخت وام بر عهده دولت است. مزیت صندوق دولتی این است که برنامه جبران جزئی به شما امکان می دهد تعداد شرکت کنندگان در برنامه های صندوق دولتی را به میزان قابل توجهی افزایش دهید و صف آپارتمان ها را کاهش دهید.

شرکت در برنامه جبران جزئی بسیار ساده تر از دریافت وام ترجیحی مسکن از ایالت بود و این برنامه از همان ابتدا بسیار محبوب شد. سالانه 2-3 هزار شهروند در آن شرکت می کردند. اما به طور غیرمنتظره ای، این برنامه به تله های بودجه ای برخورد کرد که هیچ کس قبلاً به آن مشکوک نبود. اگر وام گیرندگان جوان سعی می کردند سهم خود را از پرداخت وام کم و بیش با حسن نیت انجام دهند، در این صورت سهم غرامت دولتی به صورت باقیمانده پرداخت می شد، یعنی. فوق العاده نامنظم

در نتیجه بانک های تجاریشروع به امتناع از همکاری با دولت کرد. و کسانی که قبلاً در برنامه غرامت جزئی شرکت کرده بودند مجبور بودند جریمه هایی را به دلیل تاخیر در پرداخت به بانک ها بپردازند. صندوق دولتی به دنبال پرداخت بدهی بود، اما بودجه کافی دولتی برای این کار وجود نداشت. در نتیجه، در سال 2006 حتی یک قرارداد وام تحت برنامه جبران جزئی منعقد نشد. با این وجود ، صندوق دولتی موفق شد اطمینان حاصل کند که بدهی تحت برنامه جبران جزئی به مبلغ 19.4 میلیون UAH که در پایان سال 2006 انباشته شده بود ، به عنوان بدهی عمومی شناخته شده و به وام گیرندگان پرداخت می شود.

ترفندهای جبران خسارت

یک نقطه ضعف قابل توجه برنامه جبران جزئی این است که دولت فقط برای پنج سال اول بهره پرداخت می کند و سپس وام گیرنده باید کل مبلغ را خودش بپردازد. به عنوان مثال، اگر تحت برنامه غرامت، پرداخت های ماهانه حدود 500-600 دلار در ماه باشد، بدون غرامت، پرداخت ها بیش از 1000 دلار خواهد بود.

آماده سازی اسناد

شرط اجباری برای دریافت وام جوانان، ثبت نام فصلی (برای قرار گرفتن در لیست بهبود شرایط مسکن) است. به عنوان یک قاعده، چنین لیست هایی در مقامات محلی تشکیل می شود و به این معنی است که دسته افراد در ثبت نام فصلی می توانند از امتیازات و مزایای مختلفی در تصمیم گیری برخوردار شوند. مسائل مسکنبا هزینه عمومی

علاوه بر این، شما نیاز به یک سری اسناد دارید. این:

گواهی اقامت در ایست بازرسی سه ماهه محلجایی که می خواهید مسکن بخرید
- گواهی ترکیب خانواده
- کپی سند ازدواج
- کپی شناسنامه کودک (کودکان)
- مشخصات گذرنامه و کدهای شناسایی همسران

علاوه بر این:

برای دریافت وام دولتی برای ساخت آپارتمان نیاز به گواهی محل کار خود در مورد درآمد ۶ ماه گذشته خود دارید. برای وام ساخت و ساز خانه فردیشما همچنین باید یک پاسپورت ساخت و ساز صادر شده توسط مرجع معماری محلی، و اسناد طراحی و برآورد برای ساخت و ساز ارائه دهید.
و برای دریافت غرامت جزئی بابت وام دریافتی از بانک تجاری رونوشت قرارداد با بانک و سازنده و یا رونوشت محضری قرارداد خرید و فروش مسکن ثانویه. به علاوه یک ارزیابی کارشناسی از هزینه مسکن و یک صورت حساب بانکی در مورد پرداخت های وام گیرنده.

مدرسه وام

امروزه سیستم جمع آوری امتیاز برای متقاضیان وام جوانان برای خرید مسکن (مصوب به دستور وزارت خانواده در تاریخ 5 مهر 1384) وجود دارد.

الف) 10 - به یکی از اعضای خانواده یا شهروند مجردی که حق تامین مسکن اول یا اولویت را دارد (به عنوان مثال، معلولان گروه 1، خانواده های پرجمعیت)

ب) 9 - به خانواده ای که یکی از اعضای آن باشد امسال 35 ساله می شود

ج) 8 - به دانشمند جوان یا خانواده ای که مادر یا پدر دارای مدرک علمی باشد

د) 7 - ورزشکاران جوانی که بالاترین دستاوردها را در مسابقات کشوری و بین المللی دارند

ه) 5، 6، 7 - به ترتیب برای کسانی که 3-5 سال، 5-10 سال و بیش از 10 سال در صف آپارتمان منتظر بوده اند.

ه) 1، 2، 3 - برای عنوان تحصیلی ارشد همکار پژوهشی، دانشیار، استاد

ز) 4، 5 - برای درجه علمی داوطلب، دکتری علوم

ح) 1 - برای هر کودک

ط) 1، 2، 3 - برای 3، 3-5 و بیش از 5 سال از تاریخ ثبت نام در صندوق دولتی برای کمک به ساخت و ساز مسکن جوانان.

تبصره: امتیازات مندرج در بندهای «ج»، «د»، «و»، «ز» به هر یک از اعضای خانواده تعلق می گیرد.

عجله کنید، همه به اندازه کافی نیستند

در بودجه دولت برای سال 2008 برای برنامه جبران جزئی نرخ بهره 126.7 میلیون UAH برای وام های رهنی از بانک های تجاری اختصاص یافت. به گفته متخصصان صندوق دولتی، این مبلغ دوباره امکان انعقاد قرارداد با 2-3 هزار خانواده جوان را فراهم می کند.