Обемът на строителството на сградата на съвместното предприятие е как да се брои. Определяне на обем на сградата

Обемът на строителството включва размерите на подземните и надземните части на конструкцията. За определяне на подземните параметри се взема индикатор от маркировката на чистия под на първия етаж. На следващо място, ние разгледаме по-подробно какъв е обемът на сградата, как се счита тази стойност.

Обща информация

Много хора, които не знаят термините на строителството, често объркват някои понятия. Не всички знаят каква е района - жилищна и обикновена. Не всеки знае такава концепция като обема на строителството на сграда. В някои случаи правилното разбиране на термините може да бъде много полезно.

Жилищна площ

В жилищните сгради и спалните помещения тя се определя като сбор от площите на стаите за живеене. В този случай вградените шкафове не се вземат предвид. Подреждането на дневни в общежития и жилищни сгради в сутерена и сутерена не е позволено.

Обща площ

Тази стойност е сумата от площите на всички стаи. В случая имаме предвид както помощни помещения и дневни, така и кухненски брави, вградени гардероби, коридори, бани, тоалетни, тоалетни, мокро помещения, душове, мецанини. За хостел се изчисляват площите на медицинските кабинети, културните и битовите помещения. В спални и жилищни сгради летните пристройки (тераси, балкони, лоджии) се разглеждат и се вписват отделно в проекти. Общата площ на къщата не включва коридори, вестибюли, асансьорни зали, както и вестибюли.

Използваема площ

Измерванията се правят от отделни повърхности на прегради и стени. Размерите на нишите с височина 1,8 м са включени в параметрите на помещенията, където се намират. Същото се отнася и за подовата площ, която е разположена под полета на стълби вътре в апартамента (с разстояние до дъното на стърчащата конструкция 1,6 m или повече). Пространството, заето от стърчащите конструктивни части и нагревателните елементи на пещта, не се взема предвид. Площта на пространството във вътрешността на вратата не се взема предвид.

Общата площ на обществените сгради

Стойностите, получени за всеки етаж, се вземат предвид. Общата площ включва размера на подземните, сутеренните части, надземните технически помещения. Параметрите на техническите подземни части, по-ниски от 1,8 m под мазето, мазето и първия етаж, също не се вземат предвид.

Обем на сградата: как се счита стойността на надземната част

Изчисляването се извършва чрез умножаване на площта в хоризонтално сечение по външния контур на конструкцията на първия етаж над сутерена до височината на (пълната) сграда. Последната стойност се измерва от горната повърхност на изолационния слой на тавана до чистия под на 1-ви етаж. При конструкции с плосък покрив средната оценка на горната част на покрива се взема предвид при изчисляването на обема на сградата.

Подземна част

Как да изчислим обема на сградата в подземната й част? В този случай размерите на хоризонталната секция на външния контур на конструкцията на първия етаж над основата се умножават по измереното разстояние от чистия етаж на 1 етаж до базовото ниво на мазето или мазето. Ако над стените на сутерена няма надземна част, обемът на сградата се определя, като се вземе предвид външният контур на конструкцията според нивото на припокриване. Измерванията се правят, като се вземе предвид дебелината на мазилката или облицовъчния слой. При изчисляване в хоризонталната равнина архитектурните детайли, стърчащи над стените и нишите, присъстващи в тях, не се вземат предвид. Така според нормите се изчислява обемът на сградата. Пример за подземна формула:

V3 \u003d S3 x H1.

S3 - площта в хоризонталния участък на мазето (сутерен) с величина, измерена с нивото на първия етаж над мазето. Н1 - височина от горната част на довършителния етаж на 1 етаж.

Конструктивни елементи

В някои случаи е необходимо да се изчисли обемът на строителството на сграда, който се състои от отделни компоненти. Те се различават по конфигурация в план, височина, дизайн. В този случай всички обеми на сградите са обобщени. Определяйки размерите за определена част от конструкцията, стената, ограничаваща пространството, се причислява към зоната, на която дялът съответства по дизайн или височина. За изчисления се използва вертикална секция по външния контур на стените, служеща като ограда, за дължината на сградата. Измерванията се извършват до горната равнина на слоя топлоизолационен материал на таванския етаж или (при липса на таванско) покривно покритие. Общите строителни обеми на тамбури, еркери, веранди, лоджии, галерии, проходи, стърчащи (с изключение на архитектурни детайли) конструктивни елементи, куполи и светлинни лампи, разположени над покривната равнина, са включени в общата цифра. При измерване на размера на алеите, портиците, откритите балкони и изгражданото пространство.

Обхват на строителните работи: обща информация

Изчисляването се извършва според измервания в натура, проекти, размери, установени съгласно плановете за инвентаризация. Тъй като мерните единици, в които се извършва определянето на обема на конструкцията, трябва да се използват параметрите, приети в прогнозните стандарти. Те са дадени в техническите раздели на съответните части на SNiP. Строителните работи се препоръчват да се оценяват в съответствие със стандартните схеми, таблици и скици. Тези материали ви позволяват да визуализирате напредъка и последователността на изчисленията. При оценяването се използват таблици, които отчитат спецификата на дейността. се вземат предвид в определена последователност. Трябва да започнете със стените на фундамента и сутерена. След това определете количеството земни работи. Отделно се препоръчва оценка на подземната част на конструкцията, както и на нежилищни и жилищни зони.

В хода на процеса

Както бе споменато по-горе, изчисляването на обемите се извършва в определен ред. Следващата последователност трябва да се спазва по време на процеса:

• Запознаване с дизайнерските материали и тяхното поставяне по начин, удобен за рационална употреба.
• Разработване и подготовка на таблични форми.
• Съставяне на помощни таблици на изчисления относно стандартни елементи, продукти и дизайни.
• Изчисляване на обхвата на работа, като се използват спецификации на проекта.
• Оценка на дейности по структурни елементи и това, което не е обхванато от спецификацията.

Използвайки някои помощни материали, можете значително да улесните работата. препоръчва се:

Бюлетините за обема на строителните работи обикновено се състоят от изчисления за конкретни видове работа и конструктивни елементи. Трябва да се има предвид, че подразделите на тези материали и групите от глави не съответстват една на друга.

Допълнителна информация

Изчисляването на обема на работа, както беше споменато по-горе, се извършва в мерни единици, установени в SNiP. Те по-специално включват m 3, бр., T, m 2 и така нататък. Заслужава да се отбележи, че терминът "прогнозни обеми" означава всякакви количества, които се определят съгласно чертежите и се използват при изчисляване на прогнозната стойност. Изчисленията обикновено се произвеждат от техници (дизайнери). За да се гарантира по-голяма точност, се препоръчва резултатите да се проверяват от оценявани служители от подходящата квалификация.

Сглобяеми или бетонни и стоманобетонни конструкции

Особеността на оценката на обема на работата по тяхното подреждане е, че единичните цени вземат предвид обхвата на услугите за монтаж на части без тяхната цена. В тази връзка прогнозите предвиждат две позиции. Първият е да се определи цената на инсталацията на единични цени. Второто е да се изчисли цената на структурите по текущи тарифи за тях. Процесът се усложнява от факта, че в някои случаи разходите за единица и едро осигуряват различни параметри. Така, например, прогнозната норма за инсталирането на стълбищно стълбище е инсталирана върху една конструкция. Цените на едро са на квадратен метър и кубически метър бетон. В такива случаи е необходимо да се определи броят на структурите (на парчета) и да се изчисли тяхната площ. Във връзка с това обстоятелство съставителят на изявлението използва чертежите и доста ясно представя продукта. При формирането на оценки за схемите, като правило, не прибягвайте. В тези случаи те се ръководят само от отчета за обемите на работата. Следователно, в последното е необходимо да се даде пълно описание на изчислените структури.

Структурни рамки

Колоните, комуникациите, фермите, гредите и напречните греди се отнасят за конструкции, носещи натоварването от тавана на сградата и ограждащи елементи. Ако тежестта на структурата се разпредели по стените, тогава тя се нарича без рамка. Трябва да се каже, че в разчетите за жилищно и гражданско строителство раздел „Рамки“ липсва. Цената на връзките, фермите, гредите и гредите е включена в частите „Покрития“ и „Припокриване“, а колоните, стоящи отделно, са включени в „Стените“. Обхватът на работата по монтажа на капители и колони от стоманобетон се определя на парче продукт. За монолитна рамка кубически метър от стоманобетон в случая действа като мерна единица. Стандартите за метални конструкции са дадени на тон, за леките материали - на 100 м 2. Разходите за полагане на стоманобетонни панели и сглобяеми плочи, подове и покрития се определят на 1 брой продукт.

Основни формули

Обемът на конструкцията на конструкцията с елемента (V1) се определя, както следва:

V1 \u003d S1xH.

S1 - площ по хоризонталния участък на конструкцията по външния контур на нивото на 1-ви етаж. H - височината на разреза от маркировката на довършителния етаж на първия етаж до горната част в запълването на таванския етаж. Друга формула:

V2 \u003d S2 x L.

Той определя строителния обем на конструкцията, без да покрива таванското помещение (V2). S2 е площта на вертикалния участък на сградата по контура на външната част на стените (горната част на крайния етаж е 1-ви етаж, а горната контура на покрива). L е стойност, която определя дължината на сградата по външните лица на крайните стени според нивото на първия етаж над основата. И в първия, и във втория случай количеството на преминаване се изключва от изчислението. Същевременно обаче бяха добавени обеми от еркери, ниши, лоджии, тамбури, веранди, светлинни лампи. В същото време размерите на балкони (вътрешни и външни) и портици не се вземат предвид. Ако площта на различните етажи е различна, тогава се определя обемът на строителството за всеки отделно. След като стойностите се сумират.

въпрос:

Обемът на сградата включва ли топло таванско помещение?

Какви стандарти трябва да се спазват при определяне на обема на сградата:

P.V.1 SP 54.13330.2011 "Жилищни многостайни сгради. Обновена версия на SNiP 31-01-2003";

P.3.42 „Инструкции за отчитане на жилищния фонд в Руската федерация“ (заповед на Министерството на строителството на Русия от 04.08.98 N 37)?

Отговорът е:

Отговорът зависи от целите, за които се извършва определянето на строителния обем на задачата. За проектиране - той е включен, за целите на държавното счетоводство на жилищния фонд - не.

Съгласно SP 54.13330.2011 "Жилищни многостайни сгради. Актуализирана версия на SNiP 31-01-2003":

1.1 Този набор от правила се прилага за проектирането и изграждането на новопостроени и реконструирани многоквартирни жилищни сгради * до 75 м височина (наричани по-долу приети в съответствие с SP 2.13130), включително общежития от апартаментен тип, както и жилищни помещения, включени в състава на помещенията на сгради с друго функционално предназначение.

B.1 Правила, необходими за проектиране: обща площ на сградата, площ на помещенията, площ на сградата и брой етажи на сградата, обем на строителството

Б.1.7 Обемът на строителството на жилищна сграда се определя като сумата от обема на строителството над ± 0,000 (надземен) и под тази маркировка (под земята). Обемът на строителството се определя в границите на външните повърхности с включване на ограждащи конструкции, светлинни лампи и други надстройки, като се започне от маркировката на чистия под надземните и подземните части на сградата, с изключение на стърчащи архитектурни детайли и конструктивни елементи, върхове, портици, балкони, тераси, алеи и пространства под сградата върху опорите (чисти), вентилирани подземни и подземни канали.

Допълнение Б, параграф 3.17: Таванско помещение - пространството между тавана на горния етаж, покритието на сградата (покрив) и външните стени, разположени над тавана на горния етаж.

„Приети инструкции за отчитане на жилищния фонд в Руската федерация“. със заповед на Министерството на строителството и строителството на РФ от 04.08.98 N 37 в изпълнение на постановлението на правителството на Руската федерация от 13.10.97 N 1301 "За държавното счетоводство на жилищния фонд в Руската федерация".

Съгласно параграф 3.42 от Инструкцията, при определяне на строителния обем на сграда (по-долу - обемът на сградата) е необходимо да се ръководи от:

Обемът на сграда с тавански етаж се определя чрез умножаване на нейната площ, изчислена по размера на външния контур на стените на сградата над основата, по височината на сградата. Височината на сградата се взема от нивото на чистия етаж на първия етаж до горната част на запълването на таванския етаж;

Обемът на сградата без тавански етаж се определя, като площта на вертикалното напречно сечение на сградата се умножи по дължината. Площта на вертикалното напречно сечение на сградата се определя от контура на външната повърхност на стените, от горната контура на покрива и от нивото на чистия етаж на първия етаж, а дължината на сградата - чрез измерване на разстоянието между външните повърхности на крайните стени на нивото на първия етаж над мазето.

Приложение D (задължително)

D.1 Общата площ на сградата се определя като сбор от площите на всички етажи (включително технически, тавански, мазе и мазе).

Общата площ на сградата включва площта на мецанините, галериите и балконите на визуални и други зали, веранди, остъклени лоджии и галерии на открито, както и преходи към други сгради.

Общата площ на сградата поотделно обозначава площта на отворените неотопляеми елементи за планиране на сградата (включително площта на управлявания покрив, отворени външни галерии, отворени лоджии и др.).

Площта на много светли помещения, както и пространството между стълбищата над ширината на похода и отворите в таваните над 36 м2 трябва да бъдат включени в общата площ на сградата само в един етаж.

Площта на пода трябва да се измерва на нивото на пода във вътрешните повърхности (с чисти облицовки) на външните стени.

Площта на пода с наклонени външни стени се измерва на нивото на пода.

Площта на таванския етаж се измерва във вътрешните повърхности на външните стени и таванските стени, съседни на таванските синуси, като се взема предвид D.5.

Г.2 Полезната площ на сградата се определя като сбора от площите на всички помещения, разположени в нея, както и балкони и мецанини в зали, фоайе и др., С изключение на стълбищни клетки, асансьорни шахти, вътрешни открити стълбища и рампи.

Г.3 Прогнозната площ на сградата се определя като сбор от площите на нейните помещения, с изключение на:

коридори, вестибюли, пътеки, стълбища, вътрешни открити стълбища и рампи;

асансьорни шахти;

помещения, предназначени за поставяне на инженерно оборудване и комунални мрежи.

D.4 Общата, използваема и прогнозна площ на сградата не включва подземната зона за проветряване на сградата на вечна замръзване, таванското помещение, техническото подземно пространство (техническо таванско помещение) с височина от пода до дъното на стърчащите конструкции по-малко от 1,8 m, както и външни вестибюли, външни балкони, портици, веранди, открити открити стълби и рампи.

Г.5 Площта на помещенията на сградата се определя от техните размери, измерени между готовите повърхности на стените и преградите на нивото на пода (без первазите). Площта на таванския етаж се взема предвид с намаляващ коефициент от 0,7 в площта във височината на наклонения таван (стена) с наклон от 30 ° - до 1,5 м, при 45 ° - до 1,1 м, при 60 ° и повече - до 0 5 m.

Г.6 Обемът на строителството на сграда се определя като сбор от обема на строителството над маркировката 0,00 (надземна част) и под тази маркировка (подземна част).

Обемът на строителството на надземните и подземните части на сградата се определя в рамките на граничните повърхности с включване на ограждащи конструкции, светлинни лампи, куполи и др., Като се започне с чистата подова маркировка на всяка част на сградата, с изключение на стърчащи архитектурни детайли и конструктивни елементи, подземни канали, портици, тераси , балкони, обемът на алеите и пространството под сградата върху опорите (чисти), както и вентилираните подземни стени под сградите на вечно замръзнали почви и подземни канали.

Г.7 Площта на сградата се определя като хоризонтална секция по външния контур на сградата по протежение на цокъла, включително стърчащи части (входни площи и стъпала, веранди, тераси, ями, входове към мазето). Площта под сградата, разположена на стълбове, алеите под сградата, както и стърчащите части на сградата, конзола, стърчаща отвъд равнината на стената на височина под 4,5 m, са включени в застроената зона.

Освен това е обозначена застроената площ на подземния паркинг извън очертанията на проекцията на сградата.

D.8 При определяне на броя етажи на сградата броят на надземните етажи включва всички надземни етажи, включително техническия етаж, таванското помещение и сутеренния етаж, ако горната част на тавана му е най-малко 2 m над средното ниво на планиране на земята.

Мецанинът, който заема повече от 40% от пространството, трябва да се счита за етаж.

Подземното пространство под сградата, независимо от височината му, както и междуетажното пространство и техническото таванско помещение с височина по-малка от 1,8 м, не са включени в броя на надземните етажи.

При определяне на броя на етажите се вземат предвид всички етажи, включително подземното, мазето, мазето, надземното, техническото, таванското и други.

При различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставянето на сградата на обект с наклон, когато броят на етажите се увеличава поради наклона, броят на етажите се определя отделно за всяка част от сградата.

При поставянето на сграда върху парцел с наклон, когато е невъзможно да се определи собствеността на пода съгласно Приложение Б, определението за броя на етажите трябва да се прилага за всяка стая поотделно. За това е необходимо да се вземе предвид схемата за планиране на този етаж и стаята, разположението на външната стена на помещението спрямо слепето и параметрите на естествената светлина на помещението.

При определяне на броя етажи на сградата за структурни или други изчисления се вземат предвид техническите етажи в зависимост от характеристиките на тези изчисления, установени от съответните регулаторни документи.

При изчисляване на броя асансьори техническото таванско помещение, разположено над горния етаж, не се взема предвид. Техническият етаж, разположен в средната част на сградата, се взема предвид само в асансьорната кота.

Г.9 Площта за продажба на магазин се определя като сбор от площите на търговските помещения, помещенията за получаване и издаване на поръчки, залата на кафенето и зоните за допълнителни услуги на клиентите.

Необходимостта от определяне на строителния обем на дадена сграда възниква, когато е необходимо да се оцени цената на работата по нейното изграждане или цената на самата сграда. Тази стойност е сумата от обемите на всички жилищни, нежилищни и технически помещения на проектирана или вече изградена сграда и се измерва в кубически метра. Процедурата за изчисляване за определяне на строителния обем се определя от SNiPs и GOSTs.
  Защо е необходимо да се изчисли обемът на строителството?

Изчисляването на обема на сградата се прави по няколко причини:

• в случаите, когато е необходимо да се оцени размера на разходите за изграждането на сградата;
• да се оцени цената на работата в случай на ремонтни дейности, реконструкция или основен ремонт;
• поради необходимостта от изчисляване на разходите за енергия, необходими за отопление на помещенията, както и разходите за оборудване за вентилационната система.

Данните, получени в резултат на изчисления на обема на строителството, ще бъдат основа за определяне на разходите за работа, отразени в проектната и разчетната документация - местни и обектни разчети и договорната цена.

Изчисляване на обем на сградата   Не изисква специални знания или умения и няма да създаде специални затруднения на човек, който няма специално инженерно или строително образование.

За да се определи обемът на строителството, е необходимо да се използва информацията, съдържаща се в кадастралните и техническите паспорти на сградата и нейния етажен план. В случай, че тези документи не са под ръка, е необходимо независимо измерване на площта на всички стаи и височината на стените и след това да се извършат съответните изчисления.

При изчисляване на строителния обем на сградата не трябва да се забравя, че тази стойност включва както надземната част на сградата, така и подземната част - сутерен и сутерен.

Резултатите от изчисленията ще бъдат валидни само ако са спазени редица правила, които уреждат процедурата за определяне на строителния обем. Ако тези правила са били нарушени, проектните оценки могат да бъдат признати като такива, които нямат юридическа сила. Можете да намерите тези правила в Интернет.

Изисквания за обем

1 Състояние: сградата има тавански етаж. В този случай процедурата за определяне на обема на нейните въздушни части е следната:

• изчислява площта на сградата в хоризонталния й участък. Измерванията трябва да се правят по външния му контур. Нивото, на което се правят измервания, е приземният етаж, над мазето.
• определя височината на въздушната част на сградата. Границите на измерванията в този случай ще бъдат пода на първия етаж и горния ръб на изолацията;
• резултатите се умножават помежду си.

2. Състояние: няма тавански етаж. Процедурата за изчисляване в този случай е следната:

• изчислява се площта на вертикалните стени на сградата в нейното напречно сечение. В този случай се вземат предвид височината на външната стена, очертанията на покрива и външните контури на сградата на нивото на чистия етаж на първия етаж (над мазето). Ако на стената на сградата има ниши или има елементи на архитектурна украса, те не трябва да се вземат предвид;
• измерва дължината на сградата - по протежение на стената, перпендикулярна на вертикалния й участък;

3. Ако подът на сградата има различна площ или форма, е необходимо да се определят обемите на всеки от тях и да се обобщят резултатите. Обобщен е също обемът на веранди, вестибюли и други елементи, които могат да увеличат общия обем на сградата. Лоджиите и балконите, както и портиците и алеите не се вземат предвид при изчисляването.

4. Ако покривът на сградата е оборудван със светлинни лампи, които стърчат извън външните му контури, такива светлини трябва да бъдат включени в обема на конструкцията.

5. Общият обем на сградата включва обемите на техническите й етажи.

6. Ако сградата има тавански етаж, нейният обем ще бъде равен на произведението на таванската площ в хоризонталния й участък до височината. Крайните точки при измерване на височината на таванското помещение ще бъдат нивото на пода и горната част на таванския му етаж. В същото време, ако такова припокриване има извита форма, е необходимо да се изчисли средната височина на таванското помещение.

7. Обемът на подземната част на сградата (сутерен или полу-сутерен) се определя, както следва:

• площта на мазето се изчислява в хоризонталния му участък - на нивото на пода на първия етаж;
• определя се височината на мазето - от нивото на пода до пода на първия етаж;
• получените числа се умножават помежду си.

В случай, че мазето няма външни стени, измерванията трябва да се извършват на нивото на неговото припокриване.

8. Сборът от обемите на надземната част на сградата и мазето ще бъде общият обем на строителството на сградата.

9. Външният контур на стената включва мазилка и облицовъчен слой.

Обем на сградата

Основната причина за изчисляване на строителния обем на сградата е необходимостта от правилно съставяне на разчети за строителните или ремонтните работи. Така сумата пари, която клиентът на работата ще даде в ръцете на строителната организация, ще зависи от това дали този показател е правилно изчислен. Разбира се, най-добрият вариант, ако се наложи да определите обема на конструкцията на проектираната или завършена сграда, е да се обърнете към специалист. Ако обаче има желание и определено количество свободно време, можете сами да направите необходимите изчисления. Тук няма особени затруднения. Единственото нещо, което трябва да запомните, е наличието на правила, които трябва да се спазват при извършване на измервания и изчисления. В противен случай получените цифри ще бъдат ненадеждни и това от своя страна може да доведе до факта, че проектните оценки са невалидни.
  Какво трябва да се помни при определяне на строителния обем на сградата?

• обемът на строителството на сградата е сборът от обемите на надземната й част и сутерен;
• частта от сградата от пода на първия етаж до горната част на таванския етаж или покрив се счита за надземна. Всичко по-долу се отнася до подземната част;
• в зависимост от това дали сградата има тавански етаж или не е налична, обемът на надземната част се изчислява или чрез умножаване на нейната площ в хоризонталната секция по височина, или чрез умножаване на нейната площ във вертикалния участък по дължината на сградата;
• ако подовете на сградата имат неравна площ, е необходимо да се изчислят обемите на всеки етаж и да се обобщят резултатите;
• обемът на сградата включва обеми на тавански помещения, светлинни лампи, веранди и вестибюли. Не са включени - обеми балкони, портици и алеи;
• техническите етажи също трябва да се вземат предвид;
• обемът на мазето на сградата се изчислява подобно на обема на надземната й част;
• дължината на стените се измерва, като се вземе предвид дебелината на мазилката и облицовката.

Методи за изчисляване на строителния обем

В зависимост от това какви резултати трябва да получите - точни (за съставяне на проектна документация) или приблизителни (за себе си) - трябва да изберете подходящата опция как да изчислите обема на сградата. Като минимум има четири различни начина за извършване на изчисления с различна степен на точност.

Метод първи:

• измерете височината на всички етажи на сградата. Обобщете резултатите от измерванията;
• умножете получените числа помежду си.

В резултат на такива изчисления можете да получите само приблизителна представа за обема на сградата, тъй като този метод не отчита много фактори. Такива като дебелината на стените и подовете. Измерванията и изчисленията, направени по този метод, не отговарят на изискванията за определяне на строителния обем. Следователно е неприемливо да се използва при подготовката на проектната документация.

Вторият начин:

• измерете площта на всички помещения на сградата или погледнете техническата документация. Обобщете резултатите от измерванията;
• измерете височината на всички етажи на сградата. Необходимо е да се добави 0,2 към получения резултат (това число представлява приблизителната дебелина на пода) Обобщете резултатите от измерванията;
• умножете получените числа помежду си;
• умножете резултата от изчисленията с 1.2. Този показател е коефициентът на преход на вътрешните площи на сградата към външните.

Числата, получени в резултат на такива изчисления, ще бъдат по-точни от използването на първия метод. В същото време този метод също не дава точни резултати, тъй като не взема предвид особеностите на определена сграда, стените и подовете на които могат да имат дебелина, различна от коефициентите, използвани при изчисленията.

Третият начин.

В този случай за изчисленията се прилага формула, която отчита площта на сградата. В този случай обемът на строителството ще бъде сборът от продуктите на застроената площ спрямо височината на сградата, а площта на сутерена спрямо нейната височина. За да получите оригиналните числа, е необходимо да приложите правилата за изчисляване на строителния обем.

Четвъртият начин.

В този случай се използва общата площ на сградата. Обемът на строителството се изчислява като произведение на сумата от всички площи на вътрешните помещения на сградата според нейната вътрешна височина (етажите не се вземат предвид) и специален коефициент, използван за отчитане на дебелината на стената.

VKontakte

Правила за изчисляване на площта на сградата, помещенията и обема на строителството

ПРАВИЛА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ОБЩОТО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СГРАДАТА, ОБЛАСТТА НА СТАИТЕ, ОГРАЖДАНЕТО НА СГРАДАТА, ОБЛАСТТА НА СГРАДА И ЕТАЖИТЕ НА СГРАДАТА, КОИТО ПРОЕКТИРАТ

1. Общата площ на сградата   тя се дефинира като сумата от подовите площи, измерени във вътрешните завършени повърхности на външните стени на нивото на пода без цокли, както и площта на мецанините, преходите към други сгради, лоджии, веранди, галерии и балкони.

Площта на много светли помещения (атриуми), асансьор и други шахти трябва да бъде включена в общата площ на сградата само в един етаж.

Площта на таванския етаж се измерва в рамките на вътрешните повърхности на външните стени и таванските стени, съседни на синусите на тавана.

Подземната зона, включително техническата зона с височина до дъното на конструкцията по-малка от 1,8 m и подземното пространство за вентилация на сградата, неизползвано таванско помещение, техническо таванско помещение и подово пространство за полагане на комуникации с височина от пода до дъното на стърчащите конструкции по-малко от 1,8 м. И откритите отворени рампи и стълби не са включени в общата площ на сградата.

2. Площта на сградите   трябва да се определя от техния размер, измерен между готовите повърхности на стени и прегради на нивото на пода (с изключение на первазите). Площта на таванския етаж се взема предвид с намаляващ коефициент от 0,7 в площта във височината на наклонения таван (стена) с наклон от 30 ° - до 1,5 м. При 45 ° - до 1,1 м. При 60 ° и повече - до 0 5 m.

3. Обем на конструкцията   сградата се определя като сума от обема на сградата над маркировката ± 0,00 (надземна част) и под тази маркировка (подземна част).

Обемът на строителството на надземните и подземните части на сградите се определя в рамките на граничните повърхности с включване на ограждащи конструкции, светлинни лампи, куполи и др., Като се започне от маркировката на чистия под на всяка част на сградата, без да се вземат предвид стърчащите архитектурни и конструктивни детайли, портици, тераси, балкони, алеи и пространствата под сградата върху стълбовете (чисти), както и подземните канали и подземните помещения под сградите.

4. Застроена площ   сградите се определят като хоризонтална секционна площ по външния контур на сградата на ниво сутерен, включително стърчащи части. Площта под сградата, разположена на стълбове, както и алеите под сградата са включени в застроената зона.

5. При определяне на броя на етажите на сградата   броят на надземните етажи включва всички надземни етажи, включително техническия етаж, таванското помещение, а също и сутеренния етаж, ако горната част на тавана му е не по-малко от 2 m над средното ниво на планиране на земята.

Подземното пространство под сградата, независимо от височината му, както и междуетажното пространство с височина по-малка от 1,8 м, не са включени в броя на надземните етажи.

При различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставянето на сградата на обект с наклон, когато броят на етажите се увеличава поради наклона, броят на етажите се определя отделно за всяка част от сградата.

При определяне на броя на етажите на сградата с цел изчисляване на броя асансьори или определяне на етажната площ в пожарното отделение, техническият етаж, разположен над горния етаж, не се взема предвид.

Как да изчислим обема на конструкцията

От самото начало на строителните работи е необходимо да се осъзнае каква сума ще бъде изразходвана за изграждането на сградата. В тази ситуация може да възникне законен въпрос - как да се изчисли обемът на строителството? Това е задължително действие, което помага за правилната оценка на цялата конструкция. Тази операция включва установената процедура.

Първо, трябва да определите обема на наземната част на сградата. Тези измервания се извършват с помощта на хоризонталната площ на секцията до цялата височина на сградата, от мазето до цялата височина на таванския етаж. В обема е необходимо да се включат всички конструктивни елементи, които стърчат извън сградата. Всички съседни сгради също са включени в обема на сградата. Обемът на портици, веранди, веранди, открити балкони и студени вестибюли не трябва да се включва в общия обем на сградата.

Необходимо е правилно да се изчисли скалата. Общият обем включва изчисляването на таванските и техническите етажи. Те се определят и като общия обем, като се умножи хоризонталната секция по височината от пода до горната част на таванския етаж. Ако тази височина е нестабилна, тоест припокриването има различни нередности, трябва да се вземе предвид средната стойност.

Мазето и полубазата също трябва да бъдат включени в изчисленията. Ако всяко ниво на сградата има различен периметър, е необходимо да се извършат изчисления чрез сумиране на обема на всеки отделен етаж. Обемът на мазетата може да се вземе предвид с основните стени на сградите. При извършване на изчисленията е необходимо да се вземе предвид дебелината на стените и мазилката.

За да се състави документация за обема на строителните работи, е необходимо да се използват технически справки и документация. Можете да извършите всички необходими изчисления за съществуващи проби и схеми. Тази литература може да осигури визуална помощ за реда и провеждането на необходимата работа, свързана с определянето на обема на сградата. В дизайнерските организации обемът на работа по сградата се изчислява от специалисти, които създават самия проект. В повечето случаи това са техники.

Правила за определяне на обема на сградите

1.   Обемът на строителството на приземната част на сградите с тавански етаж трябва да бъде определен чрез умножаване на хоризонталната секционна площ по външния контур на сградата на нивото на първия етаж над мазето по цялата височина на сградата, измерено от нивото на чистия под на първия етаж до горната част на изолацията на таванския етаж.

Обемът на строителството на наземната част на сградата без тавански етаж трябва да се определи чрез умножаване на площта на вертикалното напречно сечение по дължината на сградата, измерено между външните повърхности на крайните стени в посока, перпендикулярна на площта на напречното сечение на нивото на първия етаж над мазето.

Площта на вертикалното напречно сечение трябва да се определя от контура на външната повърхност на стените, от горната контура на покрива и от нивото на чистия под на пода. При измерване на площта на напречното сечение не трябва да се вземат предвид архитектурните детайли, стърчащи върху повърхността на стената, както и нишите.

Ако има етажи с различни размери, обемът на сградата трябва да се изчисли като сбора от обемите на нейните части. Също така обемът на сградата трябва да се изчислява отделно на части, ако тези части се различават значително по форма или дизайн.

2.   Обемът на конструкцията на светлинните лампи, стърчащи извън контура на покрива, е включен в строителния обем на сградата.

3.   Обемът на прозорците, верандите, вестибюлите и други части на сградата, които увеличават използваемия обем, трябва да бъдат специално изчислени и включени в общия обем на сградата. Обемът на лоджиите от обема на сградите не може да се приспада. Обемът на алеите, портиковете, както и вътрешните и външните балкони не е включен в обема на сградата.

4.   Техническите етажи на жилищни (и обществени) сгради трябва да бъдат включени в обема на сградата.

5.   Обемът на таванския етаж трябва да се определи, като се умножи площта на хоризонталния участък на таванското помещение според външния контур на стените на ниво етаж до височина от таванския етаж до горната част на таванския етаж. С извити очертания на тавана на тавана, човек трябва да вземе средната му височина.

6.   Обемът на мазето или полу-мазето трябва да бъде определен чрез умножаване на хоризонталната площ на секцията на мазето на нивото на първия етаж над мазето по височина, измерена от нивото на чистото поле до чистия под на първия етаж. Когато изграждате мазе вътре в сграда, без да издигате стени над нея, площта трябва да се определя от външния контур на стените на сутерена на нивото на припокриване над него.

7.   Общият строителен обем на сграда с мазета или полу-мазета трябва да бъде определен като сбор от обема на надземната част на сградата, изчислен в съответствие с параграфи. 1-5 и обемът на мазето (полу-мазе), изчислен в съответствие с клауза 6.

8.   Стените трябва да се измерват по външния контур, като се вземе предвид дебелината на мазилката или облицовъчния слой.