نمونه قرارداد اهدای آپارتمان به والدین. چگونه می توان قرارداد اهدای آپارتمان را به درستی تنظیم کرد؟ مدارک مورد نیاز برای انجام معامله

اهدای آپارتمان در عمل بسیار رایج است. این یک نوع معامله نسبتاً محبوب است که به این ترتیب اغلب یک آپارتمان را از نسل قدیمی به نسل جوان منتقل می کند. با استاندارد فقط از این جهت متفاوت است که نشان دهنده رابطه طرفین معامله است.

سند هدیه نشان می دهد انتقال بلاعوضدارایی از شخصی به شخص دیگر ممکن است شخص باشد، با این حال، توجه به این نکته خالی از لطف نیست که در رابطه با کارکنان دولتی و شهرداری، و انجام معامله با فرد ناتوان یا صغیر ممکن است منجر به رسمیت یافتن قرارداد شود.

بنابراین، سند هبه یک قرارداد هبه است که به معنای انتقال هر چیزی از شخصی به شخص دیگر است رایگان، یا رهایی شخص از تعهدات مربوط به دارایی به خودتان یا اشخاص ثالث.

چه کسی می تواند گیرنده آن باشد؟

مقررات قانون مدنی فدراسیون روسیه در مورد اهدا شامل نمی شودشامل لیست خاصی از افرادی است که می توان آنها را انجام داد. در این صورت توجه به این نکته ضروری است که هبه در ذات خود است یک معامله استیعنی مشمول مقررات کلی معامله قانون نظارتی فوق الذکر می باشد. در معاملات، از جمله در قرارداد هدیه، آنها ممکن است چه اشخاص حقیقی و چه حقوقی. اما مواردی وجود دارد که انتقال مال به عنوان هبه به اشخاص خاصی ممکن است معامله را باطل اعلام کند:

• در صورتی که اهدا کننده شخصی باشد که شناخته شده است بی عرضهبه دلیل اختلال روانی؛
• هنگام اهدای یک کالا به یک خردسالزیر چهارده سال

در صورت انتقال ملک، چنین شخصی نیاز به هدیه را برگردانتحت معامله مربوطه با این حال، در چنین مواردی یک استثنا وجود دارد. توسط دادگاه، معامله مشخص شده ممکن است معتبر شناخته شده استمشروط به شرایط زیر:

• معامله توسط سودچنین شخصی؛
• تقاضا ایجاد شده استدر مورد شناسایی قرارداد به عنوان نماینده معتبر (ولی در مورد شخص ناتوان و والدین، قیم یا فرزندخوانده در مورد صغیر) وصیت‌شونده.

بنابراین، انجام دهنده می تواند باشد هر شخص حقیقی یا حقوقیاما توجه به این نکته ضروری است که در برخی موارد ممکن است انتقال هبه باطل تلقی شود.

اهدای آپارتمان بین اقوام نزدیک

بیشتر اوقات، اهدا رخ می دهد بین اقوام نزدیک. قانون خانواده فدراسیون روسیه دایره افراد طبقه بندی شده به عنوان بستگان نزدیک را تعریف می کند:

• بستگانصعودی و نزولی (یعنی پدر و مادر و فرزندان، پدربزرگ ها و مادربزرگ ها و نوه ها).
• پر و نیمه متولد شده برادر و خواهر.

در سایر موارد، میزان مالیات تعیین می شود سیزده درصد. از آنجایی که دریافت مال به عنوان هدیه برای متعهدله منفعت مادی است، مکلف است پرداختمالیات فوق

شایان ذکر است که فوراً مبلغ مالیاتبه شرح زیر تعیین می شود: سیزده درصد از بهای تمام شده آپارتمان محاسبه می شود , مشخص شده در گذرنامه کاداستر. مالیات به همراه سایر مالیات ها پرداخت می شود و شامل آن نیز می شود در اظهارنامه مالیاتی شما(NDFL). این نباید فراموش شود، زیرا برای تأخیر در پرداخت مالیات و اطلاع از سازمان مالیاتی تحریم ارائه شده است.

لاوروا I.S. آن را به پسرش، N.N. Lavrov هدیه داد. ملک متعلق به او - یک آپارتمان یک اتاقه. این قرارداد به روش مناسب منعقد شد و ثبت دولتی آن انجام شد. پس از ثبت مالکیت آپارتمان، لاوروف N.N. با استناد به هنر، اظهارنامه مالیاتی را بدون پرداخت مالیات بر اموال دریافتی به عنوان هدیه پر کرد. 217 کد مالیاتی فدراسیون روسیه.

آیا امکان ابطال سند هدیه آپارتمان وجود دارد؟

یکی از ویژگی های روابط حقوقی مربوط به وقف این است که چنین معامله ای را می توان لغو کرد. این روند فقط در موارد مشخص شده در هنر قابل معکوس است. 578 قانون مدنی فدراسیون روسیه. لغو کمک مالی امکان پذیر است با اراده اهدا کننده، اگر انجام دهنده:

• تلاش هایی برای جان خود انجام داد؛
• تلاشی برای جان بستگان، اعضای خانواده یا عزیزان خود انجام داد.
• عمداً به اهداکننده آسیب وارد کرده است.

علاوه بر این، در صورت رسیدگی گیرنده به آن، یک کمک مالی می تواند لغو شود تهدید می کندزیان جبران ناپذیر، و همچنین اهمیت ناملموس زیادی برای اهداکننده دارد. چنین لغوی فقط در داخل قابل انجام است رویه قضایی.

همچنین در خود قرارداد هدیه می توانید شرطی را تعیین کنید که بر اساس آن معامله در صورت فسخ از کسی که انجام شده بیشتر زنده خواهد ماند.

طبیعی نتیجه لغو اهدااسترداد هدف اهدایی یعنی آپارتمان است.

نتیجه

معامله ای که با هدف انتقال هدیه انجام می شود، خود چنین انتقالی را پیش فرض می گیرد رایگان. این رابطه حقوقی بر این دلالت دارد. در موارد دیگر، چنین توافقی را نمی توان چنین تلقی کرد، مثلاً اگر شامل عناصر یک معامله پرداخت شده باشد.

چنین توافقنامه ای دارای تعدادی ویژگی است که هم به طرفینی که وارد توافق می شوند و هم به روش انتقال حق آپارتمان پس از ثبت نام دولتی خود معامله و همچنین نحوه انتقال حق آپارتمان دارد. حقوق مالکیت مستقیم.

علاوه بر این، ما نباید فراموش کنیم در مورد مالیات. از این گذشته ، دریافت یک آپارتمان به عنوان هدیه توسط مقامات مالیاتی به عنوان غنی سازی تلقی می شود. در سایر موارد پرداخت مالیات الزامی است. تنها استثنا، دریافت هدیه است از اقوام نزدیکیا اعضای خانواده

به طور کلی، قرارداد هدیه دارای چند ویژگی است که باید در نظر گرفته شود و چه در هنگام تنظیم معامله و چه در هنگام اجرای آن باید به آنها توجه کرد.

سوال

مالیات اهدای آپارتمان به یکی از بستگان

من قصد دارم آپارتمان را به پدرم اهدا کنم. آیا پس از انتقال ملک باید مالیات پرداخت کنم؟

پاسخ

در شرایط شما اصلا مالیات پرداخت نمی شود. با توجه به هنر. در ماده 217 قانون مالیات فدراسیون روسیه، دریافت کننده از پرداخت مالیات معاف است، زیرا او خویشاوند نزدیک شما است. شما هیچ درآمدی از این معامله دریافت نمی کنید، بنابراین قوانین مالیاتی برای شما اعمال نمی شود.

در این مقاله در مورد ویژگی های چنین معامله ای صحبت خواهیم کرد و همچنین به شما می گوییم که به چه مواردی باید توجه زیادی داشته باشید و چه چیزهایی برای این کار مهم نیستند. با موفقیت برنامه های خود را تکمیل کنید

دلایل حبس

توافق برای اهدای املاک بین اقوام دیگر غیر معمول نیست.

در همه جا به نتیجه می رسد و با قضاوت بر اساس داده های Rosreestr، یک سوم کل معاملات هدیه بین افراد نزدیک انجام می شود.

از بسیاری جهات، محبوبیت این نوع معاملات ناشی از شرایط زیر است. قانون به شهروندانی که با یکدیگر فامیل نزدیک هستند اجازه می دهد معامله هدیه انجام دهند که ...

اگر افراد ارتباط نزدیکی با هم ندارند، باید از مبلغ معامله پرداخت کنند.

اگر فامیل هستید، در نزدیکترین سطح، از پرداخت مالیات معاف هستید.

بنابراین، والدین (پدر و مادر) به فرزندان خود اموال غیرمنقول می دهند: پسر، دختر; پدربزرگ و مادربزرگ به نوه ها؛ و برادران و خواهران - به والدین (مادر، پدر). اهداء به دلایل زیر است:

1. یک شهروند می خواهد ملکی را به عنوان هدیه به بستگان خود منتقل کند.
2. یک شهروند می خواهد خود را از مقدار زیادی دارایی که به نام او ثبت شده است رها کند.
3. شهروند از این حق استفاده می کند تا متعاقباً به تنظیم وصیت نامه متوسل نشود.

زمینه ها و شرایط

دلایل مهمی برای انعقاد قرارداد هدیه وجود دارد. شرایطی نیز وجود دارد که باید رعایت شود بدون مشکل را تضمین می کندتالیف و . بیایید شرایط را بررسی کنیم:

1. طرفین باید به درستی مطلع شوند.
2. طرفین باید برای انجام این معامله به توافق برسند.
3. اموال حق مالکیت باید به واقف کننده تعلق داشته باشد.
4. اگر ملک صاحبان دیگری داشته باشد، باید با معامله موافقت کنند.
5. برای اجتناب از مالیات، دریافت کننده باید از نزدیک با شما مرتبط باشد.

بر اساس طبقه بندی رابطه

بسیاری از صاحبان ملک که می خواهند برای یکی از بستگان خود کمک مالی ثبت کنند هنوز نمی دانند کدام روابط مشمول مالیات هستند و کدام نه.

و قوانین، اعم از مدنی و کیفری، نظرات خاص خود را در مورد خویشاوندی نزدیک دارند که همیشه موافق نیستند. برای تعیین اینکه آیا باید پرداخت کنید یا خیر، چه کاری باید انجام دهید؟

برای این کار باید به کد مالیاتی مراجعه کنید. بر اساس این قانون، اقوام نزدیک هستندپدر و مادر، برادر، خواهر، پدربزرگ و مادربزرگ، نوه ها.

تفاوت این توافق با توافق معمول این است که در این مقاله یک بند کامل به توصیف رابطه با گیرنده اختصاص داده شده است. این امر برای تأیید سریع اطلاعات شما و عدم تأخیر در بررسی صحت کلمات شما ضروری است.

فرم سند

توافق به صورت چاپی گردآوری شده است. این روش یک سری مزایای دارد.

ثانیا، اسکن کردن آن و قرار دادن آن در پایگاه داده آسان است. در نتیجه، اطلاعات مربوط به معامله انجام شدهرا می توان در پایگاه داده Rosreestr مشاهده کرد.

می توانید متن چاپ شده را تصحیح کنید، علائم و یادداشت های خود را در آن اضافه کنید و در صورت تمایل، آن را به سرعت دوباره چاپ کنید.

همچنین، متن کامپیوتر را نمی توان از ابتدا تایپ کرد. شما به راحتی می توانید یک فرم آماده پیدا کنیدسند هدیه در اینترنت و درج اطلاعات خود در آن.

خواندن و درک متن دست نویس تا حدودی دشوارتر است. بنابراین، بسیاری از شعب Rosreestr اسنادی را که به این روش جمع آوری شده اند نمی پذیرند. بنابراین، قبل از نوشتن یک سند با دست، ببینید آیا آنها آن را می پذیرند یا خیر.

همچنین اگر اشتباهی پیش پا افتاده باشد، آزمونی که نوشتید باید خودتان بازنویسی شود.

قاعدتاً مضمون مالى است كه از طرف واقف به نفع واقف كننده تخليه مى شود.

همچنین شایان ذکر است که موضوع قرارداد باید حاوی اطلاعاتی باشد که طرفین برای انجام این معامله موافقت می کنند.

شرایط ضروری. این عوامل شامل عوامل زیر است:

حقوق و تعهدات طرفین. اهدا کننده متعهد می شود:

• انتقال ملک به شکل مندرج در قرارداد؛
• مالک جدید بدهکار است.
• از دارنده اجرت مطالبه نکنید.

اهداکننده نیز حق دارد انتظار داشته باشد که طرف مقابلش شرایط را رعایت کند. گیرنده باید شرایط را رعایت کرده و ملک را به شکلی که در قرارداد ذکر شده است بپذیرد.

همچنین هبه کننده حق دارد در صورت عدم رضایت از قبول مال غیر منقول به عنوان هدیه خودداری کند.

درباره نحوه بازگرداندن آپارتمان اهدایی

مسئولیت طرفین.شرکت کنندگان در قبال عدم رعایت شرایط سند مسئولیت مالی دارند.

متأسفانه، این اغلب برای گیرندگانی اتفاق می افتد که موظف به اجرای شرایط قرارداد هستند که توسط مالک قبلی تجویز شده است، اما به محض اینکه مالک کامل شدند، دیگر نیاز به انجام شرایط را درک نمی کنند.

این بسیار ناراحت کننده است و اغلب دلیلی برای ملاقات مخالفان در دادگاه می شود.

چگونه موقعیت های بحث برانگیز را حل کنیم.اختلافات باید با میانجیگری حل شود. این خود را در این واقعیت نشان می دهد که طرفین توافق می کنند که مشکل را بدون توسل به کمک شخص ثالث حل کنند.

اگر امکان توافق وجود ندارد و بدون رضایت طرفین معتقد است که حقوقش تضییع شده است، باید به دادگاه مراجعه کند.

طرف ناراضی باید علیه طرف مقابل شکایت کند و از این طریق از دولت بخواهد که از منافع نقض شده خود محافظت کند.

دادگاه طبق روال عمومی به درخواست رسیدگی می کند و تاریخ رسیدگی را تعیین می کند.

در جلسه طرفین استدلال های خود را مطرح می کنند و در پایان با توجه به موضوع به این نتیجه می رسند که واقعا حق با کیست.

شرایط تغییر و فسخ.اگر طرفین بخواهند سند را کمی تغییر دهند ، برای این کار باید از دلایل تعیین شده توسط قانون پیروی کنند.

بنابراین، توافق تنها در صورتی امکان پذیر است که یکی از طرفین شرایط خود را به شدت نقض کرده باشد یا حقوق خود را بدون اینکه هنوز وارد آنها نشده باشد، کنار گذاشته باشد.

هر بند قابل تغییر است، اما تغییرات تنها در صورت رضایت هر یک از طرفین قرارداد امکان پذیر است.

اطلاعات در مورد اینکه چه کسی و تحت چه شرایطی می تواند قرارداد اهدای آپارتمان را به چالش بکشد کاملاً پر شده است. علاوه بر این، سردفتر در مورد مهمترین تفاوت های ظریف صحبت می کند و یک بار دیگر نکات توافق بین طرفین را بررسی می کند.

سردفتر قرارداد را در دفتر ثبت می کند و در صورت ورود پرونده به دادگاه یا نقض حقوق یکی از طرفین - اثبات واقعیت تنظیم سند دشوار نخواهد بوددر دفتر اسناد رسمی

Rosreestr اصرار دارد که توافق نامه توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود، اما قانون مستقیماً در مواد خود این را الزامی نمی کند.

بنابراین، اگر اساساً نمی خواهید و مطمئن هستید که خودتان برنامه خوبی تهیه خواهید کرد، می توانید به کارمندان Rosreestr اطلاع دهید که با قانون آشنا هستید و آن را در آنجا پیدا نکردید. دلایل امتناعدر پذیرش درخواست بدون اظهارنامه محضری.

آیا قرارداد دارای اعتبار قانونی است؟

سند هدیه البته این است که دارای نیروی قانونی.

اول از همه، این در این واقعیت آشکار می شود که بلافاصله پس از اجرایی شدن آن و برای همه طرف ها لازم الاجرا است.

آیا تفاوت هایی وجود دارد؟

مهم ترین تفاوت بین هدیه این است که در صورت عدم وجود پیوندهای خانوادگی، شما ملزم به پرداخت مالیات سیزده درصدی به دولت هستید.

اینجاست که تفاوت ها به پایان می رسد. اما این بدان معنا نیست که در موارد فردی ممکن است وجود نداشته باشند.

از ساختن هدیه به نفع عزیزان نترسید. این یک گزینه عالی برای ترک ملک در خانواده و عدم پرداخت مالیات های هنگفتبرای انجام چنین معامله ای و همانطور که قبلاً مشاهده کردید ، تفاوت های ظریف زیادی در این روش وجود ندارد و می توان آنها را در نظر گرفت و مطالعه کرد.

مشاوره با وکیل در مورد مالیات در هنگام اهدای آپارتمان به یکی از بستگان در این ویدیو:

اگر خطایی پیدا کردید، لطفاً قسمتی از متن را برجسته کرده و کلیک کنید Ctrl+Enter.

محبوب ترین گزینه برای انتقال مالکیت املاک اهدا است. البته چنین هدیه ای همه را خوشحال می کند. با این حال، در کنار این، دریافت چنین هدیه ای می تواند مشکلات خاصی را نیز به همراه داشته باشد. به عنوان مثال، برای هدیه دادن یک آپارتمان، تحویل دادن کلید به گیرنده کافی نیست. این روش باید به درستی تکمیل شود. در چنین شرایطی است که قرارداد هدیه تنظیم می شود.

انواع قراردادهای هدیه

در اصل، توافق نامه تأیید رسمی واقعیت انتقال بلاعوض ملک است. معامله هم بدون دفتر اسناد رسمی و هم با یک دفتر اسناد رسمی قابل انجام است. طبیعتاً مشارکت سردفتر در این معامله دارای مزایای متعددی است. مثلاً به عنوان شاهد معامله ای عمل می کند. در صورت بروز اختلاف بین اهدا کننده و اهدا کننده که از طریق دادگاه حل و فصل شود، سردفتر به طور داوطلبانه واقعیت هبه را تأیید می کند. اگر به دلایلی یکی از شرکت کنندگان در معامله قراردادی را که توسط دفتر اسناد رسمی تأیید شده است از دست داده باشد، بدون هیچ مشکلی می تواند المثنی دریافت کند.

سه نوع اصلی قرارداد هدیه وجود دارد. همه آنها تاییدی بر انتقال بلاعوض ملک است. با این حال، آنها تفاوت های خاصی دارند:

1. قرارداد واقعی. نه تنها بین اقوام بلکه بین غریبه ها نیز می توان نتیجه گرفت. تفاوت اصلی آن در این است که شخصی می خواهد ملک را اهدا کند و بلافاصله معامله را تکمیل می کند. پس از این، مالک جدید این حق را دارد که به صلاحدید خود در ملک خود تصرف کند.
2. قرارداد قول هدیه. پس از انعقاد این قرارداد، متعهدله پس از مدت معینی قادر به تصرف در مال خواهد بود. در چنین قراردادی لازم است به طور دقیق موضوع اهدا و مشخصات اهدا کننده ذکر شود. بدون این اطلاعات، سند نامعتبر تلقی می شود. علاوه بر این، شما باید دقیقاً زمان دریافت مالکیت را مشخص کنید. این ممکن است تاریخ خاصی باشد، اما مرگ اهداکننده نیست. گیج نشوید، زیرا اگر قصد دارید آپارتمان را پس از مرگ منتقل کنید، لازم است نه یک سند هدیه، بلکه وصیت نامه تنظیم کنید.
3. قرارداد اهدا. در این صورت ملک برای استفاده عمومی منتقل می شود. به عنوان یک قاعده، چنین کمک هایی توسط اشخاص حقوقی دریافت می شود. اگر گیرنده یک فرد است، در سند باید مشخص شود که در آینده دقیقاً چه کاری باید با آن شی انجام شود. در عین حال، مالک جدید موظف است در آینده ثابت کند که استفاده از ملک کاملاً مطابق توافق انجام می شود. اسنادی که کلیه معاملات انجام شده در رابطه با این ملک را در نظر می گیرند برای این امر مناسب هستند. اگر مالک جدید نتواند استفاده از شی را برای هدف مورد نظر خود اثبات کند، قرارداد ممکن است در دادگاه فسخ شود.

مستندات

بسته به شرایط، علاوه بر لیست اصلی اسناد، ممکن است به اسناد اضافی نیز نیاز باشد. برای روشن شدن این موضوع، توصیه می شود از قبل با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید، که با بررسی پرونده خاص شما، لیست کاملی از اسناد لازم را ارائه می دهد. اگر به دلایل بهداشتی یکی از طرفین معامله نمی تواند شخصاً به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند، می توان با یک سردفتر به منزل شما تماس گرفت. شرط اصلی این است که اهدا کننده باید از سلامت روانی کامل برخوردار باشد و عواقب چنین اقداماتی را درک کند.

همچنین باید به خاطر داشته باشید که هر دو طرف باید فقط اسناد اصلی را ارائه دهند. لیست اصلی به این صورت است:

1. پاسپورت هر دو طرف اگر گیرنده هنوز پاسپورت نداشته باشد، باید شناسنامه ارائه شود. مشمولان زیر هجده سال علاوه بر مدارک باید گذرنامه خود و قیم یا والدین خود را ارائه دهند.
2. سندی که ثبت آپارتمان را تأیید می کند. این ممکن است یک گواهی یا عصاره ای از ثبت دولت متحد باشد. چنین اسنادی باید نزد اهداکننده نگهداری شود. بدون آنها، او نمی تواند مالکیت را تأیید کند.
3. موافقت نامه بنیاد این سند مشخص می کند که بر چه اساسی اهدا کننده مالک ملک است. برای مثال، اینها می تواند قراردادهای فروش، گواهی خصوصی سازی یا وراثت باشد.
4. گواهی ثبت ملک. اهدا کننده می تواند آن را از BTI سفارش دهد.
5. اگر اهدا کننده متاهل باشد، اجازه کتبی از همسر دیگر لازم است. علاوه بر این، این مجوز باید محضری باشد.
6. استخراج از دفتر خانه. برای دانستن اینکه چه کسی در یک فضای زندگی معین ثبت نام کرده است، ضروری است.
7. در صورت وجود فرزندان خردسال در آپارتمان، این معامله به اجازه کتبی از مقامات سرپرستی نیاز دارد.
8. در صورتی که منافع یکی از طرفین توسط شخص معتمد نمایندگی شود، داشتن وکالتنامه ای که به تأیید دفتر اسناد رسمی رسیده باشد ضروری است. شما همچنین به پاسپورت یک شخص مورد اعتماد نیاز دارید.

نحوه تنظیم قرارداد اهدای آپارتمان در سال 2019

در پر کردن خود سند نباید مشکلی وجود داشته باشد. فرم قرارداد اهدای آپارتمان را دانلود و پرینت کنید. خواهید دید که همه چیز در اینجا بسیار ساده است. فقط کافی است اطلاعات لازم را در فیلدهای مربوطه ذکر کنید. با این حال، پس از پر کردن سند، باید از قالب بندی صحیح آن مراقبت کنید.

قانون مدنی شرکت کنندگان در معامله را از تنظیم قرارداد هدیه به صورت کتبی بدون مشارکت سردفتر منع نمی کند. با این حال، در اینجا باید عوامل منفی را در نظر بگیرید:

• مسائل بحث بر انگیز. حل و فصل هر تعارضی که بین طرفین ایجاد شود بسیار دشوار خواهد بود. با چنین توافقی، شما در برابر اعمال غیرقانونی محافظت نمی شوید.
• قرارداد را می توان به چالش کشید. در صورت تمایل یکی از طرفین از طریق دادگاه این امکان را دارد که قرارداد را باطل اعلام کند. از این گذشته ، هیچ مدرکی مبنی بر اینکه شرکت کنندگان هنگام تنظیم یک توافق نامه کتبی عاقل بوده اند وجود ندارد.

پس از اینکه نمایندگان هر دو طرف تمام مدارک لازم را جمع آوری کردند، باید مراحل زیر را انجام دهید:

1. برای تحویل کلیه مدارک حضوری به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.
2. سردفتر چند نسخه از قرارداد را تنظیم خواهد کرد. همه آنها در حضور سردفتر به امضای طرفین معامله می رسد. حضور گیرنده خردسال هدیه ضروری نیست. به هر حال، یکی از والدین، قیم یا قیم باید اسناد را امضا کند. به همه شرکت کنندگان در معامله یک نسخه داده می شود. همچنین برای بایگانی یک نسخه نزد سردفتر باقی می ماند.
3. طرفی که هدیه را می پذیرد، یک سند رسمی را دریافت می کند که در فرم مخصوصی که دارای واترمارک است تنظیم شده است. رونوشت هایی که برای اهداکننده و سردفتر در نظر گرفته شده است بر روی کاغذ ساده تنظیم می شود.
4. پس از اینکه سردفتر قرارداد را تصدیق کرد، موظف است در همان روز آن را برای ثبت تسلیم کند. این روش توسط خود دفتر اسناد رسمی انجام می شود، زیرا این خدمات در کل هزینه گنجانده شده است. قانون، دفاتر اسناد رسمی را از دریافت هزینه اضافی برای این خدمات منع می کند. اسناد به صورت الکترونیکی ارسال می شود. بنابراین، ثبت نام در یک روز انجام می شود. اگر به دلایل فنی امکان انتقال اسناد الکترونیکی وجود ندارد، دستیاران اسناد رسمی شخصاً اسناد را به Rosreestr می برند. در این صورت مهلت ثبت نام تا سه روز کاری قابل افزایش است.
5. مراحل ارسال مدارک برای ثبت نام رایگان است. اما طرفین حق دارند از آن امتناع کنند. به عنوان یک قاعده، در این مورد، اهدا کننده بسته ای از اسناد را برای ثبت نام به طور مستقل ارائه می دهد.
6. شرکت کنندگان در معامله ملزم به پرداخت وظیفه دولتی هستند.در صورت ارائه الکترونیکی مدارک ثبت نام مبلغ قابل پرداخت کمتر خواهد بود. به طور معمول، این هزینه ها بر عهده گیرنده هدیه است. اگرچه دفتر اسناد رسمی اهمیتی نمی دهد که دقیقاً چه کسی برای این خدمات پرداخت می کند.

مرحله نهایی معامله پرداخت مالیات است. این تکلیف در صورتی به عهده گیرنده می‌رسد که از بستگان نزدیک واقف نباشد. مبلغ مالیات 13 درصد از ارزش کل ملک است. از آنجایی که وقف کننده هیچ سودی از این معامله ندارد، هیچ گونه مالیاتی پرداخت نمی کند. فقط گیرنده سود دریافت می کند.

تقریباً تمام شرایط قرارداد قبلاً در فرم مشخص شده است. در اینجا، شرکت کنندگان در معامله فقط باید اطلاعات گم شده را پر کنند. مشخصات گذرنامه هر دو طرف معامله نشان داده شده است. محل سکونت دائمی آنها نیز باید ذکر شود. اطلاعات دقیق در مورد آپارتمان مورد معامله باید وارد شود. تمام داده ها باید از اسناد رسمی که خدمات دولتی برای این ملک صادر کرده اند گرفته شود.

به طور طبیعی، شما فقط می توانید آپارتمانی را بدهید که وارث، مالک یا وثیقه ای ندارد. اگر منافع یکی از طرفین توسط یک وکیل ارائه شود، مشخصات گذرنامه او نیز در سند ذکر شده است. اگر این کار انجام نشود، ممکن است قرارداد از طریق دادگاه باطل اعلام شود.

ویژگی های قرارداد هدیه

هنگامی که اهدا کننده مالکیت یک آپارتمان را منتقل می کند، او این فرصت را دارد که الزامات خاصی را مطرح کند. برای مثال، گیرنده چنین هدیه ای ملزم به استفاده از مال به نحوی است که به نفع جامعه باشد. به نوبه خود، گیرنده نیز می تواند شرایطی را تعیین کند. مثلاً حق دارد از چنین هدیه ای امتناع کند. او همچنین مجاز به اهدای مجدد اموال است و به عنوان وقف کننده عمل می کند.

سند هدیه تاییدیه رسمی انتقال ملک بدون غرامت است. اگر معامله مستلزم انتقال وجه از طرف گیرنده باشد، این معامله صوری محسوب می شود. شرکت کنندگان در آن ممکن است به حداکثر میزان قانون مجازات شوند. چنین کمکی را نمی توان بلاعوض نامید، به این معنی که قانونی نیست.

قرارداد اهداء

گر RF Sidorov Sergey Sergeevich، متولد 11 ژوئن 1111، جنسیت: مرد، محل تولد: شهر تومسک، گذرنامه 1111 111111 صادر شده توسط اداره خدمات مهاجرت فدرال روسیه برای شهر. مسکو در منطقه دانیلوفسکی در 11 نوامبر 1111، کد زیربخش 111-111، ثبت شده در آدرس: شهر مسکو، خیابان سامارینسکایا، ساختمان 1، آپارتمان 111، SNILS _________ از این پس به عنوان "اهداکننده" نامیده می شود، از یک طرف ، و

گر RF Petrov Ivan Ivanovich، متولد 11 مارس 1111، جنسیت: مرد، محل تولد: روستا. Ust-Omchug، منطقه اولسک در منطقه ماگادان، گذرنامه 11 11 111111 صادر شده توسط اداره امور داخلی منطقه ZATO Seversk Tomsk در 11 نوامبر 1111، کد زیربخش 111-111، ثبت شده در آدرس: مسکو، خیابان سامارینسکایا، ساختمان 1، آپارتمان 111، SNILS _______ که از این پس "انجام شد" نامیده می شود، و با هم به عنوان "طرفین" شناخته می شوند، که تأیید کرده اند که از اهلیت قانونی محروم نیستند، تحت قیمومیت و قیمومیت نیستند و از بیماری هایی رنج نمی برند. ممانعت از درک اصل توافق، به شرح زیر این قرارداد را منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. بر اساس این قرارداد، اهدا کننده مالکیت آپارتمانی را که در آدرس: مسکو، خیابان سامارینسکایا، ساختمان 1، آپارتمان 111 قرار دارد، به صورت رایگان به Donee منتقل می کند و اهدا کننده آن را به عنوان هدیه می پذیرد.

1.2. آپارتمان مشخص شده بر اساس توافق نامه خرید و فروش آپارتمان با استفاده از وجوه اعتباری مورخ 11 نوامبر 2015 به اهدا کننده تعلق دارد که به صورت کتبی ساده در شهر مسکو امضا شده و در دفتر خدمات فدرال ثبت شده است. ثبت دولتی، کاداستر و کارتوگرافی در مسکو در 30 مارس 2007 برای شماره 11111111111111، که در مورد آن در ثبت دولتی واحد حقوق املاک و معاملات با آن 111111111 ثبت ثبت نام 11111ثبت شده است. حقوق، صادر شده در 111111.2014 توسط دفتر خدمات فدرال برای ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی در مسکو به شماره 1111111111، صادر شده در جایگزینی گواهی: سری 11111111111، تاریخ صدور 111111. 2014.

1.3. آپارتمان مشخص شده در طبقه 6 واقع شده است، شامل 1 (یک) اتاق نشیمن، به مساحت 28.9 (بیست و هشت نقطه نه) متر مربع می باشد. متر، مساحت 17.3 (هفده نقطه سه) متر مربع. متر و توسط اهدا کننده به قیمت 111111111 (__________) روبل روسیه خریداری شد.

1.4. اهداکننده تضمین می‌کند که قبل از امضای این قرارداد، آپارتمان فوق به دیگری فروخته نشده، هدیه داده نشده، رهن نشده است، مشمول حقوق اشخاص ثالث نشده، مورد اختلاف و بازداشت نیست.

1.5. اهدا کننده در زمان خرید آپارتمان در ازدواج ثبت شده نبوده است.

2. حقوق طرفین

2.1. اهدا کننده و اهدا کننده دارای حقوق مساوی هستند که توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین شده است.

2.2. گیرنده این حق را دارد که در هر زمان قبل از ثبت انتقال مالکیت آپارتمان به خود، کتباً از هدیه خودداری کند که در این صورت این قرارداد فسخ شده تلقی خواهد شد.

2.3. در صورتی که اهدا کننده به جان خود، یکی از اعضای خانواده یا بستگان نزدیک خود سوء قصدی کرده باشد یا عمداً به اهدا کننده صدمه بدنی وارد کرده باشد، اهداکننده حق فسخ اهداء را دارد.

2.4. امتناع اهداکننده از اجرای این توافقنامه به دلایل پیش بینی شده در این قرارداد، به گیرنده حق مطالبه جبران خسارات وارده را نمی دهد.

2.5. حقوق طرفین که در این قرارداد پیش بینی نشده است مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین می شود.

3. ثبت نام دولتی

3.1. این توافقنامه از لحظه امضای آن لازم الاجرا می شود. مالکیت املاک و انتقال مالکیت املاک و مستغلات تحت این قرارداد منوط به ثبت در دفتر خدمات فدرال برای ثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی مطابق _______ می باشد.

3.2. گیرنده پس از ثبت دولتی انتقال مالکیت، حقوق مالکیت را به دست می آورد.

4. رویه حل اختلاف

4.1. تمام اختلافات و اختلافات ناشی از اجرای این توافقنامه، طرفین تلاش خواهند کرد تا از طریق مذاکره حل و فصل کنند.

4.2. در صورت عدم توافق بین طرفین، اختلاف به دادگاه ارجاع می شود.

5. مقررات نهایی

5.1. این موافقتنامه شامل کل محدوده توافقات بین طرفین در مورد موضوع این موافقتنامه است، کلیه تعهدات یا اظهاراتی را که ممکن است قبل از انعقاد این توافقنامه به صورت شفاهی یا کتبی توسط طرفین پذیرفته یا انجام شده باشد، لغو و باطل می کند.

5.2. در هر چیزی که در این توافقنامه پیش بینی نشده است، طرفین توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.

5.3. هرگونه تغییر و اضافات در این موافقتنامه به شرطی معتبر است که به صورت کتبی انجام شده و توسط طرفین امضا شده و به ترتیب مقرر ثبت شده باشد.

5.4. این قرارداد ممکن است طبق روال تعیین شده توسط قانون قبل از ثبت انتقال مالکیت به انجام دهنده فسخ شود.

5.5. این توافقنامه در سه نسخه با قدرت قانونی برابر تنظیم شده است که یکی از آنها توسط اهدا کننده، دومی توسط انجام دهنده و سومی توسط ارگانی که ثبت دولتی حقوق املاک را انجام می دهد حفظ می شود.

6. امضای طرفین

اهدا کننده

انجام شده

___________________________________________________________________

عمل پذیرش و انتقال آپارتمان

گر RF Sidorov Sergey Sergeevich، متولد 11 ژوئن 2014، جنسیت: مرد، محل تولد: شهر تومسک، گذرنامه 1111 111111 صادر شده توسط اداره خدمات مهاجرت فدرال روسیه برای شهر. مسکو در منطقه دانیلوفسکی در 11 نوامبر 1111، کد زیربخش 111-111، ثبت شده در آدرس: شهر مسکو، خیابان سامارینسکایا، ساختمان 1، آپارتمان 111، که از این پس به عنوان "اهداکننده" نامیده می شود، از یک طرف، و

گر RF Petrov Ivan Ivanovich، متولد 11 مارس 2014، جنسیت: مرد، محل تولد: روستا. Ust-Omchug، منطقه اولسک در منطقه ماگادان، گذرنامه 11 11 111111 صادر شده توسط اداره امور داخلی ZATO Seversk، منطقه تومسک در 11 نوامبر 1111، کد زیربخش 111-111، ثبت شده در آدرس: مسکو، خیابان سامارینسکایا، ساختمان 1، آپارتمان 111، که از این پس به عنوان "دارنده" نامیده می شود، و با هم "طرفین" نامیده می شوند، این قانون را به شرح زیر تنظیم کرده اند:

اهداکننده آپارتمانی را که در آدرس: مسکو، خیابان سامارینسکایا، ساختمان 1، آپارتمان 111، مطابق با قرارداد هدیه منعقد شده به صورت کتبی ساده در 11 ژانویه 2017 منعقد شد، منتقل کرد، و انجام پذیرفت. اهداکننده انتقال داد، و انجام پذیرفته شده، آپارتمان مشخص شده با کیفیت مناسب، از جمله کلیدهای آپارتمان، و همچنین رسید و فاکتور برای پرداخت قبوض آب و برق و سایر اسناد تایید کننده عدم وجود بدهی در آب و برق و سایر پرداخت ها و هزینه های استفاده از تلفن.

طرفین هیچ ادعایی نسبت به یکدیگر ندارند. توافقنامه و قانون به طور داوطلبانه امضا شد.

اهدا کننده

___________________________________________________________________

انجام شده

___________________________________________________________________